Kerrostalo Helsinki Kallio Pengerkatu h + avokeittiö + kylpyhuone 53,4 m 2. Velaton hinta ,00. Myyntihinta ,48

Transkriptio

1 Kerrostalo Helsinki Kallio Pengerkatu 25 2 h + avokeittiö + kylpyhuone 53,4 m 2 Velaton hinta ,00 Myyntihinta ,48 Upea persoonallinen asunto Helsingin Kalliossa Torkkelinmäen kupeessa. Avarasta viidennen kerroksen asunnosta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunto on täysin peruskorjattu, sisältää monia mielenkiintoisia yksityiskohtia ja poikkeuksellisia sisustusratkaisuja. Toteutuksessa on käytetty laadukkaita ja kestäviä materiaaleja. Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä myös kylpyhuone on uusittu kokonaan. Valoisan asunnon huonekorkeus 2,9 metriä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet kaikilla liikennevälineillä. Parin askeleen päässä sijaitsee Sörnäisten metroasema, josta metrolla muutaman minuutin matka rautatieasemalle ja Kampin linja-autoasemalle. Alueelta suora linja-autoyhteys lentokentälle. Hyvät peruspalvelut sijaitsevat alueella. Omalle autolle asukaspysäköinti kadulla.

2 Asunto on täysin peruskorjattu Saneerauksen yhteydessä asunto on muutettu huoneen ja keittiön asunnosta nykyiseen muotoonsa. Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu mm. vesi- ja viemäriputket, sähkönousut, sähköpääkeskus, sulaketaulut, antenni- ja puhelin-/dataverkko, kaasuputkisto sekä sadevesijärjestelmä. Lisäksi huoneistoihin asennettiin koneellinen poistoilma (keittiö ja kylpyhuone), asuntokohtainen vesimittari, verkkovirtaan kytketty palovaroitin (ei paristojen vaihtoa) ja patteritermostaatit. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan saneerauksen yhteydessä. Huoneistokohtaiset sulut helpottavat mahdollisten muutos- ja korjaustöiden tekemistä. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa uusittiin sauna- ja pesutilat, pyykkitupa ja kuivaushuone. Kiinteistön ulkoikkunat on uusittu syksyllä Kiinteistössä on käytössä uusi KABA-lukitus, mikä tekee mahdolliseksi yhden avaimen: sama avain sopii asunnon oveen sekä kaikkiin kiinteistön yhteiskäytössä oleviin oviin. Asunnon ovessa on lisäksi ABLOY turvalukko ja varmuusketju. Avaimia voi teettää ainoastaan oikeuden omistaja. Kummankin lukon avaimia on kolme kappaletta, jotka kaikki ovat nykyisen omistajan hallussa. Asunnon seinä- ja kattopinnat ovat pääosin maalattuja. Olohuoneen koristeellinen seinäpinta on keraamista porcellanato-laattaa. Alkuperäinen paljastettu tiiliseinä on maalattu. Keittiön taustaseinä on kiiltävää valkoista kaakelia. Asunnon lattia on uusittu remontin yhteydessä kokonaan. Nykyinen lattia on 2 cm paksua pontattua saarnilautaa (massiivipuuta). Lautalattia on öljytty, mikä mahdollistaa naarmujen ym. kulumien korjaamisen ilman koko lattiapinnan käsittelyä. Kaapistojen ovet ovat öljyttyä irokolautaa (massiivipuuta). Keittiön puutasot ovat öljyttyä massiivimahonkia. Asunnon sähkö-, antenni- ja datakaapelit ja kalusteet on uusittu kokonaan. Kiinteistö on kaapeliverkossa ja huippunopeat yhteydet ovat mahdollisia eri palveluntarjoajilta. Data-/ antennikeskus sijaitsee sulakekaapin vieressä eteisen seinässä. Avokeittiössä on sähköuuni ja upotettu liesitaso. Laitteiden ikä on noin kolme vuotta. Kiinteistössä on käytössä kaasu ja liitäntä kaasuliedelle sijaitsee kaapin sisässä. Kaapiston sisältä löytyy kaksiosainen pistorasia astianpesukoneelle sekä mahdolliselle kaasulieden sähkösytytykselle tai muulle laitteelle. Liesituulettimelle on varattu pistorasia. Lieden päällä on poistoilmaventtiili (koneellinen poisto), joten liesituulettimen tarvetta ei välttämättä ole. Mahdollisen tuulettimen tulee olla kuitenkin huoneilmaan palauttavaa mallia (aktiivihiilisuodatin). Keittiön seinässä on 4 kpl käyttöpistorasioita erilaisille sähkölaitteille. Eteisen ja keittiön valaistus on toteutettu Philipsin uppoasennetuilla led-valaisimilla. Valaisimet voidaan halutessa varustaa himmentimillä. Kylpyhuoneessa on kattovalo ja varaus peilikaappivalolle, lisäpistorasialle ym. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys.

