asuminen Harmoniaa Vaaleus puhuu nuorenparin kaksiossa. Asumisen erikoislehti Sivut 8 9

Transkriptio

1 Asumisen erikoislehti Lauantaina Koti& asuminen Harmoniaa Vaaleus puhuu nuorenparin kaksiossa. Sivut 8 9 Kolumnisti: Kiinteistövälitysalalle on helppo tulla, mutta haasteelliseempaa menestyä sivu 11 Paketointi: Lahjanauha kiharretaan taipumispuoleltaan sivu 11

2 2 SAVON SANOMAT Sisällä Sisustuksen ja muotoilun tuleva ammattilainen karsii värit omasta kodistaan Sivut 8 9 Paristokäyttöiset jouluvalot ovat yleistyneet vauhdilla Sivu 10 Ensi viikolla Koti ja asuminen ei ilmesty Uudistus Koti ja asuminen siirtyy osaksi lauantain lehteä Koti ja asuminen erillisenä liitteenä lakkaa tähän numeroon, ja sisältö julkaistaan jatkossa osana lauantain lehteä. Käytännössä tämä merkitsee lukijalle vanhan, tutun sivuston paluuta, sillä Koti ja asuminen siirtyy entiselle paikalleen. Sisältö siirtyi päälehdestä tabloid-liitteeseen vuoden 2013 alussa. Savon Sanomat säilyttää Koti ja asumisessa lukijalle tärkeät kotiesittelyt, ja sen lisäksi julkaisemme aineistoa sisustamisesta, remontoimisesta, rakentamisesta ja muista asumisen asioista, kuten kiinteistövälityksestä. Vuoden ensimmäinen Koti ja asuminen ilmestyy 3.1. Savon Sanomien B-osiossa. Erikoislehti Nro Päätoimittaja: Jari Tourunen Tuottajat: Soili Väisänen (017) Maiju Karhunen Sähköposti: teemat@savonsanomat.fi Kannen kuva: Marko Happo Ilmoitusmyynti: Savon Sanomien mediamyynti (017) mediamyynti@ savonsanomat.fi, Avainasiakaspäällikkö Heli Kukkonen (017) Sivunvalmistus: Mediasepät Oy Painopaikka: Savon paino, Varkaus (2014) Jakelu: Savon Jakelu Oy Lehti jaetaan lauantaisin Savon Sanomien liitteenä tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä Lehti on saatavana myös alueen noutopisteistä. Turhake voi olla hyödyke Mitä yhteistä on kauhanlepuuttajalla, selfiekepillä ja muroannostelijalla? Kaikkia kolmea ehdotettiin vuoden turhakkeeksi. Vuoden turhakkeeksi Suomen Luonto -lehti valitsi kuitenkin hyönteisansan, yleisöäänestyksen voitti miesten hammastahna. Toisen turhake voi olla toisen hyödyke. Selfiekeppi on varmasti näppärä, jos haluaa ottaa kuvia haastavissa olosuhteissa tai kuvaan on tarkoitus mahtua enemmän kuin yksi pärstä. Muroannostelija ja kauhanlepuuttaja voivat olla jollekin keittiön sisustuksen kruunaavia elementtejä. Myös minä omistan tavaroita, jotka ovat varmasti joidenkin mielestä täysin turhia. Salaattilinko on viikoittaisessa käytössä, maidonvaahdotin viikonloppuisin, kun hemmottelen itseäni pitkän kaavan mukaan etenevällä aamupalalla, johon kuuluu maitokahvi. On totta, että salaatin voisi hyvin kuivata esimerkiksi keittiöliinaa hyödyntäen, ja maidonvaahdotus onnistuisi tavallisella vispilälläkin. Muutamien eurojen hintaiset kapistukset ovat kuitenkin tuoneet huomattavasti enemmän iloa ja hyötyä elämääni tähän mennessä kuin esimerkiksi parin sadan euron sukset, joita en ole päässyt käyttämään kertaa- Kolumni Maiju Karhunen kaan sääolosuhteiden vuoksi. Linko ja vaahdotin eivät ole turhakkeita minun maailmassani. Jossain kulkee kuitenkin raja. Turhia tavaroita ovat ne, jotka maksavat useita kymmeniä, jopa satoja euroja ja saavat ihmisen tuntemaan itsensä tyhmäksi. En esimerkiksi ymmärrä, kuka tarvitsee kymmeniä euroja maksavan, ladattavan automaattihämmentimen keittiöönsä. Puuron hämmentäminen ei sentään ole niin haasteellista ja aikaa vievää, että siihen tarvitaan automaattista sekoitinta. Myönnän, että puuro on palanut joskus pohjaan, kun olen unohtanut hämmentää sitä, mutta vahinko ei ole ollut niin suuri, että olisin lopettanut puuron keittämisen ikuisiksi ajoiksi. Myös ladattavat, kenkiin laitettavat lämpöpohjalliset ihmetyttävät. Eivätkö ihmiset muka osaa enää käyttää villasukkia tai muutamia euroja maksavia, kylmää eristäviä pohjallisia? Uskon, että osaavat. Jo se, että ihmiset listasivat Suomen Luonto -lehden kyselyssä yhteensä 588 turhaketta, kertoo, että tarpeettomilta tuntuvia tavaroita on todella paljon. Lista kertoo myös siitä, että ihmiset eivät ole innoissaan siitä, että meille tarjotaan milloin Kysely: Mikä on turhin omistamasi tavara? Teksti: Maiju Karhunen Kuvat: Tuire Punkki Monella meistä on kaappien perukoilla tavaroita, joille ei ole käyttöä. Mikä on turhin omistamasi tavara? # Kautta aikojen turhin tavarani on pastakone, joka ostettiin meille, kun teimme riisipiirakan pohjia. Käytin sitä puolenkymmentä kertaa. Nyt, kun en tee enää piirakoita, pastakone on täysin turha. Esimerkiksi lasagnea pastakoneella ei ole tehty kertaakaan. Pirjo Ruuskanen, Suonenjoki # Meillä ei ole turhia tavaroita, sillä löydän yleensä kaikelle käyttötarkoituksen. Keräilin lapsena posliinisia enkelipatsaita, ja jopa niille on käyttöä joulun tienoilla. Lapsena kertynyttä roinaa on vaikea heittää pois. Milka Smahl & Lilja, 4 kk, Kuopio # Yritän pitää asuntomme sellaisena, ettei siellä ole mitään turhaa. Keittiökin on hyvin spartalainen. Olen miettinyt aina tarkkaan, mitä ostan. En osta tai anna lahjaksi mitään turhaa. Joululahjaksi annan esimerkiksi lahjakortteja ja käyttötavaroita. Daniel Mäkipää, Kuopio Todelliset turhakkeet saavat ihmisen tuntemaan itsensä tyhmäksi. mitäkin arjen helpotusta. Erityisesti ruokaan tai ruuanlaittoon liittyviä apuvälineitä tuntuu olevan tarjolla joka lähtöön. Spagettimitan avulla voi mitata, paljonko pastaa pitää keittää ruokailijaa kohden. Määrää kun ei voi mitenkään arvioida silmämääräisesti tai hyödyntää vaikkapa keittiövaakaa. Mansikankannanpoistajan avulla mansikankannan saa näppärästi irti. Ehkä niin, mutta kannan saa irti myös omin pikkukätösin. Jos käsiä ei halua liata, muovihanskat on keksitty. Ja jos muovihanskoja ei halua käyttää, kädet voi pestä saippualla mansikoiden käsittelyn jälkeen. Ohhoh. Muovisen banaanikotelon tarkoituksena on tietenkin suojata banaani vaikkapa laukussa, vaikka banaani pysyy kasassa ihan ilman koteloakin. Kokemusta on. Miten olet muuten pärjännyt ilman kananmunankeitintä tai kattilaan laitettavaa kananmunatelinettä? Hyvin, oletan. Niin minäkin. Kirjoittaja on Savon Sanomien teematuottaja. # Ostin vähän aikaa sitten radio-ohjattavan helikopterin, joka oli hauska hetken. Käytin sitä muutaman kerran, mutta nyt se on kaapissa. Myös led-valoilla varustettu kuohuviinipullocooler on turha. Olemme testanneet kerran, että valot toimivat, mutta muuten jäähdytintä ei ole käytetty. Tatu Laine, Suonenjoki

