1/7 Tämä ilmoitus TED-verkkosivustolla: http://ted.europa.eu/udl?uri=ted:notice:215840-2012:text:fi:html FI-Helsinki: Rakennustyöt 2012/S 130-215840 Hankintailmoitus Rakennusurakat Direktiivi 2004/18/EY I kohta: Hankintaviranomainen I.1) Nimi, osoite ja yhteyspiste(et) Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto PL 2000 Yhteyspiste(et): Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu Vastaanottaja: Teppo Isokangas FI-00099 Helsingin kaupunki SUOMI Puhelin: +358 931032369 Sähköpostiosoite: ilmoittautumisia.ei@oteta.sahkopostitse Faksi: +358 931032320 Osoite, johon tarjoukset tai osallistumishakemukset on lähetettävä: Edellä mainittu yhteyspiste/ yhteyspisteet I.2) I.3) I.4) Hankintaviranomaisen tyyppi Alue- tai paikallistason virasto/laitos Pääasiallinen toimiala Asuminen ja yhdyskuntapalvelut Hankintasopimus tehdään muiden hankintaviranomaisten puolesta II kohta: Hankintasopimuksen kohde II.1) Kuvaus II.1.1) II.1.2) II.1.3) II.1.4) II.1.5) Hankintaviranomaisen sopimukselle antama nimi: Eskolantien energiatehokkaiden puurakenteisten asuinkerrostalojen kilpailullinen neuvottelumenettely. Sopimuksen tyyppi sekä toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka Rakennusurakat Suunnittelu ja toteutus Pääasiallinen toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka: Uusimaa. NUTS-koodi FI181 Tietoa julkisesta hankintasopimuksesta, puitejärjestelystä tai dynaamisesta hankintajärjestelmästä (DPS) Tietoa puitejärjestelystä Lyhyt kuvaus sopimuksesta tai hankinnasta (hankinnoista) Uudisrakennushanke, joka sisältää neljä asuinrakennusta ja niihin liittyvän piha-alueen rakentamisen suunnittelu-, rakennus-, LVIA-, sähkö- ja sprinklerityöt kannusteita sisältävänä tavoitehintaisena kokonaisurakkana sekä kohteen toteutuksen tuottavuuskehitystä, laadunvarmistusmenettelyjä ja 1/7
2/7 II.1.6) II.1.7) II.1.8) II.1.9) II.2) II.2.1) II.2.2) II.2.3) II.3) asukastyytyväisyyttä koskevat tutkimuskokonaisuudet. Tutkimuskokonaisuudet toteutetaan, mikäli niille saadaan rahoitus. Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin 37. kaupunginosaan, Pukinmäkeen Eskolantie 4:ssä sijaitsevalle tontille 37026/3. Kerrosalaa tontilla on kaavamuutoksen jälkeen 7 700 k-m2. Kohde käsittää 4 kerrostaloa, joiden kerrosluku vaihtelee 5-7:ään. Ajo tontille on suunniteltu Eskolantieltä tontin eteläosasta. Rakennusoikeudesta puolet toteutetaan ara-vuokrakohteena ja puolet asumisoikeus/hitaskohteena. Kohde toteutetaan puurakenteisena energiatehokkaana talona. Rakennusoikeus tulee käyttää kokonaan. Alustava vahvistamaton aikataulu: osallistumishakemusten jättäminen 31.8.2012, tarjousneuvottelut 15.9.-30.11.2012, lopullinen tarjouspyyntö 14.12.2012, tarjoukset 15.3.2013, valinta asuntotuotantotoimikuntaan 5/2013, urakan aloitus syksy/2013, urakka-aika n. 18 kk. Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV) 45000000, 71000000, 73000000 Tietoa WTO:n julkisia hankintoja koskevasta sopimuksesta (GPA) Osat Tämä sopimus on jaettu osiin: ei Tietoa eri vaihtoehdoista Eri vaihtoehdot hyväksytään: ei Sopimuksen kattama määrä tai sopimuksen laajuus Kokonaismäärä tai laajuus: 7 700 k-m2 Arvioitu arvo ilman alv:tä: 18 000 000 EUR Tietoa lisähankintamahdollisuuksista Lisähankintamahdollisuudet: ei Tietoa järjestelmien jatkamisesta Hankintasopimuksen kesto tai loppuun saattamisen määräaika Kesto (kuukausina): 18 (sopimuksen tekemisestä) III kohta: Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot III.1) Hankintasopimukseen liittyvät ehdot III.1.1) III.1.2) Vaaditut takuut ja vakuudet: Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia. Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä. Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti. Tärkeimmät rahoitus- ja maksuehdot ja/tai viittaus niitä koskeviin määräyksiin: Kannusteita sisältävä tavoitehintaurakka. Urakkasopimukseen voidaan asettaa kannusteita mm. seuraavista osa-alueista: tavoitehinta, rakennusaika, 2/7
