JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS

Transkriptio

1 Vastaanottaja Juuan kunta Asiakirjatyyppi Selvitys Päivämäärä JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIITTYMISSOPIMUSTEN SIIRTO JUUAN RENGAS- VESIOSUUSKUNNALLE

2 Päivämäärä Laatija Tarkastaja Hyväksyjä Jyri Rautiainen Viite

3 SISÄLTÖ ESIPUHE 4 1. LÄHTÖKOHDAT Vesihuoltolaitosten toiminta-alueet Vesiliittymäsopimusten ja verkoston siirtäminen Rengasvesiosuuskunnalle 2 2. MUUTOKSET LIITTYJILLE Sopimusehdot Liittymiskohta ja liittymismaksut 3 3. MAKSUPERUSTEET Juuan vesihuoltolaitoksen maksut Rengasvesiosuuskunnalta Tonttijohtojen saneeraus 4 4. YHTEENVETO 5 5. toimintaohjeet 6 LIITTEET Liite 1. Juuan vesihuoltolaitoksen liittymis- ja käyttösopimuslomake Liite 2. Juuan vesihuoltolaitoksen liittymis- ja käyttösopimuksen sopimusehdot Liite 3. Juuan vesihuoltolaitoksen hyväksymät yleiset toimitusehdot Liite 4. Rengasvesiosuuskunnan liittymis- ja käyttösopimuslomake Liite 5. Rengasvesiosuuskunnan säännöt Liite 6. Kartta vesihuoltolaitosten toiminta-alueista Liite 7. Kauppakirja vesijohtoverkoston siirrosta

4 JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIITTYMISSOPIMUSTEN SIIRTO JUUAN RENGASVESIOSUUSKUNNALLE 4 ESIPUHE Tämä selvitys on laadittu Juuan kunnan toimeksiannosta apuvälineeksi Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen ja haja-asutuksen vesihuollosta vastaavan Juuan rengasvesiosuuskunnan toimintojen yhteensovittamiseen ja vastuurajojen määrittelyyn. Raportissa on tarkasteltu vesihuoltolaitosten ja asiakkaiden välisten sopimusten siirtämistä kunnan vesihuoltolaitokselta osuuskunnalle sekä vastuiden ja kustannusten jakautumista näiden vesihuoltolaitosten kesken. Raportissa esitetään toimintamalli toiminta-alueiden yhtenäistämisen myötä tarvittavien asiakkuussopimusten ja verkosto-omaisuuden siirtämiseksi kunnalta osuuskunnalle. Savonlinnassa Jyri Rautiainen Ramboll Finland Oy Ramboll Finland Oy

5 JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIIKETALOUDELLINEN KEHITYSENNUSTE JA VESIHUOLLON MAKSUT 2 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Vesihuoltolaitosten toiminta-alueet Juuan kunta sijaitsee Pohjois-Karjalassa Pielisen rannalla, 85 km Joensuusta luoteeseen ja Nurmeksesta kaakkoon, ja kunnassa oli vuoden 2012 lopussa asukasta. Kunnan vesihuoltolaitos huolehtii veden hankinnasta ja jakelusta, syntyneiden jätevesien vastaanottamisesta ja puhdistuksesta sekä vesi- ja viemäriverkoston rakentamisesta ja ylläpidosta Juuan kirkonkylän asemakaava-alueilla ja lisäksi viemäröinnistä Nunnanlahden alueella. Vesijohtoon liittyneitä on noin asukasta (56 %) ja viemäriverkostoihin on liitetty noin asukasta (47 %). Veden myynnistä noin 71 % menee vähittäisasiakkaille. Kunnassa on myös paljon vettä kuluttavaa teollisuutta. Teollisuuden jätevesien osuus laskutettavasta volyymista on noin 29 %. Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen toiminta-alue kattaa vesi- ja viemäriverkoston osalta kirkonkylän asemakaava-alueen ja lisäksi jätevesiviemäröinnin osalta Nunnanlahden alueen. Vesihuoltolaitoksella on vesijohtoverkostoon liittyneitä kiinteistöjä myös kirkonkylän toiminta-alueen ulkopuolisilla alueilla mm. Vuorentiellä (9), Raudustiellä (6), Repolantiellä (8), Luikonlahdetiellä (7), Juuanteillä (1) ja Niemeläntiellä (28) yhteensä 59 liittymää (n. 150 asukasta) Nämä liittyjät tulisivat jatkossa suurelta osin kuulumaan v perustetun Juuan rengasvesiosuuskunnan toiminta-alueeseen. Rengasvesiosuuskunta rakentaa näille alueille myös viemäriverkoston ja tekee kiinteistöjen omistajien kanssa liittymissopimukset jätevesiviemärin osalta. Suuri osa näistä kunnan vesihuoltolaitoksen vesiliittyjistä tulee viemäriliittymäsopimuksen tehdessään samalla myös Rengasvesiosuuskunnan jäseniksi. 1.2 Vesiliittymäsopimusten ja verkoston siirtäminen Rengasvesiosuuskunnalle Sopimustilanteen selkeyttämiseksi kunnan vesihuoltolaitos tulisi siirtämään oman toimintaalueensa ulkopuolella Juuan rengasvesiosuuskunnan toiminta-alueella sijaitsevat vesiliittymäsopimukset (59 kpl) rengasvesiosuuskunnalle. Samassa yhteydessä kunnan vesihuoltolaitos luovuttaisi rengasvesiosuuskunnan toiminta-alueella sijaitsevan vedenjakeluverkoston rengasvesiosuuskunnalle lukuun ottamatta Juuan kunnan rakennuttamia Tetriahon, Turunkankaan ja Nunnanlahden runkolinjoja. Nämä runkovesijohdot ja runkoviemärit jäisivät Juuan kunnan vesihuoltolaitokselle. Rengasvesiosuuskunta rakentaa paikallisverkostoa ja tekee liittymiä näihin runkolinjoihin. Fyysisiä liittymäpisteitä tulee silloin useita ja osa voi olla yksittäisten kiinteistöjen liittymiä. Veden ja jäteveden laskutus Juuan vhl:n ja rengasvesiosuuskunnan välillä perustuu kiinteistöjen vesimittareilla mitattuun vesimäärään. Kunnan vesihuoltolaitos asentaa oman toiminta-alueensa rajalle talousvedelle ja jätevedelle määrämittaukset, joiden perusteella voidaan seurata kiinteistömittausten ja runkolinjojen vesimäärien vastaavuutta. Kunta luovuttaa toiminta-alueensa ulkopuolella olevan vanhan vedenjakeluverkoston Rengasvesiosuuskunnalle nimellisellä kauppahinnalla sillä, verkosto on suurimmalta osin niin vanhaa, että sitä joudutaan lähivuosina uusimaan ja saneeraamaan paljon. Osa uusimistyöstä tehdään Rengasvesiosuuskunnan viemäriverkoston rakentamisen yhteydessä. Siirtyvän verkosto-omaisuuden käyvän arvon voidaan silloin arvioida olevan lähellä nollaa. Verkostolla ei myöskään ole Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen taseessa lainkaan poistamatonta jäännösarvoa jäljellä. Verkosto-omaisuuden ja liittymissopimusten luovutuksesta laaditaan kauppakirja, jonka luonnos on liitteenä 7.

