As Oy Oulun Myrskyluoto Luotolaisentie 12

Transkriptio

1 As Oy Oulun Myrskyluoto Luotolaisentie 12 Paavo Vielma Talonrakentaminen

2

3

4

5

6

7 TILAAJA As Oy Oulun Myrskyluoto c/o Kiinteistötahkola Oy RAKENNUTTAMISTEHTÄVÄT / VALVONTA Ins. tsto JK-Suunnittelu Oy Arkkitehtisuunnittelu Suunnittelutoimisto Askel Kempeleentie 7 B, Oulu Teknologiantie1, Oulu Koskitie, Oulu URAKOITSIJAT Pääurakoitsija Oulun Osaamiskeskus Oy Kotkantie 3, Oulu Aliurakoitsijat Oulun Osaamiskeskus / tiimit Rakennustiimi, rakennusurakoitsija Kotkantie 3, Oulu Talotekniikkatiimi, LVIS Talotekniikkatiimi, sähköurakoitsija Talotekniikkatiimi, LVIA-urakoitsija Infratiimi, maarakennusurakoitsija Kotkantie 3, Oulu Kotkantie 3, Oulu As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

8 OAKK peruskorjaa neljä 1980-luvulla rakennettua rivitaloa E- energialuokasta A-luokkaan. Eristeet vaihdetaan osittain, ikkunat uusitaan, tiiveyttä parannetaan ja vaihdetaan ilmanvaihto painovoimaisesta koneelliseen. Peruskorjauksen tekevät OAKK:n rakennusalan opiskelijat. OAKK oli pitkään hakenut remonttikohdetta, josta opiskelijoille riittäisi vuosiksi töitä. Luotolaisentie 12:n vuokra-asunnoista Oulun Sivakka Oy:n kanssa kaupat tehtiin syksyllä Oulun Sivakka on vuokraasuntoyhtiö, jonka emoyhtiönä toimii Oulun kaupungin omistama Sivakka-yhtymä. A-talossa valmistui 2012 ja B-talo juuri nyt ja C-talon purkutyöt ovat alkamassa. Koko kohde valmistuu noin kolmen vuoden kuluttua. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

9 E-energialuokasta A/B-luokkaan ja matalaenergiataloksi Eristeet vaihdetaan osittain, ikkunat uusitaan, tiiveyttä parannetaan ja vaihdetaan ilmanvaihto painovoimaisesta koneelliseen. Rakennusten lämmitysenergiankulutuksen on laskettu putoavan kilowattitunnista kilowattituntiin taloa kohti. Kaksikerroksisissa rivitaloissa on yhteensä neliön huoneistoa; nyt valmistuvassa olevassa talossa kuusi. Talot on tehty tyypillisellä 1980-luvun rakenteella; viiden tuuman puurungossa oli villaeristeet, yläpohjassa 300 millimetriä villaa, mutta yläpohja oli harva ja höyrysulkumuovi reikäinen. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

10 Yläpohja Yläpohjan eristys uusitaan siis kokonaan. Vanha 300 mineraalivillakerros poistetaan ja korvataan ristikoiden alle asennettavalla 30 mm alumiinipinnoitettua polyuretaanieristeellä, jonka päälle asennetaan 550 mm puhallettua mineraalivillaa. U-arvo muutos vanhasta 0.16 W/m²K arvoon 0.08 W/m²K. Kaikki pu-eristeen liitokset tiivistetään vaahdolla ja alumiiniteippauksella. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

11 Seinät Puurunkoseinien villaeristeeksi tulee alkuperäinen 125 mm mineraalivilla korjattuna ja osin vaihdettuna, ulkopuolella runkoa on lisäksi 50 mm:n tuulensuojakalvolla mineraalivilla. Ulkoseinät lisäeristään lisäämällä rungon sisäpuolelle 60 mm alumiinipinnoitettua polyuretaanieristettä. Ulkoseinän u-arvo muuttuu arvosta 0.23 W/m²K arvoon 0.14 W/m²K. Kaikki pu-eristeen liitokset tiivistetään vaahdolla, kittauksella ja alumiiniteippauksella. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

12 Ikkunat Ikkunat vaihdetaan uusiin u-arvoltaan 0.76 W/m²K; alkuperäisten ikkunoiden arvo oli noin 2.1. Ovia ei vaihdeta, sillä ne on uusittu noin 2-3 vuotta sitten. Oville tehdään perussäädöt ja tiivisteet tarkistetaan ja uusitaan tarvittavilta osin. Kaikki vanhojen ovien aukkoliitokset tiivistetään kuten uusien ikkunoidenkin liitokset vaahdolla, massalla ja alumiiniteippauksella. Vanhassa rakenteessa suurimmat yksittäiset ilma- ja lämpövuodot olivat juuri aukkojen runkoliitoksissa sekä väliseinä-, välipohja- ja yläpohjaliitoksissa. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

