Kaupunkiympäristön toimiala Asemakaavoitus Oas 1435-00/19 1 (6) Hankenro 0945_3 HEL 2019-001535 14.8.2019 KUMPULANMÄKI, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kumpulanmäelle Pietari Kalmin kadun ja Kustaa Vaasantien väliselle rinnealueelle suunnitellaan uutta asumista, toimi- ja liiketilaa. Uudella maankäytöllä pyritään tukemaan ja aktivoimaan Kumpulanmäen kehitystä elävänä ja monipuolisena kaupunginosana ja kampusalueena. Suunnittelussa otetaan huomioon alueen liittyminen kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen ympäristöön. Alueen suunnittelu on käynnistetty Senaatti-kiinteistöjen, Helsingin Yliopistokiinteistöt Oy:n ja Helsingin kaupungin yhteisesti järjestämällä arkkitehtuurikutsukilpailulla. Kilpailuehdotuksista ja kaavahankkeen lähtökohdista keskustellaan 11. syyskuuta Helsingin yliopiston Exactum- rakennuksessa, Pietari Kalmin katu 5. Kilpailuehdotukset julkaistaan KerroKantasi-palvelussa https://kerrokantasi.hel.fi, jossa niitä voi myös kommentoida 2.9. 22.9. Suunnittelun tavoitteet ja alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä, jolloin OAS:n päivitetty versio löytyy Helsingin karttapalvelusta kartta.hel.fi/suunnitelmat.
2 (6) Osallistuminen ja aineistot Asemakaavan muutos koskee Kumpulanmäellä Pietari Kalmin kadun varressa olevia rakentamattomia tontteja sekä Kustaa Vaasantiehen ja Vallilanlaakson raitiotiehen rajautuvaa osaa Nylanderin puistoa. Arabianranta Kalasatama -akseli rakentuu voimakkaasti lähitulevaisuudessa ja muuttuu tiiviimmin osaksi kantakaupunkia. Kumpulanmäki halutaan liittää osaksi tätä täydentyvää kaupunkirakennetta ja kehittää yliopiston kampusalue monipuoliseksi ja eläväksi kaupunginosaksi. Yliopiston toimintojen ja tutkimuslaitosten rinnalle suunnitellaan asumista sekä toimitilaa. Suunnitteilla on myös korkeakoulujen läheisyydestä hyötyvää startup- ja coworking konseptilla toimivaa tilaa. Tavoitteena on lisäksi suunnitella toimivat kävelyn ja pyöräilyn yhteydet Kustaa Vaasantieltä sekä Vallilanlaakson suunnasta Kumpulanmäelle. Voimassa olevan asemakaavan mukaan Kumpulanmäen rakentamattomat tontit on osoitettu opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Uudet työnteon tavat ja tilaratkaisut vähentävät tilatarpeita Kumpulan kampuksella eikä yliopistolla ja valtion tutkimuslaitoksilla ole enää laajentumistarpeita Pietari Kalmin kadun kaakkoispuolelle. Asukastilaisuus pidetään 11.9.2019 klo 17 19 Helsingin yliopistolla, Exactum- rakennuksen auditoriossa A111, osoiteessa Pietari Kalmin katu 5. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja tiivistelmä Kumpulanmäen arkkitehtuurikilpailuohjelmasta on esillä 2.9. 20.9.2019 seuraavissa paikoissa: verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat. Aineistoon voi käydä tutustumassa Kaupunkiympäristön asiakaspalvelussa (käyntiosoite Sörnäistenkatu 1, ala-aula, avoinna ma-to klo 9-16, pe 10-15), jossa saa henkilökohtaista neuvontaa. Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään 20.9.2019. Niille, jotka ovat mielipiteen yhteydessä ilmoittaneet sähköposti- tai postiosoitteensa, lähetetään tieto lautakunnan päätöksestä. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, PL 10, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13, avoinna arkisin ma-pe klo 8.15 16) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo@hel.fi.
