RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT 1 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 145 :n mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan viranomaistehtävistä kunnalle n, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa. Maksu voidaan periä ennalta. Jos toimenpide jää kokonaan tai osittain suorittamatta, palautetaan hakemuksesta perusteettomilta osilta. Jos tarkastus- ja valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, voidaan periä korotettuna ottaen huomioon suoritetuista toimista kunnalle aiheutuneet kulut. Luvassa määrätyt katselmukset on pidettävä luvan voimassa ollessa ja katselmusten toimittamista on pyydettävä rakennusvalvontaviranomaiselta luvan voimassa ollessa. Erääntyneelle lle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa säädetään. Maksut voidaan periä siinä järjestyksessä kuin verojen ja jen täytäntöönpanosta annetussa laissa (706/2007) säädetään. Jos rakennusvalvonnan yhteydessä tarjotaan palveluja, jotka eivät kuulu viranomaistehtäviin, kunta laatii ja hyväksyy erillisen rakennusvalvonnan palvelutaksan. Tämä taksa on kokonaisuus ja eri toimenpiteiden t on sijoitettu omiksi ryhmikseen, joista muodostuu lopullinen. Kun tämän taksan mukainen määrätään valvontatyömäärän mukaan, kunnan viranhaltija määrää kunkin valvontatehtävän n liukuvasti kunnan hyväksymän taksan ala- ja ylärajan puitteissa. Nämä taksat sisältävät sisältävät viranomaisen lupakäsittelyssä tarvitseman lainhuutotodistuksen, kartat ja kaavaotteet. 1.1 Omakustannusarvo Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen asian käsittelyn omakustannusarvo on 74.00 euroa tunnilta. 2 RAKENNUSLUVAT Rakennuksen rakentamisen tai laajentamisen valvonta (vrt. MRL 125.1, 125.2, 134 137 ) Yksinkertaisen tai vähäisen rakentamisen tai laajentamisen valvonta (vrt. MRL 125.1 ja MRL 125.2 ) Rakennuksen perusteellisen tai kerrosalaa lisäävän korjaamisen valvonta (vrt. MRL 125.2) Käyttäjien turvallisuuteen vaikuttavan korjaamisen tai rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksien valvonta, myös hormin ja tulisijan rakentaminen olemassa olevaan rakennukseen (vrt. MRL 125.3 ja 125.4 ). Erilaisten rakennuslupaa edellyttävien rakennusten ja hankkeiden valvonta (vrt. MRL 113, 115, 125 ja 126 ja 125.5, 176 ) Maksuun sisältyy rakennustyönjohdon hyväksynnän valvonta (samaan aikaan tai erikseen haettuna) (vrt. MRL 122 )
2.1 Rakennuksen rakentaminen (MRL 125.1 ) tai laajentaminen (MRL 125.2 ) rakennusta kohti 440 lisäksi rakennuksen tai laajennuksen kokonaisalan mukaan 4,20 /m 2 2.2 Talousrakennuksenkatoksen tai vastaavan vähäisen rakennuksen rakentaminen (MRL 125.1 ) tai laajentaminen (MRL 125.2 ) - rakennusta kohti 230 - lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 2,7 /m 2 - katoksen pinta-ala ulkomitoin 2,7 /m 2 2.3 Rakennuksen rakentamiseen verrattava tai kerrosalaa lisäävä korjausja muutostyö tai käyttötarkoituksen olennainen muutos (MRL 125.2, 125.5 ) rakennusta kohti 230 lisäksi muutettavan kokonaisalan mukaan 2,7 /m 2 2.4 Turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin vaikuttava korjaus- ja muutostyö sekä käyttötarkoituksen olennainen muutos (MRL 125.3, 125.4 ja 125.5 ) rakennusta kohti 230 lisäksi muutettavan kokonaisalan mukaan 2,7 /m 2 LVI- järjestelmässä muutoksia 1,15 /m 2 2.5 Muut toimenpiteet, jotka maankäyttö- ja rakennuslain 113 :n perusteella ovat rakennuksia ja vaativat 125 :n perusteella rakennusluvan: Tuulivoimala (suurikokoiset), 550 /yksikkö Pienehkö laitos rakennuslupana 550 Laituri 550 Matkaviestintukiasema ja masto, 550 Kylmäasema ja mittarikatos, 550 Muut toimenpiteet, jotka edellyttävät rakennuslupaa, Maksu 550
