Kerrostalo Sipoo, Söderkulla Kohdenumero 636945 3h, kt, s, vh, las.parveke, 67,5 m² Kov. 2020 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 89 370,00 Vh. 223 425,00 Gneissikaari 7. Ennakkomarkkinoinnissa valoisia kerrostalokoteja Söderkullan Pähkinälehtoon, VARAA ITSELLESI NYT OMA! Gneissinkaari 7 asunnot on suunniteltu nykypäivän toiveiden mukaan ja niissä on keskitytty parhaaseen mahdolliseen asumisviihtyvyyteen. Pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa asunnossa on kookkaat lasitetut parvekkeet, joille käynti tapahtuu ison liukuoven kautta. Näin syntyy yksi
huone lisää, jossa nauttia kesästä. Huoneistot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mm. lattiat ovat lautaparkettia. Osassa asunnoista on myös sauna. Lattiatasolta lähtevät ikkunat avaavat vehreät ja kauniit näkymät luontoon, ja järvenrantaan on vain kivenheiton matka. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat heti ulko-ovelta. Alueella on niin kävelyreittejä kuin hiihtolatujakin ja jopa golf-kenttä. Merenranta ja lähimmät venepaikat sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä. Gneissinkaari 7: ään rakennetaan kaksi kerrostaloa, joissa molemmissa on viisi kerrosta ja 27 asuntoa. Talojen ulkonäkö erottuu edukseen ja ne sopivat hyvin vehreään kumpuilevaan maastoon. Talot ovat energiatehokkaita ja ne lämpenevät kaukolämmöllä. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus Söderkullassa on monipuoliset palvelut ja alueen palveluita kehitetään koko ajan. Kaupat, päiväkodit ja koulu ovat turvallisen matkan päässä ja muita palveluita on paljon. Yhteydet lähikaupunkeihin ovat nopeat ja lähimmälle metroasemalle (Mellunmäki) on vain reilun 15 minuutin ajomatka, jonka jälkeen pääset esim. Helsingin keskustaan todella nopeasti. Kohteelle haetaan rakennuslupaa alkuvuodesta 2019 aikana ja ensimmäisen talon rakentamisen on arvioitu käynnistyvän vuoden 2019 kesän jälkeen. Nu i förhandsmarknadsföring ljusa, vackra höghusbostäder i en attraktiv omgivning. Enkelt, trevligt boende med breda dörrposter, öppna planlösningar och höga fönster där man kan se och njuta av den vackra naturen. Varje lägenhet har en stor inglasad balkong med skjutdörrar i glas som gör ett extra rum och fördubblar trivseln i detta hem. Söderkullas mångsidiga service står till er tjänst. Kort väg till både Helsingfors och Borgå. Ta kontakt och gör en reservation, byggandet har planerats påbörja våren 2019. Ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 5109100 tai maarit.vehvilainen@op.fi Eva- Johanna Slotte LKV, p. 050 5913050 tai eva-johanna.slotte@op.fi (SV) Maarit Vehviläinen, puh. 040 510 9100, maarit.vehvilainen@op.fi
Kerrostalo 3h, kt, s, vh, las.parveke Kohdenumero: 636945 Gneissikaari 7 A 22, 01150 SÖDERKULLA, Söderkulla Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 67,5 m² Kokonaispinta-ala: 67,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: ( kpl) Kunto: Uusi Kerros/kerroksia: 5/5 Hissi: On Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Vapautuminen: Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erllisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapisto ja kiinteät valaisemit. Keittiöiden ja muiden huoneiden kalusteet varustetaan maalatuilla MDFovilla. Keittiöissä/keittotiloissa on laminaattitaso, johon on upotettu allas. Keittiöissä/keittotiloissa on erillisuuni ja laminaattitasoon upotettu keraaminen keittotaso, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai isommissa asunnoissa jääkaappi ja pakastin. Keittiöissä ylä- ja alakaappien väli laatoitetaan. Kipsilevyrakenteiset alakatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuone Pesuhuoneissa on peili sekä allaskaappi., suihku Suihkuihin asennetaan lasiseinäke., suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Asunnon pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus kondensoivalle kuivausrummulle. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys erikoispiirustusten mukaan. Keittiö: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Olohuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Kodinhoitohuone: Pesutilan yhteydessä kodinhoitohuone.. Sauna: Lattiat laatta, seinät paneeli ja katto paneeli. Kylpyhuone: Lattiat laataa, seinät laattaa ja katto paneeli. Eteinen: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto kipsilevy/ruiskutasoitus/maalaus. Kaikki makuuhuoneet: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskumaalattu. Vaatehuone: Lattiat lautaparkettia, seinät maalattu ja katto ruiskutasoitus. Irralliset vaatekaapit, makuuhuoneessa ja eteisessä. Sälekaihtimet. Verhotangot, Ikkunaseinillä alum 2-kisk.verholaudat liukuineen. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv, Yhtiössä on Kaapeli -TV. Antennijärjestelmä, Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla. Tietoliikennekaapelointi, valmius kiinteään internetyhteyteen. Hälytys- /valvontajärjestelmä, ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Irtaimistovarastot, vaatetanko ja hylly kuuluu taloyhtiön varastoon. Urheiluvälinevarasto, asennetaan polkupyörätelineet. Palovaroittimet, verkkovirtakäyttöiset palovaroittimet. Hoitovastike: 266,62 /kk 3,95 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 266,62 /kk 3,95 /m²/kk Muita kustannuksia: Lisätiedot: Hintatiedot Käyttöveden mittaus kulutuksen mukaan. Autopaikat AP1-AP24 (24 kpl) velaton hinta 700 /kpl. Autopaikat 1. AP25-AP49 (7 kpl) velaton myyntihinta 6500 /kpl. Myyntihinta: 89 370,00 1 324,00 /m² Osuus yhtiölainasta: 134 055,00 1 986,00 /m² Velaton hinta: 223 425,00 3 310,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Söderkullan keskustaan on vain noin kilometrin etäisyys, josta löytyvät kaupat ja palvelut. Liikenneyhteydet: Bussit, metroliittymälle reilun 10 minuutin ajomatka. Koulut: Ala-aste, ylä-aste, lukio. Päiväkoti: Suomen -ja ruotsikieliset päiväkodit. Ympärilllä ovat monipuoliset ja luonnonläheiset liikunta -ja harrastusmahdollisuudet. Hiihtoladut ja kävelyreitit lähtevät aivan talon nurkalta. Uimaranta sijaitsee lähellä sekä ympärillä on kaunista järviluontoa lähijärvien Grundträskin ja Taträskin äärellä. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei
Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Pähkinälehto Käyttöönottovuosi: 2020 Rakennusmateriaali: Betoni, Teräsbetoniset sandwich-elementtiseinät, kadunpuoleisilla julkisivuilla rappauspinta. Kattotyyppi ja kate: Pulpetti,. Bitumikermikate. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö,. Lämmönjakojärjestelmä:, Lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Energialuokka: Ei energiatodistusta. Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta, koska kerrostalo ei ole vielä olemassa ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Kiinteistön hoidosta vastaa: Osakkaat. Osakkaat päättävät yhtiökokouksessa, mieten/kuka kiinteistö hoidetaan. Isännöitsijä: Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto Peruskorjaukset: Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 4 230 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 54 kpl (2469,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: autokatospaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl. Autopaikoista 6 on vieraspaikkoja. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Sipoon rakennusvalvonta p. 09 23536000 Lisätietoja: HUONEISTOVÄLISEINÄT Teräsbetonielementtejä. KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT 3- kertaisia tehdasmaalattuja sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita (MSE). HUONEISTO-OVET Jalopuuviilupintaisia EI30- luokan palo-ovia. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit ja yläpuolinen rakenne puuta. PARVEKE- JA TERASSIOVET Tehdasmaalattuja, sivuun aukeavia lasiaukollisia puualumiiniliukuovia. PARVEKEKAITEET Parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeet on lasitettu. SÄHKÖASENNUKSET Yhtiössä on kaapeli-tv- ja ovipuhelinjärjestelmä, jossa kuvapuhelinvaraus. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja valmiudella kiinteään internetyhteyteen. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. PIHA-ALUEET Tontin/korttelin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös istutusten paikat sekä leikkialueiden kalusteiden paikat. Laina-aika: 2 vuotta (sisältäen lyhennysvapaan rakennusaikana +2v. hallinnon luovutuksesta). Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali rakennusaikana on 1,30 % ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen 0,60%. Viitekorko: 12 kk euribor, viitekorko aina vähintään 0% Tarkentuu, kun RS-pankki valittu. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (lokakuu 2018) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta. Tämä on RSkohde ja tarkoituksena on rakentaa ensin A-talo, jonka jälkeen samalle tontille B-talo. Jotta hanke lähtee etenemään ja rakennusprojekti käynnistymään, on A-talosta varattava huoneistoja 50 %. Laina-aika: 25 vuotta (sisältäen lyhennysvapaan rakennusaikana + 2v, hallinnon luovutuksest. Korkomarginaali: Lainan korkomarginaali rakennusaikana on 1,30% ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen 0,60%. Viitekorko: 12kk euroiborg. Viitekorko aina vähintään 0%.
Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Maarit Vehviläinen Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kapteeninkatu 7, 00140 HELSINKI Puhelin 040 510 9100, 040 510 9100 maarit.vehvilainen@op.fi 4.4.2019 10.00 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).