KANNUKSEN KESKUSTAN JA ESKO- LAN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS KANNUKSEN KAUPUNKI
|
|
- Elsa Mäkinen
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 KANNUKSEN KESKUSTAN JA ESKO- LAN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS KANNUKSEN KAUPUNKI
2 SISÄLLYS 1 Johdanto Perus ja tunnistetiedot Tunnistetiedot Kaavan nimi ja tarkoitus Osayleiskaavan osa-alueiden sijainti ja laajuus Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, Taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista. 4 3 Tiivistelmä Kaavaprosessin vaiheet Lähtökohdat Kaavaselostuksen suhde perusselvityksiin Suunnittelua ohjaavat suunnitelmat Perusselvitysraportti Muinaisjäännösinventointi Eskolanharjun pohjavesialueen geologisen rakenteen selvitys Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuvaraportti Osayleiskaavan suunnittelun vaiheet Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt osayleiskaavan tavoitteet Lähtökohta Tavoitteiden taustalla Kaupungin asettamat tavoitteet Tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Osayleiskaavan laadulliset tavoitteet Osayleiskaavan ratkaisu Suunnitteluperiaatteet Osayleiskaava-alueen tasapuolinen kehittäminen Osayleiskaavan kuvaus Yleiset periaatteet Kaavan rakenne Muinaisjäännökset Maa- ja metsätalous, vesistöt Melu- ja häiriöalueet Mitoitus Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Osayleiskaavan vaikutukset Yleistä Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja ympäristöön Vaikutukset maa- ja kallioperään sekä vesistöihin Vaikutukset virkistäytymiseen Vaikutukset luontoon Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Vaikutukset talouteen Vaikutukset liikenteeseen
3 7.1.9 Vaikutukset taajamakuvaan, rakennettuun ympäristöön, maisemaan ja kulttuuriperintöön Osayleiskaavan oikeusvaikutukset ja toteuttaminen Yleistä Toimenpide- ja rakentamisrajoitukset Kaavan toteuttaminen Rakennuslupa Asemakaava Suunnittelutarveratkaisu Poikkeuslupa Kaavaselostus koskee päivättyjä Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman osayleiskaavaluonnoskarttoja. Kaavaselostusta täydentävät sen liitteenä olevat asiakirjat: Liite 1. Perusselvitysraportti liitteineen: 1 a. Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman maisemalliset ja kyläkuvalliset kuvaukset 1 b. Asemakaava alueen ulkopuolisten osa alueiden kohdekortit 2. Raporttikarttojen suurennokset kuvista 19, 28 ja 61 Liite 2. Rakennetun kulttuuriympäristön kohteet Liite 3. Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuva; 2017, Plandea Oy Lisäksi erillisselvityksenä: Arkeologinen inventointi; 2016, Mikroliitti Oy 2
4 1 JOHDANTO Osayleiskaavan laatiminen koskee Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman aluetta lievealueineen. Kaava-alueiden rajat perustuvat kumpaakin aluetta ympäröivän asutuksen ja toimintojen laajuuteen. Keskeisenä lähtökohtana suunnittelussa huomioidaan maakuntakaava, alueille laaditut yleis- ja asemakaavat, ympäröiville kyläalueelle ominaiset perinteiset rakentamisalueet sekä luonnon, maiseman ja kulttuuriperinnön arvokkaat kohteet ja alueet. Suunnittelua koskevia keskeisiä kysymyksiä Kannuksen keskustan osalta ovat asemakaava-alueen täydentäminen taajamarakennetta eheyttävästi sekä ydinkeskustan tiivistäminen kerrostalorakentamista lisäämällä. Eskolassa keskeistä on puolestaan teollisuuden vahvistaminen ja pohjaveden suojelun yhteensovittaminen. Osayleiskaavalla ohjataan haja-asutusalueen rakentamista nykyisen asutuksen yhteyteen kyläkuvallisesti edullisille paikoille. Kaavatyötä on Kannuksen kaupungin puolelta ohjannut luottamushenkilöistä koostuva ohjausryhmä, johon kuuluivat Sirpa Rekilä, Sanna Hautamäki, Risto Pollari, Eero Pihlajaniemi ja Janne Kivioja sekä virkamiehistä Matti Salmela, Aulis Kokko, Mikko Polet ja Timo Himanka. Kaavakonsulttina on ollut Plandea Oy; kaavan laatijana Pekka Kujala ja projektipäällikkönä Minna Vesisenaho. 2 PERUS JA TUNNISTETIEDOT 2.1 TUNNISTETIEDOT Kaavaselostus koskee päivättyjä Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman osayleiskaavaluonnoskarttoja. 2.2 KAAVAN NIMI JA TARKOITUS Osayleiskaava laaditaan kahdelle alueelle; nimenä on Kannuksen keskustan osayleiskaava ja Eskolan taajaman osayleiskaava. Yleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena ohjaamaan asemakaavoitusta sekä muuta yksityiskohtaisempaa suunnittelua sekä osalla aluetta suorien rakennuslupien myöntämistä ja toisaalla suunnittelutarveratkaisujen tekemistä. 2.3 OSAYLEISKAAVAN OSA-ALUEIDEN SIJAINTI JA LAAJUUS Kuva 1. Osayleiskaavan alueiden likimääräiset rajaukset ja sijainnit. Kannuksen keskustan osayleiskaava-alue, n km2. Eskolan taajaman osayleiskaava-alue, n, 3.1 km2. 3
5 2.4 LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA Osayleiskaavan taustamateriaalina on huomioitu seuraavat: - Keski-Pohjanmaan vahvistuneet vaihemaakuntakaavat (I-IV) - Keski-Pohjanmaan vireillä oleva viides vaihemaakuntakaava - Maakuntakaavayhdistelmä vaiheet 1&2&3 vahvistetut ja vaihe 4 ehdotus - Keski-Pohjanmaan kaupan palveluverkon mitoitusselvitys - loppuraportti Rakennettu kulttuuriympäristö; Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät maisema- ja kulttuurihistorialliset ympäristöt ja kohteet Keski-Pohjanmaalla - Kainuun, Keski-Pohjanmaan ja Pohjois-Pohjanmaan liikennestrategia KAKEPOLI päivitetyt kärkitehtävät Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Vähäliikenteiset tiet raportti ja kartta, Kannuksen kaupungin strategia Rakennusjärjestys Kokonaisasemakaava Kannuksen kirkonkylän yleiskaava Hokkaranta-Prutikangas osayleiskaava Lestijoen itäpuolen osayleiskaava Eskolan maankäyttösuunnitelma Eskolan kylän toimintasuunnitelma; kyläyhdistys - Kannuksen ja Toholammin liikenneturvallisuussuunnitelma (laadinta on käynnissä) - Ympäristöhallinnon ylläpitämä Liiteri-palvelu - Pohjavesialueiden rakenne ja maankäyttö Syrinharjun, Eskolanharjun, Pitkäkankaan ja Isoharjun-Liedeksenpohjavesialueilla (SEPI); GTK Osayleiskaavaprosessin aikana on laadittu seuraavat: - Perusselvitysraportti; , Plandea Oy - Arkeologinen inventointi; 2016, Mikroliitti Oy - Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuva; 2017, Plandea Oy Lisäksi on huomioitu/tarkistettu ehdotusta varten (2017): - Rakennetun kulttuuriympäristön kohteet yhteistyössä kaupungin, kaavakonsultin ja maakuntamuseon kanssa. 3 TIIVISTELMÄ 3.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituksen käynnistys: - Periaatekeskustelu ELY-keskus, K-P:n liitto ja kaupunki Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ohjausryhmä Perusselvitysvaihe: - Perusselvitykset Arkeologinen inventointi ohjausryhmä viranomaisneuvottelu Tavoitevaihe: Työpajat ja yleisötilaisuudet: - Yläkoulu (8lk) Lukio (2lk) Alakoulu (5lk) Hallintokunnat K-P ammattiopisto Kunnallistekniset toimijat Seurakunta Ravirata Eskolan kyläyhdistys Yleisötilaisuudet (Kannus ja Eskola) - Yrittäjätilaisuus - Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuvaraportti Ohjausryhmä Liikekeskusta maanomistajat Kitinkannus/Kitinvapari Kaavaluonnos: - Kaavaluonnos
