Tarjouspyyntö Hennan kaupunginosan verkkoportaalin ja virtuaalimallin laadinnasta

Transkriptio

1 Tarjouspyyntö Hennan kaupunginosan verkkoportaalin ja virtuaalimallin laadinnasta Hankinta on avoimen hankintamenettelyn mukainen. Kaikki halukkaat voivat jättää tarjouksen. Kansallinen hankintailmoitus on lähetetty julkaistavaksi HILMA-palvelussa osoitteessa 1. Taustaa Hennan alue Lounais-Orimattilassa sijaitsee liikenteellisesti erinomaisella paikalla moottoritien ja vanhan Helsingintien välissä. Helsingin ja Lahden välisellä oikoradalla on Hennan kohdalla ohitusraidepari, joka parannetaan Z-junan henkilöliikenneasemaksi. Aseman ympärille on suunniteltu ekologinen asukkaan puutarhakaupunki sekä tämän yhteyteen laaja työpaikkaalue. Hennan alueen kehittämisestä on tehty yhteistyösopimus SRV-yhtiöiden kanssa Tilattavat palvelut ovat osa Orimattilan kaupungin hallinnoimaa Yhteistoimintaympäristöjen kehittäminen Hennassa -hanketta. Hankkeen tavoitteena on luoda uudenlaisia toimintaympäristöjä, joissa Hennan kaupungin kehittämisprosessiin voidaan kytkeä sekä kolmannen sektorin että yksityisiä palveluita ja toimintoja. 2. Hankinnan kohde Orimattilan kaupungin hallinnoima Yhteistoimintaympäristöjen kehittäminen Hennassa -hanke (jäljempänä tilaaja) pyytää sitovaa tarjoustanne Hennan kaupunginosan verkkoportaalin ja virtuaalimallin laadinnasta. Hankinta jakautuu kahteen osatehtävään: A. verkkoportaali alueen brändin rakentamisen alustaksi ja kehykseksi. Näkyvyyden lisääminen on erittäin keskeistä asuin- ja yritysalueen toteutumisen kannalta. Portaalissa luodaan valittujen sosiaalisen median työkalujen avulla edellytykset eri toimijoiden järjestäytyneelle ja vapaamuotoisen spontaanille yhteistoiminnalle. B. Virtuaali-Henna: 3D-virtuaalimalli, joka toimii suunnitteluprosessin aikana jatkuvasti päivittyvänä ja tarkentuvana kaupunkikehittämisen työkaluna, jota voidaan hyödyntää verkkoportaalissa markkinoinnin tarkoituksiin sekä intranet-ympäristössä suunnittelijoiden työvälineenä. Tehtäväkokonaisuus on kuvattu luvussa 3. Tehtäväkokonaisuuksien suhde toisiinsa on esitetty kuvassa 1.

2 Osatehtävä A. Verkkoportaali Osatehtävä B. Virtuaali-Henna Verkkoportaalin muita osa-alueita (Osatehtävä A) Kuva 1. Tehtäväkokonaisuus ja osatehtävien suhde. 3. Tarjouksen sisältö Tarjous tulee esittää kaikilta osin jaoteltuna osatehtäviin A ja B. Tarjoaja voi esittää tarjouksen joko molempiin osatehtäviin tai vain jompaankumpaan niistä. Mikäli tarjoaja jättää tarjouksen molemmista osatehtävistä, tulee näiden hinnat esittää eriteltyinä. Työohjelman sisällöstä voi perustellusta syystä poiketa. Kaupungilla on oikeus perustellusta syystä hylätä kaikki tarjoukset. Tilaajalla on oikeus hylätä tarjous, jos se sisältää tarjouspyynnön vastaisia ehtoja. Alihankkijoiden käyttö on mahdollista. Tällöin tarjouksessa tulee ilmetä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi ja mitkä ovat alihankkijoiden kustannusosuudet. Alihankkijoista tulee esittää vastaavat tiedot ja selvitykset kuin tarjoajastakin. Tarjoaja vastaa alihankkijoiden työstä kuin omastaan. Tarjouksessa on kuvattava käytettävät työmenetelmät sellaisella tarkkuudella, että tilaaja pystyy arvioimaan tarjoajan ammattitaidon. Kumpaankin osatehtävään hyväksytään kultakin tarjoajalta vain yksi tarjous. Tilaaja on arvioinut työn (osatehtävät A + B) enimmäiskustannuksiksi euroa (alv 0 %). Hinnat tulee ilmoittaa kokonaishintoina, jotka sisältävät matkakorvaukset, päivärahat, projektiin liittyvät tapaamiset ja muun yhteydenpidon sekä muut projektiin liittyvät kustannukset. Tarjoushinnat on ilmoitettava alv 0 %. Tarjouksen tulee sisältää selvitys projektiin varatuista henkilöresursseista sekä varahenkilöjärjestelmästä sekä projektiin varattujen henkilöiden referenssiluettelot.

