Kohteen ilmoittaja Nimi: Tuula Partanen Puh: 0400 588 200 Huom! Kiinteistönvälitys Oy, Helsinki Huopalahdentie 24 00350 HELSINKI Puh: 040 136 2631 Hyvä perheasunto keskeisellä ja vehreällä paikalla Kontulassa. Huoneisto sijaitsee hissitalon 7. kerroksessa, upeat näköalat kauas. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke. Kiva keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Taloyhtiössä on juuri putkiremontti valmistunut, kustannukset ovat vielä jyvittämättä, arvio on noin 800 /m2. Kontulassa on mahtavat ulkoilumaastot, kattavat palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet. Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula.partanen@huom.fi Sijainti Keinulaudantie 5 D, 00940 Helsinki Kerros 7 / 9 Kaupunginosa Kontula Kohdenumero 9559189 Asuinpinta-ala 99,0 m² Kokonaispinta-ala 99,0 m² Huoneiston kokoonpano 4h,k,kh,wc,parveke Huoneita 4 Kunto Lisätietoa vapautumisesta Keittiön varusteet Parveke Parvekkeen lisätiedot Kylpyhuoneen varusteet Säilytystilat Pintamateriaalit Näkymät Hyvä sopimuksen mukaan Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Tyyppi: sisäänvedetty. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi. vaatehuone, kellarikomero Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Avarat näkymät kauas
Tulevat remontit Tehdyt remontit Asunnossa sauna Asumistyyppi Palvelut Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha - kunnostetaan osittain linjasaneerauksen yhteydessä, perustusten vesieristykset ja salaojat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, itäjulkisivun hankesuunnitelma, parvekkeiden kunnon seuraaminen, huoneistojen märkätilat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, pesutilojen ja saunojen uusiminen sekä porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen yhteydessä, lämmitysjärjestelmä uusitaan osittain linjasaneerauksen yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. Hallituksen näkemyksen mukaan 5-vuotis seurantajakson jälkeen edessä on seuraavat suuremmat korjaushankkeet: -itäjulkisivun saneeraus -peltikattojen uusiminen - länsijulkisivut -hissit 2001 lämmitysverkoston linjaventtiilien, käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien uusiminen, peltikattojen maalaus, 2002 pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa, 2005 uusi autotallirakennus (10 paikkaa), 2006 parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinän maalauskorjaus, 2007 vesikaton bitumikateosan uusiminen, 2011 päätyjulkisivujen rappauskorjaus, päätyikkunoiden korjaus, sadevesiviemäreiden pystylinjojen kunnostus, 2013 pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta, julkisivujen kuntotutukimus, 2014 A-talon saunan peruskorjaus, myymälärakennuksen ja asuintalon välisen sähkökaapelin uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, LVISA saneerauksen hankesuunnittelu, 2015-2016 lukituksen uusinta, 2016-2017 LVISA saneerauksen suunnittelu, 2017 piha-aita. Ei Omistus Palvelut: Kontulan ostoskeskus n 500 m Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 186 000,00 Myyntihinta 186 000,00 Neliöhinta 1 878,79 / m 2 Hoitovastike Yhtiövastike yhteensä Vesimaksun lisätiedot Muut kustannukset 384,00 / kk 576,00 / kk sisältyy vastikkeeseen Sauna: 15 EUR/kk. Muut maksut: Rahoitusvastike on korjausvastiketta. Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2018 hyväksyi hallituksen esityksen linjasaneerauksen rahoittamisesta. Esityksen mukaisesti päätettiin käyttää hoitovastikkeen korjausosalla kerätyt, käyttämättömät varat hankkeen rahoittamiseen sekä myöntää hallitukselle valtuudet solmia lainasopimus max. 9 000 000. Tämän hetken arvion perusteella hankkeen rahoitustarvearvio n n 800 /m2. Lopullinen hinta on osakekohtainen. Asuntokohtaiset lainaosuudet muodostetaan, kun on hanke on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Asuntokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois hankkeen kustannusten selvittyä ja sen jälkeen aina vuosittain hallituksen määräämänä ajankohtana. Rahoitusvastiketta aloitetaan perimään niiltä osakkailta, jotka eivät maksa huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta. Rahoitusvastikkeen periminen alkaa asuntokohtaisen maksuosuuden muodostamisen jälkeen. Linjasaneerauksen pääurakoitsijaksi valittiin YIT Talontekniikka Oy. Linjasaneeraus on alkanut huhtikuussa 2018. Taloyhtiössä onhdtv valmius. Autotalli, kylmä 35 /kk, lämmin autopaikka 15 /kk, kylmä autopaikka 10 /kk.
Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Uudiskohde Kerrostalo Ei Taloyhtiön nimi As Oy Keinulaudantie 5 Rakennusvuosi 1966 Rakennusvuoden lisätiedot 1966 Huoneistojen lukumäärä 171 Liiketilojen pinta-ala 315,0 m² Liiketilojen lukumäärä 1 Yhteiset tilat Taloyhtiössä on sauna sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä - koneellinen poisto. Kerrosten lukumäärä 9 Talossa on hissi Rakennusmateriaali Kattomateriaali Kattotyyppi Energialuokka Energiatodistus Kiinteistön antennijärjestelmä Tontin pinta-ala Tontin omistus Kiinteistönhoito Isännöinti betoni Pelti/huopa Harja/tasakatto E2013 kaapeli-tv 2,06 ha Oma Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy Kontulan Huolto Oy Aki Hahle 09 342 4200 aki.hahle@kontulanhuolto.fi Kaavatiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691 Liikenneyhteydet Lämmitys Linkit Metro, bussit kauko Lisätietoa Oikotien talosivulta