KOLARIN KUNTA KOKOUSKUTSU 6/2011 Kunnanhallitus 23.03.2011 Aika Keskiviikko 23.3.2011 klo 15.30 - Paikka Kunnanhallituksen huone. Asiat nro Liite nro 108 51-52 Äkäslompolon asemakaavan muutosehdotus koskien korttelin 17 rakennuspaikkoja 8, 14-19 sekä osaa rakennuspaikasta 7 109 53 Kaavoitussopimus Kolarin kunta/destination Lapland Oy ja Kiinteistö Oy Lomasafarit
KOLARIN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA NRO 6/2011 Kolarin kunnanhallitus Sivu 168 Kokousaika Keskiviikko 23.3.2011 klo 15.30 15.45 Kokouspaikka Kunnanhallituksen huone Saapuvilla olleet Jaakko Tiensuu, puheenjohtaja et Voitto Vaattovaara, vara Jarmo Kylmämaa, vara Keijo Kumpula, Reijo Puranen Poissa Hilde Pääkkölä, varapuheenjohtaja Anna-Liisa Keskitalo, Pirjo Koberg, Pekka Möykkynen, Pekka Vaattovaara KV:n I vpj Mikko Rundgren KV:n II vpj Muut saapuvilla Esa Nordberg KV:n pj olevat Heikki Havanka, kunnanjohtaja Jyrki Kenttälehto hallintojohtaja Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat 108-109 Pöytäkirjan allekirjoitus Pöytäkirjan tarkastus ja ääntenlaskijat Jaakko Tiensuu Jyrki Kenttälehto puheenjohtaja pöytäkirjanpitäjä Voitto Vaattovaara ja Jarmo Kylmämaa Tarkastusaika 23.3.2011 Allekirjoitukset Voitto Vaattovaara Jarmo Kylmämaa Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Kolarin kunnanvirastossa torstaina 24.3.2011 klo 09.00-11.00 ja 11.30-15.00 Jyrki Kenttälehto hallintojohtaja
Kunnanhallitus 14.3.2011 169 Kunnanvaltuusto 31.1.2011 25 Kunnanhallitus 18.1.2011 46 ÄKÄSLOMPOLON ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS KOSKIEN KORTTELIN 17 RAKENNUSPAIKKOJA 8, 14-19 SEKÄ OSAA RAKENNUSPAIKASTA 7 Mkins. Äkäslompolon asemakaavan laajennusehdotus koskien korttelin 17 rakennuspaikkaa 8, 14-19 sekä osaa rakennuspaikasta 7 aluetta on pidetty MRL:n 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtävillä Kolarin kunnan teknisellä osastolla ajalla 30.03 28.04.2010. Lausunnot laajennusehdotuksesta on pyydetty annettaviksi 30.04.2010 mennessä. Kuulutus ja lausuntopyyntö liitteenä. Liite n:o 7 Asemakaavan laajennusalue sijaitsee Sivulantie itäpuolella lähellä Sivulantie ja Tunturintie risteysaluetta. Voimassa oleva asemakaava ja nähtävillä pidetty muutosehdotus liitteenä. Liite n:o 8 Määräaikaan mennessä muutoksesta ovat jättäneet mielipiteensä Lompolon tunturilomat oy puolesta Kirsti ja Pentti Forsten, Anne ja Kenneth Lindström yhdessä, Pirjo Nevasalmi-Kinnunen ja Jukka Kinnunen yhdessä. Lausuntonsa määräaikaan mennessä ovat jättäneet Lapin liitto, tekninen lautakunta. rakennuslautakunta ja sosiaali- ja terveyslautakunta, Lapin pelastuslaitos sekä määräajan jälkeen Lapin Ely-keskus. Teknisellä-, rakennus- ja sosiaali- ja terveyslautakunnalla ei ole huomauttamista asemakaavan muutosehdotuksesta. Annetut mielipiteet ja lausunnot sekä kaavanlaatijan antaman vastine annettuihin mielipiteisiin ja lausuntoihin liitteenä. Liite n:o 9 Esitän, että kunnanhallitus päättää esittää Äkäslompolon asemakaavan muutosehdotuksen koskien korttelin 17 rakennuspaikkaa 8, 14-19 ja osaa rakennuspaikasta 7 kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi kaavaselostukseen tehtävällä Tunturi-Lapin seutukaavan muuttuessa Tunturi-lapin maakuntakaavaksi muutoksella korjattuna. Edelleen kunnanhallitus päättää antaa vastineekseen kaavanlaatijan antaman vastineen annettuihin mielipiteisiin. Khall 32 Kaavamuutoksen jälkeen alueelle muodostuu korttelin 17 tontit 8 ja 14
Kunnanhallitus 14.3.2011 170 Kvalt 15 Kunnanhallitus päättää hyväksyä maankäyttöinsinöörin esityksen. ehdotus hyväksyttiin. Kuulutus ja lausuntopyyntö liitteenä. Liite n:o 4 Voimassa oleva asemakaava ja nähtävillä pidetty muutosehdotus liitteenä. Liite n:o 5 Annetut mielipiteet ja lausunnot sekä kaavanlaatijan antaman vastine annettuihin mielipiteisiin ja lausuntoihin liitteenä. ehdotus hyväksyttiin. Liite n:o 6 Khall 108 Mkins. Lapin elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on tehnyt oikaisukehotuksen Rovaniemen hallinto-oikeuteen 2.3.2011 koskien kunnanvaltuuston päätöstä 31.1.2011 15, jolla kunnanvaltuusto on hyväksynyt Äkäslompolon asemakaavan muutoksen, jolla muodostuu korttelin 17 rakennuspaikat 8 ja 14. Oikaisukehotus perusteluineen on liitteenä, liite nro 51. Asiasta on pidetty epävirallinen kaavaneuvottelu Lapin Ely-keskuksessa 10.3.2011, jossa pääasiallinen aihe oli ko. kaavamuutosalueen saattaminen Ylläksen yleiskaavan ohjeistamaan tilaan. Neuvottelun perusteella laadittu asemaakaavan muutos, jossa on pudotettu mm. alueen osittaista kerroskorkeutta ja rakennusoikeutta, sekä maanomistajan muutoksille antaman kirjallinen suostumus liitteenä, liite nro 52. Esitän, että kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy liitteenä nro 52 olevan Äkäslompolon asemakaavan muutok-
Kunnanhallitus 14.3.2011 171 sen koskien korttelin 17 rakennuspaikkoja 8, 14-19 ja osaa rakennuspaikasta 7 Lapin Ely-keskuksen oikaisukehotuksen mukaisesti. Kunnanhallitus päättää hyväksyä maankäyttöinsinöörin esityksen. ehdotus hyväksyttiin.
