KARKKILAN KAUPUNKI Marjaanakoti Vihdintie 25 Karkkila KUNTOARVIO. YIT Kiinteistötekniikka Oy Kiinteistöpalvelut. Kuntoarvion suorittajat:

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KARKKILAN KAUPUNKI Marjaanakoti Vihdintie 25 Karkkila KUNTOARVIO. YIT Kiinteistötekniikka Oy Kiinteistöpalvelut. Kuntoarvion suorittajat:"

Transkriptio

1 KARKKILAN KAUPUNKI Marjaanakoti Vihdintie 25 KUNTOARVIO n suorittajat: Rakennustekniikka: Kiinteistökäynti: Matti Ruotsala Raportti laadittu: LVI tekniikka: Marko Lukkari Sähkötekniikka: Harri Laitinen

2 SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO 1 1 YHTEENVETO 3 RAKENNUSTEKNIIKKA 3 LVI-TEKNIIKKA 3 SÄHKÖTEKNIIKKA 3 2 KOHTEENTIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI ENERGIATALOUS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUTEEN JA YMPÄRISTÖRISKEIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT 6 3 RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO 7 D ALUERAKENTEET 7 D6 VIHERRAKENTEET 7 D7 PÄÄLLYSRAKENTEET 8 D8 ALUEVARUSTEET 9 D9 ULKOPUOLISET RAKENTEET 10 E POHJARAKENTEET 12 E4 PUTKIRAKENTEET 12 F RAKENNUSTEKNIIKKA 13 F1 PERUSTUKSET 13 F2 RAKENNUSRUNKO 14 F3 JULKISIVU 15 F4 YLÄPOHJARAKENTEET 18 F5,F6 TILOJEN PINTARAKENTEET 19 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 21 G1 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT 21 G2 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT 24 G3 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT 27 G4 KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT 29 G5 PAINEILMA- KAASUVERKOSTOT 30 G6 HÖYRYJÄRJESTELMÄT 30 G7 PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT 31 G8 MUITA LVI-JÄRJESTELMÄT 32 J6 RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄT 32

3 5 SÄHKÖTEKNIIKAN KUNTOARVIO 34 H1 ALUESÄHKÖISTYS 34 H2 KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET 34 H3 JOHTOTIET 34 H4 JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET 35 H5 VALAISIMET 36 H6 LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET 37 H7 ERITYISJÄRJESTELMÄT 37 J1 PUHELINJÄRJESTELMÄT 37 J2 ANTENNIJÄRJESTELMÄT 38 J3 ÄÄNENTOISTO- JA MERKINANTOJÄRJESTELMÄT 38 J4 KIINTEISTÖN ATK-JÄRJESTELMÄT 38 J5 TURVA- JA VALVONTAJÄRJESTELMÄT 38 6 LISÄTUTKIMUKSET VÄLITTÖMÄSTI TEHTÄVÄT LISÄTUTKIMUKSET ENNEN KUNNOSSAPITOSUUNNITTELUA TEHTÄVÄT TUTKIMUKSET ENNEN KORJAUSSUUNNITTELUA TEHTÄVÄT TUTKIMUKSET 40

4 1 JOHDANTO Tässä kuntoarvioraportissa tarkastellaan kohteen nykytilannetta, kuntoa ja käyttöä. Raportissa esitetään ja ehdotetaan kunnossapitotoimenpiteitä ja käydään läpi uusimistarpeet. Muutos- ja parannustöiden kustannusarviot ja niiden ajoitus on esitetty raportin PTS - ehdotuksissa. Raportin PTS - osa on kuntoarvioijan ehdotus kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaksi. Raportissa ei ole otettu kantaa mahdollisiin tilamuutoksiin eikä käyttötarkoituksen muutoksiin. Kustannusarviot ovat arvioita budjetointia varten ja eivät sisällä arvonlisäveroa 23%.Kustannusarviossa on käytetty soveltuvin osin Talonrakennuksen kustannustieto kirjan tietoja sekä kokemusperäisiä kustannustietoja. on laadittu 10 vuoden jaksolle. Kiireelliset korjaustyöt on sisällytetty kuluvan vuoden kustannuksiin. Toimenpide-ehdotuksiin ei ole sisällytetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. PTS - taulukoissa on esitetty kunkin pääjärjestelmänimikkeen kuntoluokka. Luokittelu on kuntoarvioijan käsitys nimikkeen yleisestä kunnosta. Luokat ovat seuraavat: 1 = hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = tyydyttävässä kunnossa, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta 3 = välttävässä kunnossa, uusimis- tai korjaustarve lähivuosina 4 = huonokuntoinen, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava. raportissa on noudatettu soveltaen ohjekortissa Liike- ja palvelurakennusten kuntoarvio, suoritusohje KH esitettyä nimikkeistöä. Raportin otsikointi ja käsittelyjärjestys ovat pääpiirteissään ohjekortin mallisisällysluettelon mukainen. Helsingissä Matti Ruotsala

5 2 Yhteystiedot: YIT Kiinteistötekniikka Oy ja korjaustekniikka Matti Ruotsala Torpantie 2, PL Vantaa puh Sähköposti matti.ruotsala yit.fi

