2015 Kempeleen kunta Ympäristöpalvelut Rakennusvalvonta

Transkriptio

1 05 Kempeleen kunta Ympäristöpalvelut Rakennusvalvonta RAKENNUSLUPAMAKSUT..05

2 SISÄLLYSLUETTELO Yleistä Kunnanhallituksen POIKKEAMISPÄÄTÖS tai SUUNNITTELUTARVERATKAISU (MRL6,37, 7, 7, 73 ) 3 Viranhaltijapäätöksellä POIKKEAMISPÄÄTÖS tai SUUNNITTELUTARVERATKAISU (MRL 6,37, 7, 7, 73 ) 4 Lupaviranomaisen lupapäätöksen yhteydessä myöntämä vähäinen poikkeaminen (MRL 75 ) 5 RAKENNUSLUVAT 3 6 LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 6, MRA 6 ) 5 7 ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 9, MRA 6, 63 ) 6 8 PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 7 ) 6 9 MAISEMATYÖLUPA (MRL 8 ) 6 0 TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA 6 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET 6 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET 6 3 TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN 7 4 JÄTEVESIEN KÄSITTELYÄ KOSKEVAN SUUNNITELMAN HYVÄKSYMINEN (Kiinteistökohtainen järjestelmä) 7 5 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN (MRL 50, MRA 75 ) 7 6 AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 8 ) 8 7 RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 ) 8 8 RAKENNUSRASITTEET 8 9 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 6, 6 ) 8 0 KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY 8 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL65 ) 8 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 33, MRL 73, MRA 65, MRA 86 ) 9 3 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 44 ) 9 4 RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 66, 67 ) 9 5 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 5, MRA 78 ) 9 6 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT 0 7 KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 ) 0 8 VIRANOMAISTEHTÄVIÄ MAASEUTUELINKEINOLAIN PERUSTEELLA 0 9 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN 30 MAKSUN SUORITTAMINEN 3 MAKSUN PALAUTTAMINEN 3 KOKONAISALAN LASKENTA 3 33 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO 3

3 Yleistä Maankäyttö- ja rakennuslain 45 :n mukaan luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan viranomaistehtävistä kunnalle maksun, jonka perusteet määrätään kunnan hyväksymässä taksassa. Maksu voidaan periä ennalta. Jos toimenpide jää kokonaan tai osittain suorittamatta, maksu palautetaan hakemuksesta perusteettomilta osilta. Jos tarkastus- ja valvontatehtävät johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, maksu voidaan periä korotettuna ottaen huomioon suoritetuista toimista kunnalle aiheutuneet kulut. Luvassa määrätyt katselmukset on pidettävä luvan voimassa ollessa ja katselmusten toimittamista on pyydettävä rakennusvalvontaviranomaiselta luvan voimassa ollessa. Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa säädetään. Maksut voidaan periä siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen täytäntöönpanosta annetussa laissa (706/007) säädetään. Kun tämän taksan mukainen maksu määrätään valvontatyömäärän mukaan, kunnan viranhaltija määrää kunkin valvontatehtävän maksun liukuvasti kunnan hyväksymän taksan ala- ja ylärajan puitteissa. Jos rakennusvalvonnan yhteydessä tarjotaan palveluja, jotka eivät kuulu viranomaistehtäviin, kunta laatii ja hyväksyy erillisen rakennusvalvonnan palvelutaksan. Tämä taksa on kokonaisuus ja eri toimenpiteiden maksut on sijoitettu omiksi ryhmikseen, joista muodostuu lopullinen maksu. Mikäli lupahakemus jätetään ja lupapäätös tehdään sähköisen asioinnin, Lupapiste.fi palvelun, kautta, myönnetään taksan 5-9 mukaisista maksuista 5 % alennus. Kunnanhallituksen POIKKEAMISPÄÄTÖS tai SUUNNITTELUTARVERATKAISU (MRL6,37, 7, 7, 73 ).. poikkeuksen/suunnittelutarveratkaisun myöntäminen myönteinen päätös 44,00 poikkeuksen/suunnittelutarveratkaisun myöntäminen kielteinen päätös 44,00 3 Viranhaltijapäätöksellä POIKKEAMISPÄÄTÖS tai SUUNNITTELUTARVERATKAISU (MRL 6,37, 7, 7, 73 ) poikkeuksen/suunnittelutarveratkaisun myöntäminen myönteinen päätös 44,00 poikkeuksen/suunnittelutarveratkaisun myöntäminen kielteinen päätös 44,00 4 Lupaviranomaisen lupapäätöksen yhteydessä myöntämä vähäinen poikkeaminen (MRL 75 ) 93,00

