Kerrostalo Kerava, Lapila Kohdenumero 638682 3h,kk, 74,5 m² Kov. 1968 Energialuokka E 2007 Mh. 109 000,00 Vh. 109 000,00 Kotopellonkatu 1. Rauhallisella sijainnilla hissitalon 4 krs:n valoisa hyväpohjainen kolmio. Yhtiössä aloitetaan linjasaneeraus jo nyt helmikuussa ja tämän huoneiston osalta huoneistoremontti alkaa heinäkuun lopulla/elokuun alussa ja kestää 10 viikkoa (2,5kk). Tälle huoneistolle tulossa yhtiölainaosuutta n. 62090 euroa (sis. hissin modernisoinnin). Mikäli koko limiittilaina (1.500.000 euroa) käytetään. Nyt
on siis mahdollisuus päästä viehättävään huoneistoon kiinni edullisesti (et maksa varainsiirtoa kuin kauppahinnasta koska lainaa ei ole nostettu). Ja jos tartut heti, voit vaikuttaa kylpyhuoneen sisustusväreihin ja materiaaleihin. Tämän jälkeen ei suurempia muita remontteja ole sitten tiedossa lähivuosina. Iso olohuone, kivat näkymät. Keskustaan ja palveluihin kävelymatka. Sovi esittely ja tule suunnittelemaan mahdollisia kunnostuksia! OP Koti Uusimaa Oy LKV, puh. 010 254 2520, opkk.kerava@op.fi
Kerrostalo 3h,kk Kohdenumero: 638682 Kotopellonkatu 1 A 19, 04200 KERAVA, Lapila Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 74,5 m² Kokonaispinta-ala: 74,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 1009-1080 (72 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 4/6 Hissi: On Parveke: On, lasitettu. Länteen Terassi: Ei Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi Vapautuminen: Heti Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Kylpyhuone on remontoitu joskus 2000-luvun alussa. Pintaremonttia, maalausta, parketit laitettu 2000-luvulla. 1 mh joskus 1990-luvulla. (ei tarkkoja vuosilukuja tiedossa). Viat ja vahingot: Vesivahinko, yläkerran aspk:sta vesi valunut kylpyhuoneeseen. (ennen kph remonttia). Vahingon korjaus: Kuivattu, korjattu ja uusittu koko kylpyhuone 2004. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin n.2016, sähköliesi vanha, astianpesukone vanha (ei takuita), kaapistot alkuperäiset. Kylpyhuone remontoitu v. 2004, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Keittiö: lattia: parketti. Olohuone: lattia: parketti. Makuuhuone 1: lattia: parketti. Makuuhuone 2: lattia: parketti. Kylpyhuone: seinät: laatta, lattia: laatta. Kellari, vaatekomerot Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet, k, oh, 1mh. Verhotangot. Naulakko. Antennijärjestelmä. Hoitovastike: 277,20 /kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk korjausvastike: 21,60 /kk Yhtiövastike yht: 298,80 /kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 18,00 /hlö/kk, saunamaksu 7,00 /kk, autopaikka 5,00 /kk Lisätiedot: vastikeperusteena on osake, ei pinta-ala. Hintatiedot Myyntihinta: 109 000,00 1 463,09 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 109 000,00 1 463,09 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa:, Tulossa n. 62090 euron lainaos. (linjasaneerauk). Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Keravan keskustaan noin 1 km Liikenneyhteydet: rautatieasemalle noin 800 m Koulut: alakoulu noin 150 m, yläkoulu noin 400 m Päiväkoti: noin 300 m Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: As. Oy Koivulantie 5 Käyttöönottovuosi: 1968 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Energialuokka: E 2007 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Risto Heikkilä/Keravan Kiinteistöpalvelu Oy p. 09-2746510 Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja
Peruskorjaukset: Suoritetut korjaukset: ikkunat uusittu 1998, julkisivujen betonipaikkausta 2001, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2002, porraskäytävät maalattu 2008, saunan paneloinnit 2008, ulko-oven koodilukko 2008, lämmitysverkoston linjaventtiilit vaihdettu 2009, hissiä korjattu 2009, pihan asfaltionti 2012, puiden kaatoa etu- ja takapihalta 2012, hissin kuntotutkimus 2012, hissikoneiston korjaus 2013, käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus 2014, peltikaton maalaus ja kattosiltojen poistaminen 2015, parvekepielien betonikorjaus/ maalaus 2015, rikkinäisten vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2016. Päätetyt remontit: 28.11.2018 yhtiökokouksessa päätettiin: Linjasaneerauksen jamahdollisesti hissin modernisointi. Hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuuksia kilpailuttaa ja avata urakkaa varten remonttitili limiittirajalla 1.500.000 euroa sekä hankkia ja pantata riittävät kiinnitykset limiittitilin vakuudeksi. Urakoitsijat on kilpailutettu ja hallituksen esitys linjasaneerauksen urakoitsijasta hyväksyttiin yksimielisesti koska urakan mahdollinen aloitusaika on heti vuoden 2019 alussa ja urakoitsija on vakavarainen ja hintaero halvimpaan tarjoukseen on hyvin pieni. Hissin modernisointi jätettiin vielä pöydälle ja se katsotaan heti linjasaneerauksen jälkeen. Hallitus esitti että remonttitili muutetaan 25 v. lainaksi käytetyn limiitin määrällä urakan päättymisen jälkeen viimeistään kahden vuoden kuluessa. Hankeosuudet, jotka rahastoidaan on mahdollista maksaa pois ennen lainaksi muuttamista. Pääomavastike määrätään lainaksi muuttamisen jälkeen niille, jotka eivät ole maksaneet hankeosuuttaan pois. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2017-2021: linjasaneeraus, valmistelu ja hankesuunnittelu, linjasaneeraus, hissien uusiminen, talouskellarin muutostyöt. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 4 307 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 30 kpl (1741,5 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: sähköpistokepaikkoja 16 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Keravan kaupunki Puh. 09-29491 Lisätietoja: 28.11.2018 olleessa yhtiökokouksessa päätetiin aloittaa linjasaneeraus josta tälle huoneistolle tuleva lainaosuus tulee olemaan n. 62090 euroa jos koko limiitti käytetään. Linjasaneeraus alkaa jo viikolla 8 ja tämän huoneiston kohdalla huoneistokohtainen remontti alkaa n. elokuun alussa ja kestää n. 10 viikkoa ( 2,5 kk). Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP Koti Uusimaa Oy LKV Kerava Paasikivenkatu 3, 04200 KERAVA Puhelin 010 254 2520 opkk.kerava@op.fi 8.5.2019 14.57 OP Koti Uusimaa Oy LKV, Y-tunnus 0125653-4
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).