54 Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/ Maankäyttösopimus KOy Pankki-Tesoman kanssa liittyen asemakaavaan 8527

Transkriptio

1 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Aika , klo 16:00-19:08 Paikka Kaupunginhallituksen istuntosali, 5. krs. Käsitellyt asiat 50 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 51 Pöytäkirjan tarkastus 52 Läsnäolo- ja puheoikeudet 53 Ajankohtaiset asiat 54 Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/ Maankäyttösopimus KOy Pankki-Tesoman kanssa liittyen asemakaavaan Vaihtokirja Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman kanssa liittyen asemakaavaan Tontin vuokraaminen Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:lle 58 Tontin (Seimenkatu 1) ja rakennusten myyminen Kiinteistö Oy Tampereen Vehmaskodille 59 Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksen perusparannuksen tarveselvitys 60 Asunto- ja kiinteistölautakunnan kokoukset keväällä 2018 Lisäpykälät 61 Maankäyttösopimus kaupungin ja kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40:n kesken 62 Tontilla (Viinikankatu 53) sijaitsevan Nekalan auto- ja konekeskus sekä varasto- ja autotallirakennuksen myynti 63 Tontin vuokraaminen Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle 64 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus

2 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Saapuvilla olleet jäsenet Muut saapuvilla olleet Poissa Kiili Kalle, puheenjohtaja Lydén Erik Porttikivi Ilkka Oksanen Lasse Lindvall Oscar Eskelinen Riina-Eveliina Lyytikäinen Riitta Oksanen Tiina Tuulikki Pohjola Tuula Holm Jens, varajäsen Tynkkynen Ville, varajäsen Vehmaanperä Karoliina, sihteeri, pöytäkirjanpitäjä Ekholm Virpi Johanna, kiinteistöjohtaja Rantanen Teppo T, esittelijä, johtaja Sasi Ilkka, kaupunginhallituksen edustaja Uusivuori Marja, kehittämiskoordinaattori, saapui 16:10, poistui 16:30 Saarinen Johanna J, controller, saapui 16:10, poistui 16:30 Hiekkataipale Eemeli, nuorisovaltuuston edustaja, poistui 16:57 Craelius Katariina, nuorisovaltuuston edustaja, poistui 17:15 Heinämäki Anna-Kaisa, puheenjohtaja Ivanoff Antti Rantanen Ilpo Harmaala Sonja Allekirjoitukset Kiili Kalle Puheenjohtaja Karoliina Vehmaanperä Sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Pohjola Tuula Porttikivi Ilkka Pöytäkirjan nähtävänäolo

3 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Nähtävänä : Karoliina Vehmaanperä

4 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 50 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Kokouskutsussa mainitsemattomien asioiden ottaminen käsittelyyn Puheejohtaja tiedusteli lautakunnalta, otetaanko tässä kokouksessa käsiteltäväksi lisäesityslistalla olevat asiat 61 Maankäyttösopimus kaupungin ja kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40:n kesken, 62 Tontilla (Viinikankatu 53) sijaitsevan Nekalan auto- ja konekeskus sekä varasto- ja autotallirakennuksen myynti, 63 Tontin vuokraaminen Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle ja 64 Viranhaltijapäätösten otto-oikeus. Käsittelyjärjestyksen muuttaminen Lautakunta päätti puheenjohtajan esityksestä, että ajankohtaisten asioiden kohta Lähetekeskustelu asunto- ja maapolitiikan linjauksista käsitellään pykälän 64 jälkeen.

5 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 51 Pöytäkirjan tarkastus Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Tuula Pohjola ja Ilkka Porttikivi (varalle Tiina Oksanen ja Jens Holm). Päätösehdotus oli Pöytäkirjantarkastajiksi valitaan Tuula Pohjola ja Ilkka Porttikivi (Tiina Oksanen ja Ilpo Rantanen). Perustelut Valitaan kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirjan tarkastus toimitetaan maanantaina Jos pöytäkirjantarkastajaksi esitettävä jäsen tietää olevansa estynyt silloin suorittamasta tarkastusta tai tietää joutuvansa poistumaan tästä kokouksesta ennen sen päättymistä, on siitä ilmoitettava heti.

6 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 52 Läsnäolo- ja puheoikeudet Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Myönnetään läsnäolo- ja puheoikeus tässä kokouksessa seuraavasti: - Kehittämiskoordinaattori Marja Uusivuori 53 - Controller Johanna Saarinen 53

7 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 53 Ajankohtaiset asiat Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Päätösehdotus oli Merkitään katsaus tiedoksi. Kokouskäsittely Kehittämiskoordinaattori Marja Uusivuori ja controller Johanna Saarinen olivat asiantuntijoina läsnä kohdan PALM-työkalun kehittämisen tilannekatsaus ajan. Nuorisovaltuuston edustaja Eemeli Hiekkataipale poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana. Perustelut Johtaja Teppo Rantasen katsaus ajankohtaisiin asioihin. - PALM-työkalun kehittämisen tilannekatsaus, kehittämiskoordinaattori Marja Uusivuori - Palvelu- ja vuosisuunnitelma nostot - Lähetekeskustelu asunto- ja maapolitiikan linjauksista - Syksyn tonttihakuun tulevat tontit - Suunnitelma korjausvelan hallitsemikseksi.

8 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 54 Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-8/2017 TRE:6212/ /2016 Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T Valmistelijan yhteystiedot Controller Pauliina Laisi, p , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Asunto- ja kiinteistölautakunnan palvelu- ja vuosisuunnitelman raportti tammi-elokuu 2017 hyväksytään. Kokouskäsittely Esittelijä teki teknisiä korjauksia liitteeseen Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 1-18/2017. Puheenjohtaja totesi korjausten olevan asian käsittelyn pohjana. Perustelut Palvelu- ja vuosisuunnitelman seurantaraportissa raportoidaan mm. sitovat toiminnan tavoitteet sekä toiminnan tavoitteisiin ja kehittämisen painopisteisiin liittyvät toimenpiteet, talouden toteumat ja ennusteet, henkilötyövuodet sekä tunnuslukujen toteumat. Asunto- ja kiinteistölautakunnan toiminnan tavoitteet ovat etenemässä pääsääntöisesti suunnitelmien mukaisesti. Lautakunnalle on asetettu kuusi sitovaa toiminnan tavoitetta, joista neljä on toteutumassa suunnitellusti, yksi on toteutumassa osittain ja yksi uhkaa jäädä toteutumatta. Työvoimakustannukset ovat jäämässä palvelualueella vuosisuunnitelmasta. Asunto- ja kiinteistölautakunnan tilikauden tuloksen sen sijaan ennustetaan olevan vuosisuunnitelman mukainen. Toteutuneista tavoitteista yritystonttitarjontaa on lisätty kysyntää vastaavasti ja omakoti- ja pientalotontteja on haettavissa suunnitellusti 130 kappaleen määrä vuoden aikana. Myös tuottavuutta on parannettu digitalisoitumista ja toimintamallin uudistusta hyödyntämällä. Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka - palveluryhmä on muun muassa käynnistänyt lukiokoulutuksen kanssa lukiotilojen käyttöasteen tarkastelun.