Kunnanhallitus 14.3.2011 172 Kunnanhallitus 24.1.2011 60 Kunnanhallitus 18.1.2011 32 KAAVOITUSSOPIMUS KOLARIN KUNTA/DESTINATION LAPLAND OY JA KIINTEISTÖ OY LOMASAFARIT Khall 24 Otsikossa nimetyt yhtiöt ovat kunnanhallituksen hyväksynnän mukaisesti laadituttaneet asemakaavan muutoksen Äkäslompolon asemakaavaan kortteliin 17. Muutoksen sisältämälle alueelle muodostuvat tontit 14 ja 8. Kaavanmuutokseen liittyen on laadittu kaavoitussopimus, jossa kunnanvaltuuston päättämä kehittämiskorvaus maksetaan kunnalle Ylläksen alueen yhdyskuntarakenteen kehittämistä ja rakentamista varten. Sopimusehdotuksen mukaan kehittämiskorvaus maksetaan rakennuslupien myöntämisen mukaisessa aikataulussa kuitenkin siten, että kehittämiskorvaus tulee olla kokonaisuudessaan maksettu viimeistään 1.6.2017. Vakuudeksi yritykset luovuttavat kunnalle panttikirjoja liitteen osoittamalla tavalla. Sopimus asemakaavan muutoksen laatimisesta on liitteenä, liite n:o 2. Sopimus allekirjoitetaan ja panttikirjat luovutetaan kunnalle ennen kaavan kunnanvaltuustokäsittelyä. Khall 40 Kunnanhallitus päättää hyväksyä laaditun kaavoitussopimuksen. ehdotus hyväksyttiin. Sopimukseen on tehty yhtiöitä koskeva tarkennus. Tarkennettu sopimus asemakaavan muutoksen laatimisesta on liitteenä, liite n:o 18. Kunnanhallitus päättää hyväksyä tarkennetun kaavoitussopimuksen.
Kunnanhallitus 14.3.2011 173 Kunnanhallitus päätti hyväksyä sopimuksen siten muutettuna, että Destination Lapland Oy suorittaa kunnalle korvauksena 1 032 000 euroa, mutta lisäpanttikirjoja ei vaadita. Khall 109 Liitteenä on alkuperäinen allekirjoitettu sopimus, liite nro 53. ELY- keskuksen oikaisukehotuksen johdosta on sopimuksen sisältämää lisärakennusoikeutta alennettu 2 000 kerros-m 2. Tästä johtuen sopimukseen tulee tehdä tarkennuksia. Kunnanhallitus päättää tehdä alkuperäiseen sopimukseen seuraavat muutokset: 1. Rakennusoikeus vähenee alkuperäiseen sopimukseen verrattuna 2 000 m 2. Kokonaisrakennusoikeus on 12 800 m 2. Rakennusoikeus lisääntyy siten nykyiseen voimassa olevaan kaavaan verrattuna 10 900 m 2. 2. Destination Lapland Oy on velvollinen maksamaan kunnalle rakennusoikeuden lisääntymisestä yhteensä 872 000 euroa (aiemmin 1 032 000 euroa). 3. Kunta palauttaa tämän sopimuksen tarkennuksen jälkeen Destination Lapland Oy:lle 10 panttina olevasta panttikirjoista yhden, mikä on määrältään 100 000 euroa ja on numeroltaan 13379. Destination Lapland Oy kuittaa saaneensa panttikirjan takaisin. ehdotus hyväksyttiin.
Kunnanhallitus 14.3.2011 174 MUUTOKSENHAKUOHJEET Kokousaika: 23.3.2011 108-109 MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa. Pykälät 108 Koska päätöksistä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: 109 Muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen: 109 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite Kolarin kunnanhallitus Isopalontie 2 PL 76 95901 KOLARI Telekopio (016) 561924 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.
Kunnanhallitus 14.3.2011 175 VALITUSOHJEET Kunnanhallituksen kokous Seuraaviin päätöksiin saa hakea muutosta valittamalla Pykälät: Viranomainen, jolle valitus tehdään, osoite ja postiosoite Rovaniemen Hallinto-oikeus Pl 8112 96101 Rovaniemi Telekopio 0103642995 rovaniemi.hao@om.fi Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valituksen sisältö Valituksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.