3 TOIMENPIDELUVAT JA ILMOITUKSET Toimenpidelupaa edellyttävien erilaisten hankkeiden valvonta (vrt. MRL 126, 126 a, MRL 138 ) Toimenpideilmoitusta edellyttävien hankkeiden valvonta (vrt. MRL 129 ) 3.1 Toimenpiteet, joiden osalta lupa-asian ratkaiseminen edellyttää toimenpidelupaa: Jätekatos, 170 Kevytrakenteinen rakennelma, 170 Ravintolaterassi, 170 Kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä 170 Maston, suurehkon antennin, kiinteistön tuulivoimalan tai suurehkon valaisin pylvään, piipun, sillan, varastointisäiliön, meluesteen, muistomerkin tai vastaavan rakentaminen, 170 Laituri (pituus yli 10 m tai pinta-ala yli 15 m²) 170 Julkisivutoimenpide, julkisivu- ja kattomateriaalin sekä kattomuodon muutos Julkisivuun oleellisesti vaikuttava muutos 170 Kattomuodon muutos 170 Mainoslaite, mainostaulu, /yksikkö 170 Aitaaminen, (korkeus yli 1.50 metriä) 170 Aurinkopaneelit ja aurinkokeräimet 170 /kenttä Maalämpö, lämpökaivon poraaminen tai lämmönkeruuputkiston asentaminen, 170 maalämpökaivoja porataan useampi kuin yksi 55 /lisäkaivo Muut maankäyttö - ja rakennuslain 126 :ssä tarkoitetut ja muut tässä pykälässä mainitsemattomat toimenpiteet, joihin vaaditaan rakennusvalvontaviranomaisen lupa. toimenpidettä kohti 170
3.2 Rakennusjärjestyksen toimenpideilmoituksen käsittely toimenpidettä kohti 160 4 PURKAMISLUVAT Rakennuksen tai sen osan purkamisen valvonta (vrt. MRL 127.1, MRA 67, 69 ) Rakennuksen purkamisilmoituksen valvonta (vrt. MRL 127.3, MRA 67,69 ) 4.1 Rakennuksen purkaminen erillisessä purkamislupamenettelyssä Lupa rakennuksen tai sen osan purkamiseen Tarvittaessa teknisiä lisäselvityksiä lisäksi (lausunnot) 170 /rakennus 270 /rakennus 4.2 Rakennuksen purkaminen niin, että se sisältyy rakennuslupahakemukseen 110 /rakennus tarvittaessa teknisiä lisäselvityksiä lisäksi (lausunnot) 210 /rakennus 4.3 Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 120 5 MAISEMATYÖLUVAT Maisemaa muuttavan maanrakennustyön ja puiden kaatamisen valvonta (vrt. 128, 140, MRA 69 ) 5.1 Maisemaa muuttava maanrakennustyö, puiden kaataminen ja muu näihin verrattava toimenpide (MRL 128 ) maisemaa muuttava maanrakennustyö 340 maisemaa muuttava puiden kaataminen 230 puunkaatoilmoituksen käsittely (ei vaadi maisematyölupaa) 55 6 MUITA LUPAKÄSITTELYN JA RAKENNUSTYÖN VALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIÄ Viranomaisen toimesta tapahtuva rakennus-, toimenpide-, purkamis- ja maisematyölupahakemuksen sekä suunnittelutarve- ja poikkeamista koskevan hakemuksen vireilletulosta naapureille ilmoittaminen (Vrt. MRL 133.1, 173, 174, MRA 65 ). Viranomaisen toimesta rakennuspaikalla tapahtuvan katselmuksen järjestäminen (Vrt. MRL 133.2 ). Huom. Jos naapuria ei ole ennen katselmusta kuultu erillisessä menettelyssä, niin katselmuskutsu rinnastetaan vireilletulon ilmoittamiseen. Rakennustyön tai toimenpiteen aloittamisoikeuden myöntäminen ennen luvan lainvoimaisuutta (Vrt. MRL 144) Kokoontumistilan enimmäishenkilömäärän vahvistaminen (Vrt. MRL 117 k ) Lupa naapurin alueen käyttämiseen (Vrt. MRL 149 a ) Kvv-työnjohdon, Iv-työnjohdon hakemus /-ilmoitus ja rakennustyönjohdon vaihtaminen (Vrt. MRL 122, 122 a) Rakennuttajavalvonta (Vrt. MRL151, 151.1 ) Asiantuntijatarkastus (Vrt. MRL 151.3, 150 b) Ulkopuolinen tarkastus (Vrt. MRL 151.4, 150 c) Suunnitelmista poikkeaminen (Vrt. MRL 150 e)
