HELSINGIN KAUPUNKI Oas 1264-00/16 1 (5) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 2481_4 HEL 2015-001868 8.9.2016 KANAVAKATU 14, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun tavoitteet ja alue Kanavakadun varteen suunnitellaan rakennusta toimitila- tai hotellikäyttöön sekä kaupunkiaukiota. Luonnossuunnitelmassa rakennus on kuusikerroksinen ja julkinen kaupunkiaukio sijoittuu tontin kaakkoiskulmaan. Tontin länsireunaan varataan jalankulun yhteys Kanavakadulta Katajanokanlaiturille. Hankkeen lähtökohdista keskustellaan Wanhassa Satamassa 5. lokakuuta. Asemakaavan muutos koskee osoitteessa Kanavakatu 14 (kortteli 8189, tontti 4) sijaitsevaa kiinteistöä. Tavoitteena on mahdollistaa tontille toimitiloja tai hotellin käsittävän rakennuksen sekä kaupunkiaukion rakentaminen. Tontin rakentaminen sovitetaan Katajanokan maanalaisen pysäköintilaitoksen rakenteisiin ja järjestelyihin ja tontille suunnitellut pysäköintilaitoksen sisäänajo, pystykuilut ja muut rakenteet integroidaan suunniteltavaan rakennukseen. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
2 (5) Osallistuminen ja aineistot Osalliset Asukastilaisuus pidetään Wanhassa Satamassa 5.10.2016 klo 18 20 (H-Sali, Pikku Satamakatu 3 5). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineistoa (luonnosvaiheen viitesuunnitelma) on esillä 19.9. 7.10.2016 seuraavissa paikoissa: info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2 verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat. Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään 7.10.2016. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo@hel.fi. Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Viranomaisille ja muille asiantuntijoille järjestetään erillinen neuvottelu ja heiltä pyydetään tarvittavat lausunnot. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset, Katajanokkaseura ry, Helsingin Yrittäjät asiantuntijaviranomaiset, Helen Oy, Helen Sähköverkko Oy, Helsingin Satama, Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto, Museovirasto, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus), Helsingin kaupungin liikennelaitos -liikelaitos (HKL), kaupunginmuseo, kiinteistöviraston geotekninen osasto, kiinteistöviraston tonttiosasto
3 (5), kiinteistöviraston tilakeskus, pelastuslaitos, rakennusvalvontavirasto, rakennusvirasto Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa rakennettuun ympäristöön, kaupunkikuvaan ja liikenteeseen ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat sekä tarvittaessa muut viranomaiset ja osalliset. Helsingin kaupunki omistaa tontin. YIT Rakennus Oy:llä on tontille Kaupunginhallituksen myöntämä varaus toimitilahankkeen suunnittelua ja sen toteutusedellytysten selvittämistä varten. Kaavoitus on tullut vireille kaupungin aloitteesta. Kiinteistövirasto valmistelee asemakaavan muutoksen perusteella mahdollisesti kyseeseen tulevan maankäyttösopimuksen YIT Rakennus Oy:n kanssa käytävissä neuvotteluissa. Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1986 kiinteistö on autopaikkojen korttelialuetta (LPA). Kaavassa on osoitettu alue moottoriajoneuvoja palvelevalle polttoaineen jakeluasemalle sekä rakennusalat polttoaineen jakeluasemalle ja autopesulalle, maanalaiselle öljysäiliölle (mas) ja tähän liittyvälle maanalaiselle tilalle (ma) sekä rakennusala, jolle saa sijoittaa valvomorakennuksen (ev). Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kerrostalovaltaiseksi alueeksi (asuminen, toimitila). Alue on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävä. Helsingin uudessa, tarkistetussa yleiskaavaehdotuksessa (2016) alue on merkitty Kantakaupunki C2 -alueeksi, joka rajoittuu satama-alueeseen ja jonka pohjoispuolella kulkee raideliikenteen runkoyhteys. Suunnittelualue sijoittuu valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueelle (Katajanokan vanha osa, RKY 2009). Suunnittelualuetta koskevia suunnitelmia, päätöksiä ja selvityksiä: Alustava pohjatutkimus, 2/2007 Louhintatyön ympäristöselvitys, 5/2013 Kallioperätutkimus, 6/2013
4 (5) Lisätiedot suunnittelijoilta Ilmanlaatuselvitys, 10/2013 Katajanokan pysäköintilaitoksen yleissuunnitelma, YIT, Caverion, Sito, Ramboll, Paloässät, 2014 Kanavakatu 14, alustava viitesuunnitelma, Arkkitehdit Davidsson Tarkela Oy Kaupunginhallitus päätti 17.11.2014 varata YIT Rakennus Oy:lle Helsingin kaupungin 8. kaupunginosan (Katajanokka) autopaikkojen korttelialueen nro 8189 tontin nro 4 (Kanavakatu 14) toimitilahankkeen suunnittelua ja sen toteutusedellytysten selvittämistä varten 31.12.2016 saakka. Tontista on vuokrattu noin 1 426 m²:n suuruinen alue Neste Markkinointi Oy:lle huolto- ja polttoaineiden jakeluasemaa varten. Alueella sijaitsee polttoaineen jakeluasema, autopesula ja pysäköintipaikkoja. Loppuosa kiinteistöstä on Helsingin sataman hallinnassa ja sillä sijaitsevat satamatoimintaa palveleva valvomorakennus sekä tarpeettomaksi jääneet maanalainen öljysäiliö ja siihen liittyvät maanalaiset tilat. Maankäyttö Milla Nummikoski, arkkitehti, p. (09) 310 37477, milla.nummikoski@hel.fi Liikenne Juuso Helander, liikenneinsinööri, p. (09) 310 37134 juuso.helander@hel.fi Teknistaloudelliset asiat Raila Hoivanen, diplomi-insinööri, p. (09) 310 37482 raila.hoivanen@hel.fi Vuorovaikutus Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, p. (09) 310 37403 juha-pekka.turunen@hel.fi Kaupunkisuunnittelua voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkisuunnittelee, twitter.com/ksvhelsinki, www.youtube.com/helsinkisuunnittelee) sekä Suunnitelmavahti-palvelun avulla (www.hel.fi/suunnitelmavahti).
5 (5) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2015 kaupungin aloitteesta suunnittelusta on tiedotettu vuosien 2015 ja 2016 kaavoituskatsauksessa OAS+ Luonnos vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolosta ilmoitetaan osallisille kirjeillä ja verkkosivuilla www.hel.fi/ksv sekä lehti-ilmoituksella Helsingin Uutisissa. OAS ja valmisteluaineisto ovat nähtävillä 19.9. 7.10.2016, asukastilaisuus 5.10.2016 Wanhassa Satamassa OAS:sta ja valmisteluaineistosta on mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle arviolta keväällä 2017 kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, Metro-lehdessä, verkkosivuilla www.hel.fi/kaavakuulutukset sekä Helsingin kaupungin kirjaamon ilmoitustaululla viranomaisilta pyydetään lausunnot ja kaavaehdotuksesta on mahdollisuus tehdä muistutus tarvittaessa lausunnot ja muistutukset käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa Hyväksyminen kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan kaava tulee voimaan.