Käpylässä valmistellaan putkiremonttia

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Käpylässä valmistellaan putkiremonttia"

Transkriptio

1 1/2012 1/2014 Hakunilan Huolto Oy:n asiakaslehti Käpylässä valmistellaan putkiremonttia s. 4 Käpylässä valmistellaan putkiremonttia, jonka yhteydessä pohditaan myös ilmanvaihdon, lämmitysjärjestelmän ja sähkölinjojen uusimista. RAKENNUKSEN KUNTO VAIKUTTAA HINTAAN S. 2 Taloyhtiön yleiskunto sekä taloudellinen tilanne vaikuttavat merkittävästi asuntojen myyntihintaan ja vetovoimaan. Kuva: Isännöintiliitto YHTIÖKOKOUKSESSA SAAT ÄÄNESI KUULUVILLE! S. 8 Kevät on yhtiökokousten vilkasta aikaa. Tutustu kokouskutsuun ja osallistu taloyhtiösi päätöksentekoon!

2 PÄÄKIRJOITUS Kevättä kohden Henkilöstössämme on kevättalven aikana tapahtunut muutoksia, kun isännöitsijämme Hannu Leinonen siirtyi toisen yhtiön palvelukseen. Hänen tilalleen palkattiin Sato Yhtymä Oyj:n managerina Corbel Oy:ssä Hakunilan alueen yhtiöitä hoitanut Marianne Aho. Mariannella on Hakunilan kanssa yhteistä historiaa jo lapsuudestaan asti, joten toivotamme hänet tervetulleeksi joukkoomme. Syksyllä omistajayhtiöidemme hallituksen puheenjohtajille järjestettiin asiakastyytyväisyyskysely puhelinhaastatteluna. Siinä todettuja puutteita sekä muutosehdotuksia on työstetty Hakunilan Huolto Oy:n johtoryhmässä ja huoltomiesten keskinäisessä työryhmässä. Hanke jatkuu myös muiden henkilöstöryhmien kanssa. Toivomme, että saaduilla opeilla pystymme palvelemaan asiakkaitamme entistä motivoituneemmin ja paremmin. Kiitän kaikkia haastatteluun osallistuneita puheenjohtajia saamistamme ruusuista ja risuista. Syksyn aikana julkaistiin uudet nettisivumme, joiden toivomme entistä paremmin Vuosi 2013 oli haasteellinen Hakunilan Huolto Oy:lle, mutta onneksi niistä selvittiin paremmin kuin hyvin. Päättyneen tilikautemme tulos näyttäisi muodostuvan paremmaksi kuin useaan vuoteen. Syksyn pääkirjoituksessa toivomani vähäluminen talvi on tuonut omalta osaltaan säästöä niin huollolle kuin taloyhtiöillekin, mutta pääosin positiivinen tulos on syntynyt henkilöstön palkkakulujen pienentymisestä henkilökunnan vähenemisen ja lomautusten vuoksi. palvelevan asiakkaitamme niin tiedon löytymisessä kuin yhteyden ottamisessa. Käy tutustumassa uusittuihin sivuihimme ja anna palautetta niistä sivuillamme olevalla palautelomakkeella. Alkanut vuosi tuo haasteita lainsäätäjän muistaessa meitä jälleen uusilla ilmoitusvelvollisuuksilla. Juuri, kun olemme sopeutuneet uuden asunto-osakeyhtiölain ja pankkien suoramaksu/e-lasku -järjestelmissä tapahtuneisiin muutoksiin, verottaja on tuomassa meille remontteihin liittyvän ilmoitusvelvollisuuden, joka lisää remontteihin liittyvää hallintoa melkoisesti alkaen. Kevätauringon paistaessa on uusiakin asioita kuitenkin ajateltava positiivisesti! Aurinkoisia kevätpäiviä toivottaen, Kaija Niemi Hakunilan Huolto Oy toimitusjohtaja Asuintilojen kunnon lisäksi yhä tärkeämmiksi myyntihintaan ja haluttavuuteen vaikuttaviksi tekijöiksi ovat nousseet rakennuksen tekninen kunto ja taloyhtiön taloudellinen tilanne. Suomalaisesta rakennuskannasta valtaosa on tulossa putkiremontti-ikään, joten myynnissä on paljon asuntoja, joihin putkiremontti tulee lähivuosina. Sekä tehdyt että tulossa olevat rakennuksen peruskorjaukset vaikuttavat myytävien asuntojen neliöhintaan. Taloyhtiöissä äskettäin tehdyt isot remontit luonnollisesti nostavat hintoja, ja edessä olevat laskevat niitä. Huoneistoihin kohdistuvat remonttikustannukset eivät kuitenkaan siirry täysimääräisinä hintoihin. Mikäli yhtiöön on tulossa iso remontti, lähtevät asuntojen hinnat laskemaan jo muutama vuosi ennen remonttia. Hyvät suunnitelmat ja kustannusarviot remonteista helpottavat mahdollista myyntiä. Tuleva ostaja haluaa tietää hyvin tarkkaan remontin aikataulut ja kustannukset, kiinteistönvälittäjä, yrittäjä Taneli Kokkila Hakunilan Kiinteistömaailmasta kertoo. Perinteisellä menetelmällä tehdyn putkiremontin hinta neliötä kohden vaihtelee yleensä 600 ja 1200 euron välillä. Esimerkiksi 75-neliöisen kerrostalohuoneiston putkiremontin kustannukset voivat olla euroa. Putkiremontin kustannusten vaikutus arvonnousuun vaihtelee kovasti. Yleensä asunnon hinta ei kallistu yhtä paljon kuin sen remontoimiseen on käytetty rahaa. Joka tapauksessa pitkällä tähtäimellä isot remontit vaikuttavat asuntojen arvonnousuun huomattavasti. Mikäli alueella tehdään useissa taloyhtiöissä isoja saneerauksia, se nostaa koko alueen asuntojen arvoa, Kokkila