3 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ 3 SAVON SANOMAT Savon Asuntotoimi Oy LKV suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritys [a] Toimistomme avoinna ma-pe Vuorikatu 26, Kuopio puh fax etunimi.sukunimi@savonasuntotoimi.fi VÄLITyspaLkkIo 3,6 % (sis.alv)/sopimuksen mukaan. Minimipalkkio osakehuoneistot 2 500, kiinteistöt Kuopio-Siilinjärvi-lähialueilla tai sopimuksen mukaan. MaksuTon arviointi. kt Vuorela 2h,kt,s,p 49,5 m² tammirannantie 11 a Hp krs, Rv kt Inkilänmäki 2h,k 54,5 m² inkilänmäenkatu 26 C Hp krs. Läpitalon huoneisto kt keskusta 2h,kk,s,p,rp 50 m² Kauppakatu 65 a Hp krs, hissitalo, rv kt Männistö 2h,k,p 61 m² Linnanpellonkatu B Mh ,99 Vh kt särkiniemi 2h,k,p 57 m² Särkiniementie 12 Hp krs, hissitalo. Hyvä taloyhtiö kt keskusta 2h,k,p 51,7 m² Kuninkaankatu 30 B Hp krs, lasitettu parveke kt Männistö 2h,k,p 55,5 m² Kalevalankatu 10 a Hp krs, remontoitu huoneisto kt petonen 2h,k,s,p 63 m² pyörönkaari 10 a Hp krs, Rv 1991, remontoitu huoneisto kt Männistö 3h,k,p 64 m² pohjolankatu 24 B Hp krs, LVS-peruskorjattu talo kt Vuorela 3h,avok,s,p 68 m² tammirannantie 11 a Hp /5 krs, rv. 2011, 2 ak-paikkaa 6900 /kpl. Vap p kt Leppäkaarre 2h,k,p 58 m² Honkarannantie 4 B Hp krs. juuri remontoitu kt Inkilänmäki 3h,k,vh,p 69 m² inkilänmäenkatu 28 C Hp krs, käyttövesip.remont. meneillään kt Haapaniemi 3h,k,s,p 77,5 m² Myhkyrinkatu 16 Hp krs, hissitalo. oma tontti kt saarijärvi B-alue 3h,k,p 73 m² Saarijärventie 23 e Hp krs, läpitalon huoneisto kt keskusta 2h,k,rp Kuninkaankatu 29 a Mh Vh m² kt saarijärvi B 3h,k,p Saarijärventie 7 B Mh ,44 Vh kt Inkilänmäki 2h,k,p 57,5 m² inkilänmäenkatu 25 D Hp kerros, hissitalo, keittiö uusittu m² asuinrakennustontit 2 kpl, saaristokaupunki Suositulla paikalla, rannan tuntumassa 1875 ja 1929 neliön tontit joille voi rakentaa mm. pienkerrostalon. Kunnallistekniikka kulkee tontin rajalla. Tiedustelut: Raija tulla p kanavaranta Hp /kpl UUSI kt kirkonkylä, siilinjärvi 71,5 m² tarinantie 1 B Hp h,k,p hyvä sijainti, peruskunto kt särkiniemi 3h,k,p 78,5 m² Lohkaretie 1 a Hp krs, hissitalo. alkuper.kuntoinen, siisti Myös vaihto mahdollista, kysy lisää rt savolanniemi 4h,k,s,khh 101 m² Rantaraitti 24 Hp Rantatontti, Rv 2008, ak sis. hintaan rt särkiniemi 3h,k,s Vainiotie 2 Hp Rv. 1974, keittiö remontoitu rt käränkä 3h,k,s,wc,terassi,p 88m² Saaristokatu 36 Hp Rv. 2011, autokatos Hp okt siilinjärvi, räisälä 118/170 m² 3mh,oh,k,et,pukuh,kph,s,at Huuhkajantie 16 Hp rt särkilahti 4-5 h,k,s,p 102,5/114,5 m² Hauenkoukku 14 Hp Kaunis 2-tas. koti, rv m² okt jynkkä 85/147 m² 2mh, oh, k, khh, wc, s, var, at Leirikyläntie 19 Hp Myös vaihto mahdollista, kysy lisää kt puijonlaakso 3h,k,p 76 m² ylimmän 3. kerroksen huoneisto, joka on juuri hyvällä maulla ja tyylikkäästi remontoitu. Tilava parveke. Rauhallinen sijainti ja loistavat kulkuyhteydet mm. yliopiston ja KySin suuntaan. tarjoa oma asuntosi vaihdossa! Taivaanpankontie 21 E Hp okt jynkkä n. 204/390 m² 4mh,oh,k,takkah,s,kph,khhx2wcx2,uima-allas,autotalli asunto-oy muotoinen iso tiilitalo arvostetulla alueella, tilaa vaikka isommallekin perheelle. tasakaton muutoslupa harjakatoksi vireillä. Kuntokartoitettu 11/2014. Varainsiirtovero 2%. oma 909 m2:n tontti. tee tarjous! Poikkikatu 7 Hp uudiskohde okt pyylampi 109/162 m² 3mh, oh, k, khh, s vuokratontti Laulutie 8 Hp okt Hiltulanlahti 71/125 m² 2mh,oh,k,th,s,autot, tontti n.1 ha Sulunniementie 34 a Hp huoneistot a1 4h+k+s a2 3h+k+s a3 4h+k+s B1 4h+k+s B2 3h+k+s B3 3h+k+s enää 4 kpl lämpimiä varastoja jäljellä, koot 39m2-46m2, hp Hallien edustat väljiä, helpot ajaa ja lastata. Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Heti vapaita! Mestarinkatu Mh , , , , , ,92 92 m2 89 m2 92 m2 92 m2 82 m2 82 m2 Vh Rakentaja: Rakennusliike Piirainen & Pitkänen Oy Myös vaihto mahdollista, kysy lisää uudiskohde okt julkula 110/124,5 m² 4h,k,oh,2 x wc, khh,s,p,ak,var Suviniementie 2 Hp okt kettulanlahti 106,5/129 m² 4h, k, s vuokratontti, peruskunto Hillerintie 8 Hp okt Toivala 140/166 m² 3mh,oh,k,rt,khh,kph,s apilapolku 15 Hp UUSI Toivotamme kaikille rauhallista Joulua ja Onnea sekä menestystä vuodelle 2015! asunto oy kuopion LIppukaTu 1 asumista miellyttävästi ja remonttivapaasti! 1-tasoinen, huolella rakennettu, pieni 7 huoneiston ja kahden talon rtyhtiö. Loistava sijainti Lippumäen alueella josta kävelymatka keskeisiin palveluihin mm. Lippumäen jää/uimahalli, Fressi liikuntakeskus, kaupat ja koulut. arvioitu valmistuminen 04/2015. Tiedustelut Hannu Oravainen p uudiskohde varastoja/talleja okt rautaniemi 116/172 m² oh,k,3mh,khh,s,wc, lämmin at Luhastensalonkatu 16 Hp kt saaristokaupunki, uudiskohde 4h,k,s 86 m² 1. krs, 2014 valm. Huoneiston käytössä autokatospaikka ja toisen voi ostaa hp kanavaharjunkatu 12 Mh Vh MEILLÄ KAUPPA KÄY! PALKKIOTARJOUS UUSILLE MYYNTITOIMEKSIANNOILLE 2,5% sis.alv. Velattomasta kauppahinnasta Kuopio-Siilinjärvi keskusta sekä lähialueet. Minimiveloitus: osakehuoneistot 2500 (sis.alv), kiinteistöt 3700 (sis.alv) sekä asiakirjakulut 150 ja markkinointikulut /kk LIIkeTILa keskusta 58 m² Liikehuoneisto ja sosiaalitilat katutaso, vuokrattu. Mahd. ostaa lisäksi ah-paikka hp Hallikatu 14 Hp rt Haaparinne 100 m² 4h, k, s, khh, vh, 2wc Suositulla asuinalueella, v valm. talossa tilavia perheasuntoja. asuintilat 2-tasossa. takapihalla katettu terassi. Hintaan sisältyy 1 autokatospaikka/ huoneisto ja mahd. ostaa myös toinen paikka hp jokaisella huoneistolla lämmin- ja kylmävarasto. Kysy lisää! 5 kpl uusia rt-huoneistoja jarkko kaitokari LKV, toimitusjohtaja julkinen KaupanVaHViStaja kt rypysuo 3h,k,p 79,5 m² Rypysuontie 59 C Mh ,10 Vh Kirjokehrääjä 17 Hp eila kaitokari LKV, LVV esimerkkejä huoneistoista 4h+k+khh+s+p 97 m2 2h+k+s 57,5 m2 4h+k+khh+s 92 m2 kilp Uude ailu t k hinn ykyise t at! RS-pankki: Nordea asunto oy kuopion pirttisatama asunto oy kuopion satamakallio Kuopion pirttiin Kallaveden läheisyyteen, valmistuu v kaksi rt-yhtiötä. Huoneistot pääosin yksitasoisia. jokaisen huoneiston käytössä on autokatospaikka. Huoneistoja yhteensä 22 kpl. ostajalla on mahdollisuus valita tapetit, laatat ja kaapistojen ovet useista eri vaihtoehdoista. ostaja saa myös käyttöönsä neljän (4) tunnin ajaksi kalustesuunnittelijan suunnittelupalvelut ilman eri veloitusta. Rakennamme kotimaisin voimin! Mh. Vh. Mh. Vh , ,00 4h+k+khh+s+p 95,5 m , , , ,00 3h+k+khh+s 77,5 m , , , ,00 Rakentaja: Tiedustelut Raija Tulla p uudiskohde as oy siilinjärven Tammirinne Tammirannantie 7, Vuorela nyt nämä VIIMeIseT VapaaT MyyDÄÄn 3.krs 4.krs 5.krs 5.krs Rakentaja: 93,5 m2 93,5 m2 93,5 m2 80,0 m2 3(4)h+k+s 3(4)h+k+s 3(4)h+k+s 3h+k+s Mh Mh Mh Mh Vh Vh Vh Vh Maija Vuorinen Hannu oravainen raija Tulla pirjo kinnunen KeD, Vut LKV LKV, DV Katso kaikki myytävissä ja vuokrattavissa olevat kohteemme osoitteesta MyyntiSiHteeRi

