TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT tarkista ajantasaiset tiedot kunnalta Miika Tuki puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 4 (17) Kirstilä Kirstilän alue on asemakaavoitettua aluetta Kydön kylässä. Tammelan kirkonkylään on matkaa noin kolme kilometriä, jossa on koulukeskus, elintarvikeliikkeitä, pankki, asiamiesposti, terveysasema ym. palveluita. Forssan keskustaan on matkaa noin viisi kilometriä. Alueelta tällä hetkellä varattavat tontit ovat osin metsän reunassa tai kokonaan metsässä. Osalla tonteista on runsaasti puustoa. Hinnat maan hinta kortteleissa 722 ja 731 on 7 /m2, + puuston arvo varausmaksu 350 vesi-, viemäri- ja sadevesiviemärin liittymismaksut yhteensä 4.278 alle 150 m2 omakotitalolle (ks. hinnasto) lohkomiskulut 560
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 5 (17) Kytö II / Kalevintien tontit Kalevintien korttelit 738 ja 738 B ovat asemakaavoitettua aluetta Kydön kylässä. Alueella on myynnissä neljä omakotiasumiseen tarkoitettua tonttia, joilla on rakennusoikeutta 20 % tontin pinta-alasta. Kaksi tonteista on tarkoitettu yksikerroksiselle rakentamiselle, kaksi perinteiselle puolitoistakerroksiselle. Tammelan kirkonkylän palveluihin on matkaa noin kolme kilometriä (päiväkodit, koulukeskus, elintarvikeliikkeitä, pankki, asiamiesposti, terveysasema, kirkko ym.) Forssan keskustaan on matkaa noin viisi kilometriä. Hinnat maan hinta 8 /m2 varausmaksu 350 vesi-, viemäri- ja sadevesiviemärin liittymismaksut yhteensä 4.278 alle 150 m2 omakotitalolle (ks. hinnasto) lohkomiskulut 560
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 6 (17) Mansikkaniemi / Hilmantie Mansikkaniemen alue on lähes kunnan keskustaajamassa sijaitseva asuntoalue Pyhäjärven läheisyydessä olevalla Hevoniemen asuntoalueella. Korttelissa 427 vapaana olevan tontin 1 äheisyydessä on 1970-luvulla rakennettuja omakotitaloja. Tuoreessa Mansikkaniemenrannan asemakaavassa tonttien kokoa kasvatettiin yhdistämällä tontteja, joten myös kunnan vapaana oleva tontti on reilunkokoinen, 1848 m2. Rakennusoikeus tontilla on 25 % tontin pinta-alasta eli 462 m2. Kerrosluku kaava-alueella on Iu½ eli yksi- ja puolitoistakerroksiset rakennukset ovat mahdollisia. Keskustaajaman palveluihin on matkaa vajaat kaksi kilometriä (koulukeskus, kunnanvirasto, kirjasto elintarvikeliikkeitä, pankki, asiamiesposti, terveysasema, apteekki ym). Varattava tontti kasvaa nuorta männikköä. Hinnat maan hinta 10 /m2 varausmaksu 350 lohkomiskulut noin 500 vesi-, viemäri- ja sadevesiviemärin liittymismaksut yhteensä 4.278 alle 150 m2 omakotitalolle (ks. hinnasto)
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 7 (17) Hevoniemen tontit Kunnalla on Hevoniemen alueella kaksi yksittäistä tonttia, Vekkiläntie 6 ja Juhalantie 3. Vekkiläntie 6 on kooltaan 1200 m2 ja Juhalantie 3 on kooltaan 804 m2. Tontit ovat omakotitaloille tarkoitettuja. Tontilla Vekkiläntie 6 on rakennusoikeutta 25 % tontin pinta-alasta. Tontilla Juhalantie 3 on rakennusoikeutta 20 % tontin pintaalasta. Kerrosluku alueella on 1. Hevoniemen alue on alkanut rakentua 1970-luvulla ja pääosin alueella on yksikerroksisia 1970-1980 luvun omakotitaloja. Tontti Vekkiläntie 6 rajautuu pohjoisosastaan kunnan puistoalueeseen. Keskustaajaman palveluihin on matkaa vajaat kaksi kilometriä (koulukeskus, kunnanvirasto, kirjasto elintarvikeliikkeitä, pankki, asiamiesposti, terveysasema, apteekki ym). Uimaranta Pyhäjärven rannassa ja leikki/urheilukenttä ovat tonttien välittömässä läheisyydessä. Lisätietoja tonteista: Miika Tuki puh 050 4643274
