Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 1 / 16 Kokoustiedot Aika 11.04.2013 torstai klo 17:00-19:50 Paikka Rakennuslautakunnan kokoushuone, Kirkkojärventie 6 B, Espoon keskus Saapuvilla olleet jäsenet Janne Tähtikunnas Eero Rantala Marja Ahola Asso Erävuoma Patrick Jensen Marko Kivelä Mikael Jern Vilho Juutinen Anu Heinänen Jonna Löflund, saapui klo 17.05 58 Merva Mikkola, puheenjohtaja Johanna Pekkanen Muut saapuvilla olleet Veronica Rehn-Kivi Solja Mäkelä Petri Hellsten Pertti Järvenpää Kasper Sukselainen Tiina Eronen rakennusvalvontapäällikkö rakennuslupapäällikkö lakimies kaupunginhallituksen edustaja nuorisovaltuuston edustaja sihteeri
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 2 / 16 Allekirjoitukset Eero Rantala puheenjohtaja Tiina Eronen sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty: 16.4.2013 Mikael Jern Pöytäkirjan nähtävänäolo 31.12.2012 julkipannun kuulutuksen mukaan on pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä 17.4.2013 osoitteessa Kirkkojärventie 6 B 2.krs, Espoon keskus.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 3 / 16 Käsitellyt asiat Pykälä Liitteet Otsikko Sivu 56 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 57 Pöytäkirjan tarkastajan valitseminen 5 58 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki/tekninen ja 6 ympäristötoimi, lupatunnus 2012-1729 59 Rakennuslupa-asia, Länsimetro Oy, lupatunnus 2012-7 1730 60 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki/kiinteistö Oy 8 Opinmäen kampus, lupatunnus 2012-2147 61 Rakennuslupa-asia, Terra-Team Oy, lupatunnus 2013-227 9 62 Rakennuslupa-asia, Kiinteistö Oy Alberga Talo D, 10 lupatunnus 2012-2175 63 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki/tekninen ja 11 ympäristötoimi, lupatunnus 2013-57 64 Purkamislupa-asia, Oy Soffcon Kiinteistö Ab, lupatunnus 12 2013-277 65 Päätökset ja kirjelmät 13
Espoon kaupunki Pöytäkirja 56 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 4 / 16 56 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Selostus Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Rakennuslautakunta on kutsuttu koolle rakennuslautakunnan puheenjohtajan 4.4.2013 päivätyllä rakennuslautakunnan jäsenille ja kaupunginhallituksen sekä nuorisovaltuuston edustajille toimitetulla kokouskutsulla.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 57 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 5 / 16 57 Pöytäkirjan tarkastajan valitseminen Pöytäkirjan tarkastajaksi valittiin Mikael Jern.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 58 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 6 / 16 1743/10.03.00/2013 58 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki/tekninen ja ympäristötoimi, lupatunnus 2012-1729 Valmistelijat / lisätiedot: Tiina Reponen, puh. (09) 816 24691 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Käsittely Esittelijän kokouksessa tekemät esittelytekstin korjaukset sekä lupaehtoihin tehty lisäys on huomioitu pöytäkirjassa. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Matinkylä, kortteli 282, tontti 4, Piispansilta 21, Suomenlahdentie 1 ja 2. Tiedoksi Matinkylän metrokeskus: asuinkerrostalo sekä kauppakeskus, joka käsittää linja-autoterminaalin ja kolmetasoisen pysäköintilaitoksen.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 59 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 7 / 16 1744/10.03.00/2013 59 Rakennuslupa-asia, Länsimetro Oy, lupatunnus 2012-1730 Valmistelijat / lisätiedot: Erkki Saarinen, puh. (09) 816 26676 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Käsittely Esittelijän kokouksessa tekemät esittelytekstin korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Matinkylä, kortteli 283, tontit 1 ja 2 sekä kortteli 9901, Suomenlahdentie 1. Tiedoksi Matinkylän metroaseman maanalaiset osat ja siihen liittyvät maanpäälliset tilat.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 60 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 8 / 16 1742/10.03.00/2013 60 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki/kiinteistö Oy Opinmäen kampus, lupatunnus 2012-2147 Valmistelijat / lisätiedot: Tiina Reponen, puh. (09) 816 24691 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Käsittely Esittelijän kokouksessa tekemät muutokset selostusosaan sekä katoksia ja opastesuunnitelmaa koskevat lisäykset lupaehtoihin on huomioitu pöytäkirjassa. Erävuoma Aholan ja Löflundin kannattamana teki seuraavan ehdotuksen uuden lupaehdon lisäämisestä: Rakennesuunnittelussa tulee huomioida mm. Frame-hankkeessa todetut kosteustekniset riskit korkeissa tiilijulkisivuissa, kuten veden imeytyminen diffuusiolla taustarakenteisiin. Kosteudenhallinta- ja rakennusaikainen säältäsuojaussuunnitelmat tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa ennen rakentamisen aloittamista. Mikkola Kivelän ja Pekkasen kannattamana teki seuraavan ehdotuksen uuden lupaehdon lisäämisestä: Puunkäytön lisäämistä julkisivuissa tulee edelleen tutkia. Julkisivujen muutossuunnitelmat on hyväksytettävä rakennuslautakunnassa. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin täydennettynä Erävuoman ja Mikkolan esittämillä lupa-ehtolisäyksillä. Selostus Henttaa, kortteli 52, tontti 3, Lillhemtintie 1. Tiedoksi Opinmäki: koulu- ja kokoontumisrakennus käsittäen päiväkodin, ala- ja yläkoulun, kirjaston ja liikuntasalin sekä talousrakennuksen, liikuntasalin hyväksyminen 1600 hengen kokoustilaksi sekä rakennustöiden aloittamisoikeus.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 61 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 9 / 16 1709/10.03.00/2013 61 Rakennuslupa-asia, Terra-Team Oy, lupatunnus 2013-227 Valmistelijat / lisätiedot: Krister Snabb, puh. (09) 816 26674 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Niipperi, kortteli 4, tontti 2, Juvan teollisuuskatu 16. Tiedoksi Teollisuusrakennus ja yhdeksän maalämpökaivoa.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 62 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 10 / 16 1708/10.03.00/2013 62 Rakennuslupa-asia, Kiinteistö Oy Alberga Talo D, lupatunnus 2012-2175 Valmistelijat / lisätiedot: etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Esittelijä poisti asia esityslistalta. Selostus Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 63 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 11 / 16 1707/10.03.00/2013 63 Rakennuslupa-asia, Espoon kaupunki/tekninen ja ympäristötoimi, lupatunnus 2013-57 Valmistelijat / lisätiedot: Jarmo Kettunen, puh. (09) 816 26617 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Leppävaara, kortteli 154, tontti 3, Veräjäpellonkatu 15. Tiedoksi Huoltorakennus, muuntamo, Leppävaaran uimahallin rakennustyön aikainen laajentaminen (hyppytornin kattaminen) ja rakennustyön aikaisia tilajärjestely-, julkisivu- ja paloteknisiä muutoksia. Rakennustyön aikaisia muutoksia uimavalvojan kopissa ja porttirakennuksissa sekä vähäisiä pihaalueen järjestelymuutoksia.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 64 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 12 / 16 1706/10.03.00/2013 64 Purkamislupa-asia, Oy Soffcon Kiinteistö Ab, lupatunnus 2013-277 Valmistelijat / lisätiedot: Jarmo Kettunen, puh. (09) 816 26617 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Selostus Kilo, kortteli 27, tontti 2, Karapellontie 13. Tiedoksi Teollisuus- ja varastorakennuksen purkaminen.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 65 Rakennuslautakunta 11.04.2013 Sivu 13 / 16 65 Päätökset ja kirjelmät Rakennusvalvontapäällikkö Veronica Rehn-Kivi Rakennuslautakunta merkitsi tiedoksi seuraavan korkeimman hallintooikeuden Espoon rakennuslautakunnalle osoitetun kutsun: Kutsu korkeimman hallinto-oikeuden katselmukseen 25.3.2013, Diaarin:o 1432/1/12 Korkein hallinto-oikeus toimittaa katselmuksen Asunto Oy Tapiolan Itäkartanon Espoon Tapiolassa sijaitsevalla tontilla 49-12-109-1. Katselmuksen yhteydessä ei pidetä suullista käsittelyä, vaan sen tarkoituksena on selvittää erityisesti sitä, onko rakennus ulkoasultaan asemakaavamääräysten 4 :n mukainen. Kutsu toimitettu lautakunnalle esityslistan oheismateriaalin mukana.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 14 / 16 Muutoksenhaku kielto, Kuntalaki 91 ( 56-57, 62, 65) Päätökseen, joka koskee vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 91 :n mukaan hakea muutosta.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 15 / 16 Valitusosoitus rakennus-, toimenpide- ja purkamislupapäätöksestä ( 58-61, 63-65) Päätökseen saa hakea muutosta Helsingin hallinto-oikeudelta 30 päivän kuluessa päätöksen antamispäivästä lukien. Päätöksen antamispäivää ei oteta lukuun valitusaikaa laskettaessa. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastossa ei työskennellä, valituksen saa toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valitusoikeus päätöksestä on: 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla; 2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa; 3) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa; sekä 4) kunnalla 5) Jos rakennusluvan mukainen rakentaminen merkitsee purkamislupaa edellyttävän rakennuksen purkamista, valitusoikeus rakennusluvasta on myös alueellisella ympäristökeskuksella. Valituskirjelmässä on ilmoitettava: - valittajan nimi ja kotikunta, - jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa, - päätös, johon haetaan muutosta, - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi sekä - perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä, - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Asiamiehen on liitettävä valitukseen valtakirja. Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa Helsingin hallinto-oikeudelle osoitteella: Helsingin hallinto-oikeus, kirjaamo Radanrakentajantie 5, 00520 Helsinki Puhelin +358 29 56 42069 Telekopio +358 29 56 42079 Sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi Virastoaika 8.00-16.15 Omalla vastuulla valituskirjelmän voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä. Omalla vastuulla valituksen voi toimittaa ennen valitusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla. Määräajassa toimitettava asiakirja on lähetettävä ennen määräajan päättymistä
Espoon kaupunki Pöytäkirja Rakennuslautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 16 / 16 lainkäyttöviranomaiselle siten, että asiakirja on viranomaisen käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä. Valituksen käsittelyn maksullisuus Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu.