Puolangan ja Suomussalmen maanomistajatilaisuus

Transkriptio

1 Puolangan ja Suomussalmen maanomistajatilaisuus Ennakkokysymykset ja vastaukset Yleiset tuulivoimahanketta koskevat kysymykset 1. Alueella on iso Metsähallituksen maanomistus. Miten tämä vaikuttaa hankkeen toteutumisedellytyksiin? Vastaus: Olemme alustavasti informoineet Metsähallitusta siitä, että tarkastelemme tämän alueen soveltuvuutta tuulivoimatuotantoon. Lähtökohtaisesti emme kuitenkaan tähtää valtionmaiden hyödyntämiseen voimalasijoitteluissa Luolavaaran tuulivoimahankkeen osalta, mutta toki arvioimme tilanteen tarkemmin, jos hanke lähtee käyntiin. Metsähallituksen maanomistus kattaa noin kolmasosan koko suunnittelualueen pinta-alasta. 2. Alue on kaukana kantaverkon liityntäpisteistä. Miten tämä aiotaan ratkaista? Vastaus: On totta, että tällä hetkellä alustavan suunnittelualueen läheisyydessä ei sijaitse kantaverkkoyhtiöiden vahvoja verkkoliityntäpisteitä. Hankkeen osalta verkkoliityntäsuunnitelmat perustuvat kuitenkin kantaverkkoyhtiö Fingrid:n julkaisemaan verkkovisioon, jossa 2030-luvulla kantaverkon yhteydet laajenisivat mahdollisesti suunnittelualueen läheisyyteen. Tämä olisi aikataulullisesti yhdistettävissä Ilmattaren Luolavaaran hankkeen kehittämiseen. Vahvan verkkoliityntä on edellytys hankkeen toteuttamiselle. 3. Montako ja minkä kokoisia tuulivoimaloita Ilmatar on sijoittamassa alueelle? Vastaus: Laskennallisesti alueelle mahtuu noin 25 tuulivoimalaa, mutta lopullinen voimalamäärä ja voimaloiden korkeus selviää kaavoitus- ja ympäristövaikutustenarviointimenettelyn aikana. Nyt suunnitteluun tulevien hankkeiden osalta varaudutaan siihen, että niiden alueille voidaan sijoittaa vasta muutaman vuoden päästä tuotantoon tulevia voimalamalleja ja nämä ovat lähtökohtaisesti suurempia ja tehokkaampia kuin nyt rakentuneissa tuulipuistoissa. On myös mahdollista, että nyt esitetty alustavan suunnittelualueen pinta-ala muuttuu suunnittelun edetessä ja näin ollen myös voimalamäärä voi muuttua. 4. Voinko käyttää palstaani esim. lainan reaalivakuutena, mikäli vuokraan sen nyt Ilmattarelle? Vastaus: Vuokrattuun kiinteistöön on mahdollista kohdistaa kiinnitys. Vakuusarvon arviointi on aina kuitenkin luotonantajan vastuulla. Ilmattarella on kuitenkin kokemusta, että pitkäaikainen vuokrasopimus voi nostaa kiinteistön arvoa. 5. Tuotannossa olevat myllyt ovat kansainvälisten yhtiöiden omistuksessa ja rakenteilla tai kehityksessä olevat Ilmattaren omistuksessa. Miten voitte taata, että yhtiö ei myy vuosien kuluttua tuulivoimalaa muille tai ulkomaille? Vastaus: Ilmattaren strategian mukaisesti yhtiö kehittää tällä hetkellä tuulivoimaa omaan taseeseensa toimiakseen energiayhtiönä, joka myy sähköä yritys- ja kuluttaja-asiakkailleen. Näin ollen Ilmatar tulee pysymään tuulivoimapuistojensa omistajana koko niiden elinkaaren ajan.