9 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Liitteet Tavoite 570 uuden kohtuuhintaisen asunnon rakentamisen käynnistämisestä on toteutumassa osittain. Tammi-elokuun tilanne on, että kaikkiaan 426 vuokra-asunnon rakentaminen on käynnistynyt. Asunto- ja kiinteistölautakunnan tammi-elokuun toteutunut toimintakate ylittää vuosisuunnitelman 7,5 milj. eurolla johtuen pääosin alkuvuoteen painottuneista maa-alueiden myynneistä. Maa- ja vesialueiden myyntien osalta kirjattu luovutusvoitto on yhteensä 15,3 milj. euroa. Ranta-Tampellan (muodostettava tontti ) tontinmyynti Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahastolle on toteutunut vuonna Kauppakirjan mukaisesti 2. erä kauppahinnasta on kirjautunut vuodelle Vuoden 2017 aikana ovat toteutuneet tontin Ratina ( ) myynti Kiinteistö Oy Pohjola perusyhtiö Häme 13:lle ja tontin Kaukajärvi ( ) myynti Asunto Oy Tampereen Vinkkelille sekä tontin ( ) myynti Go Go Express Oy:lle. Tammi-elokuun toteutuneet toimintakulut alittavat suunnitellun tason 0,6 milj. eurolla, mikä johtuu pääosin asuntotoimen avustusten ja palvelujen ostojen painottumisesta loppuvuoteen. Tilinpäätösennusteessa Asunto- ja kiinteistölautakunnan toimintakate on olennaisesti vuosisuunnitelman tasolla. Heinäkuun tilanteeseen verrattuna tilinpäätösennuste on parantunut 1,3 milj. euroa. Toimintatuottojen ennustetta on nostettu heinäkuun tilanteesta 1,7 milj. euroa. Maksutuottojen ennustetta on maankäyttösopimuskorvauksista johtuen parannettu 1,2 milj. euroa ja muiden toimintatuottojen ennustetta 0,4 milj. euroa. Vuosisuunnitelmaan sisältyvä Ratinan toimistotontin ( ) myynti ei toteutune kuluvana vuonna, vaan siirtyy mahdollisesti vuoteen Myyntituottojen ennuste on parantunut 0,1 milj. euroa. Toimintamenojen ennustetaan toteutuvan 0,5 milj. euroa vuosisuunnitelmaa suurempina. Palvelujen ostojen ennustetaan ylittyvän 0,2 milj. euroa johtuen Tarastenjärven kallion louhintatöistä. Henkilöstömenot ylittävät vuosisuunnitelman 0,1 milj. euroa. Ylitys johtuu eläkemenoperusteisista maksuista, joita ei ole huomioitu Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän vuosisuunnitelmassa. Investointihankkeet etenevät kokonaisuutena suunnitellusti ja tulevat toteutumaan vuosisuunnitelman mukaisesti. Ranta- Tampellan aloituskorttelin myyntitulo kirjattiin alkuvuodelle, mikä aiheuttaa tammi-elokuun toteutuneiden pysyvien vastaavien myyntitulojen toteutumisen 4,5 milj. euroa suunniteltua suurempina. Pysyvien vastaavien luovutustulot tulevat kuitenkin ennusteen mukaan toteutumaan 0,6 milj. euroa suunniteltua pienempinä. Ratinan toimistotontin kauppa ei toteudu vuoden 2017 aikana vaan siirtyy mahdollisesti vuodelle Tiedoksi Pauliina Laisi

10 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 1 Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus 8_2017 akila

11 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 55 Maankäyttösopimus KOy Pankki-Tesoman kanssa liittyen asemakaavaan 8527 TRE:7858/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Liitteenä oleva kaupungin ja Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman välinen, asemkaavamuutokseen nro 8527 liittyvä, allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus hyväksytään. Perustelut Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman omistamalla tontilla on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro Kaavamuutokseen nro 8527 sisältyy myös kaupungin omistamia alueita ja tontteja. Asemakaavamuutoksella nro 8527 liikerakentamisen rakennusoikeus kasvaa ja asemakaavamuutos mahdollistaa alueelle asumista. Asemakaavamuutoksessa on suunniteltu tarkoituksenmukaisin ratkaisu sijoittaa kortteliin asuinkerrostalojen korttelialue sekä liikerakennusten korttelialue huomioiden raideliikenteen vaatimat tilavaraukset nykyisistä tontin rajoista riippumatta. Erillisellä ehdollisella vaihtokirjalla järjestetään maanomistus siten, että Kiinteistö Oy Pankki- Tesoman omistuksessa säilyy liikerakentamisen korttelialue ja asuinkerrostalokortteli tulee kaupungin omistukseen kokonaisuudessaan. Alueen toteuttamisesta on allekirjoitettu erillinen ehdollinen toteutussopimus. Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakimiesosaston kanssa laatinut tämän päätöksen liitteenä olevan, kaupungin ja Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman välisen, asemakaavamuutokseen nro 8527 liittyvän, allekirjoitetun ehdollisen maankäyttösopimuksen. Tiedoksi Kiinteistö Oy Pankki-Tesoma c/o SOK/Maarit Eklund ja Jouni Uusi- Seppä, Patricia Nikko, Riikka Viitaniemi, Heli Toukoniemi, Sirkka Koivuniemi