3 Osatehtävä A. Verkkoportaali Tehtävä Osatehtävässä suunnitellaan ja toteutetaan Hennan www-esittelyportaali. Portaali muodostaa Hennan kaupunginosan julkisivun verkkomaailmassa. Sen avulla eri toimijat ja Hennasta kiinnostuneet voivat tutustua kaupunkiin ja sen toimintoihin jo ennen sen fyysistä rakentumista. Työn ensimmäisessä vaiheessa kirkastetaan ja kiteytetään Hennan kaupunginosan brändin ainekset toimivaksi ja houkuttelevaksi kokonaisuudeksi. Menetelmäksi ehdotamme osallistavaa workshoptyöskentelyä, mutta jätämme tarjoajalle vapauden tarjota myös muunlaista lähestymistä. Työskentelyn tuotoksena tulee syntyä sekä selkeä visio Hennan kaupunginosan brändin rakentamisesta että alustava markkinoinnin toimenpidesuunnitelma. Toisessa vaiheessa luodaan Hennan kaupunginosalle oma visuaalinen ilme, joka puhuttelee ensimmäisessä vaiheessa määriteltyjä kohderyhmiä sekä projektille oleellisia sidosryhmiä. Visuaalisen ilmeen tulee toimia vahvana pohjana lopputuotteena toteutettavalle verkkoportaalille, mutta elementtien tulee toimia myös perinteisissä välineissä. Työssä laaditaan tilaajan käyttöön kirjallinen ohjeistus, jossa määritellään Hennan viestinnässä käytettävä graafinen ilme. Kolmannessa vaiheessa muodostetaan verkkoportaali eli Hennan kaupunginosan julkisivu sähköiseen maailmaan. Sen avulla Hennasta kiinnostuneet tahot voivat tutustua uuteen kaupunkiin ja sen toimintoihin jo ennen kaupungin konkreettista rakentumista. Verkkoportaali sijoitetaan tilaajan palvelimelle. Tilaaja vastaa domain-nimen rekisteröinnistä. Kaupungin kehityksen alkuvaiheessa ja tämän toimeksiannon aikana portaalin päätehtävä on markkinoinnissa ja Henna-brändin vahvistamisessa. Jatkossa sisältöä tullaan täydentämään asukkaille suunnatuilla sisällöillä, kuten kaupungin palveluinformaatiolla sekä asukkaiden itse tuottamilla sisällöillä. Tätä varten sivuston tulee olla helposti tilaajan päivitettävissä ja muokattavissa toimeksiannon päättymisen jälkeen. Portaalin tekninen alusta ja rakenne toimii kehyksenä toiselle tämän tarjouspyynnön osatehtävälle, Virtuaali-Hennalle. Lisäksi portaalin tulee tukea työn aikana määriteltyjä sosiaalisen median ratkaisuja. Mikäli työssä katsotaan oleelliseksi, voi sivulla olla oma osallistava sovellusratkaisunsa. Näiden ratkaisujen avulla potentiaalisia asukkaita ja yrittäjiä sekä kolmannen sektorin toimijoita kannustetaan osallistumaan mm. asuntosuunnitteluun, palveluihin, asumiseen ja vapaa-ajan toimintoihin. Tarjouksen tulee sisältää: Henna-brändin kirkastaminen esim. workshop-työskentelyn avulla Hennan visuaalisen ilmeen luominen verkkoportaalin suunnittelu ja toteutus

4 Tarjouksessa tulee esittää selkeästi: työohjelma työn vaiheittainen aikataulu (työn tulee olla valmis syyskuun 2014 loppuun mennessä valmis, Virtuaali-Henna liitetään portaaliin sen valmistuttua lokakuun loppuun mennessä) selvitys työhön osallistuvien henkilöiden työpanoksen jakautumisesta työohjelman eri vaiheissa. Tarjousten vertailuperusteet Tarjouksista valitaan kaupungin kannalta kokonaistaloudellisesti edullisin. Kokonaistaloudellisen edullisuuden arvioinnin kriteerit ja painoarvot osatehtävässä A ovat: Tarjoajan esittämä työsuunnitelma 30 