2 6. Viime aikoina on keskusteltu siitä voivatko tuulivoimalan purkukustannukset jäädä maanomistajan kontolle, mikäli tuulivoimayhtiö menee konkurssiin tai jotain muuta vastaavaa tapahtuu. Olisiko mahdollista, että yhtiö ostaisi ne maa-alueet, joilla itse voimalat sijaitsevat? Vastaus: Ilmatar kehittää tuulivoimahankkeita vain vuokraamilleen maa-alueille. Maanomistajan ja Ilmattaren välinen maanvuokrasopimus velvoittaa Ilmatarta poistamaan voimalat ja ennallistamaan ympäristön tuulivoimapuiston elinkaaren lopuksi. Ilmatar varautuu liiketaloudellisten edellytystensä muutoksiin rahastolla, jonka pääomalla voidaan tarvittaessa kattaa purkukustannukset, mikäli Ilmatar ei syytä tai toisesta siihen itse kykene 7. Kuinka suuren maa-alueen nykyaikainen tuulivoimaturbiini tarvitsee? Vastaus: Lopullisen vuokra-alueen määrä riippuu tiestöstä. Asennusalueen (turbiinin nostoalueen) hehtaarimääränä on tyypillisesti käytetty noin yhtä hehtaaria. Tältä alueelta poistetaan puusto. Roottorilavan pyörimishalkaisija (esim m roottorihalkaisija) tulee mahtua kuitenkin kokonaisuudessaan lopulliselle vuokra-alueelle, vaikka koko pyörimishalkaisijan alta ei puustoa poistettaisikaan. 8. Kuinka tiheään alueelle suunniteltuja tuulivoimaloita on mahdollista sijoittaa? Vastaus: Tämä riippuu voimaloiden mitoista ja alueen maastonmuodoista. Jos voimalat ovat lähekkäin vallitsevaan tuulensuuntaan nähden, edessä oleva turbiini heikentää takana olevan tuottoa. Tyypillisesti voimaloiden välisenä minimietäisyytenä käytetään 5-6 x roottorin halkaisija päätuulensuuntaan nähden. Tämä tarkoittaa esim. 220 m halkaisijaltaan olevalla turbiinilla noin 1,2 kilometrin välimatkaa seuraavaan voimalaan. 9. Milloin Ilmattarella on esittää tarkempia tietoja voimaloiden, tieyhteyksien, kytkinasemien ja kaapelointien sijainneista, jotta vuokratuottoa on mahdollista arvioida? Vastaus: Tuulivoimahankkeen suunnittelu on prosessi, joka tarkentuu koko ajan suunnittelun edetessä kaavoitusprosessin ja ympäristövaikutusten arviointimenettelyn (YVA) mukaisesti. Suomessa saa rakentaa ainoastaan alueelle, jonka hallintaoikeus on rakennuttajalla ja tästä johtuen Ilmatar laatii maanvuokrasopimuksia alueen maanomistajien kanssa. Suunnittelu etenee maavuokraussopimuksiin nojaten, mutta esimerkiksi lopulliset voimalapaikat ovat tiedossa vasta luvitusvaiheen loppupuolella ja lopullisen kaavan hyväksyy aina kunnanvaltuusto. 10. Millaisia tutkimuksia Ilmatar tulee maanvuokraussopimukseen nojaten tekemään alueella? Vastaus: Mikäli Ilmattarella on maanhallintaan ja Pudasjärven kaupungin hyväksymän kaavoitusaloitteen mukaiset edellytykset edetä hankkeen suunnittelussa, tullaan alueella käynnistämään luvitusvaiheen aikana tuulimittaukset. Mittauksia tehdään alueelle pystytettävillä väliaikaisilla mittausmastoilla ja mittaukset kestävät 1-2 vuotta. Lisäksi alueella tehdään ympäristövaikutusten arviointimenettelyyn liittyviä arviointiselvityksiä (esim. biologien toimesta toteutettavat luontoselvitykset).