6 - Ohjausryhmä Kaavaluonnoksen esittely päättäjille Valmisteluvaiheen kuuleminen Kaavaehdotus: - Kaavaehdotus - Kaavaehdotuksen esittely päättäjille - Ehdotusvaiheen kuuleminen - Viranomaisneuvottelu tarvittaessa - Valtuuston hyväksyntä 4 LÄHTÖKOHDAT 4.1 KAAVASELOSTUKSEN SUHDE PERUSSELVITYKSIIN Kaavaprosessin aikana laadittu perusselvitys liitteineen täydentää kaavaselostusta ja siinä esitetyt aihepiirit on kuvattu seuraavassa. Selvitysten sisältämiä tietoja ei ole sisällytetty tähän kaavaselostukseen kuin viitteiden ja kaavamerkintöjen kuvauksen osalta. 4.2 SUUNNITTELUA OHJAAVAT SUUNNITELMAT Perusselvitysraportti Perusselvitysraportti (Plandea Oy), sisältää seuraavat aihepiirit lähdemateriaalitietoineen: Suunnittelutilanne o Maakuntakaava o Yleiskaava o Asemakaava o Rakennusjärjestys Nykyinen maankäyttö o Yhdyskuntarakenne o Taajamarakenne o Maatalous o Maanomistus Väestö, työpaikat ja palvelut o Asutus o Väestö ja väestörakenne o Työpaikat o Kaupan palvelut o Julkiset palvelut o Viherverkosto Kunnallistekniset verkostot o Vesihuolto o Energiahuolto Sähköverkko Kaukolämpö o Jätehuolto Liikenne o Nykyinen liikenneverkko, keskusta o Nykyinen liikenneverkko, Eskola o Kevyen liikenteen verkosto o Liikenneturvallisuus o Joukkoliikenne Ympäristöhäiriöt o Melu ja tärinä o Pilaantuneet maat o Vaarallisten aineiden varastointi ja kuljetukset, ympäristöriskit Rakennettu kulttuuriympäristö o Selvitykset o Valtakunnallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt o Maakunnallisesti tai paikallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt o Rakennuskanta ja maisemalliset ja kaupunki- tai kyläkuvalliset kokonaisuudet o Historia Rakennusinventoinnit Rakennustyyppikokonaisuudet Kohteet ja kuvaukset Maisema o Maisemarakenne ja maiseman peruspiirteet o Maastonmuodot Maastonmuotojen vaikutus maankäyttöön o Maa- ja kallioperä Maaperän vaikutus maankäyttöön o Vesistöt ja vesiolosuhteet Vesistöjen vaikutus maankäyttöön o Maiseman yleispiirteet ja arvot Luonnonolot o Luontotyypit o Suojelualueet o Uhanalaiset lajit o Huomionarvoiset luontokohteet o Vesistöt 5
7 4.2.2 Muinaisjäännösinventointi Muinaisjäännösinventoinnin on laatinut Mikroliitti Oy lokakuussa Selvitysalue sisälsi Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman osayleiskaava-alueet. Tavoitteena oli selvittää, sijaitseeko osayleiskaava-alueilla kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita kulttuurihistoriallisia, suojeltavaksi katsottavia jäännöksiä. Eskolan kaava-alueella sijaitsee entuudestaan tunnettu kivikautinen asuinpaikka Koivistonmäki, sen sijainti- ja rajaustiedot tarkentuivat inventoinnin tuloksena. Osayleiskaavassa esitetyt muinaismuistokohteet ja -alueet on esitetty kohdassa Eskolanharjun pohjavesialueen geologisen rakenteen selvitys Eskolan osayleiskaava-alue sijoittuu lähes kokonaan Eskolanharjun pohjavesialueelle. Geologian tutkimuskeskus toteutti vuosina geologisen rakenneselvityksen ja pohjaveden virtausmallinnuksen alueella osana laajempaa SEPI-hanketta. Tutkimusalueen pinta-ala oli noin 3,7km3. Geologisissa rakennetutkimuksissa selvitettiin pohjavesialueen kalliopinnan korkokuvaa, pohjaveden tasoa ja virtaussuuntia, harjujakson syntyä sekä maaperäkerrostumien rakenteen ja aineksien vaihtelua. Alueelta laadittiin myös pohjaveden virtausmalli. Tutkimusalueen harjujakso on syntynyt mannerjäätikön reunan perääntyessä ja myöhemmin maanpinnan kohottua merestä ja alueen altistuttua rantavoimien muokkaukselle. Rantavoimien levittävä ja tasoittava vaikutus on ollut suuri, mutta harjumuodostuman alkuperäinen kohomuoto on ennen maaaineksenottoa ollut selvä lähes koko karkean harjuytimen kohdalla. Maa-aineksen otosta ja rakentamisesta huolimatta kohomuotoinen harju on edelleen nähtävissä tutkimusalueen keskiosassa. Rantavoimat ovat levittäneet hiekkoja laajalle alueelle koko tutkimusalueella ja osin sekä maa-aineksen otto, että vedenotto on kohdistunut tai kohdistuu rantahiekkakerrostumaan ja siihen varastoituneeseen pohjaveteen. Pohjavesialueella olevien Hanhinevan ja Tervatorin vedenottamoiden sieppausalueet eivät ulotu vedenottamoiden lähiympäristön ulkopuolelle. Alueella muodostuvan pohjaveden määrä arvioitiin olevan noin 1000m3/d. Pohjaveden virtaussuunta on luoteesta kaakkoon. Pohjavettä purkautuu osayleiskaavan ulkopuolella Eskolan taajaman itäpuolella olevaan ojaan Hanhinevan ja Mikontalon kohdalla. Eskolanharjun pohjavesialue on luokiteltu riskikohteeksi pohjaveden fenolipitoisuuden vuoksi. Pohjavedestä on löytynyt myös torjunta-aineita. Kuva 2. Eskolanharjun pohjavesialueen raja, muodostumisalueen raja sekä alueen kahden vedenottamon sijainti. Kartta GTK.
8 4.2.4 Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuvaraportti Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuvaraportin laati Plandea Oy kesällä Tarkastelun lähtökohtana oli osayleiskaavan tavoitevaiheesta johdetut paikalliset tavoitteet sekä edullisuusvyöhyketarkastelu. Suunnittelualueelle laaditussa edullisuusvyöhyketarkastelussa suunnittelualue jaoteltiin osiin kuntataloudellisten kustannusten perusteella. Sekä tavoitteisto että edullisuusvyöhykejako huomioiden laadittiin maankäytön vaihtoehtotarkasteluja lähinnä asuntorakentamisen sijaintien ja keskustan kerroskorkeuksien osalta. Tarkastelujen tuloksena laadittiin osayleiskaavan pohjaksi strateginen kehityskuva sekä Kannuksen keskustan, että Eskolan taajaman osalta. Vaihtoehtotarkastelut ja kehityskuvaraportti liitteineen on tämän kaavaselostuksen liitteenä 3. 5 OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 5.1 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Kaavan osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Heitä ovat esimerkiksi kaava-alueen maanomistajat, asukkaat ja muut ympäristön käyttäjät. Viranomaiset ja yhteisöt ovat osallisia, mikäli kaavoitus koskee niiden toimialaa. Jos kaava vaikuttaa yli kuntarajojen, myös toisen kunnan jäsen voi olla osallinen. Osayleiskaavan osallisia ovat: - Kannuksen kaupungin luottamuselimet - Kannuksen kaupungin hallintokunnat - Suunnittelualueeseen rajautuvat naapurikunnat - Valtion viranomaiset - Viranomaisluonteisia tehtäviä alueella hoitavat - Maanomistajat sekä muut alueella asuvat ja toimivat - Yritykset - Yhteisöt ja järjestöt Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuva osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely on kuvattu tiivistelmänä kohdassa 3.1. ja yksityiskohtaisesti kohdassa 5.4. Vuorovaikutuksen kannalta keskeistä on ollut laaja, kaavaluonnosta edeltävä vuoropuhelu osallisten ja kaupungin kesken. 5.2 OSAYLEISKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta Lähtökohtana osayleiskaavatyölle ovat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sekä maankäyttö- ja rakennuslain asettamat osayleiskaavan sisältövaatimukset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävänä on: - varmistaa valtakunnallisesti merkittävien seikkojen huomioon ottaminen maakuntien ja kuntien kaavoituksessa sekä valtion viranomaisten toiminnassa, - auttaa saavuttamaan maankäyttö- ja rakennuslain ja alueidenkäytön suunnittelun tavoitteet, joista tärkeimmät ovat hyvä elinympäristö ja kestävä kehitys, - toimia kaavoituksen ennakko-ohjauksen välineenä valtakunnallisesti merkittävissä alueidenkäytön kysymyksissä ja edistää ennakko-ohjauksen johdonmukaisuutta ja yhtenäisyyttä, - edistää kansainvälisten sopimusten täytäntöönpanoa Suomessa sekä - luoda alueidenkäytöllisiä edellytyksiä valtakunnallisten hankkeiden toteuttamiselle. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. 1