pistettä. Työsuunnitelmassa esitetään työn vaiheittainen aikataulu, työmenetelmät, kokonaistuntimäärä ja työntien jakautuminen henkilöiden kesken työvaiheittain. Referenssihankkeiden laatu 20 pistettä. Tarjouksen liitteenä tulee esittää vähintään kaksi referenssiä vastaavista toteutuksista. Työhön osallistuvien henkilöiden koulutus, ammattitaito ja aiempi kokemus vastaavista töistä 20 pistettä. Tehtävä edellyttää osaamista ja kokemusta aluemarkkinoinnista ja systemaattisesta brändin rakentamisesta sekä verkkoviestinnästä ja graafisesta suunnittelusta Kokonaishinta ilman arvonlisäveroa 30 pistettä. Hinta vertaillaan siten, että edullisin tarjous saa 30 pistettä ja muiden tarjousten hintapisteet määräytyvät seuraavan kaavan mukaisesti: [30 pistettä (edullisin hinta)/(tarjoajan hinta)] Osatehtävä B. Virtuaali-Henna Tehtävä Osatehtävässä laaditaan 3D-virtuaalimalli Hennan masterplan-alueelta, joka on esitetty liitekartalla. Masterplan on laadittu Archicad 3D-muotoon ja sitä voidaan käyttää laadittavan virtuaalimallin pohjana. Mallin avulla tulee voida esitellä rakennettavaan kaupunkia havainnollisesti ja kiinnostavasti osatehtävässä A toteutetun Henna-portaalin kautta. Mallilta toivotaan myös mahdollisuutta laatia maankäytöllisiä ja alueen kehittymisskenaariota tukevia simulaatiota ja 3dmallinnuksia. Mallille asetettavat vaatimukset: tarkkuustaso masterplanin mukainen (maaston tasaus ja puusto pääpiirteittäin; kattomuodot oikein, ei aukotuksia) malliin voi tutustua sekä kartalla että 3D-näkymässä

5 käyttäjä voi vaihtaa näkymää sujuvasti 3D-näkymän ja 2D-karttaesityksen välillä käyttäjä voi liikkua vapaasti mallissa kävellen tai lentäen käyttäjä voi tallentaa käyttöönsä sekä 3D-näkymäkuvia että 2D-karttoja Virtuaali-Hennan rakentamiseen sisältyvät seuraavat työvaiheet: ArchiCAD-mallin muuntaminen sovellettavan järjestelmän mukaiseksi 3d-malliksi mahdollisesti tarvittava lisämuokkaus 3d-mallin maastoon, puustoon ja rakennuksiin (massamalleina eli todelliset kattomuodot mutta ei aukotuksia) esiasetetut kamerapolut (kävely ja lento) hyväksytyskierrokset testaus ja käyttöönotto. Malli tulee olla suoraan liitettävissä osatehtävässä A laadittuun portaaliin. Mallia päivitetään suunnittelun tarkentuessa. Rakennuslupavaiheessa tehtävä tarkempi mallinnus käsittää ikkunat, ovet, parvekkeet, terassit ja katokset pääpiirteissään sekä julkisivupintojen ja katteiden värit. Tarjouksen tulee olla kokonaishinta käyttövalmiille sovellukselle. Lisäksi tarjoukseen tulee sisällyttää mallin ylläpito toimittajan palvelimella vuosille sekä yksikköhinnat rakennuskohteiden tarkemmalle mallinnukselle eriteltynä seuraavasti: omakotitalolle piharakennuksineen, yksikköhinta/kpl muille rakennuksille, yksikköhinta/k-m 2. Yksikköhintojen tulee olla voimassa vuoden 2018 loppuun. Hintatiedot tulee esittää tarjouksen liitelomakkeella. Tarjousten vertailuperusteet Tarjouksista valitaan kaupungin kannalta kokonaistaloudellisesti edullisin. Kokonaistaloudellisen edullisuuden arvioinnin kriteerit ja painoarvot osatehtävässä B ovat: Tarjottavan mallin havainnollisuus, visuaalinen laatu ja toiminnallisuus 40 pistettä. Mallin ominaisuudet arvioidaan tarjoajan esittäminen