SAAREN ASEMAKAAVA-ALUEEN JA MUUTOSALUEEN OMAKOTITONTTIEN MYYNTIEHTOJEN VAHVISTAMINEN

Transkriptio

1 SAAREN ASEMAKAAVA-ALUEEN JA MUUTOSALUEEN OMAKOTITONTTIEN MYYNTIEHTOJEN VAHVISTAMINEN 10 KHALL Saaren asemakaavan ja asemakaavan muutoksen vahvistuessa kaupungille tulee yhteensä 169 omakotitonttia. Tonttien myynti on suunniteltu toteutettavaksi siten vaiheittain, että vuonna 2008 asetetaan myyntiin 27 tonttia, vuonna 2009 asetetaan myyntiin 22 tonttia, vuonna 2010 asetetaan myyntiin yhteensä 31 tonttia, vuonna 2011 asetetaan myyntiin 28 omakotitonttia, vuonna 2012 myyntiin tulisi 39 omakotitonttia ja viimeiset 22 omakotitonttia myytäisiin vuonna Vuonna 2008 myyntiin tulevat korttelin 1700 tontit 2-4, korttelin 1701 tontit 1-12, korttelin 1702 tontit 1-4, korttelin 1703 tontit 1-2, korttelin 1704 tontit 1-4 ja korttelin 1705 tontit 2-3. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että Saaren asemakaava-alueen omakotitonttien myyntiehdot ovat kaupunginvaltuuston päätöksestä lukien toistaiseksi voimassa seuraavasti: 1. Myyntihinta korttelin 1702 tonttien 1-4 ja korttelin 1703 tonttien 1-2 osalta on 10 euroa/m 2 ja kortteleiden 1700 tonttien 2-4, korttelin 1701 tonttien 1-12 ja korttelin 1704 tonttien 1-4 ja korttelin 1705 tonttien 2-3 osalta kauppahinta on 8 euroa/m2. 2. Ostajan on suoritettava kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa kaupungille omakotitontin tarvitseman vesi- ja viemäriverkoston liittymismaksuna 13,00 euroa ja muun kunnallistekniikan (mm. kadut, valaistus, puistot) rakentamiskorvauksena 22 euroa vahvistuneen asemakaavan tontille osoittaman rakennusoikeuden jokaiselta rakennusoikeusneliömetriltä. Ostaja maksaa kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa lisäksi vesi- ja viemärijohdon liittämistyön korvauksena Paimion kaupungin vesihuoltolaitoksen palvelumaksutaksan mukaisen korvauksen. 3. Tontin varauksen yhteydessä ostajan maksama 200,00 euron suuruinen varausmaksu katsotaan kaupanteon yhteydessä omakotitontin kauppahinnan ennakkosuoritukseksi. Varauksen peruuntuessa tai omakotitonttia takaisin ostettaessa varausmaksua ei palauteta, vaan se katsotaan kaupungin kulujen korvaukseksi. Erityistapauksissa kaupunginhallituksella kuitenkin on mahdollisuus tehdä poikkeuksia tähän sääntöön.