4 5 RAKENNUSLUVAT Rakennuksen rakentaminen tai laajentamisen valvonta (vrt. MRL 5., 5., ) Yksinkertaisen tai vähäisen rakentamisen tai laajentamisen valvonta (vrt. MRL 5., 5. ) Rakennuksen perusteellisen tai kerrosalaa lisäävän korjaamisen valvonta (vrt. MRL 5. ) Käyttäjien turvallisuuteen vaikuttavan korjaamisen tai rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksien valvonta, myös hormin ja tulisijan rakentaminen olemassa olevaan rakennukseen (vrt. MRL 5.3, 5.4 ) Erilaisten rakennuslupaa edellyttävien rakennusten ja hankkeiden valvonta (vrt. MRL 3, 5, 5 ja 5.5 ja 76 ) Maksuun sisältyy rakennustyönjohdon hyväksynnän valvonta ( samaan aikaan tai erikseen haettuna) (vrt. MRL ) 5. Rakennuksen rakentaminen tai rakennuksen laajentaminen tai uudestaan rakentaminen 5.. kerrostalo 48, rivitalo 48, muu rakennus 48, lisäksi rakennuksen / laajennuksen kokonaisalan mukaan 4, rivitalojen ja kerrostalojen autokatokset, väestönsuojat, varastot yms. vastaavat 43, lisäksi kokonaisalan mukaan 3,40 5. Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen, tällaisen asuinrakennuksen lisärakennuksen, vapaa-ajan asunnon tai samalla rakennuspaikalla olevan asumiseen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen tai katoksen rakentaminen 5.. omakotitalo 330, paritalo 330, vapaa-ajan asunto 330, muu asunto 330, lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 3, Autotalli 43,00 3

5 5..7 Autokatos 43, Varastorakennus 43, Pihasauna tai muu tulisijallinen talousrakennus 43, Talousrakennusta tai katosta kohti 43, lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan,5 5.3 Enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän asuinrakennuksen laajennus tai lisärakennuksen laajentaminen 5.3. rakennusta kohti 65, lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 3, talousrakennusta tai katosta kohti 0, lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan, Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai rakennelman rakentaminen tai uudelleen rakentaminen 5.4. Grillikota 9, Pihakeittiö 9, Puuvaja 9, Puutarhavaja 9, Katos 9, rakennusta/rakennelmaa kohti 9, lisäksi rakennuksen / rakennelman kokonaisalan mukaan,85 Korjaus- ja muutostyö (MRL 5 ), joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai jolla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin 5.5. rakennusta kohti (kerros- ja rivitalo) 65, enintään kaksi asuntoa käsittävässä asuinrakennuksessa, lisäksi korjattavan/muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan,5 5.6 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen (MRL 5,3 ) 5.6. rakennusta kohti, lisäksi muutettavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan,45 4

