i SISÄLLYSLUETTELO RAKLTK, 29.1.2014 18:00, Pöytäkirja -1 Läsnäolijat... 1 1 Rakennuslautakunnan talousarvion määrärahojen käyttösuunnitelma vuodelle 2014... 2 Pykälän liite: Rakennuslautakunnan talousarvion määrärahojen käyttösuunnitelma vuodelle 2014... 3 2 Lausunto Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta, Lehtiharjun alue... 4 3 Kauhajoen kaupungin lausuntopyyntö luonnoksesta kaupungin uudeksi rakennusjärjestykseksi... 7 4 Rakennuslupa, Saksan Maatila Oy... 8 5 Ilmoitusasiat, rakennusltk... 9 9998 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus kh ja lautakunnat... 10
-1, RAKLTK 29.1.2014 18:00 Sivu 1 Paikka teknisen toimiston kahvio Aika 29.01.2014 klo 18.00 19.10 Saapuvilla olleet jäsenet Muut saapuvilla olleet Rinta-Uppa Simo Ketomäki Jaakko Nevanperä Toni Niemi Kaisa Paakkunainen Marja-Leena Saarela-Mäkynen Eija Snellman Helena Tanner Jyri Üidik Aimar Humalamäki Tapio Leppäniemi Jukka Heinola Arto Osmo Vesa Vahertimo Eija puheenjohtaja varapuheenjohtaja jäsen jäsen jäsen, saapui klo 18.10 jäsen, poissa jäsen jäsen, saapui klo 18.10 jäsen, poissa Eija Saarela-Mäkysen varajäsen kunnanhallituksen puheenjohtaja, poissa kunnanhallituksen edustaja, saapui klo 18.05 rakennustarkastaja, esittelijä toimistosihteeri, pöytäkirjanpitäjä Laillisuus ja päätösvaltaisuus Asiat :t 1-5 Pöytäkirjan tarkastajat Päätösten antamispäivä lupa-asiassa Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Kokous todettiin laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirja tarkastetaan rakennustarkastustoimistossa 31.1.2014. Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Kaisa Niemi ja Toni Nevanperä. Tässä kokouksessa MRL:n ja MAL:n mukaisessa lupa-asiassa tehdyt päätökset annetaan julkipanon jälkeen 5.2.2014. Pöytäkirjan tarkastusmerkinnät Simo Rinta-Uppa puheenjohtaja Eija Vahertimo pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Teuva 31.1.2014 Kaisa Niemi Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Toni Nevanperä Julkipanotodistus MRL 142 Teuvan rakennustarkastustoimistossa 3.2.2014 Tässä kokouksessa MRL:n ja MAL:n mukaisessa lupa-asiassa tehtyjä päätöksiä koskeva ilmoitus on ollut julkipantuna rakennuslautakunnan ilmoitustaululla 4.2.- 7.3.2014. Todistaa Eija Vahertimo, toimistosihteeri
1, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 52/2014 Sivu 2 Rakennuslautakunta 29.01.2014 1 Rakennuslautakunnan talousarvion määrärahojen käyttösuunnitelma vuodelle 2014 Dnro D/52/02.02.00/2014 Valmistelija / lisätiedot: rakennustarkastaja Vesa Osmo, puh. 0500-286115 sähköposti; etunimi.sukunimi@teuva.fi Rakennusltk. 1 Kunnanvaltuusto on 16.12.2013 hyväksynyt talousarvion vuodelle 2014, jossa rakennuslautakunnan menoihin on osoitettu 110 200 euron määräraha. Tuloja on oletettu kertyvän 45 200 euroa, joten lautakunnan nettomenot ovat 65 000 euroa. Teuvan kunnan hallintosäännön 66 :n mukaan: Kunnanhallitus, lautakunnat ja johtokunta hyväksyvät talousarvioon perustuvat käyttösuunnitelmat. Nämä toimielimet voivat siirtää käyttösuunnitelman hyväksymiseen liittyvää toimivaltaa edelleen alaisilleen viranhaltijoille. Ehdotus: Rakennuslautakunta hyväksyy talousarvion määrärahojen käyt- tösuunnitelman vuodelle 2014 liitteen 1 mukaisesti. Rakennustarkastaja liite Päätös: Hyväksyttiin. Arto Heinola saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 18.05. Marja-Leena Paakkunainen ja Jyri Tanner saapuivat klo 18.10.
