Kerrostalo, 4h+k+s+var, 90 m² + 3 m² Kohdenumero: 9758198 Päiväys: 14.10.2018 Söderkulla, Gneissikaari 5 A 8, 01150 Esitteen versionumero: Versio 2 Söderkulla Luontipäivämäärä: 14.10.2018 Huoneisto Osakkeet: Hallintamuoto: Huoneluku: Kerros/Kerroksia: 2/4 Asuintilojen pinta-ala: 90 m² Muut tilat: 3 m² 5561-6460 Osakekirjat painettu Gemaltossa. RS-pankin hallussa. Asunto-osakeyhtiö 4h+k+s+var Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen Lisätietoja pinta-alasta: Noin 3m²:n lämmin varasto sijaitsee pohjakerroksessa. Näkymät: Olohuoneesta puustoinen näkymä, ilmansuunta länsi. Makuuhuoneista näkymät viherkattoiselle autokatosrakennuksille ja yhtiön pihalle, ilmansuunta koillinen. Parveke: Lasitettu. Suunta: länsi, luode. Keittiö: Kodinkoneet ovat rosterisia, astianpesukone integroitu. Lattia vinyylikorkki. Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Seinät: kaakeli, maalattu. Pesutilat: Kuivaava pyykinpesukone. Käännettävä suihkuseinä. Kääntyvä suihkuseinä ja ovellinen tarvikehylly. IV-kone kattokiinnityksellä. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillinen WC: Käsienpesuallas ja allaskaappi + laskutaso. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Lukumäärä: 1. Kodinhoitohuone: Pyykkikaapit kylpyhuoneessa. Sauna: Oma sauna. Saunassa ikkuna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas. Makuuhuoneet: Makuuhuoneissa Puustellin liukuovikaapistot. Lattia vinyylikorkkia. Seinät: maalattu. Lukumäärä: Olohuone: Isot ikkunat, käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia vinyylikorkkia. Seinät: maalattu. Muut tilat: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Kunto: Kiinteistö- ja yhtiötiedot Eteisessä Puustellin peililiukuovikaapistot. Seinämateriaalit: Asuintiloissa seinät maalattua betonia tai gyprocia. Kylpyhuoneessa laatta. Saunassa leppäpuupaneli. Lattiamateriaalit: Asuintiloissa vinyylikorkki. Kylpyhuoneessa ja saunassa laatta. Kattomateriaalit: Maalattu betoni. N. 3m² lämmin varasto. Uusi Yhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Pähkinärinne Tontti: Vuokrattu, 5 586 m², vuokranantaja Sipoon Kunta. vuokra-aika 31.12.2086, vuokra 48 600 /v Käyttöönottovuosi: 2018 Rakennusvaihe: Valmis Rakennusmateriaali: Puu, betoni, teräs. Kattotiedot: Tyyppi: Pulpettikatto. Kate: Peltikate. Huoneistot yhtiössä: Asuinhuoneistot 38 kpl, (5 121 m²) Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Energiatodistus: Kyllä. Energialuokka: C2018. Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Pihapaikkoja: 2 kpl Lisätietoja Autokatospaikat myydään erillisillä autonsäilytyspaikoista: osakkeilla 7.000 kpl. Mahdollisuus 1-2 paikkaan. Sähköauton lataustolpalle varaus. Erillisillä osakkeilla 6 kpl autokatosrakennuksia, joissa yhteensä 38 kpl autokatospaikkoja. Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Kiinnitykset ja lainat: Lainat: 5 276 836,6, kiinnitykset: 6 645 800. Isännöitsijä: Porvoon OP-Isännöintikeskus Kim Grönstrand 010 2563140 kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi Lundinkatu 9, 06100 Porvoo Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Kiinteistö- ja kunnosapitopalvelu Onni Oy Iso Kylätie 43, 04130 Sipoo P: 050 0629192 Siivous: Sparkbest Oy 0400 172 9221