4 4 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta TIMO VAITTINEN kiinteistönvälittäjä Puh , (017) Poikkitie 4, Juankoski Kt 2h+kk 40 m² hissitalon 3.kerroksessa Juankosken keskustassa. Sisäremontti tehty Myyntihinta lainaos = E-lk. E2007. Poikkitie 5 SOVI ESITTELY KT Kuopio, Pihlajalaakso 2h, kk, s, p 48,5 m 2 Ylimmän kerroksen hienoilla maisemilla saunallinen uudenveroinen kaksio. Pohjaratkaisu on tilava ja käytännöllinen. Puijon/Antikkalan ulkoilureittien vieressä. Ylimmästä kerroksessa. vh Ruutikellarinkatu KT Leppävirta, Keskusta 3h, k 74 m 2 Ihana ylimmän kerroksen kulma, läpitalon huoneisto. Kaikkien palveluiden äärellä. Kaunis asunto, iso, lasitettu koko asunnon levyinen parveke. Vaatehuone. Pinnat tyylikkäästi remontoitu. Käyttövesiputket uusittu. vh Savonkatu OKT Lapinlahti, Alapitkä 6h, k,s 160 m 2 Tunnelmallinen punainen tupa keskellä Alapitkän kylää. Sisätilat täydellisen remontin alla, nyt voit vielä vaikuttaa pintoihin. Mahdollisuus ostaa loppuun asti tehtynä! vh Eeronpolku OTA YHTEYTTÄ: Puh Niiralankatu 11, Kuopio info@convera.fi RT Kuopio, Rautaniemi 4h + kt + s 80 m 2 Tunnelmallinen, tyylikäs koti. Taloyhtiön pihassa suojaisa oma leikkipaikka lapsille. Asunto yhdessä tasossa, helppoa asumista pientenkin lasten kanssa. Lattialämmitys. Autokatospaikka omalla osakkeilla vh C. vh Saunaniitynkatu KT Leppävirta, Keskusta 2h + k + s 51 m 2 Hyvällä paikalla palveluiden välittömässä läheisyydessä täysin remontoitu, kaunis asunto. Lattia iskunkestävää laminaattia. Mahtava eteläparveke, josta esteetön näkymä. Hyvä taloyhtiö. D. vh Tuikkalantie PT Lapinlahti, Ollikkala 3h, k,s 78 m 2 Lapinlahden keskustan tuntumassa palveluiden läheisyydessä paritalo huoneisto. Rauhallisella tontilla metsikön vieressä oma iso piha. Tunnelmaa tuo leivinuuni keittiössä. Kuntotarkastus tehty vh Iisakinkuja RT Kuopio, Neulamäki 3h + k + s 81,5 m 2 Remontoitu, tyylikäs ja valoisa. Oma piha, hyvä sijainti ja suosittu taloyhtiö. Mitä muuta voikaan kaivata kodilta. Tässä asunnossa myös pohjaratkaisu on kohdallaan. D. vh Kassarakuja Kesämökki/huvila Leppävirta, Kotalahti 1h, tk, parvi 2004 m 2 Mahtava rantapaikka Kotalahdessa. Pihapiirissä hirsimökki, sauna, aitta ja kota. Tontin rajalla kunnan vesi, johon mahd. liittyä. Myydään halutessa kalustettuna, kaksi venettä ja keräävä ruohonleikkuri sisältyy kauppahintaan. vh Kukkoniementie VUOKRALLE TARJOTAAN KT Kuopio Rypysuo 1h, kk, p 32, 5 m 2 Rypysuolla siisti kuntoinen yksiö. Vuokra 485 /kk. Varasto- ja toimitilaa Kuopiossa ja Leppävirralla. Kysy lisää: Parhaalla paikalla liiketilaa Kuopiossa Niiralankadulla. Isot ikkunat katutasossa Niiralankadullepäin, isot ikkunateippaukset ja valomainokset säästävät mainontakuluissa, Niiralankatu on yksi liikennöidyimpiä katuja Kuopiossa. Valoisa, avara toimisto ja hyvät sosiaalitilat. KATSO KAIKKI KOHTEEMME KT 2h+k 43m² + lasitettu parveke, edullinen 3. kerroksen huoneisto kaukolämpötalossa Juankosken keskustassa. H Paasikoskentie 2A SOVI ESITTELY Ok-talo 3h+k+th+ph+s n. 100 m² rak. -78 talossa tehty sisäremontti 2013 vesivaurion jälkeen, öljykeskuslämm. + leivinuuni, heti vapaa. Ei energiatod. H Notkotie 8. SOVI ESITTELY Kt 1h+kk+kph+alk 34m² 1. kerroksen siisti huoneisto Juankosken keskustassa, ei rappuja kiivettävänä. H Mäntytie 1 SOVI ESITTELY RT 2h+k+s 58 m 2 Uusia huoneistoja. Vain kaksi huoneistoa jäljellä. Huoneistossa huon.koht. veden- ja sähkönmittaus, koneellinen tuloja poistoilmanvaihto sekä LTO, olohuoneessa takkauuni. H Autokatos sis. hintaan. E-lk A. MYÖS VAIHTO ASUNTO-OSAKKEESEEN. SOVI ESITTELY Lypsytie 1, Tuusniemi Ok-talo 5h+k+s 118m² kauniilla puutarhatontilla puistoalueen reunassa. Talossa ilmalämmitys + leivinuuni + ilmalämpöpumppu. Hoidetulla puutarhatontilla mm. omenapuita, luumupuu, tyrnipensaita ja kasvihuoneessa viiniköynnös. H Koivukoskentie 1. E-lk E. SOVI ESITTELY Välityspalkkio 3% (sis.alv. 24%). Minimipalkkio (sis.alv. 24%) Ok-talo 5h+k+khh+s 105 m² + autotalli ja varasto, betonielementtitalo omalla m²:n rantatontilla. Kosteustekninen kuntokartoitus tehty. Taloon tehtävä sisäremontti. E-lk F. SOVI ESITTELY H Tikantie UPM Bonvesta-kohteet: Metsätila n. 73,1 ha, kokonaispuusto n m³, Joutenlahti Rautavaara H Metsätila n. 35,9 ha, Virtasaari Juankoskella Vuotjärven kauniissa maisemissa. Kokonaispuusto n m³ ja keskipuusto n. 111 m³/ha. Varttunutta kasvatusmetsää on n. 41% metsäpinta-alasta. Uudistuskypsää, heti hakattavaa puustoa n. 990 m³. Tahkon vesireitin varrella. H Metsätila n. 159,7 ha, Vuotjärvellä Iso-Karkeisen saarikohde. Kokonaispuusto n m³ ja keskipuusto n. 115 m³/ha. Metsäpinta-alasta n. 25% on varttunutta kasvatusmetsää, missä puuta n m³, 176 m³/ha. Heti hakattavaa puustoa n m³. Tahkon vesireitin varrella. H Ensi vuonna löydät meidät Jokakoti-lehdestä! Koti Leppävirralta ja ympäristöstä Esittelen sopimuksen mukaan KT/kirkonkylä 2h,k,s 59 m 2, mh Hyväkuntoinen, kauniiksi laitettu, remontoitu läpitalon päätyhuoneisto. Remontoitu keittiö, kaikki seinä- ja lattiapinnoitteet uusittu, tyylikäs sauna tehty Lasitettu parveke ja autopistokepaikka. Tähän voit muuttaa ilman remonttihuolia. Vapaa! RT/kirkonkylä 2h,kk,s 52 m 2, mh Hyväkuntoinen huoneisto täystiilitalossa rauhallisella asuinalueella kuntopolun ja rannan läheisyydessä. Sähkölämmitys, omat mittaukset vedelle. Viihtyisä pikkupiha. Yhtiössä mm. kylmiö, kuivaushuone ja varastotilat. Autopistokepaikka. Vapaa! OKT/kirkonkylä 4h,k,tkh,psh,s 125/167 m 2, mh Rauhallisella asuinalueella, rannan läheisyydessä sijaitseva talo, jossa 3 makuuhuonetta, takkahuone ja pieni kodinhoitotila. Iso valokatettu terassi. Keittiö remontoitu, seinä- ja lattiapinnoitteet pääosin uusittu. Edulliset asumiskustannukset, kaukolämpö, Tiilerin varaava takka-leivinuuni. Oma 850 m 2 tontti KT/kirkonkylä 3h,k,s 75 m 2, vmh Kulmahuoneisto hyvällä paikalla palvelujen lähellä. Kahdelta lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät. Oma, v peruskorjattu sauna. Yhtiössä tehty julkisivu-, parveke-, ikkunaja käyttövesijohtoremontti. Kaukolämpö. Autopistokepaikka RT/kirkonkylä 3h,k,s 74 m 2, mh Valoisa läpitalonhuoneisto rivitalon päädyssä. Persoonallinen pohjaratkaisu; avara, yhtenäinen keittiö-olohuone, tilava saunaosasto, josta käynti takkahuoneen kautta takapihalle. Sähkölämmitys, takka, autopistokepaikka. Pienellä pintaremontilla saat tästä viihtyisän kodin OKT/kirkonkylä, Jokilahti 3mh,tupak.,aula,khh,psh,s, 160/180 m 2, mh Jyhkeistä, käsiveistetyistä hirsistä tehty talo, jossa toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta, tupakeittiö ja aula sekä sauna- ja khh-tilat, josta käynti terassille. Vesikiertoinen lattialämmitys (sähkö), lisäksi vuolukivinen leivinuuni. Iso 6081 m 2 vuokratontti RT/kirkonkylä 2h,k,s 49 m 2, mh Siistikuntoinen, saunallinen kaksio, jossa oma suojaisa piha-alue. Parkettilattiat, kosteat tilat laatoitettu. Yhtiössä uusittu mm. vesikatot. Sähkölämmitys, omat mittaukset vedelle. Autokatospaikka. Vapaa! Kohteemme löydät osoitteista: Leppävirran OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kievarinkatu 1, LEPPÄVIRTA Puh *, Fax etunimi.sukunimi@op.fi RT/kirkonkylä 3h,k,s 79 m 2, mh Peruskuntoinen kaksitasokolmio rauhallisessa yhtiössä palvelujen lähellä. Omat mittaukset vedelle, kaukolämpö. Putki- ja ikkunaremontti tehty. Reilunkokoinen takapiha, jossa runsaasti istutuksia, mm. marjapensaita ym. Autopistokepaikka Hyvää Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta! OKT + 2 liikehuoneistoa/kurjala 3h,k,s,takkatila 83 m 2 ja kaksi liikehuoneistoa 165 m 2 /krs-ala 255 m 2, mh Mielenkiintoinen, monia mahdollisuuksia tarjoava kokonaisuus, jossa asuinhuoneiston lisäksi kaksi liikehuoneistoa (ent. kauppa ja posti). Lisäksi pihapiirissä vanha makasiinirakennus. Öljylämmitys,i kaksi ilmalämpöpumppua ja tulisijaa. Oma 3144 m 2 tontti Eija Nissinen myyntineuvottelija, LKV *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,07 /min. (alv. 24 %) matkapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,17 /min. (alv. 24 %).