tietää. VAADI KORJAUSSUUNNITELMA NÄHTÄVÄKSESI Kaikista taloista pitäisi saada nähtäväksi kuntoarvio ja pitkän aikavälin korjaussuunnitelma. Huonosti hoidetussa yhtiössä korjausvelkaa kasvatetaan remontteja lykkäämällä. Pahimmassa tapauksessa useita hinnakkaita korjauksia joudutaan tekemään samanaikaisesti. Esimerkiksi epätavallisen halpa hoitovastike voi kieliä taloyhtiön huonosta hoidosta. Kuntoarviot ovat Kokkilan mukaan erittäin tärkeitä myynnissä. Niitä laaditaan nykyisin melko ahkerasti, mutta pienten taloyhtiöiden suunnittelussa on vielä parannettavaa. Ammatti-isännöitsijän puuttuminen näkyy HUOLTOVINKKI Hakunilan Huolto Oy:n asiakaslehti PÄÄTOIMITTAJA Kaija Niemi TUOTTAJA RA Communications Oy, TOIMITUSNEUVOSTO Kaija Niemi, Pekka Myllylä, Birgitta Vesa-Lehtinen, Petteri Niemeläinen, Tuula Karhunen, Ralf Ahlskog JULKAISIJA Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, Vantaa. Puh , JAKELU n kpl. Pyydä mediakortti ja ilmoita seuraavassa lehdessä tai anna muuten vain palautetta! 2

3 Taloyhtiö vaikuttaa myyntihintaan helposti muun muassa korjaushistorian puuttumisena. Ammattitaitoinen välittäjä osaa arvioida remonttien kustannusvaikutukset asuntojen hinnoittelussa. Kun remonttiasiat tulevat taloyhtiössä ajankohtaisiksi, kannattaisi kutsua ammattitaitoinen välittäjä taloyhtiön tilaisuuksiin kertomaan faktoja remontin vaikutuksista myyntihintoihin, Kokkila vinkkaa. Kokkila muistuttaa, että ostajat lukevat taloyhtiön tilinpäätöksen ja tasekirjan nykyisin tarkasti. Välittäjän tehtävänä on selvittää sekä myyjälle että ostajalle taloyhtiön taloudellinen tilanne. Hyvin hoidetut taloyhtiöt ovat luonnollisesti halutuimpia. Taloyhtiöiden sauna- ja pesutilat sekä verkkokellarit ovat ostajille tärkeitä. Sen sijaan kylmäkellareilla on verrattain vähän käyttöä ja niiden AALTO-YLIOPISTO TUTKI TANELI KOKKILA Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulu tutki vuonna 2011 putkiremonttien vaikutusta asuntojen myyntihintoihin. Asuntojen hintojen havaittiin alkavan laskea noin kuusi vuotta ennen remonttia. Hinnat olivat sitä alhaisempia, mitä lähempänä remontti oli. Keskimääräinen hintapyyntö oli 3 prosenttia alhaisempi kuusi vuotta ennen ja 9 prosenttia vuotta ennen remonttia. Remontin jälkeen maksetaan noin kolmen prosentin preemio. ylläpitokustannukset ovat korkeita. Mitä paremmin yleiset tilat ja piha-alueet on hoidettu, sitä parempana yhtiötä pidetään ja sitä parempaa hintaa yhtiössä olevista asunnoista maksetaan. EI KANNATA PYYTÄÄ LIIKOJA Lian korkea pyyntihinta myynnin alussa ei herätä positiivista kiinnostusta ja vaikeuttaa asuntokauppaa merkittävästi. Yleensä käy niin, että kohtuullisen nopealla aikataululla liian korkeaa pyyntihintaa lähdetään tiputtamaan muutaman viikon välein. Tällöin asunto kärsii inflaation ja sen myynti ja hyvän kauppahinnan saaminen on vaikeaa. Asunto on houkutteleva silloin, kun hintapyyntö on aidosti realistinen. Tällöin myös myyntiaika on kohtuullinen ja toteutuva kauppahinta on hyvä, Kokkila painottaa. Hinnanalennus ei riitä läheskään kattamaan remontin kustannuksia. Asunnot ylihinnoiteltiin 18 prosenttia kuusi vuotta ennen ja 11 prosenttia vuotta ennen remonttia. Todellisilla kustannuksilla ylihinnoittelu oli vielä suurempaa. Halvemmissa asunnoissa ylihinnoittelu ennen remonttia on suhteellisesti suurempaa kuin kalliimmissa asunnoissa. Ennenaikainen remontti puolestaan lisää ylihinnoittelua. ASUNTOKAUPPA ELPYY VANTAALLA Asuntokauppa kävi viime vuonna Vantaalla nihkeästi. Kauppoja tehtiin reilut 20 % vähemmän kuin vuonna Vuoden 2014 alusta on ollut näkyvissä pientä piristystä. Uskon, että vuodesta 2014 tulee viime vuotta huomattavasti parempi. Yksiöt ja kaksiot menevät edelleen hyvin kaupaksi, mutta isommissa asunnoissa patoutunutta kysyntää on paljon. Pienikin positiivinen signaali saa pyörät pyörimään ja asuntojen avaimet kiertoon, Kokkila uskoo NÄMÄ VAIKUTTAVAT ASUNNON HINTAAN: Asunnon tyyppi (kerros-, rivi- vai omakotitalo) Neliömääräinen pinta-ala Tarkka huoneluku (yksiö, kaksio, kolmio jne.) Talon rakennusvuosi Asunnon sijainti (kaupunki, postinumero) Asunnon sijainti taloyhtiössä (kerros jne.) Asunnon yleiskunto Taloyhtiön taloudellinen tila Tehdyt remontit Asunnon varustelu Taloyhtiön tilat ja palvelut (pesutupa, sauna yms.) Kiinnostavuus markkinoilla 3