1, RAKLTK 29.1.2014 18:00 / Pykälän liite: Rakennuslautakunnan talousarvion määrärahojen Sivu kä 3 RAKENNUSLAUTAKUNNAN TALOUSARVION MÄÄRÄRAHOJEN KÄYTTÖSUUNNITELMA 2014 1 500 1 500 530 534 746 RAKENNUSLAUTAKUNTA TA 2010 TA 2011 TA 2012 TA 2013 TAE 2014 4000 TOIMINTAKULUT 4001 Luottamushenkilöiden palkkiot 5000 5800 3300 3400 3400 4002 Vakinaisten viranhaltijain kk-palkat 67300 64000 63000 63200 63500 4010 Henkilökunnan kokouspalkkiot 2000 2000 1000 1200 1200 4016 Tuntipalkat 2000 2800 500 0 0 4018 Sosiaalipalkat 700 1000 200 0 0 4020 Kesätyöntekijöiden palkat 0 0 0 0 0 4060 Jaksotetut palkat ja palkkiot 9000 10500 10800 11000 11000 PALKAT 86000 86100 78800 78800 79100 4101 KuEL-maksut 19000 14500 15200 16000 16100 4150 Kansaneläke- ja sairausvak.maksut 3000 2500 1400 1400 1400 4160 Työttömyysvakuutusmaksut 2800 2100 2000 1600 1600 4170 Tapaturmavakuutusmaksut 1000 700 700 700 700 4180 Muut sosiaalivakuutusmaksut 0 0 0 0 0 4190 Jaksotetut sosiaalivakuutusmaksut 2200 2300 2400 2700 2700 4001 Henkilöstösivukulut 28000 22100 21700 22400 22500 HENKILÖSTÖKULUT 114000 108200 100500 101200 101600 4345 Asiantuntijapalvelut 2500 2500 600 600 500 4350 Painatukset ja ilmoitukset 500 3000 500 500 500 4360 Postipalvelut 500 500 400 400 400 4365 Telepalvelut 1000 500 400 300 300 4400 Koneiden ja laitteiden kunnossapito 1500 1500 500 400 400 4410 Majoitus- ja ravitsemispalvelut 500 500 200 200 200 4420 Matkustus- ja kuljetuspalvelut 3000 2900 2100 2100 2100 4426 Henkilöstön työterveydenhuolto 500 300 600 400 400 4440 Koulutus- ja kulttuuripalvelut 3000 3000 600 600 600 4470 Muut palvelut 500 300 300 100 100 Sisäiset muut palvelut (1900e) 0 0 4340 MUIDEN PALVELUJEN OSTOT 13500 15000 6200 5600 5500 4500 Toimistotarvikkeet 1000 1000 400 400 400 4510 Kirjallisuus 1500 1500 700 600 600 4580 Kalusto 3000 4300 2200 2200 2100 Tal.-henk.-ja tietohallinnon kust.vyörytys (7000e) 0 0 4501 OSTOT TILIKAUDEN AIKANA 5500 6800 3300 3200 3100 3000 TOIMINTATUOTOT 3132 Myyntitulot kunnilta 10000 10600 11400 11400 3206 Muut taloushallintopalvelut 3000 3300 3200 3200 3300 3285 Rakennusvalvontamaksut 32000 31200 27000 27100 27200 3286 Tarkastus- ja valvontamaksut 3000 500 400 300 300 3287 Maa-aineslupamaksut 5000 5000 3800 3000 3000 43000 50000 45000 45000 45200 TOIMINTAKULUT 133000 130000 110000 110000 110200 TOIMINTATUOTOT 43000 50000 45000 45000 45200 NETTOMENOT 90000 80000 65000 65000 65000
2, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 114/2013 Sivu 4 Rakennuslautakunta 29.01.2014 2 Lausunto Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta, Lehtiharjun alue Dnro D/114/10.02.02/2013 Aikaisemmat käsittelyt: Kunnanhallitus 18.3.2013 72, 28.10.2013 218 ja 13.1.2014 4 Valmistelija / lisätiedot: kunnaninsinööri Markku Salonen, p. 050 386 4626 sähköposti; etunimi.sukunimi@teuva.fi Khall 72 18.3.2013 Suupohjan peruspalveluliikelaitoksen palvelurakenteen kehittäminen ja toiminnan tehostamiseen liittyvä kehitysprosessi ovat parhaillaan käynnissä. Yhtenä kehittämisen painopistealueena on Lehtiharjun alueen kehittäminen ja siellä tapahtuvan palvelutuotannon kehittäminen. Palvelutuotannon näkökulmasta erityisesti Teuvalla on puutetta tehostetun palveluasumisen asiakaspaikoista. Lehtiharjun alueen rakennuksista mm. Mäntyniemi on alun perin rakennettu sairaalan hallintorakennukseksi 1966 ja muutettu palvelurakennukseksi 1996. Mäntyniemi alkaa olla rakennuksen osalta elinkaarensa loppupuolella. Kehittämisen keskipitkällä aikajänteellä katsottuna rakennuksen käyttöä voidaan vielä jatkaa, mutta mittavampia peruskorjaustyyppisiä laajoja korjauksia tai laajennuksia ei ole järkevää toteuttaa. Palvelutuotannon kehittämiseksi ja uudisrakentamisen toteuttamiseksi siten, että nykyisiä toimintoja ei tarvitse siirtää korvaaviin tai väistötiloihin, on tarpeellista, että Lehtiharjun alueella tehtäisiin asemakaavamuutos. Asemakaavaa korjattaisiin siten, että Tammitien pohjoispuolella korttelissa 241 olevat pientalorakentamiseen osoitetut AO-tonttialueet (tontit 1, 4 ja 5) muutetaan myös julkisen palvelutuotannon alueiksi. Alueen nykyinen asemakaavatilanne ilmenee liitteestä. Kunnaninsinööri on pyytänyt Pöyry Oy:ltä tarjousta Lehtiharjun alueen julkisen palvelutuotannon alueen laajentamiseksi koko korttelin osalle. Tarjoushinta on 4 500 euroa. Tarjous esityslistan liitteenä. Kja Ehdotus: Kunnanhallitus päättää antaa tekniselle toimelle tehtäväksi käynnistää asemakaavan muutostyön Lehtiharjun alueen korttelin 241 osalta. Kaavamuutoksessa julkisen palvelun aluetta laajennetaan myös korttelin pientaloasumiseen tarkoitettujen AO-tonttien osalle aina Tammitiehen asti. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin keskustelun jälkeen. Khall 218 28.10.2013 Tekninen toimi on yhdessä Pöyry Oy:n kanssa valmistellut asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä laatinut kaavaluonnoksen. Luonnoksessa aiemmin pientalotontteina olevasta alueesta on muodostettu sosiaali- ja terveystointa palvelevien rakennusten korttelialue, joka muodostuu kolmesta erillisestä tontista. Alueen tonttitehokkuus on e= 0,35, mikä mahdollistaa tontille 1 kerrosalaltaan noin 1900 m 2 :n ja tontille 2 noin 1350 m 2 :n suuruisen sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevan
2, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 114/2013 Sivu 5 Rakennuslautakunta 29.01.2014 2 yksikön rakentamisen. Kaavamuutoksessa myös kaukolämpö ja viemärilinjoille varattu johtokäytävä on siirretty Horontien läheisyyteen. Kunnaninsinöörin/kaavoittajan esitys: Lehtiharjun alueen maankäytön kehittämisen ja kaavoituksen eteenpäinviemisen osalta kunnanhallitus päättää seuraavista toimenpiteistä - asettaa asemakaavan tarkistamista ja laajentamista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä asemakaavaluonnoksen valmisteluaineistoineen nähtäville 25 päivän ajaksi 4.11.2013-29.11.2013; - että nähtäville asettamisesta ja oikeudesta muistutusten antamiseen ilmoitetaan niin kuin kunnalliset ilmoitukset Teuvan kunnassa julkaistaan; - pyytää osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetyiltä viranomaistahoilta lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, asemakaavaluonnoksesta 29.11.2013 mennessä Kja Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy kaavoittajan esityksen. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Khall 13.1.2014 Nähtävillä oloaikana 4.11-29.11.2013 Lehtiharjun asemakaavaluonnoksesta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta annettujen muistutusten pohjalta on laadittu kaavoittajan vastine ja kaava-aineistoa on täydennetty aiheellisilta osin. Asemakaavasta on valmisteltu myös kaavaehdotus, joka on tarpeen asettaa nähtäville 30 päivän ajaksi. Kunnaninsinöörin/kaavoittajan esitys: Lehtiharjun alueen maankäytön kehittämisen ja kaavoituksen eteenpäinviemisen osalta kunnanhallitus päättää seuraavista toimenpiteitä - asettaa asemakaavaehdotuksen valmisteluaineistoineen nähtäville 30 päivän ajaksi 15.1.2014-14.2.2014 - että nähtäville asettamisesta ja oikeudesta muistutusten antamiseen ilmoitetaan niin kuin kunnalliset ilmoitukset Teuvan kunnassa julkaistaan; - pyytää osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetyiltä viranomaistahoilta lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, asemakaavaehdotuksesta 14.2.2014 mennessä Kja Ehdotus: Kunnanhallitus hyväksyy kaavoittajan ehdotuksen. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin.
2, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 114/2013 Sivu 6 Rakennuslautakunta 29.01.2014 2 Valmistelija / lisätiedot: rakennustarkastaja Vesa Osmo, puh. 0500-286115 sähköposti; etunimi.sukunimi@teuva.fi Rakennusltk. 2 Teuvan kunnanhallitus pyytää rakennuslautakunnan lausuntoa vireillä olevasta Kirkonseudun asemakaavan muutoksesta Lehtiharjun alueella. Kaavojen laadintaan liittyvä asemakaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä Teuvan kunnan teknisessä toimistossa ajalla 15.1. 14.2.2014. Kaava-asiakirjat ovat luettavissa kunnan www-sivuilla osoitteesta http://www.teuva.fi ->Kunnalliset ilmoitukset. Rakennustarkastaja Ehdotus: Rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa Lehtiharjun alueen asemakaavaehdotuksesta. Päätös: Hyväksyttiin.
3, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 6/2014 Sivu 7 Rakennuslautakunta 29.01.2014 3 Kauhajoen kaupungin lausuntopyyntö luonnoksesta kaupungin uudeksi rakennusjärjestykseksi Dnro D/6/00.04.01/2014 Valmistelija / lisätiedot: rakennustarkastaja Vesa Osmo, puh. 0500-286115 sähköposti; etunimi.sukunimi@teuva.fi Rakennusltk. 3 Kauhajoen kaupungin rakennuslautakunta on 19.11.2013 asettanut rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville ja päättänyt pyytää siitä lausuntoa 31.1.2014 mennessä. Teuvan kunnanhallitus on 27.1.2014 antanut luonnoksesta oman lausuntonsa ja todennut, että rakennuslautakunta antaa omalta osaltaan lausunnon. Rakennustarkastaja Ehdotus: Teuvan rakennuslautakunnalla ei ole huomautettavaa Kauhajoen rakennusjärjestyksestä, mutta lautakunta toivoo, että keväällä 2013 aloitettu Kauhajoki-Teuva-Isojoki-Karijoki alueen rakennusjärjestyksen yhtenäishanketta jatkettaisiin Kauhajoen rakennusjärjestyksen pohjalta. Päätös: Hyväksyttiin.
4, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 41/2014 Sivu 8 Rakennuslautakunta 29.01.2014 4 Rakennuslupa, Saksan Maatila Oy Dnro D/41/10.03.00.00/2014 Valmistelija / lisätiedot: rakennustarkastaja Vesa Osmo, puh. 0500-286115 sähköposti; etunimi.sukunimi@teuva.fi Rakennusltk 4 Rakennustarkastaja Saksan Maatila Oy on jättänyt rakennuslupahakemuksen konesuojan rakentamiseksi tilalle Keski-Kauppila 1:273 Teuvan kunnan Kauppilankylään, esityslistan liite. Ehdotus: Lautakunta myöntää rakennusluvan konesuojan rakentamiseen. Päätös: Hyväksyttiin.
5, RAKLTK 29.1.2014 18:00 D: 42/2014 Sivu 9 Rakennuslautakunta 29.01.2014 5 Ilmoitusasiat Dnro D/42/10.03.00.00/2014 Valmistelija / lisätiedot: rakennustarkastaja Vesa Osmo, puh. 0500-286115 sähköposti; etunimi.sukunimi@teuva.fi Rakennusltk. 5 Rakennutarkastajan myöntämät luvat: 58/2013 Leppälä Joni, talousrakennuksen laajennus 2/2014 Saunamaa Wind Farm Oy, tuulenmittausmasto Rakennustarkastaja Ehdotus: Merkitään edellä mainitut asiat lautakunnan tietoon. Päätös: Hyväksyttiin.
9998, RAKLTK 29.1.2014 18:00 Sivu 10 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Muutoksenhakukiellot Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: Pykälät: 1-3, 5 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom. mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: Hallintolainkäyttölaki 5 :n 1 mom./muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet Oikaisuvaatimusohjeet Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite Teuvan rakennuslautakunta PL 25, 64701 TEUVA Porvarintie 26 D, 64700 TEUVA faksi (06) 267 1080 sähköposti: kunta@teuva.fi Pykälät: Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.
9998, RAKLTK 29.1.2014 18:00 Sivu 11 Valitusosoitus Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Vaasan hallinto-oikeus PL 204, 65101 Vaasa Korsholmanpuistikko 43, 65100 VAASA faksi 010 364 2760 sähköposti: vaasa.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät Valitusaika 30 päivää Hallintovalitus, pykälät Valitusaika 4 30 päivää Muu valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Pykälät Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusaikaa laskettaessa tiedoksisaantipäivää ei oteta lukuun. Valituskirjelmä Valitus tehdään kirjallisesti. Valituskirjelmässä, joka on osoitettava valitusviranomaisille, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi; sekä - perusteet, jolla muutosta vaaditaan. Valituskirjelmässä on ilmoitettava valittajan tai kirjelmän muun laatijan nimi ja kotikunta sekä postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valituskirjelmä. Valituskirjelmään on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi tai muu selvitys alkamisen ajankohdasta - asiakirja, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaisille Asiamiehen on tarvittaessa liitettävä valtakirja (HLL 21 ) Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain (701/93) nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksu. Oikeudenkäyntimaksu Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle valitusajan kuluessa ennen sen viimeisen päivän virka-ajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan kuluessa. Lisätiedot Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.