6 5.7 Loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen 5.7. rakennusta kohti 4, lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 3, Muut toimenpiteet, jotka maankäyttö- ja rakennuslain 3 :n perusteella ovat rakennuksia ja vaativat 5 :n perusteella rakennusluvan 0, Tuulivoimala (suurikokoiset) yli MW 5500, Masto (Laitetila/matkaviestintukiasema ) 0, Kylmäasema ja mittarikatos 605,00 5. Mainospylonit 605, Ravintolateltta tai vastaava, Laituri (suurikokoinen) 0,00 6 LUVANVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 6, MRA 6 ) 6. Toimenpidelupa 6.. Grillikota 85, Pihakeittiö 85, Puuvaja 85, Puutarhavaja 85, Katos 85, rakennusta/rakennelmaa kohti 85, Toimenpiteen luvanvaraisuuden arvioimiseksi suoritettu paikalliskatselmus/ - tarkastus (koskee molempia vaihtoehtoja) 85,00 Julkisivun muuttaminen rakennuksen ulkoasuun olennaisesti vaikuttavan ikkunajaon, ulkoseinän, päällysteen, katon kattamiseen tai näiden värityksen muuttaminen 5

7 6.3. kerrostalo 4, rivitalo 4, enintään kaksi asuinhuoneistoa 85, muu julkisivu toimenpide 85, Huoneistojärjestely, Mainostoimenpide, Aitaaminen, Maalämpö, lämpökaivon poraaminen tai lämmönkeruuputkiston asentaminen, Tuulivoimalan rakentaminen kwh /pieni, Talotekniikan linjasaneeraukset, pientaloja suuremmat - saneerattavan rakennuksen tai sen osan kokonaisalan mukaan, 6.9. jos kohteena on kv+lv+jv+iv 0, jos kohteena on kolme edellä mainituista 0, jos kohteena on enintään kaksi edellä mainituista 0, Kuitenkin aina vähintään 64,00 (kv=käyttövesi, lv=lämmin vesi, jv=jätevesi, iv=ilmanvaihto) Rakennuksen vaipan korjaus- tai muutostyö (esim. energiakorjaus, korjattavan rakennuksen tai sen osan osalta) 30, ja lisäksi kokonaisalan mukaan 0, Kuitenkin aina vähintään Suurehkon antennin tai suurehkon valaisinpylvään, piipun, sillan, varastointisäiliön, muistomerkin, meluesteen tahi muun vastaavan rakennelman tai laitoksen pystyttäminen, mainospylonit, valomainostaulut 605,00 kuitenkin vähäisen tai yksityiskäyttöön tulevan antennin tai vastaavan osalta sijoituspaikkaa kohti,00 muu maankäyttö- ja rakennusasetuksen 6 :ssä mainitut toimenpiteet sekä muut tässä pykälässä mainitsemattomat toimenpiteet, joihin vaaditaan rakennusvalvontaviranomaisen lupa 85,00 Muusta alueesta erotetun suurehkon varastointi- tai pysäköintialueen taikka tällaiseen alueeseen verrattavan alueen järjestäminen (säilytystai varastointialue) 0,00 7 ILMOITUKSENVARAISTEN TOIMENPITEIDEN VALVONTA (MRL 9, MRA 6, 63 ) 7. Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisen ilmoituksen käsittely 85,00 6

8 8 PURKAMISEEN LIITTYVÄ VALVONTA (MRL 7 ) Rakennuksen tai sen osan purkaminen erillisessä purkamislupamenettelyssä rakennusta kohti 85,00 Rakennuksen purkaminen niin, että se sisältyy rakennuslupahakemukseen rakennusta kohti 85, Rakennuksen purkamisilmoituksen käsittely 85,00 9 MAISEMATYÖLUPA (MRL 8 ) 9. Maisemaa muuttava maanrakennustyö 8,00 9. Puiden kaataminen, pientalojen osalta maksua ei kuitenkaan peritä 85, Muu näihin verrattava toimenpide 85,00 0 TILAPÄINEN RAKENNUSLUPA 0. Tilapäisen rakennuksen rakentaminen enintään 5 vuoden ajaksi rakennusta kohti, lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan,45 VOIMASSA OLEVAAN LUPAAN LIITTYVÄT PÄÄTÖKSET. Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn aloittamista varten (MRL 43 ) rakennusta kohti,00.. lisäksi 5% 5 :n mukaisesta neliömaksusta, kuitenkin enintään 85,0 0. Luvan voimassaoloajan pidentäminen työn loppuunsaattamiseksi,00. 3 Lupapäätöksessä asetetun määräajan tai lupaehdon muuttaminen,00. 4 Rakennusaikainen muutoslupa,00 ALOITUSKOKOUS JA KATSELMUKSET SEKÄ TARKASTUKSET. Aloituskokouksen pitäminen (MRL, MRA 74 ),00 7