6 JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIITTYMISSOPIMUSTEN SIIRTO JUUAN RENGASVESIOSUUSKUNNALLE 3 2. MUUTOKSET LIITTYJILLE 2.1 Sopimusehdot Juuan kunnan hyväksymien vesihuoltolaitoksen yleisten toimitusehtojen 3.9 kohdan mukaan laitos voi siirtää laitoksen ja asiakkaan välisen sopimuksen toiselle omistajalle siirtohetken mukaisine oikeuksineen ja velvollisuuksineen, jos vesi- tai viemäriverkosto luovutetaan toiselle omistajalle. Tämä tarkoittaa sitä, että asiakkaan ja laitoksen välinen liittymis- ja käyttösopimus vesijohtoverkostoon liittymisestä siirtyy siirtohetkellä voimassa olevin ehdoin Juuan rengasvesiosuuskunnalle ja osuuskunnasta tulee sopimuksen toinen osapuoli. Näitä liittymissopimuksia on tehty eri aikoina ja vanhimmat ovat 1970-luvun alusta. Sopimuksiin liittyy varsinaiset sopimusehdot sekä vesihuoltolaitoksen yleiset toimitusehdot. Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen liittymis- ja käyttösopimusten sopimusehdot on päivitetty voimassa olevan vesihuoltolain mukaisiksi ja yleiset toimitusehdot Nämä sopimusehdot pysyvät siirtyvien sopimusten ohella voimassa muuttumattomina toistaiseksi niin kauan, kunnes Rengasvesiosuuskunta niitä esittää muutettavaksi. Liittymis- ja käyttösopimuksissa mainitaan, että liittyjä on sitoutunut noudattamaan sopimuksen liitteenä olevia sopimusehtoja sekä kulloinkin voimassa olevia asiaa koskevia säännöksiä, yleisiä määräyksiä sekä vesi- ja jätevesimaksutaksoja. Sopimuksen liitteenä olevissa sopimusehdoissa 2 todetaan, että sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimusehtoja, laitoksen kulloinkin voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja ja laitoksen taksaa tai hinnastoa sekä erillisten maksujen osalta palvelumaksuhinnastoa. Kun sopimuksen siirron tapahtuessa toisena sopijapuolena oleva laitos vaihtuu kunnan vesihuoltolaitoksesta Rengasvesiosuuskunnaksi, muuttuvat samalla sopimuksessa tarkoitetut taksa ja hinnastot Rengasvesiosuuskunnan voimassa oleviksi hinnastoiksi. Tämä merkitsee silloin käytännössä myös asiakkaan maksamien käyttö- ja perusmaksujen hintojen muuttumista, jos hinnastoissa on eroja. 2.2 Liittymiskohta ja liittymismaksut Keskeisiä asioita liittymissopimuksissa on liittämiskohta ja liittymismaksun määrä ja palautuskelpoisuus. Laitoksen ja kiinteistön välisen vastuurajan määrittelevä liittämiskohta on yleensä esitetty liittymissopimuksen liitteenä olevassa karttaliitteessä. Liittämiskohta säilyy alkuperäisen sopimuksen mukaisena, elleivät liittyjä ja laitos tee muutoksesta erillistä sopimusta. Liittymissopimukseen kirjatulla liittymismaksulla on merkitystä erityisesti silloin, kun liittymismaksu on palautuskelpoinen. Tällöin liittymismaksu on sopimusehtojen mukaan palautettava liittyjälle, jos vesihuoltopalvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käytöstä ja liittymissopimus irtisanotaan. Liittymismaksu palautetaan tässä tilanteessa alkuperäisen summan mukaisena ilman indeksitarkistuksia. Vanhoissa liittymissopimuksissa liittymismaksut vesijohtoon ovat olleet euroa, joten kovin merkittävistä summista ei ole kysymys. Vastaavasti laitoksella on oikeus periä liittyjältä vesijohtoliittymän purkamisesta aiheutuvat kulut, joten käytännössä liittymissopimuksen irtisanova liittyjä joutuisi maksamaan enemmän kuin liittymismaksua palautuu. Liittyjillä tuskin on intressiä irtisanoa vanhoja vesiliittymissopimuksia siirron takia, sillä uudet liittymismaksut olisivat noin kymmenkertaisia alkuperäisiin verrattuna. Ramboll Finland Oy

7 JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIITTYMISSOPIMUSTEN SIIRTO JUUAN RENGASVESIOSUUSKUNNALLE 4 3. MAKSUPERUSTEET 3.1 Juuan vesihuoltolaitoksen maksut Rengasvesiosuuskunnalta Juuan kunnan vesihuoltolaitos laskuttaa Rengasvesiosuuskunnalta talousveden käyttömaksua ja jäteveden käyttömaksua kiinteistöillä kulutetun veden määrän perusteella, mutta ei laskuta osuuskunnalta perusmaksua eikä liittymismaksua. Rengasvesiosuuskunta laskuttaa omilta liittyjiltään vastaavasti vähintään yhtä suuren käyttömaksun ja lisäksi perusmaksua sen verran, että pystyy kattamaan muut käyttökulunsa. Rakentamansa jakeluverkoston investointikustannukset Rengasvesiosuuskunta kattaa pääosin liittyjiltä perittävillä liittymismaksuilla, jolloin osuuskunnalle ei jää merkittäviä pääomakuluja, joita olisi katettava vuotuisilla maksutuloilla. Rengasvesiosuuskunnan omien käyttökulujen voidaan arvioida olevan noin 5000 euroa vuodessa. Kun liittyjämäärä on kaikkien rakennusvaiheiden valmistuttua n. 120 kiinteistöä, olisi tarvittava perusmaksun taso keskimäärin 50 euroa kiinteistöä kohti vuodessa. Perusmaksu olisi osuuskunnan liittyjille silloin noin 30 /a korkeampi kuin kunnan vesihuoltolaitoksen asiakkaille. Perusmaksusta veden osuus olisi 40 % ja jäteveden osuus 60 %. Rengasvesiosuuskunnan nettoinvestoinnit Retuniemen ja Niemelän alueille ovat noin euroa. Näillä alueilla on yhteensä 95 liittyjää, jolloin liittymismaksun tulisi olla keskimäärin 9000 euroa kiinteistöä kohti. Loput liittyjät ovat Kirkkoniemen alueella ja Tetriahon linjan varrella, joissa liittymien rakentamiskustannusten voidaan arvioida olevan enintään samaa luokkaa. Juuan kunnan nettoinvestoinnit avustusten vähentämisen jälkeen ovat Tetriahon ja Turunkankaan runkolinjoihin yhteensä euroa. Investoinnista aiheutuvat vuotuiset pääomakustannukset ovat 30 vuoden kuoletusaikaa ja 3 %:n korkoa käytettäessä /a. Vesihuoltolaitokselle vuoden 2013 lopulla laaditun talousennusteen mukaan rengasvesiosuuskunnalla olisi vuonna 2022 n. 120 jätevesiliittymää ja 100 vesiliittymää, kunnalta siirtyneet 59 liittymää mukaan luettuina. Näiltä liittyjiltä laskutettavan veden määrä olisi silloin m 3 /a ja jäteveden määrä m 3 /a. Vuodelle 2022 arvioitujen käyttömaksujen (vesi 1,8 /m 3 ja jätevesi 4,05 /m 3 ) mukaan laskettuna käyttömaksutuloja kertyisi yhteensä euroa vuodessa, jonka kunnan vesihuoltolaitos laskuttaisi siis rengasvesiosuuskunnalta. Pääomakulujen jälkeen kunnan vesihuoltolaitokselle jäisi /a kattamaan vedentuotannon ja jätevedenpuhdistuksen käyttö- ja pääomakuluja, mikä tekee n. 2,2 /m 3. Tällä maksurakenteella ja käyttömaksujen tasolla kunnan vesihuoltolaitos pystyy silloin kattamaan rengasvesiosuuskunnan toiminta-alueen runkolinjoihin tekemiensä investointien pääomakulut sekä vedentuotannon ja jätevedenpuhdistuksen kustannukset, eikä kunnan vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella olevilta asiakkailta perittäviä maksutuloja silloin käytetä osuuskunnan toiminnasta aiheutuvien kustannusten kattamiseen. Maksuja voidaan silloin pitää vesihuoltolain mukaisesti sekä tasapuolisina että kustannuksia vastaavina. 3.2 Tonttijohtojen saneeraus Kun Rengasvesiosuuskunta rakentaa uutta vesi- ja viemäriverkostoa toiminta-alueellaan, joudutaan joillakin kiinteistöillä rakentamaan uusi vesijohdon tonttijohto, vaikka kiinteistöllä olisikin vanha vesijohtoliittymä. Tämä on katsottu tarkoituksenmukaiseksi, koska osa vesijohtoliittymistä on jo 40 vuotta vanhoja ja ne ovat riskialttiita vuodoille. Näistä vanhoille liittyjille tehdyistä uusista tonttijohdoista Rengasvesiosuuskunta ei voi periä enää uutta liittymismaksua. Sen sijaan tonttijohtojen saneerauskustannuksia on sopimusehtojen mukaan mahdollista periä liittyjältä riippuen tonttijohdon iästä. Ramboll Finland Oy

