Nattarinkuja 6 Kangasala, Nattari 125,5 m² Kohdenumero 696407 Kerrostalo, 5h,2xk,p Ylimmän kerroksen koti Nattarista! Reilunkokoinen kahdesta asunnosta yhdistetty viisikkokoti Kangasalan Nattarista etsii uusia asukkaitaan. Pintoja päivittämällä luot kotiin oman tyylisi. Ihanan iso ja valoisa olohuone on tämän kodin helmi. Olohuoneesta kulku lasitetulle itä-etelä parvekkeelle. Pihapiirissä puistoinen näkymä ja näköalat parvekkeelta sekä ikkunoista ovat huimaavaan upeat. Bonusta on että, halutessaan tästä saa kaksi erillistä huoneistoa. Asunto Oy Harju-Nattari on omatonttinen yhtiö. Yhtiössä on tehty paljon remontteja sekä kunnostuksia, taloyhtiölaajakaista 10M. Eeva Kakko, puh. 0400 910 340, eeva.kakko@op.fi Kov. 1975 Mh. 199 000,00 Vh. 199 000,00 Energialuokka C 2013
125,5 m² Kohdenumero 696407 Kerrostalo, 5h,2xk,p Hintatiedot Myyntihinta: 199 000,00 1 585,66 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 199 000,00 1 585,66 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Asumiskustannukset Hoitovastike: 449,79 /kk 3,58 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 449,79 /kk 3,58 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 25,00 /hlö/kk, saunamaksu 6,00 /kk Lisätiedot: Mahdollinen autopaikka 10 /kk. Hoitovastike on osakeperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Asunto on yhdistetty kahdesta eri huoneistosta, jotka myydään yhdessä. Kuukausittainen hoitovastike muodostuu seuraavasti: A35 isomman huoneiston hoitovastike on 306,24 euroa/kk ja A31 pienemmän huoneiston hoitovastike on 143,55 euroa/ kk. Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaosuutta.
Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuintilojen pinta-ala: 125,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 125,5 m² Pinta-alan tietolähteet: Yhtiöjärjestyksen mukainen Lisätietoja pinta-alasta: asuintilojen pinta-alat koostuvat kahdesta yhdistetystä huoneistosta 94,5m2, jossa on 4h,k,vh,p,kph,wc ja 31m2, jossa on 1h,k,vh,kph/wc. Osakenumerot: 22945-24000 (1056 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 7/7 Hissi: On Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Terassin/ parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Taloyhtiöllä Ikkunat ja näköalat: Parveke oh itään, mh:t etelään ja länteen Vapautuminen: Heti Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Kahden asunnon yhdistäminen. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty Viat ja vahingot: Kosteusvaurioita, parvekkeella ollut kosteusvaurio katossa. Korjattu. Vahingon korjaus: Korjattu taloyhtiön toimesta. Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin isompi asunto ja pienemmässä asunnossa on jääkaappi pakastelokerolla, lattialiesi 1kpl pienempi asunto, keraaminen liesi 1 kpl isompi asunto, astianpesukone 1 kpl. Sauna/kph/wc: Kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinällä, isommassa asunnossa on amme suihkulla. Pienemmässä asunnossa peili, ja peilikaappi isommassa asunnossa, allaskaapit ja pesukoneliitäntä molemmissa asunnoissa. Isommassa asunnossa ikkuna kylpyhuoneessa. Pintamateriaalit: Isomman asunnon keittiössä on korkkilattia, tapetti ja välitila laatoitettu. Molempien asuntojen olohuoneissa on parketti ja seinät tapetoitu. Makuuhuoneissa parketti ja seinät tapetoitu. Kaikki kylpyhuoneet laatoitettu. Eteisessä on parketti ja seinissä tapetti. Wc on laatoitettu. Pienemmän asunnon keittiön lattia parkettia ja seinä tapetoitu, välitilalaatta. Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Huoneistossa näkyy kaapeli- TV. Tietoliikennekaapelointi. Muut tiedot Lähipalvelut: Liikenneyhteydet: Koulut: Päiväkoti: Muu: ruokakauppa Nattarissa peruspalveluja ja Lentolassa mm. Prisma-kauppakeskus. Holvastintiellä, Vatialantiellä ja Kangasalantiellä bussipysäkit. Ala- ja yläkoulu Vatialan alueella Nattari Aivan ihanat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Kaukajärven suosittu uimaranta lähietäisyydellä. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei Nimi: Asunto Oy Harju-Nattari Käyttöönottovuosi: 1975 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Tasa, huopa. Huopakate uusittu 1998. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Energialuokka: C 2013. E-luku 138 kwh/brm²/vuosi. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Nattarin huolto Oy. Isännöitsijä: Nattarin Huolto Oy / Hannu Mikkola p. 050 570 8094, hannu.mikkola@nattarinhuolto.fi Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-tv, tietoliikenneyhteys Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntotutkimus, 2008. Peruskuntoarvio, 2009. Julkisivujen-parvekkeiden kuntotutkimus 2008-2009. Peruskorjaukset: Lämmönsiirrin 1996. Lukot sarjoitettu 1998. Huopakate uusittu 1998. Käyttövesiputket uusittu 2001. Sokkelin vesieristys ja salaojitus 2002. Saunaremontti 2002. Kiinteistöautomatiikka uusittu 2003. Pesuhuoneremontti 2008. Julkisivujen kuntotutkimus 2008. Parvekkeiden kattopinnoitteiden uusiminen 2008. Rapautuneiden julkisivujen korjaus 2009. Peruskuntoarvio 2009. Parvekkeiden kuntotutkimus 2009. Ikkuna- ja parvekesaneeraus 2011. Rappukäytävän maalaus 2015. Rakennusautomaatio 2018. Talon ulkovalaistus 2018. Lämmöntalteenottolaitteisto 2019. A21 ja A24 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2019. Molok-syväkeräysastiat 2019. Viherkeitaan istutustyöt, iv-kone uusittu katolla, pelastutien Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: laajennuslämmönvaihdinpaketti uusittu 2019. Pihan kunnostus, viheralueen rakennus, puun kaato. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ulkoportaiden uusiminen Sokkelien maalaus Tiilien kunnostus 2020 Sadevesiputkiston ja kattokaivojen uusiminen 2020 Huoneistojen ulko-ovien ja lukostojen uusinta 2024 Kattoluukkujen ja kattohuovan uusiminen 2020 Kylmiön huolto/lopetus, pyöräkellarin laajennus, esteettömyyskartoitus ja sähköpainikkeella olevat ulko-ovet. Alkuperäisten patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2021. Viemäriputkistojen pesu ja kuvaus 2021. Sähköjärjestelmän uusiminen 2025, uudet huoneistokohtaiset sähkökeskukset Hissin uusiminen 2025 Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 2 160 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asuinhuoneistoja 35 kpl (1991,5 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) sähköpistokepaikkoja 19 kpl,. Vuokrataan jonotuksen mukaan. Asemakaava, Kangasalan kaupunki puh. 03-56553000 Lisätietoja: Myytävä huoneisto on yhdistetty kahdesta eri osakkeesta. Mahdollisuus pitää huoneisto yhdistettynä tai palauttaa erillisiksi asunnoiksi. Huoneisto koostuu kahdesta erillisestä osakkeesta joiden yhteispinta-ala on 125,5
m2. Asunnot myydään yhdessä. Osakenumerot toiselle osakkeelle: 20378-20872 *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Ota yhteyttä Eeva Kakko Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED Puhelin 0400 910 340, 0400 910 340 eeva.kakko@op.fi OP Koti Pirkanmaa Oy LKV Hämeenkatu 6 A, 33100 TAMPERE 010 254 6800 Y-tunnus 0247838-2 23.2.2021 14.06 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).