9 .. 3 Rakennuttajasta, ei toimenpiteen suorittajasta johtuva ylimääräinen katselmus tai tarkastus (MRA 76,4 ).. katselmus tai tarkastus,00.. erillinen katselmus/tarkastus 4,00 Rakennusluvan voimassaolon päättymisen jälkeen pyydetty katselmus tai lupaehtoihin liittyvä katselmus 4,00. 4 Naapuruussuhdelain mukainen katselmus (naapuruussuhdelaki 9 ),00 3 TYÖNJOHTAJIEN HYVÄKSYMINEN 3. Iv-/ kvv -työnjohtajan sekä muu erityisalan työnjohtajan hyväksyminen 4,00 3. Rakennustyön johdon vaihtaminen, kun rakennuskohteeseen hyväksytään uusi työnjohtaja aikaisemman työnjohtajan sijaan 4,00 4 JÄTEVESIEN KÄSITTELYÄ KOSKEVAN SUUNNITELMAN HYVÄKSYMINEN (Kiinteistökohtainen järjestelmä) 4. Yhtä asuntoa koskeva suunnitelma 8,00 4. Useampaa asuntoa koskeva yhteiskäyttösuunnitelma asuntoa kohden, Loma-asuntoa koskeva suunnitelma 8, Muuta rakennusta koskeva suunnitelma,00 5 RAKENNUKSEN PAIKAN JA KORKEUSASEMAN MAALLE MERKITSEMINEN (MRL 50, MRA 75 ) 5. Enintään asuinhuoneistoa käsittävä rakennus ja sitä palvelevat samalla rakennuspaikalla olevat samanaikaisesti merkittävät talousrakennukset, merkintä sisältää 4 kpl paaluja/rakennus 5.. Asuin- ja talousrakennus 75, Muu piharakennus, puuvaja, grillikota, katos 55,00 8

10 5.. 3 Erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai rakennelma 94,00 5. Muu rakennus (rivitalot, kerrostalot) merkintä sisältää 4 kpl paaluja 385, Lisäpaalut / kpl 4, Mikäli kysymyksessä on olemassa olevan rakennuksen laajennus, maksu on 50 % taksan mukaisesta maksusta, jos olemassa olevaa rakennusta voidaan käyttää hyväksi mittauksessa Laajennus asuin- ja talousrakennus 38, Laajennus muu piharakennus, puuvaja, grillikota, katos 8, Laajennus erikseen merkittävä talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai rakennelma 55, Laajennus muu rakennus (rivitalot, kerrostalot) 0,00 6 AIDAN RAKENTAMINEN (MRA 8 ) Rakennusvalvontaviranomaisen hakemuksesta antama määräys aidan rakentamisvelvollisuudesta ja / tai aidan laadusta, sijoituksesta sekä kustannusten jakautumisesta naapurien kesken 6. päätös,00 7 RAKENNUSTYÖN HAITTOJEN VÄLTTÄMINEN (MRA 83 ) Rakennusluvassa tai rakennustyön aikana voidaan määrätä haittojen välttämiseksi tarpeellisista toimenpiteistä (työmaan aitaaminen, suojarakenteet henkilö- ja omaisuusvahinkojen estämiseksi, toimenpiteet liikenne- ja muiden häiriöiden välttämiseksi sekä rakennustyön järjestämiseksi niin, ettei työmaasta aiheudu kohtuutonta haittaa naapureille tai ohikulkijoille). 7. määräys 85,00 8 RAKENNUSRASITTEET 8. Rakennusrasitteen perustaminen, muuttaminen ja poistaminen 8.. ensimmäinen 4,00 9

