Kauppurienkatu 36 Oulu, Keskusta 34,0 m² Kohdenumero 539919 Kerrostalo, 1h,k Yksiö Oulun keskustasta Yksiö Oulun keskustassa Kauppurienkadun ja Rautatienkadun kulmassa. Hissitalon neljännen kerroksen kotia on vuosien varrella hyvin remontoitu ja asunto on kauttaaltaan siisti ja hyvin pidetty. Kodin huoneet ovat tilavia, olohuoneeseen voi vaivattomasti sijoittaa sekä makualkovin että mahdollisen työskentelypisteen etätöitä tai opiskeluja ajatellen. Taloyhtiössä on mm. pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Kodin sijainti on mitä parhain, rautatieasema, bussipysäkki ja Oulun keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja katutasossa on useita liikehuoneistoja. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Asunto myydään vuokrattuna. Terhi Heikkilä, puh. 040 7208 223, terhi.h.heikkila@op.fi Kov. 1963 Mh. 94 821,46 Vh. 98 000,00 Energialuokka D 2013
34,0 m² Kohdenumero 539919 Kerrostalo, 1h,k Hintatiedot Myyntihinta: 94 821,46 2 788,87 /m² Osuus yhtiölainasta: 3 178,54 93,49 /m² Velaton hinta: 98 000,00 2 882,35 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä, Lainan maksaja vastaa pankin palvelumaksuista Asumiskustannukset Hoitovastike: 85,00 /kk Rahoitusvastike: 40,80 /kk Yhtiövastike yht: 125,80 /kk Muita kustannuksia: Lisätiedot: Oma vesimittari, autopaikka 40,00 /kk Vesimaksuennakko 20 /hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (KV 5,50 /m³ ja LV 13 /m³). Saunamaksu 1 hlö 4 /vuoro/kk ja 2 hlö 5 /vuoro/kk. Pesutupamaksu (sis. pesutupa ja kuivaushuone) 1,50 /tunti.
Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuintilojen pinta-ala: 34,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 34,0 m² Pinta-alan tietolähteet: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja Isännöitsijätodistuksen mukainen Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 48661-50460 (1800 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 4/6 Hissi: On Parveke: Terassi: Vapautuminen: Vuokrattu Vuokrattu: Kyllä Vuokran määrä: 500,00 /kk Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Keittiön kaappien vaihto ja maalausta 2013. Lattiaan laminaatti, seiniä maalattu. Lattiakaivossa pinnoitus 2019. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone. Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, peilit. Pintamateriaalit: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: Lattia ja seinät laattaa. Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Tietoliikennekaapelointi, laajakaista. Muut tiedot Lähipalvelut: Liikenneyhteydet: Koulut: Muu: Kauppakeskus Valkea n. 400 m. Raksilan marketit n. 800 m. Rautatieasema n. 350 m, lähin bussipysäkki n. 50 m Madetojan musiikkilukio n.700m. Oulun ammattikorkeakoulun Kontinkankaan kampus n.1,9km Keskustasta hyvät linja-autoyhteydet Linnanmaan yliopistoalueelle. Luovutusrajoitukset/lunastus Lunastusoikeus: Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusajan pituus 15 pvä/30 pvä. YH 5 : osakkailla 15 pvää ja yhtiöllä 15 pvää osakkaiden lunastusajan umpeuduttua. Nimi: Asunto-osakeyhtiö Kauppurienkatu 36 Käyttöönottovuosi: 1963 Rakennusmateriaali: Tiili. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: D 2013. ET-luku 146, todistus voimassa 11.1.2023. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy, Terhi Jokinen, p. 08 4152 5000, terhi.jokinen@oit.fi Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-tv, vastikeperusteinen laajakaista 10mbit dna Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: 2018 vss-tilan tiiveyskoe, 2019 sähköpääkeskuksen tarkastus, 2020 huoneistojen märkätilojen tarkastaminen, 2021 palotarkastus ja 2022 sähköautojen latauskartoitus. Peruskorjaukset: 1998 KV-putkistot uusittu, 2000 vesikourut syöksyineen uusittu, 2002 huoneistoikkunat maalattu, parvekkeet korjattu ja porrashuoneiden ja liikehuoneiden ulko-ovet ja ikkunat uusittu, 2004 lämmönvaihdin uusittu, 2005 piha-alue, hulevesiverkosto, salaojat ja pohjaviemäri uusittu, 2006 syväkeräysasema asennettu, 2007 sisäpihan asfaltointi ja valaistus, 2008 tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitus uusittu, 2010 viemäreiden pinnoitus, ikkunat ja parvekeovet sekä vesikate uusittu, 2011 lukitus uusittu, 2012 porraskäytävien peruskorjaus ja kylmäkellareiden muutos varastoiksi, 2013 Kauppurienkadun salaojan uusinta, 2020 Oulun Energian toimesta kaukolämpöliittymä uusittu korttelialueella kiinteistölle asti, 2021 takkahormit nuohottu. Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 2022: suunnitelmissa mm. parvekkeiden kuntotutkimus ja vss-tilan huoltotoimet, parvekkeiden korjaussuunnittelu, lämmityksen tasapainoitus ja säätö, patteriventtiilien uusinta, viemäreiden kunnon selvitys, parvekkeiden sanneraus, pyykkitupa ja saunaosaston remontti, iv-kanavien puhdistus, huoneistojen märkätilojen tarkastus, hissien kuntotutkimus, katon tarkastus. ja saunaosaston korjaussuunnittelun aloitus. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 2 464 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Tiedot autopaikoista: Asuinhuoneistoja 52 kpl (2888,0 m²) Liikehuoneistoja 6 kpl (614,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, pihaautopaikkoja 28 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.tilanne tarkistettava isännöitsijältä. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Oulun kaupunki Lisätiedot taloyhtiöstä: Taloyhtiössä tehty olevan sähköjärjestelmän kartoitus 04/2022 Korpisähkön toimesta. Sähköautojen lataus ei ole mahdollista yhtiön autopaikoilla nykyjärjestelmästä. Lisätietoja: Yksiö Oulun keskustassa Kauppurienkadun ja Rautatienkadun kulmassa. Tätä hissitalon neljännen kerroksen kotia on vuosien varrella hyvin remontoitu ja asunto onkin kauttaaltaan siisti ja hyvin pidetty. Muutamia vuosia sitten on uusittu mm. keittiö, huoneiston lattiat uusittu laminaatiksi ja seinät maalattu. Kodin huoneet ovat tilavia. Keittiöön sopii hyvin erillinen ruokapöytä. Tilavaan olohuoneeseen voi vaivattomasti sijoittaa sekä makualkovin että mahdollisen työskentelypisteen etätöitä tai opiskelua ajatellen. Säilytystilaa on runsaasti mm. huoneistossa vaatehuone ja useita komeroita ja sekä kellarissa, että vintillä on huoneistokohtainen varasto. Huoneiston näkymä on ratapihan suuntaan. Asunto-osakeyhtiö Kauppurienkatu 36 sijaitsee omalla tontilla Oulun keskustan alueella. Ensimmäisessä kerroksessa on useita taloyhtiön omistamia liikehuoneistoja. Asukkaiden yhteisiä tiloja on mm. lukollinen pyörävarasto sekä pesutupa, kuivaushuone ja sauna. Taloyhtiötä on vuosien verralle hyvin remontoitu mm. käyttövesiputket uusittu, viemäriputket pinnoitettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ja sijainti on mitä parhain, rautatieasema, bussipysäkki ja Oulun keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Asunto myydään vuokrattuna. Hyvä vuokratuotto. Soita ja sovi kanssani yksityisesittely!
*) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Ota yhteyttä Terhi Heikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA Puhelin 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi OP Koti Pohjoinen Oy LKV Isokatu 14, 90100 OULU 010 2535 400 Instagram:@opkotipohjoinen.oulu @op.koti.pohjoinen.lappi Y-tunnus 3185846-4 23.9.2022 11.07 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).