1 PALVELUHINNASTO 2013 - voimaan 1.2.2013 Sisällysluettelo: Sivu 1. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA, voimaan 1.7.2012 2 2. ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOKSISTA SEKÄ SUUNNITTELUTARVERATKAISUISTA JA POIKKEAMISPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT 4 3. MAKSUT (RAKENNUSVALVONTAAN LIITTYVÄT PALVELUT) 5 4. VIRANOMAISPÄÄTÖKSET 5 5. MUUT MAKSUT, TILAUSTEHTÄVÄT 6 - työaikaveloitus - rakennuspaikan alustava merkintä - rajan näyttö - maaperätutkimukset 6. MUUT KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT MAKSUT 6 7. KÄYTTÖOIKEUSKORVAUKSET 7 - kantakartta-aineiston käyttöoikeuskorvaukset - vektorimuotoinen kartta-aineisto - rasterimuotoinen kartta-aineisto - maastomallit - ortokuvat - opaskartta-aineiston käyttöoikeuskorvaukset - paikkatietoaineistot 8. KARTTA-AINEISTOT 8 - kartta-aineiston tulostehinnoittelu - opaskartat 8 9. TOIMENPIDEPALKKIOT, TOIMITUSASIAKIRJAT 8 - toimenpidepalkkiot - toimituskirjat ja asiakirjat - todistukset 9 - kiinteistötietojärjestelmän otteet, oikeaksi todistetut 9 10. TONTTIEN VYÖHYKEHINNAT 9 Viranomaismaksuista ei peritä arvonlisäveroa. Maksut euroissa, alv 24 % sisältyy hintoihin, jos ei erikseen mainita.
2 1. KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA TAKSA jonka mukaan Jämsän kaupungille suoritetaan maksu kiinteistötoimitusmaksulain (558/95) myöhempine muutoksineen 1 :ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä. Maksun määräämisen aikaperuste on toimituksen loppukokouksen/päätöksen päivämäärä. Kiinteistönmuodostamislain mukaisissa toimenpiteissä tarvittavien kiinteistörekisteriotteiden, lainhuuto- ja rasitustodistuksien asiakirjamaksuja ei peritä asianosaisilta erikseen, vaan ne sisältyvät taksan mukaisiin hintoihin. TOIMITUKSET 1. Tontin lohkominen Kiinteistönmuodostamislain (KmL) 4 luvun mukaisesta tontin lohkomisesta suoritetaan, kun tontin pinta-ala on: enintään 2 000 m 2 950 2 001-10 000 m 2 1150 yli 10 000 m 2 1350 2. Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettava kiinnitysten käsittely, tontinosan lunastaminen, rasitteen käsittely ja tilusvaihto - Päätös (KmL 28 ) tontin vapauttamisesta kiinnityksistä 200 - Kiinteistön pantinhaltijoiden kesken (KmL 24 ) tehtävä sopimus kiinnitysten etusijajärjestyksestä 110 - Rasitteen tai oikeuden perustaminen, siirtäminen, muuttaminen tai poistaminen 110 - Tilusvaihto 275 - Tontinosan lunastamisesta (KmL 62 ) suoritetaan todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 15 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 3. Rasitetoimitus - Enintään kahta rasitetta koskeva erillinen rasitetoimitus (KmL 14 luku) 450 - Jokainen seuraava rasite 110 4. Tilusvaihto - Erillinen tilusvaihto (KmL 8 luku) 470
3 5. Rajankäynti - Kiinteistönmääritystoimituksena suoritettava rajankäynti (KmL 11 luku) 470 6. Yhteisalueosuuden siirto - Toimituksena suoritettava Yhteisalueosuuden siirto (KmL 131 ) 200 7. Muu kiinteistönmääritystoimitus Muusta kuin 5 :ssä tarkoitetusta kiinteistönmääritystoimituksesta suoritetaan todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 15 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 8. Tontin halkominen KmL 47 :ssä tarkoitetusta tontin halkomisesta suoritetaan todelliset kustannukset työkorvauksena tämän taksan 15 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna, kuitenkin vähintään mitä vastaavasta pinta-alaperusteisesta lohkomisesta on suoritettava 1 :n lohkomistaulukon mukaan jokaisesta muodostettavasta kiinteistöstä. 