referenssihankkeiden avulla. Tarjottava tuote voi myös sisältää referensseistä poikkeavia ominaisuuksia, mutta tällöin nämä on kuvattava sellaisella tarkkuudella, että tilaaja voi saada riittävän käsityksen tarjottavan tuotteen ominaisuuksista. Tarjouksen liitteenä tulee olla vähintään kaksi referenssiä vastaavista toteutuksista. Työhön osallistuvien henkilöiden koulutus, ammattitaito ja aiempi kokemus vastaavista töistä 30 pistettä. Tilaajan käsitys on, että työn menestyksellinen suorittaminen edellyttää vankan teknisen ja taiteellisen osaamisen ohella kykyä luoda toiminnallisesti ja viestinnällisesti helppokäyttöisiä ja selkeästi hahmottuvia kokonaisuuksia. Alan osaajaksi voi pätevöityä monella

6 tavalla, joten aiemmat työreferenssit ovat koulutustietojen ohella tärkeässä roolissa arvioitaessa henkilöiden osaamista. Kokonaishinta ilman arvonlisäveroa 30 pistettä. Vertailuhinta lasketaan siten, että edellä kuvatun mallinnustyön kustannuksiin lasketaan yhden vuoden ylläpitokustannus lisättynä 15 omakotitalon ja k-m 2 muiden rakennusten mallinnustyötä. Hinta vertaillaan siten, että edullisin tarjous saa 30 pistettä ja muiden tarjousten hintapisteet määräytyvät seuraavan kaavan mukaisesti: [30 pistettä (edullisin hinta)/(tarjoajan hinta)]. 4. Tarjousvertailu ja toteuttajan/toteuttajien valinta Tarjouskilpailusta suljetaan pois tarjoaja, jolla ei ole teknisiä tai taloudellisia edellytyksiä hankinnan toteuttamiseksi tai joka on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten sosiaalimaksujen suorittamisen. Tarjousten arviointi ja vertailu toteutetaan kolmessa vaiheessa: tarjoajien kelpoisuuden arviointi tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen tarjousten kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailu 5. Tarjoajan tiedot ja soveltuvuus Tarjoajan tulee olla täyttänyt lakisääteiset velvoitteensa hankintalain ja muun lainsäädännön edellyttämällä tavalla. Yrityksen on tullut rekisteröityä kaupparekisteriin sekä ennakkoperintä-, työnantaja- ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin tai vastaaviin rekistereihin ennen hankintapäätöksen tekemistä, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä. Tilaaja tarkistaa rekisteröitymisen. Jos tarjoaja ei ole rekisteröitynyt edellä mainittuihin rekistereihin, tarjoajan on tilaajan pyynnöstä toimitettava selvitys rekisteröimättömyyden perusteista. Tarjoaja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos tarjoajana on elinkeinonharjoittaja tai yritys, jonka johtoon kuuluva henkilö on tuomittu hankintalaissa luetelluista rikoksista (laki julkisista hankinnoista 53 ). Tarjoajan on tullut huolehtia verojen, sosiaaliturvamaksujen ja eläkevakuutusmaksujen maksamisesta. Tarjoajan on vaadittaessa ennen hankintapäätöksen tekemistä toimitettava kaupparekisteriote, veroviranomaiselta saatava selvitys verojen suorittamisesta, vakuutusyhtiöltä saatava selvitys sosiaaliturva- ja muiden lakisääteisten maksujen suorittamisesta sekä selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista tai vastaavat tarjoajan sijoittautumismaan lainsäädännön mukaiset selvitykset. Vastaava selvitys tulee hankkia myös alihankkijoista ja esittää se vaadittaessa tilaajalle.