6 3 1 YHTEENVETO Rakennustekniikka Kiinteistö on rakennusteknisiltä osiltaan suhteellisen tyydyttävässä kunnossa. Rakennus on valmistunut v Sisäpuolen peruskorjaus on tehty joskus 1990-luvulla. Rakennus toimii vanhusten palvelutalona. Rakennuksessa on kellarikerros ja kaksi (2) varsinaista kerrosta. Rakennuksen betoni- ja puurungossa ei havaittu painumiseen viittaavia vaurioita tai vaurioita, jotka viittaavat rungon hallitsemattomiin liikkeisiin. Merkittävimpiä korjauksia tarkastelujakson alkupuolella (1 5 v) tulee olemaan rakennuksen vaippaan (ulkoseinät, ikkunat, ulko-ovet) kohdistuvat korjaus-/uusimistoimenpiteet sekä vesikaton uusiminen ja kellaritilojen pintaremontti. Tarkastelujakson loppupuolella (5.10v) merkittävimmät korjaus- ja kunnostustoimenpiteet kohdistuvat rakennuksen sisätiloihin. LVI - tekniikka Kiinteistön LVI-tekniikka on pääasiassa uusittua tekniikkaa ja niiltä osin tyydyttävässä kunnossa. LVI-tekniikan osalta ei arvioitu esiintyvän peruskorjaustarpeita tarkastelujakson aikana, mutta vanhojen järjestelmien osittaisiin uusintoihin tulee kuitenkin varautua. Merkittävimpien korjauskustannusten arvioitiin aiheutuvan tarkastelujakson aikana mm. seuraavasti: - patteriventtiileiden uusinnasta ja verkoston säädöstä - LVI-tutkimuksista ja niiden mahdollisesti tuomista uusintatarpeista (vanhat LVV-putket) - määräysten vastaisten käyttövesiputkien uusin noista - vesikalusteiden uusinnoista - vanhojen poistoilmakoneiden uusinnoista. Muuten järjestelmiin arvioitiin kohdistuvan lähinnä normaaleina pidettäviä huolto- ja ylläpitotoimia. Sähkötekniikka Rakennus on sähkö ja heikkovirtajärjestelmien osalta uusittu n. 13 vuotta sitten. Uusiminen on käsittänyt melko suuren osan kaikista sähkö ja heikkovirta asennuksista. Uusimisen ajankohta on saatu käyttäjiltä ja kellaritilassa olevan keskuksen kuvista. Korjauksessa on uusittu paloilmoitusjärjestelmä, merkki ja turvavalaistusjärjestelmä, suurin osa keskuksista, osa huonetilojen asennuksista ja osa valaistuksesta. Asennuksista yleensä voidaan todeta niiden olevan melko hyvässä käyttökunnossa. Havaitut puutteet ovat lähinnä pieniä huolto toimenpiteillä korjattavia. Sähkö ja heikkovirta asennuksiin ei kohdistu mitään suurempaa korjaustarvetta tarkastelujakson aikana.

7 4 Energiatalous Välittömästi korjattavat puutteet Lisätutkimukset - kellaritilan sisäilmatutkimus - yläpohjatilan lämpökuvaus - Lämpöverkoston kuntotutkimus - Haitta-ainekartoitus - Viemäriverkoston kuntotutkimus. Liitteet: 1 Valokuvat vaurioista 2 Järjestelmäkuvaus

8 KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS YHTEENVETO MARJAANAKOTI, Vihdintie 25, Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2021 Luku Yhteensä 3 Rakennustekniset työt LVI-työt 0 13, ,5 5 Sähkötyöt 1,5 5 1,5 2,5 1,5 2,5 1,5 2,5 1,5 1,5 0 21,5 Yhteensä x Sähkötyöt LVI-työt Rakennustekniset työt Vuosi

9 MARJAANAKOTI, Vihdintie 25, RAKENNUSTEKNIIKAN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2021 koodi luokka arvio D6 D7 D8 D9 E4 F1 Viherrakenteet Nurmialueiden kunnostus m2 4 Köynöskasvin poisto erä 0,6 Päällysrakenteet Pihalaatojen saumojen rikkaruohojen myrkyttä- 3 1 erä 0,4 minen Betonikourut syöksytorvien alle erä 2 Aluevarusteet Puuaidan maalaus erä 1,2 Ulkopuoliset rakenteet Keittiön portaan lohkeamien paikkaukset sekä kai- 3 1 erä 1 teiden puhdistukset ja maalaukset Poitumistieportaan katoksen puuosien huoltomaa- 2 1 erä 1,2 laus Pääsisäänkäynnin arkadin alakaton huoltomaalaus 2 1 erä 0,9 Putkirakenteet Perustukset Sokkeleiden huoltomaalaus 2 60 m2 3,6 F2 Runkorakenteet Kellarin betoniportaan askelmien maalaus 3 1 erä 0,9 Palokatkojen teko asianmukaisesti erä 1 F3 Julkisivu Puujulkisivun kunnostus ja maalaus m2 32

10 MARJAANAKOTI, Vihdintie 25, RAKENNUSTEKNIIKAN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2021 koodi luokka arvio Puuikkunoiden uusiminen kpl 30 Kellarikerroksen ulko-ovien uusiminen kpl 4 Muiden ovien kunnostus ja pintakäsittely kpl 1,4 Kattotikkaan puhdistus ja maalaus kpl 1,2 F4 Yläpohjarakenteet Vesikaton kokonaisvaltainen uusiminen m2 30 Yläpohjan lämmöneristeen uusiminen m2 7 Piippujen vesikaton yläpuolisten osien uusimiset, kpl 5 pellitykset ja piippuhattujen asennus F5, F6 Tilojen pintarakenteet Lautalattoiden hionta ja lakkaus 3 60 m2 2 Keittiön kalusteiden ovien uusiminen 3 1 erä 2 Kellaritilojen pintaremontti m Lisätutkimukset Yläpohjan lämpökamerakuvaus 3 1 erä 2 Kellaritilan sisäilmatutkimus 3 1 erä 1 Rakennustekniset työt yhteensä

