Rivitalo Joensuu, Linnunlahti Kohdenumero 650275 4h, k, kh, at, 95,7 m² Kov. 1965 Energialuokka E 2013 Mh. 149 337,86 Vh. 158 000,00 Pajutie 1. Halutussa taloyhtiössä hyvien ulkoilualueiden ja keskustan tuntumassa v. 1965 valmistunut perheasunto, jossa on edulliset asumiskulut ja kaukolämpö. Suojaisa piha-alue ja lasitettu terassi. Taloyhtiössä on uusittu mm. käyttövesi- ja lämpöputkistot, viemärit ja sadevesiviemäröinti. Kysy lisää toimistoltamme ja sovi esittely tähän muuttovalmiiseen harvoin tarjolla olevaan kotiin.
OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV, puh. 010 256 4207, opkoti.pohjoiskarjala@op.fi
Rivitalo 4h, k, kh, at Kohdenumero: 650275 Pajutie 1 C 12, 80110 JOENSUU, Linnunlahti Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 95,7 m² *) Kokonaispinta-ala: 95,7 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 10469-11310 (957 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 1/1 Parveke: Ei Terassi: On, lasitettu Piha: n. etelään Ikkunat ja näköalat: n. Pohjoiseen ja etelään Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. 2016 taloyhtiön toimesta tehdyn remontin yhteydessä on kodinhoitohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu, kaikki lattiat uusittu, seinäpinnat maalattu ja sähköjä on uusittu. Viat ja vahingot: Muita erityisiä vahinkoja, vikoja tai puutteita, Vanha putkirikko lattiarakenteessa. Vahingon korjaus: Edellä mainitusta vanhasta putkirikosta johtuen on taloyhtiön toimesta huoneiston alapohja kokonaan uusittu ja maa-aines vaihdettu (kylpyhuonetta ja saunaa lukuun ottamatta) v. 2016. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Vaaleat kaapistot, jääkaappipakastin, joka alkaa olla uusissa, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet. Keittiön lattiassa luukku kellaritilaan. Sauna, jossa on puukiuas, kaakeloitu kylpyhuone, joka alkaa kaivata remonttia, erillinen wc, lattialämmitys (kph, wc ja tuulikaappi) ja kiinteät valaisimet. Keittiö: lattiassa: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: lattiassa: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: lattiassa: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: lattiassa: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: lattiassa: parketti, seinät: maalattu lasikuitutapetti. Sauna: lattiassa: kaakeli, seinät: paneeli. Kylpyhuone: lattiassa: kaakeli, seinät: kaakeli. Vaatehuone, ulkovarasto Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Naulakko. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Hoitovastike: 287,10 /kk 3,00 /m²/kk Rahoitusvastike: 143,55 /kk 1,50 /m²/kk Yhtiövastike yht: 430,65 /kk 4,50 /m²/kk Muita kustannuksia: Oma vesimittari Lisätiedot: Vesimaksuennakko on 15 /hlö/kk. Hintatiedot Myyntihinta: 149 337,86 1 560,48 /m² Osuus yhtiölainasta: 8 662,14 90,51 /m² Velaton hinta: 158 000,00 1 650,99 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Joensuun keskustan palvelut Liikenneyhteydet: Hyvät Uimaranta ja hiihtolatu kävelymatkan päässä Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Joensuun Heinäpuro Käyttöönottovuosi: 1965 Rakennusmateriaali: Puu/tiili. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: E 2013 Kiinteistön hoidosta
vastaa: Isännöitsijä: Taloyhtiössä on: Peruskorjaukset: Osakkaat. Talonmiesvuorot 14 kk:n välein. Lumityöt Talohuolto Multanen. Joen Isännöintikeidas/Kari Kononen p. 050 543 0995 Kirkkokatu 32 B 27, 80100 Joensuu Mankeli, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot Käyttövesijohdot uusittu v.1988-1989. Tulovesijohto ja osa viemäröinnistä uusittu v.1989-1991. Kaapeli-tv liittymä v.1991. Kaukolämpöverkkoon liittyminen, pintavesiviemärin kunnostus v.1997. C-talon viemäröinnnin osittainen uusiminen v. 2001. Kattojen maalaus v.2008. Peruskorjaus v. 2010; Urakka käsitti seuraavat työt: käyttövesi-ja lämpöputkistojen uusiminen, viemäreiden uusiminen ja osittainen pinnoitus, salaojaputkien asentaminen, sadevesiviemäröinnin uusiminen, massan vaihdot ja routaeristykset pihakäytäville, sähkökaapeleiden uusimiset huoneistokohtaisiin keskuksiin saakka, piha- ja numerovalaistuksen sekä antenni- tietoliikennekaapeloinnin uusiminen, sokkelin ulkopuolinen routaeristys, jätekatoksen purkaminen ja perustusten tekeminen uutta katosta varten, huoneistokohtaiset vesimittarit). Julkisivusaaneeraus v. 2012; Urakassa tehtiin seuraavat työt: julkisivuverhouksen ja tuulensuojalevyn uusiminen, julkisivu rappauksen uusiminen, ulkoovien, autotallien ovien/varastojen ja takapihan ovien uusiminenlukituksineen, ikkunoiden kunnostaminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen, leikkikentän kalusteiden uusiminen, lipputangon ja postilaatikoiden uusiminen. Vesikaton huoltoja korjauskartoitus v.2014. Kattorakenteiden korjaustöitä v.2014-2015. Huoneiston C 12 lattiassa ilmenneiden ongelmien korjaus, katon paikkaus-/korjaustöitä, kourujen ja savupiippujen pellitykset v. 2016. Räystäiden ja kourujen kunnostusta, sisäilmaremontit huoneistoissa B3, B4, A8, C10, C13, C14 ja A9 (lattioiden ja alapohjan rakenteiden korjauksia) v.2017. Kellareiden ilmanvaihdon korjauksia, jyrsijäverkkojen asennus, kuistin lipan lumivaurion korjaus, kellarin vuotovahingon korjaukset, katon otsalautojen ja kourujen korjausta v.2018 Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys: kattojen jatkuva tarkkailu. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 8 334,8 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 3 067,23 /v Tontin vuokranantaja: Joensuun kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 31.12.2023 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 14 kpl (1463,5 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Joensuun kaupunki Lisätietoja: Huoneistolle kuuluu autotalli, joka toimii varastona. Autotallille on oma osakekirja: osakkeet ovat nrot 13570-13684. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV Joensuu Koskikatu 9, 80100 JOENSUU Puhelin 010 256 4207 opkoti.pohjoiskarjala@op.fi 17.6.2019 13.16 OP Koti Pohjois-Karjala Oy LKV, Y-tunnus 0748649-6
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).