Nurmin Vesihuolto-osuuskunta

Transkriptio

1 Nurmin Vesihuolto-osuuskunta

2 Perustettu 1999 Jäseniä kpl Liittymiä 104 kpl Osuuskunnan Osuusmaksu 84,09 Eur Veden myynti m 3 Liikevaihto Eur Lainat Eur Verkoston kirjanpitoarvo 2011 (n.10 vuoden poistojen jälkeen) Eur Nykyinen verkoston pituus n. 8 km Osuuskunta toimii toistaiseksi täysin vapaaehtoisvoimin, ts. palveluksessa ei ole lainkaan palkattua henkilöstöä

3 2002 Hirviniemen Vesiosuuskunta 2005 Vesiosuuskunnan kuntalaisaloite 2007 Selvitys kiinteistöjen vesihuollosta Aitolahti- Hirviniemen alueella, Tampereen kaupunki / ympäristöpalvelut 2009 Vesihuollon esiselvitys, Ramboll Oy 2010 Nurmin Vesihuolto-Osuuskunta mukaan Hirviniemen hankkeeseen 2011 Toiminta-alueen määrääminen, Tampereen kaupunki /Yla 2011 Luonto- ja maisema-arvojen selvitys, Tampereen kaupunki 2012 Verkoston suunnittelu, Airix Oy 2013 Verkoston rakennustyöt

4 Urakkakilpailutus (Suunnittelu ja urakka-asiakirjat, Airix Oy) 1. Urakkakilpailutus kesällä 2012 (koko suunnittelualue) Saatiin vain yksi hyväksyttävä tarjous Päätettiin uuden kilpailutuskierroksen käynnistämisestä täsmennetyin asiakirjoin ja keskittyen ensin runkolinjan osuuteen 2. Urakkakilpailutus alkusyksystä 2012 (runkolinja) Kilpailutuksessa mukana olleet tarjoajat: Maanrakennus Jokinen Oy, J. Jönkkäri Oy, Destia Oy, KVL- Tekniikka, Polarset Oy, Ajokaivin Oy Valittiin urakoitsija: Ajokaivin Oy

5 Muuta Tampereen Sähköverkko Oy tulee vesihuoltohankkeen yhteydessä korvaamaan mm. Aitoniementien pohjoispuolella sijaitsevan 20 kv voimalinjan (nyk. ilmalinja) maakaapelilla omalla kustannuksellaan Lisäksi on tarkoituksena korvata myös ilmalinjat muuntajalta kiinteistöille asti maakaapelilla Hanke mahdollista toteuttaa nyt samassa yhteydessä. Hanke parantaa alueen sähköhuoltoa ilman alueen asukkaille tulevia lisäkustannuksia Lisäksi samanaikaisesti rakennetaan todennäköisimmin myös nopea tietoliikenneyhteys alueelle, johon myöhemmin mahdollisuus liittyä Tampereen Sähköverkko Oy:n ja Elisa Oyj:n kanssa tullaan keskustelemaan yhteistyön tarkemmista yksityiskohdista

6 Suunnittelu Urakointi linjapumppaamoineen Yleiskulut, varaukset ======= (Alv 0 %)

7 Pirttiläntie Köllintie, 2 kpl Ensilä, Pättinniemi Keso - Aitoniementie Junkkarintie Härkälähteentie Tervasuontie Aitoniementie Jokivalkama 2 kpl Muut lyhyet Yht * Perustuu toistaiseksi Airix Oy suunnitelmiin. Urakkatarjoukset pyydetään sivuhaaroittain jos/kun toteutuminen on todennäköistä.

8 Hankkeen julkinen rahoitus Runkolinja Sivuhaaroja

9 Hankkeen julkinen rahoitus Tampereen kaupunki Eur 40% tuki, kohdistuu runkojohtoihin koko suunnittelualueella Pirkanmaan ELY-keskus Eur ei voida käyttää päällekkäin kaupungin tuen kanssa samoilla linjaosuuksilla vaan käytettävä sivuhaaroilla kuitenkin enintään 30% toteutuneista rakennus kustannuksista on mahdollista, että EI voida käyttää valmisteltavan Nurmi- Sorilan Osayleiskaavan alueella käytettävä syyskuun 2013 loppuun mennessä Yhteensä Eur

10 1. Liittymismaksu Taksataulukon mukainen liittymismaksu maksetaan kahdessa yhtäsuuressa maksuerässä 1. Maksuerä (esim Eur ) liittymissopimuksen allekirjoituksen jälkeen 2. Maksuerä (esim Eur ) kun runkolinjan rakentaminen on edennyt kiinteistön kohdalle asti 2. Osuus yhteisestä rakennuslainasta - Enintään 6000 Euroa tavanomaista pientalokiinteistöä (kerrosala<250m²) kohden - 10 vuoden laina-aika --> Lainanhoito 600 Euroa/ vuosi - HUOM! Mikäli Hirviniemen alueelta löytyy lisää liittyjiä myöhemmin, tämä tietysti alentaa kaikkien ko. alueen liittyjien lopullista toteutuvaa omarahoitusosuutta.