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 8 (17) Veteraanitie 6 Kunnalla on Anttilan alueella yksittäinen tontti, Veteraanitie 6. Tontti on kooltaan 1240 m2 ja omakotitalolle tarkoitettu. Tontilla on rakennusoikeutta 20 % tontin pinta-alasta. Kerrosluku alueella on 1. Tontille on rakennettu autotalli 1990-luvulla. Alueella on pääosin yksikerroksisia 1900-luvun lopun ja 2000 luvun alun omakotitaloja. Keskustaajaman palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä (koulukeskus, kunnanvirasto, kirjasto elintarvikeliikkeitä, pankki, asiamiesposti, terveysasema, apteekki ym). Lisätietoja tontista: Miika Tuki puh 050 4643274
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 9 (17) Meijerin alue Lamalan entisen meijerin takana on kunnalla kaksi asuinpientalotonttia, joille on mahdollista rakentaa omakotitalot tai rivitalot. Toisella tonteista on vanha talousrakennus, joka on ollut meijerin käytössä. Tonteilla on rakennusoikeutta 25 % tontin pinta-alasta. Kerrosluku alueella on 1. Tonteille saavutaan Peltokujalta. Tonttien pohjoispuolella on puistoalue ja Pyhäjärvi sijaitsee aivan tonttien läheisyydessä, Portaantien toisella puolella. Pyhäjärven ranta-alueilla tonttien läheisyydessä on myös venevalkamoita. Keskustaajaman palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä (koulukeskus, kunnanvirasto, kirjasto elintarvikeliikkeitä, pankki, asiamiesposti, terveysasema, apteekki ym). Lisätietoja tonteista: Miika Tuki puh 050 4643274
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 10 (17) Nuutti Hinnat Similänkulmalla oleva Nuutin alue sijaitsee Nuutinkulmantien varressa lähellä VT 2:sta ja Riihivalkaman koulua Tammitarhan päiväkotia. Tämä noin 14 ha:n alue on osittain vanhaa peltoa ja osittain harvaa metsää, jossa on jonkin verran korkeuseroja. Asemakaavassa alueelle on suunniteltu yhteensä 37 omakotitonttia. Tonttien koot ovat yli 2.000 m2 ja rakennusoikeus on 400 k-m2. Rakennusten kerroskorkeudeksi on sallittu pääosin I 2/3 ja osalle tonteista maaston mukaan ½ I ½. Korttelikohtaisesti on esitetty rakennettavaksi joko lauta tai rappaus (korttelit 7-9 ja 12 15) tai tiiliverhoiltuja (korttelit 10 11) taloja. Tällä hetkellä rakentamisvalmius on 21 tontilla. maan hinta 7 /m2 + puuston arvo varausmaksu 350 vesi- ja sadevesiviemärin liittymismaksu 2.566,80,- alle 150 m2 omakotitalolle (ks. hinnasto) viemäriliittymismaksu 3.385,20 lohkomiskulut 560 Havainnekuva tonttien sijoittumisesta Nuutin alueella
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 11 (17)
