Tervetuloa rakentamaan. uutta kotianne kanssamme!

Transkriptio

1 Tervetuloa rakentamaan uutta kotianne kanssamme!

2 Tervetuloa rakentamaan uutta kotianne kanssamme! 1. Aikataulu Tarjouspyynnöt muutostöistä on esitettävä vähintään kaksi viikkoa ennen viimeistä tilauspäivää. Tuleva kotinne on suunniteltu täyttämään asunnon ostajien yleistoiveet. Teillä on rakennusaikana mahdollisuus vaikuttaa huoneistonne pintamateriaaleihin, kalusteisiin ja varusteluun niin, että ne vastaavat Teidän toiveitanne ja tarpeitanne. Tässä esitteessä kerromme Teille, mitkä ovat toimintatavat muutos- ja lisätöiden kohdalla. Esitteen avulla voitte tutustua eri materiaali- ja varustevaihtoehtoihin tarkemmin ja miettiä rauhassa, millaisia muutoksia mahdollisesti haluaisitte huoneistonne perusvarustelutasoon. Huonetilojen päällysteet tila lattia seinät katto(* ET parketti maalattu maalattu OH parketti maalattu roisketasoitus K, KT parketti maalattu roisketasoitus MH parketti maalattu roisketasoitus VH parketti maalattu maalattu SAUNA laatoitettu paneloitu paneloitu PH laatoitettu laatoitettu pinnoitettu levy(* WC laatoitettu maalattu paneloitu (*Alaslasketut katot asunnoissa ovat kipsilevykattoja. Asuntojen 70, 71, 75 ja 76 pesuhuoneiden katot ovat paneloituja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella. Altaat ovat komposiittia ja tasoon upotettuja. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia maalatulla mdf-ovella. Eteisen, makuuhuoneiden ja keittiön kalusteet toimittaa Topi-Keittiöt. Viimeiset tilauspäivät valmiiksi hinnoitelluille valinnoille ja muutoksille: Kylpyhuone- ja saunamuutokset 2-5. krs krs krs Väliseinä- ja sähkömuutokset 2-5. krs krs krs Lisä- ja muutostöiden hallittavuuden kannalta olisi suositeltavaa tilata kaikki työt samalla kertaa. Muutostöistä johtuvien suunnitelmamuutosten ja niistä aiheutuvien käsittelyiden varmistamiseksi on muutos- ja lisätyöt sovittava ilmoitettuihin päivämääriin mennessä. Paljon ennakkosuunnittelua vaativista muutoksista tehdään ensin suunnittelusopimus. 2. Tilaus ja tarjous Muut materiaalit: Tapetointi ja maalausmuutokset, kalusteet, keittiön kalustevälin laatoitus, parketti, väliovet ja kodinkoneet krs krs krs Myöhemmin ilmoitetaan Materiaaliesittelyn ajankohta Viimeiseltä sivulta löytyvä valintalomake tulee lähettää allekirjoitettuna edellä mainittuun päivämäärään mennessä osoitteella: Pohjola Rakennus Oy Häme Minna Lahdensivu TUNNUS VASTAUSLÄHETYS Kuoreen ei tarvita postimaksua. Mahdollisuudesta toteuttaa muita kuin valintalomakkeessa mainittuja muutoksia, täytyy niistä neuvotella erikseen rakennusurakoitsijan kanssa. Mitä varhaisemmassa vaiheessa muutostyöstä neuvotellaan, sitä varmemmin muutos on mahdollista toteuttaa. Muutoksista tehdään kirjallinen tarjous. Tarjoushintoihin sisältyy mahdollisesti pois jäävän materiaalin hyvitys, muutostyön toteutus, suunnittelu, materiaalit, työ ja arvonlisävero 24 %. Allekirjoitettu tilaus toimitetaan tarjouksen voimassaoloaikana edellä mainittuun osoitteeseen.