11 MARJAANAKOTI, Vihdintie 25, LVI-JÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2021 koodi luokka arvio Lisätutkimukset Viemäriverkoston kuntotutkimus 3 1 erä 3 Lämpöverkoston kuntotutkimus 3 1 erä 2 Haitta-ainekartoitus 3 1 erä 1 G1 G2 Lämmitysjärjestelmät Lämmönjakohuoneen laitteiden huoltotarkastus ja laitteiden tarpeen mukainen uusinta 3 1 erä Paisunta-astian uusinta 3 1 erä 1 Patteriventtiileiden uusiminen (sis. verkoston perussäädön), lukumääräisarvio on 30 kpl patteriventtiileitä erä 4 Lämpöjohtojen uusinta tarpeen mukaan (lattiarakenteessa kulkevat putket), ajankohta ja kustannus tarkentuvat vasta kuntotutkimuksen tulosten perusteella. 3 1 erä 5 Vesi- ja viemärijärjestelmät Vakiopaineventtiilin asentaminen 3 1 erä 1 Vesikalusteiden tarpeen mukainen uusinta ja WClaitteiden tarkastus ja tarpeen mukainen huolto erä 3 Vanhojen käyttövesiputkiosuuksien uusiminen 4 1 erä 3 Vanhojen viemäriputkiosuuksien uusiminen kuntotutkimuksen määrittämässä laajuudessa ja aikataulussa 3 1 erä 10 Käyttövesiputkien eristyspuutteiden korjaaminen 3 1 erä 1 G3 Ilmastointijärjestelmät Huippuimureiden tarpeenmukainen uusinta 3 2 erää 1 1

12 MARJAANAKOTI, Vihdintie 25, LVI-JÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2021 koodi luokka arvio Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö (nuohoustarpeen selvitys vuonna 2011, puhdistus ja säätö vuonna 2015 tai aikaisemmin, mikäli tarkastuksen perustella tarvetta) erää 0,5 2 LVI-työt yhteensä

13 MARJAANAKOTI, Vihdintie 25, SÄHKÖJÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2021 koodi luokka arvio H2 H4 H5 J5 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset Keskukset perushuolletaan 2 1 erä Vanha Arsan koteloon tehty keskus uusitaan 4 1kpl 1,5 Johdot ja niiden varusteet Maadoitusjärjestelmä tarkastetaan ja puutteet kor. 3 1 erä 1 Valaisimet Kiinteiden valaisimien vuosittainen huolto. 3 1 erä 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Merkki ja Turvavalojärjestelmän huolto ja testaus 2 1 erä 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Turva ja Valvontajärjestelmät Palohälytysjärjestelmän huollot vuosittain 2 1 erä 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 Sähkötyöt yhteensä

14 5 2 Kohteen tiedot ja havainnot nykytilanteesta 2.1 Kohteen tiedot Kohde: Tilavuus: Kerrosala: Marjaanakoti Vihdintie 25 Rm 293 Km Rakennusvuosi: 1950 Tehdyt korjaukset ja tutkimukset Sisäpuolen peruskorjaus on valmistunut joskus 1990-luvulla. 2.2 Asiakirjatilanne 2.3 Käyttäjäkyselyn palaute Käyttäjäkyselyä ei tehty vaan kiinteistökatselmuksen aikana suoritettiin kohteen henkilökunnan haastattelu. 2.4 Huoltotoimen ja kiinteistön käytön arviointi Kiinteistön huoltohenkilö ei ollut mukana katselmuksessa. LVI-teknisten järjestelmien huollossa ei havaittu laiminlyöntejä. Kiinteistölle tulee laatia huoltokirja ellei sitä jo ole, mihin on koottu keskitetysti talon huoltoon liittyvät toimenpiteet. Sen avulla voidaan saavuttaa halutut sisäolosuhteet, rakenteiden ja laitejärjestelmien suunnitellut käyttöiät sekä hyvä energiatalous järkevästi ja taloudellisesti. Huoltokirja tukee lisäksi kiinteistöhoidon kilpailuttamista, kiinteistöhoitosopimusten laatimista sekä hoito- ja huoltotyötä ja valvontaa.

15 Energiatalous Kiinteistön energiataloudellinen tarkastelu ei kuulunut tutkimusohjelmaan Sisäolosuhteisiin liittyvät havainnot 2.7. Turvallisuuteen ja ympäristöriskeihin liittyvät havainnot Kellaritiloissa oli tarkastushetkellä lvis-läpivientien palokatkoja tekemättä Kosteusvaurioihin liittyvät havainnot Kellaritilassa olevassa sähköpääkeskuskomerossa todettiin olevan tarkastushetkellä pistävä haju.

16 7 3 RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO D Aluerakenteet D6 Viherrakenteet D61 Nurmikot Nurmikkoa kasvaa rakennuksen takapihan puolella ja kadun puoleisella sivulla. Nurmialueet ovat varsin kohtuullisessa kunnossa. Nurmialueilla esiintyy sammalkasvua. D62 Puut Puita kasvaa edellä mainituilla nurmialueilla. Ei huomautettavaa. D63 Pensaat Pensaita kasvaa edellä mainituilla nurmialueilla. Ei huomautettavaa. D64 Muut kasvit Rakennuksen sisäänkäynnin terassin kohdalla kasvaa köynöskasvi. Se tukkii räystäskourua ja aiheuttaa vaurioita räystäsrakenteelle (RAK kuva 1). Nurmialueiden kunnostukseen varaudutaan tarkastelujakson puolivälissä. Köynöskasvi tulee poistaa.

17 8 D7 Päällysrakenteet D71 Bitumiset kulutuskerrokset D71.1 Asfalttipäällysteet D72 Muut päällysrakenteet D72.1 Sorapäällysteet Rakennuksen kulkuväylät on päällystetty soralla/kivituhkalla. Ei huomautettavaa. D72.2 Laatoitukset Sisäänkäynnin edusta on päällystetty liuskekivillä. Liuskekivet on asennettu alustaan kiinnityslaastin avulla, samoin kivien väliset saumat on täytetty laastilla. Kiveys on hyvässä kunnossa. Tomutustelineen alusta on päällystetty betonisilla pihalaatoilla. Laattojenpinnassa on sammalkasvua. D73 Reunatuet, kourut Pihalaattojen sammaleen poisto myrkyttämällä. Syöksytorvien alle asennetaan betonikourut, joilla katon sadevedet ohjataan pois rakennuksen vierustalta, ks. läh. Kohta F4: Yläpohjarakenteet.

