Sisällysluettelo TEL, :00, Esityslista 1

Sisällysluettelo TEL, 15.1.2019 17:00, Esityslista 1-3 Esityslistan kansilehti (läsnäolijat)... 1-1 Esityslistan hyväksyminen... 2 1 Oikaisuvaatimus päätökseen Hovirinnan palvelukeskuksen siivouksen kilpailuttamisesta... 3 Liite: Oikaisuvaatimus oheisena.... 5 2 Lausunto Ala-Lemun niemen asemakaavaehdotuksesta... 6 Liite: Kaavaehdotus oheisena.... 7 3 Lautakunnankadun ja Kaarinatalon ympäristön rakentaminen, urakan vastaanottotarkastus... 8 Liite: Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja, TEK 15.1.2019 liite 1/2019.... 9 4 Teknisen lautakunnan vuoden 2019 käyttösuunnitelman ja työohjelmien hyväksyminen... 17 Liite: Käyttösuunnitelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 2/2019.... 18 Liite: Työohjelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 3/2019.... 22 Liite: Laskujen hyväksyjät, TEK 15.1.2019 liite 4/2019.... 29 5 Selvityspyyntö Hovirinnan väistötiloja koskevan hankintasopimuksen muutoksista... 32 Liite: Selvennyspyyntö, TEK 15.1.2019 liite 5/2019.... 43 6 Hovirinnan vesihuollon saneeraus, vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys... 45 Liite: Hovirinnan vesihuolto vastaanottopöytäkirja, TEK 15.1.2019 liite 6/2019.... 46 7 Kaarinan uimahallin kahvion vuokrasopimus, option käyttäminen... 58 8 Valkeavuoren lastenja nuortentalon hankesuunnitelma... 59 Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite 7/2019.... 65 Liite: Lautakuntien lausunnot, oheinen.... 91 9 Viranhaltijoiden päätökset... 99 10 Ilmoitusasiat... 100

-3, TEL 15.1.2019 17:00 Sivu 1 Kokousaika Kokouksen päätöksentekotapa Tiistai 15.1.2019 klo 17:00 Kokouspaikka Kuusistonsalmi Jäsenet Varajäsenet Saario Mari pj Heikkilä Tina Elo Arto vpj Vikstedt Tuomo Aso Janne jäsen Laakso Lauri Ilkka Jari jäsen Helispuro Jari Lehtonen Riitta-Liisa jäsen Laaksonen Mira Mäkinen Paula jäsen Ahola Sari Pyökäri Toni jäsen Koski Jaakko Suutari Anneli jäsen Kuparinen Eeva-Maria Tapper Keijo jäsen Kannisto Petri Tuominen Juha jäsen Hörkkö Ulla Vuori Jouni jäsen Mellanen Tapani Välivaara Pauliina jäsen Sysinoro Olli-Pekka Esittelijä Haapasaari Jyrki tekninen johtaja Muut osallistujat Vauranoja Sanna Vaiste Marja Ketola Kari kaupunginhallituksen edustaja kaupunginhallituksen edustajan varajäsen henkilöstön edustaja Pöytäkirjanpitäjä Jokinen Anne pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Ehdotus: Todetaan kokous laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Kokouksen pöytäkirjantarkastajien valinta Ehdotus: Valitaan kokoukselle kaksi pöytäkirjantarkastajaa.

-1, TEL 15.1.2019 17:00 Sivu 2 Esityslistan hyväksyminen Tekninen lautakunta 15.1.2019 Esittely: Hallintosäännön 147 :n mukaan asiat käsitellään esityslistan mukaisessa järjestyksessä, jollei toimielin toisin päätä. Hallintosäännön 148 :n mukaan toimielin voi esittelijän ehdotuksesta tai jäsenen ehdotuksesta, jota on kannatettu, ottaa enemmistöpäätöksellä käsiteltäväksi asian, jota ei ole mainittu kokouskutsussa. Valmistelija: Toimistopäällikkö Anne Jokinen, p. 02 588 4853 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää, että asiat käsitellään esityslistan mukaisessa järjestyksessä. Päätös:

1, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 719/2018 Sivu 3 Oikaisuvaatimus päätökseen Hovirinnan palvelukeskuksen siivouksen kilpailuttamisesta DA: 719 /072/2018 Tekninen lautakunta 11.12.2018 Esittely: Tila- ja ravintopalvelut on pyytänyt tarjoukset Hovirinnan palvelukeskuksen ylläpito- ja perussiivouksesta sekä ruokapalvelutyöstä sopimuskaudelle 1.1.2019-31.12.2020. Lisäksi sopimusta on mahdollista jatkaa optiokaudella (1+1), joiden käyttöönotosta päätetään erikseen. Tarjouspyyntö on julkaistu julkisten hankintojen ilmoituskanava Hilmassa ja Kaarinan kaupungin kotisivuilla 24.10.2018. Määräaikaan 30.11.2018 kello 12 mennessä tarjouksen jätti neljä (4) palveluyritystä. Tarjousten avauksen jälkeen, niistä laadittiin avauspöytäkirja ja vertailutaulukko, jotka ovat liitteenä. Tarjouksen jättivät seuraavat yritykset: Palmia Oy, Arkea Oy, Siskon Siivous Oy ja Coor Service Management Oy. Tarjouspyynnössä edellytimme, että hinnan tulee olla kiinteä sopimuskauden 1.1.2019-31.12.2020 aikana. Coor Service Management Oy:n ja Siskon Siivous Oy:n tarjoukset jouduttiin hylkäämään tarjouspyynnön vastaisina, koska heidän ilmoittamat hinnat eivät olleet kiinteät koko sopimuskauden ajan. Tarjouspyynnössä vertailuperusteena olivat hinta (60%) ja mitoitustunnit (40%). Vertailun tuloksena voittavan tarjouksen jätti Palmia Oy. Tarjouspyyntö on oheisena. Liite 83/2018 tarjousten avauspöytäkirja Liite 84/2018 tarjousten vertailutaulukko Valmistelija: palvelupäällikkö Heidi Paju p. 050 373 2529 suunnittelija Maarit Kiiskinen p. 050 373 2558 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää 1. Hylätä Coor Service Management Oy:n ja Siskon Siivous Oy:n tarjoukset tarjouspyynnön vastaisina, koska heidän ilmoittama sopimuskauden hinta ei ollut kiinteä. 2. Valita sopimuskaudelle 1.1.2019-31.12.2020 Hovirinnan palvelukeskuksen siivouksen ja ruokapalvelun palveluntuottajaksi halvimman hyväksyttävän tarjouksen tehneen Palmia Oy:n, vertailuhinnalla 128 638,24 / sopimuskausi. mahdollisten optioiden käyttöönotosta päätetään erikseen. Päätös 216: Päätösehdotus hyväksyttiin. Ote: Tarjouksen jättäneet

1, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 719/2018 Sivu 4 Tekninen lautakunta 15.1.2019 Palvelupäällikkö Heidi Paju Suunnittelija Maarit Kiiskinen Esittely: Jarkko Järvinen on 31.12.2018 toimittanut oikaisuvaatimuksen koskien Teknisen lautakunnan 11.12.2018 tekemää päätöstä Hovirinnan palvelukeskuksen siivouksen kilpailuttamisesta. Hallintolain ( 44, 45, 49) mukaan oikaisuvaatimus jätetään tutkimatta prosessinedellytysten puutteen vuoksi tilanteessa, jossa oikaisuvaatimuksen tekijä ei ole asianosainen eikä kunnan jäsen. Asianosaisena hankintalain mukaan asiassa on tarjouskilpailuun osallistunut tarjoaja, osallistumishakemuksen tehnyt ehdokas tai muu taho, jota asia koskee. Kunnan asukkailla tai kunnallisilla luottamushenkilöillä ei ole hankintalain soveltamisalaan kuuluvassa hankinta-asiassa oikeutta hakea muutosta, elleivät he ole asianosaisia (hankintalaki 145). Jarkko Järvinen ei ole hankintalain mukaan asianosainen. Hankintalain 163 :n mukaan markkinaoikeuden toimivaltaan kuuluvaan asiaan ei saa hakea muutosta kuntalain eikä hallintolainkäyttölain nojalla. Hovirinnan palvelukeskuksen siivouksen kilpailutus on kansallisen kynnysarvon, 60 000 euroa, ylittävä hankinta ja markkinaoikeuden toimivaltaan kuuluva asia. Jarkko Järvisen oikaisuvaatimus tulee jättää tutkimatta, koska hänellä ei ole muutoksenhakuoikeutta asiassa. Tällä perusteella ei oikaisuvaatimusta käsitellä sisällöllisesti, eikä oikaisuvaatimuksen perusteisiin oteta kantaa. Oheisena oikaisuvaatimus. Valmistelija: Palvelupäällikkö Heidi Paju p. 050 373 2529 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää jättää Jarkko Järvisen oikaisuvaatimuksen tutkimatta, koska Jarkko Järvinen ei ole hankintalain mukaan asianosainen. Päätös : Ote: Jarkko Järvinen palvelupäällikkö Heidi Paju

1, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Oikaisuvaatimus oheisena. Sivu 5 Kaarinan kaupunki Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Oikaisuvaatimus päätökseen Hovirinnan palvelukeskuksen siivouksen kilpailutus Oikaisuvaatimukseni koskee teknisen lautakunnan päätöstä Hovirinnan palvelutalon siivouksen ulkoistamista. Asiasta kerrottiin asianosaisille eli asukkaille 20.12.2018 pidetyssä asukaskokouksessa. Pyydän teknistä lautakuntaa kiinnittämään huomiota siihen, että asukkaille hinta pysyy samana, vaikka palvelun taso laskee. Nykyisellään siivousta on viidesti viikossa (arkipäivisin), kilpailutuksen seurauksena vain kolmesti, hinnan kuitenkin pysyessä samana. Asukkaat maksavat nyt siivouksesta 115 kuukaudessa ja hinnan kerrottiin pysyvän samana. Tosin kilpailutuksen voittaneen Palmia Oy:n lopullista hintaa ei vielä tiedetty, vaikka sopimus siivouksesta on tehty? Onkohan tekninen lautakunta nyt aivan ajan tasalla tekemästään päätöksestä? Olisi myös mielenkiintoista tietää kilpailutukseen johtaneet syyt? Asukkailta tämä toive ei ole lähtenyt. Kaarinassa 31.12.2018 Jarkko Järvinen

2, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 63/2016 Sivu 6 Lausunto Ala-Lemun niemen asemakaavaehdotuksesta DA: 63 /412/2016 Tekninen lautakunta 15.1.2019 Esittely: Kaarinan kaupungin kaupunginhallitus pyytää teknisen lautakunnan lausuntoa Ala-Lemun niemen asemakaavaehdotuksesta. Suunnittelualue sijaitsee Ala-Lemun niemen lounaiskärjessä. Sitä rajaavat likimääräisesti Ala-Lemun kartanon kiinteistö, Lemunaukkoon rajoittuvat rantakiinteistöt, niin kutsuttu mattotehdas ja Lemuntie. Lausuntoa pyydetään 31.1.2019 mennessä. Kaavan tarkoituksena on suunnitella osayleiskaavan mukainen pientaloalue. Asemakaava laaditaan Turun kaupungin aloitteesta. Turun kaupungin omistama alue on rakentamaton. Alueen keskellä on kallioinen metsäselänne, jonka reunat ovat paikoin jyrkät. Lakialue kohoaa noin +36 mpy. Metsäselänteen etelä- ja pohjoispuolilla on tasaista peltoa. Suunnittelualue tukeutuu nykyiseen Lemuntiehen, joka on perusparannuksen tarpeessa. Osayleiskaavan mukaan alueen kokoojakatuina toimivat tulevaisuudessa Lemuntie ja rakennettava Yli-Lemun puistotie. Yli-Lemun puistotie ja Lemuntie yhdistyvät toisiinsa Uusihaan länsireunaan rakennettavan uuden kokoojakadun välityksellä. Yli-Lemun puistotie yhdistyy Kartanontiehen ja sitä kautta Kaarinan keskustaajamaan. Alueelle on rakennettu vesiosuuskunnan vesijohto- ja viemärilinjat. Linjat sijoittuvat pääosin nykyisten teiden vierustoille. Kaavaehdotus edellyttää katujen ja vesihuollon lisärakentamista. Ala-Lemun niemen asemakaavaehdotusta esitellään tarvittaessa tarkemmin lautakunnan kokouksessa. Ala-Lemun niemen asemakaavaehdotuksen kaavakartta oheisena. Valmistelija: Kaupungininsinööri Risto Saari, p 050 373 2655 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan kaupunginhallitukselle, että sillä ei ole huomautettavaa Ala-Lemun niemen asemakaavaehdotuksesta. Päätös : Ote: Kaupunginhallitus

19 5 15 14 8 v 20 21 2, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Kaavaehdotus oheisena. 1 423 27 422 36 2.4 Sivu 7 14 420 1 421 38 26 ALA-LEMUN NIEMEN ASEMAKAAVA (A3931) KAAVAEHDOTUS 1:1000 14.11.2018 0.7 1.6 402:1:47 Asemakaavalla muutetaan Kaarinan kaupungin Piispanristin, 3. kaupunginosan, maatalousaluetta. Lisäksi laaditaan uutta asemakaavaa. 2 10 11 3.0 Asemakaavalla muodostuu Kaarinan kaupungin Piispanristin, 3. kaupunginosan, korttelit 3931-3943 sekä katu- ja lähivirkistysalueita. 3 1 2 sl-2 VL ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1. Aluevarausmerkinnät Asuinpientalojen korttelialue. AP AP-1 AL Asuinpientalojen korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa erillispientaloja tai niiden ryhmiä. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. 402:1:31 13 12 14 3 402:1:42 3933 AP II e=0.30 20% 12 11 10 9 7 6 5 4 24.4 15.5 2 3 4 6 7 19 18 17 16 13 3303 12 23.5 13.3 43 44 45 2.5 1 41 11 9 10 8 14.7 19.8 17.5 k 20kV 2 18.5 402:1:41 6.6 13 14 12.5 24.4 23.7 20 kv 24.4 18.1 AO ET VL 2. Muut määräykset Erillispientalojen korttelialue. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Lähivirkistysalue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. k Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 25 47 402:1:43 58 Fridhem II 23 5.2 56 8.3 3934 AP-1 II e=0.15 42 13.5 24 13.3 Kenttä 32 36 18.7 71 402:1:51 16.5 34 3287 15.7 1 30 3 14.8 4 e=0.25 II Tehdas 15.3 AL k saa 3 15.3 LEMUNTIE 3932 AP II e=0.30 20% 1 15.8 2 18 17 59 Lemuntie 1 16.1 sl-2 15 16.0 4 17 18 AP 3 3288 18.8 17.1 3931 AP 16.1II e=0.30 20% 2 1 32.5 32 31 18.3 30 29 28 27 26 3289 k 3. PIISP 3944 2 LEMUNTIE 380 20% Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Luku osoittaa, kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää asuinrakennusten rakentamiseen. 1 19 19 24 II Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. V 23 22 21 II Alleviivaus roomalainen numeron alla osoittaa rakennuksen ehdottoman kerrosluvun. ajo Lemuntie VL 20 17.7 203 200 16.6 ET 20kV 25 24 19.2 201 199 198 5.5 7 21 24.4 25 25 14.4 25 24 20 15.2 rp78 78 3286 4 7.9 7 55 6 8 12.5 16.1 727 35 34 33 32 31 30 29 28 27 27.6 28.3 22.4 22 23.1 38 22.0 19 18 17 16 15 23 u2/3 25% e=0.10 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Luku osoittaa, kuinka suuri osa asuinrakennukseen käytettävästä rakennusoikeudesta vähintään tulee sijoittaa rakennuksen ylimpään sallittuun kerrokseen. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 17.6 36.3 36.0 v a/t Rakennusala, jolle saa sijoittaa autosuojan ja talousrakennuksen. 402:1:38 ajo 35.0 250 +a/t 50 v 22 Asuinrakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. 14 rp18 4 rp4 15 10.7 402:1:52 18 4 1 3 5 7 8 402:1:19 37 10 12 13 14 16 15 16 402:1:15 17 18 17 20.3 2 426:9:3 20 Nokkalantie 21 22 402:1:35 5 1 99 63 89 rp89 99 23 24 25 426:9:6 26 10 6 24 72 rp72 sm-2 27.5 426:9:5 11 rp11 93 75 20.9 rp75 Honkaniementie 17 27 19.5 Lemunlahti 402:1:45 426:9:2 18.1 13.8 3 14 43 rp43 luo 1 4 426:1:10 6 58 rp58 rp61 61 rp13 120 23 51 92 1.4 rp14 rp12 20 ajo 426:1:12-0.2 42 rp79 5 11 79 426:1:13 22 8.8 VL LUNDINRANTA 426:1:42 23 2.5 12 50 Wiperintie 21 WIPERINTIE I 6 14 5.8 89 74 52 9.9 57 56 55 9.6 13 426:1:33 426:1:40 426:1:20 12 9 51 7 I 5.6 93 18 8.8 14.8 8 3943 AO e=0.25 I 9 ajo 12 15 17 10 19 I V I u2/3 20 21 21.9 I u2/3 I u2/3 3935 AO I 0.20 77 I u2/3 1 VL a/t 5 a/t 4 a/t 426:1:35 V I u2/3 TYKKIMIEHENPUISTO 16.5 426:1:14 28 17 VIIRIKKÖKATU 3 I u2/3 23.5 426:1:17 14 a/t 9.8 13 2 a/t 6 7 1 a/t 8 Lemunlahdentie ajo a/t 3942 AO II 25% e=0.25 9 a/t 10 V LEMUNLAHDENTIE 3. PIISPANRISTI 23 11 14 21 21.4 20 15 17 13 426:1:18 9.4 12 8.7 12 11 18 10 426:1:30 9 8.4 426:1:22 10 16.2 8.4 426:1:23 a/t 5 Lemunniementie k 21 19 11.4 a/t 4 a/t 3 KOMPPANIAKATU a/t rp22 22 2 a/t 1.3 1 10.2 a/t 2 a/t 1 9.3 sl-1 3941 AO e=0.30 II 25% a/t 40 10 14.1 20 17.8 55 a/t 40 9 426:1:25 2.9 rp55 29 220 220 9.8 23 sl -1 v 27 14.6 k 24 250 50 +a/t 8 3 26 k rp 24 426:1:29 27 56 51 86 2 8 13.9 89 rp1 rp2 13.4 87 250 +a/t 50 13.2 92 426:1:38 43 v 3940 AP-1 II e=0.30 20% 9.6 22 13.0 2.4 25 rp 25 426:1:37 v 380 22 kj 7 1 sm-1 sr-2 66 +a/t 100 426:1:41 82 10.6 40 Lemunseläntie 55 11.3 23 65 76 426:1:36 3937 AO LEMUNNIEMENTIE v 75 LEMUNSELÄNTIE 6 II 25% 7 6 53 250 +a/t 50 250 +a/t 50 3938 AO e=0.25 II 25% 5 1 v v 4 2 3939 AO 250 +a/t 50 250 +a/t 50 2 3 2 LAIVUEKATU 3 5 4 5 1 2 3 426:1:32 2 Lemunniementie 11.2 11.3 7.4 1 2.4 rp23 18 9.5 I e=0.25 426:1:27 11.4 1 3 4 3936 AO I e=0.25 ajo 3 39 lv-1 1 v le VL 15.4 21 20 ALALEMON RANTA k 19 18 le ajo (6, 7) v lv-1 sl luo sr-2 sm saa 3. Erinäisiä määräyksiä Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Ohjeellinen ulkoilureitti. Ajoyhteys.Suluissa olevat numerot osoittavat korttelin tontit, joiden saavat käyttää ajoyhteyttä. Johtoa varten varattu alueen osa. V=vesihuolto Paikallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas rakennussuojelukohde.rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen ulkoasussa ei saa tehdä sellaisiamuutoksia,jotka turmelevat katon tai julkisivun historiallisen arvon. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. 1. Ala-Lemun Lundin kivipöytä 2. Honkaniemen kiviröykkiö Tämä asemakaavakartta on kaupunginvaltuuston kokouksen.. 20 mukainen. Päivi Antola hallintojohtaja Pohjakartta on hyväksytty..20 Sami Kääriäinen paikkatietopäällikkö KAARINAN KAUPUNGIN KAUPUNKIKEHITYSPALVELUT..20 Pasi Aromäki kaupunginarkkitehti Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon asuinrakennus on rakennettava kiinni. Veneen säilytysoikeus, joka on tarkoitettu korttelin 3937 tontin 6 ja 7 pienveneille. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue tai -kohde tai luonnonsuojeluasetuksen / luontodirektiivin mukainen rauhoitetun / uhanalaisen lajin esiintymä. 1. syylälinnunherne ja linnunhernetikkukoi 2. lahokaviosammal. Kohteen tarkkaa rajausta ei ole inventoitu. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. 1. Ala-Lemun jyrkänne ja louhikko Alueella saattaa olla maaperän pilaantumista. Maaperä tulee tarvittaessa puhdistaa ennen rakentamistoimenpiteisiin ryhtymistä. a) Autopaikkoja on rakennettava AO - korttelialueilla 2 ap / asunto. AP - korttelialueella 1,5 ap / asunto ja lisäksi vieraspaikkoja 1 ap / alkava 5 asuntoa. AL- korttelialueella asunnoille 1 ap / 75 k-m2 tai kuitenkin vähintään 1 ap / asunto, liike- ja toimistotiloille 1 ap / 50 k-m2. b) Asuinrakennukset on sijoitettava vähintään neljän metrin päähän naapurin tontin rajasta. c) Sijoitettaessa talousrakennukset 4m lähemmäs naapurin tontin rajaa ei rajan puoleisessa seinässä saa olla ikkunoita alle 160 cm:n korkeudella lattiatasosta. d) AO-korttelialueilla, joilla rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla, on tontin rakennusoikeudesta varattava autosuojan ja varastotilojen rakentamiseen 40 km2 / tontti. e) AP-korttelialueella on varattava tontin rakennusoikeudesta asuntokohtaisten varastojen ja taloyhtiön yhteisten varasto-, teknisten-, VSS- ja jätehuoltotilojen rakentamiseen vähintään 12 k-m2 / asunto. Edellä mainituista tiloista tulee käyttää asuntokohtaisten varastojen rakentamiseen vähintään 7 m2 / asunto. f) AP- ja AL- korttelialueella saa rakentaa tontin rakennusoikeuden lisäksi autosuojia enintään 18 k-m2 / asunto. g) Korttelialueiden osat, joita ei käytetä rakentamiseen tai piha- ja liikennealueiksi, tulee kunnostaa ja hoitaa istutettuina. h) Alueella on paineviemäri, johon liityttäessä on tarvittaessa rakennettava kiinteistökohtainen pumppaamo. Pumppaamon rakentamisesta ja käyttökustannuksista vastaa vesisosuuskunta / maanomistaja. i) VL-alueille saa sijoittaa puistomuuntamon. j) Tälle asemakaava-alueelle tehdään erillinen tonttijako. k) Tälle asemakaava-alueelle laaditaan erilliset rakentamistapaohjeet. l) Tämän asemakaavan AP-1 korttelialueilla uudisrakennusten rakennussuunnittelu on MRL 120 d mukainen vaativa suunnittelutehtävä. m) AP-korttelialueille saa myöntää rakennusluvan kun alueelta on laadittu korttelisuunnitelma, jonka kaupunkikehityslautakunta on hyväksynyt. Korttelisuunnitelmassa tulee esittää alueen käytön lisäksi julkisivuluonnoksia, joista ilmenee värit ja käytettävät materiaalit. Eveliina Eteläkoski toimistoarkkitehti

3, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 203/2017 Sivu 8 Lautakunnankadun ja Kaarinatalon ympäristön rakentaminen, urakan vastaanottotarkastus DA: 203 /416/2017 Tekninen lautakunta 15.1.2019 Esittely: Lautakunnankadun ja Kaarinatalon ympäristön rakennusurakan vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys suoritettiin 19.12.2018. Kaarinatalon edustan graniittikiveys ei täytä InfraRyl vaatimuksia laadun eikä asennuksen osalta. Tämän vuoksi urakan viimeinen maksuerä 92 000,00 euroa pidätetään, kunnes kiveyksen virheet on korjattu, viimeistään 28.6.2019. Myös urakan takuuaikaa pidennettiin, urakkasopimuksesta poiketen, 3 vuoteen. Edellä mainituilla lisäyksillä urakka todettiin vastaanottokelpoiseksi. Liite 1/2019, vastaanottotarkastuksen pöytäkirja Valmistelija: Kaupungininsinööri Risto Saari, p 050 373 2655 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta hyväksyy Lautakunnankadun ja Kaarinatalon ympäristön rakennusurakan vastaanottopöytäkirjan ja siinä tehdyt päätökset. Päätös : Ote: Kaupungininsinööri Risto Saari

3, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja, TEK 15.1.2019 liit... Sivu 9

3, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja, TEK 15.1.2019 lii... Sivu 10

4, TEL 15.1.2019 17:00 Sivu 17 Teknisen lautakunnan vuoden 2019 käyttösuunnitelman ja työohjelmien hyväksyminen Tekninen lautakunta 15.1.2019 Esittely: Kaarinan kaupungin hallintosäännön 5 luvun 34 :n mukaan: "Tekninen lautakunta päättää hyväksyä taloussuunnitelmaesityksen sekä hyväksyä tekniselle lautakunnalle myönnettyjen määrärahojen käyttösuunnitelmat" Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt vuoden 2019 talousarvion ja vuosien 2019-2021 taloussuunnitelman kokouksessaan 12.11.2018 138. Käyttösuunnitelmassa tulee vahvistaa määrärahojen jako toimielimen alaisille vastuualueille sekä vastuualueiden alaiset kustannuspaikkojen vastuuhenkilöt. Kustannuspaikkojen väliset määrärahajaot vahvistaa palvelualuejohtaja. Liitteenä ovat teknisen lautakunnan alaisten vastuualueiden käyttösuunnitelmat ja vastuuhenkilöt sekä työohjelmat. Käyttösuunnitelma perustuu kaupunginvaltuuston hyväksymään talousarvioon ja sen perusteluihin. Työohjelma perustuu kaupunginvaltuuston hyväksymään talousarvion investointiosaan. Lautakunta on myös hyväksynyt laskujen hyväksyjät kustannuspaikoittain. Liite 2/2019, teknisen lautakunnan käyttösuunnitelma Liite 3/2019, työohjelmat Liite 4/2019, laskujen hyväksyjät Valmistelija: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari, Controller Vilma Tikakoski, p. 050 373 2709 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää hyväksyä liitteen 2/2019 mukaisen käyttösuunnitelman sekä liitteen 3/2019 mukaiset työohjelmat teknisen lautakunnan vastuualueille ja laskujen hyväksyjät liitteen 4/2019 mukaan. Päätös : Ote: Laskujen hyväksyjät Tilikunta Oy, ostoreskontra

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Käyttösuunnitelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 2/2019. Sivu 18 Käyttösuunnitelma 2019 800 Tekniset palvelut 800 Teknisen lautakunnan yleispalvelut Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari 810 Vesihuoltolaitos Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 830 Infrapalvelut Kaupungininsinööri Risto Saari 850 Tila- ja ravintopalvelut Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 430 Liikunta- ja viherpalvelut Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen TALOUS 1 000 euroa TP 2016 TP 2017 MTA 2018 TA 2019 TA 19/18 Tuotot 30 813 31 582 32 466 33 859 4,3 % Kulut -27 981-28 297-29 858-31 455 5,3 % Kate 2 832 3 285 2 608 2 404-7,8 % 800 Teknisen lautakunnan yleispalvelut 800 Teknisen lautakunnan yleishallinto Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari 800 Teknisen lautakunnan yleishallinto Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari 801 Hälytyspäivystys Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari TALOUS 1 000 euroa TP 2016 TP 2017 MTA 2018 TA 2019 TA 19/18 Tuotot 0 0 0 0 0,0 % Kulut -273-239 -321-364 13,6 % Kate -273-239 -321-364 13,6 % 810 Vesihuoltolaitos 810 Vesihuoltolaitos Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 810 Kunnossapito ja rakentaminen Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 810 Vesilaitos Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 811 Viemärilaitos Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 812 Varasto Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 812 Varasto Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen TALOUS 1 000 euroa TP 2016 TP 2017 MTA 2018 TA 2019 TA 19/18 Tuotot 6 628 7 078 7 027 7 510 6,9 % Kulut -3 633-3 724-4 116-4 200 2,0 % Kate 2 995 3 355 2 910 3 310 13,7 % 1 Tekniset palvelut

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Käyttösuunnitelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 2/2019. Sivu 19 Käyttösuunnitelma 2019 830 Infrapalvelut 830 Infrapalvelut Kaupungininsinööri Risto Saari 820 Lämpölaitos Kaupungininsinööri Risto Saari 820 Lämpölaitos Kaupungininsinööri Risto Saari 830 Infran hoito ja kunnossapito Kaupungininsinööri Risto Saari 813 Hulevesi Kaupungininsinööri Risto Saari 830 Liikennealueet Kaupungininsinööri Risto Saari 832 Maankaatopaikka Kaupungininsinööri Risto Saari 833 Satamat Kaupungininsinööri Risto Saari 840 Infrasuunnittelu Kaupungininsinööri Risto Saari 840 Infrasuunnittelu Kaupungininsinööri Risto Saari 841 Yksityistiet Kaupungininsinööri Risto Saari 842 Joukkoliikenne Kaupungininsinööri Risto Saari TALOUS 1 000 euroa TP 2016 TP 2017 MTA 2018 TA 2019 TA 19/18 Tuotot 2 732 3 119 2 510 2 760 10,0 % Kulut -4 967-4 971-4 944-5 117 3,5 % Kate -2 236-1 851-2 434-2 357-3,2 % 850 Tila- ja ravintopalvelut 850 Tila- ja ravintopalvelut Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 851 Hallinto ja isännöinti Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 851 Hallinto ja isännöinti Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 852 Kiinteistönhoito Tekninen isännöitsijä Mirka Salonen 852 Kiinteistönhoito Tekninen isännöitsijä Mirka Salonen 854 Rakennuttaminen ja kunnossapito Rakennuttajapäällikkö Markku Leinonen 854 Kunnossapito Kunnossapitopäällikkö Jari Silvennoinen 855 Puhtaus- ja ravintopalvelut Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 140 Ruokapalveluiden hallinto Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 149 Ruokapalvelut/Kaarinan lukio Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 151 Ruokapalvelut/Kotimäen koulu Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 152 Ruokapalvelut/Salvelanrinteen koulu Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 169 Ruokapalvelut/Kaarinakoti Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju 853 Siivouspalvelut Va. tilakeskuksen päällikkö Heidi Paju TALOUS 1 000 euroa TP 2016 TP 2017 MTA 2018 TA 2019 TA 19/18 Tuotot 20 385 20 396 21 774 22 472 3,2 % Kulut -14 457-14 911-15 798-16 988 7,5 % Kate 5 928 5 485 5 976 5 485-8,2 % 2 Tekniset palvelut

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Käyttösuunnitelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 2/2019. Sivu 20 Käyttösuunnitelma 2019 430 Liikunta- ja viherpalvelut 430 Liikunta- ja viherpalvelut Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 430 Liikuntapalvelut Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 430 Yhteiset/liikuntapalvelut Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 431 Liikunnan ohjaus Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 431 Ohjaus- ja kurssitoiminta Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 432 Liikuntapaikat Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 432 Keskusliikuntapuisto Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 433 Littoisten kenttä Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 434 Piikkiön alueen liikuntapaikat Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 435 Littoisten monitoimitalo Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 436 Uimahalli Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 437 Kuntokoulu Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 438 Vapari Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 439 Muut ulkoilupaikat Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 440 Viheralueiden hoito Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 831 Viheralueet Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen TALOUS 1 000 euroa TP 2016 TP 2017 MTA 2018 TA 2019 TA 19/18 Tuotot 1 069 988 1 156 1 116-3,5 % Kulut -4 651-4 452-4 678-4 786 2,3 % Kate -3 582-3 464-3 522-3 670 4,2 % 910 Investointiosa 960 Tekniset palvelut Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari 960 Tilakeskus/Investoinnit Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari 961 Liikenneväylät/Investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 962 Viheralueet/Investoinnit Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 963 Vesi/Investoinnit Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 964 Viemäri/Investoinnit Vesihuoltopäällikkö Pirkko-Liisa Heinonen 965 Kaukolämpö/Investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 966 Satama/Investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 967 Maankaatopaikka/Investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 968 Urheilu- ja ulkoilualueet/investoinnit Viheraluepäällikkö Ossi Vesalainen 969 Muut tekniset palvelut/investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 970 Hulevesi/Investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 971 Joukkoliikenne/Investoinnit Kaupungininsinööri Risto Saari 3 Tekniset palvelut

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Käyttösuunnitelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 2/2019. Sivu 21 Käyttösuunnitelma 2019 VALTUUSTOON NÄHDEN SITOVAT TAVOITTEET Teknisen lautakunnan tavoitteet on suunniteltu monivuotisiksi kaupungin strategian tavoin. Strateginen tavoite ja kriittinen menestystekijä Tavoite Mittarin tavoitearvo Vastuullinen johtaminen Vastuualueiden esimiesten ja yksiköiden esimiesten yhteiset kokoukset. Mukana myös muiden palvelualueiden edustajat. Kokouksia pidetään vähintään kaksi vuodessa. Kokonaisvaltainen tarkastelu valmisteltaviin ja päätettäviin asioihin Työyhteisötaitojen kehittäminen, oman vastuun kantaminen ja vastuun ottaminen omissa tehtävissä Työyhteisötaitojen kehittäminen, oman vastuun kantaminen ja vastuun ottaminen omissa tehtävissä Kustannus- ja laatutietoinen johtaminen Hyvinvoinnin edistäminen ennakoivasti Monipuoliset ulkoilu-, liikuntaja kulttuurimahdollisuudet, jotka mahdollistavat itsestään huolehtimisen Viihtyisä, turvallinen ja toimiva lähiympäristö Hyvä, toimiva ja terveellinen ympäristö Sujuvat ja turvalliset arjen palvelut läheltä Sähköisten palveluiden mahdollistaminen ja kehittäminen vastaamaan kuntalaisten tarpeita Kiinteistöjohtamisessa, erityisesti ylläpidossa on lähdetty tavoittelemaan ennakoivampaa työotetta. Puhtaus- ja ravintopalveluiden toimintatapojen yhdistäminen ja tiimimallin kehittäminen puhtauspalveluiden osalta. Kiinteistöjen energianhallintajärjestelmän käyttöönotto. Arvioidaan teknisten palveluiden suunnittelun ja palveluntuotannon tarkoituksenmukaisimmat toteuttamismallit. Lähi- ja luontoliikuntapaikkojen sekä pyöräilyreittien kehittäminen sekä niistä tiedottaminen kaupungin internet-sivujen ja sosiaalisen median kautta. Viheralueiden kunnossapidon hoitoluokituksen päivittäminen ja laadunvalvonnan kehittäminen. Vesihuollon ja erityisesti käyttöveden jakelun varmuus Palvelurakenteen selkeytys ulospäin. Nettisivuille selkeät yhteystieto- ja palauteohjeet 4 Vuoden 2019 aikana kartoitetaan ja pisteytetään 6 kiinteistöä. Työ on valmis 31.12.2019. Järjestelmän käyttöönotto jatkuu alkuvuoden 2019 ajan. Arviointi on tehty 31.5.2019. Viestintäsuunnitelma valmis 30.5.2019 mennessä. Laadunvalvonnan käytänteet valmiit 31.12.2019 mennessä. Jakeluvarmuuden säilyttäminen nykyisellä tasolla, alle 10. Uudet nettisivut julkaistaan uudella, aiempaa paremmin kuntalaista palvelevalla rakenteella. Tekniset palvelut

Kaarinan 4, TEL 15.1.2019 kaupunki 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK HANKEOHJELMA 15.1.2019 liite 3/2019. 2019 Infrapalvelut Kunnallistekniikan rakentaminen Sivu 22 Laatinut: Tilanne:08.01.19 1/2

Kaarinan 4, TEL 15.1.2019 kaupunki 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK HANKEOHJELMA 15.1.2019 liite 3/2019. 2019 Infrapalvelut Kunnallistekniikan rakentaminen Sivu 23 Laatinut: Tilanne:08.01.19 2/2

Kaarinan 4, TEL 15.1.2019 Kaupunki 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK SUUNNITTELUAIKATAULU 15.1.2019 liite 3/2019. Sivu 2019 24 Laatinut: Infrasuunnittelu V:\4_Infrapalvelut\Katu- ja puistoyksikkö\aikataulut\aikataulut 2019\Suunnitteluaikataulu2019_infra.plp KuntaPlus-mallipohja (ver10-2014) 08.01.19 1 / 2

Kaarinan 4, TEL 15.1.2019 Kaupunki 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK SUUNNITTELUAIKATAULU 15.1.2019 liite 3/2019. Sivu 2019 25 Laatinut: Infrasuunnittelu V:\4_Infrapalvelut\Katu- ja puistoyksikkö\aikataulut\aikataulut 2019\Suunnitteluaikataulu2019_infra.plp KuntaPlus-mallipohja (ver10-2014) 08.01.19 2 / 2

Kaarinan 4, TEL 15.1.2019 Kaupunki 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 3/2019. Tekniset palvelut TYÖOHJELMA 2019 Sivu 26

Kaarinan 4, TEL 15.1.2019 Kaupunki 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 3/2019. Tekniset palvelut TYÖOHJELMA 2019 Sivu 27

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Työohjelma 2019, TEK 15.1.2019 liite 3/2019. Sivu 28

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Laskujen hyväksyjät, TEK 15.1.2019 liite 4/2019. Sivu 29 800 TEKNISET PALVELUT hyväksyjä sijainen Kaikkien teknisten palvelujen laskujen osalta Jyrki Haapasaari Risto Saari 800 Tekninen lautakunta 800 Teknisen lautakunnan yleispalvelut 800 Teknisen lautakunnan yleishallinto 800 Teknisen lautakunnan yleishallinto Jyrki Haapasaari Anne Jokinen 801 Hälytyspäivystys Heidi Paju Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 810 Vesihuoltolaitos 830 Infrapalvelut 810 Kunnossapito ja rakent 810 Vesilaitos Pirkkoliisa Heinonen Risto Saari 811 Viemärilaitos Pirkkoliisa Heinonen Risto Saari 812 Varasto 812 Varasto Pirkkoliisa Heinonen Risto Saari 820 Lämpölaitos 820 Lämpölaitos Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 830 Infran hoito ja kunnossapito 813 Hulevesi Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 830 Liikennealueet Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 832 Maankaatopaikka Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 833 Satamat Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 840 Infrasuunnittelu 840 Infrasuunnittelu Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 841 Yksityistiet Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 842 Joukkoliikenne Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Laskujen hyväksyjät, TEK 15.1.2019 liite 4/2019. Sivu 30 800 TEKNISET PALVELUT hyväksyjä sijainen 850 Tila- ja ravintopalvelut 851 Hallinto ja isännöinti 851 Hallinto ja isännöinti Heidi Paju Markku Leinonen 852 Kiinteistönhoito 852 Kiinteistönhoito Mirka Salonen Heidi Paju 854 Rakennuttaminen ja kunnossapito 854 Kunnossapito ja rakennuttaminen Jari Silvennoinen Markku Leinonen 855 Puhtaus- ja ravintopalvelut 140 Ruokapalvelun hallinto Heidi Paju Susanna Tuittu 149 Rp/Kaarinan lukio Heidi Paju Susanna Tuittu 151 Rp/Kotimäen koulu Heidi Paju Susanna Tuittu 152 Rp/Salvelanrinteen koulu Heidi Paju Susanna Tuittu 169 Rp/Kaarinakoti Heidi Paju Susanna Tuittu 853 Siivouspalvelut Heidi Paju Leinonen Markku 430 Liikunta- ja viherpalvelut 430 Liikuntapalvelut 430 Yhteiset/liikuntapalvelut Ossi Vesalainen Tapio Svärd 430 Liikunnan ohjaus 431 Ohjaus- ja kurssitoiminta Ossi Vesalainen Tapio Svärd 432 Liikuntapaikat Ossi Vesalainen 432 Keskusliikuntapuisto Ossi Vesalainen Tapio Svärd 433 Littoisten kenttä Ossi Vesalainen Tapio Svärd 434 Piikkiön alueen liikuntapaikat Ossi Vesalainen Tapio Svärd 435 Littoisten monitoimitalo Ossi Vesalainen Tapio Svärd 436 Uimahalli Ossi Vesalainen Tapio Svärd 437 Kuntokoulu Ossi Vesalainen Tapio Svärd 438 Vapari Ossi Vesalainen Tapio Svärd 439 Muut ulkoilupaikat Ossi Vesalainen Tapio Svärd 440 Viheralueiden hoito 831 Viheralueet Ossi Vesalainen Sirkka Laitinen

4, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Laskujen hyväksyjät, TEK 15.1.2019 liite 4/2019. Sivu 31 910 INVESTOINTIOSA hyväksyjä sijainen 960 Ympäristöpalvelut 960 Ympäristöpalvelut 960 Ympäristöpalvelut 960 Tilakeskus/Investoinnit Jyrki Haapasaari 961 Liikenneväylät/Investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 962 Viheralueet/Investoinnit Ossi Vesalainen Sirkka Laitinen 963 Vesi/Investoinnit Pirkkoliisa Heinonen Risto Saari 964 Viemäri/Investoinnit Pirkkoliisa Heinonen Risto Saari 965 Kaukolämpö/Investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 966 Satama/Investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 967 Maankaatopaikka/Investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 968 Urheilu- ja ulkoilualueet/investoinnit Ossi Vesalainen Tapio Svärd 969 Muut ympäristöpalvelut/investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 970 Hulevesi/Investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen 971 Joukkoliikenne/Investoinnit Risto Saari Pirkkoliisa Heinonen

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 32 Selvityspyyntö Hovirinnan väistötiloja koskevan hankintasopimuksen muutoksista DA: 336 /563/2017 Tekninen lautakunta 16.10.2018 Esittely: Kilpailu- ja kuluttajavirasto pyytää selvitystä 20.3.2018 tehtyyn teknisen lautakunnan päätökseen Hovirinnan koulun väistötilojen vuokrasopimusta koskevista muutoksista. Selvitystä pyydetään 26.10.2018 mennessä. Vastausaikaan 2.10.2018 on saatu lisäaikaa 26.10. asti. Oheisena kilpailu- ja kuluttajaviraston selvityspyyntö KKV/987/14.00.60/2018. Selvityspyynnön kohteena oleva hankinta Alkuperäinen kilpailutettu väistötiloja koskeva vuokrasopimus oli voimassa 15.9.2017-31.5.2018. Maaliskuussa 2018 tehtiin päätös väistötiloja koskevan vuokrasopimuksen jatkamisesta 1.6.2018-31.12.2019 (18 kk), kuukausivuokran korotuksesta sekä siitä, mikäli vuokralainen ei ilmoita 30.9.2019 mennessä vuokra-aikaa päättyväksi, väistötiloja koskeva sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana. Tämän lisäksi kesäkuussa 2018 on tehty päätös siitä, että B- väistötilarakennus poistetaan ja sen perustuksille asennetaan uusi pohjapintaalaltaan vastaavan kokoinen, mutta kaksikerroksinen väistötilarakennus. Tämä väistötiloja koskeva tyyppimuutos toteutettiin suorahankintana Cramo Adapteolta, perusteena ilmoitettiin, että ko. toimijalla on voimassa ole vuokrasopimus väistötilaelementeistä. Kilpailu- ja kuluttajavirasto pyytää Kaarinan kaupunkia vastaamaan seuraaviin kysymyksiin: Kysymys 1: Mitkä ovat ne tarjouspyynnöstä ja hankintasopimuksesta ilmenevät ehdot ja muut perusteet, joiden nojalla Kaarinan kaupunki katsoo olevansa oikeutettu jatkamaan alun perin 9 kuukauden vuokrasopimusta 27 kuukauden vuokrasopimukseksi ilman hankintalain mukaista kilpailuttamista? Liittäkää selvityspyyntövastaukseenne alkuperäinen, 31.5.2018 päättynyt hankintasopimus sekä kaikki väistötilojen vuokrasopimuksen muutoksista sopimista koskeva kirjallinen materiaali. Vastaus: Siirtokelpoisen koulurakennuksen tarjouspyyntöasiakirjassa (liite 1), 31.5.2017, on mainittu seuraavasti: 5. Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen Vuokra-ajan ja vuokran maksun alkaminen määräytyvät lopullisesti siitä ajankohdasta, kun toimittaja on hyväksytysti luovuttanut ja tilaaja vastaanottanut rakennuksen. Vuokra aika päättyy 3.6.2018. Vuokra-aika ja tilaajan vastuu ra-

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 33 kennuksen ylläpidosta päättyvät vuokra-ajan päättyessä. Tämän jälkeen toimittaja vastaa kaikesta rakennuksen ylläpidosta ja poisviennistä. Tilaajalla on oikeus jatkaa sopimusta. Tilaaja ilmoittaa jatkosta 3 kk ennen vuokra-ajan päättymistä. Cramo Adapteon tarjouksessa (liite 2) 12.6.2017 mainitaan seuraavaa: Mikäli tarjouksessa tai sen liitteissä on ristiriitaisuuksia tarjouspyyntönne kanssa, on tarjouspyyntönne määräävä. Cramo Adapteon ja Kaarinan kaupungin välisessä vuokrasopimuksessa (liite 3) 30.6.2017, on kirjattu seuraavaa: 5. Minimivuokra-aika Minimivuokra-aika alkaa 1.9.2017 ellei yhteisesti toisin sovita. Minimivuokraaika on alkamispäivästä lukien 9kk. Minimivuokra-aika päättyy aikaisintaan 31.5.2018. Kaupungin hankintayksikkö katsoo, että muutoksen tarve on johtunut olosuhdemuutoksista, joita ei ole voitu ennakoida (kts. selvitettäväasiakohta nro 2). Lisäksi, muutos ei vaikuta hankintasopimuksen yleiseen luonteeseen. Tekninen lautakunta on päättänyt 20.3.2018 kokouksessa 49 vuokrasopimuksen jatkamisesta ajalle 1.6.2018-31.12.2019 (liite 4 ja 5). Sähköisenä oheismateriaalina: Liite 1: Kaupungin tarjouspyyntö siirtokelpoisista tiloista Liite 2: Cramo Adapteon tarjous Liite 3: Vuokrasopimus no 606471 Cramo Adapteo 30.6.2017 (SALATTAVA, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Liite 4: Jatkamisilmoitus 27.2.2018 vuokrasopimukseen no 606471 Cramo Adapteo (SALATTAVA, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Liite 5: Teknisen lautakunnan pöytäkirjat 20.6.2017 99 ja 20.3.2018 49 Kysymys 2: Hankintasopimuksen jatkamisen perusteena ilmoitetaan Hovirinnan koulun remontin kesto. Kuvailkaa, koska, missä menettelyssä ja mitä päätöksiä koulun remontin suhteen on tehty, jotka johtivat väistötilojen ajallisen tarpeen kolminkertaistumiseen. Liittäkää sanallista selvitystä tukevaa kaupungin sisäistä päätösmateriaalia selvityspyyntövastaukseenne. Vastaus: Alun perin Hovirinnan koulu oli tarkoitus peruskorjata, ei korvata uudisrakennuksella. Peruskorjauksen taustalla olivat pitkään jatkuneet sisäilmaongelmat ja luokkatilojen vähyys kasvavan oppilasmäärän myötä. Peruskorjauksen oli ajateltu olevan suuruudeltaan 6-7 milj. euroa ja kestoltaan vain noin vuosi. Peruskorjaus oli tarkoitus aloittaa kesällä 2017, jolloin kouluun olisi päästy muuttamaan takaisiin syyslukukauden 2018 alusta. Tällöin minimivuokra-aika, 9 kuukautta (1.9.2017-31.5.2018), olisi juuri riittänyt.

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 34 Alkuperäisessä väistötilojen tarjouspyynnössä ja sopimuksessa lähdettiin minimirakennusajasta, jota voitaisiin tarvittaessa jatkaa, jos peruskorjauksen aikataulu tai laajuus muuttuisi. Peruskorjausta ei em. alkuperäisen suunnitelman mukaan kuitenkaan koskaan käynnistetty. Peruskorjaushanke keskeytyi kaupunginhallituksen perustettua koulurakentamisen ohjausryhmän 7.8.2017 289 (liite 6 ja 7). Kaarinan kaupungin valtuusto päätti 29.1.2018 4 hyväksyä Hovirinnan koulurakennuksen peruskorjauksen hankesuunnitelman sekä myöntää vuosille 2018-2019 9,4 milj. euron peruskorjausmäärärahan, sisältäen noin 300 m 2 laajennuksen (liite 8). Kaupunginvaltuusto päätti kuitenkin 23.4.2018 57 käynnistää Hovirinnan koulun uudisrakentamisen hankesuunnitelman laadinnan sekä jatkaa edelleen peruskorjauksen suunnittelua (liite 9). Peruskorjauksen suunnittelijat olivat kilpailutuksessa ja arkkitehti jo aiemmin valittuna, kunnes Kaarinan kaupunginvaltuusto 25.6.2018 päätti hyväksyä Hovirinnan koulun uudisrakennuksen hankesuunnitelman (liite 10). Edellä kuvatun monivaiheisen päätöksenteon seurauksena vuokrasopimusta jatkettiin teknisen lautakunnan 20.3.2018 49 päätöksellä (liite 5) 19 kk ajalle 1.6.2018-31.12.2019 alkuperäisin ehdoin. Sähköisenä oheismateriaalina: Liite 5: Teknisen lautakunnan pöytäkirjat 20.6.2017 99 ja 20.3.2018 49 Liite 6: Kaupunginhallituksen päätös 7.8.2017 289 ohjausryhmän perustamisesta Liite 7: Kaupunginhallituksen päätökset 23.10.2017 411 ja 6.11.2017 444 Periaatepäätös Hovirinnan koulurakennuksen rakennushankkeesta Liite 8: Kaupungin valtuuston päätös 29.1.2018 4 Hovirinnan koulurakennuksen peruskorjauksen hankesuunnitelma Liite 9: Kaupunginvaltuuston 23.4.2018 57 päätös, Hovirinnan koulun uudisrakentamisen hankesuunnitelman Liite 10: Kaupunginvaltuusto 25.6.2018 96 päätös, Hovirinnan koulun uudisrakennuksen hankesuunnitelma Kysymys 3: Mikä on tällä hetkellä hankintayksikön arvio Cramo Adapteon kanssa solmitun hankintasopimuksen rahallisesta arvosta kokonaisuudessaan? Vastaus: Cramo Adapteon kanssa on tehty kaksi erillistä vuokrasopimusta ja yksi vuokrasopimuksen jatko (liite 4), joiden arvo on (alv 0%) Vuokrasopimus päivätty 30.6.2017 (liite 3) 1.9.2017-31.5.2018 (9 kk) 190 890 1.6.2017-31.8. 2018 (3 kk) 63 630 1.9.2018-31.12.2019 (16 kk) 349 552 Kaksi yo. riviä, 3 kk + 16 kk = 19 kk, on esitetty jaettuna sopimuksen mukaisen 3 %:n vuotuisen vuokrankorotuksen vuoksi.

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 35 Asennus- ja kuljetuskustannukset 196 000 Purku- ja poiskuljetuskustannukset 71 500 Vuokrasopimus päivätty 30.8.2018 (suorahankintasopimus B-rakennuksesta) (liite 11 ja 12) 1.1.2019 31.5.2020 (17 kk) 202 980 Asennus- ja kuljetuskustannukset 187 800 Purku- ja poiskuljetuskustannukset 69 400 Hankinnan kokonaiskustannukset 10.10.2018 mennessä ovat vuokrien osalta 807 052 ja asennus-, purku- ja kuljetuskustannusten osalta 524 700. Alkuperäiseen 30.6.2017 tehtyyn vuokrasopimukseen ei ole vielä tullut hinnanmuutosilmoitusta poistuvan parakin vuokrien/ kuljetuskustannusten osalta (tämä liittyy selvityspyynnön kohdan 4 parakkien vaihtoon lisätilan toteuttamiseksi kaksikerrosratkaisulla). Sähköisenä oheismateriaalina: Liite 3: Vuokrasopimus no 606471 Cramo Adapteo 30.6.2017 (SALATTAVA, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Liite 4: Jatkamisilmoitus 27.2.2018 vuokrasopimukseen no 606471 Cramo Adapteo (SALATTAVA, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Liite 11: Cramo Adapteon alustava sähköpostitarjous suorahankintaa varten (salattava, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Liite 12: Vuokrasopimus no 606616 Cramo Adapteo 30.8.2018 (SALATTAVA, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Kysymys 4: Kesäkuussa 2018 tehtiin suorahankintapäätös ja julkaistiin suorahankintailmoitus väistötilojen tyyppiä koskevasta vaihdoksesta B-rakennuksen osalta: yksikerroksinen väistötila puretaan ja sen tilalle rakennetaan kaksikerroksinen väistötilarakennus. Koska hankintayksikkö on ensimmäisen kerran tullut tietoiseksi lisäväistötilan tarpeesta? Kuinka paljon yksikerroksinen väistötilan purkaminen ja sen tilalle kaksi-kerroksisen väistötilan rakentaminen lisää hankintasopimuksen arvoa verrattuna siihen, että ko. muutosta ei hankintasopimukseen olisi tehty? Vastaus: Kaarinan kaupungin sivistyslautakunnan kokouksessa 24.4.2018 on käsitelty Hovirinnan koulutalon väistötilojen toimivuutta. Asiaa on edelleen jatkokäsitelty kaupunginhallituksessa 14.5.2018 174, jossa lisätilan hankintaan on osoitettu 350 000 euron lisämääräraha. Seuraavaksi tekninen lautakunta 12.6.2018 117 päätti suorahankintaa käyttäen hankkia Cramo Adapteolta B- rakennuksen vaihdon yksikerrosratkaisusta kaksikerrosratkaisuksi (liite 13). Hankintayksikkö tuli tietoiseksi väistötilan tarpeesta kaupunginhallituksen päätöksen myötä. Hankintasopimuksen arvon muutosta ei osata vielä tarkkaan kertoa, mutta tilavuokra tulee nousemaan suunnilleen seuraavasti (liite 11):

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 36 Nykyisten Cramo Adapteen 69 elementin kuukausivuokra on 21 847 /kk. Poistuvia elementtejä on 10 kpl. Laskennallisesti hyvitys on 21 847 / 69 kpl x 10 kpl = 3166. Tilalle tulevan kokonaisuuden kuukausivuokra on 11 940 /kk. Korotus on näin ollen (11 940 /kk - 3166 /kk) 8774 /kk aikavälille 1.1.2019-31.12.2019, yhteensä 105 288. Tähän tulee lisätä kokonaan uutena sopimuksena suorahankinnalla tehty aikaväli 1.1.2020 31.5.2020 (5 kk), eli 11 940 /kk x 5 kk = 59 700. Yhteensä 164 988 euroa vuokrien osalta. Tämän lisäksi tulee kuljetus- ja asennuskustannuksia 187 800 + 69 400 = 257 200. Vuokra 59 700 + kuljetus- ja asennuskustannukset 257 200 = 316 900. Lisäksi, teknisen lautakunnan 12.6.2018 117 hankinta- ja lisämäärärahapäätöksessä käytetty kuukausivuokra 10 800 euroa perustui kohdassa kolme mainittuun alustavaan tarjoukseen. Päätöksen jälkeen käydyissä tarkemmissa hankintaneuvotteluissa Cramo Adapteon kanssa selvisi, ettei alustavan tarjouksen mukaista elementtityyppiä enää ollutkaan saatavissa. Tällöin yhdessä käyttäjätahon, toimittajan ja tilaajan kesken käydyissä neuvotteluissa oli päädytty parempitasoiseen ratkaisuun, mm. sisäpuoliset porraskäytävät sisältävään tyyppiin, jolla oli myös pinta-alaa nostava vaikutus. Valittua elementtityyppiä koskeva B-rakennuksen kokonaiskuukausivuokra on edellä laskelmassa käytetty 11 940 euroa kuukaudessa. Sähköisenä oheismateriaalina: Liite 11: Cramo Adapteon alustava sähköpostitarjous suorahankintaa varten (SALATTAVA, JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) Liite 13: Vastauksessa viitatut sivistyslautakunnan 24.4.2018 34, kaupunginhallituksen 14.5.2018 174 ja teknisen lautakunnan päätökset 12.6.2018 117. Hankintayksikön muut mahdolliset kommentit ja huomiot hankintaan liittyen: Hovirinnan koulukokonaisuus käsittää sekä suomen- että ruotsinkieliset alakoulut ja ruotsinkielisen esiopetuksen tilat, yhteensä noin 500 oppilaalle. Kouluun rakennettiin ensimmäinen ns. Atrium-tila 2010 opetuskäyttöä varten, kattamalla sisäpiha. Vastaavia tiloja rakennettiin lisää vielä vuonna 2012. Vuosien 2015-2017 välillä näitä Atrium-tiloja on korjattu. Korjausten yhteydessä purettiin atriumtiloista vanhat ulkoseinärakenteet ja tehtiin tiivistyskorjauksia. Korjaukset perustuivat tehtyihin kuntotutkimuksiin ja koettuihin sisäilmaongelmiin. Kuntotutkimukset ja korjaussuunnitelmat teki Vahanen Oy. Vuonna 2015 toteutettiin koulun osittainen julkisivukorjaus, myös Vahasen tutkimuksiin ja suunnitelmiin perustuen. Korjattu julkisivun osa on ollut pahiten viistosateiden rasittama ja siinä on havaittu vuotoja mm. ikkunoiden liittymistä. Perusteena oli myös selvittää, onko tämän eniten rasitetun julkisivun rakenteet vaurioituneet sisäosiltaan. Korjauksen yhteydessä todettiin, että mitään laajempia vaurioita rakenteissa ei ollut. Korjausta olisi jatkettu myöhemmin muissa julkisivuissa.