3 Asiakkaan muutostöiden eteneminen: 4. Muutos- ja lisätyön maksaminen Pohjola Rakennus Oy Häme laskuttaa tilaamanne muutostyöt yhdessä erässä n. kuukautta ennen muuttopäivää. Mikäli ostajia on enemmän kuin yksi ja ostajat asuvat eri osoitteissa, lähetämme laskun kauppakirjassa ensin mainitulle ostajalle, ellei kauppakirjaan muuta kirjata. 1. Ajatus muutostyöstä. 3. Muutostyöhoitaja selvittää muutostyön mahdollisuuden, aikataulun ja hinnan. 5. Tarkista tehdyt muutostyöt muuttotarkastuksen yhteydessä. Lasku muutostöistä tulee kuukautta ennen muuttopäivää. Maksuehto on 14 vrk netto, jonka jälkeen veloitetaan ylimenevältä ajalta vuotuista viivästyskorkoa korkolain mukaan. Muutostyöt tarjotaan aina kiinteään hintaan. Hinnasta ei erotella työn ja materiaalien osuutta. Lisä- ja muutostöistä ei saa verotuksessa kotitalousvähennystä. 5. Muutos- ja lisätöiden vaikutus taloyhtiön kunnossapitovastuun jakautumiseen Asunto-osakkeeseen rakennusaikana teetetyt muutos- ja lisätyöt kuuluvat taloyhtiössä osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle, vaikka perusratkaisuna kunnossapitovastuu kuuluisi taloyhtiölle. 2. Pyydä tarjous muutostyön hoitajalta. 4. Saat kirjallisen tarjouksen/tilaussopimuksen muutostyöstä hintoineen, joka allekirjoitteuna on tilausvahvistus. 6. Muut muutostyöt Maalaus- ja kalustemuutoksista tehdään tarjous tapauskohtaisesti. Kylpyhuoneen laatta- ja tehosteseinämuutoksia on mahdollista tehdä muuttamalla saman kokoisia laattoja eri mallistojen tuotteiksi. Laattakokoja ei muuteta Parmarinen kylpyhuone-elementteihin. 7. Lisätiedot muutostöiden hoitajalta 3. Muutos- ja lisätyön suorittaminen ja vastaanottaminen Muutostyöt suorittaa aina Pohjola Rakennus Oy Häme, joka hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit ja laitteet sekä valitsee mahdolliset aliurakoitsijat. Muutostöiden takuu sekä työturvallisuusasiat asettavat rajoituksia sen suhteen, että asunnon ostajan ei ole mahdollista hankkia materiaaleja tai työn suorittajaa itse. Muutos- ja lisätyöt tarkastetaan ja vastaanotetaan samaan aikaan kuin varsinaiset urakkasopimuksen mukaiset työt. Muutos- ja lisätöihin pätee samat laatuvaatimukset kuin uuteen asuntoonkin asuntokauppalain mukaisesti. Kehotamme teitä tutustumaan kaupanteon yhteydessä saamaanne Uuden asunnon laatu-kirjaan sekä Uuden asunnon kauppa- Ostajan opas-kirjaan. Minna Lahdensivu, puh sähköposti: Verhokiskot ja muut varusteet Asunnossa on ikkunaseinillä ja erillisissä ikkunoissa verhokiskot valkoisella suojalistalla. Verhokisko on olohuoneessa kaksikiskoinen. Asuntoihin varataan liu ut. Verhotangoista, ikkunalaudoista, suihkuseinistä ym lisätietoja ja hintoja materiaaliesittelyssä. MATERIAALIT SAATTAVAT MUUTTUA RAKENUSAIKANA TOIMITTAJASTA JOHTUEN. TÄLLÖIN LAITAMME TILALLE VASTAAVAN TUOTTEEN.