12 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Liitteet 1 Liite akila Maankäyttösopimus

13 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 56 Vaihtokirja Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman kanssa liittyen asemakaavaan 8527 TRE:7952/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Liitteenä oleva kaupungin ja Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman välinen, asemakaavamuutokseen nro 8527 liittyvä, allekirjoitettu ehdollinen vaihtokirja hyväksytään. Perustelut Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman omistamalla tontilla on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro 852. Kaavamuutokseen nro 8527 sisältyy myös kaupungin omistamia alueita ja tontteja. Asemakaavamuutoksella nro 8527 liikerakentamisen rakennusoikeus kasvaa ja asemakaavamuutos mahdollistaa alueelle asumista. Asemakaavamuutoksessa on suunniteltu tarkoituksenmukaisin ratkaisu sijoittaa kortteliin asuinkerrostalojen korttelialue sekä liikerakennusten korttelialue huomioiden raideliikenteen vaatimat tilavaraukset nykyisistä tontinrajoista riippumatta. Ehdollisella vaihtokirjalla järjestetään maanomistus siten, että Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman omistuksessa säilyy liikerakentamisen korttelialue ja asuinkerrostalokortteli tulee kaupungin omistukseen kokonaisuudessaan. Alueen toteuttamisesta on allekirjoitettu erillinen ehdollinen maankäyttösopimus ja erillinen ehdollinen toteutussopimus. Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakimiesosaston kanssa laatunut tämän päätöksen liitteenä olevan, kaupungin ja Kiinteistö Oy Pankki-Tesoman välisen, asemakaavamuutokseen nro 8527 liittyvän, allekirjoitetun ehdollisen vaihtokirjan. Tiedoksi

14 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Kiinteistö Oy Pankki-Tesoma c/o SOK/Maarit Eklund ja Jouni Uusi- Seppä, Patricia Nikko, Riikka Viitaniemi, Heli Toukoniemi, Sirkka Koivuniemi Liitteet 1 Liite akila Vaihtokirja

15 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 57 Tontin vuokraaminen Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:lle TRE:7382/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Tonttipäällikkö Pasi Kamppari, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Tontille vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1854,11 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra ,12 euroa), vuokra-ajaksi 40 vuotta ( ) ja muut vuokraehdot tavanomaisiksi. Tontti vuokrataan Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:lle. Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset. Perustelut Kiinteistö Oy Särkijärvenkatu 1:lle on vuokrattu 9315 m 2 :n suuruinen tontti Lahdesjärveltä saakka. Tampereen Palvelukiinteistöt Oy on ostanut koko Kiinteistö Oy Särkijärvenkatu 1:n osakekannan allekirjoitetulla kauppakirjalla. Yrityksen kanssa on neuvoteltu myös viereisen tontin vuokraamisesta olevan rakennuksen laajentamisen mahdollistamiseksi. Tontit ja on yhdistetty yhdeksi m 2 :n suuruiseksi tontiksi , joka on rekisteröity Tontilla on rakennusoikeutta k-m 2 ja se on asemakaavassa osoitettu T-24 merkinnällä (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Tampereen Palvelukiinteistöt Oy toteuttaa rakennukseen laajennuksen ja vuokraa toimitilat Tuomi Logistiikka Oy:lle. Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Tampereen Palvelukiinteistöt Oy:lle. Ottaen huomioon alueen pinta-ala, käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso sekä voimassa oleva vuokrasopimus saadaan

16 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) alueen tämänhetkiseksi vuosivuokraksi ,12 euroa sekä indeksiin sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 1854,11 euroa vuodessa (v keski-indeksi 1913 pistettä). Vuokra-aika alkaisi ja päättyisi ja muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset. Tiedoksi Tampereen Palvelukiinteistöt Oy, Pasi Kamppari, kiinteistötoimi

17 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 58 Tontin (Seimenkatu 1) ja rakennusten myyminen Kiinteistö Oy Tampereen Vehmaskodille TRE:7604/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Liitteenä oleva Tampereen kaupungin ja Kiinteistö Oy Tampereen Vehmaskodin välinen, tonttia ja sillä sijaitsevia rakennuksia koskeva, allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja hyväksytään. Perustelut Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto on kokouksissaan ja ohjeistanut omaisuuden realisoinnin periaatteet sekä realisoitavat kohteet. Omaisuutta myydään investointien rahoittamiseksi. Kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto on viimeksi käsitellyt linjaukset ja realisoitavaksi esitettävät kohteet kokouksessaan Myytävällä tontilla sijaitsee vuonna 1953 valmistunut, noin 900 neliöinen rakennus, jossa on toiminut Vehmaisten päiväkoti. Vehmaisten päiväkoti siirtyi viereiselle tontille valmistuneeseen uudisrakennukseen vuoden 2016 lopussa. Rakennuksen tarve palveluverkon käytössä on osoittautunut heikoksi johtuen tilojen sokkeloisuudesta, esteellisyydestä ja peruskorjaustarpeesta. Rakennuksesta ei saada vuokratuloja, tyhjänä olevan kohteen ylläpitokulut ovat noin euroa/kk ja kohteen korjausvelka on noin 1,1 M ( ). Rakennuksen kauppahinnan määrittämiseksi tilattiin kuntoarvio ja siihen perustuva kiinteistöarvio. Kohteen kiinteistövälittäjäksi valittiin tarjousten perusteella Pirkanmaan Laatuvälitys Oy. Kohteesta saatiin kolme tarjousta, joista korkein oli GapCon Oy:n perustettavan yhtiön lukuun tekemä euron ehdollinen tarjous. Tarjouksen tekijän tarkoituksena on purkaa olemassa olevat rakennukset ja rakentaa tilalle sosiaalista toimintaa palvelevia rakennuksia nykyisen asemakaavan mukaisesti. GapCon Oy on sähköpostillaan pyytänyt, että

18 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) kiinteistökauppa tehdään heidän perustamansa Kiinteistö Oy Tampereen Vehmaskoti lukuun. Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä on valmistellut asian yhteistyössä Tilakeskuksen kanssa. Tiedoksi Kiinteistö Oy Tampereen Vehmaskoti, Virpi Ekholm, Niko Suoniemi, Petri Mölsä, Patricia Nikko, Anne Karinen, Olli Karhumaa, Sirkka Koivuniemi, sisäinen tarkastus, Jukka Männikkö, Arto Vuojolainen, Heli Toukoniemi, Anna Mustajoki, Pirjo Koivisto Liitteet 1 Liite Akila Kauppakirja