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 37 Vuonna 2016 peruskorjattiin keittiö ja opettajainhuone. Näissä on tehty samalla myös tiivistyskorjauksia. Aiempina vuosina on tehty myös luokkiin perusteellisia sisäpintojen korjauksia ja ilmanvaihdon parantamista. Edellä kuvattujen useille vuosille ajoittuneiden sisäilmaongelmien johdosta tehtyjen korjausten tie todettiin loppuun käydyksi keväällä 2017, jolloin käynnistettiin väistötilojen hankinta. Vielä tällöin ajatuksena oli koulun peruskorjaus ja laajennus, joka olisi mm. huomattavasti uudisrakennusta nopeampi toteuttaa. Selvityksen tekemistä hankaloittavat monet henkilövaihdokset teknisissä palveluissa. Kesäkuussa 2017 irtisanoutui tekninen isännöitsijä, jolle kuului kiinteistöjen sisäilmaongelmat ja niiden ratkaisu. Joulukuussa 2017 irtisanoutui tilakeskuksen päällikkö, joka oli merkittävässä roolissa mm. väistötiloja hankittaessa. Väistötilahankinnoissa myös mukana ollut tekninen johtaja irtisanoutui maalis-huhtikuun taitteessa 2018. Lisäksi selvityspyynnön nro 4 vastaamista hankaloittaa toukokuussa 2018 aloittaneen uuden tilakeskuksen päällikön irtisanoutuminen 17.9.2018. Väistötilojen hankinnalle on ollut leimallista hyvin kiireellisten ratkaisujen tekeminen monivaiheisen päätöksenteon vuoksi. Lisäksi on havaittavissa jonkinlaista optimistisuutta hankkeen etenemisaikataulun suhteen. Kilpailu- ja kuluttajavirasto pyytää yksilöimään vastauksen ja toimitettavan aineiston mahdollisesti sisältämät liikesalaisuudet tai muut salassa pidettävät tiedot vastaukseen selvästi. Salattavat liiteasiakirjat on merkitty merkinnällä (SALATTAVA JulkL 24 :n kohdan 20 nojalla) ko. liitteiden luetteloinnin perässä em. tekstissä. Valmistelija: Palvelupäällikkö Heidi Paju, p. 050 373 2529 Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari, p. 040 507 028 Vs sivistysjohtajan Mika Rantanen, p. 050 373 2621 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Kaarinan kaupunki antaa edellä esitetyn vastauksen kilpailu- ja kuluttajaviraston selvityspyyntöön. Päätös 167: Päätösehdotus hyväksyttiin. Ote: Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus 22. - 23.10.2018 Esittely: Oheismateriaalina on Kilpailu- ja kuluttajaviraston selvityspyyntö Liitteenä ovat

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 38 Kaupungin tarjouspyyntö siirtokelpoisista tiloista (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 1) Liite 201/2018 Cramo Adapteon tarjous (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 2) Liite 202/2018 Vuokrasopimus no 606471 Cramo Adapteo 30.6.2017 (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 3) Salainen liite 203/2018, JulkisuusL 24 kohta 20 Jatkamisilmoitus 27.2.2018 vuokrasopimukseen no 606471 Cramo Adapteo (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 4) Salainen liite 204/2018, JulkisuusL 24 kohta 20 Teknisen lautakunnan pöytäkirjat 20.6.2017 99 ja 20.3.2018 49 (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 5) Liite 205/2018 Kaupunginhallituksen päätös 7.8.2017 289 ohjausryhmän perustamisesta (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 6) Liite 206/2018 Kaupunginhallituksen päätökset 23.10.2017 411 ja 6.11.2017 444 Periaatepäätös Hovirinnan koulurakennuksen rakennushankkeesta (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 7) Liite 207/2018 Kaupunginvaltuuston päätös 29.1.2018 4 Hovirinnan koulurakennuksen peruskorjauksen hankesuunnitelma (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 8) Liite 208/2018 Kaupunginvaltuuston 23.4.2018 57 päätös, Hovirinnan koulun uudisrakentamisen hankesuunnitelman (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 9) Liite 209/2018 Kaupunginvaltuusto 25.6.2018 96 päätös, Hovirinnan koulun uudisrakennuksen hankesuunnitelma (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LII- TE 10) Liite 210/2018 Cramo Adapteon alustava sähköpostitarjous suorahankintaa varten (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 11) Salainen liite 211/2018, JulkisuusL 24 kohta 20 Vuokrasopimus no 606616 Cramo Adapteo 30.8.2018 (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 12) Salainen liite 212/2018, JulkisuusL 24 kohta 20

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 39 Sivistyslautakunnan 24.4.2018 34, kaupunginhallituksen 14.5.2018 174 ja teknisen lautakunnan päätökset 12.6.2018 117. (Teknisen lautakunnan esittelytekstissä LIITE 13) Liite 213/2018 Ehdotus: Kaupunginjohtaja Harri Virta: Kaupunginhallitus päättää, että Kaarinan kaupunki antaa teknisen lautakunnan esittelytekstin mukaisen vastauksen kilpailu- ja kuluttajaviraston selvityspyyntöön. Päätös 336: Ehdotus hyväksyttiin. Ote: Kilpailu- ja kuluttajavirasto Tekninen lautakunta Palvelupäällikkö Heidi Paju Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta 11.12.2018 Esittely: Kilpailu- ja kuluttajavirasto on pyytänyt 26.11.2018 päivätyllä kirjeellään lisäselvityksiä kaupunginhallituksen 22.10.2018 336 antamaan Kaarinan kaupungin vastaukseen Hovirinnan väistötilojen suorahankintaa koskevaan selvityspyyntöön 18.9.2018, erityisesti kohtaan 4. Kysymys 1: Kuvailkaa mahdollisimman seikkaperäisesti, mistä konkreettisista seikoista johtuu, että vallitsevissa olosuhteissa ainoastaan Cramo Finland Oy kykenee tuottamaan lisäväistötilaa kasvaneen tilantarpeen tyydyttämiseksi. Vastaus: Alkuperäisessä vastauksessa kysymykseen nro 4 kerroimme alun perin olleen suunnitelmissa ainoastaan korottaa olemassa olevia parakkeja lisäämällä niihin toinen kerros. Tämä ei olisi luonnollisesti ollut mahdollista muiden, kuin jo kohteella olevien alkuperäisten ja alimmaiseksi jäävien parakkien toimittajan taholta, joka oli perusteena suorahankinnan käynnistämiselle. Kts. teknisen lautakunnan päätös 12.6.2018 117, joka on oheisena. Em. teknisen lautakunnan päätöksen jälkeen Cramo Finland Oy:n tarjoukseen palattuamme heillä ei enää ollutkaan toimittaa toisen kerroksen väistötiloja alkuperäisen suunnitelman mukaisina (johon teknisen lautakunnan päätös perustui). Tämän vuoksi alettiin yhdessä käyttäjän kanssa etsiä kiireessä korvaavaa ratkaisua, sillä laajemmat tilat oli suunniteltu saatavan käyttöön syyslukukauden 2018 alkuun mennessä. Tästä syystä ei katsottu voitavan lähteä täysin uuteen tarjouskilpailuun. Lisäksi tontilta, tulevalta uudiskoulun rakennustyömaalta, alkoi tila loppua, jolloin laajennus tuli toteuttaa kaksikerrosratkaisulla "vanhalle paikalle". Kysymys 2:

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 40 Onko hankintayksikkö ennen suorahankinnan tekemistä selvittänyt vaihtoehtoisten ratkaisujen olemassaoloa lisäväistötilan saamiseksi? Mikäli vastaus on kyllä, niin kuvailkaa mahdollisimman kattavasti niitä toimenpiteitä, joilla hankintayksikkö on ennen suorahankinnasta päättämistä kartoittanut markkinoilla olevia vaihtoehtoisia tai korvaavia ratkaisuja lisäväistötilan saamiseksi. Vastaus: Kyllä on, tilapalvelut kartoitti maaliskuun ja toukokuun välisenä aikana sekä omia että ulkopuolisten omistamia tiloja Hovirinnan koulun väistötiloiksi kuitenkaan soveltuvia tiloja löytämättä. Kartoitetut kohteet Littoisten seurakuntatalo: tila ei soveltunut käyttöön mm. turvallisuussyistä Hovirinnassa seurakuntatalo/kirkko: ei päästy sopimukseen Hovirinnan alueen kerrostalohuoneistot: tilat kokonaisille luokille liian pieniä, soveltuvat vain pienryhmille Vapari (väestösuojaan toteutettu liikuntaja kokoontumistila): ei vapaita tiloja eikä päivänvaloa. Yksityisen omistama tyhjillään oleva teollisuushalli laajoine toimistotiloineen: soveltumaton koulukäyttöön Lisäksi koulun toiminnat olivat jo entuudestaan hajasijoitetut neljään eri toimipisteeseen, joten kartoituksessa oli lähinnä huomattavan kokoinen tilakokonaisuus, eikä vain yhden tai kahden luokan tilakokonaisuudet. Ylipäätään Kaarinassa ei ole kovin paljoa koulukäyttöön soveltuvaa vapaata tilaa sen enempää omassa kuin yksityisenkään omistuksessa. Tämä johtuu hyvästä taloudellisesta suhdanteesta sekä jo 2015 alkaneista väistötilatarpeista, joiden johdosta lähes 1300 peruskoulun oppilasta on väistötiloissa. Kuten edellä todettiin, ei aikataulusyistä katsottu olevan mahdollisuuksia varsinaiseen siirtokelpoisten tilojen avoimeen tarjouskilpailuun niiden kuukausien mittaisiksi tiedetystä hankinta- ja toimitusprosessista johtuen. Vanhaan tyhjään koulurakennukseen palaaminen edes osittain opetuskäytössä ei ollut enää vaihtoehto. Kysymys 3: Hankintayksikön muut mahdolliset kommentit ja huomiot kaksikerroksisen B- rakennuksen suorahankintaperusteisiin liittyen. Vastaus: Alkuperäinen tarkoitus (mm. tekninen lautakunta 12.6.2018 117) oli tosiaankin suorahankinta perustuen lakiin julkisista hankinnoista: 40 Suorahankinta ja 41 Suorahankinta lisätilauksissa. Kokonaan uuden väistötilaratkaisun suorahankintaan ajauduttiin mainitun teknisen lautakunnan päätöksen jälkeen tarjoajan muuttuneista olosuhteista ja opetustilatarpeesta syksyksi 2018. Kysymys: KKV pyytää Kaarinan kaupunkia toimittamaan seuraavat asiakirjat:

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 41 1. Mahdollisesta vaihtoehtoisten ratkaisujen olemassaolon selvittämisestä ja kartoittamisesta hankintayksikössä kertynyt kirjallinen materiaali. Vastaus: Kaupungilla ei ole liitteeksi soveltuvaa kirjallista aineistoa todisteeksi kohdassa 2 mainittujen vaihtoehtoisten tilojen selvittämiseksi selvitystyön tapahduttua epämuodollisesti puhelimitse ja sähköpostitse. Oheismateriaalina: teknisen lautakunnan päätös 12.6.2018 117. Liitteenä Kilpailu- ja kuluttajaviraston lisäselvityspyyntö 26.11.2018, liite nro 75/2018 Valmistelija: Palvelupäällikkö Heidi Paju, p. 050 373 2529 Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari, p. 040 507 0238 Vs. sivistysjohtajan Mika Rantanen, p. 050 373 2621 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Kaarinan kaupunki antaa edellä esitetyn vastauksen kilpailu- ja kuluttajaviraston lisäselvityspyyntöön. Päätös 197: Päätösehdotus hyväksyttiin. Ote: Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus 17.12.2018 Esittely: Oheismateriaalina on teknisen lautakunnan käsittelyasiakirjat, mukaan lukien lautakunnan päätös 12.6.2018 117. Liitteenä on Kilpailu- ja kuluttajaviraston lisäselvityspyyntö 26.11.2018. Liite 253/2018. Ehdotus: Kaupunginjohtaja Harri Virta: Kaupunginhallitus päättää, että Kaarinan kaupunki antaa teknisen lautakunnan esittelytekstin mukaisen vastauksen kilpailu- ja kuluttajaviraston lisäselvityspyyntöön. Päätös 406: Ehdotus hyväksyttiin. Ote: Kilpailu- ja kuluttajavirasto Tekninen lautakunta Palvelupäällikkö Heidi Paju Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta 15.1.2019

5, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 336/2017 Sivu 42 Esittely: Kilpailu- ja kuluttajavirasto on pyytänyt edelleen lisäselvitystä aiempiin selvityksiimme sähköpostitse Johanna Kirveskosken toimesta 19.12.2018. Kysymys 1 on sisällöllisesti seuraava: onko Cramo Finland Oy:n alun perin tarjoamassa ratkaisussa ollut tarkoitus vaihtaa myös yksikerrosratkaisun alimmat elementit toisiksi, ennen korotuskerroksen toteutusta niiden päälle. Vastaus 1: Kyllä on, mutta vanhoille perustuksille. Alkuperäiset katutason elementit eivät olisi soveltuneet kaksikerrosratkaisun alimmiksi elementeiksi paloturvallisuuteen liittyvien heikkouksiensa vuoksi. Perustukset ovat paalutetut ja teräsrakenteiset. Tämän sitoutuneen kustannuksen jatkokäytöllä ja hankinnan kiireellisyydellä perusteltiin suorahankinta. Kysymys 2 on sisällöllisesti seuraava: milloin Cramo Finland Oy ilmoitti, ettei pystykään toimittamaan ennakkotarjouksensa mukaista edellä kohdassa 1 kuvattua vanhojen perustusten päälle suoraan toteutettavissa olevaa kaksikerrosratkaisua. Vastaus 2: Cramo Finland Oy ilmoitti 27.6.2018, ettei tarjottua väistötilaelementtityyppiä C80 olekaan enää saatavissa. Vaihtoehdoksi he tarjosivat tyyppiä C90, joka olisi kalliimpi ja jonka toimitusaika olisi pidempi, ts. ei ehtisi syyslukukauden 2018 alkuun. Mainittu C90 olisi kyllä sopinut vanhoille perustuksille, mutta toimittajan ja käyttäjien välisessä palaverissa 10.8.2018 on sovittu vuokrattavan korkeatasoisempi, mm. sisäpuoliset käytävät sisältävä kokonaisuus, joka edellytti perustusten laajennusta suuremman pohjapinta-alansa vuoksi. Kts. tarkemmin kysymyksen 4 vastaus, kh 22.10.2018. Liitteenä on Kilpailu- ja kuluttajaviraston lisäselvityspyyntö sähköpostitse Johanna Kirveskoskelta 19.12.2018. Liite 5/2019. Valmistelija: Palvelupäällikkö Heidi Paju, p. 050 373 2529 Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari, p. 040 507 0238 Vs. sivistysjohtajan Mika Rantanen, p. 050 373 2621 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että Kaarinan kaupunki antaa edellä esittelyssä kerrotut vastaukset kilpailu- ja kuluttajaviraston lisäselvityspyyntöön 19.12.2018. Päätös : Ote: Kaupunginhallitus

5, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Selvennyspyyntö, TEK 15.1.2019 liite 5/2019. Sivu 43 Virtanen Riikka Lähettäjä: Lähetetty: Vastaanottaja: Aihe: 1 ;J. 1;!. ~OJt Kirveskoski Johanna (KKV) <johanna.kirveskoski@kkv.fi> keskiviikko 19. joulukuuta 2018 15:16 Virtanen Riikka Selvennyspyyntö koskien Hovirinnan koulun väistötilojen B -rakennuksen suorahankintaa Hei, Kiitokset eilen toimittamistanne selvityspyyntövastauksista. Kysyisin teiltä vielä selvennystä lisäväistötilan teknistä ratkaisua koskevien tietojen ilmenemisen tarkoista ajankohdista. Lokakuussa Kaarinan toimittaman selvityspyyntövastauksen liitteeseen 11 sisältyvästä, 9.5.2018 Marko Koskiselle Cramo Finland Oy:n toimesta lähetetystä sähköpostista saa käsityksen, että Cramo Finland Oy:n jo tuolloin tarjoamassa ratkaisussa vanhat väistötilat purettaisiin pois uuden, kaksikerroksisen väistötilaratkaisun alta. Myös 12.6.2018 tehdystä teknisen lautakunnan päätöksestä 117 käy ilmi, että tiedossa on ollut lisäväistötilan hankinta ratkaisulla, jossa "Hovirinnan koulun pihalle asennettu ns. B-rakennus poistetaan ja sen perustuksille asennetaan uusi, pohjapinta-alaltaan vastaavan kokoinen mutta kaksikerroksinen väistötilarakennus". Vastaavat tiedot B-rakennuksen kaksikerroksisuuden teknisestä toteuttamistavasta käyvät ilmi 2.7.2018 julkaistusta suorahankinta ilmoituksesta. Kilpailu- ja kuluttajavirastolle 18.12.2018 toimittamassanne selvityspyyntövastauksessa kerrotte, että vielä 12.6.2018 tehty teknisen lautakunnan päätös 117 olisi perustunut olettamalle, jonka mukaisesti Cramo Finland Oy kykenee toimittamaan ratkaisun, jossa lisätila tuotetaan korottamalla olemassa olevaa B-parakkirakennusta lisäämällä olemassa olevan rakennuksen päälle toinen kerros Cramo Finland Oy:n väistötilaelementtejä (vastaus lisäselvityspyynnön kysymykseen 2) Koska varsinaisessa päätöstekstissä sekä muussa toimittamassanne kirjallisessa materiaalissa esitetyt tiedot ja vastauksenne lisäselvityspyyntöön koskien teknistä syytä ovat sisällöllisesti hieman ristiriidassa keskenään, pyydän ilmoittamaan mahdollisimman tarkasti sen ajankohdan, jolloin Cramo Finland Oy ilmoitti Kaarinan kaupungille, että ratkaisua, jossa korotetaan väistötilaa lisäämällä uusi parakkikerros olemassa olevien B-rakennuksen parakkien päälle, ei voida toimittaa, vaan lisäväistötila joudutaan toteuttamaan alkuperäinen yksikerroksinen B-rakennus purkamalla ja sen perustuksille uusi, kaksikerroksinen väistötila asentamalla. Pyydän toimittamaan selvennyksen yllä esitettyyn asiakokonaisuuteen 15.1.2019 mennessä. On erittäin tärkeää, että Kilpailu- ja kuluttajavirasto saa hankintaa koskevista tosiseikoista riittävät, selkeät ja oikeasisältöiset tiedot hankintalain mukaisen valvontatehtävänsä hoitamiseksi. Ystävällisin terveisin, Johanna Kirveskoski Lähettäjä: Virtanen Riikka <Riikka.Virtanen@kaarina.fi> Lähetetty: tiistai 18. joulukuuta 2018 13.19 Vastaanottaja: KKV Hankintavalvonta <hankintavalvonta@kkv.fi>; Kirveskoski Johanna (KKV) <johanna.kirveskoski@kkv.fi> Aihe: Kaarinan kaupungin vastaus selvityspyyntöön koskien Hovirinnan koulun väistötilojen B -rakennuksen suorahankintaa Hei, liitteenä on Kaarinan kaupungin vastaus selvityspyyntöön koskien Hovirinnan koulun väistötilojen B - rakennuksen suorahankintaa. KKV /987 /14.00.60/2018. 1

5, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Selvennyspyyntö, TEK 15.1.2019 liite 5/2019. Sivu 44 ystävällisin terveisin Riikka Virtanen Hallintosihteeri Kanslia- ja viestintäpalvelut Kaarinan kaupunki Oskarinkatu 4 (PL 12) 20780 Kaarina 050 3026 151 riikka.virtanen D.Jkai=!rjna,fi www.kaarina.fi Kaarina = 2

6, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 187/2018 Sivu 45 Hovirinnan vesihuollon saneeraus, vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys DA: 187 /522/2018 Tekninen lautakunta 15.1.2018 Esittely: Hovirinnan vesihuollon saneeraus on valmistunut joulukuussa 2018. Vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys pidettiin 21.12.2018. Urakka todettiin vastaanottokelpoiseksi. Liite 6/2019, vastaanottotarkastuksen pöytäkirja ja taloudellinen loppuselvitys. Valmistelija: Vesihuoltopäällikkö Pirkkoliisa Heinonen p. 050 373 2418 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Hovirinnan VH saneerauksen rakennusurakan vastaanottotarkastuksen pöytäkirjan ja taloudellisen loppuselvityksen. Päätös : Ote: Vesihuoltopäällikkö Pirkkoliisa Heinonen

6, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Hovirinnan vesihuolto vastaanottopöytäkirja, TEK 15... Sivu 46

7, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 231/2012 Sivu 58 Kaarinan uimahallin kahvion vuokrasopimus, option käyttäminen DA: 231 /213/2012 Tekninen lautakunta 15.1.2019 Esittely: Kaarinan uimahallin kahvion vuokrauksesta on ollut hankintailmoitus HILMASSA toukokuussa 2015. Kansalaistoiminnan lautakunta on käsitellyt vuokrausta kokouksessaan 2.6.2015 38. Uimahallin kahvion vuokrasopimus on alkanut 1.8.2015 ja sopimus on mallia 4+2 vuotta, josta kaksi viimeistä ovat optiovuosia. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa 1.8.2015-30.6.2019. Uimahallin kahvion nykyinen vuokralainen, Kaarinan Uimahallin Kahvila ky / Tita Jokioinen on ilmoittanut kirjeessään 29.11.2018 olevansa halukas käyttämään vuokrasopimukseen kirjatun option kahdesta vuodesta ja siten jatkamaan kahvilatoimintaa ajalla 1.7.2019-30.6.2021. Uimahallin kahvion toiminnot ovat palvelleet hyvin hallin asiakkaita ja kahvio on ollut mukana kaikissa uimahallilla järjestettävissä tapahtumissa. Kahvio on myös kehittänyt omia toimintojaan ja tuotevalikoimaansa. Valmistelija: Liikuntapäällikkö Tapio Svärd, p. 050 3732434 Ehdotus: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Kaarinan Uimahallin Kahvila ky:n esityksen optiovuosien käyttöönotosta, jolloin option mukainen vuokra-aika on 1.7.2019-30.6.2020. Päätös : Ote: Kaarinan Kahvila ky / Tita Jokioinen Liikuntapäällikkö Tapio Svärd

8, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 382/2015 Sivu 59 Valkeavuoren lastenja nuortentalon hankesuunnitelma DA: 382 /063/2015 Sivistyslautakunta 11.12.2018 Esittely: Hankkeen tarkoitus: Kaarinan kaupunginhallitus on kokouksessaan 23.10.2017 410 päättänyt Valkeavuoren kouluhankkeen osalta että Valkeavuoren koulu uudisrakennetaan kaikkien rakennuksien osalta ja uudisrakennuksen sijainti selvitetään erikseen. Liikuntasalit korvataan yhdellä n. 3 300 brm²:n liikuntahallilla, Rakennuksen käyttäjiksi tulevat päivähoitolapset, koululaiset luokka-asteilta 1-9, erityisoppilaat, lukiolaiset, kansalaisopisto sekä sosiaali- ja terveyspalveluiden asiakkaita. Valkeavuoren lastenja nuortentalo monine toimijoineen, liikuntahalli ja lukio muodostavat monipuolisen palvelukokonaisuuden. Tavoitteena on rakentaa kokonaisuus, jossa alueella olevia sisä- ja ulkotiloja kaikki toimijat käyttävät yhteisesti ja monipuolisesti. Suunnittelun aikana on tästä johtuen ruvettukin puhumaan Valkeavuoren campus-hankkeesta. Hankkeen taustaa/perustelut hankkeelle: Koulu: Valkeavuoren koulu on Kaarinan keskustassa sijaitseva yhtenäiskoulu, jonne sijoittuvat perusopetuksen luokka-asteet 1 9 sekä useita vaativien erityisopetuksen pienryhmiä. Lukuvuonna 2018-2019 koulussa on kaikkiaan 760 oppilasta. Oppilasmäärän on arvioitu vuonna 2025 olevan 948 ja 984 vuonna 2035. Kouluun on tarkoitus sijoittaa koko kaupungin alueelta vaativan erityisen tuen oppilaita, joiden koulukäynti on koko ajan pienryhmässä Valkeavuoressa. Näin oppilas ei joudu perusopetuksen aikana vaihtamaan koulua. Pienryhmän oppilaita on arvioitu olevan 90. Koulu toimii tällä hetkellä kokonaisuudessaan väistötiloissa sekä vuokratuissa Wallas-Marinin tiloissa, jossa opiskelee kolme ryhmää. Uudisrakennus mahdollistaa koulun rakentamisen laaja-alaisiin kokonaisuuksiin ja ilmiöpohjaiseen pedagogiikkaan pohjautuen. Tämä tarkoittaa sitä, että oppilaille annettava opetus toteutetaan pedagogisesti siten, että jokaisella oppilaalla on mahdollisuus saada juuri sellaista opetusta kuin mikä on hänelle parasta. Ilmiöpohjaisen opetuksen lähtökohtana on myös fyysinen oppimisympäristö, jonka tulee tukea laaja-alaisiin kokonaisuuksiin perustuvaa pedagogiikkaa. Nykyaikainen koulu rakentuu oppimisalueista, joiden tulee olla muunneltavia ja kutakin ikäryhmää ja sen opetusta tukevia. Perinteinen pohjaratkaisu - pitkä käytävä ja luokat reunoilla - ei tue tätä. Päiväkoti: Sivistyslautakunnan 28.8.2018 73 hyväksymässä varhaiskasvatuksen palveluverkkoselvityksessä on todettu että keskusta-alueen päivähoitopaikkojen määrä kasvaa vuoden 2018 määrästä 330 vuoteen 2025 mennessä 458 paik-

8, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 382/2015 Sivu 60 kaan. Valkeavuoren 160-paikkaisen päiväkodin rakentaminen mahdollistaisi Koriston päiväkodin kahdesta erillisestä rakennuksesta luopumisen. Pienistä ja hajalleen sijoitetuista päivähoitoyksiköistä luopuminen on ollut pitkään varhaiskasvatuksen tavoitteena taloudellisista syistä johtuen. Sosiaali- ja terveyspalveluiden tilat: Valkeavuoren campukselle tulee kaupungin suurin keskittymä lapsia ja nuoria. Heidän arkiympäristönsä on Valkeavuori. Palveluiden vieminen sinne missä asiakkaatkin ovat, on nykyaikainen tapa toimia. Paras vaihtoehto on rakentaa Valkeavuoreen nykyaikaiseen perhekeskusajatteluun perustuvat kouluterveydenhuollon ja neuvolan tilat, joihin pääterveysaseman äitiys- ja lastenneuvola siirtyvät. Kouluterveydenhuollon luonnollinen paikka on koululla. Samaan tapaan päiväkodin yhteydessä on nykyaikaisen perhekeskusajattelun mukaan hyvä olla sekä äitiys- että lastenneuvola, jolloin kaikki lapsiperheiden parissa työtä tekevät perustason ammattilaiset ovat helposti tavoitettavissa samassa paikassa. Lisäksi merkittävää etua saadaan siitä, että neuvolan väki laajasti ajateltuna (perhetyöntekijät, psykologi, terapeutit ja lastenlääkäri terveydenhoitajien lisäksi) ovat lähellä varhaiskasvatuksen ja koulun henkilökuntaa. Toimintatapa on asiakaslähtöistä ja se myös helpottaa ammattilaisten keskinäistä tiimityötä ja konsultointia. Tällä perhekeskusmallilla voidaan poistaa nykyinen pirstaleisuus ja palveluiden siiloutuminen. Pääterveysasemalla ollaan vakavissa vaikeuksissa tilaongelmien vuoksi. Lisää tilaa tarvitaan, mutta sen rakentaminen pääterveysaseman yhteyteen ei liene lähitulevaisuudessa realistista. Vuokratiloissa Krossissa ovat tällä hetkellä toimintaterapeutti ja puheterapeutti. Rakentamalla muutaman terveydenhoitajan minineuvola ilman muita lasten kanssa työskenteleviä ammattilaisia menetetään edellä kuvattu joustavan konsultoinnin ja helpon tiimityön mahdollisuus. On taloudellista rakentaa isompi kokonaisuus, jolloin tilat saadaan tuottavaan yhteiskäyttöön Ruokapalvelut: Valkeavuoren uusi valmistuskeittiö korvaa myös lukion valmistuskeittiön, joka voidaan lakkauttaa. Lukiolaiset siirtyvät ruokailemaan Valkeavuoreen. Lukion vapautuville keittiö- ja ruokailutiloille laaditaan oma hankesuunnitelma. Yksi keittiö on taloudellisesti järkevin vaihtoehto sekä henkilökunnan että muiden kulujen osalta. Perustelut toimintojen keskittämiseen: Toiminnot yhdistämällä saadaan aikaan toiminnallisesti tehokas kokonaisuus ja tilojen käyttö voidaan suunnitella erityisen joustavaksi. Veitenmäen alueelle rakentuu alueen palvelukeskus, joka hyödyttää sekä alueen toimijoita että kuntalaisia. Kokonaisuus on ennen kaikkea lasten ja perheitten etu. Asiakkaat saavat palvelut joustavasti yhdestä paikasta ja tarvittava tieto kulkee yhteisössä sujuvasti. Yhtenäishanketta puoltaa osaltaan Kaarinan kaupungin strategia. Kaarinan kaupunki painottaa strategiassaan asukaslähtöisyyttä ja hyvinvoinnin edistämistä ennakoivasti. Strategian mukaan toiminnassa tulee tavoitella toimivia palveluketjuja ja painottaa tukea mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Tähän kaikkeen pystytään vastaamaan uudessa toimintamallissa aiempaa, hajallaan olevaa mallia paremmin.

8, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 382/2015 Sivu 61 Maan nykyisen hallituksen hallitusohjelmassa on tavoitteena painottaa varhaista tukea, ennaltaehkäisevää työotetta ja vaikuttavia asiakaslähtöisiä palveluketjuja yli hallinnonrajojen. Ohjelmaan sisältyvät lapsija perhepalveluiden muutosohjelman tavoitteena on, että palvelut järjestetään ja johdetaan lapsija perhelähtöisesti hallintorajat ylittäen. Keskittämällä toiminnot yhteen kokonaisuuteen pystytään vastaamaan tähän haasteeseen entistä paremmin. Kustannukset ja rahoitus Kaarinan kaupungin vuoden 2019 talousarviossa todetaan: Investointilaskelmat osoittavat, että uudisrakennus ja vanhan jo puretun C- rakennuksen korvaaminen uudisrakennuksella tuottavat kokonaistaloudellisesti edullisemman ratkaisun. Hankkeen kokonaispinta-ala määrittyy erillisessä hankesuunnittelussa. Hankkeen alustava kokonaiskustannusarvio on 25,9 milj. euroa. Hanketta ei todennäköisesti saada valmiiksi suunnitelmavuosien aikana, vaan se tulee jatkumaan vuodelle 2022. Hankesuunnitelman mukaan rakennuksen hyötyala on 11839 m2 ja kustannus on 2588 /m2. Perustamiskustannukset, alv 0% 30 638 000 Lisähinnat: Koulun kalustaminen 1 800 000 AV-lisä 470 000 GSM-sisäverkko 50 000 Taidehankinta 0,5 % 66 000 2 386 000 Lisäksi tulee nykyisten rakennusten purkukustannukset. Yhteensä 33 024 000 Valmistelijat: Hankesuunnitelmaa ovat valmistelleet asiantuntijarehtori Marko Kuuskorpi, johtava ylilääkäri Erkki Tuomaala, vs. sivistysjohtaja Mika Rantanen, vs. johtava rehtori Kaj Kanervavuori, Valkeavuoren koulun vs. apulaisrehtori Pirjo Eerola, varhaiskasvatuksen johtaja Päivi Kemppainen, päiväkodin johtaja Tiina Rastas-Mäki, kansalaisopiston rehtori Risto Jaakola, tekninen johtaja Jyrki Haapasaari, palvelupäällikkö Heidi Paju, kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki, rakennuttajapäällikkö Markku Leinonen, rakennuttajainsinööri Janne Lehtinen; LVI-tarkastaja Petteri Kerminen sekä arkkitehti Pia Helin arkkitehtitoimisto Ark'Aboa Oy:stä. Valkeavuoren lastenja nuortentalon hankesuunnitelma, liite 44 /2018 Valmistelija: vs. sivistysjohtaja Mika Rantanen, puh. 050 373 2621 Ehdotus: vs. sivistysjohtaja Mika Rantanen

8, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 382/2015 Sivu 62 Sivistyslautakunta päättää 1. hyväksyä liitteen 44/2018 mukaisen hankesuunnitelman; 2. esittää tekniselle lautakunnalle hankesuunnitelman hyväksymistä ja hankkeen toteuttamista pikaisesti. Käsittely: Tehtiin seuraavat tekniset korjaukset hankesuunnitelmaliitteeseen: 1. Sivun 8 väliotsikko Äitiys- ja perheneuvolan yhdistäminen muutettiin muotoon Äitiys- ja lastenneuvolan yhdistäminen 2. Sivulta 17 korjattiin päiväkodin lapsimäärä 84:stä 160:en 3. Sivun 26 toinen kappale: Vuoden 2019 talousarviossa ja 2020-2021 taloussuunnitelmassa on varattu hankkeen korjausta ja laajentamista varten rahoitusta 25 900 000. Nyt kuitenkin uudisrakentamisen myötä rahoitustarve vuosille 2019-2021 on 30 638 000 euroa, mikä sisältää rakentamiskustannukset. Tämän lisäksi tulee vielä rakennuksen purkukustannukset Muutettiin muotoon: Vuoden 2019 talousarviossa ja 2020-2021 taloussuunnitelmassa on uudisrakentamista varten varattu rahoitusta 25 900 000. Kustannuslaskelman perusteella rahoitustarve vuosille 2019-2021 on 30 638 000 euroa, mikä sisältää rakentamiskustannukset. Tämän lisäksi tulee vielä rakennuksen purkukustannukset. Jäsen Virtanen ehdotti, että liikennejärjestelyjen sujuvuuteen ja turvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Puheenjohtaja Virkkula esitti, että lämmitysjärjestelmäksi suositellaan ensisijaisesti uusiutuvia energiamuotoja. Sivistyslautakunta oli yksimielinen jäsen Virtasen ja puheenjohtaja Virkkulan ehdotuksista. Päätös :132 Sivistyslautakunta päätti 1 hyväksyä liitteen 44a/2018 mukaisen hankesuunnitelman; 2 esittää tekniselle lautakunnalle hankesuunnitelman hyväksymistä ja hankkeen toteuttamista pikaisesti; 3 edellyttää, että liikennejärjestelyjen sujuvuuteen ja turvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota ja suosittelee ensisijaisesti lämmitysjärjestelmäksi uusiutuvia energiamuotoja. Ote: Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta 15.1.2019 Esittely: Käyttäjälautakuntien lausunnot

8, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 382/2015 Sivu 63 Sivistyslautakunnan (edellä) ohella kaksi muuta tulevaa käyttäjälautakuntaa, sosiaali- ja terveys- sekä vapaa-ajan lautakunta ovat lausuneet hankesuunnitelmasta joulukuussa. Vapaa-ajan lautakunnalla ei ole hankesuunnitelmaan varsinaista lisättävää tai korjattavaa, toivovat kuitenkin hankkeen pikaista toteuttamista sivistyslautakunnan tavoin. Sosiaali- ja terveyslautakunta toteaa, että hanke tulee toteuttaa hankesuunnitelman mukaisena, jolloin koulutuksen ja varhaiskasvatuksen lisäksi myös muita lapsiperheiden käyttämiä palveluita keskitetään campukselle nykyaikaisella ja asiakaslähtöisellä tavalla. Lisäksi hankesuunnitelman mukainen toteutus vapauttaa pääterveysasemalta tiloja vastaanottokäyttöön. Sosiaali- ja terveyslautakunta toteaa myös, että campus-ajattelu toteuttaa käytännössä ajatusta, että sivistystoimen sekä sosiaali- ja terveystoimen yhteistyötä tiivistetään ja vahvistetaan niin kansallisesti kuin kunnissakin. Sotepuolen palvelut ovat tarpeen mukaan saatavilla varhaiskasvatuksessa ja kouluissa. Jatkossa koulu toimii vahvemmin myös hyvinvoinnin edistäjänä, tarjoaa ennakoivaa oppimisen tukea ja ottaa vanhemmat tiiviimmin mukaan oppilaan hyvinvointia edistämään. Hankkeen kokonaiskustannusarvio Nykymuotoisen hankesuunnitelman toteuttaminen ylittää viimeisimmän kustannusarvion mukaan hankkeelle varatun 25,9 miljoonan euron määrärahan yli kuudella miljoonalla eurolla, lisäksi tulee vielä poistuvien rakennusten purkukustannukset noin miljoona euroa. Kustannusarvio ei sisällä myöskään kovin laajoja ulkopuolisia piha-, liikenne-, paikoitus- ja liikunta-alueita. Näihin on syytä varata kaksi miljoonaa euroa. Kustannusten nousu selittyy mm. hankkeen laajuuden kasvulla, laskennan tarkentumisella ja rakennuskustannusten muutaman prosentin nousulla. Laajuuden muutokset ovat lukion opiskelijoiden ja henkilökunnan ruoanvalmistuksen ja ruokailun siirtyminen campukselle. 860 m 2 sekä sosiaali- ja terveyspalveluiden tilojen lisäykset lähes 300 m 2. Vastaavasti 560 m 2 on vähentynyt liikuntahallin erottamisen seurauksena omaksi hankkeekseen. Edellä esitetyt kustannukset ovat yhteensä 36 miljoonaa euroa tämän hetken kustannustasossa sisältämättä kustannustennousuvarausta rakennusajan alkuun mennessä. Nostavia tekijöitä ovat tyypillisesti mm. yleinen rakennuskustannusten nousu sekä mahdolliset rakennusmääräysten kiristyksestä tapahtuvat nousut. Myös kiinteistön ylläpitokustannuksia alentavat ja ekologisuutta parantavat suunnitteluratkaisut tyypillisesti nostavat rakennusvaiheen kustannuksia. Kustannusvaikutuksettomia eivät ole myöskään rakennuksen terveellisyyttä yli lakimääräisen minimin varmistavat tekijät, kuten sääsuojassa rakentaminen tai ns. pölytön rakentaminen. Voidaankin perustellusti puhua 40 miljoonan euron hankkeesta. Oheisena sosiaali- ja terveyslautakunnan sekä vapaa-ajan lautakunnan lausunnot. Valkeavuoren lastenja nuortentalon hankesuunnitelma, liite 7/2019 Valmistelija: Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari, p. 040 5070 238

8, TEL 15.1.2019 17:00 DA: 382/2015 Sivu 64 Ehdotus: Päätös : Tekninen johtaja Jyrki Haapasaari Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle käyttäjälautakuntien lausuntojen pienet muutokset huomioivan Valkeavuoren lastenja nuortentalon hankesuunnitelman edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi 40 miljoonan euron kokonaishankekustannusarvioineen. Ote: Kaupunginhallitus

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 65 Valkeavuoren lastenja nuortentalon hankesuunnitelma Uudisrakennus Sivistyslautakunta 11.12.2018 Sosiaali ja terveyslautakunta 11.12.2018 Vapaa ajan lautakunta 11.12.2018 1

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 66 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Hankesuunnitelman laatijat ja yhteystiedot... 3 2. Rakennuspaikka... 4 3. Hankkeen perustiedot... 6 3.1. Kuvaus hankkeesta... 6 3.2. Vaihtoehtoiset ratkaisut... 9 3.3. Suunnitellut aloitus ja valmistumisajankohdat... 9 3.4. Hankesuunnittelu... 9 3.5. Suunnittelun valmistelu... 10 3.6. Suunnittelun ohjaus... 10 3.7. Rakentamisen valmistelu... 10 3.8. Rakentamisen ohjaus... 10 4. Laajuus ja kustannustiedot pääpiirteittäin... 11 4.1. Laajuustiedot... 11 5. Perustelut hankkeelle... 15 5.2. Valkeavuoren koulurakennus palvelualustana... 16 5.3. Pedagoginen visio ja toiminta ajatus: lähtötavoitteet fyysiselle ympäristölle... 16 5.4. Toiminnalliset tavoitteet eri oppimisalueille ja niiden tilaratkaisuille... 17 6. Uudisrakennus... 23 6.1. Rakennustekniset tavoitteet... 23 6.2. LVIA tekniset tavoitteet... 23 6.3. Sähkötekniset tavoitteet... 24 7. Mitoitusperuste... 25 8. Tilantarveselvitys... 25 9. Kustannusarvio ja rahoitus... 26 2 Sisällys