3 11. Miten metsälaissa määritetyt metsälain tärkeät elinympäristöt vaikuttavat hankkeeseen ja onko määritelty tietyt vähimmäisetäisyydet myllyistä lakikohteisiin? Alueella on ns. lakikohteita ja lisäksi petolintujen pesiä. Vastaus: Metsälain mukaiset arvokkaat elinympäristöt ja muut huomionarvoiset luontokohteet selvitetään kaavoituksen yhteydessä ja otetaan huomioon voimaloiden ja tiestön sijoituspaikkojen suunnittelussa. Tarvittavat suojaetäisyydet ovat tapauskohtaisia, mutta Metsälain mukaiset kohteet ovat määritelmänsä mukaan pienialaisia eivätkä juuri rajoita maankäyttöä rajauksensa ulkopuolella. Suurten petolintujen pesien ympärille jätetään laajat, jopa yli 1km suojaetäisyydet. Petolintujen pesäpaikat selvitetään kaavoituksen yhteydessä yhteistyössä lajien suojelusta vastaavien viranomaisten kanssa. 12. Minkälaisia melu/äänihaittoja tuulivoimaloista tulee ja kuinka kauas äänet kuuluvat? Vastaus: Nykyisin suurimpien tuulivoimaloiden lähtöäänitaso on noin desibeliä, mutta voimalan juurella äänen voimakkuus on enää noin 60 db. Valtioneuvoston ohjearvon mukaan pysyvän ja vapaa-ajan asutuksen ulkoalueilla yöaikaan tuulivoiman melutaso ei saa ylittää 40 db. Tämä ohjearvon mukainen vyöhyke rajoittuu tyypillisesti 1 km säteelle nykyaikaisesta tuulipuistosta. Tuulivoimaloiden melutaso on säädelty noin 5-10 db alemmalle tasolle, mitä sallitaan muulle teolliselle toiminnalle. Tämä johtuu osittain siitä, että tuulivoimaloiden melu koetaan muita melulähteitä häiritsevämmäksi. Siihen, miten häiritseväksi ääni koetaan, vaikuttaa monet tekijät, kuten tuulivoimalan näkyminen tai aiheeseen liittyvät huolet. Tuulivoimaloiden yhteydessä puhutaan paljon infraäänestä, jolla tarkoitetaan alle 20 Hz taajuuden matalia ääniä. Nämä jäävät yleensä alle ihmisen kuulokynnyksen. Infraääneen pätee samat fysikaaliset lainalaisuudet kuin yli 20 Hz ääniin, eli se vaimenee voimakkaasti etäisyyden kasvaessa. Tieteellisen tutkimuksen perusteella alle kuulokynnyksen jäävillä infraäänillä ei ole terveydellisiä vaikutuksia. 13. Aluetta ei ole osoitettu tuulivoimarakentamiseen maakuntakaavassa. Onko sinne silti mahdollista toteuttaa tuulivoimapuisto? Vastaus: Suomessa maakuntakaavoituksen tehtävänä on toimia yleispiirteisenä suunnitelmana alueiden käytöstä maakunnassa tai sen tietyllä alueella. Maakuntakaavalla on ns. ohjausvaikutus ja se toimii ohjeena laadittaessa tai muutettaessa yleis- ja/tai asemakaavaa. Ohjausvaikutuksesta johtuen maakuntakaavassa osoitetaan myös tuulivoimarakentamiseen soveltuvia alueita ja pyritään ohjaamaan tuulivoimarakentamisen kokonaisuutta. Keskeistä maakuntakaavan ohjausvaikutuksen näkökulmasta on, että se ei kuitenkaan ole ehtona tuulivoimarakentamiselle, kunhan suunniteltu tuulivoimarakentaminen ei vaaranna tai ole ristiriidassa maakuntakaavan keskeisten tavoitteiden ja ratkaisujen kanssa. Tällöin puhutaan ns. hyväksyttävästä poikkeamasta maakuntakaavasta ja sen edellytyksiä lähdetään selvittämään yhdessä Pohjois-Pohjanmaan maakuntaliiton kanssa, mikäli alueen maanhallinta antaa Ilmattarelle edellytyksiä edetä hankkeen suunnittelussa.