19 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Asunto- ja kiinteistölautakunta, 59, Sivistys- ja kulttuurilautakunta, 40, Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksen perusparannuksen tarveselvitys TRE:6991/ /2017 Asunto- ja kiinteistölautakunta, , 59 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Hankearkkitehti Kirsti Hankela, puh ja kulttuurija vapaa-aikajohtaja Lauri Savisaari, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksen perusparannuksen tarveselvitys merkitään tiedoksi. Perustelut Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskus sijaitsee Hervannan kaupunginosassa osoitteissa Insinöörinkatu 38 ja Lindforsinkatu 5-7. Etäisyys Keskustorilta on noin 8,5 km. Keskukseen kuuluu E elokuvateatteri-, K kirjasto-, T terveysasemarakennus ja V vapaaaikakeskus. Näistä E- ja K-rakennukset (1989) sekä viereisen tontin V vapaa-aikakeskus (1979) ovat tulossa käyttöikänsä päähän paitsi rakennus- ja taloteknisesti myös toiminnallisesti. Kuntoselvitykset ovat paljastaneet arkkitehtien Raili ja Reima Pietilän suunnittelemista rakennuksista hankalasti ja kalliisti korjattavia suunnittelu- ja rakennusvirheitä. Kova kulutus pitkän ajan kuluessa, tekniset puutteet ja virheet sekä toiminnan muuttuminen hankaloittavat käyttöä, osa tiloista kärsii myös sisäilma-ongelmista. Muunneltavuutta ei ole ja tilankäyttö on tehotonta. Vapaa-aika- ja toimintakeskusta koskee eri asemakaavat, jotka ovat vuosilta 1977 ja Kaavamääräykset ovat YKS ja Y-8. Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksella ja sieltä saatavilla palveluilla on merkittävä rooli palveluverkossa, sillä keskeisen sijaintinsa vuoksi se on hyvin saavutettava eri puolilta Hervantaa. Hervantaan ei ole tarkoitus rakentaa uutta hyvinvointikeskusta, vaan toiminta- ja vapaa-aikakeskus ja sen kiinteistöt tulevat muodostamaan verkostomaisen hyvinvointikeskuksen ytimen.

20 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Perusparannusten yhteydessä on tarkoitus tehdä myös toiminnallisia muutoksia (esim. nuorisokeskus muuttaa K- rakennuksesta V-rakennukseen, kokoontumistiloja lisätään V- rakennukseen). Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksesta ja sen lähiympäristöstä on tavoitteena luoda kaikenikäisten hyvinvointikortteli. Kirjaston rooli kuntalaisten yhteisenä tilana vahvistuu. Perinteiset kirjastoaineistot ja hyllyt vähenevät, sähköiset aineistot lisääntyvät. Kirjaston ja kansalaisopiston yhteiset tilatarpeet lisääntyvät ja kirjaston tiloja hyödynnetään entistä paremmin. Kirjastorakennukseen sijoittuu myös taiteen perusopetuksen tiloja. Tulevaisuudessa nuorisotilat sijoitetaan vapaa-aikakeskukseen. Muutoksella tavoitellaan uudenlaista toiminnallista yhteistyömallia liikunnan ja nuorisotyön välillä. Tampereen kaupungin toimintamalliuudistuksen myötä kaupungin nuorisopalvelut on tullut osaksi uutta liikuntaja nuorisoyksikköä. Kunnan tulee luoda edellytyksiä kunnan asukkaiden liikunnalle järjestämällä liikuntapalveluja sekä terveyttä ja hyvinvointia edistävää liikuntaa eri kohderyhmät huomioon ottaen, tukemalla kansalaistoimintaa mukaan lukien seuratoiminta sekä rakentamalla ja ylläpitämällä liikuntapaikkoja. Tilan tarve Kirjasto-, kulttuuri-, nuoriso- ja liikuntatoiminnoille on laadittu tilaohjelmat, jotka on laadittu vastaamaan toiminnan tarvetta. Tilaohjelman perusteella tilankäyttö on osoitettu pohjapiirroskaavioihin, joista näkyy palvelutoiminnan vaatima käyttö sekä vuokrauskäyttöön vapaat alueet/tilat. Vuokrattavat tilat ovat niitä, joita toimialat/kuntalaiset/yritykset/yhdistykset voivat varata/vuokrata lyhytaikaisesti omaan käyttöönsä. Kaikki tilat suunnitellaan ja toteutetaan mahdollisimman monikäyttöisiksi ja joustaviksi laajan joukon käyttöön tavoitteena maksimaalinen päivittäinen käyttöaika eli tilankäytön tehokkuus. Tilaohjelman mukainen toimintojen tilantarve kaikissa on yhteensä 6263 hym2. Pohjakaavioissa palvelutoiminnan vaatima tila on yhteiskäytöstä johtuen yhteensä 5497 hym2. Vuokrattavaa tilaa on yhteensä 1734 hym2 eli 1804 htm2. Kaikkien kolmen rakennuksen arvioitu huoneistoala ja vuokran maksun peruste on 9806 htm2. Aikataulu Perusparannusaikataulu on vielä epäselvä. Hankkeille ei talonrakennusohjelmassa ole varattu investointirahaa ennen v. 2022, vaikka vapaa-aikakeskuksen kohdalla perusparannus tarvittaisiin pikaisesti. Rakennustyöt on näin ollen mahdollista aloittaa aikaisintaan v ja rakennuksen olla käyttökunnossa v Suunnittelu jatkuu hankesuunnittelulla sitten, kun saadaan päätökset investoinnin ajankohdasta. Hankkeen toteuttamiseen liittyvät tiedot

