HELSINGIN KAUPUNKI Oas 1254-00/16 1 (5) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 4564_3 HEL 2015-005401 20.5.2016 RAJASAARENTIE 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun tavoitteet ja alue Huvila Bråvallan käyttötarkoitus muutetaan asumiseen sekä liiketilaksi. Mahdollistetaan päiväkodin laajentaminen lisärakennuksella. Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuealuetta (YL), joka sijaitsee Taka-Töölössä Sibeliuksen puiston luoteisnurkkauksessa Rajasaarentien ja Merikannontien risteyksessä. Kaavaratkaisussa julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueen tontti lohkotaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Sr-1-kaavamerkinnällä rakennussuojellun Huvila Bråvallan tontin osalta käyttötarkoitus muutetaan asumiseen. Olemassa olevan päiväkodin tontille osoitetaan lisärakennusoikeutta uudelle päiväkotirakennukselle. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.
2 (5) Osallistuminen ja aineistot Osalliset Tavoitteena on lisätä alueen päivähoidon tilakapasiteettia ja löytää suojellulle puuhuvilalle yksityinen omistaja, joka kunnostaisi sen rakennussuojelun arvojen mukaisesti. Huvila Bråvallan maantasokerrokseen osoitetaan myymälä- tai liiketilaa, joka mahdollistaa kahvila- ja ravintolakäytön. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineistoa on esillä 6.6. 1.7.2016 seuraavissa paikoissa: info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2 kaupunkisuunnitteluvirastossa, Kansakoulukatu 3, 1. krs verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat. Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään 1.7.2016. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo@hel.fi. Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Viranomaisille ja muille asiantuntijoille järjestetään erillinen neuvottelu ja heiltä pyydetään tarvittavat lausunnot. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset ym. - Töölö-Seura ry - Töölön kaupunginosat - Töölö ry - Helsingin Yrittäjät - Helsingin Kanoottiklubi ry - Helsingin Melontakeskus Oy - Humallahden Venekerho ry - Merimelojat ry asiantuntijaviranomaiset - Helen Oy - Helen Sähköverkko Oy
3 (5) - Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto - Museovirasto - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus) - kaupunginmuseo - kiinteistöviraston geotekninen osasto - kiinteistöviraston tilakeskus - kiinteistöviraston tonttiosasto - liikuntavirasto - nuorisoasiainkeskus - pelastuslaitos - rakennusvalvontavirasto - rakennusvirasto - varhaiskasvatusvirasto - ympäristökeskus Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat. Kaavan toteuttamisen myötä Taka-Töölön palvelutaso paranee. Rannan virkistysalueelle ja Sibeliuksen-puiston läheisyyteen saadaan lisää kaivattuja kaupallisia palveluita. Lisäksi päiväkodin laajennuksen myötä alueelle saadaan lisää päivähoitopaikkoja. Helsingin kaupunki omistaa korttelialueet. Kaavoitus on tullut vireille kiinteistöviraston tilakeskuksen aloitteesta. Voimassa olevassa asemakaavassa (1986) alue on merkitty (YL) julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi. Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kaupunkipuistoksi ja kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Helsingin uudessa yleiskaavaehdotuksessa (2015) alue on merkitty viher- ja virkistysalueeksi. Suunnittelualue sijoittuu valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön viereen. Viereiset korttelit kuuluvat Museoviraston RKY 2009 -kohdeluetteloon Taka-Töölön kerrostaloalue.
4 (5) Lisätiedot suunnittelijoilta Suunnittelualuetta koskeva selvitys: Sibeliuksen ja Topeliuksen puistojen puistohistoriaselvitys, (Helsingin kaupungin rakennusvirasto, arkkitehtuuriosasto, 2012) Jakamattomalla tontilla sijaitsee nykyisin lasten päiväkoti Päiväpirtti ja suojeltu puurakennus Villa Bråvalla, jossa on aikaisemmin toiminut päiväkoti Piilopirtti. Päiväkotitoiminta loppui huvila Bråvallassa vuonna 2011. Toiminnasta vastaava silloinen sosiaalivirasto ilmoitti luopuvansa rakennuksen käytöstä lopullisesti, koska tilat eivät vastanneet kaikilta osin nykyaikaisen päiväkotitoiminnan vaatimuksia ja sisäilman huonontunut laatu aiheutti oireilua. Tällöin tehtyjen tutkimusten ja selvitysten mukaan rakennuksen saattaminen viranomaisten vaatimusten edellyttämään turvalliseen ja terveelliseen kuntoon olisi vaatinut kattavan perusparannuksen. Vuodesta 2011 eteenpäin rakennus on ollut tyhjä ja käyttökiellossa. Päiväkoti Päiväpirtin toiminta on jatkunut tänä aikana normaalisti. Maankäyttö Jukka Kähkönen, arkkitehti, p. (09) 310 37260, jukka.e.kahkonen@hel.fi Liikenne Inga Valjakka, insinööri, p. (09) 310 37087, inga.valjakka@hel.fi Teknistaloudelliset asiat Jarkko Nyman, insinööri, p. (09) 310 37094, jarkko.nyman@hel.fi Julkiset ulkotilat, maisema Anu Lamminpää, maisema-arkkitehti, p. (09) 310 37258, anu.lamminpaa@hel.fi Rakennussuojelu Riitta Salastie, arkkitehti, p. (09) 310 37218, riitta.salastie@hel.fi Vuorovaikutus Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, p. (09) 310 37403, juha-pekka.turunen@hel.fi Kaupunkisuunnittelua voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkisuunnittelee, twitter.com/ksvhelsinki, www.youtube.com/helsinkisuunnittelee) sekä Suunnitelmavahti-palvelun avulla (www.hel.fi/suunnitelmavahti).
5 (5) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2015 kaupungin aloitteesta OAS vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolosta ilmoitetaan osallisille kirjeillä ja verkkosivuilla www.hel.fi/ksv sekä lehti-ilmoituksella Töölöläinen-lehdessä OAS nähtävillä 6.6. 1.7.2016 OAS:sta ja valmisteluaineistosta on mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle arviolta syksyllä vuonna 2016 kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, Metro-lehdessä, verkkosivuilla www.hel.fi/kaavakuulutukset sekä Helsingin kaupungin kirjaamon ilmoitustaululla viranomaisilta pyydetään lausunnot ja kaavaehdotuksesta on mahdollisuus tehdä muistutus tarvittaessa lausunnot ja muistutukset käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa Hyväksyminen kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan kaava tulee voimaan.