8 JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIITTYMISSOPIMUSTEN SIIRTO JUUAN RENGASVESIOSUUSKUNNALLE 5 Liittyjä on velvollinen osallistumaan tonttijohtojen saneeraus- ja muutostöiden kustannuksiin saamansa hyödyn mukaisella osuudella, mikäli muutostyöt tehdään laitoksen verkostojen muutostöiden yhteydessä ja niistä johtuen. Tämä koskee muulla alueella kuin liittyjän kiinteistöllä olevaa tonttijohto-osuutta, kun liittymiskohta on liittyjän kiinteistön alueen ulkopuolella. Siltä osin kuin liittyjä ja laitos eivät toisin sovi, kustannusosuudet jakautuvat seuraavasti: Johdon ikä yli 30 Laitoksen kustannusosuus % Liittyjän kustannusosuus % Jos liittyjä haluaa muuttaa tonttijohdot kustannuksellaan toiseen paikkaan, on toimenpiteestä sovittava kirjallisesti laitoksen kanssa. 4. YHTEENVETO Yhteenvetona voidaan todeta, että Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen oman toiminta-alueen ulkopuolella sijaitsevat vesijohtoverkoston liittymät voidaan siirtää Juuan rengasvesiosuuskunnalle kauppakirjalla, jossa kunnan vesihuoltolaitos luovuttaa näiden alueiden vedenjakeluverkoston ja asiakkuudet rengasvesiosuuskunnalle. Luonnos kauppakirjasta on liitteenä 7. Liittymissopimukset siirtyvät vesihuoltolaitoksen yleisten toimitusehtojen mukaisesti uudelle toimijalle entisin ehdoin. Kaupan jälkeen noudatetaan kuitenkin vastaanottavan laitoksen hinnastoja ja yleisiä määräyksiä. Osuuskunnalta kunnan vesihuoltolaitos perii vain käyttömaksua sille myydystä vedestä ja vastaanotetusta jätevedestä. Kunnan vesihuoltolaitos kattaa tällä myyntitulolla rakentamiensa haja-asutuksen runkojohtojen pääomakustannukset. Osuuskunta perii omilta liittyjiltään vastaavasti käyttömaksuja ja perusmaksuja siten, että pystyy kattamaan myös oman verkostonsa kulut. Käytännössä tämä toteutuu parhaiten siten, että osuuskunta perii liittyjiltään käyttömaksujen lisäksi korkeampaa perusmaksua, joka olisi suuruudeltaan alustavasti arvioiden noin 50 euroa vuodessa. Oman paikallisverkoston investointikustannukset osuuskunta kattaa liittyjiltä perittävillä liittymismaksuilla, jotka olisivat suuruudeltaan noin 9000 euroa kiinteistöä kohti. Turunkankaan runkovesijohto on suositeltavaa pitää kunnan vesihuoltolaitoksen omistuksessa, koska runkolinjan päähän tuleva vedenottamo tulee pääosin palvelemaan Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen tarpeita. Myös Niemelän alueelle rakennettava runkoviemäri sekä Tetriahon alueelle rakennetut runkovesijohto ja runkoviemärilinja on suositeltavaa pitää Juuan kunnan vesihuoltolaitoksen omistuksessa. Näin turvataan parhaiten kunnan vesihuoltojärjestelmän keskeisten osien toimivuus ja ylläpito pitkällä aikavälillä. Tällöin Juuan Rengasvesiosuuskunnalle ei myöskään muodostu oman paikallisverkoston rakentamisen lisäksi muita merkittäviä pääomakuluja. Vastaavasti osuuskunta maksaisi silloin kunnan vesihuoltolaitokselle samaa käyttömaksua kuin muutkin liittyjät. Ramboll Finland Oy

9 JUUAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LIITTYMISSOPIMUSTEN SIIRTO JUUAN RENGASVESIOSUUSKUNNALLE 6 5. TOIMINTAOHJEET Toimintaohjeet vesijohtoverkoston osien ja liittymissopimusten siirtämisestä: Juuan kunta ja Juuan rengasvesiosuuskunta valmistelevat kauppakirjan ja hyväksyvät sen omissa organisaatioissaan eli kunta kunnanvaltuustossa ja osuuskunta osuuskunnan yleisessä kokouksessa. Hyväksymispäätöksessä annetaan valituille henkilöille valtuudet allekirjoittaa kauppakirja sovittuna ajankohtana, joka tulee olla vähintään 3 kuukautta sen jälkeen, kun liittyjille on päätöksestä ilmoitettu. Juuan rengasvesiosuuskunnan tulisi tehdä virallinen päätös vesihuoltolaitoksen yleisten sopimusehtojen hyväksymisestä ja käyttöönotosta, ellei sitä ole vielä tehty. Samoin tulisi tehdä päätös vesihuollon liittymis- ja käyttösopimuksen sopimusehtojen vahvistamisesta (jos ei ole tehty). Liittyjille ilmoitetaan vesijohtoliittymän liittymis- ja käyttösopimuksen siirtymisestä Juuan kunnalta Juuan rengasvesiosuuskunnalle kirjallisesti 3 kk etukäteen Liittyjille lähetetään seuraavat asiakirjat - Ilmoitus liittymis- ja käyttösopimuksen siirtymisestä liiketoimintakaupan johdosta - sopimusehdot - vesihuoltolaitoksen yleiset toimitusehdot - Rengasvesiosuuskunnan taksa ja hinnasto - Rengasvesiosuuskunnan säännöt - Rengasvesiosuuskunnan jäsenhakemus Juuan kunta ja Juuan rengasvesiosuuskunta allekirjoittavat kauppakirjan, kun yli 3 kk on kulunut liittyjille tehtävän ilmoituksen lähettämisestä. Omaisuuden ja sopimusten siirto astuu voimaan allekirjoitushetkellä. Ramboll Finland Oy Ramboll Finland Oy

