Kerrostalo Lahti, Ahtiala Kohdenumero 655450 3h,k,kph,wc,p, 77,0 m² Kov. 1992 Energialuokka E 2007 Mh. 38 615,16 Vh. 97 000,00 Sipurantie 6. Vuonna 2018 täydellisesti remontoitu perheasunto pienkerrostalossa Lahden Ahtialassa. Hyvin remonoitu taloyhtiö, jossa mm. käyttövesiputkistot ja salaojat uusittu. Koulut, päiväkoti ja kauppa lähietäisyydellä. Nopea yhteys Lahti-Helsinki moottoritielle. Mahdollisuus autokatospaikkaan.
OP Koti Päijät-Häme Oy LKV, puh. 010 256 7740, opkoti.paijathame@op.fi
Kerrostalo 3h,k,kph,wc,p Kohdenumero: 655450 Sipurantie 6 L 40, 15320 LAHTI, Ahtiala Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 77,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 77,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 20061-20830 (770 kpl) Kunto: Hyvä, huoneisto pintaremontoitu kokonaan v. 2018 Kerros/kerroksia: 1-2/2, 2- tasossa Hissi: Ei Parveke: On. Itäparveke, patio etelän suuntaan. Terassi: On Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupasta. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2018: kodinkoneet ja kaapistot. Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja erillinen wc-tila remontoitu v. 2018. Silloin vaihdettu kaikki kalusteet. Keittiö, olohuone, makuuhuone 1 ja 2, eteinen: laminaattilattiat, maalatut seinät ja katot. Kylpyhuone ja wc-tila: laattalattiat ja seinät, maalattu katto. Pintaremonttia: laminaattilattiat asennettu ja seinät maalattu vuonna 2018 käyttövesiputkistoremontin yhteydessä. Samalla uusittu huoneiston vaatekaapit. Ulkovarasto Kiinteät valaisimet. Verhotangot. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Hoitovastike: 315,70 /kk 4,10 /m²/kk Rahoitusvastike: 321,17 /kk 4,17 /m²/kk Yhtiövastike yht: 636,87 /kk 8,27 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 23,00 /hlö/kk, oma vesimittari, saunamaksu 10,00 /kk Lisätiedot: Autokatospaikka19 /kk ja pistokepaikka 10 /kk. Saunamaksu 10 /kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä yhden kk:n ylimääräinen vastike tarvittaessa. Rahoistusvastike julkisivu, Hypopankki (vuokratalo muuttui asunto-osakeyhtiöksi), putkikanaali ja käyttävesiputkisto -lainoista. Salaojaremontti juuri valmistunut. Siitä kustannus tälle osakkeelle kertamaksuna 4639,33 tai 49,10 /kk 10 vuoden laina-aika. Maksuaikataulu on vielä avoin. Omat vesimittarit: lämmin vesi 7,94 /m3 ja kylmä vesi 3,96 /m3. Hintatiedot Myyntihinta: 38 615,16 501,50 /m² Osuus yhtiölainasta: 58 384,84 758,24 /m² Velaton hinta: 97 000,00 1 259,74 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä, ks. isännöitsijäntodistuksen lisätiedot Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Lahden keskustan palvelut 10 km. Ahtialan ja Kunnaksen koulut n. 1,5 km. Sipuran päiväkoti n. 0.2 km ja Kunnaksen päiväkoti n. 1 km. Nopea yhteys Lahti-Helsinki moottoritielle 300 m. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki n. 100 m. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Lahden Sipuranrinne Käyttöönottovuosi: 1992 Rakennusmateriaali: Betonielementti, puu. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: E 2007. 203. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Sami Reinikka, 03-8768824 Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kaksi kerhohuonetta
Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntotutkimus, 2011, 2015 ja 2016. Peruskorjaukset: Lämpö- sekä käyttöveden Bauer-puhdistusjärjestelmä 2010. Asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys 2/2011. IVkanavien puhdistus ja säätö 5/2011. Vesi-ja lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7 välillä 2011. Sokkelien kunnostus 2011. Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainoitus 2011. Julkisivujen maalauskorjaus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus 2011. Ulkovalaistuksien uusiminen 2011. Patteriventttilien ja termostaattien vaihto ja lämpöverkon tasapainotus 2011. Lukituksien uusiminen avainjärjestelmä Sento 2012. Piha-alueiden osittainen asfaltointien korjaus 2014. Uusien leikkivälineiden asennus taloyhtiön leikkialueille 2014. Jätekatoksiin ovet ja leikkialueiden kohennus 2015. Kattojen pesu ja huoltokorjaukset, Sipurantie 6 puolella sijaitsevat putkikanaalit uusittu, käyttövesiputkiston kuntotutkimus tehty 2016. Salaojat uusittu talo E 2017. Käyttövesiputkiston saneeraus, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2017-2018. Salaojasaneeraus 2019. Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvity seuraavalle 5 vuodelle esitetty yhtiökokouksessa 11.2.2019. Taloyhtiön toiminnan tarkkailua ja normaaleja huoltotöitä. 2021-2023 Julkisivujen elementtisaumaukset. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 22 831 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 17 759,38 /v Tontin vuokranantaja: Lahden kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 31.5.2045 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 116 kpl (6214,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: autokatospaikkoja 38 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Lahden kaupunki Lisätietoja: Yhtiö muutettu asunto-osakeyhtiöksi 25.1.2011. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP Koti Päijät-Häme Oy LKV Heinola Savontie 7, 18100 HEINOLA Puhelin 010 256 7740 opkoti.paijathame@op.fi 8.7.2019 14.41 OP Koti Päijät-Häme Oy LKV, Y-tunnus 0884942-0
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).