3/7 III.1.3) III.1.4) III.2) III.2.1) suunnitelmien laatu, energiatehokkuus, takuuehdot. Kannusteiden ja tavoitehinnan suhde sekä kannusteiden tarkempi määrittely ovat kilpailullisen neuvottelumenettelyn neuvottelukohteita. Sopimuspuoleksi valittavalta taloudellisten toimijoiden ryhmältä vaadittava oikeudellinen muoto: Suunnittelu ja rakennustyöt: osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto. Tutkimus: tutkimus- tai oppilaitos. Muut erityisehdot Osallistumisehdot Taloudellisten toimijoiden henkilökohtainen tilanne, myös ammatti- tai kaupparekistereihin kuulumista koskevat vaatimukset Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella arvioidaan vaatimusten täyttymistä: Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti. Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset: Vaatimus 1: osallistuja on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää merkitsemistä em. rekistereihin. kaupparekisteriote, selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima. Vaatimus 2: Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin. selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Vaatimus 3: osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu. veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty, työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty. Vaatimus 4: 3/7
4/7 III.2.2) III.2.3) osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta. Osallistujan on pyydettäessä toimitettava: vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta. Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto. Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan neuvottelumenettelyn ulkopuolelle. Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä. Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset. Taloudellinen ja rahoituksellinen tilanne Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella arvioidaan vaatimusten täyttymistä: Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset: Vaatimus 1: osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella, osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kahden edellisen tilikauden liikevaihto on vähintään 22 000 000 EUR/tilikausi, jos osallistuja ei täytä vähimmäisliikevaihtovaatimusta, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida. Osallistujan on pyydettäessä toimitettava: osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot 3 edelliseltä tilikaudelta, mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla. Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan neuvottelumenettelyn ulkopuolelle. Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna. Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla. Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset. Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan neuvottelumenettelyn ulkopuolelle. Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti. Tekninen suorituskyky Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella arvioidaan vaatimusten täyttymistä: 4/7
5/7 III.2.4) III.3) Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset: Vaatimus 1. Hankereferenssit: päätoteuttajalla tulee olla kokemusta vähintään 3 vastaavan laajuisen (n. 4 000 kem2) asuinrakennuskohteen, joista vähintään yhden tulee olla A-energiatehokkuusluokan rakennus, rakentamisesta Suomessa viimeisen 5 vuoden aikana, arkkitehtitoimistolla tulee olla kokemusta vähintään 3 vastaavan laajuisen (n. 4 000 kem2) asuinrakennuskohteen, joista vähintään yhden tulee olla A-energiatehokkuusluokan rakennus, suunnittelusta Suomessa viimeisen 5 vuoden aikana. referenssikohteiden kuvaukset, joista käy ilmi kohteen tilaaja, urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka. Vaatimus 2. Tiimin kokemus ja pätevyys: osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen, suunnittelupalvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia, hankkeeseen nimetyllä projektipäälliköllä tulee olla kokemusta vähintään kahden Suomessa sijaitsevan asuinkerrostalon (n. 4000 kem2) rakentamisesta, hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla kokemusta vähintään 1 Suomessa sijaitsevan asuinpuukerrostalon rakentamisesta, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana tai hänen tulee muulla vastaavalla tavalla osoittaa pätevyytensä, arkkitehtitoimistolla tulee olla pääsuunnittelijana tai projektiarkkitehtinä henkilö, jolla on kokemusta vähintään yhden (n. 4000 kem2, A-energiatehokkuusluokka) asuinpuukerrostalon suunnittelusta tai hänen tulee muulla vastaavalla tavalla osoittaa pätevyytensä. Referenssikohteen tulee olla päättynyt, eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti, osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit. todistus suunnittelunpalvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä, em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus, selvitys suunnittelupalveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen 3 vuoden aikana, selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä, selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta, selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi. Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset. Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan neuvottelumenettelyn ulkopuolelle. Mahdollisesti vaadittavien standardien vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti. Tietoa varatuista hankintasopimuksista Palveluhankintasopimukseen liittyvät ehdot 5/7
6/7 III.3.1) III.3.2) Tietoa yksittäisestä ammattikunnasta Palvelun suorittamisesta vastaava henkilöstö IV kohta: Menettely IV.1) Menettelyn luonne IV.1.1) IV.1.2) IV.1.3) IV.2) IV.2.1) IV.2.2) IV.3) IV.3.1) IV.3.2) IV.3.3) IV.3.4) IV.3.5) IV.3.6) IV.3.7) IV.3.8) Menettelyn luonne kilpailullinen neuvottelumenettely Tarjous- tai osallistumishakemuksen saavien toimijoiden lukumäärää koskevat rajoitukset Suunniteltu toimijoiden lukumäärä: 5 Objektiiviset perusteet sille, miksi ehdokkaita valitaan rajoitettu määrä: Urakan tarjouskilpailuun valitaan vähintään 5, jos soveliaita tarjoajia on riittävästi. Toimijoiden lukumäärän rajoittaminen neuvottelun aikana Käytössä on vaiheittainen menettely, jolla käsiteltävien ratkaisujen tai neuvoteltavien tarjousten määrää alennetaan asteittain ei Ratkaisuperusteet Ratkaisuperusteet Taloudellisesti edullisin tarjous, kun otetaan huomioon eritelmissä, tarjouspyynnössä tai neuvottelukutsussa mainitut perusteet Tietoa sähköisestä huutokaupasta Hallinnolliset tiedot Hankintaviranomaisen asiakirja-aineistolle antama viitenumero: Samaa hankintasopimusta koskeva ilmoitus / koskevia ilmoituksia on julkaistu aiemmin ei Eritelmien ja täydentävien asiakirjojen tai hankekuvauksen saantia koskevat ehdot Asiakirjat ovat maksullisia: ei Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika 31.8.2012-12:00 Päivä, jona tarjouspyynnöt tai osallistumishakemukset lähetetään valituille ehdokkaille 14.12.2012 Kieli (kielet), jolla (joilla) tarjoukset tai osallistumispyynnöt voidaan laatia suomi. Vähimmäisaika, joka tarjoajan on pidettävä tarjouksensa voimassa Tarjousten avaamista koskevat ehdot VI kohta: Täydentävät tiedot VI.1) Toistuvia hankintoja koskevat tiedot VI.2) VI.3) VI.4) VI.4.1) Tietoa Euroopan unionin rahastoista Lisätiedot Muutoksenhakumenettelyt Muutoksenhakuelin Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 FI-00520 Helsinki 6/7
7/7 VI.4.2) VI.4.3) VI.5) SUOMI Sähköpostiosoite: markkinaoikeus@oikeus.fi Puhelin: +358 295643300 Internet-osoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus Faksi: +358 295643314 Muutoksenhaku Yksikkö, josta saa tietoa muutoksenhausta Tämän ilmoituksen lähettämispäivä: 5.7.2012 7/7