1/6 Tämä ilmoitus TED-verkkosivustolla: http://ted.europa.eu/udl?uri=ted:notice:56684-2013:text:fi:html FI-Turku: Rakennustyöt 2013/S 036-056684 Hankintailmoitus Rakennusurakat Direktiivi 2004/18/EY I kohta: Hankintaviranomainen I.1) Nimi, osoite ja yhteyspiste(et) TVT Asunnot Oy 0872109-9 Käsityöläiskatu 3 Vastaanottaja: Vesa Skog Puhelin: +358 400350180 Sähköpostiosoite: vesa.skog@tvt.fi Internet-osoite (-osoitteet): Hankintaviranomaisen yleisosoite: www.tvtasunnot.fi Osoite, josta saa lisätietoja: RTC Vahanen Turku Oy 1643714-3 Ratapihankatu 53C Yhteyspiste(et): RTC Vahanen Turku Oy Vastaanottaja: Jari-Pekka Tuominen Puhelin: +358 415152463 Osoite, josta saa eritelmiä ja täydentäviä asiakirjoja (myös kilpailullista neuvottelumenettelyä ja dynaamista hankintajärjestelmää koskevia asiakirjoja): Edellä mainittu yhteyspiste/yhteyspisteet Osoite, johon tarjoukset tai osallistumishakemukset on lähetettävä: RTC Vahanen Turku Oy Ratapihankatu 53C Vastaanottaja: Jari-Pekka Tuominen Puhelin: +358 415152463 Sähköpostiosoite: jari-pekka.tuominen@vahanen.com Internet-osoite: www.vahanen.com I.2) I.3) Hankintaviranomaisen tyyppi Muu: Kaupungin omistama osakeyhtiö Pääasiallinen toimiala 1/6
2/6 I.4) Asuminen ja yhdyskuntapalvelut Hankintasopimus tehdään muiden hankintaviranomaisten puolesta Hankintaviranomainen tekee hankintoja muiden hankintaviranomaisten puolesta: ei II kohta: Hankintasopimuksen kohde II.1) Kuvaus II.1.1) II.1.2) II.1.3) II.1.4) II.1.5) II.1.6) II.1.7) II.1.8) Hankintaviranomaisen sopimukselle antama nimi: TVT Asunnot Oy/ Turun Perheenasunto. Sopimuksen tyyppi sekä toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka Rakennusurakat Toteutus Pääasiallinen toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka: Turku. NUTS-koodi FI18 Tietoa julkisesta hankintasopimuksesta, puitejärjestelystä tai dynaamisesta hankintajärjestelmästä (DPS) Tähän ilmoitukseen liittyy julkisia hankintoja koskeva sopimus Tietoa puitejärjestelystä Lyhyt kuvaus sopimuksesta tai hankinnasta (hankinnoista) Korjauksen kohteena on Turun Martin kaupunginosassa, osoitteessa Stålarminkatu 27 sijaitseva TVT Asunnot Oy:n Turun Perheenasunto niminen kiinteistö. Kiinteistöön kuuluu kolme vuosina 1945 1948 valmistunutta neljäkerroksista asuinkerrostaloa. Kiinteistössä on 118 huoneistoa sekä kaksi päiväkotia. Korjaushanke sisältää mm: julkisivujen lisäeristyksen ja paksurappauksen, parvekkeiden betoni- ja pinnoituskorjauksen sekä kaiteiden uusimisen, vesikaton uusimisen, pääsisäänkäyntiovien ja lasiseinien uusimisen, tuuletusparvekkeiden ja varasto-ovien uusimisen, liiketilojen ovien ja lasiseinien sekä huoneistoikkunoiden uusimisen, kaikkien asuintilojen pintojen ja keittiöiden uusimisen, kaikkien kylpyhuoneiden uusimisen (kalusteet, varusteet, pinnat), porrashuoneiden maalauskorjaukset, huoneistoihin liittyviä LVIS-töitä, pois lukien ilmalämpöpumppujärjestelmän asennukset sekä kylpyhuoneiden lattialämmitysasennukset (tilaajan hankinnat), päiväkodin peruskorjaus (varauksena), piha-alueen korjaus. Rakennus tyhjennetään asukkaista urakan ajaksi. Työ koostuu yhdestä kokonaisurakasta Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV) 45000000, 45000000 Tietoa WTO:n julkisia hankintoja koskevasta sopimuksesta (GPA) Sopimukseen sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA): kyllä Osat Tämä sopimus on jaettu osiin: ei 2/6