21 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Perusratkaisun lähtökohtana on monikäyttöisyys ja joustavuus sekä tilankäytön tehokkuus. Avoin perusratkaisu mahdollistaa tilojen joustavan käytön käyttäjän tarpeita mukaillen. Iltakäytön tilat pitää olla rajattavissa/lukittavissa muista tiloista. Henkilökunta- ja hallintotilat ovat yhteisiä, ryhmäja kokoontumistilat suunnitellaan muuntojoustaviksi ja kaikki tilat monikäyttöisiksi. Tarkempi suunnittelu alkaa hankesuunnitteluvaiheessa. Tilojen valvottavuuteen kiinnitetään huomiota. Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Rakenteet suunnitellaan siten, että tilojen muunneltavuus käyttötarkoituksen mahdollisesti muuttuessa tulevaisuudessa on mahdollista. Suunnittelussa noudatetaan Tilakeskuksen rakennussuunnitteluohjetta ja asemakaavassa esitetyt määräykset huomioidaan jatkosuunnittelussa. Rakennuksen energiatehokkuuden tavoitetasoksi asetetaan perusparannuksissa mahdollinen paras energiatehokkuusluokka. Perusparannuksen investointi ja käyttökustannukset ( /v) V vapaa-aikakeskus: Investointi 8,4 M Irtaimisto 0,84 M Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v K kirjastorakennus: Investointi 6,9 M Irtaimisto 1,04 M Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v E elokuvateatteri: Investointi 1,25 M Irtaimisto 0,60 M Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v Toiminnan kustannukset Henkilöstökulut pysyvät suurin piirtein samoina kuin tällä hetkellä, koska toimintaa ei kasvateta eikä henkilökuntaa lisätä. Rakentamisvuoden vuosisuunnitelmassa tulee huomioida ensikertaisen kalustuksen kustannukset, jotka on yllä arvioitu. Tampereen Voimia Liikelaitoksen järjestämän siivouspalvelun kustannusarvio on kirjaston osalta /vuosi ja vapaaaikakeskuksen osalta /vuosi. Tiedoksi Virpi Ekholm, Lauri Savisaari, Pekka P. Paavola, Kirsti Hankela, Virpi Ekholm, Petri Mölsä, Monika Sola Liitteet 1 Liite Akila Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskus, pp tarveselvitys Sivistys- ja kulttuurilautakunta, , 40 Valmistelijat / lisätiedot: Savisaari Lauri Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

22 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Esittelijä: Taru Kuosmanen, Johtaja Päätösehdotus oli Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksen perusparannuksen tarveselvitys hyväksytään jatkosuunnittelun pohjaksi. Perustelut Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskus sijaitsee Hervannan kaupunginosassa osoitteissa Insinöörinkatu 38 ja Lindforsinkatu 5-7. Etäisyys Keskustorilta on noin 8,5 km. Keskukseen kuuluu E elokuvateatteri-, K kirjasto-, T terveysasemarakennus ja V vapaaaikakeskus. Näistä E- ja K-rakennukset (1989) sekä viereisen tontin V vapaa-aikakeskus (1979) ovat tulossa käyttöikänsä päähän paitsi rakennus- ja taloteknisesti myös toiminnallisesti. Kuntoselvitykset ovat paljastaneet arkkitehtien Raili ja Reima Pietilän suunnittelemista rakennuksista hankalasti ja kalliisti korjattavia suunnittelu- ja rakennusvirheitä. Kova kulutus pitkän ajan kuluessa, tekniset puutteet ja virheet sekä toiminnan muuttuminen hankaloittavat käyttöä, osa tiloista kärsii myös sisäilma-ongelmista. Muunneltavuutta ei ole ja tilankäyttö on tehotonta. Vapaa-aika- ja toimintakeskusta koskee eri asemakaavat, jotka ovat vuosilta 1977 ja Kaavamääräykset ovat YKS ja Y-8. Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksella ja sieltä saatavilla palveluilla on merkittävä rooli palveluverkossa, sillä keskeisen sijaintinsa vuoksi se on hyvin saavutettava eri puolilta Hervantaa. Hervantaan ei ole tarkoitus rakentaa uutta hyvinvointikeskusta, vaan toiminta- ja vapaa-aikakeskus ja sen kiinteistöt tulevat muodostamaan verkostomaisen hyvinvointikeskuksen ytimen. Perusparannusten yhteydessä on tarkoitus tehdä myös toiminnallisia muutoksia (esim. nuorisokeskus muuttaa K- rakennuksesta V-rakennukseen, kokoontumistiloja lisätään V- rakennukseen). Hervannan toiminta- ja vapaa-aikakeskuksesta ja sen lähiympäristöstä on tavoitteena luoda kaikenikäisten hyvinvointikortteli. Kirjaston rooli kuntalaisten yhteisenä tilana vahvistuu. Perinteiset kirjastoaineistot ja hyllyt vähenevät, sähköiset aineistot lisääntyvät. Kirjaston ja kansalaisopiston yhteiset tilatarpeet lisääntyvät ja kirjaston tiloja hyödynnetään entistä paremmin. Kirjastorakennukseen sijoittuu myös taiteen perusopetuksen tiloja. Tulevaisuudessa nuorisotilat sijoitetaan vapaa-aikakeskukseen. Muutoksella tavoitellaan uudenlaista toiminnallista yhteistyömallia liikunnan ja nuorisotyön välillä. Tampereen kaupungin toimintamalliuudistuksen myötä kaupungin nuorisopalvelut on tullut osaksi uutta liikuntaja nuorisoyksikköä. Kunnan tulee luoda edellytyksiä kunnan asukkaiden liikunnalle järjestämällä liikuntapalveluja sekä terveyttä ja hyvinvointia edistävää liikuntaa eri kohderyhmät huomioon ottaen, tukemalla kansalaistoimintaa mukaan lukien seuratoiminta sekä rakentamalla ja ylläpitämällä liikuntapaikkoja. Tilan tarve

