Kerrostalo Espoo, Leppävaara Kohdenumero 647356 2h,avok,kph,vh,lasitettu parveke, 55,0 m² Kov. 2017 Energialuokka C 2013 Mh. 309 000,00 Vh. 309 000,00 Mestarinkatu 8. Huoletonta asumista vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä parhaalla paikalla Leppävaarassa. Yhtiövastike vain 3,30 euroa/m2 eli 181,50 euro/kk. Muuttovalmis upea kaksio isolla kylpyhuoneella, vaatehuoneella ja parvekkeella. Yhtiö sijaitsee mäen päällä ja tässä 4/8 kerroksen asunnossa olet käytännössä korkeammalla ja fiilis on upea. Parvekkeelta ihailet Leppävaaran siluettia ja avaria
maisemia. Autohallipaikka myydään erillisillä osakkeilla hintaa 20.000 euroa ensisijaisesti tämän asunnon ostajalle. Kotiovelta pääset hissillä suoraan autohalliin. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sijainti on huippu, ihan kauppakeskus Sello ja juna-aseman/ bussiterminaalin tuntumassa. Kauppiastalo Galleria ja Leppävaaran terveyskeskukseenkin vain n. 300 m. ym. palveluita vain pienen kävelymatkan tuntumassa. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Leppävaaran urheilupuistossa. Valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut, uimahalli, maauimala. Jäähalli, keinojääkenttä, jalkapallokenttä ja jp-halli lisäksi monipuolinen yleisurheilukenttä. Kouluja normikoulujen lisäksi on Leppävaaran lukio, Omnia, Metropolia ja Laurea ym. Kaikki tämä n. 2 km säteellä. Myynti ja esittelyt: Anne Flinkman, puh: 050 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi. Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi
Kerrostalo 2h,avok,kph,vh,lasitettu parveke Kohdenumero: 647356 Mestarinkatu 8 C 19, 02650 ESPOO, Leppävaara Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 55,0 m² Kokonaispinta-ala: 55,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 3560-3769 (210 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 4/8 Hissi: On Parveke: On, lasitettu. Iso lasitettu parveke, josta avarat näkymät kohti Leppävaaraa. Terassi: Ei Terassin/ Parvekkeen hoitovastuu kuuluu osakkeelle. parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Ikkunat ja näköalat: Asunto on kulmahuoneisto. Vapautuminen: kaupanteossa Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Verhotankojen asennus 2017. Varusteet Keittiö: Jääkaappipakastin Bosch, erillisuuni Bosch, keraaminen liesi Bosch, liesituuletin Swegon Casa, mikroaaltouuni Bosch, astianpesukone Bosch, kaapistot Topi-Keittiöt, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot. Keittiössä ikkuna Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, korkea nurkkakaappi. Pintamateriaalit: Keittiö: parkettilattia ja välitilassa laatoitus, maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia ja maalatut seinät. Sauna: laattalattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone: lattia ja seinät ovat laatoitettu. Eteinen: parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuone: parkettilattia ja maalatut seinät. Säilytystilat: Vaatehuone, kellari Muuta kauppaan kuuluvaa: Irralliset vaatekaapit, Eteisen liukuovikaappi. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Verhotangot. Parvekkeen matto. Asumiskustannukset Hoitovastike: 181,50 /kk 3,30 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Mediamaksu: 5,00 /kk 0,09 /m²/kk Yhtiövastike yht: 186,50 /kk 3,39 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 20,00 /hlö/kk, saunamaksu 20,00 /kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 /kk Lisätiedot: Vesimaksu on ennakkomaksu. Autohalliosakkeet 9753-9758 (6 kpl), autohallipaikka nro: 10 (6m2) myydään erillisellä osakkeilla hintaan 20.000. Autohallivastike 3,30 /m2/kk eli 19,80 /kk.. Ylim. varaston hoitovastike 1,65 /m2/kk. Hintatiedot Myyntihinta: 309 000,00 5 618,18 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 309 000,00 5 618,18 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Kauppakeskukset Galleria n. 150 m ja Sello n. 250 m kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Tiheästi Helsinkiin liikennöivä A-juna. Linja-autoterminaali Sellon edessä n.250 m Koulut: Ala -ja yläasteita, Lukio, Omnia, Metropolia, Laurea, musiikkiopisto ym. Päiväkoti: Alueella useita, Albatross Daycare Leppävaaran urheilupuisto: Yleisurheilukenttä, jalkapallostadion, jäähalli, uimahalli ja maauimala. Valaistut hiihto -ja lenkkipolut ym. Luovutusrajoitukset/lunastus Lunastusoikeus: Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja yhtiössä. Ei Nimi: Asunto Oy Espoon Mestari Käyttöönottovuosi: 2017 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Tasa, huopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, tehostus liesikuvulla Energialuokka: C 2013. Wise Group Finland Oy/Tuomo Koskimaa. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy. Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Helsinki Oy, Rolf.Wikman@kiinteistotahkola.fi, puh: 0207 488 394 Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot, autopaikat ap36, ap37 ja ap38, elisa taloyhtiölaajakaista 10mb/s. Peruskorjaukset: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2017 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Päätetyt remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 26.3.2018) Talo on valmistunut 2017 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Hallinnanjakosopimus As.Oy Espoon Maestron ja As.Oy Espoon Taiturin kanssa. Espoon Mestari omistaa 30/85 määräosan tontista. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 3 521 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 43 kpl (2602,0 m²) Liikehuoneistoja 5 kpl (106,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl,. Taloyhtiössä on ainoastaan hallipaikkoja. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Espoon kaupunki 09-81691 Lisätietoja: Lunastusoikeus (YJ 16 ) koskee ainoastaan autohallipaikkoja silloin jos hallipaikka myydään irrallisena kaupankohteena olevasta huoneistosta C19. Tällöin lunastusaika AP10 osalta on 6viikkoa 3 vuorokautta. Mikäli ko. autohallipaikka myydään huoneiston C19 ostajalle, ei lunastusoikeutta yhtiöllä ole. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Anne Flinkman Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 040 352 5312, 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi 12.2.2019 16.27 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).