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 67 1. Hankesuunnitelman laatijat ja yhteystiedot Valkeavuoren lasten ja nuortentalo Aapiskuja 7, 20780 Kaarina Kaarinan kaupunki etunimi.sukunimi@kaarina PL 12, 20781 Kaarina Jyrki Haapasaari, tekninen johtaja 050 507 0238 Mika Rantanen, vs. sivistysjohtaja 050 373 2621 Kaj Kanervavuori, vs. johtava rehtori 050 373 2419 Pirjo Eerola vs. apulaisrehtori, Valkeavuoren yhtenäiskoulu 050 314 0767 Päivi Kemppainen, varhaiskasvatuksen johtaja 050 373 2532 Risto Jaakola, kansalaisopiston rehtori 050 373 2516 Marko Kuuskorpi, asiantuntijarehtori 050 340 5297 Pasi Aromäki, kaupunginarkkitehti 050 373 2440 Heidi Paju, palvelupäällikkö 050 373 2529 Markku Leinonen, rakennuttajapäällikkö 050 373 2512 Hankesuunnittelun konsultti Arkkitehtisuunnittelu Ark Aboa Oy, Pia Helin Nahkurinkatu 8, 20100 Turku 040 830 1341 Kustannuslaskenta NL Rakennuslaskenta Oy, Severi Narvia Niitunniskantie 18 A 1 B, 20320 Turku 3 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 68 2. Rakennuspaikka Rakennuspaikka on Valkeavuoren koulun nykyinen alue kaupungin keskustan itäosassa osoitteessa Aapiskuja 7, 20780 Kaarina. Nykyinen koulualue kokonaisuudessaan muodostaa kiinteistön 202 446 8 0, joka on Kaarinan kaupungin omistuksessa. Sen itäpuoleinen rakentamaton naapurikiinteistö 202 446 1 131 kuuluu niin ikään kaupungille. Molemmat kiinteistöt sijoittuvat kortteliin 5233, joka on asemakaavassa merkitty opetustoimintaa palvelevien rakennusten YO korttelialueeksi, pinta ala 103000 m2. Koulun tontilla on rakennusoikeutta kaikkiaan 30 900 m2, josta lukio käyttää3600 m2. Voimassa oleva asemakaava (202 A5232) on hyväksytty ja vahvistettu huhtikuussa 1996. Lukio Väistötiloja Väistötiloja Väistötila D A Väistötiloja B Korttelissa on kohtuullisen suuria korkeuseroja. Vanhat koulurakennukset on alun perin sijoitettu rinteeseen. Välituntipiha ja kenttä ovat mäen päällä. Mäkeä kiertäen reunustaa vanha peltoalue, jossa sijaitsee lukio ja hiekkakenttä paikoitusalueineen. Korttelissa on paikoitellen hyvin säilynyttä puustoa. Koulurakennus C on purettu vuonna 2017. Rakennukset A, B ja D (entinen asuinrakennus) tullaan purkamaan. Voivalantien ja Saaristotien kulmassa sijaitsee lukio. Lisäksi korttelin eri osissa sijaitsee Valkeavuoren koulun väistötiloiksi rakennettuja väliaikaisrakennuksia, joista uudisrakennuksen valmistumisen jälkeen luovutaan. 4 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 69 Kortteli rajautuu kaikissa ilmansuunnissa liikenneväyliin: pohjoisessa Voivalantiehen, lännessä Veitenmäentiehen, etelässä Aapiskujaan ja idässä Saaristotiehen. Voivalantien takana pohjoisessa sijaitsee Veteraanipuisto sekä edelleen asuinkerrostaloja, liike ja varastorakennuksia. Lännessä Veitenmäentien taakse jää Kaarinan terveyskeskus, Veitenmäen viheralue sekä muutamia asuinrakennuksia. Etelässä Aapiskujan toisella puolella on Koululaisen puisto ja sitä ympäröivää pientaloaluetta. Saaristotien takana idässä avautuu puolestaan peltoaukea. Veitenmäen yläkoulu ja Ylikylän alakoulu muutettiin hallinnollisesti 1. 9.luokkien Valkeavuoren (yhtenäis )kouluksi vuonna 2006. Uusi rakennusmassa on sijoitettu korttelin keskiosaan Voivalantien tuntumaan Veitenmäentien varteen toiminnallisista syistä. Korttelin eteläosa jää edelleen vapaaksi tulevaisuuden rakennushankkeille. 5 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 70 3. Hankkeen perustiedot 3.1. Kuvaus hankkeesta UUDISRAKENNUKSEN KÄYTTÄJÄT Kaarinan kaupungin Valkeavuoren lasten ja nuortentalo toteutetaan uudisrakennushankkeena. Rakennuksen käyttäjiksi tulevat päivähoitolapset, koululaiset luokka asteilta 1 9, perusopetuksen erityisoppilaita, lukiolaiset (ruokailu). Samassa kiinteistössä tarjottaisiin myös sosiaali ja terveyspalveluita ao. lapsille, nuorille ja heidän perheilleen.oppilaita lukuvuonna 2018 2019 on perusopetuksessa 760. Kymmenen vuoden kuluessa lukuvuonna 2034 2035 on oppilaita arvioitu olevan perusopetuksessa 984 (ks. luku 7). Yleisopetuksen oppilaat alakouluun tulevat Vanhan Paraistentien, Kuusistonsalmen, vanhan kuntarajan ja moottoritien rajaamalta alueelta. Yläkoulun oppilaat tulevat em. mainitun alueen lisäksi Kuusistosta ja Hovirinnan itäisemmältä alueelta. Pienryhmien oppilaita tulee koko kaupungin alueelta. Koulun osalta päätarkoitus on lisätä uudisrakennuksessa oppimisympäristön pinta alaa vanhaan verrattuna ja yhdistää liikuntahalli ja koulu niin, että kulku tiloista toisiin tapahtuu sisätiloissa ja etäisyydet lyhenevät. Rakennukseen sijoitetaan koulun tarpeisiin eri kokoisia perus ja erityisopetuksen oppimisalueita. Kiinteistöön toteutetaan n. 160 varhaiskasvatuspaikkaa käsittävä päiväkoti, joka toimii kiinteässä yhteistyössä koulun kanssa. Päiväkodin tilat rakennetaan samaan rakennukseen koulun kanssa aidon yhteistoiminnan varmistamiseksi. Lasten sijoittelu päiväkotiin lapsen iästä riippumatta on joustavaa. Viisi päiväkotiosastoa jakautuu pienryhmiin ja yhdessä lapsiryhmässä on neljä hoito ja kasvatushenkilöä. Lasten ikäjakautuma ryhmässä voi tarpeesta riippuen olla 1 6 vuotta. Sosiaali ja terveyspalveluista kiinteistöön sijoittuvat nykyisin pääterveysaseman tiloissa sijaitsevat äitiys ja lastenneuvolan palvelut, puhe ja toimintaterapia, psykologipalvelut sekä perhetyö. Valkeavuoren lasten ja nuortentalon yhteyteen sijoitettavien sosiaali ja terveyspalveluiden arvioidaan tuovan toiminnan kannalta merkityksellistä lisäarvoa. Kyse ei ole vain yksittäisten yksiköiden siirtämisestä nykyisistä toimitiloista toisiin, vaan kaarinalaisten lapsiperheiden palveluiden kehittymisestä asiakaslähtöisiin ja asiakkaiden tarpeet paremmin huomioiviin toiminnallisiin kokonaisuuksiin. Ruokapalveluiden osalta valmistuskeittiö sekä lukion ruokailutila lakkautetaan ja toiminnot siirretään Valkeavuoren uudisrakennukseen. Kaikkien toimintojen ruokahuolto keskitetään yhteen keittiöön. Lukiorakennuksesta vapautuvien tilojen jatkokäytöstä laaditaan myöhemmin oma tarveselvitys ja hankesuunnitelma. Kokonaisuus muodostaa yhdessä lukion kanssa "Campus alueen", jossa kaikille toimijoille on asianmukaiset tilat. Tilojen suunnittelussa ja käytössä huomioidaan varhaiskasvatuksen ja koulutuksen lisäksi myös vapaa ajan palvelut kuten kansalaisopisto, nuoriso ja liikuntapalvelut. Tavoitteena on, että alueen rakennukset ja tilat ovat monipuolisesti käytössä aamusta iltaan. LIIKUNTAHALLI Valkeavuoren lasten ja nuortentaloon liittyy niin toiminnallisesti kuin fyysisesti rakennettava liikuntahalli. Kaarinan kaupunginvaltuusto hyväksyi liikuntahallin hankesuunnitelman 29.1.2018 5. Tekninen lautakunta on 16.10.2018 166 päättänyt: 1) käynnistää Valkeavuoren liikuntahallin toteutuksen KVR mallilla. 2) että hallin sijaintipaikasta päätetään tarkempien jatkoselvittelyjen jälkeen. 3) että Tekniset palvelut pyrkii kaikin kohtuullisin keinoin jättämään avustuskelpoisen hakemuksen vuoden loppuun mennessä OKM:lle. 6 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 71 Hallin rakentamispaikka päätetään joulukuussa 2018. MAANKÄYTTÖ JA RAKENTAMINEN Valkeavuoren lasten ja nuortentalon suunnittelua ja mitoitusta on ohjannut ensisijaisesti Kaarinan keskusta alueen asumisen ja maankäytön ohjelma. Kaarinan kaupunki on kaavoittanut välittömästi koulun itäpuolella olevaa Rauhalinnan aluetta pientalovaltaiseen asumiseen. Samoin noin kolmen kilometrin päässä olevalle Hulkkion alueelle on maankäyttösopimuksen myötä kaavoitettu laaja pientaloalue. Koulun koillispuolella sijaitseva Kesämäen alue on rakentunut 1970 luvulta alkaen ja alueella on käynnistynyt sukupolvenvaihdos ; alueelle rakentaneet perheet muuttavat ikääntymisen vuoksi pois ja vapautuvat talot ovat haluttuja asuntoja lapsiperheille. 7 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 72 VARHAISKASVATUKSEN TOTEUTTAMINEN Päiväkotipaikkojen lisätarvetta aiheuttaa edellä mainitun lisäksi se, että perhepäivähoitopaikat jatkuvasti vähenevät. Perhepäivähoitajat jäävät eläkkeelle eikä tilalle saada enää uusia perhepäivähoitajia. Varhaiskasvatuksen ja sosiaali ja terveyspalveluiden (perhetyö, puhe ja toimintaterapia sekä neuvolatoiminta psykologeineen) liittäminen osaksi hankekokonaisuutta on toiminnallisesti järkevää. Vastaavanlaisessa mallissa Piispanlähteen lastentalosta saadut kokemukset ovat olleet kiittäviä. Koulun ja päiväkodin välinen kiinteä yhteistyö mahdollistaa esim. mahdollisimman kevyen nivelvaiheen esiopetuksen ja alkuopetuksen välillä. Kiinteästi yhdessä toimivan koulun ja päiväkodin välillä on mahdollisuus pohtia yhä enenevässä määrin myös ns. kolmivuotisen alkuopetuksen mahdollisuuksia. Perhetyön, puhe ja toimintaterapian ja neuvolatoiminnan tuominen osaksi kokonaisuutta tuo työhön aiempaa enemmän moniammatillisuutta, kun mahdollisimman moni varhaisvaiheen toimijoista on saman katon alla. Toiminnot yhdistämällä saadaan aikaan toiminnallisesti tehokas kokonaisuus ja tilojen käyttö voidaan suunnitella erityisen joustavaksi. Valkeavuoreen syntyy alueen palvelukeskus, joka hyödyttää sekä toimijoita että kuntalaisia. Kokonaisuus on ennen kaikkea lasten etu. Asiakkaat saavat palvelut joustavasti yhdestä paikasta ja tarvittava tieto kulkee yhteisössä sujuvasti. SOTE PALVELUT OSANA VALKEAVUORTA Tulevaisuudessa on järkevää järjestää neuvolapalvelut sillä periaatteella, että palvelut ovat siellä missä käyttäjätkin siis Valkeavuoren campuksella päiväkodin tuntumassa. Kouluterveydenhuolto luonnostaan sijoittuu koulun yhteyteen. SOTE uudistuksen jälkeen on melko todennäköistä, että nykyisen Kaarinan alueella jatkaa korkeintaan kaksi julkisomisteista toimipistettä: Pääterveysasema ja Piikkiön terveysasema. Varissuon iso sosiaali ja terveysasema on niin lähellä Littoista, että Värttinän terveysaseman jatkon edellytykset ovat vähäiset. Neuvolatoiminnan asiakaslähtöisyyden kannalta paras järjestämismalli on kolmen neuvolakeskittymän malli: Valkeavuoren Campus, Piispanlähteen laajennettu lastentalo ja Piikkiön terveysasema. Jotta pääterveysaseman nykyinen neuvolatoiminta oheistoimintoineen ehkäisyneuvolaa lukuun ottamatta voidaan siirtää pääosin Valkeavuoreen ja ehkä osaksi Piispanlähteelle, tarvitaan riittävät tilavaraukset tähän tarkoitukseen. Avosairaanhoidon, mutta myös mielenterveys ja päihdeyksikön toiminnan kehittäminen on tällä hetkellä suurissa vaikeuksissa tilaongelmien vuoksi. Neuvolan siirtyessä pois nykyisistä tiloista, vapautuville tiloille on tarvetta ja käyttöä siitä huolimatta, että myös nykyiset työterveyshuollon tilat mahdollisesti vapautuvat jo ennen Valkeavuoren valmistumista. Tiivistetysti voi sanoa, että paras vaihtoehto on rakentaa Valkeavuoreen nykyaikaiseen perhekeskusajatteluun perustuvat kouluterveydenhuollon ja neuvolan tilat, joihin pääterveysaseman neuvola siirtyy. Yhteishanketta puoltavat osaltaan myös Kaarinan kaupungin strategia, jossa painotetaan asukaslähtöisyyttä ja hyvinvoinnin edistämistä ennakoivasti. Strategian mukaan toiminnassa tulee tavoitella toimivia palveluketjuja ja painottaa tukea mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Tähän kaikkeen pystytään vastaamaan uudessa toimintamallissa aiempaa, hajallaan olevaa mallia paremmin. Myös Suomen hallituksen hallitusohjelma korostaa asiakaslähtöisyyttä. Tavoitteena on painottaa varhaista tukea, ennaltaehkäisevää työotetta ja vaikuttavia asiakaslähtöisiä palveluketjuja yli hallinnonrajojen. Ohjelmaan sisältyvät lapsi ja perhepalveluiden muutosohjelman tavoitteena on, että palvelut järjestetään ja johdetaan lapsi ja perhelähtöisesti hallintorajat ylittäen. Keskittämällä toiminnot yhteen kokonaisuuteen pystytään vastaamaan tähän haasteeseen entistä paremmin. 8 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 73 RAKENNUKSEN LAADULLISISTA JA TOIMINNALLISISTA VAATIMUKSISTA Hankkeessa keskeistä on kaikkien tilojen joustava käyttö, kustannustehokkuus ja uudenaikainen pedagoginen lähestymistapa niin hoitopaikkojen järjestelyssä kuin uudenlaisten pedagogioiden järjestelyissä. Rakennuksen ja sen ulkotilojen tulee luoda kaupunkikuvallisesti laadukasta, hyvin toimivaa ja innostavaa ympäristöä. Sen tulee sopia ympäristöönsä mittakaavaltaan, massoittelultaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään. Uudisrakennus pitää sijoittaa siten, että sitä voi tarvittaessa laajentaa, jos oppilasmäärä tai koulun rakenne sitä tulevaisuudessa vaatii. Kun rakennus toteutetaan monikerroksisena, voidaan tonttia käyttää tehokkaasti ja tilaa jää mahdolliselle laajennukselle ja muulle rakentamiselle. Rakennukseen suunnitellaan useita sisäänkäyntejä ja ryhmitellään koulun opetustiloista oppimiskokonaisuuksia. Oppimisalueet sijoitetaan keskeisesti sijaitsevan monitoimisalin jossa myös ruokaillaan ympärille. Näin saadaan parhaiten muuntuvia, monikäyttöisiä tiloja, joiden käyttöaste on mahdollisimman korkea. Suunnittelussa noudatetaan kestävän kehityksen periaatetta tavoitteena elinkaarikustannuksiltaan edulliset rakentamis ja materiaaliratkaisut. Rakenne ja taloteknisten järjestelmien tulee taata tilojen terveellisyys, turvallisuus, muunneltavuus ja tilojen tehokas käyttö. Koulun turvallisuuteen kuuluvat osana hyvin toimivat kuulutus ja kulunohjausjärjestelmä. 3.2. Vaihtoehtoiset ratkaisut Kaarinan kaupunginhallitus päätti Valkeavuoren kouluhankkeen osalta 23.10.2017 410 mm. seuraavaa: Valkeavuoren koulu uudisrakennetaan kaikkien rakennuksien osalta ja uudisrakennuksen sijainti selvitetään erikseen. Tällä hetkellä koulun kaikki opetus, lukuun ottamatta teknisen työn opetustiloja, toteutetaan väistötiloissa. Opetuksen jatkuminen pitkään näissä tiloissa on kestämätön ratkaisu. Valkeavuoren päiväkodin valmistuttua Koriston päiväkodin rakennuksista luovutaan ja toiminta henkilökuntineen siirtyy uuteen Valkeavuoren päiväkotiin. Uudisrakennuksen vaihtoehtona on Koriston päiväkodin laajentaminen ns. Alatalon rakennusta korjaamalla ja laajentamalla samalla, kun kerrostalon alakerrassa olevista tiloista luovutaan. Synergiaedut koulun kanssa tehtävässä yhteistyössä tässä vaihtoehdossa kuitenkin menetetään. 3.3. Suunnitellut aloitus ja valmistumisajankohdat Rakennushankkeen vaiheista ensimmäinen eli tarveselvitysvaihe on päättynyt uudisrakennuksen tarpeen toteamiseen. Seuraava vaihe eli hankesuunnittelu valmistuu pääosin tämän asiakirjan myötä. Samassa yhteydessä on kaupunginhallituksen luontevaa päättää hankkeen omistus ja rahoitusjärjestelyihin, esim. suoraan omaan taseeseen, elinkaarimalli, kiinteistöleasing, joku muu. Hallinnollisesti tätä seuraa teknisen lautakunnan rakennustapapäätös. Tämän jälkeen voidaan aloittaa varsinaiseen rakentamiseen tähtäävien kumppanuuksien hankkiminen. Suunnittelu ja rakennusvaiheen voidaan arvioida kestävän käyttävistä malleista riippuen 2,5 4 vuotta. 3.4. Hankesuunnittelu Tässä hankesuunnittelussa on esitetty Valkeavuoren koulun tulevaa oppilasmäärää ja laajuutta. Uudisrakentamisella voidaan taata käyttöiältään kauaskantoinen ratkaisu, missä huomioidaan opetussuunnitelman toimivuutta ja laatua koskevat tavoitteet. Päätös uudisrakennuksen periaatteista tehdään tämän hankesuunnitelman perusteella. 9 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 74 3.5. Suunnittelun valmistelu Heti hankesuunnitelman sekä omistus ja rahoitusratkaisupäätösten jälkeen siirrytään toteutusvaiheeseen, jossa tekninen lautakunta päättää rakennustavasta ja myöhemmässä vaiheessa hyväksyy pääpiirustukset jatkosuunnittelun ja rakennuslupahakemuksen pohjaksi. 3.6. Suunnittelun ohjaus Suunnittelun ohjauksella varmistetaan, että suunnitteluprosessi johtaa asetettuihin tavoitteisiin ja tuottaa hyväksyttävät suunnitelmat. Ohjattavia asioita ovat mm. suunnittelun valvonta, ratkaisuvaihtoehtojen vertailu, suunnitelmien tavoitteenmukaisuuden varmistaminen, jotta pysytään sovitussa laajuudessa, kustannusarviossa sekä aikataulussa. 3.7. Rakentamisen valmistelu Laaditaan ja käsitellään hyväksytyn toteutus ja hankintatavan mukaiset tarjouspyyntöasiakirjat, joiden pohjalta järjestetään hankintalain mukainen kilpailutus ja valitaan toteuttajat. 3.8. Rakentamisen ohjaus Varmistetaan sopimuksenmukainen suoritus, huolehditaan toimeksiantajan eduista ja rakennuttajavelvoitteista sekä valvotaan toteuttajien suoritusta. Otetaan rakennus vastaan ja tehdään toteutusmuotoon mahdollisesti liittyvä taloudellinen loppuselvitys. Vastaanottopäätös tehdään teknisessä lautakunnassa. 10 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 75 4. Laajuus ja kustannustiedot pääpiirteittäin 4.1. Laajuustiedot UUDISRAKENTAMINEN Uudisrakennuksen tilaohjelman mukaiset hyötyalat hym2: Hyötyala ei sisällä liikennetiloja, teknisiä tiloja eikä mitään rakenteita. Koulu ja rakennuksen oheistilat 10 428 Päiväkoti 1 041 Sosiaali ja terveyspalvelut 369 Yhteensä 11 838 Bruttoala 13 015 brm2 ja bruttotilavuus 51 409 rm3. PERUSKORJAUS Koulun opetustiloja on suunniteltu sijoitettavaksi lukion tiloihin (nykyisen keittiön paikalle) 180 hym2. Mikäli niitä ei sijoiteta lukioon, on uudisrakennuksen oltava vastaavasti isompi. PURKAMISTA Puretaan rakennukset A, B ja D TILAOHJELMA JA KUSTANNUSTIEDOT PÄIVÄKOTI m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Ryhmähuone 27,8 18,0 501 3 003 1 504 400 Wc 9,0 3,0 27 3 456 93 300 Wc huone, inva 6,0 1,0 6 3 552 21 300 Wc / henk.k. 2,0 2,0 4 4 855 19 400 Märkäeteinen 35,0 1,0 35 2 668 93 400 Naulakkotila 45,0 1,0 45 2 072 93 300 Vaatehuolto ja liinavaatevar. 18,0 1,0 18 2 811 50 600 Monitoimisali 81,0 1,0 81 2 092 169 400 Salin varasto 7,0 1,0 7 2 232 15 600 Ruokailutila alle 3v 45,0 1,0 45 2 461 110 800 Varasto 15,0 1,0 15 2 072 31 100 Sos.tila 7,0 2,0 14 2 893 40 500 Suihku 2,0 1,0 2 4 244 8 500 Siivoustila 3,0 1,0 3 2 878 8 600 Erit.opett. työhuone 12,0 1,0 12 2 726 32 700 Kokous ja hk:n työtila 26,0 1,0 26 2 411 62 700 Liikennetilat, arvio 75,0 2,0 150 2 073 311 000 Teknisettilat, arvio 25,0 2,0 50 2 080 104 000 Yhteensä 41,0 1 041 2 662 2 770 600 11 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 76 OPPIMISENTILAT 0 6 LK m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Opetustila 52,4 19,0 996 2 896 2 883 600 Ryhmätila 22,5 14,0 315 2 906 915 300 Wc huone 1,5 40,0 60 5 588 335 300 Monitoimitila 163,6 7,0 1 145 2 364 2 707 300 Yhteensä 80,0 2 516 2 719 6 841 500 ETEISTILAT 0 6 m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Märkäeteinen ja kenkäsäilytys 25,3 3,0 76 3 250 246 700 Vaatesäilytys 51,0 3,0 153 2 081 318 400 Yhteensä 6,0 229 2 468 565 100 HUMANISTISTEN AINEET m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Aineopetus 51,1 9,0 460 2 749 1 264 400 Yhteensä 9,0 460 2 749 1 264 400 MATEMAATTIS LUONNONTIETEET m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Matemaattis luonnontieteelliset opet 100,0 6,0 600 2 644 1 586 200 Yhteensä 6,0 600 2 644 1 586 200 TAITO JA TAIDEAINEET m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Kuvaamataito ja varastot 180,0 1,0 180 2 176 391 600 Käsityö, arvio 162,5 4,0 650 2 568 1 669 500 Kotitalous 100,0 2,0 200 2 933 586 600 Musiikki ja varastot 100,0 2,0 200 2 457 491 300 Yhteensä 9,0 1 230 2 552 3 139 000 YHTEISET JA OPPIMISALUEET m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Laaja al. erityisopetus 60,0 1,0 60 2 402 144 100 Opo luokka 55,0 1,0 55 2 432 133 800 Pienryhmätilat 15,0 9,0 135 2 912 393 100 Op.väl.varastot 10,0 10,0 100 1 902 190 200 Kirjasto 75,0 1,0 75 2 143 160 700 Erityistila 50,0 4,0 200 2 463 492 600 Yhteensä 26,0 625 2 423 1 514 500 12 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 77 ERITYISEN TUEN TILAT m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Pienryhmätila 10,0 3,0 30 3 217 96 500 Tuulikaappi 5,0 1,0 5 3 958 19 800 Kenkäsäilytys 3,0 1,0 3 3 609 10 800 Vaatesäilytys 5,0 1,0 5 3 043 15 200 Wc 1,5 2,0 3 5 797 17 400 Inva wc 6,0 1,0 6 3 589 21 500 Opetustila 40,0 3,0 120 2 525 303 000 Yhteensä 12,0 172 2 815 484 200 RUOKAHUOLLON TILAT m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Keittiö 500,0 1,0 500 4 963 2 481 300 Ruokailutila / monitoimisali 830,0 1,0 830 2 267 1 881 800 Yhteensä 2,0 1 330 3 281 4 363 100 OPPILASHUOLLON TILAT m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Työhuone 16,0 5,0 80 2 317 185 400 Inva wc 5,0 1,0 5 3 829 19 100 Lepohuone 5,0 1,0 5 2 155 10 800 Odotustila 20,0 1,0 20 2 335 46 700 Yhteensä 8,0 110 2 382 262 000 HALLINTO JA HENKILÖKUNTA m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Taukotila 100,0 1,0 100 2 360 236 000 Työhuone 12,3 8,0 98 2 437 239 800 Neuvottelu 19,5 2,0 39 1 986 77 500 Arkisto 10,0 1,0 10 1 902 19 000 Työtila 190,0 1,0 190 1 884 357 900 Pukuhuone 34,7 3,0 104 2 160 224 900 Wc 1,9 8,0 15 5 223 79 400 Suihku 1,5 3,0 5 4 896 22 000 Yhteensä 27,0 561 2 240 1 256 500 OPPILAIDEN TILAT m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Wc 1,5 25,0 38 5 797 217 400 Inva wc 6,0 3,0 18 3 589 64 600 Kenkäeteinen 20,5 2,0 41 2 741 112 400 Vaatesäilytystilat 41,0 2,0 82 2 196 180 000 Oppilaiden henk.koht. säilytystilat 31,0 2,0 62 2 114 131 100 Oppilaskunnan huone 15,0 1,0 15 2 348 35 200 Yhteensä 35,0 256 2 893 740 700 13 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 78 HUOLTOTOIMEN TILAT m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Siivouskeskus, arvio 10,0 2,0 20 2 167 43 300 Kiinteistönhoito, arvio 40,0 2,0 80 1 750 140 000 Varastohuone, arvio 20,0 2,0 40 1 821 72 800 Yhteensä 6,0 140 1 829 256 100 HYÖTYALAT YHT., KOULU m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Tekniset tilat, arvio 100,0 6,0 600 1 631 978 500 Liikennetilat 100,0 16,0 1 600 2 303 3 684 300 Yhteensä 22,0 2 200 2 119 4 662 800 SOSIAALI JA TERVEYSPALVELUT m2/tila kpl m2 euroa/m2 euroa Vastaanotto 16,0 9,0 144 2 520 362 800 Toimintaterapeuttien työtila 45,0 1,0 45 2 677 120 500 Odotustila, vaatesäilytys 40,0 1,0 40 2 143 85 700 Siivous 2,0 1,0 2 3 008 6 000 Huuhteluh. 