6.1 Lupahakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen (MRL 133.1, 173, 174, MRA 65, MRA 86 ) Lupahakemuksen vireille tulosta ilmoittaminen tai kuuleminen naapuria kohti 55 /naapuri, kuitenkin yhteensä enintään 420 Mikäli hankkeen johdosta joudutaan julkaisemaan kuulutus sanomalehdessä, peritään kuulemiskustannuksina 200 (MRa 65 mukaan, jollei naapuria ei tiedetä tai hankaluudetta tavata tai jos kuultavia naapureita on enemmän kuin kymmenen (10) ilmoitus hakemuksesta katsotaan annetuksi naapureille tiedoksi, kun hakemuksesta on ilmoitettu sillä tavoin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan). 6.2 Katselmuksen pitäminen naapurien kuulemiseksi (MRL 133.2 ), 210 / katselmus 6.3 Aloittamisoikeuden myöntäminen (MRL 144 ), vakuuden suuruus 160 / hanke 45 / pohjan pinta-ala 6.4 Kokoontumistilan enimmäishenkilömäärän vahvistaminen erillisellä päätöksellä (MRL 117 k ) 160 /kokoontumistila 6.5 Lupa naapurin alueen käyttämiseen hakijalle välttämättömän rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen (MRL 149 a ) 210 /lupa 6.6 Työnjohtajien hyväksyminen Työnjohtajan (vastaava työnjohtaja, kvv - työnjohtaja, ilmanvaihtolaitteistojen työnjohtaja) hyväksyminen Maksu (hakemus /ilmoitus) 35 Rakennustyönjohdon vaihtaminen, kun rakennuskohteeseen hyväksytään uusi työnjohtaja aikaisemman työnjohtajan sijaan (hakemus/ilmoitus) 35
6.7 Päätös rakennuttajavalvonnasta ja valvontasuunnitelmasta Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennusvalvontaan liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, voidaan rakennusvalvontaa alentaa. Alennus on enintään 25 %. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvonta suoritettava alentamattomana, ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 260 / hakemus, kun toimenpiteen kokonaisala > 1200 m 2 260 / hakemus, kun toimenpiteen kokonaisala < 1200 m 2 Hyvitys rakennuslupasta harkitaan tapauskohtaisesti. 6.8 Päätös asiantuntijatarkastuksesta ja ulkopuolisesta tarkastuksesta 210 /hakemus Ulkopuolisen asiantuntijan lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti 6.9 Viranomaisen suorittama, muu kuin lupapäätöksessä määrätty katselmus, viranomaisen myöntämä todistus tai lausunto, 160-420 / toimenpide 6.10 Suunnitelmista poikkeaminen (tarkekuvat) (MRL 150 e ) Maksu 160 Pientalon ja talousrakennuksen osalta sta peritään 50 %. 6.11 Luvan voimassaolon päätyttyä pidettävä ylimääräinen katselmus tai muu viranomaistoimenpide Maksu, (katselmus tai toimenpide) 200 /rakennus 7 VOIMASSAOLEVIIN LUPIIN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET Luvan voimassaolon pidentäminen, asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen (Vrt. MRL 143, 141, 176 ) 7.1 Myönnetyn luvan voimassaolon pidentäminen töiden aloittamiseksi ja työn loppuunsaattamiseksi (MRL 143.2 ) sekä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen tai muu rakennusluvan muuttaminen rakennusta kohti 170
8 PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MERKITSEMINEN SEKÄ SIJAINTIKATSELMUS Rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen (Vrt. MRL 150, MRL 150 a ) 8.1 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävä rakennus 260 (sisältää rakennuksen sijainnin merkitsemisen sekä korkeusmerkin) 8.2 Talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai rakennelma 160 (sisältää rakennuksen sijainnin merkitsemisen sekä korkeusmerkin) 8.3 Muut rakennukset (teollisuushalli, kerrostalo, rivitalo ym.) (sisältää rakennuksen sijainnin merkitsemisen sekä korkeusmerkin) 370 /rakennus 8.4 Rakennuksen sijainnin alustava/uudelleen merkitseminen 160 /rakennus (sisältää neljän nurkkapisteen merkitsemisen sekä korkeusmerkin viennin rakennuspaikalle) 8.5 Sijaintikatselmus Maksu sisältää sijaintikatselmuksen rakennuslupaan kuuluville rakennuksille 110 /rakennus Rakennuksen sijainnin merkitseminen sisältää neljä pistettä/rakennus sekä korkeusmerkin viennin rakennuspaikalle. Ylimääräisiltä pisteiltä veloitetaan 30 /piste. 