3/6 II.1.9) II.2) II.2.1) II.2.2) II.2.3) II.3) Tietoa eri vaihtoehdoista Eri vaihtoehdot hyväksytään: ei Sopimuksen kattama määrä tai sopimuksen laajuus Kokonaismäärä tai laajuus: Arvioitu arvo ilman alv:tä: Vaihteluväli 5 500 000 ja 6 000 000 EUR Tietoa lisähankintamahdollisuuksista Lisähankintamahdollisuudet: ei Tietoa järjestelmien jatkamisesta Tätä sopimusta voidaan jatkaa: ei Hankintasopimuksen kesto tai loppuun saattamisen määräaika Kesto (kuukausina): 24 (sopimuksen tekemisestä) III kohta: Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot III.1) Hankintasopimukseen liittyvät ehdot III.1.1) III.1.2) III.1.3) III.1.4) III.2) III.2.1) Vaaditut takuut ja vakuudet: Noudatetaan rakennusalan yleisiä sopimusehtoja (YSE 98). Tärkeimmät rahoitus- ja maksuehdot ja/tai viittaus niitä koskeviin määräyksiin: Urakka toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana. Sopimuspuoleksi valittavalta taloudellisten toimijoiden ryhmältä vaadittava oikeudellinen muoto: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto. Muut erityisehdot Hankintasopimuksen toteuttamiseen sovelletaan erityisehtoja: kyllä Kuvaus : Hanke voidaan kokonaisuudessaan perua, jos hankkeen kokonaiskustannukset nousevat yli budjetoidun. Lisäksi Osallistumishakemuskuoreen merkintä "Osallistumishakemus TVT Asunnot/Turun perheenasunto/ saneeraustyö". Osallistumisehdot Taloudellisten toimijoiden henkilökohtainen tilanne, myös ammatti- tai kaupparekistereihin kuulumista koskevat vaatimukset Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella arvioidaan vaatimusten täyttymistä: Yrityksen tulee olla merkittynä kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin, arvonlisäverovelvollisten ja työnantajarekisteriin. Selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisten rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima Yrityksellä tulee olla rakennustoiminnan voimassa oleva vastuuvakuutus, jonka vakuutusmäärän tulee olla vähintään 1 000 000 euroa ja vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % vakuutusvelvollisen urakoitsijan urakkasummasta. Yrityksellä tulee olla työtapaturmavakuutus. Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Näistä todistusliitteinä osallistumishakemukseen: kaupparekisteriote (jossa lisäksi selvitys allekirjoittaneen valtuuksista, jos se ei selviä kaupparekisteriotteesta), 3/6
4/6 III.2.2) III.2.3) verohallinnon todistus verojen maksamisesta, josta ilmenee myös, että yritys on kirjattuna ennakkoperintä-, arvonlisäverovelvollisten sekä työnaantajarekisteriin, vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta, vakuutusyhtiön vastuuvakuutustodistus, todistus otetusta työtapaturmavakuutuksesta, selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset. Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Taloudellinen ja rahoituksellinen tilanne Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella arvioidaan vaatimusten täyttymistä: Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella. Yrityksellä tulee olla kaikki verot, sosiaaliturvamaksut ja lakisääteiset eläkemaksut maksettuna. Yrityksen kokonaisliikevaihdon tulee olla viimeisten kolmen vuoden ajalta vähintään 5 000 000 euroa/vuosi. Yrityksen luottoluokituksen tulee olla vähintään A+. Näistä todistusliitteinä osallistumishakemukseen: eläkelaitoksen todistus, että yrityksellä ei ole maksamattomia työeläkemaksuja, todistus yrityksen liikevaihdosta ja tilinpäätöstiedot, todistus yrityksen luottoluokituksesta. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset. Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot siloitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Tekninen suorituskyky Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella arvioidaan vaatimusten täyttymistä: Urakoitsijan kohteeseen nimetyn kokoaikaisen vastaavan työnjohtajan tulee olla tarjoavan yrityksen palkkalistoilla, rakennuslalan tutkinnon suorittanut (vähintään teknisen oppilaitoksen teknikon(rakennusmestari) tai tätä korkeampi tutkinto). Hänellä tulee olla yli 5 vuoden kokemus sisä- ja ulkopuolisista saneerauksista, hyvä suomenkielen taito ja on toiminut Suomen rakentamismääräysten mukaisesti rakennetun, hanketta vastaavan valmistuneen kohteen (urakkasumma yli 1 000 000 euroa) työnjohtajana, jossa on ollut alistettuja sivu-urakoita. Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaa tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävvän edellyttämät resurssit. Yrityksellä on oltava viimeisen kolmen vuoden ajalta vähintään kolme valmistunuttta toimeksiantoa, jotka vastaavat ilmoitettavaa hankintaa teknistä suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevien vaatimusten osalta ja jossa yritys on toiminut pääurakoitsijana. Näistä todistusliitteinä osallistumishakemukseen: todistus kohteesee nimetyn työnjohtajan koulutuksesta, ansioluettelo, josta selviää aikasemmat työkokemukset, sekä selvitys ammatillisesta pätevyydestä ja referensseistä, 4/6