5 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Puhdista liesituuletin ennen joulua Leila Taunila Liesituuletin kannattaa puhdistaa ajoissa, sillä se joutuu koville jouluruokien valmistuksessa. Liesituulettimen puhdistus aloitetaan rasvasuodattimen vaihdolla tai pesulla. Kytke liesituulettimesta virta pois, ennen kuin alat irrottaa rasvasuodatinta. Pese rasvasuodatin liesituulettimen käyttöohjeen mukaisesti. Useimmiten metalliset rasvasuodattimet pestään kuumassa astianpesuainelioksessa pehmeällä harjalla. Jotkut rasvasuodattimet voi pestä myös astianpesukoneessa. Pesty rasvasuodatin on huuhdottava ja kuivattava huolellisesti ennen paikalleen laittoa. Kertakäyttöinen rasvasuodatin vaihdetaan käyttöohjeen mukaisesti. Pyyhi liesituulettimen ulkopinta käsiastiapesuainevedellä ja mikrokuituliinalla. Rasvasuodatin pestään ja kuivataan. Toivomme kaikille Hyvää ja Rakkaudellista Joulua! Onko asunto myyty mutta uutta kotia ei ole vielä löytynyt? Ensimmäinen toimintavuotemme on takana ja olemme tehneet kauppaa hyvin! Sydämelliset kiitokset kuluneesta vuodesta! Katseet tulevaisuuteen suunnaten, meillä on kysyntää kohteista! Mikäli suunnittelet vapaa-ajan asuntosi tai tonttisi myyntiä kannattaa olla liikkeellä hyvissä ajoin alkuvuodesta! Unelmasi on meille tärkeä! Ota yhteyttä! OVV tarjoaa runsaasti erilaisia vaihtoehtoja, joista voit valita mieleisesi kodin. Vuokrakodissa voit rauhassa miettiä uuden ostoa. Puijonkatu 16, Kuopio kuopio@ovv.com Aimo , Satu , Kari Myynnissä Kuopion edullisimmat uudet rivitaloasunnot Kohde valmis! Asunto oy Kuopion Kalakukonkatu Kalakukonkatu 8, Savolanniemi As. Oy Kuopion Kuunsäde Kuunsilta 5, Savolanniemi As. Oy Kuopion Kuunvalo Kuunsilta 9, Savolanniemi Molemmista kohteista jo yli puolet myyty. Ole nopea, niin ehdit vielä vaikuttamaan sisustusmateriaaleihin! Huippupaikalla metsän laidassa 1-tasoisia rivitalokoteja aivan uuden Pölläkänsalmen sillan lähei syydessä. Kumpaankin kohteeseen tulee 17 asun toa, pyörävarasto ja autokatokset. Ajatuksissa uuden rivitalokodin hankinta? Tervetuloa tutustu maan valmiiseen kohteeseemme! Paikan päällä näet käytännöllisiä pohja ratkaisuja, tasokkaita materiaaleja sekä laadukasta rakentamisen jälkeä. Vapaat asunnot Velaton hinta 4h+k+khh+s 101,5 m 2 (2-taso) Kohteet valmistuvat keväällä/kesällä Vapaat asunnot Velaton hinta 3h+k+kh+s 82,5 m h+k+khh+s 100 m Rt, Julkula, Pajulahdentie 11 B 80 m 2 3h+k+s Hp Kodikas rivitalokolmio rauhallisella paikalla Julkulassa. Tilat kahdessa tasossa. Pintoja on hyvällä maulla uudistettu ja asunto on kokonaisuudessaan siisti. Vapautuu sopimuksen mukaan. Toteuta omia sisustussuunnitelmia PT, Saaristokaupunki, Matikkakatu m 2 4h+k+khh+s Uudella asuinalueella Pirttiniemessä metsän laidassa myynnissä kaksi paritalohuoneistoa. Rakenta minen aloitettu ja uuteen kotiin pääsee muuttamaan jo maaliskuussa 2015! Upea mahdol-lisuus päästä alusta lähtien toteuttamaan omia sisustussuunnitelmia raken nus vaiheen aikana. OKT, Kesäniemenkatu 141 m 2 5h+k+khh+s Hp Omalla tontilla tyylikäs ja huolella rakennettu valoisa uudenkarhea talo. Laadukas Puustellin keittiö. Paljon säilytystilaa ja käytännöllinen kodinhoitohuone josta käynti terassille. Takka, keskuspölynimuri ja jäähdytyslaite. Vapautuu sopimuksen mukaan. Rauhallista Joulua kaikille! KYSY EDULLISTA VÄLITYSPALKKIOTAMME! Kohteet löydät myös ja Mari Tuominiemi Yrittäjä, LKV mari.tuominiemi@ps-kotivalitys.fi Puh Jenna Tauriainen Myyntineuvottelija, KiAT jenna.tauriainen@ps-kotivalitys.fi Puh

6 6 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Hyvää Joulua... uutta vuotta 2015 ja onnellista Kuopio, Kettulanlahti okt 208/450 m 2 Kettulanlahdentie h+k+s+at. ei e-tod*. Kallaveden rannasta upealta paikalta. Oma tontti 1740 m 2. Runsaasti tilaa sitä tarvitsevalle. Kelohirsisauna rannassa. Hiekkaranta. Harvoin tarjolla. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Pirtti okt 208/300 m 2 Vaajalahdentie 16. 5h,k,s,yksiö,at. ei e-tod*. Perinteinen paikalla tehty komea ok-talo jossa tilat isommallekin perheelle. Lisäksi autotalli ja sen yhteydessä työhuone/yksiö ja hyvät varastotilat. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Särkiniemi okt 207/293 m 2 Kivikkotie 14. 7h,2k,takka/askarteluhuone,ph,s,5wc. ei e-tod*. Tässä talossa on tilat isommallekin perheelle tai kahdelle sukupolvelle. Jaettu tällä hetkellä kahdeksi asunnoksi, jotka pystyy helposti yhdistämään. Lisäksi tilava autotalli/katos/varastorakennus. Sovi henkilökohtainen Mh Viikonlopun puhelinpäivystys Juhani Heiskanen Kuopio, Hiltulanlahti okt 145/160 m 2 Hirvimäentie 34. 5h,k,khh,kph,s,vh,vihe rh,2at,var. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Karttula okt 112/168 m 2 Pappilanmäentie 11. 5h,k,s,khh,wc. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Pirtti rt 101,5 m 2 Koiravedenkatu 18 AS. 4h,k,s. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Rautaniemi rt 97 m 2 Saviahonkuja 2 B. 4h,k,khh,s. C*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Puijonlaakso rt 97 m 2 Samoilijantie 3 B. 4h,k,s. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Saaristokaupunki rt 77,5 m 2 Jynkänmäenkatu 1 A. 3h,k,khh,s. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Savolanniemi rt 72 m 2 Rantaraitti 6 F. 3h,k,s. C2007*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Julkula rt 58 m 2 Pajulahdentie 3 B. 2,k,s. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Niirala kt 95 m 2 Välikatu 4 B. 4h, k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Päiväranta kt 81 m 2 Metsäkummuntie 10 A. 3h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Keskusta kt 81 m 2 Hatsalankatu A. 3h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Puijonlaakso kt 75,5 m 2 Sammakkolammentie 3 A. 3h,k,p. D2007*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 74,5 m 2 Taivaanpankontie 13 C. 3h, k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Keskusta kt 69 m 2 Kauppakatu 49 A. 3h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Männistö kt 68 m 2 Pohjolankatu 30 A. 3h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Rypysuo kt 66 m 2 Rypysuontie 59 C. 2h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Keskusta kt 61 m 2 Kallanranta 3 E. 3h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Saarijärvi B kt 58,5 m 2 Saarijärventie 12 B. 2h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 57,5 m 2 Luistelijantie 5 A A. 2h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Keskusta kt 56,5 m 2 Myhkyrinkatu 20 A. 2h,kk,s. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Keskusta kt 56,5 m 2 Satamankatu 30 B. 2h,k,s. C*. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Päiväranta kt 53,5 m 2 Metsäkummuntie 10 C. 2h,k. F*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Asunto Oy Lehtoniemen Säihke Messuportinkatu 4. Muuttovalmiit, juuri valmistuneet hinta/laatu-suhteeltaan erinomaiset kerrostalokodit Lehtoniemessä. Viihtyisä 26 huoneiston yhtiö. Vielä 9 hyväpohjaista kotia vapaana. Toimi nopeasti. Soita ja kysy lisätietoja. Asunto Oy Kuopion Keilanhelmi Lehtoniementie 116. Kodikkaaseen Saaristokaupungin sydämeen valmistunut 6 kerroksinen asuinkerrostalo. Huoneistoista sekä lasitetuilta parvekkeilta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Palvelut lähettyvilläsi. Mahdollisuus ostaa piha- tai katospaikkoja. Muuttamaan pääsee heti. Sovi henkilökohtainen Rakentaja: H-tyyppi m 2 myyntihinta lainaosuus velaton hinta vh/m² 2h+k+s 48, h+kk+s 52, h+kk+s 74, h+k+s 78, Sovi henkilökohtainen Rakentaja: Huoneistoesimerkkejä: krs. huoneluku. m 2 Vh. 3. krs 2h+k+s 52, krs 3h+k+s 69, krs 3h+k+s 61, Ennakkomarkkinointi Sovi henkilökohtainen Asunto Oy Kuopion Rantaleppä Savolanrannantie 2. Rantalepän suunnittelun lähtökohtana on tehdä modernia arkkitehtuuria ja viihtyisän valoisia toimivia koteja. Talot sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Kaikki tilat ovat tehokkaasti käytössä ja vastaavat nykypäivän vaatimuksia. Kotien sisäänkäyntien läheisyydessä on varastotilat mm. kausitavaroiden säilytykseen. Arvioitu valmistuminen loppukesällä Huoneistoesimerkkejä: Huoneisto huoneluku. m 2 Vh. F3 1h+k 36, E3 2h+k+s 47, F1 2h+k+s 53, D1 3h+k+s 70, Rakentaja: Sovi henkilökohtainen Asunto Oy Kuopion Kanavankaari Kanavanranta 7. Muuttovalmiit kodit ja sisustettu esittelyasunto A 8 kutsuvat esittelyyn. Luonnonkaunis Saaristokatu johdattaa Lehtoniemen asuinalueelle, missä on kauppa, koulu ja päiväkoti sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Energialuokka A2007. Tervetuloa Keilanlahden syksyisiin Kanavamaisemiin. Tutustu ncc.fi/asumisturva ja tee turvallinen valinta! Rakentaja: Huoneisto krs. H-tyyppi m 2 myyntihinta velaton hinta A h,k,s 67,0 m , ,00 A h,k,s 80,5 m ,00 A h,k,s 70,0 m ,00 Uudiskohteista vastaa uudistuotantotiimi: Sovi yksityinen esittelyaika Anneli Keränen, Raimo Korhonen, Jaakko Korpela, Ari Koskinen, Sari Kvick, Jarmo Lyytinen, Petri Miettinen.