9 RAKENNUSRASITE, YHDYSKUNTATEKNINEN LAITE, VEDEN JOHTAMINEN, OJITTAMINEN, KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY JA LUONNOLLISEN VEDENJUOKUSÚN MUUTTAMINEN Rakennusrasitteen perustaminen (Vrt. MRL 158 ) Asemakaavan edellyttämä rasite (Vrt. MRL 159 ) Yhdyskuntaa tai kiinteistöä koskevan johdon sijoittaminen (Vrt. MRL 161 ) Veden johtaminen ja ojittaminen (Vrt. MRL 161 a ) Kiinteistöjen yhteisjärjestely (Vrt. MRL 164 ) Luonnollisen vedenjuoksun muuttamista koskeva haitta (Vrt. MRL 165 ) 9.1 Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen 260 / päätös ja 110 kultakin rasitteelta 9.2 Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman, laitoksen, vesijohdon, ojan, suojapenkereen tai pumppuaseman sijoittamispäätös (MRL 161, 162 ) / päätös 260 9.3 Päätös kiinteistöjen yhteisjärjestelystä /järjestely 260
9.4 Luonnollisen vedenjuoksun muuttaminen kiinteistöllä Maksu 260 /kiinteistö, joka todetaan laiminlyöneen huolehtimisvelvollisuuden tai/kiinteistö, jonka hakemus ei johda määräyksen antamiseen. 10 RAKENNUSTEN KUNNOSSAPITO SEKÄ LUVATON JA LUVANVASTAINEN RAKENTAMINEN Rakennuksen kunnossapito (Vrt. MRL 166 ) Korttelialueen järjestely (Vrt. MRL 167 ) Velvoitepäätös (Vrt. MRL 170 ) Rakennustyön keskeyttäminen (Vrt. MRL 180 ) Uhkasakko ja teettämisuhka (Vrt. MRL 182, uhkasakkolaki 6, 10, 15 ) Maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n mukaan jos joku ryhtyy toimiin tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten vastaisesti taikka lyö laimin näihin perustuvan velvollisuutensa, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi päätöksellään velvoittaa niskoittelijan määräajassa oikaisemaan sen, mitä on tehty tai lyöty laimin. 10.1 Viranhaltijan antama kirjallinen määräys / määrä 210 10.2 Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys / määräys 210 10.3 Keskeneräinen rakennustyö, velvoitepäätös / velvoitepäätös 210 10.4 Viranhaltijan antama keskeyttämismääräys ja rakennusvalvontaviranomaisen keskeyttämisen pysyttämis- tai poistamispäätös 210 /määräys 10.5 viranomaisen päätös, johon sisältyy uhkasakon asettaminen tai teettämisuhka /päätös 210 10.6 Päätös uhkasakon tuomitsemisesta tai teettämisuhan täytäntöönpanosta / päätös 210 11 POIKKEAMISPÄÄTÖS, SUUNNITTELUTARVERATKAISU JA VÄHÄINEN POIKKEUS, RAKENNUSPAIKAN JAKAMISESTA PERITTÄVÄMAKSU Suunnittelutarveratkaisu (Vrt. MRL 16, 137 ) Poikkeamispäätös (Vrt. MRL 171, 172, 173, 174 ) Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä (Vrt. MRL 175, 171, 172 ) Naapureille tiedottaminen/kuuleminen Tonttijako MRL 78
