KINNULAN KUNTA PÖYTÄKIRJA Sivu Elinkeinolautakunta Nro 7 31.10.2018 39 Kokousaika ke 31.10.2019 klo 19.00-20.33 *) Kokouspaikka Kunnanvirasto, valtuustosali Saapuvilla olleet Jäsenet: jäsenet (merkintä, kuka toimi puheenjohtajana) x = läsnä - = poissa pj vpj Linna Ilpo Kinnunen Virve Vasalampi Maija Suominen Antti Voutila Reijo Henkilökohtaiset varajäsenet: Ruuska Markku Pasanen Hilkka Pelto-Arvo Sirkka Ruuska Perttu Kauppinen Rauni Muut saapuvilla olleet (ja läsnäolon peruste) Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kanervio Pekka Toikkanen Markku Pelkonen Esko Arkimaa Mirja Muhonen Mari Muhonen Kyösti Hakkarainen Meiju Linnakallio Sinikka Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. kunnanjohtaja kunnanhallituksen pj kunnanhallituksen edustaja Witas Oy:n edustaja Yrittäjäyhdistyksen edustaja MTK Kinnula edustaja nuorisovaltuuston edustaja esittelijä, pöytäkirjanpitäjä *) kokouksen aluksi lautakunta vieraili klo 19-19.45 KOY Kangaskodissa Käsitellyt asiat 26-28 Pöytäkirjan Pöytäkirjan tarkastusvuorossa ovat Virve Kinnunen ja Maija Vasalampi. Pöytäkirjan tarkastavat Virve Kinnunen ja Maija Vasalampi. Tarkastus toimitetaan kun- tarkastustapa (paikka, aika, tarkastajien valinta) nanvirastossa kokouksen jälkeen. Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Puheenjohtaja Ilpo Linna Sinikka Linnakallio Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty (Pöytäkirjan lehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme) Allekirjoitukset Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Tarkastusaika: 31.10.2018 Virve Kinnunen Paikka ja aika Kinnulan kunnanvirasto 1.11.2018 Maija Vasalampi Allekirjoitus Sinikka Linnakallio
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 40 Asialista 26 LAINAN EHTOJEN MUUTTAMINEN 27 VUODEN 2019 TALOUSARVIOEHDOTUS 28 MUUT ASIAT
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 41 26 ANOMUS LAINAN EHTOJEN MUUTTAMISEKSI Elinkeinolautakunta 20.9.2018 23 Liite 7 Kinnulan kunnanvaltuusto on myöntänyt Kiinteistöosakeyhtiö Kangaskodille 28.1.2010 1 lainan nk. entisen Kangaskylän koulun kiinteistön ostoon. Kiinteistön tiloissa toimii Kangashoiva Oy. Lisäksi osa kiinteistöstä on normaalissa asumiskäytössä. Kinnulan kunnalla on lainan vakuutena ensisijainen kiinteistökiinnitys (4 x 50 000 panttikirjat). Kiinteistöosakeyhtiö Kangaskoti hakee nyt muutosta kiinnitysten etusijajärjestykseen siten, että pankki saa lainansa vakuudeksi panttikirjan (50 000), jonka sijanumero on 1. Kunnan panttikirjat olisivat siten jatkossa sijalla 2.-5. Kiinteistöyhtiö hakee muutosta tähän etusijajärjestykseen sen vuoksi, että pankkilainan ottaminen on välttämätön, että kiinteistön katto saadaan korjattua ja pankin puolelta lainan myöntämisen ehtona on ensisijainen kiinnitys. Maaseutusihteerin päätösehdotus: Elinkeinolautakunta esittää kunnanhallitukselle että: Kinnulan kunta suostuu yrityksen esittämään kiinnitysten etusijajärjestyksen muutokseen. Kunta ottaa tietoisen riskin suostuessaan järjestyksen muutokseen, mutta asiaa puoltavat kiinteistöyhtiön toimittamat laskelmat, joissa se osoittaa pystyvänsä hoitamaan lainojen korot ja lyhennykset. Lisäksi puoltava seikka on, että katon uusiminen säilyttää lainan vakuutena olevan kiinteistön arvoa. Päätös: Kunnanhallitus 24.9.2018, 246 Elinkeinolautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. kunnanhallitukseen valmistelua Liite 23, Anomus Liite 24, Rasitustodistus Kunta ottaa tietoisen riskin suostuessaan järjestyksen muutokseen, mutta asiaa puoltavat kiinteistöyhtiön toimittamat laskelmat, joissa se
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 42 osoittaa pystyvänsä hoitamaan lainojen korot ja lyhennykset. Lisäksi puoltava seikka on, että katon uusiminen säilyttää lainan vakuutena olevan kiinteistön arvoa. Ongelmana on myös ollut, ettei kiinteistöyhtiö ole pystynyt lyhentämään lainaansa aikataulun mukaisesti. Yhtiölle maksettu vuokra on ollut selvästi alle kunnan yleisen tason, joka on ollut 9-10 /m² Kunnanjohtajan päätösehdotus: Päätös: Kunnanhallitus suostuu yrityksen esittämään kiinnitysten etusijajärjestyksen muutokseen katon korjauslainan osalta. Puheenjohtaja tiedusteli, sopiiko kunnanhallituksen jäsenille että asia palautetaan takaisin elinkeinolautakunnan käsittelyyn. Kunnanhallitus päätti yksimielisesti, että asia palautetaan takaisin elinkeinolautakunnan käsittelyyn. Kunnanjohtaja yhtyi kunnanhallituksen päätökseen. OTE + valitusosoitus asianosainen Oikaisuvaatimus Elinkeinolautakunta 31.10.2018 26 Liite 1 Anomus, lyhyt versio KOY:n kannattavuudesta sekä nykyinen rasitustodistus Asian esittelyteksti 20.9.2018 pitää edelleen paikkansa ja sen sisältö on seuraavassa jäntevöitetty: 1. Kinnulan kunnanvaltuusto on myöntänyt Kiinteistöosakeyhtiö Kangaskodille 28.1.2010 1 lainan nk. entisen Kangaskylän koulun kiinteistön ostoon. Kiinteistön tiloissa toimii mm. Kangashoiva Oy. Lisäksi osa kiinteistöstä on normaalissa asumiskäytössä. Kinnulan kunnalla on lainan vakuutena ensisijainen kiinteistö kiinnitys (4 x 50 000 panttikirjat). 2. Kiinteistöosakeyhtiö Kangaskoti hakee nyt muutosta kiinnitysten etusijajärjestykseen siten, että pankki saa lainansa vakuudeksi panttikirjan (50 000), jonka sijanumero on 1. Kunnan panttikirjat olisivat siten jatkossa sijalla 2.-5. Kiinteistöyhtiö hakee muutosta tähän etusijajärjestykseen sen vuoksi, että pankkilainan ottaminen on välttämätön, että kiinteistön katto saadaan korjattua ja pankin puolelta lainan myöntämisen ehtona on ensisijainen kiinnitys.