23 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Kirjasto-, kulttuuri-, nuoriso- ja liikuntatoiminnoille on laadittu tilaohjelmat, jotka on laadittu vastaamaan toiminnan tarvetta. Tilaohjelman perusteella tilankäyttö on osoitettu pohjapiirroskaavioihin, joista näkyy palvelutoiminnan vaatima käyttö sekä vuokrauskäyttöön vapaat alueet/tilat. Vuokrattavat tilat ovat niitä, joita toimialat/kuntalaiset/yritykset/yhdistykset voivat varata/vuokrata lyhytaikaisesti omaan käyttöönsä. Kaikki tilat suunnitellaan ja toteutetaan mahdollisimman monikäyttöisiksi ja joustaviksi laajan joukon käyttöön tavoitteena maksimaalinen päivittäinen käyttöaika eli tilankäytön tehokkuus. Tilaohjelman mukainen toimintojen tilantarve kaikissa on yhteensä 6263 hym2. Pohjakaavioissa palvelutoiminnan vaatima tila on yhteiskäytöstä johtuen yhteensä 5497 hym2. Vuokrattavaa tilaa on yhteensä 1734 hym2 eli 1804 htm2. Kaikkien kolmen rakennuksen arvioitu huoneistoala ja vuokran maksun peruste on 9806 htm2. Aikataulu Perusparannusaikataulu on vielä epäselvä. Hankkeille ei talonrakennusohjelmassa ole varattu investointirahaa ennen v. 2022, vaikka vapaa-aikakeskuksen kohdalla perusparannus tarvittaisiin pikaisesti. Rakennustyöt on näin ollen mahdollista aloittaa aikaisintaan v ja rakennuksen olla käyttökunnossa v Suunnittelu jatkuu hankesuunnittelulla sitten, kun saadaan päätökset investoinnin ajankohdasta. Hankkeen toteuttamiseen liittyvät tiedot Perusratkaisun lähtökohtana on monikäyttöisyys ja joustavuus sekä tilankäytön tehokkuus. Avoin perusratkaisu mahdollistaa tilojen joustavan käytön käyttäjän tarpeita mukaillen. Iltakäytön tilat pitää olla rajattavissa/lukittavissa muista tiloista. Henkilökunta- ja hallintotilat ovat yhteisiä, ryhmäja kokoontumistilat suunnitellaan muuntojoustaviksi ja kaikki tilat monikäyttöisiksi. Tarkempi suunnittelu alkaa hankesuunnitteluvaiheessa. Tilojen valvottavuuteen kiinnitetään huomiota. Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Rakenteet suunnitellaan siten, että tilojen muunneltavuus käyttötarkoituksen mahdollisesti muuttuessa tulevaisuudessa on mahdollista. Suunnittelussa noudatetaan Tilakeskuksen rakennussuunnitteluohjetta ja asemakaavassa esitetyt määräykset huomioidaan jatkosuunnittelussa. Rakennuksen energiatehokkuuden tavoitetasoksi asetetaan perusparannuksissa mahdollinen paras energiatehokkuusluokka. Perusparannuksen investointi ja käyttökustannukset ( /v) V vapaa-aikakeskus: Investointi 8,4 M Irtaimisto 0,84 M Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v K kirjastorakennus: Investointi 6,9 M Irtaimisto 1,04 M Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v

24 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) E elokuvateatteri: Investointi 1,25 M Irtaimisto 0,60 M Vuokra (sis. pääoma-, ylläpito- ja tontinvuokran) /v Toiminnan kustannukset Henkilöstökulut pysyvät suurin piirtein samoina kuin tällä hetkellä, koska toimintaa ei kasvateta eikä henkilökuntaa lisätä. Rakentamisvuoden vuosisuunnitelmassa tulee huomioida ensikertaisen kalustuksen kustannukset, jotka on yllä arvioitu. Tampereen Voimia Liikelaitoksen järjestämän siivouspalvelun kustannusarvio on kirjaston osalta /vuosi ja vapaaaikakeskuksen osalta /vuosi. Liitteet 1 Liite sikula Hervannan toiminta- ja vapaaaikakeskuksen pp tarveselvitys.pdf

25 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 60 Asunto- ja kiinteistölautakunnan kokoukset keväällä 2018 TRE:7209/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T Valmistelijan yhteystiedot Hallintokoordinaattori Arja Kekäläinen, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Asunto- ja kiinteistölautakunnan kokoukset kevätkaudella 2018 pidetään pääsääntöisesti kaupunginhallituksen istuntosalissa seuraavasti: klo klo klo klo klo klo Perustelut Hallintosäännön 119 :n mukaan toimielin päättää kokoustensa ajan ja paikan. Kokous pidetään myös, milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä tekee puheenjjohtajalle esityksen kokouksen pitämisestä ilmoittamansa asian käsittelyä varten. Tällöin puheenjohtaja määrää kokousajan. Puheenjohtaja voi perustellusta syystä peruuttaa kokouksen. Tiedoksi Luottamushenkilömuutokset, Virastomestarit

26 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 61 Maankäyttösopimus kaupungin ja kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40:n kesken TRE:5595/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Kehityspäällikkö Juha-Matti Ala-Laurila, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Liitteenä oleva, kaupungin ja kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40:n välinen asemakaavan nro 8597 muutokseen liittyvä, allekirjoitettu ehdollinen maankäyttösopimus hyväksytään. Perustelut Kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40:n omistamalla tontilla on maanomistajan aloitteesta vireillä asemakaavamuutos nro Tontin käyttötarkoitus muuttuu asuinkerrostalojen korttelialueeksi, jolle saa rakentaa myös liike-, toimisto-, työ- ja palvelutiloja. Rakennusoikeuden määrä kasvaa. Sopimusta laadittaessa on huomioitu täydennysrakentamisen kannustimet. Neuvottelujen pohjalta on kiinteistötoimi yhdessä lakimiesosaston kanssa laatinut päätöksen liitteen mukaisen kaupungin ja kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40:n välisen, asemakaavan nro 8597 muutokseen liittyvän allekirjoitetun ehdollisen maankäyttösopimuksen. Tiedoksi Kiinteistöosakeyhtiö Näsilinnankatu 40, Jyrki Hahkala (Kojamo), Patricia Nikko, Juha-Matti Ala-Laurila, Heli Toukoniemi, Virpi Ekholm, Sirkka Koivuniemi, Marjut Ahponen Liitteet 1 Liite akila Maankäyttösopimus