11.1 Suunnittelutarveratkaisu perus suunnittelutarveratkaisu 600 perus muu,(rivitalo tai kerrostalo, halli, teollisuusrakennus) 800 mikäli kyseessä uusi rakennuspaikka, laskutetaan lisäksi 200 mikäli kyseessä alle 30 m²:n talousrakennus on 260 11.2 Kunnan poikkeamispäätös perus poikkeamispäätös 600 perus muu,(rivitalo tai kerrostalo, halli, teollisuusrakennus) 800 mikäli kyseessä alle 30 m²:n talousrakennus on 260 Mikäli samaa hanketta koskeva poikkeamispäätös ja suunnittelutarveratkaisu ratkaistaan samassa kokouksessa/päätöksessä, peritään vain toisesta. Jos poikkeaminen on kielteinen tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, peritään hakemuksen käsittelykuluina 75 % hyväksyttävän päätöksen sta. 11.3 Lupaviranomaisen lupapäätöksen yhteydessä myöntämä vähäinen poikkeaminen perus (sisältää yhden poikkeuksen) 160 / lisäpoikkeus 110 11.4 Naapurin kuuleminen viranomaisen toimesta suunnittelutarveratkaisuun tai poikkeamislupaan Viranomaisen toimesta tapahtuvasta naapurin kuulemisesta poikkeamislupaan tai suunnittelutarveratkaisuun liittyen peritään a seuraavasti: Kirjeellä kuultuna 55 / kuultava naapuri, kuitenkin yhteensä enintään 420 Lehtikuulutuksella kuultuna, 200 (MRA 86 mukaan sellaisen naapurin osalta, jonka osoitetta ei saada selville väestöntietojärjestelmästä tai osoite ei muuten ole kunnan tiedossa, saadaan hankkeesta kuuluttaa lehtikuulutuksella) 11.4 Rakennuspaikan jakamisesta perittävä - Rakennuspaikan jakaminen kahteen osaan 400 - Rakennuspaikan jakaminen kahta useampaan osaa 400 +200 seuraavalta rakennuspaikalta
12 MUUT MAKSUPERUSTEET JA - EHDOT Maankäyttö- ja rakennuslain 145 :n mukaan, jos toimenpide jää kokonaan tai osittain suorittamatta, on hakemuksesta perusteettomilta osin palautettava. Jos tarkastus- ja valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, voidaan periä korotettuna ottaen huomioon suoritetuista toimista kunnalle aiheutuneet kulut. 12.1 Maksun palauttaminen, alentaminen ja korottaminen eräissä tapauksissa Jos hallinto-oikeus tai korkein hallinto-oikeus toteaa, että hakija ei ole hakemansa luvan tarpeessa, luvasta peritty palautetaan hakemuksesta kokonaisuudessaan. Luvan raukeaminen Kun luvanhakija ilmoittaa luopuvansa voimassa olevasta luvasta, ennen kuin mihinkään luvan tarkoittamiin toimenpiteisiin on ryhdytty, luvanhaltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta sta. Maksun palautusta on haettava kahden vuoden kuluessa ilmoituksesta luopua luvasta. Käsittelykuluina peritään kuitenkin 160 Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos luvan voimassa ollessa haetaan lupaa rakennustyön tai toimenpiteen suorittamiseen uusien suunnitelmien mukaisesti, vanhasta lupasta hyvitetään hakemuksesta 50 % luvan a määrättäessä. Käsittelykuluina peritään 160 Jos rakennuksen rakentamista varten myönnetyn rakennusluvan voimassaolo raukeaa, luvanhaltijalle palautetaan hakemuksesta osa suoritetusta lupasta riippuen viranomaisen siihen mennessä suorittamasta tarkastustoimenpiteestä, kuitenkin enintään 50 %. Maksun palautusta on haettava kahden vuoden kuluessa luvan raukeamisesta. Käsittelykuluina peritään 160 Jos rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on toteutettu jonkin rakennuksen osalta, voidaan hakemuksesta palauttaa se n osa, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua a. Maksun palautusta on haettava kahden vuoden kuluessa luvan raukeamisesta. Käsittelykuluina peritään 160 Lupahakemuksen peruuttaminen, hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen
Mikäli rakennus-, toimenpide-, maisematyö- tai purkamislupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta lupa on jo valmisteltu, peritään asian käsittelystä aiheutuneiden kulujen mukaan 74 /t + kuulutuskustannukset tai enintään 50 % perusteiden mukaisesta sta. Jos oikaisuvaatimuksen tuloksena viranhaltijan päätöstä muutetaan, peritään hakijalta lopullisen päätöksen mukaan määräytyvä ja otetaan huomioon suoritettu. Sijainti- ja korkeusasema Rakennuksen sijaintia ja korkeusasemaa koskeva viranomais palautetaan tai hyvitetään hakemuksesta siltä osin, kuin luvassa määrätty tätä koskeva toimenpide on jäänyt suorittamatta. Maksun palautusta on haettava kahden vuoden kuluessa. Maksun alennus tai korottaminen, luvaton rakentaminen Jos kunnan päättämien jen mukaan määräytyvä on yksittäistapauksessa olennaisesti suurempi, kuin mitä ovat asian käsittelystä kunnalle aiheutuvat kulut, a voidaan alentaa ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat. Alennus voi olla enintään 25 %. Jos näiden jen mukaan määräytyvä on yksittäistapauksessa olennaisesti pienempi, kuin mitä ovat asian käsittelystä kunnalle aiheutuvat kulut, a voidaan korottaa ottaen huomioon asian käsittelyyn kulunut työaika, työmäärä ja muut asiaan vaikuttavat seikat. Korotus voi olla enintään 25 %. Jos tarkastus- ja valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, voidaan periä korotettuna, ottaen huomioon suoritetuista toimista kunnalle aiheutuneet kulut, kuitenkin enintään kaksinkertaisena. 12.2 Maksun suorittaminen Kun lupapäätös on tehty tai muu viranomaistehtävä on suoritettu, niin näiden jen mukainen on maksettava laskussa määrätyssä ajassa. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen jen osalta peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Jos a ei makseta laskussa määrätyssä ajassa, erääntyneelle lle on maksettava viivästyskorkoa siten, kuin korkolaissa on määrätty. Korkolain mukainen viivästyskorkoprosentti merkitään kuhunkin laskuun. Asiakirjojen lunastus sisältyy un. Jos näiden jen mukaisia laskuja ei makseta määräajassa, t ovat maankäyttö- ja rakennuslain 145 :n mukaisesti ulosottokelpoisia. 12.3 Rakennuskohtainen perus ja kokonaisalan laskenta a määrättäessä
Jos rakennuksessa suoritetaan samanaikaisesti useita tämän taksan eri kohtien mukaisia toimenpiteitä, rakennuskohtainen perus veloitetaan vain kertaalleen. Jos rakennuksen tai sen osan kokonaisala ylittää 5000 neliömetriä, niin ylittävältä osalta otetaan huomioon 75 % kokonaisalasta a määrättäessä. Jos kokonaisala ylittää 10000 neliömetriä, niin ylittävältä osalta otetaan huomioon 50 % kokonaisalasta a määrättäessä. Rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellarikerroksen ja käyttöullakon pinta-ala ulkoseinän ulkopinnan mukaan. Kokonaisalaan ei kuitenkaan lasketa alle 1,6 metriä matalampia tiloja. Myöskään rakennuksen parvekkeita ja vähäisiä katoksia ei lasketa kokonaisalaan. Rakennuksen tai rakennuksen osan korjaus- ja muutosalueiden pinta-ala lasketaan soveltuvin osin kokonaisalan laskemista koskevien periaatteiden mukaan. 12.4 Muistutukset ja oikaisunhaku määrätystä sta Näiden jen perusteella määrättyä a koskevat muistutukset on tehtävä laskusta ilmenevässä ajassa Lempäälän kunnan rakennusvalvonnalle. voi muistutuksen johdosta korjata laskussa olevan virheen. Jos muistutus on tehty määräajassa, mutta a ei ole rakennusvalvonnassa muutettu, niin muistutuksen tekijä voi hakea oikaisua annettuun päätökseen siten kuin kuntalaissa säädetään. 13 Maksujen hyväksyminen ja voimaantulo Näiden jen päätöksellä kumotaan teknisen lautakunnan päätöksellä 1.8.2016 voimaan tulleen taksan. Nämä t tulevat voimaan 1.4.2018. Maksu määräytyy niiden jen mukaan, jotka ovat voimassa lupapäätöksen tekemispäivänä tai viranomaistehtävän suorittamishetkellä. Näiden jen perusteella määrätyt t eivät ole arvonlisäverollisia.