4 Kylpyhuone Erillis-WC Sauna Tee kylpyhuoneestasi sinulle mieluisa. Raikkaat ja elegantit kaakelit antavat ryhdikkäät raamit, jotka värität mieleiseksi kylpyhuoneen pehmoisilla tekstiileillä. PEILIKAAPIT, ALTAAT JA ALLASKALUSTEET Peilikaappi Temal TSL6001 LED-valo, 2 pistorasiaa leveys 60cm valkoinen Ohessa on merkittynä kylpyhuoneiden peruspintamateriaalit. Pohjola Rakennus Oy Häme käyttää RTV:n laattamallistoja. Mikäli ette halua kylpyhuoneeseenne laattoja perusvalikoimasta pyydämme teitä valitsemaan muutoslaattoja RTV:n mallistoista ja pyytämään niistä tarjouksen. Kaikista muutoksista tulee olla yhteydessä Minna Lahdensivuun. minna.lahdensivu@pohjolarakennus.fi, puhelin: Kohteissa on käytössä Parmarinen kylpyhuone-elementit, jotka tehdään tehtaalla valmiiksi ja asennetaan runkoelementtien pystytyksen yhteydessä. Tästä johtuen pesuhuoneen materiaalien valinta-aikataulu on rakentamisen alkuvaiheessa. Temal-allas ja -allaslaatikosto TL 62540YG01 Leveys 60cm 2 vetolaatikkoa valkoinen

5 LATTIALAATOITUS SEINÄLAATAT Tehosteseinävaihtoehdot Valkoisen vakiolaatan vaihtoehdot Lattialaatta Sicily White 10 x 10 cm luonnonvaalea Seinälaatta Tibet Marfil 25x40 Vaalea matta Seinälaatta Arctic Glossy 25x40, 6600 kiiltävä Lattialaatta Trend Grey 10 x 10 cm harmaa Seinälaatta Tibet Perla 25x40 Vaalean harmaa matta Seinälaatta Arctic Matt 25x40, 6269 matta Lattialaatta Trend Black 10 x 10 cm musta Seinälaatta Tibet Marengo 25x40 Tumman harmaa matta

6 VARUSTEET SAUNAN PANELOINTI, LAUTEET JA VARUSTEET Allashana Oras Vega 1812/1814 WC-istuin IDO Seven D Kiuas Harvia Vega Koukustot & wc-paperiteline Abloy Manda, kiiltävä kromi Pesuhuoneiden katon panelointi vähäoksainen kuusi, valkokuultolakkaus. Asunnot 70, 71, 75 ja 76 Saunan paneelit vähäoksainen kuusi Saunajakkara 1-portainen Suihkusekoittaja Oras Optima 7149 Suihkuseinä kääntyvä kirkas Saunan ovi savunharmaa lasiovi

7 MUUTOSTYÖT lisämaksusta Pyykinpesukone AEG KRW7201 Pesutorni 1210 Kuivausrumpu AEG KRD7200 Pesuhuoneiden katto vähäoksainen valkokuultolakattu kuusipaneeli 645 Peilikaappi Aspen A60 valkoinen matta, ei roiskesuojattu 330 Sadesuihku Oras Optima Saunan seinät ja katto haapa 650 Saunan käsittely tummaksi 400 Allaskaappi Aspen A60 valkoinen matta, vedinlistalla, ei roiskesuojattu 330 Led-spotit pesuhuoneeseen 3 kpl Pema LED alasvalot ø n. 90 LV 6,5 W 300 K Asennetaan vain paneloituun kattoon. 330 Kuituvalot saunaan 1+6 kpl 950 Selkänoja kuusi 85 Selkänoja haapa 110

8 Keittiö KALUSTEVÄLITILAN LAATOITUS Kodin sydämessä loihditaan elämämme tuoksujen koreografiat. Keitetään rauhassa aamukahvit tai kokoataan koko suvulle. Toimivassa keittiössä työ sujuu kuin tanssi. Corona Origami, valkoinen 25x40, sauma marmorinvalkoinen Linea, valkoinen 25x40, sauma marmorinvalkoinen Vetro Glass Griss, harmaa 25x40, sauma marmorinvalkoinen Form Wawe Satin, musta 25x50, sauma antrasiitti Välitilalevy, harjattu alumiini Havainnekuva taiteilijan näkemys