9. Työkorvauksen käyttäminen toimituskorvauksen asemasta kiinteistötoimitusmaksua määrättäessä. Jos tämän taksan mukaisen toimituksen tai toimenpiteen kustannukset ovat selvästi keskimääräistä korkeammat, suoritetaan kiinteistötoimitusmaksu todellisten kustannusten mukaisena työkorvauksena tämän taksan 15 :n mukaisin veloitushinnoin laskettuna. 10. Muut kiinteistötoimitukset asemakaava-alueella Kiinteistötoimituksesta, johon toimitusmääräyksen antaa kunnan kiinteistörekisterin pitäjä, maksu peritään kunnanvaltuuston vahvistaman kiinteistötoimitusmaksutaksan mukaan. Muista kunnan asemakaava-alueella suoritettavista KmL 5 3 momentissa tarkoitetuista kiinteistötoimituksista peritään korvaus maanmittauslaitoksen voimassa olevan kiinteistötoimituksia koskevan hinnaston mukaisesti. KIINTEISTÖREKISTERIN PITÄJÄN PÄÄTÖKSET 11. Kaavatontin merkitseminen tonttina kiinteistörekisteriin - Toimenpide, jolla kaavatontti merkitään tonttina kiinteistörekisteriin (KrL 3 ja 4 ) 260 - Kun päätöstä varten tehdään tarkistusmittauksia tontilla 450 12. Kiinteistörekisterin tietojen täydentäminen - Hakemuksesta tehtävä kiinteistörekisterin tietojen täydentämispäätös (esim. sopimukseen perustuva rasitteen poistaminen tai muuttaminen, KmL 165, yhteisalueosuuden siirto, KmL 131 ) 100
4 13. Kiinteistöjen yhdistäminen - Kiinteistöjen yhdistäminen (KmL 17 luku): - KmL 214.1 :n mukaisessa tapauksessa 330 - KmL 214.2 :n mukaisessa tapauksessa 400 ASIAKIRJOJEN HANKKIMINEN 14. Toimitusmiehen muilta viranomaisilta hankkimista asiakirjoista suoritetaan niiden lunastus- yms. maksujen lisäksi 11 / asiakirjalta. TYÖKORVAUS 15. Kiinteistötoimitusmaksulain 3 :n 1 mukaiseen työaikakorvaukseen ja yleiskustannuskorvaukseen perustuvat työkorvauksen veloitushinnat toimitustuotannon osatehtävittäin ovat: - Toimitusinsinöörin tehtävät 75 /tunti - Toimitusvalmistelu (tietojen hankinta, kiinteistörekisterin ylläpito, asiakirjojen valmistelu, karttojen laatiminen) 55 /tunti - Maastotyöt ryhmä/80 /tunti Työkorvauksen veloitushinnat sisältävät yleiskustannuskorvauksen, joka on 75 prosenttia työaikakorvauksesta. 16. Tämä taksa tulee voimaan 1.7.2012 ja sillä kumotaan aiemmat kiinteistönmuodostamistaksat. 2. ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOKSISTA SEKÄ SUUNNIT- TELUTARVERATKAISUISTA JA POIKKEAMISPÄÄTÖKSISTÄ PERIT- TÄVÄT MAKSUT ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOKSISTA SEKÄ SUUNNITTELUTARVE- RATKAISUISTA JA POIKKEAMISPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT Maankäyttö- ja rakennuslain 59 ja 82 :ien mukaan kunnalla on oikeus periä kaavan ja/tai tonttijaon laatimisesta, käsittelystä ja muuttamisesta aiheutuneet kustannukset, mikäli asemakaava ja /tai tonttijako tai näiden muutos on pääsiallisesti yksityisen edun vaatimaa ja muutos on laadittu maanomistajan tai -haltijan aloitteesta. 1. Asemakaavan muutos (toimenpidepalkkio) 1 700 EUR 2. Suuritöisestä asemakaavan muutoksesta tehdään muutoksenhakijan kanssa kaavoitussopimus Jämsän kaupunginvaltuuston 23.9.1989 päättämillä periaatteilla. Toimenpidepalkkio peritään erikseen sopimuksesta huolimatta. 3. Tonttijaon muutos (toimenpidepalkkio) 450 EUR