5/6 III.2.4) III.3) III.3.1) III.3.2) referenssiluettelo, josta ilmenee urakoitsijan vastaavat valmistuneet kohteet viimeisen kolmen vuoden ajalta ja lisäksi selvitys kohteiden arvosta ja asianmukaisesta suorituksesta, selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta, selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi, selvitys rakennusurakoitsijan keskimääräisetä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden ajalta. Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan tuottamiseen. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset. Tietoa varatuista hankintasopimuksista Palveluhankintasopimukseen liittyvät ehdot Tietoa yksittäisestä ammattikunnasta Palvelun suorittamisesta vastaava henkilöstö IV kohta: Menettely IV.1) Menettelyn luonne IV.1.1) IV.1.2) IV.1.3) IV.2) IV.2.1) IV.2.2) IV.3) IV.3.1) IV.3.2) IV.3.3) IV.3.4) Menettelyn luonne Rajoitettu Tarjous- tai osallistumishakemuksen saavien toimijoiden lukumäärää koskevat rajoitukset Suunniteltu vähimmäismäärä 2: ja enintään 5 Objektiiviset perusteet sille, miksi ehdokkaita valitaan rajoitettu määrä: Tarjouskilpailuun valittavien urakoitsijoiden määrä on vähintään viisi. Tarjouskilpailuun valitaan urakoitsijat joilla on parhaat taloudelliset ja tekniset edellytykset urakan suorittamiseen. Rajaus tässä vaiheessa on nähty tarpeelliseksi, koska suurelle määrälle tarjouspyyntöaineiston lähettäminen on niin tilaajalle, kuin urakoitsijoillekin kokemuksen perusteella kallis ja työläs vaihe. Toimijoiden lukumäärän rajoittaminen neuvottelun aikana Käytössä on vaiheittainen menettely, jolla käsiteltävien ratkaisujen tai neuvoteltavien tarjousten määrää alennetaan asteittain ei Ratkaisuperusteet Ratkaisuperusteet Alhaisin hinta Tietoa sähköisestä huutokaupasta Sähköistä huutokauppaa käytetään: ei Hallinnolliset tiedot Hankintaviranomaisen asiakirja-aineistolle antama viitenumero: Samaa hankintasopimusta koskeva ilmoitus / koskevia ilmoituksia on julkaistu aiemmin ei Eritelmien ja täydentävien asiakirjojen tai hankekuvauksen saantia koskevat ehdot Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika 21.3.2013-12:00 5/6
6/6 IV.3.5) IV.3.6) IV.3.7) IV.3.8) Päivä, jona tarjouspyynnöt tai osallistumishakemukset lähetetään valituille ehdokkaille Kieli (kielet), jolla (joilla) tarjoukset tai osallistumispyynnöt voidaan laatia suomi. Vähimmäisaika, joka tarjoajan on pidettävä tarjouksensa voimassa Tarjousten avaamista koskevat ehdot Tarjousten avaustilaisuudessa saa olla läsnä ulkopuolisia henkilöitä: ei VI kohta: Täydentävät tiedot VI.1) Toistuvia hankintoja koskevat tiedot Kyse on toistuvasta hankinnasta: ei VI.2) VI.3) VI.4) VI.4.1) VI.4.2) VI.4.3) VI.5) Tietoa Euroopan unionin rahastoista Hankintasopimus liittyy Euroopan unionin varoin rahoitettavaan hankkeeseen ja/tai ohjelmaan: ei Lisätiedot Ilmoittautumishakemuksia otetaan vastaan vain postilla. Sähköpostilla tulleita ilmoittautumisia ei oteta vastaan. Osallistumishakemuksen kirjekuoreen merkintä "TVT Asunnot Oy/ Perheenasunto saneerausurakka" Muutoksenhakumenettelyt Muutoksenhakuelin Markkinaoikeus Radanrakentajantie 5 FI-00520 Helsinki Sähköpostiosoite: markkinaoikeus@oikeus.fi Puhelin: +358 295643300 Internet-osoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus Faksi: +358 295643314 Muutoksenhaku Yksikkö, josta saa tietoa muutoksenhausta TVT Asunnot Oy 0872109-9 Käsityöläiskatu 3 Sähköpostiosoite: vesa.skog@tvt.fi Puhelin: +358 22624174 Internet-osoite: http://www.tvtasunnot.fi Faksi: +358 22624894 Tämän ilmoituksen lähettämispäivä: 15.2.2013 6/6