2 4. Tontin maastoon merkinnästä ja erottamisesta huolehtii Paimion kaupunki. Ostaja maksaa maanmittauskonttorin laskuttamat maanmittauskulut ja suorittaa Paimion kaupungille tontin maastoon merkitsemiskuluina 100 euroa/tontti. Ostaja sitoutuu suorittamaan kaupanvahvistuksesta aiheutuvat kulut kaupanvahvistajan laskutuksen mukaan. 5. Tontille on haettava rakennuslupa kahden vuoden kuluessa kaupanteosta. Mikäli rakentamista ei toteuteta ostajan toimesta rakennusluvan voimassaoloaikana, on kaupungilla oikeus sopimussakon perimiseen. 6. Tontin omistajan on suoritettava vesi- ja jätevesien osalta kulutusmaksut kulloinkin voimassaolevan taksan mukaisesti. Tontin omistaja on lisäksi velvollinen huolehtimaan kaavatien kunnossa- ja puhtaanapidosta kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta säädetyn lain mukaisesti. 7. Tontti myydään sellaisena kuin se on kaupantekohetkellä. Ostaja ilmoittaa tutustuneensa kaupan kohteeseen, sitä koskeviin kaava- tai muihin määräyksiin, rakentamisolosuhteisiin ja asiakirjoihin. 8. Tontti myydään vapaana rasitteista ja rasituksista. 9. Tontti myydään vapaana kiinteistökiinnityksistä. 10. Ostajan on omakotitonttinsa rakentamisen suhteen noudatettava ao. lautakunnan hyväksymiä rakennusehtoja ja -määräyksiä. 11. Myyntiehtojen täyttämättä jättämisestä ostaja sitoutuu vaadittaessa suorittamaan myyjälle sopimussakkoa, jonka suuruus on 20,00 euroa /m2. Päätös: Teknisten ja ympäristöpalvelujen toimialajohtaja Outi Pekkala oli läsnä kokouksessa asiantuntijana. Toimialajohtaja jakoi kokouksen osanottajille Saaren asemakaava-alueen tonttien myyntihintatarkastelua koskevan selvityksen. Kaupunginhallitus merkitsi selvityksen tietoonsa saatetuksi. Ehdotus hyväksyttiin.

3 KVALT Kaupunginvaltuuston kokouksen esityslistan asia 7. Kaupunginvaltuusto vahvisti yksimielisesti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti Saaren asemakaava-alueen ja muutosalueen omakotitonttien myyntiehdot kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisiksi. KHALL Saaren asemakaava-alueen edellä päätettyjen 27 AO-tontin myynti aloitettiin maanantaina klo Ennakkoon ilmenneestä kiinnostuksesta johtuen hyvään tonttien kysyntään oli varauduttu. Silti 24 tontin varausta ensimmäisen tunnin aikana voi pitää yllättävänä. Kaupungilla on siis jäljellä 3 vapaata tonttia Saaren asemakaavaalueella myyntiin asetetuista. Lisäksi joitakin yksittäisiä tontteja voi vapautua muilta alueilta varausten purkautuessa. Näin ollen on perusteltua harkita joidenkin uusien tonttien asettamista myyntiin Saaren asemakaava-alueelta sen mukaan, kuin kunnallistekniikan rakentaminen sallii. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallituksen esitys valtuustolle: 1. Kaupunginvaltuusto päättää Saaren asemakaava-alueen korttelin 1708 tonttien 1-4 ja korttelin 1709 tonttien 1-2 myyntihinnaksi 8 euroa/m2 sekä korttelin 1709 tonttien 6-10 hinnaksi 10 euroa/m2. 2. Kaupunginvaltuusto päättää, että muut ehdot ovat valtuuston päätöksen mukaiset. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. KVALT Kaupunginvaltuuston kokouksen esityslistan asia 5. Päätös: Kaupunginvaltuusto päätti yksimielisesti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti 1) hyväksyä Saaren asemakaava-alueen korttelin 1708 tonttien 1-4 ja korttelin 1709 tonttien 1-2 myyntihinnaksi 8 euroa/m2 sekä korttelin 1709 tonttien 6-10 hinnaksi 10 euroa/m2.