9 Tavoitteisiin voi tutustua tarkemmin ympäristöministeriön verkkosivuilla FI/Elinymparisto_ja_kaavoitus/Maankayton_suunnittelujarjestelma/Valtakunnalliset_alueidenkayttotavoitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) määrittelee puitteet yleiskaavan laatimiselle seuraavasti: MRL 39 Yleiskaavaa laadittaessa on maakuntakaava otettava huomioon siten kuin siitä edellä säädetään. Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon: 1) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys; 2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö; 3) asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus; 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla; 5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön; 6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset; 7) ympäristöhaittojen vähentäminen; 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen; sekä 9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys. Edellä 2 momentissa tarkoitetut seikat on selvitettävä ja otettava huomioon siinä määrin kuin laadittavan yleiskaavan ohjaustavoite ja tarkkuus sitä edellyttävät. Yleiskaava ei saa aiheuttaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuutonta haittaa 5.3 TAVOITTEIDEN TAUSTALLA Osayleiskaavan tavoitteiden perusteena olevia osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan kirjattuja selvityksiä ovat: - Keski-Pohjanmaan vahvistuneet vaihemaakuntakaavat (I-IV) - Keski-Pohjanmaan vireillä oleva viides vaihemaakuntakaava - Maakuntakaavayhdistelmä vaiheet 1&2&3 vahvistetut ja vaihe 4 ehdotus - Keski-Pohjanmaan kaupan palveluverkon mitoitusselvitys - loppuraportti Rakennettu kulttuuriympäristö; Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkit-tävät maisema- ja kulttuurihistorialliset ympäristöt ja kohteet Keski-Pohjanmaalla - Kainuun, Keski-Pohjanmaan ja Pohjois-Pohjanmaan liikennestrategia KAKEPOLI päivitetyt kärkitehtävät Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Vähäliikenteiset tiet raportti ja kartta, Kannuksen kaupungin strategia Rakennusjärjestys Kokonaisasemakaava Kannuksen kirkonkylän yleiskaava Hokkaranta-Prutikangas osayleiskaava Lestijoen itäpuolen osayleiskaava Eskolan maankäyttösuunnitelma Eskolan kylän toimintasuunnitelma; kyläyhdistys - Kannuksen ja Toholammin liikenneturvallisuussuunnitelma Ympäristöhallinnon ylläpitämä Liiteri-palvelu o Liiterin tietosisältö koostuu Suomen ympäristökeskuksen (SYKE) aineistoista sekä lisäksi muiden organisaatioiden ylläpitämistä tilasto- ja paikkatiedoista. Tiedontuottajia ovat 2
10 o muun muassa Tilastokeskus, Väestörekisterikeskus, Maanmittauslaitos, Liikennevirasto, Museovirasto, ELY-keskukset, kunnat, ympäristöministeriö, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus sekä Geologian tutkimuskeskus Liiterin tietosisältönä on tietoa muun muassa rakentamisen suunnitelmallisuudesta, yhdyskuntarakenteen eheydestä, hajarakentamisesta, yhdyskuntarakenteen vyöhykkeistä, kaupan alueista, virkistysalueista, viherrakenteesta ja ympäristöhäiriöistä. Yksi Liiterin aineisto muodostuu hyväksyttyjen yleiskaavojen rasterikuvista ja niihin liittyvistä merkinnöistä ja määräyksistä Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin tavoitteet ovat tarkentuneet kaavaprosessin kautta. Kehityskuvatyön yhteydessä kirjattiin seuraavat: Osayleiskaavan ohjaustavoite Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman osayleiskaavan ohjaustavoite jakautuu siten, että nykyisellä asemakaava-alueella ohjataan yleispiirteisesti eri toimintojen sijoittumista ja annetaan tarvittavia suunnittelumääräyksiä yksityiskohtaisemman suunnittelun ohjaamiseksi. Nykyisen asemakaava-alueen ulkopuolisella alueella ohjaustavoitteena on yksityiskohtaisen aluevarausyleiskaavan laatiminen siten, että se ohjaa suoraan rakentamista ja muuta maankäyttöä. Strateginen tavoite: Keskustan suunnittelualueella asuu noin asukasta vuonna Tämä tarkoittaa, että väkimäärän kasvu nykyiseen verrattuna on noin uutta asukasta. Eskolan suunnittelualueella asuu noin 350 asukasta, eli väkimäärä on noussut noin 50 uudella asukkaalla. Kannus on oman alueensa kaupallinen palvelukeskus ja houkutteleva asuinpaikka. Vetovoimatekijänä on jokivarsimaisema, tiivis ja kaupunkimainen ydinkeskusta, korkeatasoiset palvelut sekä viihtyisät asuinalueet. Alueen liikenneturvallisuus on korkealla tasolla. Eskola on vireä taajama, jonka palvelut ovat keskittyneet Eskola-talon ympäristöön. Vetovoimatekijänä on kylämäinen asuminen ja kehittyvä teollisuuskeskittymä, joka tuo alueelle yhä uusia työpaikkoja ja asukkaita. Kannuksen kilpailuvaltteja ovat hyvät liikenneyhteydet Pohjanmaan pääradan, vt 28 ja kt 86 varsialueilla, kehittyvä teollisuustoiminta, Kokkolan ja Ylivieskan läheisyys sekä pientaloalueiden väljyys ja lapsiystävällisyys. Yleiset tavoitteet: Keskustan kehittäminen: - Ydinkeskustan viihtyisyyttä ja palvelutasoa tulisi parantaa kaupunkirakennetta tiivistämällä ja mahdollistamalla IV kerroksisten asuin-, liike- ja julkisenrakennusten sijoittuminen alueelle. - Keskustan jokiranta-alueiden käytön lisääminen esim. Törmätienpuiston kehittäminen. Asuminen: - Kannuksen keskustan alueella asemakaavavaranto on riittävä ja uutta asumiselle asemakaavoitettavaa aluetta tulisi osoittaa vain kohdennetusti kaupunkirakennetta täydentäen edullisille paikoille lähelle palveluja. - Kannuksen ydinkeskustassa tulisi määritellä kerrostalorakentamisen sijainnit ja kerroskorkeudet. Tavoitteena ydinkeskustassa V kerrosta ja muualla keskustassa IV kerrosta. - Kirkon aseman (RKY) huomioiminen kerrostalojen sijaintien ja kerroskorkeuksien määrittelyssä. - Väestön vanhenemisen huomioiminen -> senioriasuntoja keskustaan ja palveluasumista Kitinkankaalle. - Eskolassa asemakaavavaranto on riittävä. Eskola-talon ympäristöön tulisi mahdollistaa III-kerroksisen asuin/palvelutalon rakentaminen. 3
11 Palvelut: - Kaupallisten palvelujen keskittäminen ydinkeskustaan ja Kitinkankaan läheisyyteen asemakaavoitetulle alueelle. - Hyvinvointipalvelujen keskittäminen Kitinkankaalle. - Kitinkankaan urheilualueen ylläpito ja kehittäminen. - Julkisten palvelujen alueiden säilyttäminen ja kehittämisen mahdollistaminen. Liikenne: - Liikenneturvallisuuden parantaminen -> vt 28 liittymäjärjestelyjen osoittaminen Asematien ja Pertuntien kohdille. - Kevyen liikenteen jatkumoiden huomioiminen. Eskolan kehittäminen: - Eskola-talon alueen kehittäminen kylän keskuksena siten, että alueelle mahdollistetaan III kerroksisen senioritalon rakentaminen, julkisten ja kaupallisten palveluiden säilyminen. - Matkailun kehittäminen tukeutuen Eskola-talon alueeseen sekä maauimalan ja kesäteatterin toimintaan. - Teollisuustoimintojen kehittämisen turvaaminen alueella. - Pohjaveden huomioiminen alueella. 5.4 TAVOITTEIDEN TARKENTUMINEN Osallisten tavoitteet Aloitusvaihe Kaavan tultua vireille syksyllä 2016 osallisia kuultiin asettamalla osallistumis- ja arviointisuunnitelma yleisesti nähtäville. Viranomaislausuntojen (kohta ) lisäksi yksi palaute seuraavasti: Palveleva yhteisö Eskola: esitämme että Eskolan osalta järjestetään oma kuulemistilaisuus maaliskuussa Ilmoitamme jo alustavasti, että Eskolan Kyläyhdistys ry toivoo osayleiskaavaa suunniteltaessa otettavan huomioon ainakin lähiliikuntapaikat, lasten leikkipaikat sekä mahdollisuuden sisällyttää kaavaan myös kevyen liikenteen alikulkutunneli Kokkolantien alitse Veturitien ja Leppilammentien kohdalta Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen kuuleminen järjestetään alkuvuonna Kuulemisen palaute täydennetään tähän Kaavaehdotus Ehdotusvaiheen kuuleminen järjestettäneen keväällä Kuulemisen palaute täydennetään tähän Viranomaisyhteistyö Osayleiskaavan osallisina olevien viranomaisten näkökulmia huomioidaan kaavaprosessin aikana neuvottelujen sekä kuulemisiin liittyvän lausuntomenettelyn kautta. - Periaatekeskustelu osayleiskaavan tavoitteista käytiin ELY-keskuksen, K-P:n liiton ja Kannuksen kaupungin välillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivämäärällä lähetettiin viranomaisille lausunnoille. Palautetta saatiin seuraavasti: K.H. Renlundin museo: Tarkastelee hanketta rakennetun kulttuuriympäristön ja maiseman vaalimisen näkökulmasta. MRL 39 :ssä todetaan, että yleiskaavaa laadittaessa on huomioitava mm. rakennetun ympäristön ja maiseman vaaliminen. Vaikutusten arvioimiseksi tietopohjan on oltava riittävä. Maakuntamuseo edellyttää rakennusinventoinnin laatimista alueelle, jotta osayleiskaavassa voidaan huomioida maisemallisesti ja/tai kyläkuvallisesti arvokkaat alueet sekä maisemallisesti, kulttuuri- ja/tai rakennushistoriallisesti arvokkaat kohteet. Museovirasto: Toteava lausunto, inventointi on laadittu. Muinaismuisto (sm) suunnittelumääräystä pyydetään täydentämään seuraavasti: Muinaismuistokohde. Muinaismuistolailla 4