18 9 D8 Aluevarusteet D81 Aidat Rakennuksen pihanpuoleisen tontin rajalla on maalattu puurakenteinen aita. Aidan pinta on kulunut. D82 Talovarusteet Piha-alueella on metallirakenteiset maalatut tomutusteline ja pyykinkuivausteline. Ei huomautettavaa. Lisäksi piha-alueella on lasikuiturakenteinen lipputanko. Ei huomautettavaa. D83 Opastukset D84 Urheilu- ja leikkikenttävarusteet D85 Jätehuoltovarusteet D86 Liikennealueiden varusteet D87 Valaistusrakenteet Puuaidan maalauskunnostus tehdään tarkastelujakson alkupuolella.

19 10 D9 Ulkopuoliset rakenteet D9.1 Tukimuurit Rakennuksen toisen päädyn sisäänkäynnin sorapintaisen luiskan ja nurmialueen välissä on luonnonkivistä tehty tukimuuri. Tukimuurien kivet on liitetty toisiinsa kiinnityslaastin avulla. Ei huomautettavaa. D9.2 Altaat D9.3 Ajoluiskat Pääsisäänkäynnin kohdalla on pyörätuolilla kulkemista varten tehty puurakenteinen luiska. Ei huomautettavaa. D9.4 Portaat Pääsisäänkäynnin kohdalla on metalli-/puurakenteinen porras. Portaan runkorakenne on sinkittyä putkiprofiilia. Askelmat ja taso on päällystetty vesivanerilevyillä. Porras on hyvässä kunnossa. Keittiön sisäänkäynnin kohdalla on betonirakenteinen paikalla valettu porras. Portaan askelmissa on lohkeamia (RAK kuva 2). Metallirakenteisessa kaiteessa on ruostevaurioita. Toisen sisäänkäynnin kohdalla on graniittiskivistä tehty porras. Ei huomautettavaa. Portaan kaiteessa on ruostevaurioita. Rakennuksen toisessa päädyssä on metallirakenteinen sinkitty kierreporras. Porras toimii poistumistieportaana. Porras on hyvässä kunnossa. D9.5 Katokset Poistumisportaan yläpuolella on puurakenteinen katos. Katos tukeutuu osittain poistumisportaan sinkittyyn teräsrunkoon. Katoksen alakatto on verhoiltu maalatulla harvalaudoituksella, katoksen otsalaudat on maalattu. Katos on hyvässä kunnossa. Pääsisäänkäynnin nk. arkadin alakatto on maalattua sormipaneelia. Se on hyvässä kunnossa.

20 11 D9.6 Varastorakennukset D9.7 Jätesuojat Keittiön portaan lohkeamien paikkaukset sekä kaiteiden puhdistukset ja maalaukset. Poistumistieportaan katoksen puuosien huoltomaalaus tehdään tarkastelujakson loppupuolella. Pääsisäänkäynnin arkadin alakaton huoltomaalaus tehdään tarkastelujakson loppupuolella.

21 12 E Pohjarakenteet E4 Putkirakenteet E43 Salaojat Salaojista ei tehty havaintoja.

22 13 F Rakennustekniikka F1 Perustukset F11 Anturat Kohteessa tehtyjen havaintojen perusteella rakennus on perustettu betonirakenteisten seinäanturoiden ja pilarianturoiden varaan. F12 Perusmuurit, - pilarit ja - palkit Rakennuksen sokkelit ovat paikalla valettuja betonisokkeleita, joiden pinnassa on roiskerappaus (RAK kuva 3). Silmämääräisen tarkastelun perusteella sokkelit ovat hyvässä kunnossa. F13 Alapohjat Rakennuksen alapohja on paikalla valettu maanvarainen betonilaatta. Laatta on rakenteellisesti kunnossa. Pintarakenne on mainittu kohdassa F5, F6: Tilojen pintarakenteet. F14 Alapohjan erityisrakenteet Sokkeleiden huoltomaalaus/käsittely tehdään tarkastelujakson loppupuolella.

23 14 F2 Rakennusrunko Rakennuksen runko muodostuu seuraavasti: Kellarikerroksen runko muodostuu paikalla valetuista lautamuottikuvioisista betoniseinistä ja tiiliseinistä. Kellarin katto on paikalla valettu betonilaatta. Ylempien kerrosten runko muodostuu ulkoseinien kantavasta puurakenteesta ja kantavista puurakenteisista väliseinistä. Rakennuksen kantavat pystyrakenteet muodostuvat kantavasta hirsirungosta. Välipohjat ovat puurakenteiset. Kellarikerrokseen johtaa paikalla valettu betonirakenteinen porras. 1. ja 2.krs:n välillä on puurakenteinen porras. Betoniportaan askelmat ovat kuluneet. Rakennuksen rungossa ei havaittu painumiseen viittaavia vaurioita tai vaurioita, jotka viittaavat rungon hallitsemattomiin liikkeisiin. Kellarikerroksen osastoivien seinien läpimenot ei ole tiivistetty asianmukaisesti palokatkomassalla (RAK kuva 4). Betoniportaan askelmien maalaus. Palokatkot tulee tehdä kuntoon asianmukaisella palokatkomassalla.

24 15 F3 Julkisivu Rakennuksen ulkoseinät on verhoiltu maalatulla lomalaudoituksella. Ikkunat ovat 2-lasisia, sivusaranoituja, saranat hakamalliset, maalattuja puuikkunoita. Ulko-ovet ovat puurakenteisia paneelipintaisia maalattuja lasiovia ja umpiovia. F31 Ulkoseinät F31.1 Betonielementtiseinät F31.2 Tiiliseinät F31.3 Rapatut ulkoseinät F31.4 Pellitetyt ulkoseinät F31.5 Puuseinät Puurakenteisessa lomalaudoituksessa esiintyy melko säännöllistä maalipinnan hilseilyä ja lohkeamia (RAK kuvat 5 ja 6). Muutamissa kohdissa todettiin lisäksi puuosissa lahovaurioita. F31.6 Levytetyt ulkoseinät Puujulkisivulle tulee teettää kunnostus ja maalaus. Poistetaan hilseilevä ja irtoava maali kaapimalla. Maalin irrottamisessa voidaan käyttää apuna esim. säteilylämmittimiä tai kemiallisia maalinpoistoaineita. Uusitaan lahonneet puuosat. Lopuksi pinnat maalataan. Maalityyppi esim. Uulan petroliöljymaali.

