Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) 35 Varhaiskasvatusvirasto, päiväkoti Tilhen vuokraus osoitteesta Tilhipolku 6 HEL 2015-001331 T 10 01 02 Päätös Päätöksen perustelut Tilakeskuksen toimitilapäällikkö päätti vuokrata varhaiskasvatusvirastolle osoitteessa Tilhipolku 6 sijaitsevasta peruskorjatusta rakennuksesta huoneistoaltaan 1245 m² -suuruisen tilan Malmi-Pukinmäen varhaiskasvatusalueen päivähoitoyksikkö Immola-Tilhelle päiväkoti Tilhen käyttöön. Tilan arvonlisäveroton vuokra on 29319,75 euroa/kk eli 23,55 euroa/m²/kk, josta pääomavuokran osuus on 19,55 euroa/m²/kk ja ylläpitovuokran osuus 4,00 euroa/m²/kk. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.3.2015 sisäisin vuokrasopimuksin vuokraehdoin ja suorassa omistuksessa olevissa rakennuksissa noudatetuin vastuunjakotaulukoin. Irtisanomisaika on 12 kk ja ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 30.2.2044. Koillisella päivähoitoalueella osoitteessa Tilhipolku 6 sijaitseva päiväkotirakennus on korjattu päiväkoti Tilhen käyttöön. Peruskorjaus valmistui tammikuussa 2015. Toteutuspiirustusten mukaan lasketun ja uuden päiväkotien tilat ja neliöt -vuokranmaksulaskentaohjeen mukaan vuokranmaksun pintaalaksi (ja huoneistoalaksi) tulee 1245,0 htm². Tilapaikkojen enimmäismäärä 8m²/tilapaikka tekee 155 tilapaikkaa. Hankesuunnitelmassa tilapaikkamäärä oli 117. Peruskorjauksessa päiväkodin nykyisistä tiloista on tehty nykyaikaisia lasten päivähoito-ja henkilökunnan työtiloja sekä näihin liittyviä aputiloja. Huonetilojen sijoitusmuutoksilla on saavutettu tilojen parempi tehokkuus ja toimivuus päiväkodin arjessa; mm. uusi sisäänkäynti märkäeteis-, naulakko- ja wc-tiloineen sekä entinen talonmiehen asunnon muuttaminen henkilökunnan tauko- ja toimistotilaksi. Sisätilojen avaruutta ja valoisuutta on lisätty avaamalla lasten käytössä oleviin ryhmätiloihin uusia väliseinäikkunoita. Keittiön sijainti on vaihdettu toiminnallisesti parempaan kohtaan. Teknisiä tiloja on uusittu järjestelmineen ja laitteineen. Punatiilijulkisivut on korotettu ja kunnostettu sekä laudoitettujen ulkoseinäverhousten lämmöneristeet on uusittu.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (5) Lasten ulkoilu tapahtuu päiväkodin omalla aidatulla ja uusin leikkivälinein varustetulla piha-alueella. Kiinteistölautakunnassa (klk 11.1.2011 9) hyväksytyn hankesuunnitelman (HKA) rakennuskustannusten enimmäishinta arvonlisäverottomana oli 3 660 000 euroa (kausi 04/2010, RI= 126,8 THI= 145,0). Urakkavaiheen (UKA) arvonlisäveroton kustannusarvio oli 3 688 000 euroa (kausi 10/2013, RI=136,2 THI=154,5). Urakkavaiheen indeksikorjatut kustannukset 3 900 000 euroa alittavat hankesuunnitelman enimmäishinnan tarjoushintaindeksillä korjattuna 5,4%. Rakennusurakoitsijana toimi Rakennuspartio. Toteutuneet urakkakustannukset arvonlisäverottomana olivat 3 600 000 euroa. Päiväkoti Tilhen hankesuunnitelmassa, pvm. 24.11.2010, hyväksytty vuokra oli 19,93 euroa/htm²/kk, josta pääomavuokran osuus oli 16,52 euroa/m²/kk. ja ylläpitovuokran osuus 3,41 euroa/m²/kk. Uusi toteutuneiden kustannusten mukaan laskettu vuokra on 23,55 euroa/m²/kk eli 29319,75 euroa/kk. Pääomitettu vuokra 30 vuodelle on 4 489 808 euroa. Päiväkoti Tilhi on luovutettu peruskorjattuna varhaiskasvatusvirastolle 20.1.2015 ja toiminta päiväkodissa on käynnistynyt 1.3.2015 Päiväkoti Tilhi on ollut väistötiloissa Kirkonkyläntie 25:ssä, jona aikana tilakeskus on perinyt Tilhen oman kohteen, eli Tilhipolku 6:n tilavuokraa. Yhteistyösopimuksen mukaan väistötilan kustannukset lasketaan käyttäjälle väistössä oloajan mukaan ja kustannukset peritään 10 vuoden kuluessa käyttäjän oman tilan perusparannuksen jälkeen. Näin ollen päiväkoti Tilhelle tulee lisävuokraa 1332,14 euroa/kk Kirkonkyläntie 25:n korjatuista väistötiloista. Lisävuokran maksu alkaa 1.3.2015 ja päättyy 28.2.2025. Lisätiedot Marjut Rantapuro, asiakaspäällikkö, puhelin: 310 21025 marjut.rantapuro(a)hel.fi Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vaka Tila
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (5) Markku Metsäranta toimitilapäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 29.05.2015.
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (5) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09) 655 783
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (5) Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13 Puhelinnumero: (09) 310 13700 (Yleishallinto, Energia ja Satama) (09) 310 13701 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) 310 13702 (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) 310 13703 (Sivistystoimi) (09) 310 13704 (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15 16.00. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.