5 4. Suunnittelutarveratkaisu 300 EUR - kielteinen 150 EUR 5. Poikkeamispäätös 300 EUR - kielteinen 150 EUR 6. Toimenpidepalkkion suorittaminen Hakijalta edellytetään sitoumus asemakaavan muutoksen laatimisesta aiheutuvien kustannusten maksamiseksi ennen muutostyön aloittamista. Muutoshakemus vastaa sitoumusta. Hakija vastaa kaikissa tapauksissa tehtävään liittyvistä konsulttipalkkiosta (kaavatyö, selvitykset). Asemakaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset peritään hakijalta muutoksen tultua lainvoimaiseksi.(toimenpidepalkkio) Hakijalta edellytetään sitoumus tonttijaon muutoksen laatimisesta aiheutuvien kustannusten maksamiseksi ennen muutostyön aloittamista. Muutoshakemus vastaa sitoumusta. Tonttijaon laatimisesta tai muuttamisesta aiheutuneet kustannukset peritään tonttijaon tultua lainvoimaiseksi.(toimenpidepalkkio) Mikäli muutosta on pyytänyt useampi kuin yksi maanomistaja ja/tai -haltija, kustannukset jaetaan heidän välillään rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa, ellei muuta hakijoiden kesken yhteisesti sovita. Koska veloitusperusteen edellytyksenä on pääasiallisesti yksityisen edun toteutuminen, peritään toimenpidepalkkiosta puolet, mikäli muutosta ei hyväksytä. Toimenpidepalkkio määräytyy sen päätöksen perusteella, joka on voimassa maksun määräämishetkellä. (Maankäyttöpäällikkö 19.1.2010 1) Voimaan 15.2.2010 3. MAKSUT (RAKENNUSVALVONTAAN LIITTYVÄT PALVELUT) MTTAUSPALVELUISTA PERITTÄVÄT MAKSUT Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maalle merkitseminen sekä sijaintikatselmuksen suorittaminen(mrl 150, MRA 75 ) 1. Enintään 2 asuinhuoneistoa käsittävä rakennus ja sitä palvelevat samalla rakennuspaikalla olevat samanaikaisesti merkittävät talousrakennukset 230 EUR 2. Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai rakennelma 120 EUR 3. Muu rakennus 340 EUR 4. Erillisen sijaintikatselmuksen suorittaminen 120 EUR 5. Rakennusvalvontaviranomaisen suorittama sijainnin merkintä 80 EUR (Rakennusvalvontataksa 13 )
6 4. VIRANOMAISPÄÄTÖKSET (ALV 0 %) 4.1 ASEMAKAAVAN JA RANTA-ASEMAKAAVAN POHJAKARTAN HYVÄKSYMI- NEN Noudatetaan samaa hinnoittelua kuin maanmittauslaitoksen hinnaston liitteessä 4. Viranomaispäätökset on määritelty. ks. www.maanmittauslaitos.fi/tuotteet ja palvelut/ hinnasto. 4.2 TARKASTUSMERKINTÄ ASEMAKAAVAN JA RANTA-ASEMAKAAVAN POH- JAKARTTAAN KAAVATYÖN YHTEYDESSÄ - perusmaksu, kaavoitettava alue korkeintaan 10 hehtaaria: 100 EUR (alv 0 %) - jokaiselta seuraavalta 10 hehtaarilta tai sen osalta 55 EUR (alv 0 %) Mahdolliset matkakulut VES:n mukaan (+ alv 24 %). 5. MUUT MAKSUT, TILAUSTEHTÄVÄT TYÖAIKAVELOITUS/tuntia kohti - dipl.ins. tai muu vastaavan korkea-asteen tutkinnon suorittanut henkilö 92,00 - amk-insinööri, teknikko tai vastaava henkilö 67,00 - kiinteistörekisterin hoitaja, kartoittaja tai vastaava henkilö 55,00 - tekninen avustaja, mittamies, toimistovirkailija tai vastaava henkilö 55,00 - maastomittausryhmä, 2 henkilöä 92,00 Hinnat sisältävät mittauskaluston-, kuljetus- ja tarvikekustannukset. Kaikkiin suoritettaviin tilaustehtäviin lisätään matkakustannusten korvauksena virkaehtosopimuksen mukaiset korvaukset. Rakennuspaikan alustava merkintä Suoritetaan tilaajan pyynnöstä ennen varsinaista rakennusluvan mukaista rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkintää. Toimenpiteistä peritään puolet kyseisen rakennuspaikan merkintämaksusta (+ alv 24 %). Rajan näyttö Rajan, aidan, rajamerkkien ym. sijainnin osoituksia suoritetaan vain asemakaavaalueella kahdelta ensimmäiseltä pisteeltä 49,00 /kpl kultakin seuraavalta pisteeltä 37,00 /kpl Jämsän kaupungin suorittaman kunnallisteknisen rakentamisen yhteydessä kadonneiden rajamerkkien osoitus suoritetaan maksutta. Uusilla asemakaava-alueen tonteilla kahden vuoden aikana rakennuspaikan merkinnästä rajamerkkien sijainnin osoitus suoritetaan yhden kerran 50 %:n alennuksella. Maaperätutkimukset Maastomittausryhmän tuntiveloituksen mukaan.