4 Käpylässä suunnitellaan putkiremonttia Helsingin Käpylässä sijaitsevassa taloyhtiössä valmistellaan putkiremonttia. Vuonna 2006 tehdyssä putkiston kuntotutkimuksessa putkien jäljellä olevaksi käyttöiäksi arvioitiin korkeintaan kymmenen vuotta. Viime syksynä saatiin valmiiksi Hakunilan Huollon toimeksiantama Asunto Oy Pohjolankatu 43:n hankesuunnitelma. Siinä arvioidaan eri vaihtoehtoja, jotka pitää ottaa huomioon valmistauduttaessa talon vesi- ja viemäriputkistojen sekä sähköasennusten uusimiseen. Hankesuunnitelman on laatinut Suomen Talokeskus Oy. Vaihtoehdoissa pohditaan vesijohtojen ja viemärien nousulinjojen asennuspaikkoja, niihin liittyviä etuja ja haittoja sekä vaihtoehtoisia korjausmenetelmiä. Toimeksiantoon sisältyi tarkastus kaikissa kellaritiloissa, autotalleissa ja liiketiloissa sekä pistokokein huoneistoissa. Hankesuunnitelman pääpaino on vesijohtojen ja viemäreiden uusimisessa, mutta suunnitelmassa pohditaan myös ilmanvaihdon, lämmitysjärjestelmän ja sähkölinjojen uusimista siltä osin kuin ne on järkevää toteuttaa putkiremontin yhteydessä. Talon kylmävesiputket ovat kuumasinkittyä teräsputkea. Vuonna 2006 tehdyssä kuntotutkimuksessa putkiston seinämävahvuudesta oli jäljellä keksimäärin 85 prosenttia. Käyttöikää oli jäljellä alle 10 vuotta. Lämmin- ja lämminkiertovesiputket ovat pääosin kuparia. Lämminvesiputkien seinämävahvuuksista oli jäljellä keskimäärin 82 prosenttia ja kiertoputkien vahvuuksista 79 prosenttia. Rakennuksen jätevesiviemärit on rakennettu muhvillisesta valurautaputkesta. Mittausten perusteella viemäreiden seinämävahvuudesta oli jäljellä enää keskimäärin 63 prosenttia ja käyttöikää alle 10 vuotta. TOTEUTUSVAIHTOEHTOJA Hankesuunnitelmassa putkiremontille esitetään kahta päävaihtoehtoa. Ensimmäisessä putket ja viemärit uusitaan kokonaan. Tällöin vesijohdot ja viemärit asennetaan nousukuiluissa pääosin vanhoihin paikkoihin. Kylpyhuoneen vesi- ja viemäripisteiden paikkoja muutetaan tarvittaessa siten, että pesukoneelle saadaan tilaa, lattiakaivojen paikat muutetaan suihkujen alle. Kakkosvaihtoehdossa uusitaan vesijohtonousut porrashuoneisiin tai asuntojen eteistiloihin, ja viemärit pinnoitetaan. Kevään aikana 4

5 yhtiökokous valitsee remontille pääsuunnittelijan, minkä jälkeen korjaustapa tarkentuu. Urakka on tarkoitus kilpailuttaa kuluvan vuoden loppuun mennessä. Remontti toteutunee vuoden 2016 loppuun mennessä. Taloyhtiö on perustanut putkiremontin eteenpäin viemiseksi putkityöryhmän, jossa mukana on hallituksen jäsen, diplomi-insinööri, lvi-suunnittelija Heidi Silander. Työryhmän tehtävänä tässä vaiheessa on ehdottaa hallitukselle suunnittelutyön tekijää. Yhtiökokous päättää, miten remontti toteutetaan. Uskoisin, että päädymme pinnoituksen sijasta uusimaan kaikki putket. Talo on suojelukohde, joten näin vältytään esimerkiksi rumilta koteloinneilta porraskäytävissä, Silander sanoo. Silander kertoo putkityöryhmän ehdottavan, että taloyhtiö ei kustantaisi asuntojen sisäpuolista suunnittelua sähköjohtovedoista eteistä pidemmälle, koska asunnot ovat erilaisia ja ihmiset haluavat niihin erilaisia ratkaisuja. Silanderin mukaan kilpailutuksessa mukana olleet suunnittelutoimistot olivat hyviä. Refe- Myös pätevä valvoja on tärkeä urakan aikana, jotta tekniset ratkaisut toteutuvat työmaalla suunnitelmien mukaisesti. renssien pohjalta voi päätellä, että jokaiselta tarjouksen lähettäneeltä saa pätevät suunnitelmat ja tekniset ratkaisut. Suurimmat erot syntyvät hänen mukaansa dokumentoinnin ja tiedotuksen tyylistä ja laadusta sekä toimistojen tarjoamien suunnitteluryhmien kokoonpanosta ja kokemuksesta. Kirjallisen esityksen tyyli on todella tärkeä, koska osakkaat eivät ole alan asiantuntijoita ja heidän pitäisi saada mahdollisimman selkeä kuva suunnitelmista. Viestinnän tasosta syntyy toimistojen välille myös hintaeroja, Silander sanoo. Silander neuvoo taloyhtiöitä palkkaamaan rakennuttajakonsultin hallinnoimaan isoja korjausurakoita, joista taloyhtiöissä ei ole kokemusta. Konsultilta saa vinkkejä remontin eri vaiheisiin. Hänen tehtävänään on myös koordinoida viestintää suunnittelijoiden ja osakkaiden välillä. Isännöitsijää tähän rooliin ei Silanderin mielestä kannata palkata, koska hänellä on yleensä ihan tarpeeksi muitakin töitä. Myös pätevä valvoja on tärkeä urakan aikana, jotta tekniset ratkaisut toteutuvat työmaalla suunnitelmien mukaisesti. Suunnittelijoiden, ASUNTO OY POHJOLANKATU 43 Valmistumisvuosi huoneistoala m 2 kerroksia...3 kpl portaita...5 kpl asuinhuoneistoja...36 kpl autotalleja...4 kpl liikehuoneistoja...6 kpl talosaunoja...1 kpl talopesuloita...1 kpl rakennuttajakonsultin, valvojan ja urakoitsijoiden referensseihin tutustumiseen