Kerrostalo Joensuu, Keskusta Kohdenumero 658005 2h, k, s, 64,5 m² Kov. 1954 Energialuokka E 2013 Mh. 157 500,00 Vh. 157 500,00 Kirkkokatu 8. Eteläisellä ruutukaavalla hyvällä maulla tasokkaasti remontoitu uniikki huoneisto, jossa on järkeviä tilaratkaisuja. Hoidetussa taloyhtiössä on juuri valmistumassa parvekeremontti, jonka myyjä on jo maksanut. Ota yhteyttä ja sovi näyttö tähän harvoin tarjolla olevaan lofthenkiseen kotiin. Laura Torvinen, puh. 040 5717364, laura.torvinen@op.fi
Kerrostalo 2h, k, s Kohdenumero: 658005 Kirkkokatu 8 A 3, 80110 JOENSUU, Keskusta Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 64,5 m² Kokonaispinta-ala: 64,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 99-151 (53 kpl) Kunto: Hyvä, Katosta lattiaan remontoitu v. 2008-2010 Kerros/kerroksia: 1/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu. Eteläparveke Terassi: Ikkunat ja näköalat: Pohjoiseen ja etelään Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. vuokrattu. Vuokrattu: Kyllä Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. v.2008 entinen kylpyhuone on purettu pos ja tilalle on rakennettu sauna ja tehty uusi kylpyhuone, jota on laajennettu eteisen puolelle. Saunan/pesuhuoneen viemäröinti ja käyttövesiputket on remontin yhteydessä uusittu. Keittiön kalusteet on purettu pois ja uudet asennettu tilalle, entinen vaatehuone on purettu pois ja uusi vaatehuone, jossa on Sovellan säilytysjärjestelmä on tehty makuuhuoneen ja olohuoneen väliin, olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinä ja komerot on purettu pois ja rakennettu uusi seinä. Huoneistoon on uusittu ilmanvaihto: keittiöön, vaatehuoneeseen ja saunaan/pesuhuoneeseen koneellinen poisto; korvausilma olohuoneessa ja makuuhuoneessa olevien korvausilmaventtiilien kautta. Yhtiölle tehdyt ilmoitukset: Rakennuslupa myönnetty 27.3.2008. Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kosteusmittaus. Kosteusmittaus kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lisätietoa huoneistosta: Halutussa taloyhtiössä avarapohjainen tilava huoneisto, jossa on oman aikansa tyylikkyyttä ja tunnelmaa. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Remontoitu keittiö, jossa on puutyön ammattilaisella teetetyt kaapistot, jääkaappi, (tornimalli), pakastekaappi, (tornimalli), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Nykyaikaisin vesieristein remontoitu kylpyhuone, jossa on suihku, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, rättipatteri, lattialämmitys (k, kph, eteinen), kiinteät valaisimet ja koneellinen ilmastointi. Keittiö: lattiassa: laatta, seinät: maali/paneeli. Olohuone: puulattia, seinät:maali. Makuuhuone 1: puulattia, seinät:maali. Sauna: lattiassa: kaakeli, seinät: lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: lattiassa: kaakeli, seinät: kaakeli. Vaatehuone, kaapistot Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Rullaverhot. Antennijärjestelmä, (yhteisantenni). Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Infrapunalämmitin parvekkeella. Hoitovastike: 228,80 /kk 3,55 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 228,80 /kk 3,55 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 28,00 /hlö/kk Hintatiedot Myyntihinta: 157 500,00 2 441,86 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 157 500,00 2 441,86 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Keskustan palvelut. Liikenneyhteydet: Hyvät Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto-Oy Kirkkokadun Kaksoset Käyttöönottovuosi: 1954 Rakennusmateriaali: Tiili/betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, tiili. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: E 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Mikko Halinen p. 013 223 623 Kirkkokatu 15 A 7, 80100 Joensuu Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntokartoitus, 2007. Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 2012. Peruskorjaukset: Käyttövesiputkiston saneeraus 1987. Julkisivurappaus kunnostettu ja maalattu, parvekkeiden pintarakenteet kunnostettu ja etukaide uusittu, tiilikatot maalauskunnostettu + kattovarusteet uusittu 1994. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1998. Liikerakennuksen puuikkunoiden ikkunalasitus uusittu 1999. Lämmönjakokeskus uusittu 2000. Pihan sadevesiviemärit kunnostettu 2004. Sähköremontti 2005. Jätekatos rakennettu 2006. Kiinteistön kuntotarkastus 2007. Tonttivesijohto uusittu muoviseksi 2009. Kellarikäytävien pinnoitus päävesijohtovaurion jälkeen 2010. Vesikatot ja räystäskourut pinnoitettu 2011. Käyttövesiputkisto tasapainotettu 2011. Porrashuoneiden ulko-ovet ja liikerakennuksen puuikkunoiden korjauslakkaus 2011. Rakennuksen ulkopuoliset jätevesiviemärit uusittu 2013. Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uusittu 2013. Sorapintaiset liikenne- ja piha-alueet kunnostettu 2013. Pensaat ja istutuksia uusittu pihatyön yhteydessä 2013. Öljysäiliö poistettu maasta 2013. Saunaosaston peruskorjaus 1-sarjaiseksi sauna-osastoksi 2013. Varaston A40 ("kirppis") lattia kuivattu ja huoltomaalattu 2013. Pesula- ja kuivaushuoneiden maalausremontti 2013. Viemärit kellarissa uusittu, asuinkerroksissa pinnoitettu 2013. Saunaosaston sähkösyötöt ja sähköistys uusittu 2013. A-, B- ja D-portaan lämmitystolpat uusittu+maakaapelit 2013. Kellarin ulko-ovien kunnostus 2014. Autotallien ovien maalauskunnostus 2014. Hormien paloeristys kellaritiloissa viemärien saneerauksen yhteydessä 2014. Ovien pitkäsalpojen huolto 2015. Talopesulan pesukone uusittu 2016. IV-hormit nuohottu 2016. Räystäskorjaus 2016. Lämmitysverkoston suunnittelu tehty 2016. Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu, lämmönsäätö tehty 2017. Parvekkeiden peruskorjausselvitys/korjaussuunnittelu tehty 2017-2018. Huoneistoparvekkeiden uusiminen ym kesällä 2019; remontti on juuri meneillään ja myyjä on maksanut em remontin tämän huoneiston osalta. Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Merkittävät yhtiön korjaustarpeet v. 2018-2022: Keskuslämmityspiipun kattaminen. Porrashuoneiden ulko-ovet ja liikerakennuksen puuikkunoiden korjauslakkaus. (3-5 vuoden sisällä) lukituksen uusiminen. LJK:n (lämmönjakokeskus) uusinta lähivuosina ajankohtainen. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 3 202 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 36 kpl (2193,0 m²) Liikehuoneistoja 3 kpl (162,5 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Joensuun kaupunki Lisätietoja: Huom! Pohjakuva ei täysin vastaa tämänhetkistä. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Laura Torvinen Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV Koskikatu 9, 80100 JOENSUU Puhelin 040 5717364 laura.torvinen@op.fi 2.9.2019 14.48 OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV, Y-tunnus 0748649-6
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).