7 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Kuopio, Päiväranta okt 206/256 m 2 Isokaari 45. OKT, 6h,k,,rt,s,khh, ph.,takkah. ei e-tod*. Hyväkuntoinen kivitalo umpikadun päässä omalla isolla tontilla. Tilavia huoneita löytyy suuremmallekin perheelle. Talo on hyvin hoidettu mm. käyttövesiputket, ovet ja ikkunat sekä puolet katosta uusittu muutama vuosi sitten. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Rautaniemi okt 156/207 m 2 Reviirikatu 21. 5h,k,s,khh, at. B*. Huippupaikalla sijaitseva erittäin hyväkuntoinen laadukkailla materiaaleilla varustettu omakotitalo. Toimiva pohjaratkaisu. Tilavat huoneet. Lämmin autotalli ja iso katettu terassi. Sopii hyvin suuremmallekin perheelle. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Saaristokaupunki okt 143/169 m 2 Havukkakivi 7. 5h,k,s,kph,khh,2wc,lämmin varasto, autokatos. B*. Omalla 831 m 2 tontilla uusi, paikallaan rakennettava 1-tasoinen perhetalo, jossa sisätyöt meneillään. Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Rautaniemi okt 125/159 m 2 Leimukatu 17. 5h,k,khh,s. B*. Uusi omakotitalo hyvällä paikalla umpikadun päässä. Tämä talo on rakennettu huolella ja ammattitaidolla, joten työn jälki kestää kriittisenkin tarkastelun. Asuintilat yhdessä tasossa, neljä makuuhuonetta ja tilava keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Sovi henkilökohtainen Mh Kuopio, Rautaniemi okt /153 m 2 Hiidenkatu 2. 4h,k,s,khh. ei e-tod*. Erinomaisessa uudenveroisessa kunnossa oleva yksitasoinen -06 valmistunut talo. Iso tasainen takapiha jonne kookkaat terassit houkuttelevat nauttimaan kesäpäivistä. Runsaat varastotilat ja erilliset aitta ja leikkimökki. Kahden auton katos. Sovi henkilökohtainen Mh Siilinjärvi ja ympäristö Kuopio, Keskusta kt 145 m 2 Niemenkatu 11 A. 5h, k. C*. Upea ja uniikki pinnoiltaan remontoitu arvohuoneisto! Hissillinen puntatiilitalo jossa uima-allas. Rauhallinen koko talon päätyhuoneisto ja ylin (4.krs). Valoa tähän avaraan asuntoon tulvii isoista ikkunoista kolmesta ilmansuunnasta. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Inkilänmäki kt 41 m 2 Inkilänmäenkatu 28 C. 2h,kk,p. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kuopio, Haapaniemi varastotila 18 m 2 Tehdaskatu 9 K. 1. F*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Siilinjärvi, Haaparinne rt 74 m 2 Haaparinteentie 8 A. 3h,k,s,terassi. ei e- tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Siilinjärvi, Leppäkaarre rt 73 m 2 Laitilantie 36 D. 3h,k,s. C*. Sovi henkilökohtainen Mh Siilinjärvi, Sulkavanniitty rt 71 m 2 Simeonintie 2 C. 3h,k,s. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Siilinjärvi, Toivala rt 55 m 2 Ruskeisentie 4 A. 2h,k,s. C*. Sovi henkilökohtainen Mh Kiitän luottamuksesta; Siilinjärvi, Keskusta kt 76 m 2 Haarahongantie 13 A. 3h,k. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Maaninka, Keskisaari okt-tontti 0,49 ha Keskisaarentie 246 A Tontti N:O 3. Sovi henkilökohtainen Mh Siilinjärvi, Simonsalo kt 58 m 2 Anteronkierto 9 B. 2h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Nilsiä Kuopio, Nilsiä okt 137,5/187 m 2 Mustikkapurontie h, k, khh, th, kph, s, vh, at. ei e-tod*. Mh Siilinjärvi, Simonsalo kt 35,5 m 2 Anteronkierto 9 A. 1h,k. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Rautavaara okt 92/120 m 2 Ylätie 6. 3h, k, s, at. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Maaninka, Keskisaari okt-tontti 0,43 ha Keskisaarentie 245. Tontti N:O 1. Sovi henkilökohtainen Mh Lapinlahti, Varpaisjärvi okt 81/112,5 m 2 Metsämiehentie 26. 3h, k, s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Juankoski Vuosi 2014 on ollut asuntokaupassa haastavaa, mutta mielenkiintoista aikaa. Pohjois-Savossa on tehty asuntokauppaa valtakunnan suurten kaupunkien tapaan. Me täällä OPKK:ssa olemme saaneet luovuttaa tänä vuonna avaimet sadoille kodin hankkineelle. Tahdomme ensi vuonnakin olla auttamassa asuntounelmien täyttämisessä yhdessä vahvan omistajapankkimme kanssa. Kuopio on yksi Suomen voittajakaupungeista, jossa on hyvä elää, asua ja tehdä töitä. Meillä Kuopiossa on ainoana suomalaisena kaupunkina rajojemme sisäpuolella liigatason jääkiekkojoukkue, liigatason jalkapallojoukkue, yliopisto, keskussairaala ja IKEA. Alueemme on sekä imua että aktiivisuutta. Omasta ja koko välitysjoukkueeni puolesta toivotan kaikille lukijoille Rauhallista Joulua sekä Asunnonvaihtorikasta Uutta Vuotta! Kuopio, Nilsiä okt 74/110 m 2 Hukkalantie 3. 3h+k+s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Lapinlahti, Korpijärvi okt 56/74 m 2 Itärannantie 34 B. 2h, k, s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Kaavi Kuopio, Nilsiä rt 58,5 m 2 Haapapolku 14 A. 2h, k, s. B2007*. Sovi henkilökohtainen Mh Juankoski, Juankoski okt 117/170 m 2 Tikantie 23. 5h,k,khh,th,kph,s,kuisti,at,v ar. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Pekka Linna toimitusjohtaja Yhdessä hyvä tulee. Juankoski, Keskusta kt 106,5 m 2 Poikkitie 5 A. 4h+k. E2007*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh Kaavi, Keskusta halli 160 m 2 Kaivotie 21 A. Halli, taukotila, varasto. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen Mh Kaavi, Keskusta okt 86,3/97,6 m 2 Mustaniementie 3. 3h+k+khh+kph+s. D*. Sovi henkilökohtainen Mh Kaavi, Keskusta lt 53,5 m 2 Välikönpolku 4 B. 2h+k. E*. Sovi henkilökohtainen Mh Vh facebook.com/pohjoissavonopkiinteistokeskus Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy Puh * Puijonkatu 25, Kuopio pohjois-savon.opkk.kuopio@op.fi *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu + 0,07 e/min. (alv. 24 %). Matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu+0,17 e/min. (alv. 24 %). Tutustu meihin tarkemmin opkk.fi > yhteystiedot > toimipisteet > Kuopio > välittäjät Marja Haikarainen Myyntineuvottelija Juhani Heiskanen Kiint.välitt, LKV Julk. kaupanvahv Anneli Keränen Kiint.välitt, LKV LOMALLA Jaakko Korpela Kiint.välitt, LKV, KiAT Siilinjärven toimisto * Toritie 12, Siilinjärvi pohjois-savon.opkk.siilinjarvi@op.fi Nilsiän toimisto * Nilsiäntie 65, Nilsiä pohjois-savon.opkk.nilsia@op.fi Markku Koponen Myyntineuvottelija Ari Koskinen Kiint.välitt, LKV Sari Kvick Kiint.välitt, LKV, uudistuotantovast Kari Laatikainen Kiint.välitt, LKV Jarmo Lyytinen Myyntineuvottelija, KiAT Petri Miettinen Kiint.välitt, LKV Harri Vinni Myyntineuvottelija Mari Koivisto Johdon assistentti, KED Ritva Räisänen Hallintojohtaja, ins. KTM, LKV Pekka Linna TJ, VT, LKV, Julk. kaupanvahv Saara Jurvanen Kiint.välitt, LKV, KiAT Raimo Korhonen Myyntipäällikkö, LKV, KED Pirkko Pitkänen Myyntineuvottelija Päivi Rautiainen Kiint.välitt, LKV, KiAT

8 8 SAVON SANOMAT Marko Happo Valkoista kuin hanki Valkoisen eri sävyt hohtavat kilpaa kynttilöiden kanssa kauniissa kaksiossa. Petosella sijiatseva kaksio on kihlapari Henriikka Huittisen ja Niko Putkosen ensimmäinen oma, yhteinen koti. He tapasivat toisensa Kuopion jäähallilla, missä Huittinen harrasti nuorena muodostelmaluistelua ja Putkonen jääkiekkoa.

