Kerrostalo Vantaa, Martinlaakso Kohdenumero 635815 4h+k, 95,5 m² Kov. 1981 Energialuokka F 2007 Mh. 171 574,37 Vh. 178 000,00 Raikurinne 2. Reilunkokoinen perheasunto isommallekin perheelle. Avarat ja siistikuntoiset tilat. Rauhallinen ylimmän kerroksen huoneisto. Erinomainen sijainti Martinlaaksossa erinomaisten kulkuyhteyksien, koulujen ja palveluiden äärellä. Sovi omasta esittelystä ja ihastu tähän viihtyisään kotiin! Tero Kunnas, puh. 040 662 4451, tero.kunnas@op.fi
Kerrostalo 4h+k Kohdenumero: 635815 Raikurinne 2 G 67, 01620 VANTAA, Martinlaakso Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 95,5 m² *) Kokonaispinta-ala: 95,5 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 7865-8030 (166 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 3/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu. Länteen Terassi: Terassin/ Osakkalla parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Vapautuminen: 2-3 kk / sopimuksen mukaan Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. 2002 keittiökaapit ja kph remontti, 2011 JKP ja liesi uusittu, 2009 seiniä ja kattoa maalattu, 2009 bidee suihku. Asbestikartoitus: Asbestikartoitus on tehty, raportin saa välittäjältä Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit Wc, peilikaappi Kph, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Erillinen pyykkikaappi. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät maali. Wc: Lattia muovi, seinät maali. Kuivat tilat: Lattia muovimatto, seinät maali. Kellari, jäähdytetty kellari Sälekaihtimet, Olohuoneessa. Rullaverhot, Makuuhuoneissa. Verhotangot. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä, Telia TV ja netti 10 M. Hoitovastike: 319,93 /kk Rahoitusvastike: 49,80 /kk Korjausvastike: 95,50 /kk Yhtiövastike yht: 465,23 /kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 20,00 /hlö/kk, saunamaksu 10,00 /kk, autopaikka 20,00 /kk Lisätiedot: Autopaikat jonotuksen mukaan. Vastikeperuste: Hoitovastike huoneiston neliöiden mukaan ja pääomavastike osakemäärän mukaan. Hintatiedot Myyntihinta: 171 574,37 1 796,59 /m² Osuus yhtiölainasta: 6 425,63 67,28 /m² Velaton hinta: 178 000,00 1 863,87 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Martinlaakson ostoskeskus n. 750 m Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 650 m, hyvät bussiyhteydet Koulut: Lähialueella Päiväkoti: useita lähialueella Vetokankaan uimaranta n. 1.5-2 km Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Raikurinne 2 Käyttöönottovuosi: 1981 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Tasa, huopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energialuokka: F 2007 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö.
Isännöitsijä: Arenna Oy Helsinki, Ratamestarinkatu 7 B, 00520 Helsinki, Jari Virtanen p. 020 754 5080 Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapelitv Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntoarvio, 2011. Märkätilakartoitus 2015, GHI talon viemärikuvaus 2. Peruskorjaukset: 1996 Ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. 1997 Elementtisaumat uusittu. 2001 Vesikatto uusittu. 2002 Kellarikäytävien maalaus. 2003 Jätekatos uusittu. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2006 Parvekkeiden peruskorjaus. 2006 Julkisivujen huoltomaalaus. 2006 Sisääntulokatosten uusinta. 2006 Huoneistoparveke ikkunoiden uusinta. 2008 Talon sisäisten sadevesiviemäreiden uusinta. 2010 Piha-alueen kunnostus. 2010 Leikkivälineiden kunnostus/uusinta. 2010 Salaojituksen uusinta 2 talo pihan puoli. 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2012 patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätötyö. 2012 kellari-ja porraskäytävien maalaus. 2013 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa ryömintätilan osuudelta. 2014 Liiketilan muutossuunnittelun aloitus. 2014 ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin. 2015 Saunojen kunnostus. 2016 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa maanvaraisen osuudelta n. 5 m. matkalta. Kylpyhuoneiden korjaus 1 kpl. 2016 Salaojien kuntotutkimus. 2017 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjaus 11 kpl kiireellisyysjärjestyksen mukaan. 2017 Lukituksen uusiminen. 2018 Märkätilat korjattu 6 huoneistota sekä tauko- ja varastotila. Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys.kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Vuosille 2018-2022 ajoittuvat kunnostustarpeet: D-rapun kerhotilan kunnostus (valmistunut). Löylyhuoneen kunnostus 2. talossa. F portaan verkkokomeroiden rakentaminen (sis. A 1 a asunnon komeron). A 1 a asunnon kylmiökomeron rakentaminen. Salaojien kuntotutkimuksen tuloksen aiheuttamat mahdolliset toimenpiteet. Yleisten tilojen huoltomaalaus. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjauksia. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Väestönsuojan kunnostus. Vesikattojen kuntoarvio. 2019: Kiinteistön kuntoarvion päivitys.julkisivujen kuntotutkimus. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjauksia 2020: Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjauksia 2021: Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjauksia 2022: Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden korjauksia Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Muut tiedot: Yhtiökokouksessa 2017 käsiteltiin lukituksen uusiminen. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Muita erityisiä vahinkoja, vikoja tai puutteita, Kts. hallituksen toimintakertomus kohta olennaiset tapahtumat tilikauden aikana. Yhtiökokouksessa 2017 käsiteltiin lukituksen uusiminen. Tontin pinta-ala: 8 130 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 83 kpl (5624,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 1 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 60 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl. Jonotuksen mukaan. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Vantaan kaupunki Lisätietoja: Asunto Oy Raikurinne 2 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas. Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n perusparannuksen kustannus on kirjattu taloyhtiön taseeseen ja taloyhtiö on ottanut oman osuuden lainasta. Liiketilan myyntipäätös/yhtiökokous 8.9.2015. Koko yhtiössä on tehty asbestikartoitus käsittäen kylpyhuoneet ja keittiön välitilan laatoituksen. Hallituksen kokouksessa 12.4.2016 päätettiin, että jos osakas tekee oma-aloitteisesti remonttia, maksaa taloyhtiö työselostuksen mukaiset vesieristyksen ja paneelikaton (ei alas laskettu) ja valaistuksen sekä WC-istuimen, suihkun ja hanan. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Tero Kunnas Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KTM, Kaupanvahvistaja Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kielotie 11, 01300 VANTAA Puhelin 040 662 4451, 040 662 4451 tero.kunnas@op.fi 24.3.2019 20.05 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).