4 14. Kuka omistaa Ilmattaren? Vastaus: Ilmatar muodostuu j:stä ja Ilmatar Energy Oy:stä. Ilmatar Windpowerin omistaa yhtiön suomalaiset perustajat. Ilmatar Windpower omistaa Ilmatar Energyn yhdessä uusiutuvaan energiaan keskittyvän ranskalaisen Omnes Capital sijoitusrahaston kanssa. 15. Onko osa alueen maanomistajista jo sitoutunut hankkeeseen? Vastaus: Ilmattaren suunnitelmat Luolavaaran alueella ovat varhaisessa esiselvitysvaiheessa ja haluamme nyt kuulla alueen maanomistajia ja selvittää edellytyksiä maanvuokraussopimusten tekemiselle. Ilmatar ei ole vielä laatinut yhtään maanvuokraussopimusta alueen maanomistajien kanssa. Tulemme lähestymään alueen maanomistajia uudella kirjeellä alkukesän aikana ja kirjeen liitteessä on kiinteistökohtainen maanvuokraussopimuksen luonnos. Järjestämme myös toisen maanomistaja-infon alkukesän aikana, jossa perehdymme sopimukseen ja toivomme maanomistajilla olevan tämän tilaisuuden jälkeen riittävät tiedot hankkeestamme ja siihen liittyvästä maanvuokraussopimuksesta. 16. Pystyttekö pakkolunastamaan jonkun tilan, jos haluatte? Vastaus: Ilmatar kehittää tuulivoimapuistoja vain vuokraamilleen maa-alueille. Suomessa tuulivoimapuiston rakentaminen ei anna edellytyksiä pakkolunastaa maa-alueita. 17. Voiko käydä niin, että myllyjen välissä sijaitseva jää ilman korvausta? Vastaus: Ilmattaren maanvuokrausmallissa kaikki lopullisen osayleiskaava-alueen sisäpuolella jäävät maanomistajat, jotka ovat laatineet Ilmattaren kanssa maanvuokraussopimuksen, pääsevät nauttimaan vähintään vuokra-alueen hehtaariperusteisesta vuokrasta, joka on 40% voimaloiden lukumäärään perustuvasta kokonaisvuokrasta. 18. Koskevatko korvaukset myös maanomistajia, joiden maille siirtoverkkoyhteys rakennetaan? Vastaus: Voimajohto korvataan sopimuksen mukaisella 2000 eur/ha kertakorvauksella, jonka päälle maksetaan lunastustoimituksessa määritettävät lunastuskorvaukset. Puuaineksesta saatava myyntivoitto kuuluu maanomistajalle. 19. Alueen maanomistajia tavoittelee myös toinen tuulivoimayhtiö ja onko yhtiöiden samanaikainen toiminta alueella sattumaa? Vastaus: Molemmat toimijat ovat havainneet alueen potentiaaliseksi tuulivoima-alueeksi omissa esiselvityksissään itsenäisesti. Tämä kuvastaa sitä, että olemme tunnistaneet hyvän alueen. Alueen houkuttelevuuteen on johtanut ennen kaikkea se, että kyseessä on laaja, yhtenäinen alue, joka on pääosin metsätalouskäytössä ja jonka alueella ei ole asutusta. Mikäli molemmat toimijat laativat alueella maanvuokrasopimuksia, on todennäköistä, että toimijat neuvottelevat suunnittelun edetessä siitä, kumpi toimijoista tulee edistämään hanketta. Ei ole todennäköistä, että alueelle sijoittuisi kahden toimijan tuulivoimapuistot.

5 20. Miksi minun kannattaisi vuokrata maani juuri Ilmattarelle? Vastaus: Ilmatar on kotimainen ja vakavarainen tuulivoimahankkeiden kehittäjä ja energia yhtiö, jolla on yli kymmenen vuoden kokemus tuulivoimahankkeiden kehittämisestä, rakentamisesta ja operoinnista Suomessa. Olemme kasvollinen, läpinäkyvä ja vastuullinen toimija, johon maanomistajat voivat hankkeen eri vaiheissa olla yhteydessä matalalla kynnyksellä. Ilmattarella on riittävästi kokemusta ja Suomen paras osaaminen viedä hankkeen suunnittelu- ja luvitusvaihe tehokkaasti läpi, jotta alueen maanomistajat pääsevät nauttimaan hankkeen vuokratuotoista. Ilmattaren maanvuokrausmalli on kilpailukykyinen ja mahdollisimman tasapuolinen alueen kaikille maanomistajille.