3 (6) Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Viranomaisille ja muille asiantuntijoille järjestetään erillinen neuvottelu ja heiltä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kun mielipiteet on saatu, suunnittelu etenee ja laaditaan kaavaehdotus. Kaavoituksen etenemisen vaiheet ja osallistumismahdollisuudet on kuvattu viimeisellä sivulla. Osalliset Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset Hermanni Vallila seura Kumpula-seura Vallilan siirtolapuutarhayhdistys Arabianranta-Toukola-Vanhakaupunki kaupunginosayhdistys Helsingin Yrittäjät Helsingin yliopiston ylioppilaskunta asiantuntijaviranomaiset Helen Oy Helen Sähköverkko Oy Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL) Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus) kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala kasvatuksen ja koulutuksen toimiala sosiaali- ja terveystoimiala Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan toteuttamisen vaikutuksia muun muassa ihmisten elinoloihin, elinympäristöön, kaupunkikuvaan, luontoon, virkistykseen, maisemaan, kulttuuriperintöön ja liikenteeseen ja laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat sekä tarvittaessa muut viranomaiset ja osalliset. Kaavoitus on tullut vireille tontin omistajien hakemuksesta. Korttelialueet ovat yksityisomistuksessa. Helsingin kaupunki omistaa puistoalueet. Kaupunki valmistelee asemakaavan muutoksen perusteella mahdollisesti kyseeseen tulevan maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa käytävissä neuvotteluissa.
4 (6) Alueella on voimassa useita asemakaavoja (vuosilta 1987-2003) ja niissä alue on merkitty hallinto- ja tutkimuslaitosrakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi sekä puistoksi. Voimassa olevassa Helsingin yleiskaavassa (2016) alue on kantakaupunkia C2, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena. Suunnittelualue rajautuu maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön (Helsingin empire-keskusta ja kivikaupunki). Suunnittelualue on pääosin rakentamatonta korttelialuetta. Alueella sijaitsee kallioon louhittu kiihdytinlaboratorio sekä siihen kuuluva maanpäällinen osa. Suunnittelualueeseen kuuluu Kustaa Vaasantiehen ja Vallilanlaakson raitiotiehen rajautuvia osia Nylanderin puistoa. Suunnittelualue rajautuu kiinteästi Kumpulanmäen kampukseen. Kumpulan kampus on Pohjoismaiden suurin luonnontieteellisen osaamisen keskittymä. Yliopiston lisäksi alueella toimii Ilmatieteen laitos ja Viestintävirasto. Yliopisto- ja tutkimuslaitosrakennuksissa on lisäksi toiminnan tarvitsemat ravintolapalvelut sekä liikuntakeskus. Lisätiedot suunnittelijoilta Maankäyttö Salla Hoppu, arkkitehti, p. (09) 310 37240, salla.hoppu@hel.fi Liikenne Riikka Österlund, insinööri, p. (09) 310 37312, riikka.osterlund@hel.fi Teknistaloudelliset asiat Kaarina Laakso, projektipäällikkö, p. (09) 310 37250, kaarina.laakso@hel.fi Julkiset ulkotilat, maisema Inka Lappalainen, aluesuunnittelija, p. (09) 310 21344, inka.lappalainen@hel.fi Vuorovaikutus Annika Alén, vuorovaikutussuunnittelija, p. (09) 310 33951, annika.alen@hel.fi
5 (6) Kaupunkisuunnittelua voi seurata sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkikaupunkiymparisto ja twitter.com/helsinkikymp) sekä Suunnitelmavahti-palvelun avulla, jonka voit tilata osoitteesta www.hel.fi/suunnitelmavahti. Helsingissä 14.8.2019 Kaisa Jama tiimipäällikkö
6 (6) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2019 tontin omistajan hakemuksesta OAS OAS ja muuta aineistoa nähtävillä 2.9.19 20.9.19, asukastilaisuus 11.9.2019 Helsingin yliopiston Exactum- rakennuksessa nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeillä, verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat ja Helsingin Uutisissa mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus esitellään lautakunnalle arviolta syksyllä vuonna 2020. kaavan valmistelun aikana saatuihin huomautuksiin vastataan vuorovaikutusraportissa, joka löytyy karttapalvelusta kartta.hel.fi/suunnitelmat lautakunnan päätöksistä lähetetään tieto niille, jotka ovat mielipiteen tai muistutuksen yhteydessä ilmoittaneet sähköposti- tai postiosoitteensa kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan verkkosivuilla www.hel.fi/kaavakuulutukset mahdollisuus tehdä muistutus, viranomaisilta pyydetään lausunnot muistutukset ja lausunnot käsitellään lautakunnassa Hyväksyminen kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan tieto kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä lähetetään niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet kaavaehdotuksen julkisen nähtävilläolon aikana hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen kaava tulee voimaan, jos hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu tai valitukset on hylätty.