9 SAVON SANOMAT Pirjo Tiihonen Kuopiolainen Henriikka Huittinen on ehtinyt kuluttaa ennen joulua jo useamman viidenkymmenen tuikkukynttilän pakkauksen. Nytkin Petosella sijaitsevassa kaksiossa loistaa kynttilöitä niin pöydillä, lattialyhdyissä kuin tvtasolla. Ne lämmittävät valkoisen sävyihin puettua kotia aivan kuin olisi jo joulu. Tunnelmallinen koti kimaltaa ja hohtaa, mutta niin hohtavat myös Huittisen ja kumppani Niko Putkosen kihlasormukset. Onnellinen pariskunta osti ensimmäisen oman kotinsa vajaa kaksi vuotta sitten. Silloin he muuttivat takaisin Kuopioon asuttuaan välillä vuoden Mikkelissä yksiössä Putkosen jääkiekkoilun takia. Asunnonosto on jännä juttu. Tähän huoneistoon tultuamme sanoin heti Nikolle, että tässä on meidän kotimme, hymyilee Huittinen. Olen koulussa niin paljon tekemisissä värien kanssa, että haluan kotiin valkoista. Pariskunta ihastui käytännölliseen pohjaratkaisuun, avaraan, yhdistettyyn keittiö-olohuoneeseen ja erilliseen makuuhuoneeseen. Ostopäätöstä auttoi myös se, että isoimmat ja kalleimmat remontit, saunan ja kylpyhuoneen uudistukset, oli jo tehty. Pariskunta laittoi uusiksi keittiön sekä maalasi ja tapetoi seiniä. Keittiön kaappeihin valittiin ajattomat, valkoiset ovet, eteiseen asennettiin iso peilikaappi, ja seinät peitettiin hillityn harmaalla sekä valkoisella. Olen koulussa niin paljon tekemisissä värien kanssa, että haluan kotiin valkoista, kertoo Savonia-ammattikorkeakoulun Kuopion Muotoiluakatemiassa opiskeleva nainen. Henriikka Huittinen opiskelee sisustusarkkitehtuuria ja kalustemuotoilua, Putkonen taas valmistuu sähköinsinööriksi. Huittinen kiinnostui jo lapsena sisustamisesta, kun hänen ukkinsa Lauri Huittinen myi tapetteja, ja tyttö plarasi innoissaan tapettikansioita sekä piirsi tapettien kuvioita paperille. Kodin laittaminen on yhä hänen intohimonsa, ja sisustusohjelmat ja netin sisustussivustot toimivat inspiraationlähteinä. Niistä hän napsii vinkkejä omaan kotiinsa ja jakaa toteuttamansa ideat edelleen toisille omassa blogissaan. Blogin espanjankielinen nimi Arroyo de la Vida tarkoittaa elämänvirtaa. Vaikka elämässä tapahtuu keikanlaista, ajattelen, että kaikella on aina tarkoituksensa. Siksi minulla on myös tatuointi, jossa on nämä sanat. Eteisen ovessa riippuu pieni, kankainen sydänpussukka, jossa lukee Talo tehdään seinistä ja parruista, koti rakennetaan rakkaudesta ja unelmista. Huittinen haluaakin tehdä yhteisestä kodista lämpimän paikan. Kaikki kaksion huonekalut ja esineet on ostettu rakkaudella tai tehty itse. Kumppani rakensi kylpyhuoneeseen tason pesukoneen päälle, ja tuleva sisustusammattilainen on tehnyt koulussa neljän kynttilän adventtikynttelikön, muovisen lehtitelineen sekä puisen joulukuusen. Bloggarin tärkein paikka kodissa sijaitsee makuuhuoneessa. Sinne kätkeytyy työpöytä, jonka ääressä luova nainen päivittää blogiaan ja tekee myös opintoihin liittyviä töitä. Työpöydällä on oltava asioita, jotka ruokkivat hänen kauneudenkaipuutaan. Ne vaihtuvat sen mukaan, mikä kulloinkin innostaa. Joulukuussa tietokoneen vieressä maljakossa on valkoisia ruusuja. Putkoselle mieluisin paikka taas on nettikirppikseltä hankittu sohva, joka sekin on tietenkin valkoinen. Siihen on mukava oikaista reissun tai pitkän opiskelupäivän jälkeen. Niko Putkonen haaveilee saavansa tulevaisuudessa yhteiseen kotiin paikan, jossa saisi sisustaa tai olla sisustamatta oman halun mukaan. Silti kihlatun pohjaton sisustusinto sopii mainiosti nuorelle miehelle. Kun homma kuitenkin niin hyvin Henriikalta sujuu, jätän sen suosiolla hänelle, mies toteaa. Kylässä Huittisilla ja Putkosella 46,5-neliöinen rivitalokaksio sijaitsee Kuopion Petosella. Kodissa asuvat sisustusarkkitehtuurin ja kalustemuotoilun opiskelija Henriikka Huittinen, 22, sekä sähköinsinööriksi opiskeleva Niko Putkonen, 23. Asunnossa on eteinen, olohuonekeittiö, makuuhuone, kylpyhuone- WC, sauna sekä terassi ja piha. Valkoinen on pääroolissa kaikkialla Henriikka Huittisen ja Niko Putkosen kodissa. Työpöytä kätkeytyy makuuhuoneen nurkkaan. Putkonen nikkaroi pesukoneen päälle siistin pöytätason, johon mahtuu kylpyhuonetarvikkeita. Pesukone on sijoitettu kekseliäästi kulmaan. Keittiöön valittiin ajattomat, kiiltävänvalkoiset ovet. Keittiöremonttia lukuunottamatta isot remontit oli tehty. Jämäpuupaloista tehty kuusi on Huittisen tekemä. Vertaa valkoisia keskenään ja valitse valaistus oikein Pirjo Tiihonen Suomalaiset suosivat valkoisella sisustamista. Jyväskyläläisen sisustusarkkitehdin Leena Kalliolan mukaan eräs syy valkoisen suosioon on tämän hetken skandinaavinen sisustussuuntaus, jossa ei käytetä voimakkaita värejä. Toiseksi syyksi hän arvelee pohjolan niukat luonnonsävyt, jotka poikkeavat etelän maiden värikkäästä luonnosta ja värikylläisistä kodeista. Valkoinen on helppo pohja sisustukselle. Valkoisella sisustaminen ei kuitenkaan ole helpoin vaihtoehto, sillä valkoisen sävyjä on lähes loputtomasti, toteaa Kalliola. Hän neuvoo vertaamaan valkoisia pintoja ja materiaaleja keskenään, jotta ne sopivat yhteen. Jos on esimerkiksi valinnut valkoiset ovet keittiökaappeihin, ja haluaa keittiöön valkoiset kaakelit, on hyvä verrata pintoja vierekkäin. Yhden valkoisen vierellä toinen valkoisen sävy voi yllättäen näyttääkin kellertävältä tai harmaalta. Mielenkiintoa valkoiseen sisustukseen saa yhdistämällä kodin pinnoissa, huonekaluissa ja sisustusesineissä erilaisia valkoisen sävyjä, kiiltoasteita ja kolmiulotteisuutta luovia struktuuripintoja. Myös valon värilämpötila vaikuttaa siihen, miltä valkoinen näyttää. Perinteisen hehkulampun valo on sävyltään keltaista, mikä saa Valkoisessa sisustuksessa kannattaa välttää keltaista valoa. valkoisen sisustuksen näyttämään kermanväriseltä. Kannattaa valita kelvinin polttimoita, kuten esimerkiksi ledejä. Niiden värilämpötila on lähellä valkoista. Jos haluaa välttää kylmän vaikutelman, myös akustiikka on hyvä huomioida. Romanttisen valkoisen sisustuksen rinnalle on tullut selkeämpi, graafinen valkoinen suuntaus. Selkeydestä pitävä valitseekin tyynyjen ja torkkupeittojen sijaan akustiikkalevyt. Persoonallisessa kodissa ratkaisut ovat itselle tehtyjä, eivät siis välttämättä sisustuslehtien viimeisimpien trendien mukaisia.