9 KALUSTEOVET JA TYÖTASON LAMINAATTI VETIMET, HANAT JA ALTAAT LIESIKUPU Kalusteovi Valkoinen matta OIL10M Valkoinen K10 Vetimet 128 mm Matta 28 Keittiön allas komposiittiallas Slide Iloxair 7-E valkoinen Kalusteovi Vaalean harmaa OIL28M Siniteräs R915 Matta 49 Kalusteovi Loft mänty AL53 Harmaa betonikuvio F214 Kiiltävä 78 Keittiön Hana Oras Vega 1839F Välitilavalaistus LED-lista Cariitti Kalusteovi Hiilipuu AL66 Vaaleanharmaa lankkukuvio R228 Matta 81

10 KODINKONEET Astianpesukoneen tyyppi pohjapiirroksen mukaan. Integroitu astianpesukone 60 cm ESL5331LO Integroitu astianpesukone 45 cm ESL4500LO Jääkaappipakastin RJP4532 4H asunnot. 3H asunnoissa varaus toiselle kylmäkoneelle. Pakastin RPP2330 Jääkaappi RJKL3000 Keraaminen liesi RKK5070 Kalusteuuni ROB20601WK (3H ja 4H asunnot) keraaminen keittotaso REV6341XBA (3H ja 4H asunnot)

11 MUUTOSTYÖT lisämaksusta Mikroaaltouuni Electrolux EMS17006OX 420 Mikroaaltouuni Electrolux EMS17006OW 420 Integroitu jääkaappipakastin kalusteovilla, ENN2853COW 720 Integroitu jääkaappi ERN3213AOW ja pakastin EUN2244AOW kalusteovilla, 4H asuntoihin H asuntoihin 1810 Jääkaappi ERF4114AOX ja pakastin EUF2745AOX 4H asuntoihin yhteishinta 210 3H asuntoihin yhteishinta 600 Jääkaappipakastin EN3602MOX 70 Kalusteuuni ja keittotaso EOB100W 1-2H asuntoihin H asuntoihin 170 Kalusteuuni ja keittotaso EOB100X 1-2H asuntoihin H asuntoihin 170 keraaminen keittotaso HOC620F kalusteuuneihin

12 PARKETIT JA VÄLIOVET MUUTOSTYÖT lisämaksusta Valkomattalakattu Väliovi sileä valkoinen Easy Effect Aava 90 / kpl Raita 90 / kpl Style-1 90 / kpl Tammimattalakattu Saarni valkomattalakattu Sälekaihtimet Valkoiset metalliset

13 TILAUSLOMAKE Kylpyhuone Palautuspäivämäärät: 2-5. krs krs krs Nimi: Sukunimi: Osoite: Sähköpostiosoite: Puhelinnumero: Asuntonumero: Rastita vain yksi vaihtoehto per rivi. Täytä lisätoiveet lisätietoriville. Kylpyhuonekalusteet Peilikaappi Temal TSL6001 Peilikaappi Aspen A60, 330 Kylpyhuoneen lattia Lattialaatta Sicily White Lattialaatta Trend Grey Lattialaatta Trend Black Temal-allas ja -allaslaatikosto Allaskaappi Aspen A Kylpyhuoneen tehosteseinä Seinälaatta Tibet Marfil Seinälaatta Tibet Perla Seinälaatta Tibet Marengo Kylpyhuoneen valkoinen seinä Seinälaatta Arctic Glossy, kiiltävä Seinälaatta Arctic Matt, matta Asunnot 17, 25, 33, 41, 49, 57, 68, 65, 70, 71, 73, 75 ja 76 sisältävät erillis-wc:n. Rastita nämä vain jos asuntoosi sellainen kuuluu. Erillis-wc:n altaan taustalaatoitus Seinälaatta Tibet Marfil Seinälaatta Tibet Perla Seinälaatta Tibet Marengo Erillis-wc:n lattia Lattialaatta Sicily White Lattialaatta Trend Grey Lattialaatta Trend Black Seinälaatta Arctic Glossy, kiiltävä Seinälaatta Arctic Matt, matta Suihkusekoittaja Oras Optima 7149 Sadesuihku Oras Optima 7192, 300 Saunan panelointi Vähäoksainen kuusi haapapanelit, 650 käsittely tummaksi, 400 Alla ainoastaan vapaavalintaiset lisäosat. Rastita halutessasi. Pesuhuone Pesuhuoneen katto vähäoksainen valkolakattu kuusi 645 Sauna Saunan selkänoja kuusi 85 Saunan selkänoja haapa 110 Valaistus LED-spotit pesuhuoneeseen 3 kpl 330 Kuituvalot saunaan kpl 950 Kodinkoneet Pesutorni 1210 Ohje tilauksen tekemiseen: Ota kuva tilauslomakkeesta niin, että koko sivu näkyy allekirjoituksineen ja lähetä se sähköpostiosoitteeseen minna.lahdensivu@pohjolarakennus.fi tai puhelinnumeroon Allekirjoitus ja pvm:

