Kerrostalo, 3h+k+s+var, 70,5 m² + 3 m² Kohdenumero: 9732599 Päiväys: 14.10.2018 Söderkulla, Gneissikaari 5 A 7, 01150 Esitteen versionumero: Versio 2 Söderkulla Luontipäivämäärä: 14.10.2018 Huoneisto Osakkeet: Hallintamuoto: Huoneluku: Kerros/Kerroksia: 2/4 Asuintilojen pinta-ala: 70,5 m² Muut tilat: 3 m² Pinta-alan peruste: Lisätietoja pinta-alasta: Näkymät: Parveke: Keittiö: Pesutilat: Erillinen WC: Sauna: Makuuhuoneet: 4856-5560 Osakekirjat painatetaan Gemalto Oy:ssä. RS-pankin hallussa. Asunto-osakeyhtiö 3h+k+s+var Yhtiöjärjestyksen mukainen Asuntoon kuuluu lämmin varastotila koko 3m² pohjakerroksessa. Makuuhuoneesta näkymät omalle parvekkeelle, ilmansuunta on luode. Toisesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymä yhtiön pihalle pihalle. Ilmansuunta on luode. Parvekkeen ilmansuunta länsi ja luode. Lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi, luode. Kaikki kodinkoneet valkoisia, astianpesukone integroitu. Vinyylikorkki laittamateriaalina. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Seinät: kaakeli, maalattu. Laskutaso vaalea laminaatti. Kuivaava pyykinpesukone. Kääntyvä suihkuseinä. Suihkunurkkauksessa harmaa avattava tarvikehylly. IV-kone kattoasennuksena. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Valumarmoriallas ja allaskaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lukumäärä: 1. Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas. Makuuhuoneissa Puustellin liukuovikaapistot. Vinyylikorkki lattiapinnoitteena. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 2. Olohuone: Muut tilat: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Kunto: Kiinteistö- ja yhtiötiedot Isot ikkunat, käynti lasitetulle parvekkeelle. Vinyylikorkki lattiapinnoitteena. Seinät: maalattu. Eteisessä Puustellin liukuovikaapistot, joissa keskiosa peiliä. Seinämateriaalit: Asuintiloissa seinät maalattua betonia tai gyprocia. Kylpyhuoneessa laatta. Saunassa leppäpuupaneli. Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki asuintiloissa. Kylpyhuoneessa ja saunassa laatta. Kattomateriaalit: Maalattu matta valkoinen. Puustellin hyllyt, korit ja tanko kalustekuvan mukaan. Lämmin varasto n. 3m². vaatehuone. Uusi Yhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Pähkinärinne Tontti: Vuokrattu, 5 586 m², vuokranantaja Sipoon Kunta. vuokra-aika 31.12.2086, vuokra 48 600 /v Käyttöönottovuosi: 2018 Rakennusvaihe: Valmis Rakennusmateriaali: Puu, betoni, teräs. Kattotiedot: Tyyppi: Pulpettikatto. Kate: Peltikate. Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 38 kpl, (5 121 m²) Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Pihapaikkoja: 2 kpl Lisätietoja Autokatospaikat myydään erillisillä autonsäilytyspaikoista: osakkeilla 7.000 kpl. Mahdollisuus 1-2 paikkaan. Sähköauton lataustolpalle varaus. Erillisillä osakkeilla 6 kpl autokatosrakennuksia, joissa yhteensä 38 kpl autokatospaikkoja. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Kiinnitykset ja lainat: Lainat: 5 276 836,6, kiinnitykset: 6 645 800. Isännöitsijä: Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Kiinteistönhoito: Yhtiön tilat ja varustelu: Muita tietoja Palvelut: Piha: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistö- ja kunnosapitopalvelu Onni Oy Iso Kylätie 43, 04130 Sipoo P: 050 0629192 Siivous: Sparkbest Oy 0400 172 9221 Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: 2 kpl jätekatoksia 4 kpl teknisiä tiloja 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja Kummankin rakennuksen alakerran huoneistoihin kuuluu piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin, pihakäytäviin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin. Pihojen hoitoon käytettävä alue 1m rajoista. kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi. Söderkullan kaupalliset ja terveyspalvelut, sekä kirjasto ovat noin kilometrin päässä. Lounasravintola - juhlapaikka Villa Söder n.200m. Koulu: Sipoonlahden koulu Neiti Miilin tiellä, jossa luokat 3-9 tällä hetkellä. Laajennus käynnissa. Koulukeskuksessa esiopetus, luokat 1#2, sekä ruotsinkieliset luokat 1#6 matkaa reilu kilometeri. Päiväkoti: Kaksikielinen Miilin päiväkoti noin 400m. Landsängens daghem noin kilometri. Mäntymäen päiväkoti reilu kilometri. Yhtiölle valmistuu viihtyisä piha-alue, sekä leikkipiha lapsille. Leikkipihalle tulee hiekkalaatikko ja jousieläimet. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 100m. Ruuhka-aikoina 15 minuutin välein vuoroja Porvooseen ja Helsinkiin. Bussikortilla liikkuville käy sama matkakortti kuin pääkaupunkiseudulla. Kaavoitus: Asemakaava. Vapautuu: Heti vapaa. Lisätietoja: Asumiskustannukset Hoitovastike: Rahoitusvastike: Yhtiövastike yhteensä: Vesi: Autopaikka: Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hinta Myyntihinta: Velkaosuus: Velaton hinta: Maksutapa: Porvoon palvelut 20 kilometrin etäisyydellä. Helsingin palvelut 30 kilometrin etäisyydellä. Itäkeskuksen palvelut noin 20km. Ingman Areenalla voi harrastaa salibandya (400m). Disc Golf Park, jossa 12 väyläinen frisbeegolfrata (400m). Pilvijärven uimaranta (4,5 km). Koirapuistoon reilu kilometri. Vapaa-aikakeskus Sibbe (2,4 km). Alueella myös useita hevostalleja ja ratsastuskouluja. Gumbontalo erilaisine sisäliikuntamahdollisuuksineen noin (7 km) Nevas Golf (7km). Sipoonkorven kansallispuisto (13 km). Talma Ski laskettelukeskus ja Talma Active Park (18 km). 275,00 /kk (0,39 /osake) 614,40 /kk (0,87 /osake) 889,40 /kk 18,00 /kk oma mittari 13,42 /kk Tontin vuokravastike 91,09. Pihapaikka 8 /kk Pistokkeellinen pihapaikka 13 /kpl Autokatospaikan vastike 13,42 /kk/paikka (hoito- ja tontinvuokravastike) Kaapeli TV kuuluu hoitovastikkeeseen. Nettiyhteys on kuidulla ja avataan itse. 154 405,28 (2 190,15 /m²) 121 594,72 (1 724,75 /m²) 276 000,00 (3 914,89 /m²) Käteinen
Esittelyteksti Muuttovalmis kahden makuuhuoneen uusi koti, jossa avokeittiö ja makuuhuoneet kodin eri puolilla. Lasitettu parveke kauniine metsänäkymineen. Arjen luksusta ovat erillinen wc ja vaatehuone. Puustellin laadukkaat liukuovelliset kaapistot kaikissa huoneissa. Keittiössä kivitasoista laskutilaa. Kaunis vaalein sävyin sisustettu koti. Kylpyhuoneessa on vakiovarusteena kuivaava pyykinpesukone ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Lämmityspatterit eivät rajoita sisustamista, vaan vastikkeeseen kuuluva kaukolämpö on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kauniin keltainen juuri valmistunut kerrostalo korkealla mäellä Söderkullan viehättävällä uudella kaava-alueella. Päiväkoti, koulu, puisto ja kirkko välittömässä läheisyydessä. Hissitalon yksikerroksiset muuttovalmiit kodit on suunniteltu leppoisaan ja väljään asumiseen vehreässä Pähkinälehdossa. Huoltoyhtiö, puutarhuri ja vartiointiliike varmistavat turvallisen ja vaivattoman asumisen. Halutut Laprip -sopimukset takaavat, ettet joudu kahden asunnon loukkuun. Kysy lisää ja voit aloittaa turvallisin mielin vaivattoman asunnon vaihdon! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn Sinulle sopivaan aikaan.
LS PP ) [ 86 $ D. Pð $3. LS PP ) [ Y / 96 $8/2 Y $ +..3+ 6 P $ 6 Pð 96 LS PP ) [ $ 2+ Pð 96 LS PP ) [ 96 6/2 Y $ 0+ Pð + % $ & (, ' )