12 (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Kohteen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Kohdetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen (Museovirasto tai maakuntamuseo) lausunto. EPOELY: Selvitysten ajanmukaisuus tulee tarkastella. OAS:n kohta 3.7 Viranomaisvaikutus, tulee poistaa. Selvitykset ja materiaalit tulee toimittaa ELY-keskukseen riittävän aikaisin ja tulee olla yhteydessä lausunnossa mainittuihin ELY-keskuksen virkamiehiin. Liikennevirasto: Lausunto rautateiden näkökulmasta. Kaavatyön yhteydessä tulee laatia riittävät selvitykset melun ja tärinän leviämisestä ja osoittaa niiden pohjalta tarvittavat kaavamääräykset haittojen torjumiseksi. Viranomaisneuvottelu käytiin Viranomaisille esiteltiin laaditut perusselvitykset ja keskustelua käytiin seuraavista: Keski-Pohjanmaan liitto: tulevassa maakuntakaavassa tullaan esittämään kaksi vaihtoehtoa Kannuksen keskustaan kaupan sijoittumisen ohjaamiseksi. Eskolan ca-merkintä poistuu. EPOELY: Jatkosuunnittelussa tulee huomioitavaksi rakennussuojeluun ja ympäristö- sekä luonnonsuojeluun liittyvät asiat ja kaavassa tulee käsitellä suojeluun liittyvät toimet. Ely-keskuksen tavoitteena on, että valtateiden liittymien määrää tulisi vähentää ja että nelihaaraisia liittymiä voitaisiin poistaa valtatieltä. Mikäli uusia alueita avataan asumiselle tai muulle maankäytölle, tulee tarkastella valtateille liittyminen. Liikenteellisistä asioista on syytä käydä erillinen työneuvottelu suunnittelun edetessä. Pohjaveden osalta keskeistä on sekä veden laadun, että määrän huomioiminen (veden imeytyminen muodostumisalueella). Tavoitteena on, että alueen talousveden saanti turvataan ja että pohjavesialue huomioidaan hyvin osayleiskaavassa. Pilaantuneiden maa-alueiden osalta on syytä tehdä lisätutkimuksia harkinnan mukaan, ainakin jos maankäyttö muuttuu nykyisestä asutukselle. K.H.Renlundin museo: Museo esittää erillisen työneuvottelun järjestämistä maiseman ja kulttuuriperinnön huomioimiseksi. Jatkosuunnittelu/kokoukset: Työkokous ELY-keskuksen ja kaupungin välillä koskien liikennettä järjestettiin ja siinä sovittiin Asematien-vt 28 risteysalueen osoittamisesta osayleiskaavassa porrastettuna liittymänä, vt 28 alitusvarauksen purkamisesta keskustan kohdalla sekä Pertuntien liittymän siirrosta kohti keskustaa. Työkokous K.H Renlundin museon ja kaupungin välillä järjestettiin ja siinä sovittiin, että alueelta laaditut inventoinnit ovat riittäviä, kun niiden tueksi tehdään yleinen maastokatselmus alueella. Maastokatselmus pidettiin (Järvelä/Vesisenaho) ja sen tuloksia läpikäytiin järjestetyssä neuvottelussa Osayleiskaavan laadulliset tavoitteet Osayleiskaavan laadullinen tavoite on hyvän elinympäristön muodostamisen mahdollistuminen eri väestöryhmille koko suunnittelualueella. Suunnittelun kautta tavoitellaan hyvää elinympäristöä, jonka suunnittelussa on huomioitu asuinympäristöjen rauhallisuutta, palveluiden ja työpaikkojen saavutettavuutta sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. 5
13 6 OSAYLEISKAAVAN RATKAISU 6.1 SUUNNITTELUPERIAATTEET Osayleiskaava-alueen tasapuolinen kehittäminen Kannuksen keskusta Lähtökohtaisesti suunnittelussa tiivis asemakaavoitettu alue ja sen ulkopuolelle jäävä haja-asutusalue on syytä erottaa toisistaan. Kylämäistä asutusta on Toholammintien varrella Niemosessa, Riuttasentien varrella Viljakkalassa ja Kokkolan suuntaan lähdettäessä Vaenmaassa. Muutoin haja-alueen asutus on luonteeltaan enemmän lähiömäistä, melko tiheääkin ja tonttikoot ovat suhteellisen pieniä. Kaikki palvelut haetaan Kannuksen keskustasta. Eskolan taajama Eskolassa suunnittelualue muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden, jossa asemakaava-alueen ulkopuolinen harvaan rakentunut alue on osa taajamaa. Eskolassa palvelut haetaan joko Eskolan tai Kannuksen keskustasta. Lähtökohtaisesti suunnittelualueiden rajauksissa on huomioitu kunnan asutusrakenne ja varsinaiset keskustojen (Kannus ja Eskola) ulkopuolelle jäävät laajat perinteiset kyläalueet on rajattu kaavan ulkopuolelle. Osayleiskaavalla mahdollistetaan monipuolinen tonttitarjonta eri puolilla suunnittelualuetta ja kestävän kehityksen huomioimiseksi uusi asutus osoitetaan osaksi nykyistä rakennetta. Suunnittelualueen tasapuolinen kehittäminen toteutuu, kun kaikkia alueita kehitetään samoin periaattein ja osoitetaan kaikille alueille uusia rakennuspaikkoja nykyinen rakenne ja väestö huomioiden. 6.2 OSAYLEISKAAVAN KUVAUS Yleiset periaatteet Osayleiskaavaluonnos perustuu lähtökohtina olleisiin tavoitteisiin sekä maankäyttö- ja rakennuslain asettamiin yleiskaavan sisältövaatimuksiin. Perusselvitykset ovat selkeästi vaikuttaneet kaavaratkaisuun, jonka perustana on väestönkasvun kehityksen ennakoiminen Kannuksen keskustan ja Eskolan taajaman osayleiskaava-alueilla. Kannuksen keskustan alueen tiivistämisen keskeinen periaate on asuinkerrostalorakentamisen osoittaminen ydinkeskustan alueelle. Kehityskuvan mukaista rakennetta tavoitellaan osoittamalla uusia asumisenalueita nykyistä rakennetta täydentävästi. Asemakaava-alueen ulkopuolella asuinrakentaminen osoitetaan hallitusti nykyisen rakenteen yhteyteen. Laajat yhtenäiset peltoalueet osoitetaan pääsääntöisesti maatalousalueiksi. Asumiselle osoitettavien alueiden tärkeänä rajaavana tekijänä on huomioitu virkistysmahdollisuuksien sekä monimuotoisen luonnon säilyminen. Esimerkkeinä mainittakoon Kitinkankaan laaja virkistyspalvelujen alue Kannuksen keskustassa sekä Lestijoki, joka muodostaa keskeisen viherkäytävän alueella. Eskolassa urheilukentän alue, Eskolanharjulle osoitettu virkistysreitti ja maauimala muodostavat yhdessä Eskolan virkistyspalveluverkoston. Teollisuusalueet osoitetaan nykyisten teollisuusalueiden yhteyteen. Eskolassa teollisuusalueen laajennus pohjavesialueella vaatii toteuttamisen osalta tarkempaa suunnittelua ja luvitusta alueelle tulevan toiminnan laadusta riippuen. Maa- ja metsätalousvaltaisten alueiden laajuus kaikilla kylillä korostaa kaavaehdotuksen viherpainotteisuutta. MRL 44 mukaisesti suoria rakennuslupia voidaan osayleiskaavaan perustuen myöntää asemakaavaalueen ulkopuolelle jääville osayleiskaavan asuinalueille. Liikenteen osalta ratkaisu perustuu olemassa olevaan, joskin parannettavaan liikenneverkkoon, johon liittyvät suunnitelmat on otettu huomioon kaavaehdotuksessa. 6
14 6.2.2 Kaavan rakenne Asuminen ja keskustatoiminnot Osayleiskaavan asumisen alueiden osoittaminen perustuu nykyiseen rakenteeseen koko kaavan alueella. Nykyisen asemakaavan alueet on osoitettu AK tai AP merkinnöin, asemakaavan lievealueet on osoitettu AP-1 merkinnällä ja kyläalueet AT ja Eskolassa lisäksi AT-1 merkinnällä. Suoria rakennuslupia voidaan myöntää tämän kaavan perusteella AP-1, AT ja AT-1-alueille. Osayleiskaava ei ole voimassa asemakaava-alueella mutta ohjaa asemakaavoitusta kun asemakaavaa muutetaan. AK KERROSTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Alue varataan pääasiassa asuinkerrostaloille. Alueelle saa sijoittaa myös tiiviisti asuinpientaloja, rivitaloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia palvelu- ja työpaikkatoimintoja. Alueiden suunnittelussa on huomioitava leikki- ja oleskelutilojen sekä pysäköintialueiden riittävyys. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä on osoitettu asemakaavalla kerrostalorakentamiselle varattuja alueita, jotka ovat osittain jo toteutuneet. Uusina alueina varataan Tapulikadun ja Miilutien risteysalueen rivitaloalueena toteutunut alue sekä pieniä laajennuksia nykyisten alueiden yhteyteen. Lisäksi Eskolassa varataan uusi kerrostalorakentamisenalue kyläkeskuksen yhteyteen. Myös keskustatoimintojen alueelle on mahdollista sijoittaa kerrostaloja asuinkäyttöön. Rakennusten sijoittuminen, korttelitehokkuus sekä kerroskorkeudet määritellään asemakaavalla. AP PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Alue varataan pääasiassa asuinpientaloille, kytketyille pientaloille sekä rivitaloille. Alueelle saa sijoittaa myös ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia palvelu- ja työpaikkatoimintoja. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee huomioida viherverkostojen jatkuvuus. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä on osoitettu asemakaavoitetun alueen pientalovaltaiset asumisen alueet sekä niiden yhteydessä olevia muita alueita (esim. viheralueet ja katualueet) Rakennusten sijoittuminen, korttelitehokkuus sekä kerroskorkeudet määritellään asemakaavalla. AP-1 /x PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Alue varataan pääasiassa asuinpientaloille. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee huomioida viherverkostojen jatkuvuus. Luku AP-1-merkinnän yhteydessä osoittaa uusien rakennuspaikkojen enimmäismäärän, joka voidaan toteuttaa MRL 44 :n mukaisilla suorilla rakennusluvilla. Uusien rakennuspaikkojen koko on vähintään 3000m2. Rakennusoikeus on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2 ja aina vähintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä on osoitettu asemakaavan lievealueet, joille voidaan tämän osayleiskaavan perusteella myöntää 25% alueelle mahdollisista laskennallisista rakennusluvista. Merkinnällä mahdollistetaan 49 uuden rakennuspaikan (47 keskusta ja 2 Eskola) rakentuminen ennen mahdollisen asemakaavan laatimista. 7
15 Uusien lohkottavien rakennuspaikkojen koon tulee olla vähintään 3000m2 mutta alueella voi olla aiemmin lohkottuja pienempiä rakennuspaikkoja, joiden vähimmäisrakennusoikeus on kaavamääräyksen mukaisesti 300m2. AT KYLÄALUE. Olemassa oleva kylämäinen tai väljä asuinpientalojen alue, jolle saa sijoittaa uutta pientaloasutusta, maatilojen talouskeskuksia ja pienimittakaavaista ympäristöä häiritsemätöntä yritystoimintaa. MRL 44 :n ja 72 :n mukaan määrätään, että kaupunki voi myöntää suoran rakennusluvan kaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Tämän osayleiskaavan perusteella lohkottavien uusien rakennuspaikkojen koko on vähintään 2000m2. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2 ja aina vähintään 300 m2. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi- tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Jätevedenkäsittely tulee hoitaa ympäristöviranomaisen määräysten mukaisesti. Pysyvän asunnon rakennuspaikan tulee pääsääntöisesti tukeutua olemassa olevaantieyhteyteen. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan keskustan asemakaava-alueen ulkopuolella olevat kylämäiset asuinalueet Lummukkakankaalla, Riuttasentien varrella, Vaenmaassa, Pertussa ja Toholammintien varsialueella. Eskolassa merkinnällä osoitetaan vt 86 ja Veturitien risteysalueen asutus, perinteisen taajaman pohjoispuolen asutus Hietapelon alueella sekä vt 28 eteläpuolen asutus Leppilammentien molemmin puolin. Perusselvitysvaiheen rakennuspainetarkastelun perusteella voidaan sanoa, että kyläalueilla ei ole rakennuspainetta, joten asemakaavojen laadinta näille alueille ei ole tarkoituksenmukaista pitkällä aikavälilläkään tarkasteltuna. Rakennuslupia myönnettäessä alueelle, tulee varmistua, että alueen yleisilme säilyy maaseutumaisena. Uusien lohkottavien rakennuspaikkojen koon tulee olla vähintään 2000m2, mutta alueella voi olla aiemmin lohkottuja pienempiä rakennuspaikkoja, joiden vähimmäisrakennusoikeus on kaavamääräyksen mukaisesti 300m2. AT-1 KYLÄALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ KULTTUURIHISTORIALLISIA ARVOJA. Merkinnällä osoitetaan Eskolan tiiviisti rakentunut kylämäinen asuinalue ja perinteinen keskusta. Alueella tulee säilyttää sille ominainen taajamakuva, johon uusi rakentaminen tulee sopeuttaa. Alueelle saa sijoittaa uutta pientaloasutusta ja pienimittakaavaista ympäristöä häiritsemätöntä yritystoimintaa. MRL 44 :n mukaan määrätään, että kaupunki voi myöntää suoran rakennusluvan kaavan mukaiselle rakennuspaikalle. Tämän osayleiskaavan perusteella lohkottavien uusien rakennuspaikkojen koko on vähintään 1500m2. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 300 m2 ja aina vähintään 225 m2. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi- tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Jätevedenkäsittely tulee hoitaa ympäristöviranomaisen määräysten mukaisesti. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan Eskolan perinteinen keskusta-alue junaradan varrella. Alueen rakentuminen on alkanut 1920-luvulla, kun Metsähallitus käynnisti kapearaiteisen metsäradan rakentamisen Eskolasta Lestijärvelle. Rataa rakennettiin vuoteen 1941 saakka ja sen pituus oli 68km. Rataa pitkin kuljetettiin puutavaraa sydänmailta Eskolan asemalle, jossa se purettiin varastoon tai rautatievaunuihin kuljetettavaksi eteenpäin tehtaille ja sahoille. Eskolan aseman ympärille 8
16 syntyi kyläyhteisö ja tuon aikakauden rakennuskantaa on vielä runsaasti alueella nähtävissä. Rakennuskanta on kuitenkin suurelta osin muuttunutta. Uusien lohkottavien rakennuspaikkojen koon tulee olla vähintään 1500m2 mutta alueella voi olla aiemmin lohkottuja pienempiä rakennuspaikkoja, joiden vähimmäisrakennusoikeus on kaavamääräyksen mukaisesti 225m2. VU/AP/res PIENTALOVALTAISEN ASUNTOALUEEN RESERVIALUE. Alueen toteuttaminen asuinalueeksi voi käynnistyä raviratatoiminnan päätyttyä. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee huomioida viherverkostojen ja kevyen liikenteen yhteyksien jatkuvuus. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä VU/AP/res osoitetaan Kannuksen raviradan alue, joka sijaitsee taajamarakenteen sisällä ja jonka lähialueet ovat rakentuneet asuinalueeksi. Raviradan alue rajautuu Takalon alakoulun alueeseen. Käyttötarkoituksen muutos alueella vaatii asemakaavanmuutoksen. C KESKUSTATOIMINTOJEN ALUE. Alue varataan pääasiassa kaupalle, julkisille ja yksityisille palveluille, hallinnolle, keskustaan soveltuvalle asumiselle sekä ympäristöhäiriötä aiheuttamattomille työpaikkatoiminnoille. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä on osoitettu Kannuksen liikekeskustan alue pääväylänä toimivan Valtakadun molemmin puolin. Alue rajautuu valtatiehen 28 ja junarataan. kv KERROSTALOVYÖHYKE. Kerrostalovyöhykkeellä olevien AK ja C -alueiden yksityiskohtaisessa suunnittelussa tulee huomioida läheisen valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön asettamat vaatimukset ja suunnittelun kautta tavoitella yhtenäistä kaupunkikuvaa. Korkein sallittu kerroskorkeus alueella on V Palvelut Kannuksen keskustassa suurin osa kaupan palveluista sijoittuu keskustatoimintojen alueelle (C). Vähittäiskaupan suuryksikölle on asemakaavaan perustuen osoitettu varaus KM-merkinnällä valtatien 28 etelänpuolelle liikekeskustasta itään. Julkisten palvelujen (virastotalon alue, koulujen, terveydenhuollon ja seurakunnan alueet), muiden palvelujen, hallinnon ja kaupan alueita (P) on osoitettu nykytilanteen mukaan eri puolille aluetta. Uutena varauksena osoitetaan kaupan palveluille aluevaraus valtatien 28 pohjoispuolelle keskustasta länteen asemakaava-alueen ulkopuolelle sekä laajennus Silmäjärventien varrelle. Eskolassa palvelujen alueet (P) on osoitettu asemakaavan mukaisesti kyläkeskuksen, rukoushuoneen ja kesäteatterin alueelle sekä nykytilanteeseen perustuen junaradan molemmin puolin Eskolan perinteiseen keskustaan Työpaikat ja teollisuus Kannuksen keskustassa työpaikka-alueina on osoitettu nykytilaan tai asemakaavaan perustuen alueita, jonne sijoittuu pienteollisuutta ja vähäisessä määrin myymälätilaa. Kannuksen keskustassa teollisuusalueet on osoitettu pääosin asemakaavaan perustuen, asemakaavan ulkopuolelta on osoitettu eläimille rehua valmistavan Kalajoen jäähdyttämön alue valtatien 28 eteläpuolella keskustasta itään sekä Junkalantien varteen sijoittuva kaupungin varastoalue. Eskolassa on osoitettu laajasti ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuusaluetta nykytilanteen mukaan kantatien 86 ja junaradan väliselle metsäteollisuusalueelle sekä valtatien 28 varren teollisuusalueelle. 9
