Kerrostalo Helsinki, Kamppi Kohdenumero 633135 3h+k+rt/halli+kph+vh+eteinen, 100,0 m² Kov. 1928 Energialuokka F 2013 Mh. 628 032,82 Vh. 630 000,00 Eerikinkatu 44. Ylimmän kerroksen läpitalon asunto erinomaisella sijainnilla. Makuuhuoneet rauhallisen sisäpihan puolella. Erillinen vaatehuone ja tilava kph. Hyvin hoidettu yhtiö, edullinen vastike. Taloyhtiössä sauna. portaita hissille. Anne Koivisto, puh. 040 551 8162, anne.koivisto@op.fi
Kerrostalo 3h+k+rt/halli+kph+vh+eteinen Kohdenumero: 633135 Eerikinkatu 44 B 49, 00180 HELSINKI, Kamppi Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 100,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 100,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 1960-2059 (100 kpl) Kunto: Hyvä Kerros/kerroksia: 5/5 Hissi: On Parveke: Terassi: Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, sisäpihalle ja kadulle, kaakko-luode Vapautuminen: Heti Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. KPH-remontti 2015 ja sen läpi kulkevat putket uusittu kylpyhuonelinjassa lattiatason alalpuolelta ylempään kerrokseen. Remontti tehtiin osakkaan kustannuksella ml. lattiarakenteen korjaaminen, mikä on määrä korvata LVISremontin yhteydessä. Huoneistossa tehty kuntotarkastuksia: Kuntotutkimus. Viat ja vahingot: Kosteusvaurioita, katto vuotanut rännin kohdalta keittön nurkasta noin 2009. Vahingon korjaus: Taloyhtiö korjannut Varusteet Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huoneiston keittiöremontti on tehty 2013 mukaan lukien koneet (Kvik-keittiö) Sauna/kph/wc: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet, ns. rättipatteri (vesikiertoinen). Kph täysin remontoitu 2015 yhdessä alakerran asunnon omistajan kanssa. Viemäri- ja vesilinjat auki alakerran asuntoon asti. Uusittiin myös putket asunnon osalta. Remontti tehtiin osakkaan kustannuksella, taloyhtiö valvonut ja lopputarkastus tehty. Pintamateriaalit: Keittiö: parkettilattia (uusittu 2008), seinissä maali. Olohuone: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinissä tapetti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa. Eteinen: parkettilattia (uusittu 2008), seinissä maali. Ruokatila: parkettilattia (vanha, hiottu 2008), seinissä maali. Säilytystilat: Vintti Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Rullaverhot. Verhotangot. Naulakko, (eteisen liukuovikaapisto). Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista DNA 10Mbit/s. Asumiskustannukset Hoitovastike: 290,00 /kk 2,90 /osake/kk Rahoitusvastike: 38,00 /kk 0,38 /osake/kk Yhtiövastike yht: 328,00 /kk 3,28 /osake/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 20,00 /hlö/kk, saunamaksu 12,50 /kk Lisätiedot: Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on vuonna 2017 tehdyistä korjauksista, lainan lyhennyspäivät ovat 16.1. ja 16.7. ja laina päätty 2023. Yhtiöllä oli vuonna 2017 vuokratuottoja 88.529,97. Hintatiedot Myyntihinta: 628 032,82 6 280,33 /m² Osuus yhtiölainasta: 1 967,18 19,67 /m² Velaton hinta: 630 000,00 6 300,00 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Kyllä Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Loistavat kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussit Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 44 Käyttöönottovuosi: 1928 Rakennusmateriaali: Tiili/Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Energialuokka: F 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy. Isännöitsijä: Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot Yhtiössä tehty kuntotarkastuksia: Kuntoarvio 2016, putkiston kuntotutkimus 2018, 2016. Peruskorjaukset: Putkisto uusittu 1963-1969, katto uusittu 1969, ikkunat uusittu 1970, talosauna rakennettu ja lisätty huoneistojen etuikkunat 1985, julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset 1986, A-portaan hissin saneeraus 1994, kaukolämpölaitteet uusittu 2001, B-portaan hissin saneeraus 2004, pohjaviemärit uusittu, räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet 2008, sähköpääkeskus uusittu 2010, antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta 2012, vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 2017 Päätetyt remontit: Märkätilojen kartoitus 2018 Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 5 v: putkikuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kartoitus 2018, katujulkisivun korjaus ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, putkiremontin hankesuunnitelma, porrashuoneiden maalaus putkiremontin yhteydessä, putkiremontin toteutus arviolta 2021. Kaikki edellä mainittujen remonttien aloitukset on jokainen päätettävä erikseen yhtiökokouksessa. Näistä ei siis ole tehty vielä päätöksiä. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 032 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 45 kpl (2148,5 m²) Liikehuoneistoja 3 kpl (258,0 m²) Muita tiloja 2 kpl (705,0 m²) Tiedot autopaikoista: Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691 Lisätietoja: Yk 8.5.18: hallitus valtuutti kantamaan tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Huoneistossa ei ole suoritettu vuoden 2016 asbestilain mukaista asbestikartoitusta. Mikäli osakas suunnittelee huoneistossa muutostöitä, on kartoitus ja mahdollinen asbestipurku teetettävä luvan omavan ja rekisteröidyn yrityksen toimesta. Osakas vastaa abestilain edellyttämistä kustannuksista. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa
Anne Koivisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, 00530 HELSINKI Puhelin 040 551 8162, 040 551 8162 anne.koivisto@op.fi 15.1.2019 11.35 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 0821497-8
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).