10 LIITE 1

11

12 1 SOPIMUSEHDOT ( koskee liittymistä ja käyttöä) Liite kunnanvaltuuston päätökseen 25, Voimaantulo Yleistä 1 Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteistön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on vesihuoltolaitoksen (jälj. laitos) sopijapuoli. Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on laitokseen liitettävän tai liitetyn kiinteistön omistajan vertainen haltija. Liittyjällä tarkoitetaan myös luovutuksen saajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteistön omistajan tai omistajan vertaisen haltijan vaihtuessa. Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan asiakasta joka hallitsee laitoksen verkostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennusta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huoneenvuokrasopimuksen perusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena. 2 Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopimuksen sopimusehtoja, laitoksen kulloinkin voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja ja laitoksen taksaa tai hinnastoa sekä erillisten maksujen osalta palvelumaksuhinnastoa. 3 Kiinteistöllä, jota voimassaoleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitoksen välinen käyttösopimus tehdään samanaikaisesti kuin liittymissopimus. 4 Laitos voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liittyjä antaa siihen kirjallisen suostumuksensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi kiinteistöä koskevan liittymismaksun tulee olla maksettu. Silloin kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimassa, sovelletaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta. 5 Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle edellä 2 :ssä tarkoitettujen maksujen suorittamisesta. Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttömaksusta. Silloin kun laitos on tehnyt käyttösopimuksen kiinteistön haltijan kanssa, vastuu maksuista jakaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, että liittyjä vastaa laitokselle kiinteistön liittymismaksusta ja laitoksen kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliittymismaksusta laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti. 6 Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai keskeyttää palvelun toimittaminen, asiakkaan tulee ilmoittaa tästä laitokselle kirjallisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymisajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa. Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot 7 Kiinteistö liitetään laitoksen vesijohtoon ja/tai jätevesiviemäriin ja/tai hulevesiviemäriin sen mukaan kuin sopimuksessa tarkemmin sanotaan. Tonttivesijohdon liittämiskohta, tonttiviemäreiden liittämiskohdat ja korkeudet, tonttiviemäreiden sijainti laitteineen, vesijohdon painetaso liittämiskohdassa sekä kiinteistölle määritellyt jäte- ja hulevesiviemäreiden padotuskorkeudet ilmenevät tähän sopimukseen liitetyistä piirustuksista/ hakemuksesta/ lausunnosta. 8 Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv-laitteistojen) asentamista on niitä koskevat suunnitelmat esitettävä laitosta koskevalta osalta laitoksen tarkastettavaksi. Suunnitelmiin tulee kuulua tässä sopimuksessa luetellut piirustukset. 9 Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden toimittamisesta ja viemäriveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan erikseen.

13 10 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin rakentamisen ja maarakennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä. Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella maarakennustöistä huolehtii kuitenkin laitos ja laskuttaa liittyjää laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti. Tonttivesijohdon hankkii ja asentaa liittyjän kustannuksella liittyjä tai laitos. Jos liittyjä suorittaa tonttivesijohdon hankinnan ja asentamisen, laitos määrää ja hyväksyy tonttivesijohdon aineen, koon ja sijoituksen. Liitostyön tekee aina laitos. Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin kunnossapidosta ja uudelleenrakentamisesta maarakennustöineen huolehtii kustannuksellaan liittyjä tontin/kiinteistön alueella. Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella olevan tonttivesijohdon ja tonttiviemärin osuuden kunnossapidosta ja uudelleen rakentamisesta maarakennustöineen huolehtii laitos ja laskuttaa tästä liittyjää. Laitos laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä laitoksen taksan tai hinnaston mukaisesti. Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tonttivesijohdon maanrakennustöissä, hankinnassa ja asennuksessa noudattamaan laitoksen antamia ohjeita. Muulla alueella kuin liittyjän tontin/kiinteistön alueella tarkoitetaan tässä sopimuksessa katualueita, liikennealueita, toreja, tiealueita, puistoja ja muita liittyjälle kuulumattomia alueita. 11 Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti laitokselle kiinteistön luovutuksesta. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutuskirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän sopimus siirretään luovutuksensaajalle ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja. Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hyväksynyt sopimuksen siirron. Laitos ilmoittaa luovutuksensaajalle siirron hyväksymisestä. Siirron hyväksyminen edellyttää, että liittymismaksu on maksettu ja muut sopimuksen ehdot täytetty tai uusi liittyjä on ottanut edellä mainitut velvoitteet nimen omaisesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luovutuksensaaja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloitetaan liittymismaksu. Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu. Palautuskelpoisissa liittymissä liittymismaksu palautetaan, kun vesihuoltolaitoksen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi rakennusten poistuessa käytöstä ja liittymissopimus irtisanotaan. Tällöin asiakkaalta veloitetaan erikseen liittymän purkamisesta aiheutuvat mahdollisesti arvonlisäveron alaiset palvelut ja, että liittymismaksu palautetaan sen suuruisena kuin se on aikanaan maksettu eikä sille lasketa indeksikorotuksia tai korkoja. Palautuskelpoisuus ilmenee sopimuksesta 2 Palvelujen käyttöä ja toimittamista koskevat ehdot 12 Laitos toimittaa asiakkaalle talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajätevettä tai laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä ja/tai hule- ja perustusten kuivatusvesiä tätä sopimusta ja laitoksen voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja noudattaen. 13 Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta varten vesimittarin lukematiedot laitoksen kirjallisesta pyynnöstä kerran vuodessa. 14 Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa laitokselle kiinteistön vedenkulutuksesta ja viemärivesien poisjohtamisesta aiheutuvista maksuista vesimittarin lukemiseen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden viikon kuluessa vaihtumis- tai eroamisilmoituksen saapumisesta lukien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saatavan perinnästä on säädetty. 15 Kun laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttösopimuksen, sitä noudatetaan laitoksen ja liittyjän välisen käyttösopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä sopimusta ilman eri toimenpiteitä päättymispäivästä alkaen.

14 Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituksen käyttösopimuksen irtisanomisesta laitos ilmoittaa tästä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että kiinteistön haltijan käyttösopimuksen päätyttyä noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta. 16 Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kappaleen voimassaolevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja sekä laitoksen taksan/hinnaston/maksuja koskevan asiakirjan. 17 Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet. 18 Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. 3

15 Hyväksytty kvaltuustossa , voimaantulo uudet asiakkaat vanhat asiakkaat VESIHUOLTOLAITOKSEN YLEISET TOIMITUSEHD0T Sisällysluettelon hakusanoja ei löytynyt.

16 3 SUOSITUS VESIHUOLTOLAITOKSEN YLEISIKSI TOIMITUSEHDOIKSI 1. YLEISET TOIMITUSEHDOT JA MÄÄRITELMÄT YLEISET TOIMITUSEHDOT 1.1 Soveltamisala Vesihuoltolaitoksella (jälj. laitos) on yleiset toimitusehdot, joilla tarkoitetaan vesihuoltolaitoksen verkostoon liittämisestä sekä laitoksen palvelujen toimittamisesta ja käyttämisestä tehtäviin sopimuksiin liitettäviä yleisiä ehtoja. Näitä yleisiä toimitusehtoja noudatetaan laitoksen ja asiakkaan välisissä sopimussuhteissa liitettäessä kiinteistö laitokseen ja käytettäessä laitoksen palveluja. Näitä yleisiä toimitusehtoja on noudatettava asianomaisilta kohdiltaan myös silloin, kun on kysymys vain kiinteistön vedenhankinnasta tai viemäröinnistä. Tarvittaessa laitos voi tehdä teollisuuslaitoksen tai muun elinkeinonharjoittajan kanssa erillisen sopimuksen, jolla voidaan poiketa näiden yleisten toimitusehtojen sisällöstä. Yleisten toimitusehtojen vesihuollon palvelun keskeyttämistä, virhettä ja hinnanalennusta ja vahingonkorvausta koskevia ehtoja sovelletaan laitoksen ja muun asiakkaan kuin kuluttajan välisessä sopimussuhteessa siltä osin kuin toisin ei ole sovittu. 1.2 Voimaantulo Kun päätös uusien yleisten toimitusehtojen käyttöönotosta tai muuttamisesta on tehty, tiedottaa laitos liittyjille vähintään 3 kk ennen uusien yleisten toimitusehtojen tai muutosten voimaantuloa. 1.3 Soveltamisjärjestys MÄÄRITELMÄT Näillä yleisillä toimitusehdoilla kumotaan kaikki laitoksen aikaisemmin antamat laitoksen käyttöä koskevat yleiset ja yleisluonteiset määräykset sekä vedenhankinta- ja toimitusehdot. Oikeuksia ja velvoitteita määriteltäessä otetaan asiakirjat huomioon seuraavassa järjestyksessä: pakottava lainsäädäntö, lainsäädäntöön perustuvat viranomaismääräykset, sopimus sopimusehtoineen, yleiset toimitusehdot, laitoksen taksa tai hinnasto ja palvelumaksuhinnasto. 1.4 Vesihuoltolaitos Vesihuoltolaitos on vesihuoltolain 3 :n 3 kohdassa tarkoitettu laitos, joka huolehtii yhdyskunnan vesihuollosta.