7 6. MUUT MAKSUT Ote/Jäljennös asema-/yleiskaavasta katso kohdan 7. maksut Ajantasa-asemakaava-/yleiskaavaote katso kohdan 7. maksut Pohjakarttatiedot katso kohdan 7. maksut Kiinteistötiedot katso kohdan 7. maksut Muu asiakirja, ote 6,00/ sivu Oikeaksi todistaminen, muu asiakirja 12,00 Etuosto-oikeusilmoitus, lainhuutoa varten 28,00 (alv 0 %) Erillinen lausunto tai arvio 104,00 7. KÄYTTÖOIKEUSKORVAUKSET 7.1 KANTAKARTTA-AINEISTON KÄYTTÖOIKEUSKORVAUKSET 1. Vektorimuotoinen kartta-aineisto Pinta-ala alle 1 ha toimitusmaksu 1-10 ha 25,00/ ha 11-50 ha 12,50/ ha yli 50 ha erikseen sovittava 2. Vektorimuotoinen tulosteaineisto (pdf, eps) erillinen sopimus 3. Rasterimuotoinen kartta-aineisto Laji Kantakarttalehti 1:5000/1:2000/1:1000 Ajantasa-asemakaava Ortoilmakuva 25,00 erikseen sovittava erikseen sovittava 4. Maastomallit, laserkeilausaineisto Maastomalli Tarkka Likimääräinen 15,50/ ha 9,50/ ha 5. Ortokuvat (Himos 2009) Koko A4, paperituloste 10,00 A3, paperituloste 18,00 Numeerinen, 50 ha 105,00 karttalehti 6. Aineistojen toimitusmaksu 37,00 tilaus
8 7.2 OPASKARTTA-AINEISTON KÄYTTÖOIKEUSKORVAUKSET Käytön laajuus Laaja aineisto, erittäin laaja käyttö 2 075,00 Laaja aineisto, laaja käyttö 610,00 Laaja aineisto, suppea käyttö 305,00 Pelkistetty aineisto tai suppea käyttö 183,00 Aineiston toimitusmaksu 85,00 tilaus. 7.3 PAIKKATIETOAINEISTOT Teema-aineiston luonti - perusmaksu 49,00 - aikaveloitus 49,00 tunti Paikkatietoaineiston eri rekistereistä tehtävät selvitykset (esim. rajanaapureiden selvittäminen) - perusmaksu 25,00 - tietoyksikön hinta 0,60 kpl 8. AINEISTOT 8.1 KARTTA-AINEISTON TULOSTEHINNOITTELU (sis. alv 24 %) Koko euroa A4 5,00 A3 7,40 A2 9,80 A1 12,20 A0 24,40 Aineiston toimitusmaksu 6,50 tilaus Muovitulosteet, kolminkertainen maksu. 8.2 OPASKARTAT Opaskartta, taajama tai haja-asutusalue 8,00 Opaskartta, taajama/haja-asutusalue 10,00 8.3 KARTTA- JA PIIRUSTUSAINEISTON KOPIOHINNAT - perusmaksu A4, 5.00 euroa ja sen jälkeen jokaisesta A4-kokoa vastaavasta sivusta, maksu 1,00 euroa/sivu. - voidaan toimittaa pdf- tai paperikopiona. Paperikopiosta toimitus- ja postikulut 5.00 euroa/lähetys. 9. TOIMENPIDEPALKKIOT, TOIMITUSASIAKIRJAT 9.1 TOIMENPIDEPALKKIOT
- aravalainojen kiinnitysten uudistaminen (panttikirja) 122,00 - lainhuudon hakeminen 122,00 - naapurien kuuleminen perusmaksu 31,00, jokainen seuraava 18,50 kpl - kauppakirjan laatiminen 147,00 - rasitesopimus 98,00 - muu sopimus 122,00 9.2 TOIMITUSKIRJAT JA ASIAKIRJAT (alv 0 %) Kiinteistötoimituksen pöytäkirjanote ja asiakirjan jäljennös, oikeaksi todistettu - 4,00/sivu (alv 0 %).. - Kun jäljennös tehdään muoville maksu yllä oleviin nähden kaksinkertainen. Tonttikartta ja tonttijakokartta, sivulta (alv 0 %) Koko A4 8,00 A3 9,00 A2 10,00 A1 12,00 A0 15,00 9 9.3 TODISTUKSET - vuokraoikeuden haltijaa koskeva todistus 25.00 - vuokraoikeuden siirtoa ja rekisteröimistä koskeva todistus 41.00 - todistus panttikirjan luovuttamisesta 12.50 - jälkipanttaussitoumus 37.00 - rakennuspiirustuksen tarkistus 25.00 - muut pyynnöstä annettavat todistukset 12.50 - todistus etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä 28.00 (alv 0 %) - kaupparekisteriote 21.00 (alv 0 %) - hankinta toiselta viranomaiselta (ei kiint.toimitusta varten) 12.50 9.4 KIINTEISTÖTIETOJÄRJESTELMÄN TODISTUKSET (alv 0 %) - kiinteistörekisteriote 18.00 - kiinteistörekisterin karttaote 18.00 - lainhuutotodistus 18.00 - rasitustodistus 18.00 - todistus vuokraoikeudesta 18.00 10. TONTTIEN VYÖHYKEHINNAT Katso: www.jamsa.fi/kaavoitus ja rakentaminen/tontit