25 16 F32 Ikkunat F32.1 Puuikkunat Puuikkunoissa todettiin olevan maalipinnan lohkeilua ja lasituskittauksien lohkeilua (RAK kuva 7 ja 8). Ikkunoiden käynneissä on ongelmia. F32.2 Alumiini-ikkunat F32.3 Puualumiini-ikkunat F32.4 Teräsikkunat F32.5 Muovi-ikkunat Havaittujen vaurioiden johdosta ikkunoiden kunnostukseen ei kannata ryhtyä vaan ne tulee uusia. Uusi ikkuna esim. 2-lasinen sivusaranoitu ikkuna. Ikkunan sisempi lasi on hyvä olla nk. lämpölasi. F33 Ulko-ovet F33.1 Puuovet Ulko-ovien kunto vaihtelee hyvästä välttävään. Varsinkin kellarikerroksen ulko-ovissa, sisäänkäyntiovi ja autotallin ovet, pahoja maalipinnan vaurioita ja lahovaurioita (RAK kuva 9 ja 10). Pääsisäänkäynnin ja keittiön sisäänkäynnin ovet ovat tyydyttävässä kunnossa. F33.2 Alumiiniovet F33.3 Teräsovet

26 17 Kellarikerroksen ulko-ovien uusiminen. Uusi ovi esim. paneelipintainen maalattu ovi, jonka alaosassa on potkupelti. Muiden ovien kunnostus ja pintakäsittely tehdään tarkastelujakson loppupuolella. F34 Julkisivun täydennysosat F34.1 Parvekkeet ja tasot F34.2 Ulkoseinän tikkaat Vesikatolle johtaa ulkoseinään kiinnitetty maalattu metallirakenteinen kattotikas. Tikas on melko tyydyttävässä kunnossa. F34.3 Ulkoseinän katokset F34.4 Ulkoseinän teräsrakenteet Kattotikkaan puhdistus ja maalaus sekä kiinnitysten tarkistus ja mahdollinen korjaus.

27 18 F4 Yläpohjarakenteet Vesikaton kantavana rakenteena toimivat puuparruista ja niskalankuista tehdyt kattotuolit, jotka tukeutuvat alapuolisiin kantaviin rakenteisiin. Yläpohjan eristys on toteutettu sahanpurulla (RAK kuva 11). Varsinaisena vesikattona toimii ruodelaudoituksen päälle asennettu tiilikate. Katon sadevedet ohjataan räystäiltä alas piha-alueelle. Kulku vesikatolla on hoidettu puurakenteisen lapetikkaiden avulla. Räystäillä on osittain metallirakenteiset putkilumiesteet. Yläpohjan tuuletus on hoidettu reunoilla olevien tuuletusrakojen kautta. Tiilikate on alkuperäinen vuodelta Havaittuja vaurioita : Vesikatolla on sammalkasvua (RAK kuva 12) Katossa esiintyy painaumia Räystäiltä puuttuvat kourut sekä syöksytorvet, joilla vedet saadaan hallitusti ohjattua pois rakennuksen vierustoilta Räystäslaudoissa esiintyy maalipinnan vaurioita ja lahovaurioita (RAK kuvat 13 ja 14) Vesikatolta puuttuu kulkemista helpottava kulkusilta Piiput ovat pahasti rapautuneet (RAK kuva 15) Vesikaton kokonaisvaltainen uusiminen sekä yläpohjatilan lämmöneristeen uusiminen. Uusi lämmöneriste esim. puhallusvilla. Uusi vesikate esim. konesaumattu maalattu peltikate. Uusimisen yhteydessä korjataan katon kantavia rakenteita, uusitaan räystäslaudat. Räystäille asennetaan kourut ja syöksytorvet. Piipun vesikaton yläpuoliset osat puretaan ja muurataan uudet piippuosat. Piippujen päälle asennetaan peltiset piippuhatut. Ks. myös kohta 6: Tarvittavat kuntotutkimukset. F44 Kattoikkunat F46 Ulkotasot ja terassit

28 19 F5, F6 Tilojen pintarakenteet Kiinteistön tilat on esitetty arkkitehdin pohjapiirustuksissa. Piirustukset pitävät melko hyvin paikkansa. Tilojen toimivuutta ja soveltuvuutta nykyiseen käyttöön ei tässä yhteydessä tarkasteltu. Seuraavassa havainnot tiloittain. HUOM. Pesutilojen lattiasta ja seinistä mitattiin kosteusarvot GANN Hydromette UNI 1 kosteusmittarin ja B50 -mittausanturin avulla. Seuraavassa havainnot tiloista. 1.krs 1.krs:n tilojen lattiat ovat lakattuja lautalattioita ja muovimatolla päällystettyjä lattioita. Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja/tapetoituja seiniä Ovet ovat maalattuja huullettuja puurakenteisia ovia. Katot ovat tasoitettuja ja maalattuja levyrakenteisia kattoja. Tarkastelun perusteella tilat ovat hyvässä kunnossa. Ovissa esiintyy jonkin verran käytöstä aiheutunutta kulumaa. Lautalattioissa esiintyy kulumia (RAK kuva 16). Kalusteet ovat lastulevyrakenteisia pinnoitettuja kaappeja, vedin on lankavedin. Ne ovat hyvässä/tyydyttävässä kunnossa. Lautalattioiden hionta ja lakkaus. 2.krs 2.krs:n tilojen materiaalit ovat samoja kuin 1.krs:ssa. Tilojen lattiat ovat lakattuja lautalattioita ja muovimatolla päällystettyjä lattioita. Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja/tapetoituja seiniä Ovet ovat maalattuja huullettuja puurakenteisia ovia. Katot ovat tasoitettuja ja maalattuja levyrakenteisia kattoja. Pesutilan lattiassa on kostean tilan muovimatto, ylösnosto seinälle n. 100 mm. Seinät on päällystetty kaakelilaatoilla. Katto on puupaneelikatto. Kalusteet ovat lastulevyrakenteisia pinnoitettuja kaappeja, vedin on lankavedin. Kalusteet ovat hyvässä kunnossa. Ei aiheuta toimenpiteitä.

29 20 Keittiö Keittiön lattia on päällystetty kostean tilan muovimatolla. Seinät on kaakelilaattaa. Tila on siistissä kunnossa. Kalusteiden ovissa on kosteuden aiheuttamia vaurioita (RAK kuva 17). Uusitaan keittiön kalusteiden ovet. Kellarikerros Kellarin tilojen lattiat ovat maalattuja betonilattioita. Seinät ovat pääosin maalattuja kivirakenteisia seiniä. Katto on maalattua betonia. Kuivaushuoneen seinät ja katto on verhoiltu lakkapintaisella paneloinnilla. Varaston seinät on verhoiltu maalatulla puuverhouksella. Lattiapinnat ovat pahasti kuluneet (RAK kuva 18), samoin seinä ja kattopinnat. Kellaritiloille tulee suorittaa pintaremontti. Lattiat maalataan tai pinnoitetaan itsesiliävällä epoksimassalla. Seinä- ja kattopinnat maalataan. Paneloinnit uusitaan.

30 21 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO G1 Lämmitysjärjestelmät Kiinteistö on liitetty paikallisen lämmöntoimittajan kaukolämpöverkkoon ja varustettu pumppukiertoisella suljetulla vesilämmityslaitoksella. Tilojen lämmitys on toteutettu vesipatterilämmityksellä. Järjestelmätiedot on esitetty tarkemmin liitteessä: kiinteistön LVI-laitteiden järjestelmäkuvaus. G11 Lämmöntuotanto Kiinteistön lämmönjakohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Alajakokeskuksen kytkentäkaavio on kiinnitetty asianmukaisesti lämmönjakohuoneen seinällä. Lämmönjakohuoneessa sijaitsevat lämmityspattereita palveleva lämmönsiirrin ja lämpimän käyttöveden siirrin. Lämmönsiirtimet ovat uusittuja Danfossin toimittamia levysiirtimiä (LVI-kuva 1) ja niiden tarkemmat tiedot selviävät liitteenä olevasta järjestelmäkuvaustaulukosta. Siirtimien kunto on teknisen iän perusteella tyydyttävä ja siirtimien uusinta ei ole ajankohtaista tarkastelujakson aikana. Lämmönjakohuoneen putkistot ja venttiilit ovat uusittuja. Putkistot ovat hyvässä tai tyydyttävässä kunnossa. Venttiilit ovat tyydyttävässä kunnossa. Osoittavat mittarit ovat tarkastetuin osin kunnossa ja pääasiassa selkeästi luettavissa. Pumput ovat Wilon valmistamia ja siirtimien ikäisiä. Paisunta-astia on kalvopaisuntaastia (vm. 1988). Varoventtiili on uusittu. Paisunta-astian uusintaan tulee varautua tarkastelujakson aikana. Lämmönkehityslaitteet tulee huoltaa säännöllisesti (esim. kerran vuodessa lämmityskauden alkaessa). Huollon yhteydessä tehtyjen havaintojen perusteella tulee tehdä tarpeen mukaisia laiteuusintoja. G12 Lämmönjakelu Kiinteistön lämpöjohdot ovat alkuperäisiä ja ne on rakennettu teräsputkesta kierre- ja hitsausliitoksin. Runkolinjat on asennettu kellarin kattoon ja lattiaan. Runkolinjojen sulku- ja linjasäätöventtiilit ovat tarkastetuin osin uusittuja pallo- ja vinoistukkaventtiileitä. Lämpöjohtoverkostojen todellinen kunto tulee selvittää kuntotutkimuksen avulla tarkastelujakson alkuosalla. tarkastuksen perusteella verkostojen laajamittaiselle uusinnalle ei arvioitu olevan tarvetta tarkastelujakson aikana, mutta lattiarakenteessa kulkevien putkien uusintaan tulee kuitenkin varautua. Varmuus asialle saadaan kuntotutkimuksen avulla. Venttiileiden sulku- ja säätöominaisuudet ovat tyydyttävät, eikä niiden uusiminen ole ajankohtaista tarkastelujakson aikana.

31 22 G13 Lämmönluovutus Huonetilojen lämmitys on toteutettu eri-ikäisillä teräslevypattereilla sekä prässätyillä teräspattereilla. Patterit on varustettu tarkastetuin osin eri-ikäisiltä Danfossin valmistamilla termostaattisilla patteriventtiileillä (LVI-kuva 2). Lämpöpattereiden todellinen kunto tulee selvittää tarkemmin kuntotutkimuksen avulla. tarkastuksen perusteella pattereiden arvioitiin olevan tyydyttävässä kunnossa eikä niiden laajamittaiseen uusintaan arvioitu olevan tarvetta tarkastelujakson aikana, mutta varmistus asialle saadaan vasta kuntotutkimuksen tulosten perusteella. Patteriventtiilit ovat ylittäneet pääasiassa teknisen käyttöikänsä ja niiden uusintaan tuleekin varautua jo tarkastelujakson alussa. Rakennuksessa on lisäksi LVK- verkostoon liitettyjä lämmitys- ja kuivauspattereita (siivouskomeroissa ja märkätiloissa). Patterit ovat putkien uusinnan yhteydessä uusittuja, samoin patteriventtiilit. Patterit olivat tarkastetuin osin kunnossa eikä niiden laajamittaiseen uusintaan arvioitu olevan tarvetta tarkastelujakson aikaan. Patteriventtiilit ovat teknisen ikänsä perusteella tyydyttävässä kunnossa ja niiden uusintaan tulee varautua tavallisten patteriventtiileiden uusinnan yhteydessä. G14 Eristykset Lämpöjohtoverkostot on eristetty pääasiassa villaeristein, jotka on pinnoitettu näkyvin osin muovilla, mutta myös alkuperäisiä massa- / pahvieristeitä havaittiin. Alkuperäisten eristeiden asbestisisältö tulee selvittää tarkemmin haitta-ainekartoituksen avulla. Eristykset olivat tarkastetuin osin ehjät. Lämmönjakohuoneen laitteiden huoltotarkastus Lämmönjakohuoneen laitteet tulee tarkastaa ja huoltaa vähintään kerran vuodessa. Huoltojen yhteydessä tehtyjen havaintojen perusteella tulee uusia yksittäisiä oheislaitteita tarpeen mukaan. Lämmönjakohuoneen oheislaitteille on laitettu joitakin kustannusvarauksia PTS-taulukkoon muutamalle vuodelle (mahdollisia pumppujen ja muiden laitteiden uusintaa varten). Paisunta-astian uusinta Paisunta-astian uusintaan tulee varautua tarkastelujakson aikana. Patteriventtiileiden uusinta