17 Laitos toimittaa talousveden laatua valvovien viranomaisten asettamien laatuvaatimusten mukaista talousvettä, valvoo veden laatua verkostossa valvontatutkimusohjelmassa hyväksytyllä tavalla ja/tai vastaanottaa liittyjän asumajätevettä ja laadultaan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä ja/tai hulevesiä ja perustusten kuivatusvesiä sopimuksen ja näiden yleisten toimitusehtojen mukaisesti. Laitoksen toimipaikassa on oltava nähtävänä kartta tai muu selvitys laitoksen toiminta-alueesta, kulloinkin voimassa olevat yleiset toimitusehdot ja taksa tai hinnasto Vesihuolto Vesihuollolla tarkoitetaan vedenhankintaa eli veden johtamista, käsittelyä ja toimittamista talousvetenä käytettäväksi sekä viemäröintiä eli jäteveden, huleveden ja perustusten kuivatusveden poisjohtamista ja käsittelyä siinä laajuudessa kuin siitä laitoksen ja asiakkaan kesken sovitaan. 1.6 Asiakas Asiakkaalla tarkoitetaan kiinteistön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuolta, joka on vesihuoltolaitoksen sopijapuoli. 1.7 Liittyjä Liittyjällä tarkoitetaan asiakasta, joka on laitokseen liitettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija. Liittyjällä tarkoitetaan myös luovutuksensaajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteistön omistajan tai omistajan vertaisen haltijan vaihtuessa. 1.8 Kuluttaja Kuluttajalla tarkoitetaan kuluttajansuojalain (38/1978) 1 luvun 4 :ssä tarkoitettua asiakasta, joka on luonnollinen henkilö ja joka tekee laitoksen kanssa sopimuksen liittymisestä tai laitoksen palvelujen toimittamisesta ja käyttämisestä pääasiassa muuta tarkoitusta kuin elinkeinonharjoittamista varten. Siltä osin kuin ei toisin erikseen sanota, asiakasta koskevia ehtoja sovelletaan myös kuluttajaan. 1.9 Kiinteistön haltija Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jälj. kiinteistön haltija) tarkoitetaan asiakasta, joka hallitsee laitoksen verkostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennusta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huoneenvuokrasopimuksen perusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena Liittämiskohta Liittämiskohdalla tarkoitetaan tonttijohtojen ja yleisten johtojen liittämiskohtaa. Liittämiskohdassa katsotaan laitoksen vesijohto- ja viemäriverkoston (jäte- ja hulevesiverkosto) kunnossapitovelvollisuus päättyväksi ja kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston (kvv-laitteisto) kunnossapitovelvollisuus alkavaksi Kvv-laitteisto Kiinteistön vesihuoltolaitteistoja (kvv-laitteistoja) ovat kiinteistön laitteistot talous-, sammutus-, jäte- sekä huleveden ja perustusten kuivatusvesien johtamiseksi. Tonttijohtoja ovat tonttivesijohto, tonttiviemäri ja tonttihulevesiviemäri. Tonttivesijohto on talousveden johtamista varten asennettu liittä-

18 miskohdan ja kiinteistön vesimittarin välinen johto. Tonttiviemäri on liittämiskohdan ja rakennuksen välinen jätevesiviemäri. Tonttihulevesiviemäri on liittämiskohdan ja kiinteistön hulevesilaitteiston välinen huleveden ja perustusten kuivatusveden johtamiseksi asennettu viemäri Toiminta-alue Toiminta-alue on vesihuoltolain 3 :n 4 kohdassa tarkoitettu maantieteellinen alue, jolla vesihuoltolaitos huolehtii vesihuollosta sen mukaan kuin vesihuoltolaissa säädetään Hulevesi Hulevesi on maan pinnalta, rakennuksen katolta tai muilta vastaavilta pinnoilta pois johdettavaa sade- tai sulamisvettä Viemärivesi Viemärivedellä tarkoitetaan jätevettä, hulevettä ja perustusten kuivatusvettä sekä muita vesiä, jotka johdetaan tai kulkeutuvat kiinteistöltä laitoksen jätevesiviemäriin ja/tai hulevesiviemäriin. Se, minkä tässä kohdassa mainitun veden vastaanottamista kulloinkin tarkoitetaan, määräytyy sen mukaan, mitä vettä/vesiä asiakkaan kiinteistöltä johdetaan laitoksen viemäriin Viemäri Viemärillä tarkoitetaan jätevesiviemäriä ja hulevesiviemäriä Taksa, hinnasto, palvelumaksuhinnasto 2. LIITTÄMINEN 2.1 Liittämiskohdan yksilöiminen 2.2 Huleveden erottaminen Taksalla tai hinnastolla tarkoitetaan asiakirjaa (jäljempänä taksa), jossa ilmoitetaan maksut, joita laitos perii vesihuoltoon liittymisestä ja vesihuollon käytöstä. Lisäksi laitoksella voi olla erillinen palvelumaksuhinnasto laitoksen tarjoamista muista palveluista. Liittämiskohta yksilöidään sopimuksessa sanallisesti tai laitos merkitsee sen rakennuslupa-asiakirjoihin ja sopimuksen liitteenä olevaan karttaan. Jos merkinnät poikkeavat toisistaan, sovelletaan sopimuksessa olevaa merkintää. Kiinteistö, joka liittyy tai on liittynyt laitoksen jätevesiviemäriin, on laitoksen antamassa kohtuullisessa määräajassa velvollinen liittymään myös laitoksen hulevesiviemäriin, jos laitos hoitaa alueen hulevesiviemäröinnin. Jos laitos ei hoida alueella hulevesiviemäröintiä, mutta siellä on toinen laitos, joka sitä hoitaa, liittyjä sopii liittymisestä tämän laitoksen hulevesiviemäriin edellä mainitulla tavalla. Mikäli laitos muuttaa tai on muuttanut sekaviemäröintijärjestelmän erillisviemäröinniksi, on kiinteistö kohtuullisen ajan kuluessa velvollinen erottelemaan jätevedet sekä hulevedet ja perustusten kuivatusvedet sekä 5