11 8.. seuraavat,00 9 YHDYSKUNTATEKNISTEN LAITTEIDEN SIJOITTAMINEN (MRL 6, 6 ) 9. Yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon, vähäisen laitteen, rakennelman tai laitoksen sijoittamista koskeva päätös,00 9. Edellä mainitun toimenpiteen sijoittamista koskeva muutospäätös,00 0 KIINTEISTÖJEN YHTEISJÄRJESTELY Rakennusvalvontaviranomaisen kiinteistön omistajan aloitteesta antama määräys korttelialueen tai sen osan taikka kiinteistöön liittyvän tilan yhteisestä käytöstä 0. määräys,00 LUONNOLLISEN VEDENJUOKSUN MUUTTAMINEN KIINTEISTÖLLÄ (MRL65 ). Hakemuksesta annettu määräys haitan korjaamisesta tai poistamisesta,00 VIRANOMAISEN SUORITTAMA KUULEMINEN JA LAUSUNNOT (MRL 33, MRL 73, MRA 65, MRA 86 ). Naapureille tiedottaminen ja kuuleminen rakennuslupahakemuksen vireille tulosta / kuultava naapuri 60,00. Kunnallisen ilmoituksen julkaiseminen + todelliset kustannukset (lehti-ilmoitus) 60,00. 3 Katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden arvioimiseksi 60,00. 4 Kuuleminen poikkeusta koskevan hakemuksen johdosta (MRL 73 ) /kuultava naapuri 60,00. 5 Hakemuksesta tiedottaminen 60,00 0

12 . 6 Hakemuksesta kuuluttaminen/lehti-ilmoitus + todelliset kustannukset (lehti-ilmoitus) 60,00 3 ALOITTAMISOIKEUS (MRL 44 ) Luvan antaminen hakemuksesta rakennustyön tai muun toimenpiteen 3. suorittamiseen vakuuden turvin osaksi tai kokonaan, ennen kuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman 363,00 3. kuitenkin enintään kaksiasuntoisen rakennuksen osalta 85, Kun lupa annetaan erillisessä käsittelyssä; suuret rakennukset 76, Kun lupa annetaan erillisessä käsittelyssä; enintään kaksiasuntoisen osalta 70,00 4 RAKENNUKSEN KUNNOSSAPITO JA YMPÄRISTÖNHOITO (MRL 66, 67 ) 4. Rakennuksen tai ympäristön kunnossapito velvollisuuden laiminlyönnin johdosta annettu korjaus- tai siistimismääräys 85,00 4. Korttelialueen järjestelyä koskeva määräys 85,00 5 RAKENNUTTAJAVALVONTA (MRL 5, MRA 78 ) 5. Päätös valvontasuunnitelmasta 85,00 Mikäli viranomainen päättää, että olennainen osa rakennukseen liittyvistä tehtävistä jää rakennuttajan valvottavaksi, tulee rakennusvalvontamaksusta antaa vastaava alennus. Alennus on enintään 50% lupamaksusta, pois lukien rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitsemisen osuus maksusta. Jos rakennuttajalle myönnetty valvontaoikeus peruutetaan, on rakennusvalvontamaksu suoritettava alentamattomana ellei rakennusvalvontaviranomainen erityisistä syistä toisin päätä. 5. Ulkopuolinen tarkastus 5.. Päätös asiantuntijatarkastuksesta ja ulkopuolisesta tarkastuksesta 0,00