kannattaa uhrata aikaa ja vaivaa. Se on hyvä keino varmistaa, että taloyhtiö maksaa laadukkaasta työstä. Rakennuttajakonsultin kannattaa hoitaa myös urakkatyön kilpailutus, taloyhtiön isännöitsijä Birgitta Vesa-Lehtinen Hakunilan Huollosta lisää. Uudet kotisivut on julkaistu Hakunilan Huollon uudet kotisivut julkaistiin marraskuussa. Niiden ilme on nyt edeltäjäänsä huomattavasti modernimpi. Samalla sisältöä monipuolistettiin ja näkyvyyttä parannettiin, koska uusi julkaisualusta mahdollistaa myös hakukoneoptimoinnin. Sivustoilta on nyt saatavissa enemmän lomakkeita, joilla asiakkaat voivat tilata palveluita ja lähettää tietoja. Muutamalla klikkauksella löytyvät muun muassa lomakkeet netin kautta tehtäville vikailmoituksille, muuttoilmoituksille, avaintilauksille, sähkö- ja vesimittariluk moituksille sekä osakkaan tekemille remonteille. Netissä voi tilata myös isännöitsijätodistuksen. Sivustoilta on lisäksi linkki myös Huoltovinkki-asiakaslehden sähköiseen versioon. MAALAUSLIIKE VILÉN & SYRJÄNEN OY AMMATTITAITOISIA MAALAUS- JA KORJAUSPALVELUITA JO VUODESTA 1951 Tilaa remontit numerosta tai tutustu tarkemmin osoitteessa Sivustoihin tehdään päivityksiä aina, kun jokin tieto sitä vaatii. Päivitykset tekee Tuula Karhunen Hakunilan Huollosta. Sivustoista on saatu positiivista palautetta, esimerkiksi Isännöintiliitto on luonnehtinut sivuja makeiksi. Loppujen lopuksi palautetta on tullut kuitenkin n vähän, huonoa ei oikeastaan lainkaan, Karhunen toteaa. LAADUKKAITA LVI-ALAN PALVELUITA! PUHELINVAIHDE PÄIVYSTYS 24H vsputki.fi 5

6 Taloyhtiöille ilmoitusvelvollisuus rakennusurakoista heinäkuusta alkaen Taloyhtiöiden on huolehdittava euroa ylittävien rakennusurakoiden ilmoittamisesta verottajalle heinäkuusta alkaen. Lisäksi rakennustyömaan päätoteuttajan täytyy ilmoittaa kuukausittain tietoja työmaalla työskentelevistä henkilöistä. Tiedot on ilmoitettava verottajalle sähköisesti internetistä saatavilla lomakkeilla. Rakennusurakoiden päätoteuttajana toimii yleensä pääurakoitsija. Päätoteuttaja on velvollinen antamaan yli euron urakoista sekä omien että työmaalla toimivien muiden yritysten työntekijöiden tiedot. Kaikki työmaalla toimivat yritykset ovat velvollisia toimittamaan päätoteuttajalle tiedot omista työntekijöistään. Ilmoitus tehdään kuukausittain. Taloyhtiöiden kannattaa urakkasopimuksia tehdessään varmistaa, että päätoteuttajaksi merkitään pääurakoitsija, jolla on näin ollen velvollisuus tehdä ilmoitus työntekijöistä. Näin taloyhtiön vastuulle jää ainoastaan urakkahintojen ja urakkasopimustietojen ilmoittaminen verottajalle. Isännöintiliiton lakiasiantuntija, OTM Marina Furuhjelmin mukaan lakiuudistuksessa suurinta pelkoa on aiheuttanut luulo siitä, että kaikki ilmoitukset kuuluvat taloyhtiöille. Käytännössä taloyhtiöitä koskevat ilmoitukset tekee isännöitsijä, jos taloyhtiöllä sellainen on. Taloyhtiöille koituu ilmoitusvelvollisuudesta luonnollisesti lisäkustannuksia, mutta se hinta harmaan talouden ehkäisemisestä joudutaan nyt maksamaan. Isännöintiliitto olisi halunnut taloyhtiöitä koskevan ilmoitusrajan euroon, jolloin yksittäiset huoneistoremontit olisi voitu toteuttaa ilman ilmoitusvelvollisuutta. Taloyhtiöiden urakoissa ei käsityksemme mukaan ole juuri harmaata taloutta esiintynyt, joten rima olisi voinut olla korkeammalla, Furuhjelm sanoo. Lain valmistelussa mukana olleen ylitarkastaja Pekka Muinosen mukaan asunto-osakeyhtiöiden toteuttamissa saneerauksissa harmaata taloutta on esiintynyt huomattavan paljon. Tilaajalla on aikaisemmin saattanut olla puutteellista tietoa siitä, kuinka aliurakoitsijoiden luotettavuus varmistetaan. Yritysten taustoja ja urakoiden ketjutusta ei aina ole tutkittu. Verovelvoitteiden noudattamisen tarkistaminen on tullut uutena asiana. Tilanne on kuitenkin viime vuosina parantunut tilaajavastuulain astuttua voimaan 2007, Muinonen sanoo. Muinonen on yhteiskunnallisten velvoitteiden lisääntymisestä hyvillään. Tulevan lainsäädännön mukainen ilmoittaminen verohallinnolle toteutetaan sähköisten palveluiden avulla. Tietojen ilmoittamiseen tarvitaan verohallinnon Katso-tunniste. MIKSI EUROA? Eduskunnassa ilmoitusrajakeskustelu lähti liikkeelle tuhannesta eurosta, mutta vaikuttavuusarviossa päädyttiin euroon. Sitä suuremmissa urakoissa katsottiin harmaan talouden riskin kasvavan. Lainsäädäntö ja ilmoitusvelvollisuus koskevat myös yksityishenkilöitä silloin, kun on kyse rakennusluvan alaisesta rakentamisesta. Myös pientalorakentajat hyötyvät siitä, että