19 6 2.3 Liittymishakemus/ lausunto 2.4 Liittyminen toiminta-alueen ulkopuolella 2.5 Liittyminen erityisehdoin. 3. SOPIMUS 3.1 Vesihuollon sopimukset liittymään laitoksen erillisiin jätevesi- ja hulevesiviemäreihin. Jos sekaviemäröintiä jatketaan, siitä voidaan periä erillisviemäröinnin maksua korkeampaa maksua laitoksen taksan mukaan. Liittyjä antaa liittymishakemuksessa tiedot kiinteistön käyttötarkoituksesta, arvion vedenkulutuksesta ja viemärivesien määrästä ja laadusta, asian harkinnassa tarvittavat mahdolliset muut laitoksen erikseen määrittelemät selvitykset sekä sellaiset asema- ja pääpiirustukset, joihin laitos merkitsee vesijohdon ja/tai viemäreiden liittämiskohdat ja viemäreiden padotuskorkeudet. Tonttijohtojen aineen, koon ja sijoituksen määrää tai hyväksyy laitos. Laitos tekee sopimuksen vedentoimituksesta ja/tai viemäröinnistä, mikäli liittyjä sitoutuu kustantamaan ja ylläpitämään johdot laitoksen vesijohdosta tai viemäristä kiinteistölle saakka silloin, kun kiinteistö sijaitsee toiminta-alueen ulkopuolella. Laitos päättää tapauskohtaisesti tilapäisen liittyjän liittymisehdoista tai sellaisten tehtaan, laitoksen, yrityksen, liikkeen tai muun vesihuoltolain 10 :n 2 momentissa tarkoitetun liittyjän liittymisehdoista, joka vedenkulutuksensa tai viemäreihin johtamansa viemäriveden laadun tai määrän vuoksi saattaisi vaikeuttaa vesihuoltolaitoksen toimintaa. Ellei toisin sovita tai olosuhteista muuta johdu, noudatetaan em. liittyjien ja laitoksen kesken soveltuvin osin näitä yleisiä toimitusehtoja. Laitos voi määritellä sopimusehdot tarpeellisilta osiltaan näistä yleisistä toimitusehdoista poikkeavina tai niitä täydentävinä. Vesihuollon sopimuksia ovat liittymis- ja käyttösopimus ja erillinen käyttösopimus (jälj. käyttösopimus). Liittymis- ja käyttösopimus koskee kiinteistön liittämistä laitoksen verkostoon ja laitoksen palvelujen toimittamista ja käyttämistä. Sen osapuolet ovat liittyjä ja laitos. Käyttösopimus koskee laitoksen palvelujen toimittamista ja käyttämistä. Sen osapuolet ovat kiinteistön haltija ja laitos. Sopimukset tehdään kirjallisesti tai sähköisesti. Laitoksella on oikeus vedota asiakkaan kanssa tekemäänsä sopimukseen huolimatta siitä, mitä liittyjä ja kiinteistön haltija ovat keskenään sopineet kiinteistön vesihuollosta.

20 7 3.2 Sopiminen liittymisestä 3.3 Sopiminen käytöstä 3.4 Sopimusehtojen muuttaminen Kun laitos on hyväksynyt liittymishakemuksen tai antanut lausunnon kohdan 2.3 mukaisista asioista, tehdään liittyjän ja laitoksen kesken sopimus liittymisestä ja käytöstä (liittymis- ja käyttösopimus). Laitos määrittelee sopimuksessa kiinteistölle padotuskorkeuden eli tason, jolle viemärivesi voi verkostossa nousta. Mikäli laitos ei sopimuksessa ole määritellyt liittyvälle kiinteistölle erikseen padotuskorkeutta, on jätevesiviemärin padotuskorkeus erillisviemäröinnissä viemärin sisäpuolisen laen tasokorkeus tonttiviemärin liittymäkohdassa mm ja sekaviemäröinnissä ja hulevesiviemärissä kiinteistöä palvelevan kadun tai maan pinta mm tonttiviemärin liitoskohdassa. Mikäli liittyjä viemäröi padotuskorkeuden alapuolisia tiloja, laitos ei vastaa padotuksesta (viemäritulvasta) mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Kiinteistöllä, jota voimassaoleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitoksen välinen käyttösopimus tehdään samanaikaisesti ja samalla asiakirjalla kuin liittymissopimus ja se on voimassa toistaiseksi. Laitos voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, kun liittyjä antaa siihen kirjallisen suostumuksensa ja jos laitoksella ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia. Lisäksi laitos voi edellyttää, että kiinteistöä koskeva liittymismaksu on maksettu. Jos samalla kiinteistöllä on useita haltijoita (muita kuin liittyjä), näiden kanssa tehdään yksi käyttösopimus. Muun kuin liittyjän kanssa käyttösopimus voidaan tehdä myös määräajaksi. Jos muuta myöhemmin tehtyä käyttösopimusta ei ole voimassa, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy irtisanomisen tai määräajan kulumisen johdosta, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta ilman eri toimenpiteitä päättymispäivästä alkaen. Laitoksella on oikeus tehdä sopimukseen lainsäädännön muutoksista, viranomaisten päätöksistä tai olosuhteiden olennaisista muutoksista johtuvia muutoksia. Lisäksi laitoksella on oikeus tehdä vähäisiä sopimusehtojen muutoksia, jotka eivät vaikuta sopimussuhteen keskeiseen sisältöön. Maksujen muuttamisesta on sanottu kohdassa 4.2.

21 3.5 Sopimuksen irtisanominen Liittymis- ja käyttösopimus Käyttösopimus Laitos lähettää asiakkaalle hyvissä ajoin ennen sopimuksen muuttamista ilmoituksen siitä, miten ja mistä ajankohdasta sopimusehdot muuttuvat ja mikä on muutoksen peruste. Jos muutoksen perusteena on muu kuin lainsäädännön muutos tai viranomaisen siihen perustuva päätös, muutos saa tulla voimaan aikaisintaan yhden kuukauden kuluttua ilmoituksen lähettämisestä. Laitos saa irtisanoa liittymis- ja käyttösopimuksen vain, jos sopimuksen pitäminen voimassa on kiinteistön vedenkulutuksen tai kiinteistöltä viemäriin johdettavan jäteveden, huleveden tai perustusten kuivatusveden laadun tai määrän olennaisen muuttumisen vuoksi kohtuutonta. Liittyjä saa irtisanoa liittymis- ja käyttösopimuksen laitoksen toimintaalueella vain, jos kiinteistölle on myönnetty vapautus liittämisvelvollisuudesta vesihuoltolain 11 :n perusteella. Laitos erottaa liittyjän kustannuksella tämän kvv-laitteistot verkostosta. Mikäli liittyjä tällöin irtisanoo vesilaitoksen kanssa tekemänsä sopimuksen ja pitää voimassa sopimuksen viemärilaitoksen kanssa, erottaa vesilaitos liittyjän kustannuksella tämän vesilaitteet verkostosta. Viemärilaitoksen käyttömaksun perusteena on veden mittaus kohdan 5.2 kolmannen kappaleen mukaisesti tai arvioitu vuosikulutus. Kun liittymissopimus päättyy, päättyy myös kiinteistöä koskeva käyttösopimus. Laitos saa irtisanoa käyttösopimuksen, jos vesihuollon palvelu on keskeytetty näiden ehtojen kohdan 3.10 perusteella ja sopimuksen voimassapitäminen on kohtuutonta. Lisäksi käyttösopimus päättyy ilman irtisanomista, kun liittymissopimus irtisanotaan. Muun asiakkaan kuin liittyjän tulee irtisanoa laitoksen kanssa tekemänsä käyttösopimus luopuessaan kiinteistön hallinnasta. Jos sopimusta ei irtisanota, se päättyy viimeistään, kun liittymissopimus irtisanotaan. Edellä mainittu asiakas ilmoittaa laitokselle käyttösopimuksen irtisanomisesta viimeistään kaksi viikkoa ennen sopimuksen haluttua päättymisajankohtaa. Ilmoituksen saatuaan laitos ilmoittaa siitä liittyjälle. Samalla laitos muistuttaa liittyjää siitä, että liittyjän ja laitoksen välistä käyttösopimusta noudatetaan kiinteistön haltijan sopimuksen päättymispäivästä alkaen. Asiakkaan tulee myös ilmoittaa sopimuksen päättymispäivän mittarinlukema laitokselle. 8