7 Mikäli tarjoaja on liittynyt Tilaajavastuu.fi/Luotettava Kumppani -palveluun, tilaaja tarkistaa tiedot -palvelusta. Näytöksi hyväksytään myös RALA ry:n antama todistus. Jollei elinkeinonharjoittajan sijoittautumismaassa anneta edellä tarkoitettuja otteita tai todistuksia, niiden sijasta näytöksi hyväksytään elinkeinonharjoittajan edustajan sijoittautumismaan lainsäädännön mukainen valaehtoinen tai vakuutuksella vahvistettu ilmoitus, joka on käännetty suomen kielelle. Tilaajalla on oikeus hylätä tarjous tai sopimuksen voimassaoloaikana purkaa sopimus verojen ja sosiaaliturva- ja muiden lakisääteisten maksujen maksamisen laiminlyönnin johdosta tai jos hankintayksikkö arvioi saadun selvityksen perusteella, että tarjoaja on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammattitoiminnassaan. Tarjoaja voidaan kuitenkin hyväksyä tai sopimus jättää purkamatta, jos laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai tilaajalle toimitetaan viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma. Palveluntuottajan on tilaajan pyynnöstä osoitettava, että palveluntuottajan ja sen käyttämien alihankkijoiden ulkomaisilla työntekijöillä on työnteko-oikeus Suomessa. Ulkomaisella työntekijällä tarkoitetaan henkilöä, joka ei ole Suomen kansalainen. Lisäksi toimittajan on toimitettava tilaajan pyynnöstä määräajassa muut mahdolliset tilaajavastuulain mukaiset selvitykset ennen hankintapäätöstä ja sopimuksen voimassaoloaikana. Tarjoaja, joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta. 6. Työn aikataulu Hankintasopimus pyritään allekirjoittamaan huhtikuun aikana. Työn tulee valmistua osavaiheittain viimeistään seuraavasti: osatehtävä A. Verkkoportaali syyskuun 2014 loppuun mennessä, julkistaminen marraskuussa 2014 osatehtävä B. Virtuaali-Henna lokakuussa 2014 Tarjouksen tulee olla voimassa kolme kuukautta tarjousajan päättymisestä. 7. Tarjousten julkisuus Hankintapäätös tehdään kirjallisesti ja se toimitetaan kaikille tarjoajille sähköpostitse. Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Muut hankintaasiakirjat ovat julkisia sopimuksen tekemisen jälkeen. Jos tarjoajan mielestä jokin osa tarjousta sisältää liikesalaisuuksia, tarjoajan on ilmoitettava nämä tiedot erillisellä liitteellä. Tilaaja harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä. Tarjouksen vertailussa käytettävää hintatietoa ei pidetä liikesalaisuutena.

