Paritalo Helsinki, Ruskeasuo Kohdenumero 654747 4h+k+kph/s+vh+th+kph/wc+wc+at+aputilat, 142,0 m² Kov. 1974 Energialuokka E 2013 Mh. 540 000,00 Vh. 540 000,00 Karunantie 1. Huippu sijainnilla lämminhenkinen ja valoisa koti, joka sopii isollekin perheelle. Tilava keittiö, hyvin säilytystilaa ja autotalli. Oma suojaisa piha. Lenkkipoluille pääset suoraan kotiovelta! Anne Koivisto, puh. 040 551 8162, anne.koivisto@op.fi
Paritalo 4h+k+kph/s+vh+th+kph/wc+wc+at+aput ilat Karunantie 1 A, 00280 HELSINKI, Ruskeasuo Huoneiston tiedot Kohdenumero: 654747 Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 142,0 m² *) Muut tilat: 17,0 m² Kokonaispinta-ala: 159,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Autotalli. Osakenumerot: 1-142 (142 kpl) Kunto: Tyydyttävä, Asuntoa pintaremontoitu osittain 2017-2018 Kerros/kerroksia: 1/2 Parveke: Ei Terassi: On Terassin/ Pihan kunnossapitovastuu YJ 4 mukaan. Osakkaan kunnossapito, katso YJ 7. parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Piha: Pohjoinen Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, piha/katu, pohjoinen/etelä Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Yläkerran pinnat ja katto maalattu, parkettilattiat uusittu 2017-2018. Samalla käyty osittain läpi sähköasennuksia ja putkiasennuksia pintapuolisesti. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Viat ja vahingot: Vesivahinko, vesi katolta vuosina 2006 ja 2016. V. 2006 korjautettu osakkaan omalla kustannuksella. Katso erillinen liite. Vahingon korjaus: Vuonna 2016 vesi vahingon on korjannut taloyhtiö. Katso tarkemmin erilliset raportit: Polygon Oy 11.2.2016 ja Ruffi Oy:n tarkastuspöytäkirja 28.9.2016 sekä Ympäristökeskuksen lausunto 23.11.2006 Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (saunan pesuhuone ja yläkerran kph), amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (alakerran wc:ssä), kiinteät valaisimet. Keittiö: tammiparketti, seinissä maali. Olohuone: tammiparketti, seinissä maali. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinissä maali. Makuuhuone 2: tammiparketti, seinissä maali. Makuuhuone 3: tammiparketti, seinissä maali. Kodinhoitohuone: osittain laattalattiaa, seinissä maali. Sauna: laattalattia, seinissä puupaneli. Kylpyhuone: laattalattia, seinissä laatta. Eteinen: tammiparketti, seinissä maali. Wc: laattalattia, seinissä laatta. Takkahuone: laattalattia, seinissä puupaneli. Alakerran huone: maalattu parkettilattia, seinissä maali. Vaatehuone Kiinteät valaisimet. Verhotangot. Naulakko. Antennijärjestelmä, yhteisantenni. Hoitovastike: 610,00 /kk 4,30 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 610,00 /kk 4,30 /m²/kk Muita kustannuksia: Lisätiedot: Hintatiedot Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autalli omana osakkeena, kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiön uimaallastilan (ei käytössä) koneet B-asunnon puolella, sähköpääkeskus ja vesimittari A-asunnon puolella. Myyntihinta: 540 000,00 3 802,82 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 540 000,00 3 802,82 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Lähikauppa noin 150 m, hyvät liikenne- ja kulkuyhteydet (bussit ja ratikka) moneen suuntaan, koulut ja päiväkodit alueella ja Keskuspuisto alkaa takapihalta. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Kiskontie 35 Käyttöönottovuosi: 1974 Rakennusmateriaali: Tiili, Puu. Kattotyyppi ja kate: Tasa, huopa. Katon kaatoja parannettu 2016 kattoremontin yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto Energialuokka: E 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Osakkaat. Osakkaat hoitavat omat piha-alueensa ympäri vuoden. Isännöitsijä: Kari Kallio, 044 507 5077 Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntokartoitus, 02.05.2018. Raksystems Oy (A-asunto). Peruskorjaukset: Julkisivuremonttia, puu-ulkovuoraus maalattu ja uusittu 2009, kaukolämpölaite uusittu 2010, ikkunat uusittu paitsi pihanpuolen ikkunoita 2014, asunnon A keittiön yläkerran lattiat uusittu (vesivahinko hormissa, kuivatus keittiön lattia ja seinän kulma taloyhtiön toimesta), asunnon B eteisen lattia laatoitettu, pystyrännin etuseinä uusittu (vesivahinko katolta kattorännin juuresta, korjattu taloyhtiön toimesta) 2015-2016, kattoremontti; katon kaatoja parannettu, koko bitumikakate uusittu sekä reunat korotettu ja pellitetty, kattoikkunat uusittu ja kaulukset korotettu n. 20cm, katolla olevien ilmanvaihtokoneiden ja huoneistoissa olevien ilmanvaihtoventtiilien uusinta sekä ilmamäärä mittaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistupuhdistaminen koko talossa 2016, A asunnon keittiön hana, kalustesulut, vesilukkko ja rättipatteri 2017, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen molemmissa asunnoissa 2018 Päätetyt remontit: As Oy:n yhtiökokouiksessa 8.5.2019 ehdotetaan putkiston kuntotutkimuksen tekoa. Viemäreiden puhdistus tehty ja uudet lattiakaivot tulossa. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Korjaussuunnitelma 2018-2022: numerovalojen uusiminen, rakennuksen sivustojen maankaltevuuden parantaminen, huoltomaalausta, autotallin ovien lukituksen uusiminen, salaojien uusiminen. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Katso 2.5.2018 päivätty Raksystems RS3 Kuntotarkastusraportti; merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet sekä jatkotutkimustarpeet ja ehdotus korjaussuunnitelmasta. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Kosteusvaurioita, uima-altaan osalla, Kuntotarkastu Raksystems 2.5.2018. Tontin pinta-ala: 855 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 2 kpl (284,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 2 kpl (34,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl,. Autotallit osakkeina. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691 Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Anne Koivisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV OP Koti Helsinki Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 040 551 8162, 040 551 8162 anne.koivisto@op.fi 2.8.2019 11.33 OP Koti Helsinki Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).