Rivitalo Helsinki, Puistola Kohdenumero 641370 3h+k+s, 81,0 m² Kov. 1989 Energialuokka E 2018 Mh. 232 005,43 Vh. 239 000,00 Puistolantie 4. Heti vapaa rivitalon päätyhuoneisto loistavalla paikalla viihtyisässä Puistolassa. Huoneisto on hyväkuntoinen. Saunaosasto on remontoitu 2010 ja keittiö 2008. Seinät ja portaikko on maalattu 2014. Soma pieni piha, terassi ja parveke. Helsingin kaupungin vuokratontti. Kaikkiin asuntoihin kuuluu yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Pekka Riutta-aho, puh. 050 476 0335, pekka.riutta-aho@op.fi
Rivitalo 3h+k+s Kohdenumero: 641370 Puistolantie 4 as 5, 00760 HELSINKI, Puistola Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus, Vuokratontti (Helsingin kaupunki). Hitas-ehdot. Asuinpinta-ala: 81,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 81,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 81. Osakenumerot: 14192-17338 (3147 kpl) Kunto: Hyvä, Keittiö remontoitu 2008 ja sauna & kph 2014 Kerros/kerroksia: 1-2/2, Huoneisto on kahdessa tasossa. Kerros 1: Oh+k+wc, Parveke: On. Parveke avautuu pihan suuntaan. Näkymät taloyhtiön yhteiselle piha-alueelle. Terassi: On Terassin/ Osakkaalla. parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Piha: Länsipiha, terassi, pieni nurmialue, pensasaitaa. Ikkunat ja näköalat: Itä ja länsi, pihanäkymät. Autopaikka: Autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Vapautuminen: 31.3.2019 mennessä Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Kylpyhuone ja saunaremontti 2010. Keittiöremontti 2008 (Puustellin kaapistot). Portaat ja seinät maalattu 2014. Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty Viat ja vahingot: Muita erityisiä vahinkoja, vikoja tai puutteita, Olohuoneen laminaatissa on kohouma koiran jäljiltä. Vahingon korjaus: Takapihan vesipistoke on päässyt jäätymään joissakin huoneistoissa (ei tässä huoneistossa) ja sen seurauksena on syntynyt vesivahinkoja. Asukkaiden tulee katkaista oman huoneistonsa ulkopistokkeen vedentulo joka syksy ennen pakkasia vahinkojen välttämisek Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin AEG 2010, keraaminen liesi + uuni UPO 2008, liesituuletin, mikroaaltouuni Whirpool, astianpesukone Siemens 2010, kiinteät valaisimet työtasojen päällä. Keittiö on remontoitu 2008 (Puustellin kaapistot). Sauna/kph/wc: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, Temal-korkeakaappi, -siivouskaappi ja - allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuoneess sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2010. Erillinen wc on alkuperäinen. Pintamateriaalit: Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu, välitilassa kivilaatta.. Olohuone: Laminaatti, seinät maalattu (lattialaatassa kohouma koiran jäljiltä). Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto puupaneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Kokolattiamatto, seinät maalattu. Wc: Muovimatto, seinät maalattu, pesualtaan kohdalla laatta. Säilytystilat: Ulkovarasto, vaatekaapit Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Irralliset vaatekaapit, siirrettävät kaapit kummassakin makuuhuoneessa. Irtaimistovalaisimet, oh:n ja tuulikaapin kattovalaisimet kuuluvat. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet, kaikissa ikkunoissa (alkuperäiset). Lämminvesivaraaja, uusittu 1999. Antennijärjestelmä, yhteisantenni. Tietoliikennekaapelointi, puhelinkaapeli (ei kaapelitv:tä). Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, Koneellinen ilmanpoisto. Muista valaisimista voi neuvotella myyjän kanssa. Hoitovastike: 287,55 /kk 3,55 /m²/kk Rahoitusvastike: 91,26 /kk 1,13 /m²/kk Rahoitusvastikkeen 0,00 /kk /m² perusteena osakkeet.: Yhtiövastike yht: 378,81 /kk 4,68 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 12,00 /hlö/kk, oma vesimittari, autopaikka 0,00 /kk, sähkölämmitys 125,00 /kk Lisätiedot: Sähkölämmitys ja käyttösähkö yhteensä noin 1500 euroa/vuosi (2018). Hintatiedot Myyntihinta: 232 005,43 2 864,26 /m² Osuus yhtiölainasta: 6 994,57 86,35 /m² Velaton hinta: 239 000,00 2 950,62 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä, Hallituksen määrääminä aikoina. Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Ruokakauppa K-market 650 m, posti: K-market ja Tikkurila, kirjasto: Nurkka, terveysasema: Tapulikaupunki tai Jakomäki. Liikenneyhteydet: 553, pysäkki vieressä (Malmin juna-aseman kautta Leppävaaraan), 75, pysäkki K-marketin edessä (suoraan Rautatieasemalle Koulut: Puistolan ala- ja yläkoulu 50 m Päiväkoti: Vihtori Taloyhtiön vieressä sijaitsee Puistolan urheilupuisto, jossa on mm. tekonurmijalkapallokenttä, luistinrata ja kaupungin tenniskentät.
Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei. Hitas-ehdot. Nimi: Asunto Oy Puistolantie 4 Käyttöönottovuosi: 1989 Rakennusmateriaali: Betoni, Betoni/puu. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Katot saneerattu koko taloyhtiössä. Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Energialuokka: E 2018. E-luku 309. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: TVP Isännöinti Oy, Pauli Molin, 020 735 4072/pauli.molin@tvpisannointi.fi Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone Peruskorjaukset: 1999: Lämminvesivaraajat uusittu 2010: Ulko- ja terassinovien lukitus, ilmanvaihtokanavien nuohous 2012: Pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2013: Molok-syväkeräysjärjestelmä 2016: Kattojen korjaus Päätetyt remontit: Ikkunnoiden kunnostus keväällä 2019. Kustannusarvio 50 000 euroa, joka rahoitetaan yhtiön kassavaroilla ja yhdellä ylimääräisellä vastikkeella. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Varsinainen yhtiökokous 17.5.2017 myönsi hallitukselle valtuudet ottaa yhtiölle tarvittaessa 10 000 euron luottolimiitin ja luovuttaa ja pantata limiitin antajalle tarvittava määrä yhtiön vapaina olevia panttikirjoja. Varsinainen yhtiökokous 16.4.2018 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yksi kpl ylimääräisiä yhtiövastikkeita yhtiön taloustilanteen vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Vesivahinko, Ulkovesipistokkeiden jäätymisestä johtuen. Tontin pinta-ala: 8 294 m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: 24 350,00 /v Tontin vuokranantaja: Helsingin kaupunki Vuokrasopimus voimassa: 2050 Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 30 kpl (2588,5 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: autokatospaikkoja 31 kpl,. 1/huoneisto. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki, 09 31031930 Lisätietoja: Hitas-ehdot. Helsingin kaupungin vuokratontti, vuokrasopimus päättyy 2050. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Pekka Riutta-aho Myyntineuvottelija OP Koti Helsinki Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi 3.5.2019 11.36 OP Koti Helsinki Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).