8 Jos tarjoaja ei ilmoita liikesalaisuuksiaan edellä vaaditulla tavalla, tilaajalla on oikeus pitää tarjoajan tarjousta kokonaisuudessaan julkisena. 8. Raportointi ja materiaalin luovuttaminen Portaali luovutetaan työn valmistuttua sähköisessä muodossa tilaajalle sekä tilaajan osoittamalle ylläpitäjälle tämän palvelimelle ladattuna. Erillisessä pdf-muotoisessa raportissa esitetään portaalin graafinen ohjeistus. Toimittaja vastaa siitä, että portaalissa käytettäville kuville, graafisille elementeille yms. on tarvittavat tekijänoikeudet. Mahdollisista kolmannen osapuolen tekijänoikeuskorvauksista on sovittava etukäteen tilaajan kanssa. Virtuaalimalli luovutetaan työn valmistuttua tilaajalle sähköisessä muodossa. Malli tallennetaan toimittajan palvelimelle ja sen tulee olla käytettävissä ja päivitettävissä kuten edellä luvussa 0 on kuvattu. 9. Sopimus Tilaaja tekee valitun toimittajan tai toimittajien kanssa hankintasopimuksen. Mahdolliset alihankintaosuudet tulee sisällyttää samaan sopimukseen. Tarjouksentekijä sitoutuu noudattamaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja (KSE 1995). Tilaaja ilmoittaa valitun tarjoajan nimi- ja yhteystiedot sekä hankittavan palvelun perustiedot palvelun kohteen sijaintipaikan verovirastolle neljännesvuosittain sopimuskauden aikana. Ilmoitettavia tietoja ovat tarjoajan nimi, Y-tunnus, tililaji ja euromäärä. Pääsääntöisesti sopimus voidaan allekirjoittaa ja työ aloittaa vasta hankintapäätöksen tultua lainvoimaiseksi, mikä käytännössä merkitsee noin kuukautta päätöksentekopäivästä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Sopijapuolia sitova sopimus syntyy vasta, kun kaikki sopijapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen tai kun tilaus on tehty. Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Mahdolliset erimielisyydet, joita ei saada ratkaistuksi neuvottelemalla, ratkaistaan Päijät-Hämeen käräjäoikeudessa. 10. Kysymykset ja vastaukset Tarjoajat voivat esittää hankintaan liittyviä tarkentavia kysymyksiä kello mennessä ensisijaisesti sähköpostitse osoitteeseen jouko.kunnas@orimattila.fi tai postitse osoitteeseen: Orimattilan kaupunki/jouko Kunnas, Erkontie 9 /PL 46, Orimattila. Kysymyksiin on liitettävä viite "KYSYMYS Hennan kaupunginosan verkkoportaalin ja virtuaalimallin laadinnasta". Kysymykset tulee esittää suomen kielellä.

9 Esitetyistä kysymyksistä ja niihin annetuista vastauksista laaditaan yhteenveto, joka julkaistaan kello mennessä tilaajan www-osoitteessa (>ajankohtaista >tiedotteet) Tarjoajien tasapuolisen kohtelun varmistamiseksi muuten kuin edellä esitetyllä tavalla esitettäviin kysymyksiin ei vastata. Myös hankintaa koskevat mahdolliset tarkennukset julkaistaan samassa www-osoitteessa edellä mainittuun ajankohtaan mennessä. 11. Tarjouksen jättäminen Tarjous tulee tehdä suomen kielellä ja kirjallisena. Tarjouksen tulee sisältää seuraavat osat: hintatietolomake (tarjouspyynnön liite 1 täydennettynä) työsuunnitelma osatehtävistä A tai B tai molemmista työreferenssit henkilötiedot referensseineen tarjottavista henkilöistä. Tarjouksen on oltava kokonaisuudessaan perillä Orimattilan kaupungintalon kirjaamossa torstaina klo mennessä. Myöhästyneitä tarjouksia ei oteta käsiteltäväksi. Tarjous toimitetaan sähköpostitse osoitteella: orimattilan.kaupunki@orimattila.fi tai faksilla numeroon (03) Sähköpostin otsikkokenttään ja tarjouksen yläkulmaan on merkittävä tunnus "Tarjous Hennan kaupunginosan verkkoportaalin ja virtuaalimallin laadinnasta". Vaihtoehtoisesti tarjouksen voi toimittaa suljetussa kirjekuoressa, johon on merkitty tunnus "Tarjous Hennan kaupunginosan verkkoportaalin ja virtuaalimallin laadinnasta" osoitteeseen: Orimattilan kaupunki, kirjaamo PL Orimattila Käyntiosoite Erkontie 9, Orimattila Tarjouksessa pyydetään ilmoittamaan sellainen tarjoajan sähköpostiosoite tai faksinumero, jota tarjoaja seuraa jatkuvasti. Tilaaja lähettää hankintapäätöksen tiedoksi ensisijaisesti sähköpostitse. 12. Liitteet Liite 1. Hintatietolomake Liite 2. Hennan kaupunginosan masterplan Liite 3. Lahden seudun matkailun ja asumisen masterplan