13 Ilmanvaihto Ilmanvaihto uusitaan kokonaisuudessaan. Vanha painovoimainen poistoilmanvaihto korvataan huoneistokohtaisella tulo-menolaitteistolla ja -kanavistolla. Uusi ilmanvaihtolaitteisto varustetaan lämmöntalteenotolla, jonka vuosihyötysuhde 75.6%. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

14 Muu lvis-tekniikka Lämpölinjat uusitaan lämmönjakokeskuksesta huoneistoihin, patterilämmitys korvataan lattialämmityksellä. Samassa yhteydessä tehdään lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä perussäädöstä aiheutuva patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmönvaihdinlaitteiston muutokset. Vesijohtoasennukset uusitaan kokonaan. A-talossa viemärit uusittiin lukuun ottamatta joitakin ensimmäisen kerroksen asennuksia, jotka nekin kuitenkin tarkistettiin. B-talossa uusittiin kaikki asennukset. Kaikki sähkö- ja teleasennukset uusitaan kokonaan. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

15 Muu tekniikka A-talossa ensimmäisen kerroksen tb-laatta uritettiin lattialämmitykselle. Betonivalun sijaan lattialämmityksen pintalaattana on kipsitasoite. Alakerran tiloissa kipsilaatan paksuus on 35 millimetriä, yläkerrassa 15 millimetriä. Myös yläkerran märkätilojen lattiassa käytetään kipsitasoitetta. Kallistukset tehdään jälkijyrsintänä. B-talossa koko alapohja maa-aineksineen vaihdettiin anturan alapinnan tasoon tasoon asti. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

16 Lisäeristämisestä Täysin villapohjainen lisäeristäminen oli poissa laskuista, koska se olisi syönyt liikaa huoneistoneliöitä ja erillisellä kalvolla ilmatiiveyden varmistaminen on epävarmempaa ja vaikeampaa kuin nyt tehdyllä ratkaisulla. Ylipaksut villatyyppiset ratkaisut suljettiin kokonaan pois, sillä niihin sisältyy hallitsemattomia kosteusriskejä. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

17 lisäeristämisestä Julkisivujen hyväkuntoista tiiliverhoilua taas ei haluttu lähteä uusimaan ja kasvattamaan seinän paksuutta eristeiden takia ulospäin. Kun muut rakenneosat oli lyöty lukkoon, 60 millimetrin alumiinipintaisella ilma- ja kaasutiivillä eristeellä saavutettiin sopiva kokonaisenergiatehokkuus; pu:n hyvän eristyskyvyn ansiosta sillä on helppo hakea ohuellakin rakenteella sopiva eristysratkaisu ja sen myötä vaikuttaa koko energiatehokkuuteen merkittävästi. Samaa menetelmää voi käyttää yläpohjan eristämistä vertaillessa. Tässä kohteessa päädyttiin vain 30 mm:n pu-levyn käyttöön, ja juurikin tiiveysnäkökulmasta, muu lisäeristäminen tehtiin puhalletun eristekerroksen lisäämisellä. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

18 Tehdyssä tiiveysmittauksessa alkuperäiskuntoisen esimerkkihuoneiston tiiveysluku oli yli 8. Remontoidun esimerkkihuoneiston tiiveysluku oli 0,48. Vuotoja havaittiin kaksi vuotta vanhoissa ulko-ovissa, joita ei kuitenkaan remontissa uusita, vaan säädetään ja tiivistetään. Muita yksittäisiä merkittäviä vuotokohtia ei havaittu lämpökuvauksellakaan. Matalaenergiatasolle remontoitua taloa ei pelkän tiivistämisen takia haluta lähteä enää tiivistämään, sillä tiiveydeltään noin 0, 4 0,6 voi pitää kiitettävänä arvona. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

19 Kustannukset Remontin kokonaiskustannukset ovat opiskelijatyönä noin 1500 /m2 (huoneistoneliö ja alv 0%). Energiatehokkuuden parantamiseen on mennyt noin 350 /m2 (huoneistoneliö ja alv 0%). Energiatehokkuuden parantamiseen on laskettu lisäeristämisen, osittaisen eristeiden vaihdon, iv-laitteiston, lämpölinjojen uusimisen, lattialämmityksen rakentamisen ja ikkunoiden vaihdon osuus. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

20 Energiatehokkuusmuutos, kun vertailutasona D alkuperäisen lämpöhäviö tasauslaskelmassa ylitti tason 30% ja rakennuksen lämmitysenergian kulutuksessa oli ylitystä 78% vuoden 2007 määräystasoon. korjatun rakennuksen lämpöhäviö alittaa 2007 tason 53%. ja verrattaessa 2012 tasoon korjattu ratkaisu alittaa tasauslaskelmassa lämpöhäviön 32% ja rakennuksen lämmitysenergian säästö - % oli edelleen 13% eli alitusta 13% Suunnitteluratkaisu täyttää lämpöhäviövaatimukset ja vastaa matalaenergiarakennuksen lämpöhäviötasoa. As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 Kiitos mielenkiinnostanne! As Oy Oulun Myrskyluoto, Luotolaisentie 12