Valkeisenkatu 14 Kuopio, Niirala 108,0 m² Kohdenumero 501081 Kerrostalo, 4h,k,kh Upealla sijainnilla, avoimilla Valkeisenlampi näkymillä varustettu huoneisto. Avarat ja valoisat oleskelutilat ja kolme makuuhuonetta. Tässä hissitalon 2. kerroksessa sijaitsevassa kodissa on loistavat puitteet ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu niin lapsiperheen kuin pariskunnankin kaupunkikodiksi. Iso lasitettu parveke lammen suuntaan kruunaa tämän kodin ja löytyyhän taloyhtiöstä oma uima-allaskin. Kov. 1967 Mh. 225 000,00 Vh. 225 000,00 Energialuokka D 2007 Yhtiössä alkaa LVIS-saneeraus huhtikuussa 2021 ja asuntoon pääsee muuttamaan elokuussa 2021. Hyvä tilaisuus remontoida tästä se oma unelmien Koti. Voisiko asuinpaikalta vaatia enää enempää. Valkeisenlammen rannalla asut kauniissa ja rauhallisessa miljöössä, kuitenkin kävelymatkan etäisyydellä keskustan palveluista. Lammen ympäristöstö tarjoaa silmäniloa
kaikkina vuodenaikoina sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Kaupunginteatteri ja uusi upea uimahalli myös aivan äärellä. OP Koti Itä-Suomi Oy LKV, puh. 010 258 8505, opkoti.kuopio@op.fi
108,0 m² Kohdenumero 501081 Kerrostalo, 4h,k,kh Hintatiedot Myyntihinta: 225 000,00 2 083,33 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 225 000,00 2 083,33 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Asumiskustannukset Hoitovastike: 496,80 /kk 4,60 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 496,80 /kk 4,60 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 25,00 /hlö/kk, autopaikka 8,00 /kk Lisätiedot: Sauna 5 /kk (perusmaksu), 3 /kk (hlömaksu). Yhtiössä alkamassa LVISperuskorjaus. Kustannusarvio 1 228 /m2, joten huoneistolle A5 tuleva lainaosuus noin 132 624.
Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuintilojen pinta-ala: 108,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 108,0 m² Pinta-alan tietolähteet: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja Isännöitsijätodistuksen mukainen Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 2576-3530 (955 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 2 Hissi: On Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Vapautuminen: Heti Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pyyhekuivain Keittiö: Lattia: korkki, seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: parketti, seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laatta, seinät: maali. Wc: Lattia: laatta, seinät: maali, laatta. Vaatehuone Yhtiön tiedot Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Piha-alueen kunnostus Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 633 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 8 800,00 /v Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 2050 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Tiedot autopaikoista: Asuinhuoneistoja 12 kpl (982,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 6 kpl (103,0 m²) Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl,. Jonotuksen mukaan. Autopaikkatilanne 3/2021: vapaa autopaikka löytyy todennäköisesti, autopaikat ovat poissa käytöstä LVIS-remontin aikana. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Kuopion kaupunki Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Verhotangot. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Ei varaava takka. Takkaimuri. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 14 Käyttöönottovuosi: 1967 Rakennusmateriaali: Tiili/betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti/huopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Energialuokka: D 2007. Laatija Harri Kautto 26.5.2013. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kallaveden Talohuolto Ky. Isännöitsijä: Kuopion Isännöintikulma Oy / Juha Vartiainen, puh. 0400 543 036 Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja Peruskorjaukset: 2014 Lukot, 2011 Pulpettikaton alemman tason peltikatteen uusiminen bitumikatteeksi, 2009 Jäterakennus, 2008 Porraskäytävän maalaus ja lamppujen uusinta, 2007 Ikkunat ja parvekeovet itäsivu, 2001 Katon maalaus, 1997 Parvekekaiteet, 1994 Lämmönjakokeskus, uima-allasosasto: putkisto, lattioiden laatoitus ja lattialämmitys, 1991 Ikkunat länsisivu ja päädyt Päätetyt remontit: Kiinteistön LVIS-korjaus ja siihen liittyvät rakennustekniset työt 2021 (uusiva korjaustapa). Yhtiökokouksen päätöksellä on annettu valtuudet nostaa yhtiölle hoitolainaa LVIS-korjausta varten 1 400 000. Kustannusarvio 1228 /m2. LVIS-remontti alkaa 12.4.2021 ja päättyy 13.8.2021. Asunnot tyhjänä 3.5.2021-30.7.2021.
Ota yhteyttä OP Koti Itä-Suomi Oy LKV Kuopio Puhelin 010 258 8505 opkoti.kuopio@op.fi Puijonkatu 25, 70100 KUOPIO 010 258 8505 Y-tunnus 0595450-8 6.9.2021 0.22 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).