27 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 62 Tontilla (Viinikankatu 53) sijaitsevan Nekalan auto- ja konekeskus sekä varasto- ja autotallirakennuksen myynti TRE:7680/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Liitteenä oleva kaupungin ja Kiinteistö Oy Viinikan Hansan välinen allekirjoitettu ehdollinen kauppakirja hyväksytään. Perustelut Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto on kokouksissaan ja ohjeistanut omaisuuden realisoinnin periaatteet sekä realisoitavat kohteet. Omaisuutta myydään investointien rahoittamiseksi. Kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto on viimeksi käsitellyt linjaukset ja realisoitavaksi esitettävät kohteet kokouksessaan Kiinteistö Oy Tampereen Hansa on vuokrannut Tampereen kaupungilta Hervannan kaupunginosasta tontin ja lisäksi tilapäisiä vuokra-alueita saman korttelin tontista 3 ja tilasta Kiinteistö Oy:n omistamat, tontilla sijaitsevat rakennukset sekä piha-alue on vuokrattu HH-Kiinteistöpalvelut Oy:lle. Kiinteistö Oy Tampereen Hansan koko osakekannan omistaa ilmoituksensa mukaan sen toimitusjohtajana toimiva Hannu Salonen. Kiinteistö Oy Tampereen Hansa on jättänyt hallinnoimaansa vuokraoikeuteen liittyvän asemakaavan muutoshakemuksen tavoitteenaan aikaansaada Tampereen kaupungin kanssa voimassa olevan maapolitiikan mukainen hankekehityssopimus, jonka pohjalta kaupunki ja vuokraoikeuden haltija yhteistyössä käynnistäisivät asemakaavoituksen tavoitteenaan tontin käyttötarkoituksen muutos asuntorakentamiseen. Tästä johtuen Kiinteistö Oy Tampereen Hansan omistaja etsii korvaavaa tilaa tiloissaan vuokralaisena toimivalle HH

28 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Kiinteistöpalvelut Oy:lle. HH-Kiinteistöpalvelut Oy työllistää tällä hetkellä noin 300 päätoimista työntekijää ja lisäksi kausityöntekijöitä. HH Kiinteistöpalvelut Oy on myös Tampereen kaupungin vuokralaisena osoitteessa Viinikankatu 53. Tiloissa on muitakin vuokralaisia. Koska HH Kiinteistöpalvelut Oy ja yrityksen käytössä Hervannassa olevien tilojen omistaja katsovat, että Hervannan toimipisteen siirto Viinikankatu 53 - toimipisteeseen olisi mahdollista tätä tukevan rakennusten oston myötä, on Hannu Salonen lähestynyt kaupunkia pyynnöllä saada ostaa Viinikankatu 53 rakennukset ja vuokrata tontti tarkoituksenaan vuokrata se HH Kiinteistöpalvelut Oy:lle Hervannan tilojen vapauttamiseksi ja haettavan asemakaavan muutoksen mahdollistamiseksi. Kaupunki pitää Hervannan täydennysrakentamista ja tontin sekä ympäristön muuttumista asuinalueeksi hyvänä asiana. Kaupunki on teettänyt osoitteessa Viinikankatu 53 sijaitsevasta Nekalan auto- ja konekeskuksesta sekä varastoja autotallirakennuksista kaksi riippumatonta kiinteistöarviota kauppahinnan määrittämiseksi ja tarjonnut Viinikankatu 53 rakennuksia ostettavaksi sekä tonttia vuokrattavaksi Hannu Saloselle perustettavan yhtiön puolesta ja lukuun. Hannu Salonen on hyväksynyt esitetyn tarjouksen ja sähköpostillaan ilmoittanut, että yhtiö on perustettu ja kauppa tulisi tehdä Kiinteistö Oy Viinikan Hansan nimiin. Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä on valmistellut asian yhteistyössä Tilakeskuksen kanssa. Tiedoksi Kiinteistö Oy Viinikan Hansa, Virpi Ekholm, Niko Suoniemi, Heli Toukoniemi, Petri Mölsä, Jukka Männikkö, Arto Vuojolainen, Patricia Nikko, Jukka Piirto, Anne Karinen, Olli Karhumaa, Sirkka Koivuniemi, Anna Mustajoki, Pirjo Koivisto Liitteet 1 Liite Akila Kauppakirja

29 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 63 Tontin vuokraaminen Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle TRE:7690/ /2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Tonttipäällikkö Pasi Kamppari, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Karoliina Vehmaanperä, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Tontille vahvistetaan elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) sidotuksi, indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 420,43 euroa vuodessa (tämän hetkinen vuosivuokra ,83 euroa), vuokra-ajaksi 40 vuotta ( ) ja muut vuokraehdot tavanomaisiksi. Tontti vuokrataan Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle. Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm oikeutetaan allekirjoittamaan vuokrasopimukset. Perustelut Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto on kokouksissaan ja ohjeistanut omaisuuden realisoinnin periaatteet sekä realisoitavat kohteet. Omaisuutta myydään investointien rahoittamiseksi. Kaupunginhallituksen liiketoimintajaosto on viimeksi käsitellyt linjaukset ja realisoitavaksi esitettävät kohteet kokouksessaan Osoitteessa Viinikankatu 53 sijaitseva Nekalan auto- ja konekeskus sekä varasto- ja autotallirakennus on esitetty myytäväksi ja myynnistä on neuvoteltu Kiinteistö Oy Viinikan Hansan kanssa. Rakennusten myynnin yhteydessä on tarkoitus vuokrata tontti , jolla rakennukset sijaitsevat. Tontille tulisi vahvistaa luovutusehdot ja vuokrata tontti pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Kiinteistö Oy Viinikan Hansalle. Tontti on asemakaavassa osoitettu TTVL2- merkinnällä (yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Tontin pinta-ala on m 2 ja rakennusoikeus k-m 2. Ottaen huomioon alueen pinta-ala, alueen käyttötarkoitus ja alueen yleinen hintataso saadaan alueen tämänhetkiseksi

30 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) vuosivuokraksi ,83 euroa sekä indeksiin sidotuksi indeksilukua 100 vastaavaksi perusvuokraksi 2 420,43 euroa vuodessa (v keski-indeksi 1913 pistettä). Vuokranmääräytymisen perusteena on käytetty 54 euron neliömetriarvoa. Vuokra-aika alkaisi ja päättyisi ja muut vuokraehdot olisivat tavanomaiset. Tiedoksi Kiinteistö Oy Viinikan Hansa, Pasi Kamppari, kiinteistötoimi