alalla toimii luotettavia yrityksiä. Lainsäädäntö parantaa myös rehellisten yrittäjien toimintamahdollisuuksia. Urakoitsijoiden taustatiedot tulee aina tarkistaa julkisista rekistereistä. Yhteiskunnan kannalta on oikein, että kuutamourakoista päästään eroon. Valvonnalla pyritään vaikuttamaan myös siihen, että työntekijät eivät esimerkiksi työssä ollessaan nosta samaan aikaan työttömyyskorvausta, Muinonen sanoo. Marina Furuhjelm painottaa, että lähtökohtaisesti Isännöintiliitto kannattaa harmaan talouden ehkäisevää lainsäädäntöä. Liittoa askarruttaa enemmänkin se, kuinka lakia toteutetaan. Voidaanko velvoitteet toteuttaa niin, että niiden tekeminen ei tule liian työlääksi, eikä niistä aiheutuisi suuria kustannuksia taloyhtiöille, Furuhjelm pohtii. ENTÄ JOS URAKAN HINTA NOUSEE? Pohdintaa on aiheuttanut myös se, pitäisikö urakasta ilmoittaa, jos sopimuksen arvo on alle euroa, mutta työn edetessä 6

7 kustannukset kuitenkin ylittävät raja-arvon. Furuhjelmin neuvo on, että urakat kannattaa ilmoittaa, jos ne ovat lähellä raja-arvoa. Kustannusten nousu kannattaa aina huomioida. Verottajaan voi toki olla yhteydessä jälkikäteenkin, jos hinnat nousevat yli kynnysarvon, Furuhjelm kertoo. Ilmoitusvelvollisuuden laiminlyömisestä voi saada maksimissaan euron laiminlyöntimaksun toimenpidettä kohden kuukaudessa. Vuoden aikana sanktioita voi näin ollen tulla jopa euroa. MUISTA TILAAJAVASTUU! Tilaajavastuulain mukaan työn tilaajan tulee selvittää toimittajan taustatiedot. Tiedot eivät saa olla yli 3 kuukautta vanhoja. Tilaajavastuulaki koskee työsuhteita ja urakoita, joiden arvo ilman arvonlisäveroa on yli 7500 euroa. Vuokratyövoimaa käytettäessä tilaajavastuulakia sovelletaan aina, kun urakka tai työskentely ylittää 10 työpäivää. Suomessa rehelliset ja vastuuntuntoiset urakoitsijat rekisteröityvät Korjausurakka.fi -palveluun. Siellä olevat urakoitsijat kuuluvat Luotettava Kumppani -ohjelmaan, jossa yritysten tilaajavastuulain asettamat velvoitteet ovat tarkastettavissa helposti ja ilmaiseksi Tilaajavastuu.fi -palvelusta. Tämä on merkittävä helpotus rakennuttajana toimivalle taloyhtiölle. Ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista taloyhtiön on saatava urakoitsijalta tilaajavastuulain mukainen selvitys siitä, kuuluuko yritys verottajan ylläpitämiin rekistereihin, kuten ennakonperintä-, arvonlisävero- ja työnantajarekisteriin. Lisäksi taloyhtiön on varmistettava, että yritys on maksanut veronsa ja eläkemaksunsa asianmukaisesti. Yritykseltä on saatava myös kaupparekisteriote ja selvitys sovellettavasta työehtosopimuksesta. Suoraveloitus päättyi Suomalainen suoraveloitus laskunmaksutapana päättyi tammikuussa. Se on korvattu e-laskulla, suoramaksulla tai paperilaskulla. Suoraveloituksen loppuminen johtui Suomen siirtymisestä yhtenäiseen euromaksualueeseen (SEPA). Pääsääntöisesti suoraveloituksen korvaaminen e-laskulla tai suoramaksulla on sujunut hyvin. Toki myös pieniä ongelmia oli, mutta ne eivät näkyneet asiakkaille, pääkirjanpitäjä Kirsi Huopainen Hakunilan Huollosta kertoo. Hakunilan Huolto lähetti vuoden alussa asiakkailleen noin 600 muuntokirjettä, joista 230:n maksu muuttui suoramaksuksi ja 370:n e-laskuksi. Verkkopankkiasiakas on saanut käyttöönsä e-laskun ja muut suoramaksun. Monet tekivät e-laskusopimuksen heti, kun huomasivat sen olevan verkkopankissa mahdollista. Maaliskuun puolivälissä e-laskusopimuksia oli jo liki 600, joista osa on yrityksiä. Kaikilla hoidossamme olevilla yhtiöillä ei kuitenkaan vielä ole e-laskusopimusta pankin kanssa, mutta tulemme avaamaan lopuillekin mahdollisuuden vastaanottaa vastike- ja vuokralaskut e-maksuna, Huopainen lisää. E-lasku on ylivoimaisesti joustavin ja monipuolisin laskunmaksutapa ja parempi vaihtoehto perinteiselle paperilaskulle niin laskun maksajan kuin laskuttavan yrityksen näkökulmasta. Suoramaksu puolestaan sopii maksajalle, jolla ei ole vielä käytössä verkkopankkia. E-laskun maksaminen on helppoa, sen voi tarkastaa ja hyväksyä helposti vain parilla klikkauksella, viivakoodeja tai tilinumeroita ei tarvitse näppäillä. E-laskun maksun voi määritellä myös automaattiseksi vaikka loman ajaksi. Laskuille on mahdollista asettaa euromääräinen raja, jolloin rajan alittavat maksut menevät automaattisesti, mutta rajan ylittävät maksut pitää hyväksyä. Tarvittaessa myös maksutiliä, summaa ja eräpäivää voi muuttaa. Yrityksille ja taloyhtiöille e-maksut ovat maksullisia, veloitusperiaatteet vaihtelevat pankkikohtaisesti. Taloyhtiöille kulut ovat jokseenkin samat kuin aiemmin käytetyissä paperilaskuissa. Taloyhtiöille kulut ovat jokseenkin samat kuin aiemmin käytetyissä paperilaskuissa 7