13 5.. Ulkopuolisen asiantuntijan antaman lausunnon käsittelyn kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä aiheutuneiden kustannusten mukaisesti. 6 PAKKOKEINOPÄÄTÖKSISTÄ PERITTÄVÄT MAKSUT Viranhaltijan työn keskeyttämismääräys (MRL 80, ) ja 6. rakennusvalvontaviranomaisen keskeyttämisen poistamis- tai pysyttämispäätös (MRL 80, ),00 6. Rakennusvalvontaviranomaisen päätös tehdyn työn tai laiminlyönnin oikaisemisesta määräajassa (MRL 8, ), Uhkasakon asettamispäätös (MRL 8, ), Teettämisuhan asettamispäätös (MRL 8, ), Uhkasakon tuomitsemispäätös (uhkasakkol 0 ), Teettämisuhan täytäntöönpanopäätös (uhkasakkol 5 ),00 Pakkotoimenpiteen tulee kohdistua MRL:n 45 :n mukaiseen hakijaan tai toimenpiteen suorittajaan. 7 KOKOONTUMISTILOJEN TARKASTUS (MRA 54 ) Mikäli rakennusluvassa tai toimenpideluvassa vahvistetaan kyseisessä tilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärä, taksan mukainen henkilöiden enimmäismäärän vahvistamismaksu lisätään lupamaksuun. 7. Kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärän vahvistaminen 7.. huoneistoa kohti, lisäksi huoneiston kokonaisalan mukaan 0,90 kokoontumistilan kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä 500 m ylittävältä osalta huomioon 50 %. 7. Kokoontumisalueiden tarkastus 7.. aluetta kohti, lisäksi alueen kokonaisalan mukaan 0,90

14 Suuren kokoontumisalueen kokonaisalasta otetaan maksua määrättäessä 500 m ylittävältä osalta huomioon 50 %. 8 VIRANOMAISTEHTÄVIÄ MAASEUTUELINKEINOLAIN PERUSTEELLA Tarkastukset ja vaihetodistukset, jotka eivät sisälly rakennusvalvontatehtäviin asuinrakennukset, tuotantorakennukset sekä varasto- ja muut rakennukset rakennusta kohti 60,00 8. Arviointitehtävät 8.. asuinrakennukset 45, tuotantorakennukset 45, varasto- ja muut rakennukset 98,00 9 MAKSUN MÄÄRÄÄMINEN VIRANOMAISTEHTÄVÄN VAATIVUUDEN MUKAAN Näiden maksuperusteiden mukaan määräytyvää maksua voidaan korottaa tai alentaa hankekohtaisesti ottaen huomioon hankkeen laajuus, laatu, vaativuus, suunnitteluratkaisun tavanomaisesta poikkeavuus sekä rakentamisolosuhteet ja käytettävät erityismenetelmät, mikäli näillä on olennaista vaikutusta viranomaistehtävien vaativuuteen. Maksun korotus on 0 % - 50 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta Maksun vähennys on 0 % - 50 % tämän maksuperusteen mukaisesta maksusta 9. Maksun määrääminen korotettuna Jos viranomaisen tarkastus- tai valvontatehtävä johtuvat luvattomasta tai luvanvastaisesta rakentamisesta taikka siitä, että luvanhakija tai toimintaan velvollinen on laiminlyönyt hänelle kuuluvan tehtävän, maksu voidaan periä korotettuna ottaen huomioon suoritetuista toimenpiteistä kunnalle aiheutuneet kulut Mahdollisista hallinnollisista pakkotoimenpiteistä peritään maksu 6 :n mukaan 9. 3 Erääntynyt maksu Erääntyneelle maksulle on suoritettava korkoa siten kuin korkolaissa säädetään. 3