22 9 Yhteiset ehdot Silloin kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa laitoksen kanssa tekemänsä sopimus, irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti vähintään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymisajankohtaa. Liittymis- ja käyttösopimuksen päättyessä laitoksella on oikeus erottaa liittyjän kustannuksella kiinteistön laitteistot verkostaan. Kun käyttösopimus päättyy, laitoksella on oikeus erottaa asiakkaan kustannuksella kiinteistön laitteistot verkostaan, jos liittyjän liittymis- ja käyttösopimus ei ole voimassa. Sopimuksen irtisanominen ei vapauta asiakasta maksuvelvollisuutensa täyttämisestä eikä aiheuttamiensa vahinkojen korvaamisesta. Laitos ei vastaa sopimuksen päättymisen jälkeen asiakkaalle, kiinteistölle tai kolmannelle vedestä tai viemärivedestä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. 3.6 Uuden sopimuksen tekeminen irtisanomisen jälkeen Mikäli liittymis- ja käyttösopimuksen irtisanomisen jälkeen kiinteistö haluaa hankkia vettä tai johtaa viemärivettä, on liittyjän ja laitoksen tehtävä uusi liittymis- ja käyttösopimus. Uuden sopimuksen tekemisen edellytyksenä on lisäksi, että asiakas korvaa laitokselle verkostosta erottamisesta, uudelleen liittämisestä ja uudelleen liittämiseen kuuluvista toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset. 3.7 Uuden sopimuksen tekeminen kiinteistön käyttötarkoituksen muuttumisen yms. syyn takia Jos kiinteistön tai sen osan käyttötarkoitus muuttuu oleellisesti tai siten, että kiinteistön liittymiseen olisi sovellettava kohtaa 2.5 tai viemärivesien pitoisuuksia ja määrää koskevat viranomaisten määräämät lupaehdot muuttuvat tai jos lainsäädännön tai valtakunnallisten määräysten, ohjeiden tai lupaehtojen muutokset muutoin edellyttävät, asiakas on velvollinen tekemään laitoksen kanssa uuden sopimuksen. Asiakas on velvollinen ilmoittamaan laitokselle kiinteistön tai sen osan käyttötarkoituksen muuttumisesta vähintään kuukautta ennen kuin tilat otetaan käyttöön tai muutos muuten tapahtuu. 3.8 Uuden sopimuksen tekeminen verkosta erottamisen jälkeen Jos kiinteistön vesihuoltolaitteistot on asiakkaan pyynnöstä erotettu verkostosta sopimuksen irtisanomisen yhteydessä tai muuten, on asiakkaalla luvuissa 2 ja 3 mainituin edellytyksin oikeus tehdä laitoksen kanssa uusi sopimus. Edellytyksenä on lisäksi, että asiakas korvaa laitokselle verkostosta erottamisesta, uudelleen verkostoon liittämisestä ja uudelleen liittämiseen kuuluvista toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset.

23 Sopimuksen siirto 3.10 Palvelun keskeyttäminen Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti laitokselle kiinteistön luovutuksesta. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovutuskirjaan ehdon, jonka nojalla liittyjän sopimus siirretään luovutuksensaajalle ja jonka nojalla luovutuksensaaja sitoutuu noudattamaan kaikkia sen ehtoja. Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun laitos on hyväksynyt sopimuksen siirron. Laitos ilmoittaa luovutuksensaajalle siirron hyväksymisestä. Siirron hyväksyminen edellyttää, että liittymismaksu on maksettu ja muut sopimuksen ehdot täytetty tai uusi liittyjä on ottanut edellä mainitut velvoitteet nimenomaisesti vastattavakseen. Muussa tapauksessa luovutuksensaaja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloitetaan liittymismaksu. Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan edellä tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu. Liittyjä ei voi ilman laitoksen hyväksyntää siirtää sopimukseen perustuvia maksu- tai muita velvoitteitaan vuokralaiselle tai kolmannelle. Sopimuksen siirtämisestä tai uuden sopimuksen tekemisestä huolimatta asiakas on velvollinen hoitamaan sopimuksensa mukaiset maksu- tai muut velvoitteet. Jos laitos lopettaa toimintansa ko. alueella tai vesi- tai viemäriverkosto luovutetaan toiselle omistajalle tai laitoksessa tapahtuu muita tähän verrattavia uudelleenjärjestelyjä, laitos voi siirtää laitoksen ja asiakkaan välisen sopimuksen toiselle omistajalle siirtohetken mukaisine oikeuksineen ja velvollisuuksineen. Siirronsaaja ilmoittaa siirrosta asiakkaille viimeistään ensimmäisen laskun yhteydessä, mutta siirto on voimassa ilmoituksesta riippumatta. Laitoksella on oikeus keskeyttää veden toimittaminen sekä jäteveden, huleveden ja perustusten kuivatusveden vastaanottaminen ja erottaa kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistot (kvv-laitteistot) laitoksen vesijohdosta ja/tai viemäristä, jos a) asiakas ei kirjallisesta huomautuksesta huolimatta huolehdi siitä, että kvv-laitteistot ovat kohdassa 8.2 mainittujen määräysten ja muiden säädösten edellyttämässä kunnossa eikä laitoksen asettaman kohtuullisen määräajan kuluessa suorita laitoksen vaatimia toimenpiteitä sellaisten häiriöiden poistamiseksi, jotka vahingoittavat tai voivat vahingoittaa laitoksen laitteita taikka voivat vaikuttaa haitallisesti veden laatuun tai paineeseen. b) asiakas anastaa tai yrittää anastaa vettä, murtaa luvatta vesimittarin sinetin tai käyttää vettä sopimuksen vastaisella tavalla tai laitoksen kirjal-