8 Osallistu yhtiökokoukseen! Suomessa on noin taloyhtiötä, joiden tärkeimmät päätökset tehdään yhtiökokouksissa. Yhtiökokous on asunto-osakeyhtiön ylin päättävä elin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsitellään lain määräämät asiat, kuten tilinpäätöksen ja talousarvion vahvistaminen, hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien valinnat sekä vastuuvapauden myöntäminen hallitukselle ja isännöitsijälle päättyneeltä toimikaudelta. Yhtiökokous päättää myös muista laajakantoisista asioista, jotka vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. Tällaisia ovat esimerkiksi suuret korjaus- ja perusparannushankkeet. Yhtiökokoukseen ja päätöksentekoon saavat osallistua kaikki osakasluetteloon merkityt osakkaat, isännöitsijä ja hallituksen jäsenet. Vuokralainen voi osallistua normaaliin yhtiökokoukseen osakkaan edustajana valtakirjalla. Mikäli yhtiökokouksessa käsitellään asiaa, joka vaikuttaa oleellisesti asumiseen, on vuokralaisilla oikeus osallistua kokoukseen ilman valtakirjaakin. Osallistuminen yhtiökokoukseen ei tarkoita sitoutumista mihinkään eikä ketään valita luottamustoimiin ilman hänen omaa suostumustaan. Yhtiökokoukseen kannattaa osallistua, siellä voi vaikuttaa oman asuntonsa arvon ja asumiskustannusten kehittymiseen. Kaikki osallistujat voivat esittää kysymyksiä taloyhtiön johdolle eli isännöitsijälle ja hallituksen jäsenille. Yhtiökokouksessa valitaan taloyhtiölle myös hallitus. KÄSITELTÄVÄT ASIAT KERROTAAN KOKOUSKUTSUSSA Kokouskutsusta on käytävä ilmi kaikki asiat, joista yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää. Näin osallistujat voivat jo etukäteen harkita kantaansa siinä esitettyihin asioihin. Yhtiökokouksessa ei voida tehdä päätöksiä Yhtiökokoukseen ja päätöksentekoon saavat osallistua kaikki osakasluetteloon merkityt osakkaat, isännöitsijä ja hallituksen jäsenet. asioista, joista ei ole ollut mainintaa kokouskutsussa. Kutsussa ei eräitä poikkeustilanteita lukuun ottamatta tarvitse olla varsinaista päätösesitystä mukana, vaikka se helpottaisikin asioiden käsittelyä. Yhtiökokoukseen osallistuvien on syytä tutustua kutsun aineistoon huolellisesti ennen kokousta. Kysymyksiä kannattaa pohtia etukäteen ja ne olisi hyvä kirjata vaikkapa muistilapulle. Kysymykset pitää esittää kyseisen asian käsittelyn yhteydessä. Kokouksen Kuva: Isännöintiliitto puheenjohtajan tehtävänä on huolehtia siitä, että asiat käsitellään esityslistan mukaisessa järjestyksessä ja keskustelu pysyy käsiteltävässä asiassa, Hakunilan Huollon toimitusjohtaja Kaija Niemi painottaa. YHTIÖKOKOUKSIA VOI OLLA USEITA Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään kuuden kuukauden kuluttua tilikauden päättymisestä. Varsinaisia yhtiökokouksia voi olla useampiakin vuodessa, jos yhtiöjärjestys niin määrää. Tarvittaessa voidaan järjestää myös ylimääräisiä yhtiökokouksia esimerkiksi isoista remonttihankkeista. Yksi onnistuneen yhtiökokouksen edellytyksistä on se, että hallituksella on esittää kokoukselle pätevä puheenjohtaja. Tärkeintä on, että puheenjohtaja tuntee yhtiöjärjestyksen ja lain määräykset. Jos yhtiökokouksessa joudutaan äänestämään, se tapahtuu puheenjohtajan esittämällä tavalla esimerkiksi nimenhuutona, kättä nostamalla tai suljettuna lippuäänestyksenä. Isännöitsijän ei ole hyvä toimia yhtiökokouksessa puheenjohtajana, yleensä hän toimii sihteerinä. Yhtiökokouksen puheenjohtajan vastuiden kasvettua on muutamissa yhtiöissä otettu käytäntö, että kokouksen puheenjohtajaksi kutsutaan ulkopuolinen asiantuntija, yleensä kiinteistöalan lakimies, jonka kustannukset maksaa taloyhtiö, Kaija Niemi kertoo. 8

9 Lähtökohtaisesti päätökset tehdään yhtiökokouksessa yksinkertaisella äänten enemmistöllä, eli yli puolet kokouksessa edustettuina olevista äänistä riittää. Poikkeuksia voi olla: esimerkiksi yhtiöjärjestyksen muuttaminen vaatii aina 2/3 enemmistön. Ellei esityksiä ole kuin yksi, puheenjohtaja voi nuijan kopautuksella todeta asian tulleen päätetyksi. TUNNISSA OHI Yhtiökokous saisi kestää korkeintaan kaksi tuntia, hyvin johdettu ja valmisteltu kokous on valmis tunnissa. Hakunilan Huollon isännöitsijä Birgitta Vesa- Lehtinen muistuttaa, että yhtiökokouksessa kaikkien pitää saada vastaus heitä askarruttaviin kysymyksiin. Puheenjohtajan on pyrittävä täsmentämään, mitkä kannanotot on tarkoitettu päätösehdotuksiksi