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 12 (17) Siiki-Mutala Siiki-Mutalan asemakaava-alueella on 13 kunnan omistamaa tonttia keskellä maalaismaisemaa, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Kaava-alue sijaitsee Tammelan keskustasta luoteeseen Kaukjärvellä arvokkaassa kulttuurimaisemassa. Alue on osin rakentunut, alueella on paitsi vanhaa kyläasutusta myös nuorempaa rakennuskantaa. Alueelle leimallista ovat avoimet peltoaukeat, jotka pääsääntöisesti sijoittuvat Kaukjärventien eteläpuolelle jatkuen aina rantaan asti avaten näkymiä järven suuntaan. Tontteja on sekä metsäisemmiltä pohjoisen alueilta että peltoihin rajautuen niin Ollilan- kuin Mutalantielläkin. Tonttien koot vaihtelevat 2.100 3.400 m2 välillä ja rakennusoikeutta tonteilla on 20 % tontin pinta-alasta. Kerrosluku alueella on Iu2/3 eli alueella voi rakentaa malliltaan perinteisiä ullakollisia, mutta neliöiltään melkeinpä kaksikerroksisia asuintaloja. Hinnat Lähimmät kaupalliset palvelut ovat noin 3 km päässä Tammelan keskustassa ja noin 5 km:n päässä Forssan kaupungissa. Mustialan HAMK:n Luonnonvarayksikkö sijaitsee alueesta 2 km itään. Alakoulu on Kaukjärven kylässä noin 2 km päässä. maan hinta 7 /m2 varausmaksu 350 Vesiliittymä Kaukjärven vesihuollon vesijohtoverkostoon. Tammelan vesihuoltolaitoksen viemäri- ja hulevesi liittymismaksu 4.579,32 alle 150 m2 omakotitalolle (ks. hinnasto) lohkomiskulut noin 560 Kaukjärven yksityistie perii vuosittain tiehoitomaksun Siiki-Mutalan asuinalue 2020 luvulla osana peltomaisemaa
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 13 (17)
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 14 (17) Lassi Lassin alue on asemakaavoitettua aluetta Kaukjärven kylässä. Tammelan kirkonkylään on matkaa noin viisi kilometriä ja Forssan keskustaan noin neljä kilometriä. Alueelle saa rakentaa 1½ -kerroksisia omakotitaloja. Alueelle on vahvistettu rakennustapaohjeet. Tonttien pinta-alat ovat 1.780 3.720 m2 ja niillä on rakennusoikeutta 15 % tontin pinta-alasta. Tontit sijoittuvat pääosin loivasti etelään ja itään viettävälle pelto- ja taimikkoalueelle. Metsä rajaa aluetta pohjoisen ja lännen suuntaan. Hinnat maan hinta 5 /m2 varausmaksu 350 Vesiliittymä Kaukjärven vesihuollon vesijohtoverkostoon. Tammelan vesihuoltolaitoksen viemäri- ja hulevesi liittymismaksu 4.579,32 alle 150 m2:n omakotitalolle (ks. hinnasto) lohkomiskulut 560 Kaukjärven yksityistien tiekunta perii vuosittain tiehoitomaksun
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 15 (17)
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 16 (17) Lintula Lintulan palstoitusalue sijaitsee Ojaisten kylässä. Tammelan kirkolta on alueelle matkaa noin 9 km ja Portaan keskustasta on noin 1 km. Alue on Lähellä Portaan koulua. Kylällä on koulun lisäksi kahvila/asiamiesposti. Alue on loivasti etelään ja itään viettävää rakentamiseen hyvin soveltuvaa entistä peltomaata, johon on kasvanut nuorta koivikkoa. Rakennuspaikkoja alueella on 6, joista 2 on vapaana. Hinnat tonttien hinta on 2.000 /kpl vesiliittymä Portaan-Ojasen Vesihuolto Oy:ltä lohkomiskulut 340
TAMMELAN KUNNAN ASUINTONTIT 17 (17)