17 Virkistys- ja viheralueet Osayleiskaavassa on osoitettu keskeiset viheryhteydet asemakaava-alueen sisällä sekä niiden jatkumot alueilla joiden maankäyttö ratkaistaan asemakaavalla. Laajimmat yhtenäiset virkistys- ja viheralueet ovat vapaa-aika- ja liikuntakeskus Kitinkankaalla, raviradan alue Ullavantien varsialueella sekä Lestijoki. Historiallisena puistona on osoitettu Kannuksen vanha hautausmaa seututien 775 varrella taajaman kaakkoisosassa. Eskolassa virkistysalueena on osoitettu urheilukentän alue Veturitien varrella ja laaja viheralue Eskolanharjulle asemakaavan mukaisesti. Eskolan maauimalan alue on osoitettu matkailupalvelujen kohdemerkinnällä ja uimapaikkana Erityisalueet Erityisalueina osayleiskaavassa osoitetaan Kannuksen nykyinen hautausmaa vt 28 eteläpuolella keskustan alueella, energiahuollon alueet asemakaavaan perustuen, junaradanvarren ja vt 28 suojaviheralueet sekä kaksi turkistarha-aluetta suunnittelualueen reuna-alueella Museokankaalta ja Kitinkankaalta pohjoiseen. Eskolassa erityisalueena on osoitettu sähkömuuntajan alue Repiämäntien varrella Rakennettu kulttuuriympäristö Osayleiskaavassa osoitetaan Mäkiraonmäellä sijaitseva työväentalo rakennussuojelulailla suojeltuna rakennuksena srs-1 kohdemerkinnällä. Suojelumääräykset on annettu kohdetta koskevassa rakennussuojelulain mukaisessa suojelupäätöksessä. Kohteen historialliset ominaispiirteet tulee säilyttää suojelupäätöksen määräysten mukaisesti. Kannuksen kirkko ja kirkkotapuli osoitetaan Kirkkolailla suojelluksi rakennukseksi (srk-2 ja srk-3). Kirkkolain 10 luvun 5 nojalla suojeltu kirkollinen rakennus. Rakennusta korjattaessa tai muutettaessa tulee noudattaa Kirkkolain mukaista menettelyä. Mäkiraonmäki ja kirkon ympäristö muodostavat yhdessä valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (sininen ruutuviivoitus). Alueella ei saa tehdä sellaisia toimenpiteitä, jotka vähentävät sen ympäristökuvallista tai suojeluarvoa. Alueella tapahtuvan rakentamisen ja maankäytön tulee sopeutua alueen kulttuurihistoriallisiin arvoihin. Osayleiskaavan alueella ei ole maankunnallisesti merkittäviä rakennetun kulttuuriympäristön kohteita. Paikallisesti huomionarvoiset alueet ja kohteet on osoitettu liitteen 2. Rakennetun kulttuuriympäristön kohteet mukaisesti Muinaisjäännökset Keskustan kaava-alueelta tunnettiin ennen lokakuussa 2016 tehtyä muinaisjäännösinventointia kuusi kiinteää muinaisjäännöstä: historialliseen aikaan ajoittuvat Niemosenkoski (mylly) ja Raasakankoski (saha), sekä kivikautiset asuinpaikat Rantanen, Mäntylä, Hirvikangas ja Ketunkangas. Muinaisjäännösinventoinnissa alueelta löydettiin kolme historiallisen ajan tervahautaa: Perkkiönkangas, Hirvikangas 2 ja Hirvikangas 3. Sekä tervahaudat että kivikautiset asuinpaikat ovat kiinteitä muinaisjäännöksiä. Näiden lisäksi keskustan kaava-alueella sijaitsee kaksi historiallisen ajan mahdollista muinaisjäännöstä Kruununoja (mahdollinen tervahauta) ja Huhtala (talonpaikka), joita ei ole osoitettu kaavamerkinnöin. Osayleiskaavassa osoitetut muinaisjäännökset erillisselvityksen mukaan: Kohde Laji Ajoitus 1 MÄNTYLÄ Asuinpaikka Kivikautinen 2 NIEMOSENKOSKI Työ- ja valmistuspaikka: vesimyllyt Historiallinen 3 RAASAKANKOSKI Teollisuuskohteet: vesisahat Historiallinen 4 RANTANEN Asuinpaikka Kivikautinen 5 KOIVISTONMÄKI Asuinpaikka Kivikautinen 10
18 6 HIRVIKANGAS Asuinpaikka: asumuspainanteet Kivikautinen 7 KETUNKANGAS Asuinpaikka: asumuspainanteet Kivikautinen 8 PERKKIÖNKANGAS Tervahauta Historiallinen 9 HIRVIKANGAS 2 Tervahauta Historiallinen 10 HIRVIKANGAS 3 Tervahauta Historiallinen Maa- ja metsätalous, vesistöt Laajat yhtenäiset pelto- ja metsäalueet osoitetaan maa- ja metsätalousvaltaisina alueina sekä Kannuksen keskustassa, että Eskolassa. Kitinkankaalla vapaa-aikakeskuksen alueelta lähtevien hiihtolatujen alueet on osoitettu MU-merkinnällä eli maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. Lestinjoki ja siihen laskeva Ypyänoja kuuluvat koskiensuojelualueeseen ja Lestinjoki on osa Natura 2000 verkostoa. Molemmat vesistöt on osoitettu kaavassa merkinnällä W/s vesialue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja Melu- ja häiriöalueet Kannuksen keskustassa ja Eskolassa keskeisenä melun- ja tärinän lähteenä olevan junaradan parantaminen on valmistunut vuoden 2017 lopulla, joten melu- ja tärinäselvitysten laatiminen ei ole ollut ajankohtaista kaavan luonnosvaiheeseen mentäessä. Kaavaluonnoksessa melualueet on huomioitu kaksoisraiteen YVA-arvioinnin mukaisesti ja liikennemelualueet on osoitettu aiemmin laadittujen yleiskaavojen perusteella. Osayleiskaavalla on annettu melualuetta koskeva kaavamääräys sekä yleinen kaavamääräys, jonka mukaisesti tärinävaikutukset tulee selvittää yksityiskohtaisemman suunnittelun ja lupamenettelyn yhteydessä. Pilaantuneiden maa-alueiden huomioimiseksi on annettu yleinen kaavamääräys: Maaperän tilan tietojärjestelmään sisältyvien kohteiden osalta maaperän pilaantuneisuus on huomioitava yksityiskohtaisemman suunnittelun ja lupamenettelyn yhteydessä. 6.3 MITOITUS Osayleiskaavan mitoitusperiaate perustuu alueen kokonaisrakenteen hahmottamiseen. Tämä tarkoittaa, että rakennuspaikkojen lukumäärää keskeisempää on rajata rakentamiselle osoitettavat alueet ja rakentamisen periaatteet sekä ohjata alueelle tulevaa rakentamista hallitusti pitkällä aikavälillä. Aluerajauksen koko kyläalueilla estää tiheän ja taajamaisen asutusrakenteen muodostumisen tai asutuksen hallitsemattoman laajentumisen, joka on tärkeää perinteisen kyläkuvan säilymisen tai muodostumisen kannalta. Asemakaavoitetulla alueella ja sen lievealueella mitoitus tarkentuu asemakaavamuutosten ja -laajennusten myötä. Mahdollisuus myötää rakennuslupia asemakaavoitetun alueen reunamille ohjaa rakentamista keskustan läheisyydessä joustavasti eheyttäen taajamarakennetta. Rakennuspaikkakoon vaatimus tukee lievealueiden myöhempää mahdollista asemakaavoitusta. Osayleiskaavan alueelle ei suuntaudu merkittävää rakennuspainetta edes keskustan alueella, joten rakentamisen kysynnän ja asukaslukuennusteen lisäksi mitoituksen lähtökohtina voidaan pitää myös tavoitetta keskustan tiivistämisestä, ympäristöön soveltuvaa täydennysrakentamisen määrää sekä eri maanomistajien halukkuutta myydä rakennuspaikkoja. Vaikka mitoitus ylittää todellisen kysynnän, riskiä haitallisesta yhdyskuntakehityksestä tai haitasta kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle ei ole, sillä kasvun potentiaali puuttuu. Tärkeää on, että kaava osittain tai kokonaan toteutuessaan on luonteeltaan olemassa olevaa rakentamista, taajamakuvaa ja kylämiljöötä täydentävää ja että eri puolilla aluetta rakentaminen mahdollistuu tasapuolisesti. Kaikilla kyläalueilla on tarkasteltu rakentamisen kokonaismäärää siten, että osayleiskaava voidaan toteuttaa ilman että ylitetään asemakaavan laatimiskynnys. 11