15 30 MAKSUN SUORITTAMINEN Maksuperusteiden mukaiset maksut on suoritettava, kun päätös on annettu. Muiden kuin luvan yhteydessä perittyjen maksujen osalta maksu peritään, kun ko. viranomaistehtävä on suoritettu. Mikäli maksua ei ole suoritettu määräajassa, erääntyneelle määrälle on suoritettava korkolain mukainen viivästyskorko erääntymispäivästä lukien. Maksuihin sisältyy päätösasiakirjojen lunastusmaksu. 3 MAKSUN PALAUTTAMINEN 3. Luvan raukeaminen Mikäli rakennuslupa tai muu lupa on rauennut tai rakennuttaja luvan voimassa ollessa luopuu siitä, luvan haltijalle palautetaan hakemuksesta 50 % suoritetusta maksusta. Palautus suoritetaan vain, mikäli rakennustyö on aloittamatta. Kuitenkin pidätetään käsittelykuluina 3.. rakennusluvan osalta 5, muiden lupien osalta 03,00 5 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. Tämän taksan mukainen maksu palautetaan vain siltä osin, kuin kyse on kohdan mukaisesta uudisrakentamisesta ja siihen verrattavia muutoksia koskevista luvista. Muiden taksakohtien perusteella perittyjä lupamaksuja ei palauteta. 3. Uuden luvan käsittely vanhan ollessa voimassa Jos rakennuttaja rakennusluvan ollessa voimassa luopuu siitä ja hakee lupaa suorittaa rakennustyö uusien rakennuspiirustusten mukaisesti, hyvitetään 50 % aikaisemmin suoritetusta maksusta uuden hakemuksen maksua määrättäessä. Kuitenkin pidätetään aikaisemmasta maksusta käsittelykuluina 3.. rakennusluvan osalta 5, muiden lupien osalta 03,00 3. Myönnetyn luvan toteutuminen osittain 4

16 3 Mikäli rakennuslupa koskee useita rakennuksia ja lupa on osittain rauennut, määrätään hakemuksesta palautettavan maksun suuruus siitä valvontamaksun osasta, joka vastaa luvan rauenneesta osasta suoritettua maksua. Mikäli rakennuslupa on rauennut, mutta sitä koskeva rakennustyö on kesken rakennuttajasta johtuvasta syystä, ei maksuja palauteta. Mikäli muu lupa kuin rakennuslupa on rauennut, noudatetaan maksua palautettaessa soveltuvin osin tämän kohdan perusteita Lupahakemuksen peruuttaminen tai hylkääminen tai oikaisuvaatimuksen tekeminen Mikäli lupahakemus hylätään tai hakija peruuttaa hakemuksen ennen päätöksen antamista, mutta päätösesitys on jo valmisteltu, peritään 50 % maksuperusteiden mukaisesta maksusta. 4 :n mukainen maksu palautetaan kokonaan, mikäli toimenpidettä valmisteleviin töihin ei ole ryhdytty. Mikäli viranhaltijan päätökseen tyytymätön hakija tekee oikaisuvaatimuksen lautakunnalle ja lautakunta muuttaa viranhaltijan kielteisen päätöksen ja myöntää luvan, peritään hakijalta maksuperusteiden mukainen maksu. Maksua määrättäessä otetaan hyvityksenä huomioon viranhaltijapäätöksestä jo mahdollisesti peritty maksu. 3 KOKONAISALAN LASKENTA Maksua määrättäessä rakennuksen kokonaisalaan lasketaan kerrosten, kellareiden ja ullakon alat ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuina. Mukaan ei lasketa 60 cm matalampia tiloja eikä parvekkeita. Tätä määritelmää soveltaen lasketaan myös rakennuksen osan tai säiliön, katoksen tai vastaavan rakennelman kokonaisala. Rakennusvalvontamaksua määrättäessä otetaan yksinkertaisen hallimaisen rakennuksen maksuperusteena olevasta kokonaisalasta huomioon 5000 m ylittävältä osalta 50 %. 5

17 33 MAKSUPERUSTEIDEN HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Nämä maksut ovat Kempeleen kunnan valtuuston XX.XX.04 pvm hyväksymät XX. Nämä maksut tulevat voimaan..05. Maksu määräytyy niiden maksujen mukaan, jotka ovat voimassa lupahakemuksen tai -ilmoituksen saapumispäivänä tai niihin liittymättömän viranomaistehtävän suorittamishetkellä. Näiden maksujen päätöksellä kumotaan Kempeleen kunnanvaltuuston hyväksymät rakennusvalvonnan maksut. Näiden maksujen perusteella määrätyt maksut eivät ole arvonlisäverollisia. 6