24 lisesta huomautuksesta välittämättä on ilman laitoksen lupaa jakanut tonttivesijohtonsa kautta vettä kolmannelle tai johtanut kolmannen viemärivesiä oikeudettomasti tonttiviemäreiden kautta yleisiin viemäreihin. c) asiakas kirjallisesta muistutuksesta huolimatta olennaisesti laiminlyö maksuvelvollisuutensa. Veden toimittamista ja viemäriveden vastaanottamista ei kuitenkaan voida keskeyttää kuluttajalta tai asuinkäytössä olevalta pienkiinteistöltä, jos tällaisen asiakkaan maksamatta oleva maksu tai useampi maksu yhteensä ei ole vähintään 170 euroa tai jos vanhimman maksamatta olevan laskun eräpäivästä ei ole kulunut vähintään kolmea kuukautta. Asuinkäytössä olevalla pienkiinteistöllä tarkoitetaan edellä tässä kohdassa omakotitaloa tai asunto-osakeyhtiömuotoista pari- tai rivitaloa, jossa asuu kaksi tai muutama kuluttajataloutta. d) asiakas muulla tavoin olennaisesti rikkoo tai laiminlyö lainsäädännöstä, lainsäädännön perusteella annetuista viranomaismääräyksistä, tai sopimuksesta johtuvat velvoitteensa. e) muu asiakas kuin kuluttaja on asetettu konkurssiin ja laitoksella on saatavia konkurssipesästä tai kiinteistö on ulosmittauksessa liittyjän veloista eikä vakuutta maksujen suorittamisesta ole annettu. Laitos saa keskeyttää veden toimittamisen sekä viemäriveden vastaanottamisen aikaisintaan viiden viikon kuluttua siitä, kun keskeyttämisen uhkasta on ensimmäisen kerran ilmoitettu asiakkaalle eikä laiminlyöntiä tai velvoitteiden rikkomista ole oikaistu ajoissa ennen ilmoitettua keskeyttämisajankohtaa. Jos toiminta on kuitenkin omiaan aiheuttamaan välitöntä vaaraa tai huomattavaa haittaa laitoksen käytölle taikka terveydelle tai ympäristölle tai jos muu asiakas kuin kuluttaja on asetettu konkurssiin, veden toimittaminen sekä viemäriveden vastaanottaminen saadaan keskeyttää välittömästi. Palvelun toimittaminen voidaan keskeyttää myös asiakkaan kirjallisesta pyynnöstä väliaikaisesti. Keskeytystä on pyydettävä, mikäli mahdollista, viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua keskeyttämisajankohtaa kirjallisesti. Asiakkaan halutessa pyytämästään keskeytyksestä huolimatta ylläpitää mahdollisuuden vesihuoltopalvelun käyttöön, asiakkaan on maksettava tästä ylläpidosta voimassaolevat laitoksen taksan/hinnaston mukaiset maksut. Laitos ei vastaa verkostosta erottamisesta johtuvista veden toimittamisen ja/tai viemäriveden poisjohtamisen ja vastaanoton keskeytyksestä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista tai edunmenetyksistä. Palvelun keskeyttäminen tai irtisanominen ei vapauta asiakasta maksuvelvollisuutensa täyttämisestä eikä aiheuttamiensa vahinkojen korvaamisesta 11

25 Kuluttajaa koskeva erityisehto 3.12 Toimituksen jatkaminen keskeytyksen jälkeen 4. MAKSUT 4.1 Vesihuollon maksut 4.2 Maksujen muutokset Kun asiakas on näiden toimitusehtojen kohdassa 1.8 tarkoitettu kuluttaja, maksun laiminlyönnin osalta sovelletaan asiakkaaseen lisäksi seuraavaa ehtoa: Jos maksun laiminlyönti aiheutuu kuluttajan maksuvaikeuksista, joihin hän on joutunut vakavan sairauden tai työttömyyden taikka muun niihin rinnastettavan erityisen seikan vuoksi pääasiassa omatta syyttään, ja asiakas on tällaisista maksuvaikeuksista ilmoittanut laitokselle, veden toimittaminen sekä viemäriveden vastaanottaminen saadaan keskeyttää aikaisintaan kymmenen viikon kuluttua siitä, kun keskeyttämisen uhkasta on ensimmäisen kerran ilmoitettu asiakkaalle. Kuluttaja ilmoittaa laitokselle kirjallisesti laskun maksamisen esteenä olevasta seikasta heti, kun se on kuluttajan tiedossa. Ilmoitus ei vapauta kuluttajaa maksuvelvollisuudestaan. Kun palvelun toimittaminen on keskeytetty muusta syystä kuin asiakkaan pyynnöstä, palvelun toimittamista jatketaan sen jälkeen, kun keskeyttämisen aihe on poistettu, edellyttäen, että liittymis- ja käyttösopimus on yhä voimassa. Laitos ei ole kuitenkaan velvollinen jatkamaan palvelun toimittamista ennen kuin asiakas on maksanut kirjallisesta huomautuksesta tai muista ilmoituksista sekä muista keskeytykseen ja jälleenkytkentään liittyvistä toimenpiteistä aiheutuneet maksut ja kustannukset ja erääntyneet laitoksen saatavat. Kun palvelun toimittaminen on keskeytetty asiakkaan pyynnöstä, palvelun toimittamisen jatkamisen edellytyksenä on, että asiakas korvaa laitokselle palvelun keskeyttämisestä ja aloittamisesta aiheutuvat kustannukset ja mahdolliset verkostosta erottamisesta ja uudelleen liittämisestä ja uudelleen liittämiseen kuuluvista toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset siltä osin kun niitä ei ole korvattu keskeytyksen yhteydessä. Laitos perii taksassa tai hinnastossa ja palvelumaksuhinnastossa määrättyjä maksuja. Laitoksella on oikeus muuttaa maksuja ja taksarakennettaan, jos muutoksen syynä on jokin seuraavista: lainsäädännön muutos tai viranomaisen siihen perustuva päätös muu erityinen syy olosuhteiden olennaisesti muututtua

26 13 Lisäksi laitoksella on oikeus muuttaa maksuja ja taksarakennettaan niin, että sopimuksen sisältö ei kokonaisuutena olennaisesti muutu, jos muutoksen syynä on jokin seuraavista: hinnoittelu- ja sopimusjärjestelmien uudistaminen laitoksen käyttöja investointikustannusten muutos, ottaen huomioon, että vesihuoltolain mukaan laitoksen kaikki kustannukset tulee kattaa maksuilla ympäristön- ja terveydensuojelusta, luonnonvarojen käytöstä, maankäytön rajoituksista aiheutuvat kustannukset tai näiden kustannusten muutos Lisäksi laitoksella on aina oikeus tehdä maksuihin ja taksarakenteeseen vähäisiä muutoksia, joilla ei ole vaikutusta sopimuksen keskeiseen sisältöön. Maksujen muutoksista ja muutosten perusteista sekä taksarakenteen muutoksesta laitos ilmoittaa asiakkaalle vähintään kuukautta ennen muutosten voimaantuloa. Ilmoitus lähetetään asiakkaan laskutusosoitteeseen ja se voi esimerkiksi sisältyä asiakkaalle tulevaan laskuun. 5. MITTAUS 5.1 Vedenkulutus ja viemäriveden määrä 5.2 Mittarin asentaminen Vedenkulutus todetaan laitoksen asentamalla vesimittarilla tai poikkeustapauksessa laitoksen suorittamalla arvioinnilla. Asiakkaan tulee seurata vedenkulutustaan ja sen muutoksia. Asiakkaan tulee olla riittävästi selvillä kiinteistöltä viemäriin johdettavan viemäriveden määrästä ja ilmoitettava laitokselle sellaiset muutokset, jotka vaikuttavat olennaisesti viemäriveden määrään. Laitos asentaa vesimittarin kutakin vesiliittymää kohden. Vesimittarin omistaa laitos, ellei toisin sovita. Laitos määrää vesimittareiden tyypit ja koot. Asennukseen kuuluvat työt ja tarvikkeet venttiileineen, liitoskappaleineen jne. maksaa liittyjä, jonka omaisuudeksi nämä jäävät. Vesilaitos asentaa liittyjän kustannuksella vesimittarin vedenkulutuksen toteamiseksi viemärilaitoksen käyttömaksun perimistä varten silloin, kun kiinteistö on liitetty viemäriin, on irtisanonut sopimuksen vesilaitoksen kanssa ja ottaa vettä omasta vesilähteestä. Maksu perustuu laitoksen taksassa tai hinnastossa määriteltyyn maksuun. Viemärilaitokseen liittymisen edellytyksenä on asiakkaan vedenkulutuksen mittaus. Laitoksen vaatiessa mittaus on suoritettava laitoksen omistamalla vesimittarilla. Laitoksen ei kuitenkaan tarvitse asentaa vesimittaria, jos vedenkulutus on erityisestä syystä vähäinen tai jos kiinteistö on liittynyt ainoastaan laitoksen viemäriin.