10 10 SAVON SANOMAT Ledit toivat paristovalot Paristokoristevalot voittavat verkkovirta-laitteet turvallisuudellaan, mutta häviävät kustannuksillaan. KESKO Jouluvalojen sähkönkulutus Jatkuvasti päällä 100 vuorokautta 1. Valosarja (40 lamppua) HEHKULAMPPU 8 W 2,96 euroa LED-LAMPPU 0,8 W 2,4 W <0,89 euroa YHTEENSÄ jouluvalojen käyttö maksaisi hehkulampuilla 14,33 euroa led-lampuilla 1,75 euroa Kahdeksan tunnin ajastimella jouluvalojen käyttö maksaisi hehkulampuilla 4,78 euroa ja led-lampuilla 0,58 euroa. HUOM! Vanhoissa valosarjoissa sähkönkulutus voi olla jopa kaksinkertainen. Led-lamppu paperitähden sisällä kuluttaa vähemmän kuin perinteinen hehkulamppu. Marianne Hakala Paristokäyttöiset jouluvalot ovat yleistyneet hurjasti led-valojen vallankumouksen myötä. Led-valojen kulutus on saatu niin alhaiseksi, että yksillä pattereilla tuotteesta ehtii jopa nauttiakin. Esimerkiksi Airam lupaa paristokoristevalojen mukana tuleville paristoille noin 50 tunnin paloiän. Hehkulampuilla käyttöaika on hyvin lyhyt. Jos vaikka taskulampun jättää hetkeksi päälle, paristot saattavat kulua muutamassa tunnissa, sanoo Airamin tuoteryhmäpäällikkö Kirsti Voimanen. Aika vaikea on löytää enää hehkulamppusarjaa, mutta on niitä vielä kaupoissa. Sellaisen saattaa ostaa vahingossakin, jos ei ole tarkkana. Motivan asiantuntija Päivi Suur-Uski Led-lampuillakaan paristoilla ei pötkitä pitkälle ilman ajastusta. Useimmissa paristokoristevaloissa onkin mukana automaattinen ajastus. Siinä onkin monella ollut opettelemista. Laitteen on luultu menneen rikki, kun se menee itsestään taukotilaan. Laite on päällä kerrallaan kuusi tai kahdeksan tuntia ja käynnistyy seuraavana päivänä uudelleen samaan kellonaikaan, Voimanen kertoo. Paristojen vaihtaminen tulee selvästi muuntajan käyttöä kalliimmaksi, ja se tuottaa ongelmajätettä. Paristokäyttöiset jouluvalot voittavat kuitenkin turvallisuudellaan: kissa tai koira ei voi purra sähköjohtoa poikki. Onhan niissäkin palovaara, jos jokin oikosulku tulee. Energiavirta on kuitenkin hyvin vähäinen, joten se on selvästi verkkovirtalaitetta turvallisempi, sanoo sähkötuotteiden ylitarkastaja Jari Tuomi Tukesilta. Energiatehokkaat led-valot ovat syrjäyttämässä hehkulamput myös muuntajilla toimivissa jouluvaloissa Joulutähti HEHKULAMPPU 10 W 3,7 euroa LED-LAMPPU 0,2 0,5 W <0,18 euroa Aika vaikea on löytää enää hehkulamppusarjaa, mutta on niitä vielä kaupoissa. Sellaisen saattaa ostaa vahingossakin, jos ei ole tarkkana, sanoo asiantuntija Päivi Suur-Uski valtion asiantuntijayritys Motivasta. Suur-Uski neuvoo vertailemaan eri jouluvalojen tehoja ostospäätöstä tehdessä. Joskus sarjan tehon joutuu laskemaan itse, kun pakkauksessa ilmoitetaan teho yhtä lamppua kohden. Tehovertailussa led-valot voittavat hehkulamput usein jopa kymmenkertaisesti. Keskimäärin led-koristevalot kuluttavat puolesta watista muutaman wattiin. Kotoa saattaa löytyä jopa kuuden watin vanhoja valosarjoja. Myös hehkulampuissa vanhat sarjat kuluttavat selvästi uusia enemmän. Esimerkiksi Airam ilmoittaa kynttelikkönsä tehoksi 14 wattia, kun Suur-Uski kertoo vanhojen kynttelikköjen syövän Kynttelikkö (7 lamppua) HEHKULAMPPU 14 W 5,18 euroa LED-LAMPPU 1,4 W 0,52 euroa 21 wattia. Teho on saatu alhaisemmaksi pienentämällä lamppujen kokoa. Led-valoissa puolestaan wattimäärästä ei voi päätellä mitään valon määrästä, Suur-Uski selittää. Tehon lisäksi jouluvaloista kannattaa tarkistaa väri. Jos kaipaa hehkulamppumaista lämpöä, kannattaa valita noin 2700 kelvinin lämpöarvo kelviniä on jo paljon valkoisempi ja siitä ylöspäin väri muuttuu sinisemmäksi, Suur- Uski kertoo. Ajastimen käytöllä ei juuri saavuteta säästöjä pienitehoisissa ledvalosarjoissa. Jos valosarjan teho ylittää kuusi wattia, ajastinta kannattaa jo käyttää. Esimerkiksi vanhassa hehkulamppusarjassa teho saattaa olla pahimmillaan jopa 100 wattia, jolloin ajastimella voi säästää huomattavan summan. Tällöin puhutaan jopa 15 euron 4. Kuusenkynttiläsarja (16 lamppua) Jatkuvasti päällä aatosta loppiaiseen: HEHKULAMPPU 48 W 2,49 euroa LED-LAMPPU 3,2 W 0,16 euroa KOONNUT: MARIANNE HAKALA, GRAFIIKKA: EVELIINA SALOMAA, KUVAT JA LÄHDE: AIRAM säästöstä sadassa vuorokaudessa, Suur-Uski laskeskelee. Varalampuilla ei enää pysty juuri pelaamaan. Sopivaa hehkulamppua ei välttämättä löydy juuri omaan valosarjaan, kun taas ledeissä lamppuja ei ole edes tarkoitus vaihtaa. Sitten kun lamput on palaneet, valosarja poistetaan käytöstä. Ledit kuitenkin toimivat huomattavasti hehkulamppuja luotettavammin. Hehkulamppusarjoissa lamppu palaa aina sieltä ja täältä, kun ledit toimivat niin kauan kuin toimivat, Suur-Uski sanoo. Ledeillä paloaika on noin tuntia. Jos siis valoja polttaa vaikkapa tuhat tuntia vuodessa, valoilla voi pärjätä kymmenen vuottakin. Hehkulampuilla paloaika on noin tuhat tuntia. Suur-Uski muistuttaa, että kaikki valosarjat on hävitettävä SERkeräyksen kautta. Mökin seinät kostuvat lattianrajasta Talotohtori Panu Kaila k Meillä on puolitoistakerroksinen mökki, joka on tehty 95-millisestä höylähirrestä. Talvisaikaan ongelma on, että alakerran seinät kostuvat lattianrajasta noin 30 sentin korkeuteen, nurkat herkimmin. Hirret sinestyvät, ja tulee tunkkaista hajua. Olemme nähneet Vienan Karjalassa, että vanhojen hirsitalojen eristävyyttä oli parannettu noin metrin korkeudelle tekemällä noin kymmenen senttiä leveä tila, joka oli täytetty sahanpurulla. Voisimmeko tehdä samoin? Mökillä ei ole sähköä. Varaava takka pitää mökin lämpimänä paukkupakkasillakin, kirjoittavat Miettiset. v Vienankarjalaisella rakenteella tarkoitatte varmaan Venäjällä yleistä ulkopuolista lisäkettä. Se peittää ennen kaikkea kivijalan ja lattian liitoksen. Suomessa multapenkki eli multiainen tehtiin useimmiten vain sisäpuolelle tiivistämään alimman hirren ja perustuskivien väliset raot. Joskus maata nostettiin kivijalan päälle ulkopuolellekin, ja sitä kutsuttiin ulkomultiaiseksi. Venäjällä on ollut tavallista rakentaa multiainen nimenomaan ulkopuolelle joko hirsikehän tai kivien reunustamana. Siitä lienee kehittynyt korkeampi, laudoitettu ja eristeellä täytetty seinäke, joka on sekä kivijalan että seinän alaosan lämpösuoja. Tämä ei ole perinteistä kansanrakentamista, vaan ehkä vasta satakunta vuotta sitten syntynyt käytännön ohjaama ratkaisu. Rakenne on lämpötaloudellisesti toimiva, mutta se voi olla verrattain lyhytikäinen. Eriste, esimerkiksi sahanpuru, on kiinni maassa ja kastuu vähitellen, jos maaperä on kosteaa. Seinämän päällä on peitelauta, jota on vaikea saada liitetyksi pyöröhirsiseinään kyllin tiiviisti. Viistosateella seinää pitkin valuu runsaasti vettä, joka löytää tiensä katelaudan taakse pienimmästäkin rakosesta. Eriste kastuu, samoin kuin alimmat seinähirretkin. En rakentaisi lisäeristystä maahan kiinni. Jos seinä eristetään vaikka ikkunan alareunan korkeudelle, herää kysymys, kannattaisiko se eristää ylös asti. Siis tehdä tavanomainen ulkopuolinen lisäeriste. Teidän mökissänne seinät kostuvat lattian rajasta, missä rakenne on kylmin. Varsinkin jos mökillä käydään talvella vain tilapäisesti, ihmisten mukanaan tuoma kosteus pyrkii tiivistymään kylmille pinnoille. Ilma täytyisi saada liikkumaan vaikka puhaltajan avulla. Eräässä uudessa, hyvin eristetyssä ja jatkuvasti asutussa talossa esiintyi suorastaan huurretta nurkassa raskaan huonekalukaapin takaa, koska ilma seisoi siellä paikoillaan. Pientalon kerrokset kannattaa pitää eri lämpöalueina. Rintamamiestaloissa yläkerran portaat olivat sekä alakerrassa että yläkerrassa oven takana. Näin alakerran lämpö ei pakkaudu ylös, vaan pysyy omalla alueellaan. Kysy sähköpostitse Talotohtorilta: kotiplus@savonsanomat.fi talotohtori, tai postitse: Savon Sanomat, Koti ja asuminen/ talotohtori, PL 68, Kuopio.