Yhtiön tilat ja varustelu: Muita tietoja Piha: Palvelut: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: 2 kpl jätekatoksia 4 kpl teknisiä tiloja 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja Kummankin rakennuksen alakerran huoneistoihin kuuluu piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin, pihakäytäviin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin. Pihojen hoitoon käytettävä alue 1m rajoista. kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä on hissi. Yhtiölle valmistuu viihtyisä piha-alue, sekä leikkipiha lapsille. Autopihat on asfaltoitu. Söderkullan kaupalliset ja terveyspalvelut, sekä kirjasto ovat noin kilometrin päässä. Lounasravintola - juhlapaikka Villa Söder n.200m. Koulu: Sipoonlahden koulu Neiti Miilin tiellä, jossa luokat 3-9 tällä hetkellä. Laajennus käynnissa. Koulukeskuksessa esiopetus, luokat 1#2, sekä ruotsinkieliset luokat 1#6 matkaa reilu kilometeri. Päiväkoti: Kaksikielinen Miilin päiväkoti noin 400m. Landsängens daghem noin kilometri. Mäntymäen päiväkoti reilu kilometri. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 100m. Ruuhka-aikoina 15 minuutin välein vuoroja Porvooseen ja Helsinkiin. Bussikortilla liikkuville käy sama matkakortti kuin pääkaupunkiseudulla. Kaavoitus: Asemakaava. Vapautuu: 2018 kesäkuussa. Lisätietoja: Asumiskustannukset Hoitovastike: Rahoitusvastike: Yhtiövastike yhteensä: Vesi: Autopaikka: Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hinta Myyntihinta: Velkaosuus: Velaton hinta: Maksutapa: Porvoon palvelut 20 kilometrin etäisyydellä. Helsingin palvelut 30 kilometrin etäisyydellä. Itäkeskuksen palvelut noin 20km. Ingman Areenalla voi harrastaa salibandya (400m). Disc Golf Park, jossa 12 väyläinen frisbeegolfrata (400m). Pilvijärven uimaranta (4,5 km). Koirapuistoon reilu kilometri. Vapaa-aikakeskus Sibbe (2,4 km). Alueella myös useita hevostalleja ja ratsastuskouluja. Gumbontalo erilaisine sisäliikuntamahdollisuuksineen noin km) Nevas Golf km). Sipoonkorven kansallispuisto (13 km). Talma Ski laskettelukeskus ja Talma Active Park (18 km). 351,00 /kk (0,39 /osake) 784,34 /kk (0,87 /osake) 1 135,34 /kk 18,00 /kk oma mittari 13,42 /kk Tontin vuokravastike 116,28. Pihapaikka vuokrattuna taloyhtiöltä 8 /kk Pistokkeellinen pihapaikka vuokrattuna taloyhtiöltä 13 /kpl Autokatospaikan vastike 13,42 /kk/paikka (hoito- ja tontinvuokravastike) Kaapeli TV kuuluu hoitovastikkeeseen. Nettiyhteys on kuidulla ja avataan itse. 182 772,69 (2 030,81 /m²) 155 227,31 (1 724,75 /m²) 338 000,00 (3 755,56 /m²) Käteinen
Esittelyteksti Toisen kerroksen valoisa koti, jossa kaunis Puustellin saarekekeittiö kivitasoineen. Kolme makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Olohuonesta käynti tilavalle n. 18m²:n lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa kuivaava pyykinpesukone vakiovarusteena. Kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, lämmitysmuotona kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Kauniissa sisääntuloaulassa sijaitsevat postilaatikot. Kauniin keltainen juuri valmistunut kerrostalo vehreässä Pähkinälehdossa puiston, kirkon, päiväkodin ja koulun äärellä. Ensimmäiset asukkaat ovat muuttaneet alkukesällä A-taloon ja B-taloon pääsee muuttamaan maaliskuuhun 2019 mennessä. Rakentaminen jatkuu 2019 kesään saakka pihojen ja B-talon viimeistelyjen osalta. Huoltoyhtiö, puutarhuri ja vartiointiliike takaavat turvallisen ja vaivattoman elämisen. Turvallisuus ja vaivattomuus alkavat jo asunnonvaihdon aikana halutuilla Laprip-sopimuksilla. Kysy lisää ja voit aloittaa turvallisin mielin vaivattoman asunnon vaihdon! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn Sinulle sopivaan aikaan.
3.3+ Pð 0+ Pð 96 3 (, 86 96 Pð G 2 R 96 Pð G 2 Y Ka K Ka 86 R 2 2 R G -. 3 35+ Pð /.3+ Pð. Pð 6/ K Pð :& Pð / 6 Pð -.. Pð +..3+ 6 :& 9+ P PP