11 Liittymispiste Sijaitsee kiinteistön rajan läheisyydessä Runkojohdossa Tonttijohto Vesihuoltoverkon se osuus joka on kiinteistön liittymispisteen ja kiinteistöllä sijaitsevan, vesihuoltoon liitettävän rakennuksen välissä Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin pumppaamoineen rakennuttaa omalla kustannuksellaan liittyjä Kiinteistökohtaisten pumppaamoiden ylläpito- ja määräaikaishuoltotehtävien hoitamisesta liittyjä voi neuvotella Osuuskunnan kanssa, mikäli liittyjä ei itse ole halukas järjestämään tarvittavaa huoltoa.

12 Hirviniemi vai Kanta-alue? Tervasuontie Hirviniemi (Y 2 ) Kanta-alue (Y 1 )

13 Laskentakaava: L= K x A x Y n Liittymismaksu (L) määräytyy taksataulukon mukaisesti perustuen kiinteistötyyppikohtaiseen kertoimeen (K) ja kerrosalaan (A) vesihuollon piiriin liitettävissä rakennuksissa. Y 2 on liittymismaksun yksikköhinta Hirviniemessä (Eur/krs-m²) JOULUKUU 2012 Y 2 = 3,0 Esim. <250 krs-m²:n OKT tai vapaa-ajan asunto 4500 Eur + osuus yhteisestä lainasta 6000 Eur TAMMIKUU 2013 Y 2 = 3,15 (Indeksitarkistuksen jälkeen) Esim. <250 krs-m²:n OKT tai vapaa-ajan asunto 4725 Eur + osuus yhteisestä lainasta 6000 Eur

14 Laskentakaava: L= K x A x Y n Liittymismaksu (L) määräytyy taksataulukon mukaisesti perustuen kiinteistötyyppikohtaiseen kertoimeen (K) ja kerrosalaan (A) vesihuollon piiriin liitettävissä rakennuksissa. Y 1 on liittymismaksun yksikköhinta Kanta-alueella (Eur/krs-m²) JOULUKUU 2012 Y 1 = 3,0 Esim. <250 krs-m²:n OKT tai vapaa-ajan asunto 4500 Eur TAMMIKUU 2013 Y 1 = 3,15 (Indeksitarkistuksen jälkeen) Esim. <250 krs-m²:n OKT tai vapaa-ajan asunto 4725 Eur

15 Liittymävarausmaksua voidaan käyttää kun kiinteistö haluaa varata itselleen mahdollisuuden myöhempää liittymistä varten Soveltuu esimerkiksi rakentamattomille tonteille tai kiinteistölle, joille vesihuollon piiriin liittyminen ei jostakin syystä ole ajankohtaista hankkeen alkuvaiheessa Maksamalla liittymävarausmaksun (= liittymismaksun 1. maksuerä) liittyjä saa itselleen oikeuden liittyä erikoisehdoin seuraavan viiden vuoden aikana. Kysy tarkemmat tiedot Osuuskunnalta.

16 Kiinteistön liittämishakemus Osuuskunnalle Vuoden 2012 aikana liittymishakemuksensa jättäneet saavat liittymän erityisehdoin Osuuskunta hyväksyy hakemuksen ja määrittää Liittymispisteen ja liittymistavan Mahdollisen padotuskorkeuden Muuta mahdolliset yksityiskohdat Liittymissopimus Kiinteistön ja Osuuskunnan välinen, sitova sopimus kiinteistön liittämisestä Osuuskunnan vesihuoltoverkostoon

17 Tonttijohtojen alkuosien sekä liittyjän kiinteistön tonttijohtoosan maanrakennustyöt voidaan suorittaa urakoinnin yhteydessä yksikköhintaluettelon mukaisilla taksoilla. Urakoitsija laskuttaa kustannukset suoraan liittyjältä sisältäen alv. ( alkaen 24 %) Liittyjä voi suorittaa kiinteistön sisäisen tonttijohdon rakentamisen omatoimisesti esimerkiksi muulla urakoitsijalla, mutta osuuskunnan ohjeiden mukaisesti Kiinteistöille mahdollisesti sijoitettavat pumppaamot on todennäköisimmin edullisinta hankkia yhteishankintana Osuuskunnan toimesta. Hankinnan jälkeen Osuuskunta laskuttaa tästä liittyjää. Näin toimien pumppaamot ovat myös samaa tyyppiä jolloin huolto on helpompi järjestää

18 Arvioituja* tonttijohtokustannuksia (Sis. Alv 24 %) Tonttijohdot viettoviemärillä toteutettuna, olettaen, että ei tarvita louhintaa), pituus n. 20m, sis. tarkastuskaivot yms. ~ Eur Vastaavat tonttijohdot kiinteistökohtaisella pumppaamolla ja paineviemärillä toteutettuna ~ Eur Kiinteistön liitostyöt ~ 500 Eur * tarkempi tonttijohtojen kustannusarvio tulee AINA tehdä kiinteistökohtaisesti!