32 23 Patteriventtiileiden uusintaan tulee varautua tarkastelujakson alussa. Samassa yhteydessä verkosto tulee perussäätää. PTS-taulukon kustannusarviota määritettäessä on pattereiden lukumääräisarviona käytetty 30 kpl (sis. lvk-patterit). Lämpöjohtoverkoston perussäätö Patteriverkostolle tulee suorittaa perussäätö patteriventtiilien uusimisen yhteydessä. Verkoston uusille patteriventtiileille määritetään vesivirrat, linjoille määritetään vesivirrat sekä linjasäätöventtiileille esisäätöarvot. Lisäksi säädetään patteri- ja linjakohtaiset vesivirrat sekä huonetilojen lämpötilatasot tarkastetaan ja esisäätöarvot hienosäädetään. Lämpöverkoston kuntotutkimus Lämpöverkoston todellinen kunto tulee selvittää kuntotutkimuksen avulla. Haitta-ainekartoitus Alkuperäisten eristeiden asbestisisältö tulee selvittää haitta-ainekartoituksen avulla. Lämpöjohtojen tarpeen mukainen uusinta Lattiarakenteessa kulkevien putkien uusintaan tulee varautua tarkastelujakson aikana. Uusinta tulee tehdä kuntotutkimuksen määrittämässä laajuudessa ja aikataulussa.

33 24 G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät Kiinteistö on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Lämmin käyttövesi tuotetaan käyttöveden lämmönsiirtimellä lämmönjakohuoneessa. Vesimittari ja pääsulut sijaitsevat autotallissa (LVI-kuva 3). G21 Vedenkäsittelylaitteet Vesimittari on kaukoluennassa ja pääsulut ovat kunnossa. Tonttivesijohto on muoviputkea. Lämminvesi on alamitattu. Verkoston vesipaine on lämmönjakohuoneen tasolla noin 540 kpa, mitä voidaan pitää melko korkeana. Verkostoon tulisi asentaa vakiopaineventtiili ja vesipaine tulee säätää tarpeen mukaiselle tasolle. G22 Vesijohtoverkosto Kiinteistön kylmä- ja lämminvesiverkostot ovat osittain uusittuja ja osittain ilmeisesti alkuperäisiä. Uusittu käyttövesiverkosto on rakennettu tarkastetuin osin kupariputkesta, jotka on liitetty fosforikuparijuotoksin sekä suojaputkeen asennetusta muoviputkesta. Lisäksi havaittiin myös pieni osuus vanhaa kuumasinkittyä teräsputkea kellarin WC:ssä, myös lämminvesi (kupariputki) on vanhaa putkea. Linjaventtiilit ovat tarkastetuin osin uusittuja palloventtiileitä (LVI-kuva 4). Runkolinjat on asennettu kellarin kattoon. Käyttövesiverkostojen kunto on teknisen iän perusteella muuten tyydyttävää tasoa eikä sen laajamittaiseen uusintaan arvioitu olevan tarvetta tarkastelujakson aikana. Vanhat putkiosuudet on suositeltavaa uusia tarkastelujakson alussa (kuumasinkitty teräsputkiasennus on määräysten vastainen). Linjasulku- ja säätöventtiileiden laajamittaisen uusinnan ei arvioitu olevan tarpeen vielä tarkastelujakson aikana. G23 Jätevesien käsittely Kohteessa olevat sadevesi- ja jätevesikaivot ovat tarkastetuin osin betonirengaskaivoja. Kaivot tulee huoltaa säännöllisesti. G24 Viemäriverkostot Rakennusta palvelee jätevesiviemäriverkosto ja ulkoalueita sadevesiviemäriverkosto. Viemärit ovat tehtyjen havaintojen perusteella osittain ilmeisesti alkuperäisiä, osa viemäreistä on uusittu. Jätevesiviemärit on rakennettu vanhemmilta osin muhviliitetystä valurautaviemäriä sekä uudemmat osuudet muoviviemärillä. Pohjaviemärit on asennettu lattian alle piiloon ja nousulinjat osin piiloon ja osin näkyville.

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

Punainen talo Heikinniementie 2 00250 Helsinki KUNTOARVIO

Punainen talo Heikinniementie 2 00250 Helsinki KUNTOARVIO Kiinteistöpalvelut ja tegnologiaratkaisut Punainen talo Heikinniementie 2 00250 KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Rakennustekniikka: Matti Ruotsala LVI tekniikka: Marko Lukkari Sähkötekniikka: Harri

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

Kutomo Heikinniementie 2 00250 Helsinki KUNTOARVIO

Kutomo Heikinniementie 2 00250 Helsinki KUNTOARVIO Kiinteistöpalvelut ja tegnologiaratkaisut Kutomo Heikinniementie 2 00250 KUNTOARVIO Kuntoarvion suorittajat: Rakennustekniikka: Matti Ruotsala LVI tekniikka: Marko Lukkari Sähkötekniikka: Harri Laitinen