5,0 1,0 5 4 243 21 200 Wc (näytteenotto) 4,0 1,0 4 4 451 17 800 Wc inv. 5,0 1,0 5 3 829 19 100 Wc hk 2,0 2,0 4 5 086 20 300 Varasto (pute, tt, th:t) 12,0 1,0 12 1 876 22 500 Taukotila 20,0 1,0 20 2 843 56 900 Ryhmätila (yhteiskäytössä) 30,0 1,0 30 2 380 71 400 Sos.tila 7,5 2,0 15 2 375 35 600 Sh 1,5 1,0 2 4 896 7 300 Vaunusäilytys 16,0 1,0 16 1 639 26 200 Liikennetilat 22,0 1,0 22 2 315 50 900 Tekniikkakomero 3,0 1,0 3 2 363 7 100 Yhteensä 26,0 369 2 524 931 300 VALKEAVUOREN LASTEN JA NUORTENTALO kpl m2 euroa/m2 euroa YHTEENSÄ 315 11 839 2 588 30 638 000 14 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 79 5. Perustelut hankkeelle Kaupunginhallitus on päättänyt 23.10.2017 410: Valkeavuoren kouluhankkeen osalta että Valkeavuoren koulu uudisrakennetaan kaikkien rakennuksien osalta ja uudisrakennuksen sijainti selvitetään erikseen ja että liikuntasalit korvataan yhdellä n. 3 300 brm²:n liikuntahallilla. KOULU Lähtökohtana Valkeavuoren koulun laajennustarpeelle on ollut alueen kasvava oppilasmäärä ja pieneksi jäävät huonokuntoiset koulurakennukset. Tällä hetkellä Valkeavuoren kouluun ei voida ottaa kaikkia koulutulokkaita koulun lähialueelta. Niinpä melko lähelläkin koulua asuvia oppilaita joudutaan sijoittamaan muualle. Koulu tulee jatkossakin toimimaan osaamiskeskuksena, jossa koulua käyvät myös vaativan erityisen tuen oppilaita koko Kaarinan alueelta. Uudisrakennus mahdollistaa koulun rakentamisen oppimisalueisiin ja laaja alaiseen sekä ilmiöpohjaiseen pedagogiikkaan perustuviin oppimisympäristöihin. Tämä tarkoittaa mm. sitä, että oppilaille annettava opetus toteutetaan pedagogisesti siten, että jokaisella oppilaalla on mahdollisuus saada ikäryhmässään juuri sellaista opetusta kuin mikä on hänelle parasta. Useamman aikuisen läsnäolo ja tuki mahdollistetaan. Opetuksen pedagogisena lähtökohtana on siten myös fyysinen oppimisympäristö, jonka tulee tukea tätä. Nykyaikainen ja tulevaisuuden koulu rakentuu oppimisalueista, joiden tulee olla rakenteiltaan ja kalustuksiltaan muunneltavia ja kutakin ikäluokkaa ja sen opetusta tukevia. Kaarinan kaupungin musiikkiluokat on sijoitettu Valkeavuoren kouluun. Musiikkiluokkatoimintaa on vuosiluokilla 3 9. Luokilla 3 6 toimii omat luokanopettajat, jotka ovat erikoistuneita musiikkiin ja vuosiluokilla 7 9 opetuksesta vastaa aineenopettaja. Luokat toteuttavat yleistä opetussuunnitelmaa, mutta heillä on lisätty musiikkia, niin että sitä on yhteensä 5h/vko. Koulussa toimii musiikkiluokat vuosiluokilla 3 9, yksi luokka jokaisella asteella. Musiikin opetus vaatii hyvin toteutuakseen asianmukaiset tilat. VARHAISKASVATUS Asumisen kaavoitusohjelman mukaan Kaarinan keskustan alueelle tarvitaan vuoteen 2020 mennessä n. 120 uutta päivähoitopaikkaa. Päivähoitopaikkojen lisätarvetta aiheutuu jatkossa myös perhepäivähoitajien määrän jatkuvasta vähenemisestä. Valkeavuoren päiväkodin rakentaminen mahdollistaa Koriston päiväkodin kahdesta erillisestä rakennuksesta ja kerrostalon alakerrassa sijaitsevasta perhepäivähoidon varahoitokodista luopumisen. Pienistä ja erilleen sijoitetuista päivähoitoyksiköistä luopuminen on ollut pitkään varhaiskasvatuksen tavoitteena ja tavoitteen toteutuminen näkyy selvästi mm. kiinteistökustannuksissa. Samalla hoitopaikan hinta on lähestynyt selvästi yksityisen hoidon hintaa. SOSIAALI JA TERVEYSPALVELUT Valkeavuoren campukselle tulee kaupungin suurin keskittymä lapsia ja nuoria. Heidän arkiympäristönsä on Valkeavuori. Palveluiden vieminen sinne missä asiakkaatkin ovat, on nykyaikainen tapa toimia. Paras vaihtoehto on rakentaa Valkeavuoreen nykyaikaiseen perhekeskusajatteluun perustuvat kouluterveydenhuollon ja neuvolan tilat, joihin pääterveysaseman äitiys ja lastenneuvola siirtyvät. Kouluterveydenhuollon luonnollinen paikka on koululla. Samaan tapaan päiväkodin yhteydessä on nykyaikaisen perhekeskusajattelun mukaan hyvä olla sekä äitiys että lastenneuvola, jolloin kaikki lapsiperheiden parissa työtä tekevät perustason ammattilaiset ovat helposti tavoitettavissa samassa paikassa. Lisäksi merkittävää etua saadaan siitä, että neuvolan väki laajasti ajateltuna (perhetyöntekijät, psykologi, terapeutit ja lastenlääkäri terveydenhoitajien lisäksi) ovat lähellä varhaiskasvatuksen ja koulun henkilökuntaa. 15 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 80 Toimintatapa on asiakaslähtöistä ja se myös helpottaa ammattilaisten keskinäistä tiimityötä ja konsultointia. Tällä perhekeskusmallilla voidaan poistaa nykyinen pirstaleisuus ja palveluiden siiloutuminen. Pääterveysasemalla ollaan vakavissa vaikeuksissa tilaongelmien vuoksi. Lisää tilaa tarvitaan, mutta sen rakentaminen pääterveysaseman yhteyteen ei liene lähitulevaisuudessa realistista. Vuokratiloissa Krossissa ovat tällä hetkellä toimintaterapeutti ja puheterapeutti. Rakentamalla muutaman terveydenhoitajan minineuvola ilman muita lasten kanssa työskenteleviä ammattilaisia menetetään edellä kuvattu joustavan konsultoinnin ja helpon tiimityön mahdollisuus. On taloudellista rakentaa isompi kokonaisuus, jolloin tilat saadaan tuottavaan yhteiskäyttöön. Ks. myös luku 3.1. PUHTAUS JA RAVINTOPALVELUT Valkeavuoren uusi valmistuskeittiö korvaa myös lukion valmistuskeittiön, joka voidaan lakkauttaa. Lukiolaiset siirtyvät ruokailemaan Valkeavuoreen. Lukion vapautuville keittiö ja ruokailutiloille laaditaan oma hankesuunnitelma. Ruokailu tapahtuu monitoimisalissa. Salissa ruokailevat yli 3 vuotiaat päiväkotilapset, esikoululaiset, koulun oppilaat ja henkilökunta sekä lukion oppilaat ja henkilökunta. Sali suunnitellaan niin, että tilaa voidaan käyttää jako, opetus ja neuvottelutiloina ruokailuaikojen ulkopuolella. Iltaisin ja viikonloppuisin myös liikuntahallin käyttäjät ja vierailijat voivat käyttää salia. Pienimpiä ruokailijoita ajatellen salin jaettavuus osiin on perusteltua. 5.2. Valkeavuoren koulurakennus palvelualustana Fyysisenä ympäristönä uudisrakennuksen perustavoitteena on olla terveellinen, turvallinen sekä joustava oppimisen ja työskentelyn mahdollistava kasvun ja kehityksen ympäristö. Valkeavuoren uudisrakennus toimii varhaiskasvatuksen, perus ja lukio opetuksen sekä liikunta, kansalaisopisto, oppilashuolto ja nuorisopalveluiden palveluiden mahdollistajana. 5.3. Pedagoginen visio ja toiminta ajatus: lähtötavoitteet fyysiselle ympäristölle Koulun pedagogisen toiminta ajatuksen määrittämisellä on kiinnitetty huomiota toimintakulttuurin tärkeisiin osa alueisiin. Tätä kautta käyttäjä on tarvemäärittelyn yhteydessä arvioinut toiminta ajatuksen vaikutusta rakennettuun oppimisympäristöön. Toiminta ajatusta ja koulun toimintakulttuuria on kuvattu yksityiskohtaisemmin tämän hankesuunnitelman liitteessä olevassa pedagogisessa suunnitelmassa. Oppimisympäristöihin liittyvät tarvekuvaukset on määritetty ikäkausittain tai aineryhmittäin perustuen Kaarinan kaupungissa yleisesti hyväksyttyyn toimintokaavioon, jossa koulu toiminnallisesta näkökulmasta rakentuu oppimisen alueisiin sekä muihin toiminnan kannalta keskeisiin palvelualueisiin. Koulukohtainen toimintokaavio on liitetty osaksi pedagogista suunnitelmaa. Oppimisympäristöjen osalta monikäyttöisyys ja muuntojoustavuus ovat keskeisiä suunnittelutyön lähtöperiaatteita. Tätä kautta opetustilojen pitää olla akustisesti hyvin toimivia, motivoivia, viihtyisiä sekä aistiystävällisiä. Jokaisen opetustilan tulee olla muunneltavissa avautuvien, sulautuvien ja laajentuvien tilaratkaisujen kautta osaksi laajempaa oppimisaluetta. Nämä periaatteet mahdollistavat uudet opetusmenetelmät ja lisäksi tilojen korkean käyttöasteen. Opetustilojen käyttö voi vaihdella eri tilanteiden mukaan ja siksi niissä tulee olla mahdollista toteuttaa samanaikaisesti eri työtapoja. Huomiota yleisellä tasolla tulee kiinnittää tilojen yhteiskäyttömahdollisuuksien maksimoimiseen. Lisäksi tilojen suunnittelussa on huomioitava erilaiset oppijat ja yksilölliset opinpolut. Myöskään esteettömästä liikkumisesta koko rakennuksessa ei saa tinkiä. 16 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 81 Tila ohjelman mukaisesti koulun rakentamisperiaatteet nojaavat oppimisalue ajatteluun ja siitä johdettuihin aluekohtaisiin tilaratkaisuihin. Näiden tilaratkaisujen toimintaperusteet on määritelty pedagogisessa suunnitelmassa oppimisaluekohtaisina konseptikuvauksina. Konseptikuvaukset toimivat ohjeellisina suunnitteluperusteina, jättäen tilaa myös suunnittelijoille suunniteltaessa laadukkaita ja kustannustehokkaita oppimisympäristöjä. Suunnittelussa täytyy huomioida opiskelu mobiiliympäristössä. Mobiiliympäristö tarjoaa mahdollisuuden opiskella yksilölliset tarpeet ja lähtökohdat huomioiden ajasta ja paikasta riippumatta. Opiskelu digilaitteilla tapahtuu vaihtelevissa ympäristöissä koulussa sisällä, pihalla tai lähiympäristössä oppilaan tehdessä havaintoja ympäristöstään omatoimisesti. Siksi tarvitaan erilaisille työskentelytavoille sopivia muunneltavia, sopivia oppimisympäristöjä. Tämä edellyttää langatonta verkkoa myös koulun pihalla. 5.4. Toiminnalliset tavoitteet eri oppimisalueille ja niiden tilaratkaisuille Valkeavuoren lasten ja nuortentalon visio ja toiminta ajatus on käyttäjien toimesta kiteytetty pedagogisessa suunnitelmassa. Tiivistäen toiminnalliset tavoitteet korostavat seuraavia osaalueita: Yhteistyössä yhteisvastuullisesti Oppilaan koulupolkua tukien Kiireettömästi Valkeavuoren koulurakennus on vuosiluokkien 1 9 yhtenäiskoulu (maksimioppilasmäärä 980 oppilasta), jonka yhteydessä toimii 160 lapsen päiväkoti sekä neuvolatilat. Esiopetuksen lapset toimivat kiinteänä osana alkuopetusta. Eritysopetuksen osaamiskeskuksena koulussa järjestetään haastavan erityisen tuen ja erityisen tuen opetusta kaikkiaan 90 oppilaalle. Näistä kolme opetusryhmää (noin 30 oppilasta) on ns. haastavan erityisen tuen ryhmää, joiden opetus järjestetään toimintokaavion mukaisesti omalla oppimisalueellaan. Lisäksi koulurakennuksessa järjestetään Kaarinan lukion oppilaiden ja henkilöstön ruokailu noin 400 ihmiselle. Oppilaille annettava opetus toteutetaan pedagogisesti siten, että jokaisella oppilaalla on mahdollisuus saada taito ja kehitystasonsa mukaista opetusta. Koulun työskentelyä ohjaavia toimintamalleja ovat yhteisopettajuus, joustavat ryhmittelyt ja toiminnallisuus. Tilojen tulee mahdollistaa toiminta yhdessä ja erikseen, ottaen huomioon jokaisen lapsen oman oppimispolun. Ilmiöpohjaisen opetuksen lähtökohtana on fyysinen oppimisympäristö, joka mahdollistaa oppimisen monipuolisten oppimateriaalien ja työtapojen avulla. Oppimisympäristöjen tulee olla muunneltavia ja kutakin ikäluokkaa ja sen opetusta tukevia. Tämä koskee myös aikuisopiskelijoita: Valkeavuoren kampusalueesta tulee kansalaisopiston suurin yksittäinen opetuspiste. Sen tilat soveltuvat perinteistä alakoulua paremmin aikuisopiskelijalle mahdollistaen monipuoliset opetuksen ja oppimisen tavat. Kokonaisuutena koulurakennus hahmottuu Valkeavuoren toimintokaaviotasolla seuraavasti: 17 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 82 Toimintokaavion perusteella eri toiminnalliset alueet on kuvattu yleisellä tasolla sekä huomioitu tilaohjelmassa vastaavin otsikkoaluein: KESKUSTORI Keskustori koostuu kokoontumisen, ruokailun ja työskentelyn mahdollistamista muuntojoustavista tiloista ja niiden muodostamista tilakokonaisuuksista. Tiloja avaamalla ja sulkemalla on tiloissa järjestyvät niin suuret juhlat kuin epämuodolliset opetustapahtumatkin. Ikäkausittaiset tarpeet huomioiden tilat toimivat samalla ruokapalvelun tiloina alkaen välipalatoiminnasta ja päätyen koko koulun ruokailun toteuttamiseen. Keskustoriin liitetyt tilat tulee suunnitella ja sijoittaa siten, että ne soveltuvat myös laajemmin liikunta, kulttuuri ja sivistyspalveluiden käyttöön. Rakennus suunnitellaan ns. sukkakouluperiaatteella eli ulkojalkineet tulee riisua heti sisälle tultaessa. PUHTAUS JA RAVINTOPALVELUT Ruokailu tapahtuu keskustorin monitoimisalissa. Torilla ruokailevat yli 3 vuotiaat päiväkotilapset, esikoululaiset, koulun oppilaat ja henkilökunta sekä lukion oppilaat ja henkilökunta. Sali suunnitellaan niin, että tilaa voidaan käyttää jako, opetus ja neuvottelutiloina ruokailuaikojen ulkopuolella. Iltaisin ja viikonloppuisin myös liikuntahallin käyttäjät ja vierailijat voivat käyttää salia. Eriaikaisen, eri ikäisten ja kokoisten. Pienimpiä ruokailijoita ajatellen salin jaettavuus osiin on erityisen tärkeää. Valkeavuoren keittiöistä tulee yksi Kaarinan neljästä valmistuskeittiöstä. Valmistettavien annosten määrä on ~4000 annosta/vrk, joista muualle kuljetetaan 2500 ateriaa. TOIMISTO Toimisto rakentuu nykyaikaisen työympäristöajattelun perusteisiin tarjoten tilatehokkaat hallintotilat sekä erilaiset neuvottelu ja taukotilat koko koulurakennuksen henkilökunnalle. 18 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 83 YHTEISTYÖN TILAT Yhteistyön tiloissa mahdollistuvat oppilashuollon sekä yleissivistävän koulutuksen tuki ja verkostopalvelut. Huomiota kiinnitetään niin tilojen tarkoituksenmukaisuuteen kuin toimintojen sensitiivisyysvaateisiin (esim. erilliset sisääntulot eri asiakasryhmät huomioiden). YLEISTÄ OPPIMISTILOISTA Kullekin oppimisalueelle rakennetaan erilaisia ryhmä ja opetustiloja. Osa tiloista pitää olla yhdisteltäviä toisiinsa. Jokaisessa alueessa on oltava mahdollisuus siihen, että kaikki oppimisalueen oppilaat kokoontuvat kerrallaan avoimen työn alueella. Toisaalta oppimisalueella pitää olla mahdollisuus myös luokkatyöskentelyyn, intensiiviseen työskentelyyn sekä hiljaiseen työskentelyyn. Tämä edellyttää sekä avoimen työn tiloja, että suljettuja luokkatiloja, tiloja pienryhmille, eriyttämiseen ja vetäytymiseen. Akustiikaltaan ja kalustukseltaan tilojen täytyy mahdollistaa toiminnallisen oppimisen työtapoja. Muutenkin tilojen täytyy tukea toiminnallista oppimista sekä tarjota erilaisia oppimisympäristöjä erilaisiin oppimisen tilanteisiin. Pienet, rauhalliset oppimistilat mahdollistavat opiskelun rauhassa yksin, pareittain tai erikokoisissa ryhmissä. On huomioitava, että ulkotilat ovat osa oppimisympäristöä ja ne on suunniteltava osana koulun kokonaissuunnitelmaa. LIIKUNNAN OPPIMISALUE Rakennukseen ei tule erillistä liikuntasalia vaan sisäliikunnan opetusta on mahdollista järjestää viereisessä liikuntahallissa. Myös ulkoliikunta alueet on suunniteltava osana hanketta. VARHAISKASVATUKSEN OPPIMISALUE Rakennukseen suunnitellaan yhteinen, kokoava tila. Tällä pyritään mm. vähentämään eteistilojen rakennus, siivous ja ylläpitokustannuksia. Monitoimitilaa voidaan käyttää yhteisten tilaisuuksien järjestämiseen esim. lauluhetket, juhlat jne. Jakotiloja tulee olla runsaasti, jotta lapset voidaan jakaa pienryhmiin. Myös lapsikohtaiset terapiat hoidetaan yleensä hoitopäivän aikana, jolloin pienet, rauhalliset tilat ovat tarpeen. Lapsiryhmät suunnitellaan siten, että ns. sisarusryhmien muodostaminen on mahdollista. Päiväkotiin tulee pienimmille lapsille yhteinen ruokailutila, johon ruoka kuljetetaan lämpövaunuilla. Ruokailun keskittämisellä vähennetään ruokahävikkiä ja siivouksen tarvetta lapsiryhmissä. Lisäksi lasten toiminta ryhmässä voi jatkua ruokailun jälkeen, koska leikkejä ei tarvitse ruokailun vuoksi purkaa pois. 0. 2. VUOSILUOKAT Oppimispolkunsa alussa olevalle oppilaalle tärkeää on turvallisuus ja oppimiseen liittyvä leikinomaisuus. Arkiset rutiinit ja toiminnalliset oppimishetket toteutuvat yhteisopettajuutta tukevissa oppimisympäristössä, josta on selkeät yhteydet piha ja ruokahuoltoalueille. Tiloissa on huomioitu myös aamu ja iltapäivätoiminnan tarpeet. Oppimisalueen visuaaliset materiaali ja kalusteratkaisut tukevat lapsen kouluarjen sujuvuutta. Toiminnan kannalta on tärkeää, että alkuopetuksen oppimisalueet (esikoululaiset + 1 2 lk) sijaitsevat päiväkodin vieressä, jotta esikoululaisten täydentävä päivähoito on helppo järjestää. Alkuopetuksen oppimisalueella on huomioitava myös iltapäiväkerholaisten tilantarve. 3. 4. VUOSILUOKAT Vuosiluokkien 3 4 oppimisalueiden muuntojoustavuutta ja yhteisopettajuutta tukevat monipuoliset tila ja kalusteratkaisut, jotka tarjoavat mahdollisuuksia niin rauhalliseen yksilötyöskentelyyn kuin ryhmätyöskentelyynkin. Eriyttämisen tueksi tarvitaan myös erillisiä tilaratkaisuja, jotka samalla voidaan helposti myös yhdistää osaksi ikäluokkien oppimisalueita. 19 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 84 5. 6. VUOSILUOKAT Omien taitotasojen mukaiseen opiskelun painottumisen myötä oppimisalueita määrittävät myös ainekohtaiset erityistarpeet. Näin tilojen avoimuutta tulee voida säädellä verho, väliovi sekä väliseinäratkaisuin. Hyvät kulkuyhteydet myös aineryhmäkohtaisille oppimisalueille tulee huomioida suunnittelussa. Kalusteiden liikuteltavuus ja säädettävyys huomioimalla varmistetaan kaikille käyttäjille luontevat opetus ja oppimistilanteet. MATEMAATTIS LUONNONTIETEELLINEN OPPIMISALUE Oppimisalue on matematiikan, fysiikan, kemian, biologian ja maantiedon opiskeluun tarkoitettu kokeiluun ja yhdessä tutkimiseen ohjaava oppimisympäristö. Turvallisissa ja innostavissa tilakokonaisuuksissa muuntojoustavat tilat tarjoavat myös mahdollisuuden yli ainerajojen mahdollistavien oppimiskokonaisuuksien toteuttamiseen. HUMANISTISTEN AINEIDEN JA KIELTEN OPPIMISALUE Oppimisalue on kaikkien humanististen aineiden sekä eri kielten opiskelun mahdollistava oppimisalue. Aineiden runsaslukuisuuden vuoksi oppimisalueelle edellytetään eri suuruisia ja tapauskohtaisesti yhdisteltäviä tiloja. Tavoitteena on mahdollistaa luontevat opiskelutilanteet niin ohjattuun opettajajohtoiseen työskentelyyn kuin joustaviin ikäkausikohtaisiin suurryhmätyöskentelyihinkin. TAITO JA TAIDEAINEIDEN OPPIMISALUE Taito ja taideaineiden oppimisalue on monipuolinen käden taitoja painottava oppimisympäristö. Alueelle sijoittuvat käsityökasvatuksen, kuvataiteen ja kotitalouden oppimistilat. Monimateriaalisen käsityökasvatuksen periaatteen mukaisesti tilojen yhteiskäyttöisyyttä on lisätty yhteiskäyttötiloilla sekä varastoinneilla. Kaarinan musiikkiluokat ovat Valkeavuoren koulussa luokilla 3 9. Sijoittamalla musiikin opetuksen tilat keskustorin viereen mahdollistetaan luokkatilan muuntuminen esitystilaksi keskustorin suuntaan. Näiden tilojen suunnittelussa otetaan huomioon myös kansalaisopiston tarpeet suunnittelemalla varastot, jotka riittävät sekä peruskoululle että kansalaisopistolle. Myös tiloihin kulku suunnitellaan sellaiseksi, että se onnistuu vaivattomasti myös iltaisin. ERITYISEN TUEN TILAT Valkeavuoren koulu toimii erityisopetuksen strategisten linjausten mukaisesti alueellisena osaamiskeskuksena. Käytännössä tämä merkitsee kolmen vaativan erityisen tuen oppilasryhmän sijoittamista osaksi koulua ja sen oppimisympäristöjä. Tuen asteen syvyydestä johtuen tilat suunnitellaan ja toteutetaan omana kokonaisuutenaan huomioiden tarvittavat tuki ja terapiatilat. PIHA ALUE OPPIMISYMPÄRISTÖNÄ Piha alueen suunnittelussa, toteutuksessa ja ylläpidossa noudatetaan kestävän ympäristörakentamisen periaatteita ja kriteereitä. Tällä tarkoitetaan mm. sitä, että hankkeessa huomioidaan maa ainesten käyttö, maaston muodot, luonnon materiaalin hyödyntäminen leikissä ja oppimisessa sekä olemassa olevan kasvillisuuden säilyttäminen mahdollisuuksien mukaan. Luonnon monimuotisuus huomioidaan toteutuksessa. Piha alueet suunnitellaan eri ikäisiä oppijoita aktivoivaksi ja osallistavaksi alueeksi joka tukee myös käyttäjien yhteisöllisyyttä. Pihalle suunnitellaan erilaisia paikkoja ulko opetukseen. Opetuksen havainnollistamiseksi pihalle luodaan erilaisia kasvillisuus tms. ympäristöjä, joita voidaan hoitaa yhdessä lasten ja nuorten kanssa. Istutettaviksi kasveiksi valitaan lajikkeita, jotka viihtyvät tontin olosuhteissa ja ovat myrkyttömiä. 20 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 85 Piha alueen teemoja voivaivat olla esim. kivipuisto, arboretum, perhospuutarha, hyötytarha jne. Vastaavasti toiminnallisia alueita voivat olla leikkikumpareet, liikuntareitit, teatteri, pulkkamäki, hiihtolatu jne. Varastoja tarvitaan ulkoliikunta ja välituntivarusteille. Kiinteistöhuollon varusteille rakennetaan niin ikään varastotila erikseen tai edellä mainittujen yhteyteen. Sisäänkäynnit ja pihapinnoitteet suunnitellaan siten, että rakennukseen ei kantaudu tarpeettomasti likaa ja roskaa. Pihan toiminta alue tulee olla valaistu riittävässä määrin, mikä luo turvallisuutta. Pihalle ei sallita ajoneuvoliikennettä eikä pysäköintiä. Teiden ja pihojen aurauksen, lumenluonnin ja hiekoituksen vaatimat tilat otetaan huomioon. Pihat suunnitellaan helposti valvottavaksi, katvealueita ei saa muodostua. LIIKENNEJÄRJESTELYT Kampusalueen liikennejärjestelyt tulee suunnitella kokonaisuutena huomioiden päivä ja iltakäytön tarpeet. Liikenteellinen perusajatus alueella on se, että ajoneuvoliikenteen ja kevyen liikenteen risteämiset minimoidaan ja näin tehdään alue turvalliseksi liikkua. Moottoriajoneuvoliikenne sallitaan ainoastaan alueen reunoilla. Keskelle jää vehreä, aktiivinen välituntipiha, jota sivuavat kevyenliikenteen väylät. Päiväkäytön osalta huomiota tulee kiinnittää seuraaviin liikennejärjestelyosatekijöihin: Oppilaiden liikkuminen kävellen, polkupyörällä, mopoautolla ja mopoilla Koulun oppilaiden saattoliikenne koko korttelin alueella Päiväkotilasten ja esikoululaisten saatto ja nouto autolla vaatii lyhytaikaista pysäköintiä Koulukuljetusautot Henkilökunnan pysäköinti: autot ja polkupyörät Hyvinvointipalveluiden asiakkaiden liikenne ja pysäköinti llta ja viikonloppukäytön liikenne, erityisesti liikuntahalli Huoltoliikenne eriytettynä (keittiö, liikuntahalli, tekninen käsityö) Alueen saattoliikenne on vilkasta, koska lapsia ja oppilaita saatetaan kouluun. Saattoliikennettä on runsaasti varsinkin aamulla koulun alkaessa. Jättöpaikan tulee olla turvallinen ja liikenteen sujuva, vaikka autoja on paljon samaan aikaan. Päiväkodin ja esiopetuksen saatto ja hakuliikenne on erilainen kuin koulujen. Vanhemmat pysäköivät auton hetkeksi, kun he tuovat lapsensa sisälle asti ja hakevat iltapäivällä. Autoille pitää varata lyhytaikaisia P paikkoja mahdollisimman lähellä päiväkodin sisäänkäyntiä. Kouluun tuodaan lapsia myös koulukuljetusautoilla. Kävelymatka valaistulta jättö paikalta kouluun ei saa olla liian pitkä, koska kyseessä ovat erityisoppilaat. Liikuntarajoitteisten oppilaiden jättöpaikka tulee olla lähellä koulun ovea. Iltapäivällä koulukuljetusoppilaat haetaan samasta paikasta. Henkilökunnalle, hyvinvointipalveluiden asiakkaille ja vierailijoille varataan riittävästi parkkipaikkoja kohtuullisella etäisyydellä rakennuksesta. Ruokapalveluiden kuljetukset keittiöön sekä muut rakennukseen tulevat tavarantoimitukset pitää huomioida liikennejärjestelyissä. Näitä paikkoja tarvitsevat myös iltakäyttäjät. Alla liikennejärjestelyihin liittyvä havainnekuva suunnittelutyön tueksi: 21 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma

8, TEL 15.1.2019 17:00 / Liite: Valkeavuoren hankesuunnitelma TEK 15.1.2019 liite... Sivu 86 Saattoliikenne Kevyt liikenne ILTAKÄYTTÖ Vapaa ajan lautakunnan alaisen toiminnan osalta pääasiallinen käyttäjä on kansalaisopisto. Lisaksi mm. kulttuuripalvelut voi käyttää rakennusta tilaisuuksiinsa. Liikuntahallin käyttäjien tulee pystyä käyttämään rakennuksen keskustoria esim. kahviona. Rakennus suunnitellaan siten, että sitä voi kouluajan ulkopuolella käyttää ilman erillistä iltakäytön valvojaa. Tämä edellyttää, että rakennus on selkeästi jaettu osiin ja kulkureitit on osastoitu. lltakäyttäjille on tärkeä, että koulurakennuksessa on selkeä ja helppokäyttöinen kulunvalvontajärjestelmä. Kulunvalvonta helpottuu ottamalla käyttöön esim. henkilökohtaiset kulunvalvontakortit, joihin koodataan käyttäjän oikeudet eri tiloihin. Näin mahdollistetaan ko. henkilöiden pääsy vain tiloihin, jotka on heille tarkoitettu. Rakennuksessa noudatetaan ns. sukkakouluperiaatetta. Tämä tarkoittaa sitä, että ulkojalkineet tulee riisua heti sisälle tultaessa. Opiston käyttäjäkunnassa ja muissakin iltakäyttäjissä on opiskelijoita, joilla on liikuntavaikeuksia. Heille jalkineiden poisottaminen tuottaa vaikeuksia. Asian helpottamiseksi tuleekin varautua riittävällä määrällä istuimia. Heidän kenkiään ja ulkovaatteitaan varten tulee myös varata riittävästi säilytystilaa. Tähän saattavat riittää oppilaille suunnitellut tilat. 22 Valkeavuoren lasten ja nuortentalon hankesuunnitelma