Kerrostalo Uusikaupunki, Keskusta Kohdenumero 630577 3h+k+ph+s, 81,0 m² Kov. 1987 Energialuokka F 2013 Mh. 149 000,00 Vh. 149 000,00 Nervanderinkatu 8. Rauhallisen hissitalon ylimmän kerroksen valoisa huoneisto hyvällä paikalla Itäpuiston vieressä. Asunnosta kauniit puistonäkymät itään sekä isolta lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät länteen. Oma sauna, erillinen WC, koko asunnon levyinen iso parveke. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Mahdollisuus ostaa lämmin autotalliosake ja autokatososake.
Pirkko Pelkonen, puh. 044 9716765, pirkko.pelkonen@op.fi
Kerrostalo 3h+k+ph+s Kohdenumero: 630577 Nervanderinkatu 8 B 17, 23500 UUSIKAUPUNKI, Keskusta Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 81,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 81,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: 8988-9792 (805 kpl) Kunto: Kerros/kerroksia: 3/3 Hissi: On Parveke: On, lasitettu. Makuuhuoneen ja olohuoneeen levyinen iso, lasitettu parveke lännen puolella Terassi: Ei Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuone lännen puolella. Keittiö ja toinen makuuhuone idän puolella, näkymät puistoon Vapautuminen: Heti Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät tapetoitu. Sauna: lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatoitettu. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: lattia muovi, seinät muovi. Kellari, jäähdytetty kellari Rullaverhot. Huoneistossa näkyy kaapeli-tv. Parvekkeella säteilylämmitin. Hoitovastike: 341,82 /kk 4,22 /m²/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /m² Yhtiövastike yht: 341,82 /kk 4,22 /m²/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 23,00 /hlö/kk Hintatiedot Myyntihinta: 149 000,00 1 839,51 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: 149 000,00 1 839,51 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Keskustan palvelut 300-500 metriä Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 100 metriä Koulut: Hakametsän alakoulu 500 metriä Päiväkoti: Hakametsän päiväkoti 500 metriä Valaistu pururata 200 metriä Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Yhtiön tiedot Ei Nimi: Asunto Oy Nervanderinpuisto Käyttöönottovuosi: 1987 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Harja, pelti. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Energialuokka: F 2013 Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Herrala Oy. Isännöitsijä: OP-Isännöinti, Tiia Pohjalainen puh. 040 718 2655 Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv Peruskorjaukset: Lämmönsiirrin ja siirtimen automatiikka uusittu 2013, pihanpuolen ulko-ovi muutettiin automaattioveksi 2013 ja kuivaushuoneen puhallin uusittu 2013. Autolämpöpaikkoja tehtiin 4 lisää ja porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistus uusittu 2012. Ulsoseinän elementtien korjaukset ja saumaukset 2016. Parvekekuntotutkimus 2017. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2018-2022; LVI-suunnittelun tilaus 2018, alapohjan kosteusvaurioiden syiden korjaus 2019, parvekesaneeraus 2021.
Päätetyt remontit: Taloyhtiössä on todettu kellarikerroksen laajat kosteusongelmat. Vuonna 2017 salaojat painepestiin ja kuvattiin sekä rikkoontunut salaojan osuus vaihdettiin. Ongelmaksi jäi kuitenkin nykyisten salaojien toimivuus ja se, miten kellarikerros saadaan kuivattua. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti Aerplan Oy:ltä on tilattu LVI-suunnittelu, jossa huomioidaan mm. piirustukset, detaljit sokkelin kuivaussuunnitelmasta sekä työselitykset. Edellä mainitut suunnitelmat tullaan esittelemään ylimääräiselle yhtiökokoukselle, jossa päätetään jatkotoimista. Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: 1 827 m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 17 kpl (954,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: piha-autopaikkoja 4 kpl. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Uudenkaupungin kaupunki Lisätietoja: Mahdollisuus ostaa lämmin autotalliosake 23 m², hp. 20.000 sekä autokatososake hp. 9.000 *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Pirkko Pelkonen Kiinteistönvälittäjä, LKV Lounaisrannikon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Rantakatu 27, 23500 UUSIKAUPUNKI Puhelin 044 9716765, 010 2539962 pirkko.pelkonen@op.fi 5.12.2018 15.01 Lounaisrannikon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus 1101521-6
Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).