19 6.4 YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Yleiskaavaa laadittaessa on otettu huomioon yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys sekä olemassa olevan rakenteen hyödyntäminen. Lisäksi huomioidaan mahdollisuudet terveelliseen, turvalliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön. Alueella häiriötä aiheuttaa keskeisesti tie- ja raideliikenteestä johtuva melu ja tärinä. Osayleiskaavalla määrätään, että alempiasteisen suunnittelun yhteydessä osayleiskaavan melualueella tulee tehdä tarkentavat melu- ja tärinäselvitykset ja antaa tarvittavat määräykset rakentamiselle. Yleiskaava perustuu Kannuksen nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen ja laajennusalueet liittyvät tarkoituksenmukaisesti toimivaan nykyranteeseen. Nykyistä liikenneverkkoa ei tarvitse laajentaa ja tiestön parantaminen tähtää liikenneturvallisuuden kasvuun valtatien 8 risteysalueella sekä kevyen liikenteen väylästön laajentamisella ja täydentämisellä. Luonnonympäristön kannalta keskeiset alueet säilyvät ennallaan ja virkistysmahdollisuudet koko osayleiskaavan alueella säilyvät nykytilanteen mukaisesti hyvinä. 7 OSAYLEISKAAVAN VAIKUTUKSET Yleistä Vaikutusten arviointi kohdistuu keskeisesti osayleiskaavan toteuttamisen aiheuttamien merkittävien vaikutusten arviointiin. Osayleiskaavan vaikutuksia on arvioitu suunnitteluprosessin aikana käydyissä viranomaisneuvotteluissa, ohjausryhmässä ja työneuvotteluissa sekä laajassa kaavavaiheita edeltäneessä osallisten ja kaupungin välisessä vuoropuhelussa. Luonnosvaiheen arviointi tarkentuu edelleen suunnittelun edetessä. Arvioinnin apuvälineinä ovat olleet laaditut ja huomioidut selvitykset. Osayleiskaavan vaikutukset toteutuvat osittain suoraan rakennuslupamenettelyn ja osittain epäsuorasti asemakaavoituksen ja kautta Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja ympäristöön Merkittävin elinoloihin ja ympäristöön kohdistuva muutos aiheutuu Kannuksen keskusta-alueelle. Kaupan alalla tapahtuneen yleisen muutoksen myötä myös Kannuksen keskustasta pienet erikoisliikkeet ovat kadonneet katukuvasta ja kauppa on keskittynyt yhä pienemmälle alueelle, siten osa keskusta-alueesta on mahdollista uudistaa esim. asumiselle. Osayleiskaavaratkaisulla halutaan mahdollistaa tiiviin asumisen merkittävä lisääminen keskustassa ja sen kautta elävöittää keskustaa. Asumisviihtyvyyteen vaikuttavia merkittäviä vaikutuksia syntyy tie- ja raidemelusta sekä junaliikenteen aiheuttamasta tärinästä ja häiriöt tulee huomioida asemakaavoja uudistettaessa. Lieventävänä seikkana keskustan alueella on matalat liikennöintinopeudet. Osayleiskaavan kaikilla alueilla ihmisten elinolot ja -ympäristö ovat lähtökohtaisesti hyvät, rakenteen tiivistymisestä huolimatta elinympäristön laadun kannalta keskeiset vapaat- ja luonnonalueet säilyvät, joten koko alueella on runsaasti vapaita luonnonalueita liikkumiselle ja virkistäytymiselle. Keskustassa jokivarren puistoalue tulisi säilyttää suurelta osin yhteiskäyttöön soveltuvana puistoalueena. Eskolassa elinoloihin ja -ympäristöön kohdistuu merkittäviä myönteisiä muutoksia, mikäli kevyen liikenteen alikulku Leppilammentien kohdalla toteutuu ja liikenneturvallisuus alueella kasvaa (koulun toiminta, kesäteatteri ja maauimala). Kerrostalorakentamisen mahdollistaminen nykyisen kyläkeskuksen lähialueella vahvistaa alueella olevien palvelujen säilymistä Vaikutukset maa- ja kallioperään sekä vesistöihin Osayleiskaavaratkaisulla ei ole merkittäviä vaikutuksia vesistöjen tilaan. Keskustaajaman jokirannat on osoitettu suurelta osin virkistysalueiksi, muualla jokirannat ja valtaojien ja luomien varret pysyvät pääosin maatalousalueina, joilla vesiensuojelu on nitraattidirektiivin mukainen. Lannoite- ja torjunta-aineiden kulkeutuminen vesistöihin estetään jättämällä viljellyn pellon ja vesistön väliin viljelemätön suojavyöhyke joka suodattaa valumavedet. Keskusta-alueella hulevedet huomioidaan asemakaavoituksen yhteydessä. Lestijoen rannat ovat jo viemäriverkoston piirissä. 12
ESKOLAN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVA
ESKOLAN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVA KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS 13.8.2018 KANNUKSEN KAUPUNKI Eskolan taajaman osayleiskaava; kaavaehdotus 13.8.2018 Kannuksen kaupunki SISÄLLYS 1 Johdanto... 3 2 Perus ja tunnistetiedot...
LisätiedotKANNUKSEN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA
KANNUKSEN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS 13.8.2018 KANNUKSEN KAUPUNKI Kannuksen keskustan osayleiskaava; kaavaehdotus 13.8.2018 Kannuksen kaupunki Plandea Oy SISÄLLYS 1 Johdanto...
LisätiedotLuhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus
Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus 17.5.2016 kaavajärjestelmä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri-
LisätiedotKirkonkylän osayleiskaava
Kirkonkylän osayleiskaava Yleiskaavapäällikkö Anita Pihala 8.6.2016 1 Osayleiskaavatyö alkaa... Miksi? Kirkonkylän kehittämistä varten laaditaan osayleiskaava, jossa ratkaistaan alueen maankäytölliset
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotKOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVA MARINKAISTEN LANKILAN PIENTALOALUE
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVA MARINKAISTEN LANKILAN PIENTALOALUE BlomDesktop 2011 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 ALOITE TAI ASEMAKAAVAN VIREILLETULON SYY
LisätiedotKaavajärjestelmä ja kaavojen sisältövaatimukset. Keski-Suomen ELY-keskus
Kaavajärjestelmä ja kaavojen sisältövaatimukset Keski-Suomen ELY-keskus 19.04.2017 MRL:N YLEINEN TAVOITE (MRL 1 ) Järjestää alueiden käyttö ja rakentaminen niin, että luodaan edellytykset hyvälle elinympäristölle
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotHYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi
HYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2019 AK 263 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja
LisätiedotSEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 8.5.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotOsmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotRovaniemen kaupunki Tennilammit ranta-asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Rovaniemen kaupunki Tennilammit ranta-asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 10.01.2017 Seitap Oy 2017 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotRiihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...
LisätiedotTilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1(7) KITTILÄN KUNTA, 2. KUNNANOSA, LEVI Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2(7) 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
LisätiedotPOLVIJÄRVI LAMPIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SELOSTUS
POLVIJÄRVI LAMPIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SELOSTUS 30.11.2017 Lamminniemi Maanmittauslaitos 2017 Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 Kaavan nimi... 1 2 RANTA-ASEMAKAAVA-ALUEEN SIJAINTI...
LisätiedotSeitap Oy 2016 Pello, Pellon asemakaava Kirkon kortteli. Pellon asemakaava Kirkon kortteli. ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnosvaihe)
Pellon asemakaava Kirkon kortteli ASEMAKAAVAN SELOSTUS 12.4.2016 (Luonnosvaihe) Pellon kunta Seitap Oy 2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava
LisätiedotNUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251
NUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.6.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman
LisätiedotPOIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
LisätiedotKIIHTELYSVAARAN RANTAOSAYLEISKAAVA
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, hyväksytty valtioneuvostossa 31.11.2008 ja tulleet voimaan 1.3.2009 Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö-
LisätiedotJOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA
ORIMATTILA JOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Virenojan kylässä vanhan tiilitehtaan alue ja tien toisella puolella Ritalan tila 1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI JA KUVAUS Tehtävänä on
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotYlitornio. Alkkulan asemakaavan Laajennus. Alkkulan teollisuusalue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Ylitornio Alkkulan asemakaavan Laajennus. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 26.3.2015 YLITORNIO KUNTA SEITAP OY 2015 Seitap Oy Osallistumis-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 PUUMALAN KUNTA, KIRKON KORTTELIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Asemakaavan laaditaan Puumalan taajaman keskustaan.
LisätiedotKESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-
LisätiedotV i i a l a n e n t i s e n m u s e o n a l u e e n a s e m a k a a v a n muu tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
V i i a l a n e n t i s e n m u s e o n a l u e e n a s e m a k a a v a n muu tos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: 4.11.2015 Diaari nro: AKAA: 645/2015 S i
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen. Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö
ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen näkökulmasta Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö 30.8.2013 ELY:n tehtäviä (kytkös metsiin) Alueidenkäyttö, yhdyskuntarakenne
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (10) Paananen Susanna Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotKYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS
KYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulo: Kaavoituskatsaus 2014 Kaavaluonnos: 16.12.2014 Kaavaehdotus: 3.3.2015 Kaupunginhallitus: 31.8.2015, 116 IKAALISTEN KAUPUNKI
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotRovaniemen kaupunki Tennilammit ranta-asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Rovaniemen kaupunki Tennilammit ranta-asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 07.09.2017 Seitap Oy 2017 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki
Janakkalan kunta Turenki 17.8.2015 1 Kauriinmaa etelä D:no 267/2015 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella,
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(13) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 504. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis-
LisätiedotOHKOLAN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OHKOLAN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päivitetty 27.10.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman
LisätiedotMerkintöjen selitykset ja kaavamääräykset:
LAUKAAN KUNTA Keski-Laukaan yleiskaavan pohjoisosa Osa-alue I Piilopohja-Kuukkala Kaavaehdotus 20.11.2017 1:10 000 Merkintöjen selitykset ja kaavamääräykset: AP-1 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Alueen rakentamisesta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA 272-430- 15-47 Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola
Lisätiedot107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy
107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja
LisätiedotKESKUSTAN OSAYLEISKAAVA
KEURUUN KAUPUNKI KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma koskee Keuruun keskustaajaman oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatimistyötä.
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotKAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(12) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 326 ja 327. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
1 (6) 5.4.2019 Korttelin 46 (osa) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Teollisuusalueen asemakaavan muutos 1 (5) Leskinen Timo 10.4.2018 Teollisuusalueen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
LisätiedotHakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava
Ymp.ltk 14.4.2015 / 26 Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava Asemakaava koskee Kalman kylän osaa kiinteistöstä (6:13) sekä lähiympäristöä. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2014
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KH 13.8.2018 Liite 3 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pyhärannan kunnan Ihoden kylään laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotHAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 3.11.2015 / HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.11.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015 1. SUUNNITTELUALUE
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUTTUA, KORTTELI 635
ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUTTUA, KORTTELI 635 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 15.8.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Kauttua 406 KORTTELI 635 osa puistosta VP ja osa katualueesta Kaavan laatija REJLERS
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) 10.12.2018 Huutokosken teollisuusalueen asemakaavan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? Maankäyttö- ja
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KARJALOHJA RANTA-ASEMAKAAVA Tila: Lehtoniemi 1:204 Kylä: 427 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päiväys 19.9.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
LisätiedotKIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE
KOSKI TL KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS PALOASEMAN ALUE LUONNOSVAIHE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8.6.2018 Kosken Tl Kirkonseudun asemakaavan muutos / Paloaseman alue OAS 8.6.2018 sivu
LisätiedotSATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009
SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009 NAKKILAN TAAJAMAOSAYLEISKAAVAN Tarkistaminen ja laajentaminen 2010 SATAKUNNAN ALUESUUNNITTELUN YHTEISTYÖRYHMÄ 20.1.2011 * KAAVOITUSARKKITEHTI SUSANNA ROSLÖF Satakunnan
LisätiedotPännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402
Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE...
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OAS 1 (5) TUUSNIEMEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 8.9.2017 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee
LisätiedotKITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Akanrovan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit , ja 1068) II- vaihe
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit 1000 1038, 1041 1046 ja 1068) II- vaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 15.3.2017 Ilmakuva Maanmittauslaitos
LisätiedotLevin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)
1, 2. kunnanosa, Sirkka Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.12.2012 Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotTIEDON SIIRTYMINEN YMPÄRISTÖPÄÄTÖKSENTEOSSA
TIEDON SIIRTYMINEN YMPÄRISTÖPÄÄTÖKSENTEOSSA ASIANTUNTIJATYÖPAJA ARKTINEN KESKUS 18.3.2011 Riitta Lönnström Suunnittelujohtaja Lapin liitto Maakuntakaavan tehtävät MRL 25 Maakuntakaavassa esitetään alueidenkäytön
LisätiedotKehvonsalon kartanon ranta-asemakaavan kumoaminen. Selostus kv hyväksynyt
Kehvonsalon kartanon ranta-asemakaavan kumoaminen Selostus 8.10.2018 kv hyväksynyt 22.10.2018 23 Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 Kaavan nimi... 1 2 RANTA-ASEMAKAAVA-ALUEEN SIJAINTI... 1 3
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän teollisuusalueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.1.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotMUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 06.10.2016 Näkymä kiinteistön Hiukanmäki peltoalueelle. OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotKaava Oj 18 Ojakkalan urheilutalon ympäristön asemakaavamuutos
Kaava Oj 18 Ojakkalan urheilutalon ympäristön asemakaavamuutos Tavoitteet (Kaavan Oj 15 tavoitteiden päivitys) Kh 30.5.2016 82 Kh liite 1 Kate 11.5.2016 40 Kate om Asia 75/10.02.03/2016 Kaavan laatijat:
LisätiedotHyökännummen rakennuskaavan muutos ja laajennus/ Pyydyskorven asemakaava
Hyökännummen rakennuskaavan muutos ja laajennus/ Pyydyskorven asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 10.5.2019 AK 263 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä
LisätiedotLiite _ RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), KORTTELI 19 IKATAN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Liite _ RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), KORTTELI 19 IKATAN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 22.2.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
1/6 NILSIÄN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMA KORTTELIN 83 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 10.5.2011 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotAsemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 08 Kurikankylä.
Liite 1. 1(14) Asemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 08 Kurikankylä. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma. 3. Keskustan läheisyyteen soveltuva
LisätiedotKRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)
1(6) KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu 30.1.2007 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö-
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän asemakaavamuutos (Ylä-Kittilän niitty) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotYlitornio. Alkkulan asemakaavan muutos Kortteli 32a OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Ylitornio Alkkulan asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 30.6.2016 YLITORNIO KUNTA SEITAP OY 2016 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotEURAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS
EURAKOSKEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 8.10.2015 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Eurakoski 428 KIINTEISTÖT 6:40, 6:84 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11
Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1, 2. kunnanosa, Sirkka Lounaisrinteen korttelin 965 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-
LisätiedotAsemakaava-alueiden ulkopuolinen rakentaminen Uudellamaalla, maakuntakaavoituksen näkökulma. Maija Stenvall, Uudenmaan liitto
Asemakaava-alueiden ulkopuolinen rakentaminen Uudellamaalla, maakuntakaavoituksen näkökulma Maija Stenvall, Uudenmaan liitto MAL verkosto Oulu 13.11.2012 Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava 2 Suunnittelualueena
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 18.10.2010 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 1 (Tiealueet ja kevyen liikenteen väylä) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotINARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80
INARIN KUNTA Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 15.2.2017 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
LisätiedotTERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 6 ) TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA (844-411-7-1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaava koskee Tervon
LisätiedotNUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan kaupunki 4.6.2015 1 Sisällysluettelo 1. TEHTÄVÄ... 2 2. SUUNNITTELUALUE... 2 3. ALOITE... 2 4. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
MYRSKYLÄ Päiväys 15.6.2015 KOSKENKYLÄNTIEN YRITYSALUE ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen
LisätiedotISO-IIVARINTIEN ASEMAKAAVA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus YKSYKKÖSEN YRITYSALUE ISO-IIVARINTIEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2016 päivitetty: 15.09.2016 on lakisääteinen
LisätiedotKAUSTISEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; KORTTELIN 201 POHJOISPUOLI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Vastaanottaja Kaustisen kunta Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä 29.4.2016 KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; KORTTELIN 201 POHJOISPUOLI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Tekla 2.2.2017 3, liite 1 Tekla 24.5.2017 27, liite 4 OAS 1 (4) ONKIVEDEN NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 14.10.2016 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA?
Lisätiedot1 HANKEKUVAUS JA SUUNNITTELUTILANNE
FCG Suunnittelu ja tekniikka Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) KONNEVEDEN KUNTA KIVISALMEN LAITURIALUEEN RANTA-ASEMAKAAVA 1 HANKEKUVAUS JA SUUNNITTELUTILANNE Konneveden kunnalla on tarkoitus
LisätiedotTaajama-alueen osayleiskaavan muutos
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HARTOLAN KUNTA Taajama-alueen osayleiskaavan muutos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P21427 annettuihin lausuntoihin I (I) Reinikainen Kuisma Sisällysluettelo 1 Hämeen
LisätiedotRanta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.
SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu
LisätiedotAsemakaavamuutos koskee kortteleita 79-81, 85 ja sekä katu-, viher- ja erityisaluetta
LOIMAAN KAUPUNKI 27.3.2018 1( 5) Asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma AK 0619 Lamminkadun eteläpään asemakaavamuutos 6. (Suopelto) kaupunginosa Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotKYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN
Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(13) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 44. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis-
Lisätiedot