TAMMELAN VESIHUOLTOLAITOKSEN TAKSA Tammelan kunnan teknisen lautakunnan 18.10.2017 Voimaan tulo 1.1.2018. 64 hyväksymä. Vesihuoltolaitos perii toiminta-alueellaan liittymistä ja käyttöä koskevat sopimusten ehdot ja yleiset toimitusehdot huomioon ottaen tässä taksassa lueteltuja maksuja. Lisäksi laitoksella voi olla erillinen palvelumaksuhinnasto. 1 Liittymismaksu Liittymismaksu oikeuttaa liittymään laitoksen verkostoon. Liittymismaksuihin lisätään arvonlisävero 24 %. Liittymismaksun määräytyminen Vesihuoltolaitoksen liittymismaksu määräytyy maksuluokkien ja kiinteistöjen kertoimien mukaan seuraavasti: Kiinteistötyyppi: Kiinteä maksu Kerroin k alv 0 % alv 24 % Omakotitalo <= 150 k-m 2 2.760 3.422,40 Omakotitalo 151 250 k-m 2 3.680 4.563,20 Omakotitalo tai paritalo < 450 k-m 2 5.568 6.904,32 Rivitalo ja omakoti- tai paritalo >= 450 k-m 2 4 Asuinkerrostalo 3 Asuinliiketalo 3 Liike- ja toimistorakennus 3 Julkinen rakennus 3 Teollisuus, jossa on vain sosiaalivesi Kuitenkin väh. 3.680 (4.563,20 ) 1 Teollisuus, jossa myös muuta vedenkäyttöä Kuitenkin väh. 5.568 (6.904,32 ) 3 Maatalouden talousrakennus 4 Liittymäkohtainen maksu Muut liittymismaksut: alv 0 % alv 24 % Vesiliittymä Kytö-Kirkonkylä-Lamala taajaan rakennetun alueen (liitekartta) ja asemakaavoitetun 3.003 3.723,72 alueen ulkopuolella <= 300 k-m 2 Jätevesiliittymä Kytö-Kirkonkylä-Lamala taajaan rakennetun alueen ulkopuolella (liitekartta) <= 300 k-m 2 3.003 3.723,72 Liittymismaksu (L) määrätään laskentakaavalla: L = A*k*m, jossa; A = kiinteistön kerrosala tai laajennuksen kerrosala (m 2 ) k = kiinteistötyypin kerroin m = liittymismaksun perusyksikkö, jonka arvo on 3,09 / m 2 Vapaa-ajan rakennukset rinnastetaan liittymismaksun osalta omakotitaloihin. Liittymismaksu mahdollistaa liittymisen vesijohto- ja jätevesiverkostoihin sekä myös hulevesiverkostoon silloin kun hulevesiverkostoon voidaan liittyä. Kiinteistötyyppien mukaan määräytyvä liittymismaksu jakautuu veden ja jäteveden osalle siten, että liittymismaksuna peritään vesijohtoliittymästä 50 %, jätevesiliittymästä 50 % kiinteistötyypin mukaisesta maksusta, mikäli kiinteistö ottaa vain osan liittymistä. Rakenteiden tai sellaisten laitosten joiden kerrosalaa ei voida määrittää tai se johtaa kohtuuttomaan korkeaan tai alhaiseen maksuun. Liittymismaksusta päätetään liittymisestä saadun hyödyn mukaan. Liittymismaksu on siirtokelpoinen, eli se siirtyy kiinteistön uudelle omistajalle omistajan vaihdon yhteydessä siten, kun Tammelan kunnan vesihuoltolaitoksen yleisissä toimitusehdoissa on määritelty. Liittymismaksuun, lisätään kunkin hetken verokäytännön mukaiset verot. Liittymismaksu suoritetaan, kun liittymissopimus liittyjän ja laitoksen kesken on allekirjoitettu. Lisäliittymismaksua peritään, jos kiinteistö siirtyy ylempään maksuluokkaan tai muun kuin kiinteistötyyppi omakotitalo kerrosala lisääntyy vähintään 10 %. Muusta kuin taksan mukaisesta liittymismaksusta päättää tekninen lautakunta tapauskohtaisesti. Sprinklerin liittymismaksu Sprinklerin liittymismaksulla peritään ne kustannukset, jotka aiheutuvat sammutusveden riittävyyden järjestämisestä. Maksulla peritään ne kustannukset, jotka aiheutuvat sammutusveden riittävyyden varmistamisesta sammutuslaitteessa. Liittymismaksun suuruus on 5 x sammutuslaitteiston koestusmaksu.