ja mitkä ovat niihin liittyviä mielipiteitä. Lopputuloksen selvittyä puheenjohtajan on syytä julistaa kokouksen päätös. Pyykkinarujen vaihdosta, naapureiden kärhämistä ja pihakukkasten istuttamisesta voidaan sopia pihaparlamentissa tai joissakin tapauksissa hallituksen kokouksissa. Joskus osa osakkaista haluaa käyttää puheenvuoroa hallituksen tai isännöitsijän toiminnan mollaamiseen. Asiaton keskustelu ei kuitenkaan kuulu yhtiökokoukseen ja häirikkö saatetaan jopa joutua poistamaan kokouksesta. Asiallinen kritiikki on toki hyväksi toiminnan kehittämiselle, Niemi lisää. Kaikki osakkaat eivät syystä tai toisesta pääse yhtiökokoukseen. Sen vuoksi kokouksen päätöksistä ja linjauksista on tiedotettava avoimesti ja nopeasti. Pöytäkirjan tulee olla kaikkien nähtävillä viimeistään kuukauden kuluessa yhtiökokouksesta. Hyvin valmistellussa kokouksessa hallitus on omien esitystensä takana, eikä sen kannasta ole enää kokouksen yhteydessä tarvetta keskustella, Niemi muistuttaa. MIELIPIDE Asiakastyytyväisyyskyselystä ruusuja ja risuja Hakunilan Huolto teetätti syksyllä asiakastyytyväisyyskyselyn, jossa haastateltiin puhelimitse 18 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa. Palautteena saatiin hyviä kehitysehdotuksia ja kiitoksia, mutta myös kritiikkiä. Tutkimus kehittää omalta osaltaan myös Hakunilan Huollon ja taloyhtiöiden välistä kommunikointia. Kysely tehtiin avoimena haastatteluna, jossa keskustelua epäkohdista ja kehitysideoista käytiin laidasta laitaan. Yli puolet vastaajista oli tyytyväisiä niin Hakunilan Huollon isännöintiin kuin huoltopalveluihinkin. Erityistä kiitosta sai laadukas siivous, jota kritisoitiin vain parissa vastauksessa, mutta kiiteltiin yli kymmenessä. Kehuja sai myös toimiston palvelu. Monessa mielipiteessä peräänkuulutettiin Hakunilan Huollolta enemmän aktiivisuutta ja omatoimisuutta asioiden hoidossa. Tilanteen edistymisestä joudutaan soittamaan liian usein. Syy on hyvin usein puutteellisessa viestinnässä. Asia saattaa hyvinkin olla hoidossa, mutta tiedottaminen on jäänyt puutteelliseksi esimerkiksi vastuuhenkilön vaihtumisen vuoksi. Erityisesti isännöitsijöiltä pyydettiin proaktiivisuutta asioiden tiedottamisessa esimerkiksi yhtiökokouksissa. Ajantasaista tietoa kaivattiin myös ilmoitustauluille. Isännöitsijöiltä peräänkuulutettiin aloitteellisuutta myös yhteistyön koordinoinnissa taloyhtiöiden kesken. Heidän toivottiin olevan paremmin tavoitettavissa puhelimitse ja vastaavan sähköposteihin nopeammin. Joidenkin vastaajien mielestä joillakin vanhemmilla isännöitsijöillä on myös vanhentuneet työtavat. Palveluhenkisyyttä ja oma-aloitteisuutta toivottiin lisää. Toisaalta puolet vastaajista kiitteli i isännöitsijöitä vuolaasti. Vastauksista paistaa läpi myös taloyhtiöiden iden oma tilanne. Jos hallituksen jäsenten välillä on erimielisyyksiä, kritiikki kohdistuu helposti myös isännöitsijään. Monesti kyse on henkilökemioista, ei ammattitaidosta. Vastauksissa tuli esiin myös se, miten vahvasti pihaparlamentit vaikuttavat taloyhtiöiden hallituksiin. Hakunilan Huollon isännöinti on auttanut hallitusta vastaamaan asukkaiden kyselyihin yhdenmukaisella viestinnällä, mikä on vähentänyt kyselyjä. Pihaparlamenteilta ja hallitusten jäseniltä saatiin lisäksi kehotus ulkoalueiden parempaan hoitoon. Huoltotoimintaa kritisoitiin jonkin verran siitä, että sovittuja töitä ei ole tehty loppuun. Vastauksissa epäiltiin sen vuoksi myös huoltomiesten sekä heidän työjohtonsa ammattitaitoa. Asioita luonnollisesti selvitellään Hakunilan Huollossa. Töiden keskeytymiseen voi olla monia syitä. Yleisin lienee se, että ongelman lopullinen ratkaisu vaatii lopulta työlupaa, jota huoltomiehillä ei ole. Tällaisia ovat esimerkiksi sähkö- tai putkityöt. Joissakin kommenteissa oli konkreettisia parannusehdotuksia, joita Hakunilan Huollossa nyt pohditaan. Hyvä esimerkki on porraskäytävien valaistuksen tarkistaminen. Nyt se kuuluu kiinteistönhoitajille, mutta tarkastuksen voisivat jatkossa yhtä hyvin tehdä siivoojat, jos siivous on tilattu Hakunilan Huollolta. Kaikki vastaukset on käsitelty luottamuksellisesti Hakunilan Huollon johdon kanssa. Kritiikkiin on suhtauduttu vakavasti ja parannuskeinoja pohditaan. Päällimmäisiä keinoja ovat toimintatapojen yhtenäistäminen, koulutus, avoimuus sekä sisäisen että ulkoisen viestinnän parantaminen, jota myös tällä kirjoituksella pyritään edistämään. Timo Haapkylä Tutkimuksen tekijä Tulos-Konsultointi Oy 9