3 Perustiedot Sijainti: Helsingin Kallio Pengerkatu 25, Helsinki Tyyppi: Kerrostalo Omistusmuoto: Omistusasunto Velaton hinta: ,00 Myyntihinta: ,48 Velkaosuus : ,52 Velkaosuus on maksettavissa pois Neliöhinta: 5 224,72 Vapautuminen: Sopimuksen mukaan Käyttöönottovuosi: 1928 Kuvaus: 2h, avok, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+a+kh) Tilat ja varustelu: Hissi Koko: Kaksio Pinta-ala: 53,4 m 2 Kokonaispinta-ala: 53,4 m 2 Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Yleiskunto: Erinomainen Kerros: 4/7 Kustannukset Hoitovastike: 207,19 Pääomavastike ikkunaremontti: 12,28 Pääomavastike putkiremontti: 282,49 Yhtiövastike: 501,96 Vesivastike: 14,00 Tontti ja kaavoitus Tontin omistus: Oma Tontin pinta-ala: 1418 m 2 Kaavoitustilanne: Asemakaava Kohteen kuvaus Näkymät: Huoneistoon kuuluu: Sisäpihalle itään Kaapeli-tv Materiaalit, varusteet ja lämmitys Pääasiallinen rak.materiaali: Pintamateriaalit: Kattotyyppi/kate: Lämmitysjärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Muuta: Paikalla muurattu tiili Seinät: maalattu tasoitepinta, keraaminen laatta, maalattu tiili. Lattia öljytty saarnilauta. Avokeittiön taustaseinä kaakeli. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Harjakatto/pelti Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys Painovoimainen, koneellinen poistoilma kylpyhuone ja keittiö Verkkovirtaan kytketty palovaroitin Taloyhtiö Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Penkka Liikehuoneistoja: 1 Tilat ja varustelu: Saunat 2 kpl, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot (rakenteilla) Tehdyt remontit: Ikkunat syksy 2011, talotekniikka/linjasaneeraus : vesi- ja viemäriputket, kaasu putket, sadevesijärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä, sähkö-, puhelin-/data- ja antennikaa pelit ja keskukset, huoneistokohtaiset vesimittarit, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet, lukitus KABA, pihan asfaltointi. Hissisaneeraus A-portaan hissin sähköistyksen uusinta Lämmönjakokeskus Sähkölukot pihan puolelle Taloyhtiön asunnon saneeraus B-portaan maalaus Vesikaton maalaus C-portaan maalaus A-portaan maalaus HTV liittymien ja antennijohtojen kunnostus Asuntojen porrasovet Hissien uusiminen Tulevat remontit: Pyörävaraston, jätekatoksen ja kellarikomeroiden rakentaminen. Energiatodistus: On

4 Keittiö Kuvaus: Pesutilat Kuvaus: Lisätietoja Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, uuni, liesitaso, jääkaappipakastin, masiivimahonkitasot, taustaseinä kaakeli. Valmiudet: kaasuliesi, astianpesukone, liesituuletin. Linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan uusittu kylpyhuone. Lattia: klinkkeri, mukavuuslattialämmitys. Seinät: kiiltävä kaakeli, kokonaan laatoitettu. Katto maalattu. Suihku, pesuallas/kaappi, wc-istuin, bide-hana, rättipatteri, seinäkaappi, peili. Puiset kaihtimet 2 kpl, kylpyhuoneen kaappi, peili ja hylly, makuuhuoneen seinävalaisin Tiedustelut: Petri Nyberg Puhelin: Sähköposti: petri.a.nyberg@gmail.com Asunnon pohjapiirros, ei mittakaavassa OH 2-osainen pistorasia 9 kpl, yksiosainen 1 kpl, antennirasia 2 kpl, data/puhelin 1 kpl, kaksi himmennettävää kattovalaisinpistettä MH 2-osainen pistorasia 4 kpl, antennirasia 1 kpl, himmennettävä seinävalaisinpiste keittiö 4 kpl käyttöpistorasioita + 2 vara, pistorasia liesituulettimelle, astianpesukoneelle ja kaasulieden sähkösytytykselle, Philips led-kohdevalaisimet 7 kpl eteinen 2-osainen pistorasia, Philips led-kohdevalaisimet 2 kpl KP 2-osainen pistorasia, kattovalaisin, varaus peilikaappivalolle ym.

5

6

7

8 Taloyhtiön sauna Taloyhtiön pesutupa