4 2) vahvistaa muut myyntiehdot näiden tonttien osalta samoiksi kuin päätöksellä on vahvistettu aikaisemmin saman Saaren asemakaava-alueen ja muutosalueen omakotitonttien myyntiehdot. KHALL 10 Saaren alueen omakotitonttien maapohjan ja kunnallistekniikan hintoja on jonkin verran korotettu verrattuna 1. vaiheessa luovutettuihin tontteihin. Hinnoittelun perustaksi on selvitetty myös naapurikuntien hinnoittelua. Kaupunginjohtaja selvittää asiaa lähemmin kokouksessa. Esityslistan liitteenä kartta, josta ilmenee vuonna 2010 luovutukseen tarkoitetut tontit. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallituksen esitys valtuustolle: Kaupunginvaltuusto päättää asettaa myyntiin Saaren alueelta oheiseen karttaliitteeseen merkityn alueen n:o 2 omakotitontit. Myyntiehdot ovat kaupunginvaltuuston päättämien ehtojen 1-11 mukaiset seuraavin muutoksin: 1) Myyntihinta on kaikkien omakotitonttien osalta 12 euroa/m 2. 2) Vesi- ja viemäriverkoston liittymismaksuna peritään 15 euroa ja muun kunnallistekniikan rakentamiskorvauksena 25 euroa vahvistuneen asemakaavan tontille osoittaman rakennusoikeuden jokaiselta rakennusoikeusneliömetriltä. 3) Tontin varauksen yhteydessä perittävä varausmaksu on 500 euroa. Varaus on voimassa 6 kk maksun suorittamisesta lukien. 4) Sopimussakon suuruus on 12 euroa/m 2. Päätös: Kaupunginhallituksen jäsenille jaettiin kartta myytävistä tonteista. Kaupunginhallitus merkitsi kartan tietoonsa saatetuksi. Ehdotus hyväksyttiin.

5 KVALT 6 Kaupunginvaltuuston kokouksen esityslistan asia 6. Päätös: Kaupunginvaltuusto vahvisti yksimielisesti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti Saaren alueen 2. osan omakotitonttien myyntiehdot. Myyntiehdot ovat muuten kaupunginvaltuuston päättämät ehtojen 1-11 mukaiset seuraavin muutoksin: 1) Myyntihinta on kaikkien omakotitonttien osalta 12 euroa/m 2. 2) Vesi- ja viemäriverkoston liittymismaksuna peritään 15 euroa ja muun kunnallistekniikan rakentamiskorvauksena 25 euroa vahvistuneen asemakaavan tontille osoittaman rakennusoikeuden jokaiselta rakennusoikeusneliömetriltä. 3) Tontin varauksen yhteydessä perittävä varausmaksu on 500 euroa. Varaus on voimassa 6 kk maksun suorittamisesta lukien. 4) Sopimussakon suuruus on 12 euroa/maapohja-m 2.

6 VALITUSOSOITUS Kunnallisasiat Valitusoikeus ja valitusperusteet Valitusviranomainen ja valitusaika Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Valitusaika Turun hallinto-oikeus 30 päivää Sairashuoneenkatu 2-4, PL TURKU Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Tiedoksianto asianosaiselle Asianmukaisesti allekirjoitetusta ja tarkastetusta sekä säädetyllä tavalla edeltäpäin ilmoitettuna aikana 9. päivänä helmikuuta 2010 kaupungintalolla yleisesti nähtävänä olleesta pöytäkirjasta annetun otteen oikeaksi sekä ettei pöytäkirjasta ole säädetyn ajan kuluessa otettu otetta valitusta varten, todistaa: Paimiossa 8. päivänä helmikuuta 2013 Virallisesti Pöytäkirjan voi virallisesti todistaa oikeaksi: 1) pöytäkirjanpitäjä (hallintosääntö 22 ) 2) arkistosihteeri (hallintosääntö 22 ) Lähetetty tiedoksi kirjeellä (kuntalaki 95 ) Annettu postin kuljetettavaksi, pvm/tiedoksiantaja Luovutettu asianosaiselle Paikka, pvm ja tiedoksiantajan allekirjoitus Armi Vihervirta arkistosihteeri Virka-asema Asianosainen Asianosainen Vastaanottajan allekirjoitus Valituskirja Valitusasiakirjojen toimittaminen valitusviranomaiselle Lisätietoja Muulla tavoin, miten Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai viran puolesta oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä todistus siitä päivästä, josta valitusaika on luettava. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua, joka on hallinto-oikeudessa 82 euroa. Maksua ei kuitenkaan peritä eräissä em. laissa erikseen määritellyissä asioissa, kuten sosiaaliasioissa eikä julkisoikeudellista palvelusuhdetta, vaaleja, kunnallisverosta vapauttamista, valtion avustuksia tai julkisia maksuja koskevissa asioissa ja jos hallinto-oikeus muuttaa päätöstä muutoksenhakijan eduksi. Liitetään päätökseen/otteeseen