Hoviherrankatu 5 Kaarina, Keskusta 77,0 m² Kohdenumero 543781 Kerrostalo, 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke Viihtyisä kerrostalokolmio hyvällä sijainnilla! Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Vaaleansävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä leikkipaikalle. Asunnon makuuhuoneet ovat tilavia. Makuuhuoneissa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa kaapistojen muodossa. Weera Koski, puh. 044 2590382, weera.koski@op.fi Kov. 1974 Mh. 116 203,15 Vh. 124 000,00 Energialuokka F 2013
77,0 m² Kohdenumero 543781 Kerrostalo, 3h+k+kph/wc+lasitettu parveke Hintatiedot Asumiskustannukset Myyntihinta: 116 203,15 1 509,13 /m² Osuus yhtiölainasta: 7 796,85 101,26 /m² Velaton hinta: 124 000,00 1 610,39 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Hoitovastike: 263,55 /kk 0,11 /osake/kk Rahoitusvastike: 91,95 /kk 0,04 /osake/kk Yhtiövastike yht: 355,50 /kk 0,14 /osake/kk Muita kustannuksia: Lisätiedot: Vesimaksu 24,00 /hlö/kk Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Autokatospaikka 5 /kk.
Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuintilojen pinta-ala: 77,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 77,0 m² Pinta-alan tietolähteet: Yhtiöjärjestyksen mukainen Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 46477-48986 (2510 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 2/6 Hissi: On Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Vapautuminen: 1,5 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Seiniä maalattu / tapetoitu vuosina 2021 ja 2022. Makuuhuoneisiin ja eteiseen uusittu kaapistoja vuonna 2021. Keraaminen liesi uusittu v. 2020. Laminaattilattia v. 2010. Pesuhuoneen saneeraus v. 2003. Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, käsisuihku, lavuaari, ikkuna. Pintamateriaalit: Keittiö: Laminaatti / tapetti. Olohuone: Parketti / maali. Makuuhuone 1: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti / lasikuitutapetti / maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti / lasikuitutapetti. Säilytystilat: Kellari Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei Nimi: Asunto Oy Ruskovahvero Käyttöönottovuosi: 1974 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, huopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: F 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Aluehuoltoyhtiö. Isännöitsijä: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy / Kari Sarlin Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntoarvio v. 2004. Asbestikartoitus 2016. Peruskorjaukset: Lämmönvaihdin v. 2002, peruskuntoarvio v. 2004, julkisivujen korjaus v. 2006, kattojen korjaus v. 2006, parvekkeiden korjaus v. 2006, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen v. 2006, pihan peruskorjaus v. 2007, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous v. 2007, porrasaula v. 2008, elementtisaumaus v. 2009, vesikourun ja myrskypellin asennus v. 2009, johdinliitosten tarkastaminen ja kiristäminen v. 2011, hissien uusiminen v. 2011, kellarikäytävien seinien ja lattian maalaus v. 2013, saunaosaston korjaus v. 2014, etelän puoleisen julkisivun peruskorjaus ja muiden sivujen huoltomaalaus ja ikkunoiden uusiminen v. 2016, asbestikartoitus v. 2016, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous v. 2017, viheralueiden kunnostusta v. 2017, porrashuoneiden seinien maalaus v. 2018, pihalaatoituksen ja piharakenteiden korjaukset v. 2019, ulko- ovien lukituksen uusiminen v. 2020, huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen v. 2021. Päätetyt remontit: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2021, suunnittelu v. 2022. Huoneistojen ovet ja lukitus v. 2021 (tehty). Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: RAKENNUSTEKNIIKKA Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa) v. 2022-2026, peruskuntoarvion päivitys v. 2023, häkkikellareiden uusiminen v. 2023-2024 (linjasaneerauksen yhteydessä). LVI-TEKNIIKKA Kylmiöiden poistaminen käytöstä v. 2022-2023 (nykyinen koneisto käytetään loppuun, ei korjata), lämmitysverkoston tasapainoitus v. 2023-2024 (linjasaneerauksen yhteydessä), LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) v. 2022-2026, sulku ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen (yksiputkijärjestelmä), linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2022 yhdessä Keltahaperon ja Ruutuhaperon kanssa, linjasaneerauksen suunnittelu ja linjasaneeraus v. 2023-2024. SÄHKÖTEKNIIKKA JA MAHDOLLISET HISSIT Pistorasioiden vaihto vikavirtasuojatuiksi, v. 2022-2026 (märkärilaremonttien yhteydessä), linjasaneerauksen suunnittelu ja linjasaneeeraus v. 2023-2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallitus on kutsumassa koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 14.12. Välittäjältä saatavissa osakkaille esitelty hankesuunnitelma, isännöitsijän mukaan suunnittelu on ollut vaihtoehdolle A. Alustava, ei sitova lainaosuuslaskelmaluonnos on saatavissa välittäjältä (hallitus ei ole tätä vielä kuitannut). Alustavasta lainaosuuslaskelmasta näkee tulevan lainaosuuden suuruusluokan, mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen.!alustava ESITYS! Huoneistokohtainen osuus korjauksista: Linjasaneeraus kokonaiskustannus: 1 300 000 euroa. Osakkeiden lukumäärä: 80 000. Hinta / os. / 16,250 euroa. Laina-aika: 25 vuotta. Korkokanta: 5,0 Lyhennys: 52 000,00 euroa. Korko: 65 000, 00 euroa. -------------------------------------- 117 000, 00 euroa. Rahoitusvastike: 0,12 /os./kk. Myytävänä olevalle huoneistolle alustava kustannusarvio tulevasta yhtiölainaosuudesta olisi kertasuorituksena 40 787,50 euroa. Alustava rahoituvastike kuukaudessa 305,91 euroa. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 810 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot
yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 36 kpl (2254,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 2 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Kaarinan kaupunki Lisätietoja: Asbestikartoitus tehty koko taloyhtiöön vuonna 2016. Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää VDSL tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 50/10M. Autokatospaikkojen hallinta perustuu hallinnanjakosopimukseen, paikat eivät ole osakkeita. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja omalla tontillaan, autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-alueella. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Ota yhteyttä Weera Koski Myyntineuvottelija, KiAT Puhelin 044 2590382 weera.koski@op.fi OP Koti Turun Seutu Oy LKV Brahenkatu 11 G, 20100 TURKU 010 2569 118 Y-tunnus 0911093-5 22.11.2022 15.22 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).