2 Veden ja jäteveden perusmaksu Perusmaksut määräytyvät kiinteistön vesimittarin tai jätevesimittarin koon perusteella seuraavasti: Vesimittarin koko Veden perusmaksu ( / vuosi) Jäteveden perusmaksu ( / vuosi) alv 0 % alv 24 % alv 0 % alv 24 % 20 mm 58,00 71,92 58,00 71,92 25-35 mm 175,00 217,00 175,00 217,00 40 mm tai yli 350,00 434,00 350,00 434,00 Vesihuoltolaitoksen tukkuasiakkaina toimivilta vesihuoltoyhtiöiltä ei peritä perusmaksua. Korotettu perusmaksu Jos asiakas johtaa hulevetensä jätevesiviemäriin, vaikka alueelle on järjestetty erillisviemäröinti, laitos perii korotettua perusmaksua. Korotuksen suuruus on 50 % (laitoskohtainen päätös). 3 Käyttömaksu Käyttömaksun perusteena on kiinteistön käyttämän veden määrä. Se mitataan laitoksen asentamalla vesimittarilla. Käyttömaksu peritään erikseen vedenhankinnasta ja viemäröinnistä. Asuinkiinteistöjen ja niihin vesihuollon suhteen rinnastettavien kiinteistöjen käyttömaksut ovat: Käyttömaksut alv 0 % alv 24 % Vesi 1,52 /m 3 1,89 /m 3 Jätevesi 2,32 /m 3 2,88 /m 3 Tukkuasiakkaina toimivien vesihuoltoyhtiöiden veden käyttömaksu 1,06 /m 3 1,31 /m 3 Poikkeustapauksessa laitos voi erityisestä syystä periä käyttömaksun käytetyn veden tai poisjohdetun viemäriveden arvioidun määrän perusteella. Jos asiakas johtaa hulevetensä jätevesiviemäriin, vaikka alueelle on järjestetty erillisviemäröinti, laitos perii korotettua käyttömaksua. Korotuksen suuruus on 50 % (laitoskohtainen päätös). 4 Sprinklerimaksu Kiinteistön sammutuslaitteiden kokeilemisesta, sekä kiinteistökohtaisen sammutusveden järjestämisestä laskutetaan vuosittain sammutusvesilaitteiston mitoitusvesimäärästä riippuen seuraavasti: Mitoitusvesimäärä alv 0 % <2.000 l/min 806,45 2.001 4.000 l/min 1.048,39 >4.000 i/min 1.290,32 5 Muut maksut Vesihuoltolaitos perii maksuja seuraavista toimenpiteistä: Tehtävä tai toimenpide maksu alv 24 % Vesimittarin tarkastusmaksu 2 kertaa perusmaksu Vesimittarin korjausmaksu 4 kertaa perusmaksu Vesimittarin ylimääräinen luenta 40,32 /kerta 50 /kerta Kiinteistön vesijohdon sulkeminen tai avaaminen 64,52 /kerta 80 /kerta Vesimittarin poisto, asennus tai säilytykseen otto 80,64 /kerta 100 /kerta 5 Poikkeukset Muiden kuin asuinkiinteistöjen ja asuinkiinteistöihin vesihuollon suhteen rinnastettavien kiinteistöjen maksut hinnoitellaan tarvittaessa erikseen. Sama koskee vesihuollon yleisten toimitusehtojen kohdassa 2.5 tarkoitettuja liittyjien maksuja. 6 Viivästyskorko ja perimiskustannukset Viivästyskorkoa peritään kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaisesti. Perimiskustannuksina veloitetaan 5,00 euroa jokaisesta maksukehotuksesta. Muut perimiskustannukset peritään laitokselle perimistoimenpiteistä aiheutuneiden kustannusten mukaan.
TAMMELAN HULEVESITAKSA Tammelan kunnan teknisen lautakunnan 13.4.2016 30 hyväksymä Voimaan tulo 1.5.2016. Kunnan yhdyskuntatekniset palvelut perii hulevesiverkoston toiminta-alueella liittymistä tässä taksassa lueteltuja maksuja. 1 Liittymismaksu Liittymismaksu oikeuttaa liittymään hulevesiverkkoon. Liittymismaksuihin lisätään arvonlisävero 24 %. Liittymismaksun määräytyminen Hulevesiverkon liittymismaksu määräytyy maksuluokkien ja kiinteistöjen kertoimien mukaan seuraavasti: Kiinteistötyyppi: Kiinteä maksu Kerroin k alv 0 % alv 24 % Omakotitalo <= 150 k-m 2 690 855,60 Omakotitalo 151 250 k-m 2 920 1.140,80 Omakotitalo tai paritalo < 450 k-m 2 1.392 1.726,08 Rivitalo ja omakoti- tai paritalo >= 450 k-m 2 4 Asuinkerrostalo 3 Asuinliiketalo 3 Liike- ja toimistorakennus 3 Julkinen rakennus 3 Teollisuus Kuitenkin väh. 1.392 (1.726,08 ) 3 Maatalouden talousrakennus 4 Liittymismaksu (L) määrätään laskentakaavalla: L = A*k*m, jossa; A = kiinteistön kerrosala tai laajennuksen kerrosala (m 2 ) k = kiinteistötyypin kerroin m = liittymismaksun perusyksikkö, jonka arvo on 0,77 / m 2 Vapaa-ajan rakennukset rinnastetaan liittymismaksun osalta omakotitaloihin. Liittymismaksu mahdollistaa liittymisen hulevesiverkostoon silloin kun hulevesiverkostoon voidaan liittyä (hulevesiviemäröidyt alueet). Rakenteiden tai sellaisten laitosten joiden kerrosalaa ei voida määrittää tai se johtaa kohtuuttomaan korkeaan tai alhaiseen maksuun. Liittymismaksusta päätetään liittymisestä saadun hyödyn mukaan. Liittymismaksu on siirtokelpoinen, eli se siirtyy kiinteistön uudelle omistajalle omistajan vaihdon yhteydessä. Liittymismaksuun, lisätään kunkin hetken verokäytännön mukaiset verot. Liittymismaksu suoritetaan, kun liittymissopimus liittyjän ja yhdyskuntateknisten palvelujen välillä on allekirjoitettu. Lisäliittymismaksua peritään, jos kiinteistö siirtyy ylempään maksuluokkaan tai muun kuin kiinteistötyyppi omakotitalo kerrosala lisääntyy vähintään 10 %. Muusta kuin taksan mukaisesta liittymismaksusta päättää tekninen lautakunta tapauskohtaisesti. 2 Poikkeukset Muiden kuin asuinkiinteistöjen ja asuinkiinteistöihin vesihuollon suhteen rinnastettavien kiinteistöjen maksut hinnoitellaan tarvittaessa erikseen. 3 Viivästyskorko ja perimiskustannukset Viivästyskorkoa peritään kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaisesti. Perimiskustannuksina veloitetaan 5,00 euroa jokaisesta maksukehotuksesta. Muut perimiskustannukset peritään laitokselle perimistoimenpiteistä aiheutuneiden kustannusten mukaan.