Kohteen ilmoittaja Nimi: Kirsi Kyllönen Puh: 044 5007282 Kiinteistömaailma, Lahti, Lahden Kodit Oy LKV Aleksanterinkatu 34 15140 Lahti Puh: 050 4329981 Tyylikäs ja erittäin siistikuntoinen toisen kerroksen kolmio Riihelässä! Tämän kauniin kodin keittiö ja olohuone sulautuvat avaraksi ja valoisaksi yhtenäiseksi tilaksi, jonka kruunaa iso lasitettu parveke jatkaen oleskelutilaa saumattomasti. Kahden tilavan makuuhuoneen kokonaisuus, jossa arkea helpottaa vaatehuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tehty paljon mm.käyttövesiputket vuonna 2017. Rauhallinen, luonnonläheinen alue; tämän kodin keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta pääset ihailemaan metsäistä maisemaa. Päättyvän kadun päässä sijaitseva talo; metsälenkille pääset melkeinpä kotiovelta. Ota yhteyttä, niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika jotta pääset ihastumaan tähän tyylikkääseen kotiin! Sijainti Törmäkatu 15, 15840 Lahti Kerros 2 / 3 Kaupunginosa Riihelä Kohdenumero 1261085 Asuinpinta-ala 71,5 m² Kokonaispinta-ala 71,5 m² Pinta-alan lähde Huoneiston kokoonpano Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala 3h, k, kph, lasitettu parveke Huoneita 3 Kunto Kunnon lisätiedot Lisätietoa vapautumisesta Keittiön varusteet Parveke Kylpyhuoneen varusteet Säilytystilat Erinomainen Erittäin hyvä Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin Kyllä Suihku,suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet Vaatehuone, kellarikomero
Tulevat remontit Hallituksen 5-vuotissuunnitelma 2019-2024: Pihan seinävierustojen kaatojen korjaukset, julkisivujen routavauriokorjaukset, ikkunoiden uusiminen, varastojen ulko-ovien korjausta,kattokaivot ja vaakavedot muoviputkelle, kattosaneeraus, kylmiöiden peruskorjaus, porraskäytävien pintaremontti, iv-koneiden taajuusmuuntajat. Tehdyt remontit Julkisivusaumaukset 2018, Patolevylistoitukset 2018, Pihan viheristutusten uusimista 2018, oleskelu pergola 2018, pihateiden korjausta talojen 11-13 kohdalla 2018, iv-koneet rappuihin 11A ja 15E, kattokupujen uusiminen 2018, kuivausrumpu pesutupaan 2018, talo 11 saunan pukuhuoneen maalaus ja panelointi 2018, käyttövesiputkien uusiminen komposiittiputkiksi 2017, huoneistokohtaiset vesimittarit 2017, antenni- ja yleiskaapelointi 2017, yleisiin tiloihin led-liiketunnistin valaisimet 2017, iv-koneet rappuihin 15 F ja 17 G, kylmälaite talo 17 2016, porrashuoneiden led-valot 2016, iv-kone 13C-rappu 2016, julkisivujen kuntotutkimus 2015, talon 17 kylmiön kompressori 2014, energiatodistus 2013, pesutupaan mankeli 2013, kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2012, parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden ja - ovien uusiminen 2012 leikkipaikkojen uusiminen 2011, autopaikkarasioiden uusiminen 2011, kattojen uudelleen pinnoittaminen 2008, taloyhtiön saunojen ja pesuhuoneiden kunnostus 2007, länsi- ja eteläsivujen ikkunoiden peruskunnostus 2003, parvekeremontti ja kv-putket uusittu 2002,Talot 11-17 salaojakunnostus 1997, jätekatos 1998, Asunnossa sauna Asumistyyppi Ei Omistus Palvelut Kasakkamäen koulu (etäisyys n. 1.1 km), Metsäkankaan päiväkoti (etäisyys n. 2.3 km), S- market Metsäkangas (etäisyys n. 1.9 km) Lisätiedot Tiedustelut Kuntoarvio tehty 2011, kylpyhuoneiden kosteustekninen tarkastus 2012. Julkisivujen kuntotutkimus 2015. Taloyhtiöllä on kunnossapitovastuuta koskevia yhtiöjärjestysmääräyksiä: Yhtiöjärjestys 7 :sekä sen lisäksi mitä asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty osakkeenomistajien kunnossapitovastuusta, vastaa osakas huoneistojen pesutilojen vesieristepinnoitteiden korjauksesta ja kunnostuksesta, sisältäen rakenteille aiheutuneet vauriot. Yhtiöjärjestys 8 : Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle tehdyistä/ teetetyistä muutoksista/ lisäyksistä: niiden kunnossapidosta,mahdollisesti yhtiölle koituvista lisäkustannuksista sekä rakennukselle tai huoneistolle aiheutuneesta lisäkustannuksista, vioista ja niiden korjauskustannuksista.. Kirsi Kyllönen LKV, p. 044 500 7282 / kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi Hintatiedot ja muut kustannukset Velaton hinta 79 800,00 Myyntihinta 72 793,49 Neliöhinta 1 116,08 / m 2 Rahoitusvastike Hoitovastike Yhtiövastike yhteensä Vesimaksun lisätiedot 63,94 / kk 339,63 / kk 403,57 / kk Huoneistokohtainen vesimittari: ennakkovesimaksu 20 /hlö/kk. Lopullinen vesilaskutus kuluutuksen mukaan. Vuokra-aika Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Talon ja tontin tiedot Rakennuksen tyyppi Uudiskohde Taloyhtiön nimi Kerrostalo Ei Asunto Oy Kisahovi Rakennusvuosi 1978 Rakennusvuoden lisätiedot 1978 Huoneistojen lukumäärä 68 Liiketilojen pinta-ala 0,0 m² Yhteiset tilat Taloyhtiössä on sauna Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat Kyllä Kerrosten lukumäärä 3 Talossa on hissi Rakennusmateriaali Kattomateriaali Kattotyyppi Energialuokka Kiinteistön antennijärjestelmä Tontin pinta-ala Tontin omistus Maanvuokraaja Liikenneyhteydet Lämmitys Tontin vuokra Linkit Ei Betoni Huopa Tasakatto D2007, voimassa 22.5.2023 saakka Kaapeli-TV liittymä 1,02 ha Vuokralla Lahden kaupunki Bussipysäkki (etäisyys n. 0.2 km) Kaukolämpö Tontin vuokran määrä: 17180.37 / vuosi Lisätietoa Oikotien talosivulta Lisätietoa kohteesta