19 Vaikka viettoviemäri yksinkertaisen toteutuksensa vuoksi vaikuttaisi lähtökohtaisesti edullisimmalta ratkaisulta, sen sijoittaminen kiinteistölle on usein huomattavasti rajoitetumpaa ja myös kustannukset saattavat nousta em. syistä. Viettoviemärin rakentaminen edellyttää käytännössä usein putkiston sijoittamista syvemmälle kuin paineviemärin tapauksessa, mikä saattaa tarkoittaa usein enemmän kallista kallion louhintaa. Paineviemäri saattaa olla mahdollista eristää lähemmäksi maan pintaa. Kiinteistökohtaisesti tarkoituksenmukaisin ja kustannustehokkain ratkaisu on löydettävissä yhdessä asiantuntijoiden ja urakoitsijan kanssa tutustumalla kiinteistön olosuhteisiin. Muista kotitalousvähennyksen sovellettavuus tonttijohtojen rakentamiseen ja kiinteistön liittämiseen liittyvissä työkustannuksissa!

20

21 LIITTYMINEN VESIJOHTOVERKOSTOON 1. LIITYNTÄVAIHTOEHDOT, liityntäpaikka on aina sovittava osuuskunnan kanssa 1.1. Uusi putki tuodaan sisätilaan, johon myös vesimittari asennetaan 1.2. Uusi vesi- ja viemärijohto liitetään kiinteistön aikaisempaan vesihuoltojärjestelmään kaivolla, sen läheisyydessä tai muussa sovitussa paikassa. Vesimittari voidaan asentaa kaivon yläosaan, jos se on riittävän tilava ja lämpöeristetty 1.3. Vesi- ja viemäriliitäntää varten rakennetaan erillinen lämpöeristetty, tuuletettu ja viemäröity mittarikaivo (mm. talven kylmillään olevat loma-asunnot) 1.4. Asennetaan tarvittaessa kiinteistökohtainen pumppaamo jätevedelle

22 2. Edellä mainittujen kohtien rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaa liittyjä 3. Kiinteistön vanhoihin järjestelmiin asennettaessa putkistot on aina koeponnistettava ja desinfioitava. Koeponnistuspöytäkirja on toimitettava vesihuolto-osuuskunnan kautta edelleen Tampereen kaupungin rakennusvalvontayksikköön. Nämä voidaan tehdä liitäntätyön yhteydessä 4. Piha- ja tonttialueella tarvittavan kaivu- ja peittotyön viimeistelyn suorittaa liittyjä, laitos ei vastaa tonttijohto alueen vaurioista, esim. vanhat kaapelit tai vesi- ja viemäriputket. Liittyjä voi halutessaan suorittaa tontti / pihaalueellaan myös varsinaisen kaivutyön itse laitoksen antamien ohjeiden mukaan 5. Liityntätyön liittyjän vesihuoltoverkostoon teettää ja kustantaa liittyjä laitoksen hyväksymillä ja valtuuttamilla asenta ja urakoitsijoilla

23 Liittymissopimuksessa mainittu liittymismaksu (pientalo <250 krs-m 2) on 4500 Eur eli lasketaan vielä ns. vanhalla maanrakennusindeksillä Osuuskunta rakentaa runkolinjahaaran tontin rajalle (kuitenkin enintään 100 metriä, poislukien mahdolliset louhinta-, lisälämmöneristys- ja yms. Lisäkustannukset) Tämän lisäksi osuuskunta toimittaa vesimittarin sulkuventtiileineen

24 Hankkeen alueella olevia instituutionaalisia (Diabeteskeskus, seurakunnat jne.) liittyjiä kohdellaan suhteessa yksityisiin liittyjiin täysin vastaavia periaatteita noudattaen kuin Tampereen veden toiminta-alueella Vesiosuuskunta tarvitsee hankkeen aloitukseen liittyen maankäyttösopimukset alueen maanomistajilta. Mikäli sopimuksia ei osuuskunnan ja maanomistajien välillä synny, hankkeen eteenpäin viemiseksi Tampereen kaupunki voi hoitaa asian virkamiestyönä yleishyödyllisyyteen vedoten Esille tullut Kaupinoja - Aitolahti vesisyöttöputken suunnittelu on Tampereen Vesi Oy:n erillinen hanke. Tässä on kyse talousvesihuollon varmistamisesta Nurmi-Sorilaan kahta eri kautta. Hanke liittyy Nurmi- Sorilan kaavoitukseen sekä mahdollisesti vielä laajempaan vesihuoltokokonaisuuteen. Järven ali ei olla viemässä viemäriä. Hanke ei ole ristiriidassa tai kilpaile Hirviniemen vesihuoltohankkeen kanssa. Hirviniemen vesihuoltohankkeen vaikutuksiin ympäristö- ja kulttuurimaisema-arvoihin on otettu kantaa erillisessä Tampereen kaupungin 2011 teettämässä luonto- ja maisema-arvo -selvityksessä. Tässä selvityksessä esille tulleita havaintoja on lisäksi esitetty Hirviniemen suunnitelmahankkeen suunnitelmakartassa/yleissuunnitelmassa.

25