14 TILAUSLOMAKE Keittiö Palautuspäivämäärät: 2-5. krs krs krs Nimi: Sukunimi: Osoite: Sähköpostiosoite: Puhelinnumero: Asuntonumero: Rastita vain yksi vaihtoehto per rivi. Kalustevälitilan laatat Corona origami, valkoinen Linea, valkoinen Vetro Glass Griss, harmaa Kalusteovet Valkoinen matta Vaalean harmaa Loft mänty Hiilipuu Työtasojen laminaatti Valkoinen k10 Siniteräs R915 Harmaa betonikuvio F214 Vaaleanharmaa lankkukuvio R228 Vetimet Matta 28 Matta 49 Kiiltävä 78 Matta 81 Liedet ja uunit 1-2H Keraaminen liesi RKK5070 Kalusteuuni EOB100W, valkoinen + keittotaso 610 Kalusteuuni EOB100X, teräs + keittotaso 610 Liedet ja uunit 3-4H Keraaminen liesi RKK5070 Kalusteuuni ROB20601W + keittotaso Kalusteuuni EOB100W, valkoinen + keittotaso 170 Kalusteuuni EOB100X, teräs + keittotaso 170 Jääkaappipakastimet 1-3H asunnot Jääkaappipakastin RJP4532 Jääkaappipakastin EN3602MOX, teräs 70 Integroitu jääkaappipakastin ENN2853COW 720 Jääkaapit ja pakastimet 4H asunnot Jääkaappi RJKL3000 ja pakastin RPP2330 Jääkaappi ERF4114AOX ja pakastin EUF2745AOX, teräs 210 Integroitu jääkaappi ERN3213AOW ja pakastin EUN2244AOW 1360 Jääkaapit ja pakastimet 3H asunnot Jääkaappi RJKL3000 ja pakastin RPP Jääkaappi ERF4114AOX ja pakastin EUF2745AOX, teräs 600 Integroitu jääkaappi ERN3213AOW ja pakastin EUN2244AOW 1810 Mikroaaltouunit Mikroaaltouuni EMS17006OX, teräs 420 Mikroaaltouuni EMS17006OW, valkoinen 420 Asunnon parketti Kaikki väliovet Valkomattalakattu Tammimattalakattu Saarni valkomattalakattu Sileä valkoinen Easy Effect Aava 90 / kpl Style-1 90 /kpl Raita 90 / kpl Ohje tilauksen tekemiseen: Ota kuva tilauslomakkeesta niin, että koko sivu näkyy allekirjoituksineen ja lähetä se sähköpostiosoitteeseen minna.lahdensivu@pohjolarakennus.fi tai puhelinnumeroon Allekirjoitus ja pvm:

15

16 Pohjola Rakennnus Oy Häme Itsenäisyydenkatu 17 A, Tampere Vaihde