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 8.6.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 10.8.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.5.2010 Raportin päiväys: 13.8.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 08.10.2009 Raportin päiväys: 12.11.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 27.01.2010 26.04.2010 Raportin päiväys: 05.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 20.01.2010 26.04.2010 Raportin päiväys: 17.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 19.01.2010 26.04.2010 Raportin päiväys: 10.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 06.10.2009 Raportin päiväys: 27.10.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 10.11.2009-26.04.2010 Raportin päiväys: 11.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN Kuntoarvion ajankohta: 08.11.2004 Raportin päiväys: 29.11.2004 Tilaajan yhteyshenkilö: Pekka Wallenius, Vantaan kaupunki, (09) 83 922 372 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service Oy Marko

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN Kuntoarvion ajankohta: 08.11.2004 Raportin päiväys: 29.11.2004 Tilaajan yhteyshenkilö: Pekka Wallenius, Vantaan kaupunki, (09) 83 922 372 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service Oy Marko

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 06.10.2009 Raportin päiväys: 03.11.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 09.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 05.08.2009 Raportin päiväys: 03.09.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 10.11.2009 26.04.2010 Raportin päiväys: 10.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 27.01.2010 26.04.2010 Raportin päiväys: 17.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 21.01.2010 Raportin päiväys: 29.04.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO ja LISÄTILAT LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 10.11.2009 26.04.2010 Raportin päiväys: 05.05.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat:

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN Kuntoarvion ajankohta: 08.11.2004 Raportin päiväys: 29.11.2004 Tilaajan yhteyshenkilö: Pekka Wallenius, Vantaan kaupunki, (09) 83 922 372 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service Oy Marko

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 08.10.2009 Raportin päiväys: 12.11.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.5.2010 Raportin päiväys: 29.6.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 01.04.2009 Raportin päiväys: 21.04.2009 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Tekmanni Service

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.5.2010 Raportin päiväys: 10.8.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

Esitys Tuomelan koulun perusparannus- ja laajennus Hankesuunnitelman muuttamisesta Tuomelan koulun Kunnossapitosuunnitelmaksi

Esitys Tuomelan koulun perusparannus- ja laajennus Hankesuunnitelman muuttamisesta Tuomelan koulun Kunnossapitosuunnitelmaksi Esitys Tuomelan koulun perusparannus- ja laajennus Hankesuunnitelman muuttamisesta Tuomelan koulun Kunnossapitosuunnitelmaksi!!!!!!!!!! Laatineet:!!!!!!!!!! Marko Järvitalo!!!!!!!!!! Timo Karén!!!!!!!!!!

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS KOIVUKYLÄN KOULU ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS Helsingissä 21.10.2004 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO... 3 1 TUTKIMUSKOHTEEN YLEISTIEDOT... 4 1.1 Kiinteistön

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

KUNTOKARTOITUS HUNSALAN TALO KIVISILLANTIE 27230 LAPPI

KUNTOKARTOITUS HUNSALAN TALO KIVISILLANTIE 27230 LAPPI KUNTOKARTOITUS HUNSALAN TALO KIVISILLANTIE 27230 LAPPI Sivu 1 / 41 Sisällys 1. Yhteystiedot... 3 2. Yleistä... 4 3. Rakennus... 5 3.1 Kellarikerros... 5 3.2 Ensimmäinen kerros... 5 3.3 Toinen kerros...

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012

Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1.

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 950 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012

Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012 Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3.

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

Kuntoarvio/kuntotodistus

Kuntoarvio/kuntotodistus KIINTEISTÖ OY NIKKARINKRUUNU 16.10.2012 ALEKSIS KIVEN TIE 8 Kuntoarvio/kuntotodistus Aleksis Kiven tie 8:n kiinteistö siirtyi kaupungin omistuksesta Nikkarinkruunulle vuoden 2009 alusta. Kohteesta ei ole

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012

Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011

Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011 Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 5 / 2007 Raportin päiväys: 01.02.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen suorittajat: Tekmanni

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011

Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011 Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2.

Lisätiedot

Tutkimusraportti KÄPYLÄN PERUSKOULU. Untamontie 2 00610 HELSINKI. LVV- kuntotutkimukset

Tutkimusraportti KÄPYLÄN PERUSKOULU. Untamontie 2 00610 HELSINKI. LVV- kuntotutkimukset KÄPYLÄN PERUSKOULU Untamontie 2 00610 HELSINKI Tutkimusraportti LVV- kuntotutkimukset Tutkimuksen suoritusajankohta: vko 28-31 / 2014 Raportin päiväys: 15.8.2014 LVV-kuntotutkimukset Sivu 2 (73) SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 28.4.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 28.4.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 28.4.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 luhtitalon ja 1 erillisen varastorakennuksen sekä 1 autokatoksen uudiskohde.

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa

Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Lattiarakenteen kuntotukimus Tarkastuskohde: Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VNT Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Kaupunki / Tilakeskus Kielotie 13 01300 Vantaa Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

PIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013

Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013 Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015

RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015 RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO...

Lisätiedot

KUNTOARVIO 9 / 2014. Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi

KUNTOARVIO 9 / 2014. Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi KUNTOARVIO 9 / 2014 Rovaniementie 6 98100 Kemijärvi INSINÖÖRITOIMISTO LAPIKAS OY 1 (27) SISÄLLYSLUETTELO 1. KUNTOARVION PERIAATTEET... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1 Rakennustekniikka... 4 2.2 LVI-tekniikka...

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 970 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011

RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011 RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

LATUPUISTON PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS

LATUPUISTON PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS LATUPUISTON PÄIVÄKOTI ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄN KUNTOTUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 1 / 2006 Raportin päiväys: 19.01.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011

RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO Tarkastus pvm 6.5.2011 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 6 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoarvio

Kuntoarvio arvio 14.6.2016 Summan koulun asuntola Summantie 46 49480 Summa Petri Karnaattu p. 0400 579 310 Kuva 1. Etujulkisivu Summan koulun asuntola 14.6.2016 JOHDANTO... 1 1. YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET...

Lisätiedot