31 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 64 Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Teppo Rantanen, Johtaja Päätösehdotus oli Pöytäkirjoista ilmeneviä päätöksiä ei oteta lautakunnan käsiteltäväksi. Kokouskäsittely Nuorisovaltuuston edustaja Katariina Craelius poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana. Perustelut Lautakunnalle on saapunut seuraavat päätöspöytäkirjat: Asuntorahoitussihteeri 177 Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Lupa tilapäiseen asukasvalinnasta poikkeamiseen - YH Kodit Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asumisoikeuden saajien hyväksymisesitysten käsitteleminen ja enimmäishintojen vahvistaminen, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy, Asukasvalinnan hyväksyminen - Lännen YH-Asunnot Oy,

32 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Kiinteistöjohtaja 546 Palhoniemen ranta-asemakaavan laatimisen tilaaminen Ramboll Finland Oy:ltä, Alueen vuokraaminen Lemminkäinen Talo Oy:lle tontista , Omakotitontin (Vuores) vuokraaminen, LPA-tontin vuokraaminen, Omakotitontin (Haukiluoma) vuokraaminen, Omakotitontin (Hervantajärvi) vuokraaminen, Maankäyttöluvan myöntäminen Liikennevirastolle määräalan M504 alueelle, Ekopistepaikkojen vuokrasopimuksen päivittäminen - Pirkanmaan Jätehuolto Oy, Ekopistepaikkojen vuokrasopimuksen päivittäminen, Suomen Pakkauskierrätys RINKI Oy, Omakotitontin myyminen, Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen koskien tontteja XIX (119) , Toimistotilan vuokraaminen Hiedanrannan Kartano - rakennuksesta ( ), Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tonttia XI (111) ja , Tontin Kaukajärvi ( ) rakentamisvelvoiteajan pidentäminen, Asuntotonttien ja 6 (Vuores) vuokraaminen, Asuntotontin (Vehmainen) vuokraaminen, Asuntotontin (Hervanta) vuokraaminen, Asuntotontin (Hervantajärvi) vuokraaminen, Asuntotontin (Vuores) varausajan jatkaminen, Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tontteja Vehmainen (045) ja -3, Tontinosan V0001 vuokraaminen BC Real Estate Oy:lle, Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tontteja Vuores (327) , 3 ja 4, Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tilaa MÄKIRINNE (Juvelan kylä) , Vuokra-alueen V0027 vuokrasopimuksen muuttaminen, Tontin rakennusajan pidentäminen, Omakotitontin (Vuores) vuokraaminen, Tontin vuokraaminen, Alueen vuokraaminen tontista Tampereen Raitiotie Oy:lle,

33 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) 552 Tontin vuokraaminen Tampereen Raitiotie Oy:lle, Alueen vuokraaminen Muotialan kaupunginosan erityisalueet 135E ( ), Maanomistajan suostumuksen antaminen tontin edelleenvuokraamiseen, Maanomistajan suostumuksen antaminen tontin edelleenvuokraamiseen, Alueen vuokraaminen Lielahden kaupunginosan katualueet 263K ( V0005), Alueen vuokraaminen II kaupunginosan katualueet 102K ( ), Asuntotontin (Vuores) varaaminen Nekalan Rakennus Oy:lle, Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tontteja Vehmainen (045) ja 2, Asuntotontin (Vuores) vuokraaminen, Asuntotontin (Lentävänniemi) vuokraaminen, Ajolangan sijoittamissopimuksen hyväksyminen koskien tonttia XVII (117) , Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tontteja Ikuri (237) ja -3, Vene- ja autopaikan vuokraoikeuden siirtäminen tilalla , Alueen V0002 vuokraaminen Kreate Oy:lle, Vuokramiesten valitseminen jatkuvassa haussa olleille pientalotonteille, Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tonttia Kauppi (132) , Sopimuksen jatkaminen Lamminpään kaupunginosan puistot 225P ( V0002), Sopimuksen jatkaminen tilasta Ojalanmaat RN:o 2:81 ( V0004), Alueen vuokraaminen Niihaman ja Pappilan kaupunginosien katu- ja puistoalueelta, Omakotitontin (Vuores) vuokraaminen, Omakotitontin (Hervantajärvi) vuokraaminen, Vuores Palvelu Oy:n osakkeita koskevan kauppakirjan ja palveluja koskevan sopimuksen hyväksyminen, Rasitesopimuksen hyväksyminen koskien tontteja XIX (119) ja -31 ja , Alueen vuokraaminen alueelta Järvensivun kaupunginosan puistot 130P ( ), Asuntotontin (Hervanta) vuokraaminen, Omakotitontin (Vehmainen) vuokraaminen,

34 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Muutoksenhakukielto 50, 51, 52, 53, 54, 59, 60, 64 Muutoksenhakukielto Oikaisuvaatimusta tai kunnallisvalitusta ei saa tehdä päätöksestä, joka koskee: -vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 136 ) -virka- tai työehtosopimuksen tulkintaa tai soveltamista ja viranhaltija on jäsenenä viranhalti-jayhdistyksessä, jolla on oikeus panna asia vireille työtuomioistuimessa (KVhl 50 2 mom.) -etuosto-oikeuden käyttämättä jättämistä (EtuostoL 22 )

35 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Oikaisuvaatimus 55, 56, 57, 58, 61, 62, 63 Oikaisuvaatimusohje Oikaisuvaatimusohje Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Kuntien yhteisen toimielimen päätökseen saa oikaisuvaatimuksen tehdä myös sopimukseen osallinen kunta ja sen jäsen. Oikaisuviranomainen Oikaisua haetaan päätösotteessa mainitulta muutoksenhakuviranomaiselta. Oikaisuvaatimus tulee toimittaa osoitteella: Tampereen kaupunki Kirjaamo Puutarhakatu 6, PL Tampere Oikaisun voi lähettää myös virallisen sähköisen asioinnin lomakkeella tai sähköpostilla Tampereen kaupunki ei vastaa sähköpostilla lähetetyn oikaisuvaatimuksen tietoturvallisuudesta. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimus Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava.

36 Tampere Pöytäkirja 4/ (36) Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa oikaisuvaatimusviranomaiselle. Oikaisuvaatimuksen tulee olla perillä oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä klo mennessä. Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse tai sähköisesti tapahtuu lähettäjän omalla vastuulla.