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 43 Näihin lisäyksenä vielä seuraavat asiat, jotka päätöksenteossa pitää ottaa huomioon: 3. Kinnulan kunnan elinkeinopolitiikan linjaukset olivat lainan myöntämisajankohtana erilaiset kuin tänä päivänä, eikä niitä jälkikäteen voi kumota. Lainan myöntänyt kunnanvaltuusto asetti reunaehdoksi ensisijaisen kiinteistökiinnityksen, ja kun siihen asiaan KOY hakee muutosta, muutoksen voi tehdä vain valtuusto. 4. Kiinteistöllä on oston jälkeen omistajien toimesta tehty eriasteisia kunnostustoimenpiteitä, jotta kiinteistön arvo ei laske ja että se paremmin soveltuu siihen toimintaan, mitä siellä tällä hetkellä harjoitetaan. KOY Kangaskodin tiloissa on kahden yrittäjäperheen asunnot, kolme asuntoa tuettuun asumiseen (kahdessa asukkaat), kehitysvammaisten lyhytaikaista perhehoitoa ja henkilöstövuokrauspalveluja. 5. Kunta ottaa tietoisen riskin suostuessaan järjestyksen muutokseen, mutta asiaa puoltavat kiinteistöyhtiön toimittamat laskelmat, joissa se osoittaa jatkossa pystyvänsä hoitamaan lainojen korot ja lyhennykset. Lisäksi puoltava seikka on, että katon uusiminen säilyttää lainan vakuutena olevan kiinteistön arvoa. Maaseutusihteerin päätösehdotus: Elinkeinolautakunta esittää kunnanhallitukselle ja -valtuustolle että: Kinnulan kunta suostuu yrityksen esittämään kiinnitysten etusijajärjestyksen muutokseen. Maaseutusihteeri muutti esityksensä kuulumaan seuraavasti: Kinnulan kunta suostuu siihen, että pankki saa enintään 50 000 euron ensisijaisen kiinteistökiinnityksen KOY Kangaskodin omistamaan kiinteistöön. Tämä kiinnitys tulee kuolettaa välittömästi, kun laina on maksettu loppuun, kuitenkin viimeistään 31.12.2028. Kinnulan kunnan lainan vakuutena oleva kiinteistökiinnitys, joka käsittää neljä viidenkymmenentuhannen euron panttikirjaa, siirtyvät sijalle 2.-5. siihen saakka kunnes edellä mainittu pankkilaina on loppuun maksettu. Muut kiinnitykset eivät voi ohittaa kunnan lainan vakuutena olevaa kiinnitystä.
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 44 Päätös: Elinkeinolautakunta hyväksyi maaseutusihteerin muutetun päätösehdotuksen. kunnanhallitukseen valmistelua
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 45 27 VUODEN 2019 TALOUSARVIOEHDOTUS Elinkeinolautakunta 31.10.2018 27 Vuoden 2019 talousarvioehdotuksessa on huomioitu kunnanhallituksen 15.10.2018 261 päättämä talousarvioraami. Raamin noudattaminen tarkoittaa n. 3 % leikkausta vuoden 2018 budjettiin. Käytännössä leikkaus kohdistuu avustuksiin, koska muut kustannukset ovat pysyneet ennallaan ja ovat joko lakisääteisiä tai voimassa oleviin sopimuksiin perustuvia. Liite 2 Maaseutusihteerin päätösehdotus: Elinkeinolautakunta hyväksyy talousarvioehdotuksen ja esittää sen edelleen kunnanhallituksen ja -valtuuston hyväksyttäväksi Päätös: Elinkeinolautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. kunnanhallitukseen valmistelua
Elinkeinolautakunta 31.10.2018 46 28 MUUT ASIAT Elinkeinolautakunta 31.10.2018 28 Maaseutusihteerin päätösehdotus: Lautakunta keskustelee muista mahdollisista asioista. Sovittiin, että lautakunnan jäsenet kokoontuvat pohtimaan lautakunnan roolia torstaina 8.11.2018 klo 18.30 neuvotteluhuoneessa. valmistelua