11 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Kaunista saajalle Mirja Hussain Panosta paperiin, kun haluat helpottaa paketointiurakkaa. Jenni Hakkarainen Koristeet voi siirtää joulukuuseen. Jos lahjojen paketointi on pelkkää piinaa, ensimmäisenä kannattaa tarkistaa lahjapaperin paksuus. Jämäkkää, paksua paperia on mukavampi taitella, kun paketin kovat kulmat eivät heti puhkaise paperia rikki. Esimerkiksi pakkaamiseen käytettävä ruskea voimapaperi on hyvä vaihtoehto, vinkkaa Lahden Sinellin myymäläpäällikkö Anna Tompuri. Tänä talvena kysytyin lahjapaperin väri on ollut valkoinen. Ikävä kyllä sitä ei valmisteta paljoa. Anna Tompuri vinkkaa, että vanhat pahvilaatikot ovat käteviä. Suorakulmaiset lahjat ovat pakkaajan pelastus. Huolehdi vain ensin, että paperi kattaa koko lahjan pinta-alan. Kun olet käärinyt paperin lahjan ympärille, asettele lahja paperikäärön toiseen päähän ja taittele kulmat. Toiseen päähän jäävä ylimääräinen paperi kannattaa leikata pois ennen taittelemista. Teippiä ei laiteta yksinkertaisen lahjapaperin päälle, vaan paperin reunaan tehdään aina ensin ohut taitos. Erikoisenmuotoiset lahjat ovat ongelmallisimpia. Anna Tompuri suosittelee säästämään hermojaan ja pakkaamaan ne suosiolla paperikassiin. Lahjan voi kääriä ensin silkkipaperiin. Silkkipaperi pilkistää kauniisti esiin kassista. Jos lahja ei mahdu paperikassiin tai haluat välttämättä antaa lahjan paketissa, hanki jostain sopivankokoinen pahvilaatikko. Lahja laatikkoon ja laatikko kääreisiin, valmista tuli! Perinteisen lahjanarun voi korvata vaikka paperinarulla. Kaunis paketti on lahjapaperin ja koristeiden yhteispeliä. Perinteinen tapa on sitoa paketin ympärille lahjanarua ja kähertää naru kiharalle saksien avulla. Lahjanauhan kihartaminen kannattaa tehdä lahjanarun siltä puolen, jonne naru itsestään kääntyy. Tompurin mukaan narua voi kihartaa useamman kerran, kunnes lopputulos on toivotunlainen. Voit myös korvata perinteisen lahjanarun lähes millä tahansa persoonallisemmalla: luonnonnyöreillä, paperinaruilla, satiininauhoilla. Viimeistele paketti koristeilla. Askartelukaupoista voi hankkia kulkusia, puukoristeita tai vaikka kiiltokuvia. Joulukorteista ylimääräisiksi jääneet koristeet kannattaa hyödyntää paketeissa, Tompuri sanoo. Pakettien koristeet eivät mene hukkaan, kun ne ripustaa joulukuuseen. Maanläheiset värit ovat suosittuja. Jos haluat olla trendikäs paketoija, Tompuri suosittelee käyttämään papereissa ja somisteissa maanläheisiä värejä, kuten luonnonvalkoista, ruskeaa ja vihreää. Tänä talvena kysytyin lahjapaperin väri on ollut valkoinen. Ikävä kyllä sitä ei valmisteta paljoa. Rumaa lopputulosta ei kannata pelätä, sillä itse tehty ansaitsee aina kiitoksen. Paketointipalvelua ei siis tarvitse käyttää ruman paketin pelossa. Kolumni Pekka Linna Vastaavan hoitajan rooli Niin kutsutun välitysliikelain ( /1075) 5 :n 1. momentin mukaan välitysliikkeessä on oltava vastaava hoitaja, joka on velvollinen huolehtimaan siitä, että välitystoiminnassa noudatetaan hyvää välitystapaa ja että toimintaa harjoitetaan muutoinkin lainmukaisesti. Saman pykälän 2. momentin viimeisen virkkeen mukaan vastaavaa hoitajaa ei kuitenkaan pidetä luotettavana, jos hän on muutoin aikaisemmalla toiminnallaan osoittanut olevansa ilmeisen sopimaton vastaavaksi hoitajaksi. Vastaavalla hoitajalla on lain 6 :n 1. momentin perusteella vahingonkorvausvelvollisuus vahinkoa kärsineelle, jos vastaava hoitaja on tahallaan taikka törkeästä huolimattomuudesta laiminlyönyt 5 :n 1. momentin mukaiset velvollisuutensa. Kiinteistönvälitysalan uskottavuus ja luotettavuus on hyvin pitkälle alalla toimivista itsestään kiinni. Vastaavalla hoitajalla on oltava LKV-pätevyys, ja hänen tulee konkreettisesti osallistua välitysliiketoimintaan. Vastaavan hoitajan on vuoden 2016 alusta myös huolehdittava siitä, että liikkeen jokaisessa toimistossa vähintään puolella konkreettiseen myyntityöhön osallistuvista on LKV-pätevyys. Kiinteistönvälitysalalle on helppo tulla töihin, mutta alalla menestyminen ainakin hiukankin kaupallisesti sitkeämpinä aikoina on haasteellista. Asiakkaiden palveluodotusten kasvaminen sekä ulkoisten olosuhteiden muuttuminen saavat joskus aikaan epäterveitä ilmiöitä. Vastaavan hoitajan tehtävänä on karsia pois sellaiset toimintatavat, jotka eivät vastaa hyvää välitystapaa. Kysymyshän on asiakasnäkökulmasta asiantuntijapalvelun ostamisesta, missä kaupan kohteena on usein asiakkaan arvokkain omaisuus. Aluehallintoviraston (AVI) tulisi valvoa kv-alan jokapäiväistä työtä, jotta kaikki alalla toimivat noudattaisivat alalle vahvistettuja normistoja. Tällä hetkellä AVI:n resurssointi ei tätä mahdollista, vaan valvontaa tehdään pääasiassa alalla toimivien ja asiakkaiden tekemien kanteluiden pohjalta. Kiinteistönvälitysalan uskottavuus ja luotettavuus on hyvin pitkälle alalla toimivista itsestään kiinni. Alan tulee luopua viime kuukausina esiintyneistä ilmiöistä: Hyvä välitystapa ei mahdollista tulossa olevien kohteiden markkinointia, koska jokaisesta kohteesta tulee olla kirjallinen toimeksianto ja lainsäädännön edellyttämät tiedot. Edelleen kohteet tulee hinnoitella markkinalähtöisesti oikein ilman katteettomia hintalupauksia. Vastaavan hoitajan tulee olla mukana liiketoiminnassa eikä olla vain nimenä välitysliikkeen takana. Kohdetta myyvän on tunnettava alueen kaavoitusja muut ympäristötekijät. Tässä vain muutama esimerkki asioista, jotka kuntoon saatettuina lisäävät sekä asiakkaan turvallista kaupantekoa että kiinteistönvälitysalan luotettavuutta. Vuosi 2014 on ollut asuntokaupassa haasteellinen. Asioita oikealla asenteella oikein tehneet ovat menestyneet markkinassa. Kuopio on nyt ja tulevaisuudessa muuttovoittokaupunki, joten kaupungissa on sekä sisäisen että ulkopuolelta tulevan muuton johdosta jatkossakin asunnonhankkimistarpeita. Näihin tarpeisiin vastaamassa on iso joukko alan ammattilaisia. Kirjoittaja on varatuomari ja LKV.

12 12 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ KUOPION KOTIETSIVÄ LKV OY TULLIPORTINKATU 33, 2. KRS, KUOPIO SUVI SOLITANNER MARKKKU LINDHOLM SUVI LYYTINEN MAKSUTON ARVIOINTI SOITA KATSO KAIKKI KOHTEET JA ESITTELYT etuovi.com jokakoti.fi oikotie.fi kiinteistötutka.fi VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI PerusTutka 1,9 % (sis. alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut. Minimipalkkio 2000 sis. alv Kiitämme asiakkaitamme kuluneesta vuodesta ja toivotamme kaikille hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta 2015! Nauti asumisen parhaista puolista. asokodit.fi Hyviä uutisia! Asokodit asumisoikeusasunnot: Asokoti on turvallinen ja riskitön asumismuoto kaikille. Maksat vain 15 % asunnon hinnasta ja kuukausittaisen käyttövastikkeen. Voit unohtaa suuret pankkilainat ja RT JYNKKÄ 2H, K 58,5 M 2 Mh Kermatie 25 / UUSI RT JYNKKÄ 3H, K,KPH, WC 78,5 M 2 2/2 krs. E-luokka E, Mh Kermatie 25 / RT SIILINJÄRVI LEPPÄKAARRE 3H, K,S 82,5 M 2 E-luokka G, Mh Leppäkaarteentie 35 / jälleenmyyntiriskin. Yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Asunnoissa ei ole tulorajoja. Hae ensin järjestysnumero paikkakunnan asuntotoimistosta ja tee asuntohakemus Asokotiin RT SAARISTOKAUPUNKI 5H, K,KPH, S 100 M 2 E-luokka C, Mh Saunaniitynkatu 2 / RT LÄNSI-PUIJO 5H+K+RT+S 161 M 2 2/2 krs. Vmh Laatukoti tilaa halajavalle! Herukkatie 11 / OKT ITKONNIEMI 4H, K,KPH, VH, S 85/97 M 2 Mh Sandelsinkatu 4 / asokodit.fi UUSI Realia Management Oy, Vuorikatu 26 A, 6. krs, Kuopio Noora Kulhomäki, puh , noora.kulhomaki@realia.fi OKT SIILINJÄRVI VUORELA 5H, K,KHH, PKH, S,WC, VAR 141/173,5 M 2 1/1 krs. Mh Kauriinpolku 6 / OKT SAARISTOKAUPUNKI 5H, K,KHH, S,AT, VAR 143/228,5 M 2 E-luokka D, Mh Renkitie 12 / OKT SIILINJÄRVI 7H+K+RT+2KPH+AT 190/224 M 2 2/2 krs. Mh Suurperheen toivekoti! Kempeleentie 5 / Pursipolku 14 UUSIA PARITALOJA LÄNSI-PUIJOLLE Viihtyisä asuinympäristö ulkoilumaastojen ja koulun läheisyydessä. Tontti on kadun päässä ja talot on sijoitettu siten, että ne muodostavat turvallisen ja suojaisan pihan. 2 kpl 3h+k+s, 2 kpl 4h+k+s ja 2 kpl 5h+k+s. Nyt vielä mahdollisuus vaikuttaa sisustukseen ja kalustukseen. Kohdetta markkinoi Kai Pehkonen ja Riina Toivola Vielä muutama asunto vapaana. Varaa omasi ILMAINEN ARVIO, EDULLINEN PALKKIO Kai Pehkonen Yrittajä Riina Toivola Yrittäjä, KiAT Heli Veteli Yrittäjä Kauko Miettinen LKV, LVV Lassi Tirkkonen Myyntiedustaja Sähköposti: etunimi.sukunimi@savonmaankk.fi toimisto: Puijonkatu 26, Kuopio. Välityspalkkio sopimuksen mukaan, alkaen 2% sis. alv, minimipalkkio 2500 sis.alv