10 HUOLTOMIES JANI MÄKI: Samanlaista työpäivää ei ole Huollon WWW-sivujen kautta. Joissakin kiinteistöissä on käytössä moderni automaatiojärjestelmä, jolloin vakavista poikkeamista (esim. pumppaamot ja käyttöveden lämpötila) pitäisi tulla hälytys päivystyspuhelimeen. Tämä edellyttää, että yhteydet toimivat. Vikatilanteessa kannattaa kuitenkin aina soittaa Hakunilan Huollon vikailmoitusnumeroon ja akuuteissa tilanteissa myös päivystäjälle. Vikailmoitusten perusteella asiakaspalvelu tai työnjohto tekee työmääräykset kirjallisesti paperille. Työmääräyksestä selviävät asukkaan tiedot, vian laatu ja se, saako asuntoon mennä sisään omilla avaimilla. Kiireellisissä tapauksissa, kuten vesivuodoissa, pyydetään lähtemään kohteeseen välittömästi, Mäki sanoo. Mäki pyytää tarkistamaan vian kunnolla ennen yhteydenottoa huoltoon. Asiakas saattaa esimerkiksi ilmoittaa sähkökatkosta, vaikka sulakkeet on vaihdettu. Silloin vikavirtasuoja on yleensä lauennut ja tarvitsee vain kääntää sähköpistokkeen vikavirtanappula takaisin päälle. Kannattaa kuitenkin aina ottaa yhteys huoltoyhtiöön, kun jotain poikkeavaa havaitaan. Vuotojen lisäksi esimerkiksi ikkunoiden yllättävä huurtuminen voi olla merkki jostain viasta, mikäli vastaavaa ei ole aiemmin tapahtunut, Mäki muistuttaa. Huoltomies tekee tarkastuskäyntejä ja huoltotöitä päivittäin, mutta silti yksikään työpäivä ei ole samanlainen. Yleisimpiä korjaustehtäviä ovat vuotavien wc- ja keittiöhanojen korjaaminen, tukossa olevien viemäreiden aukaiseminen sekä yleisissä tiloissa olevien palaneiden lamppujen vaihtaminen. Mäen alueeseen kuuluvat Hakunilan ostoskeskuksen ympäristö sekä muutama kiinteistö Hakunilan ulkopuolelta. Oman alueen kiinteistöt käydään tarkistamassa sopimuksen mukaisesti. Joka viides viikko on myös päivystysvuoro viikon kerrallaan. Silloin ollaan töissä viikonloppuisinkin. Kerran kuussa luetaan oman alueen kiinteistöjen sähkö- ja vesimittarit sekä tarkistetaan paloilmoittimet ja muut vastaavat, jotka on laissa tai huoltokalenterissa mainittu kerran kuussa tarkastettavaksi, Mäki luettelee. Kiinteistönhoitajien tehtäviin kuuluvat myös ulkotyöt. Talvisin lapioidaan lumet ja hiekoitetaan käytävät sellaisista kohdista, joihin ei koneella pääse. Yleensä kyse on Kannattaa kuitenkin aina ottaa yhteys huoltoyhtiöön, kun jotain poikkeavaa havaitaan. ulko-ovien edustoista ja portaikoista. Kesällä leikataan nurmikoita, keväällä poistetaan hiekat ja syksyllä lehdet. Huoltomiehille eivät kuulu asuntojen sisällä olevien lamppujen ja sulakkeiden vaihtaminen, eivätkä lattiakaivon ja käsienpesualtaiden hajulukkojen puhdistaminen. Sähkö- ja muita luvanvaraisia töitä kiinteistönhoitajat eivät saa tehdä, mutta korjattavista kohteista raportoidaan asiantuntijoille, jolloin sähkö- tai putkimies tietää, mitä on tulossa korjaamaan. POIKKEAMISTA KANNATTAA ILMOITTAA Hakunilan Huolto ottaa vastaan vikailmoituksia monesta kanavasta. Asukkaat tekevät vikailmoituksen puhelimitse, tai Hakunilan LUOTTAMUSMIEHENÄ KESÄSTÄ ASTI Viime kesästä asti Mäki on toiminut Hakunilan Huollon huoltomiesten, siivoojien sekä koneja remonttimiesten luottamusmiehenä. Noin 30 työntekijän etujen valvomiseen saa käyttää aikaa pari tuntia viikossa. Yleensä pyrin selvittämään asiat sitä mukaa, kun niitä ilmaantuu. Useimmat asiat hoituvat lyhyillä käytäväkeskusteluilla, mutta isommista asioista sovitaan johdon kanssa neuvotteluaika. Työntekijälle kynnys ilmoittaa epäkohdista tai kehitysehdotuksista on matalampi, kun luottamusmies voi esittää asian eteenpäin, Mäki toteaa. Jani Mäki HUOLTOMIES SYNTYNYT: Helsingissä ASUINPAIKKA: Hakunila TEHTÄVÄ: kiinteistönhoitaja, luottamusmies KOULUTUS: talonrakentaja HAKUNILAN HUOLLOSSA: vuodesta

11 LED-lamppu valaisee vanhankin rapun Vanhojen talojen energiatehokkuutta voi parantaa yksinkertaisin keinoin vaihtamalla yleisten tilojen lamput LEDvalaisimiin. Sähköä voi säästyä jopa 90 prosenttia. Monessa vanhassa kerrostalossa pohditaan valaistuksen uusimista. Ledivalojen asentaminen porraskäytäviin ja muihin yhteisiin tiloihin voi tuntua suurelta kertainvestoinnilta, mutta maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa. LED-valaisimien hinta voi olla jopa kymmenkertainen vanhoihin hehkulamppuihin verrattuna, mutta toisaalta niiden avulla voi säästää sähköä jopa prosenttia. Säästöä syntyy myös siksi, ettei lampunvaihtotarvetta juuri ole. Plussan puolelle pääsy kestää kolmesta viiteen vuotta. Syntyyhän siitä väkisinkin säästöä, Valaistus on nyt paljon kirkkaampi eikä lamppuja ole niin usein pimeänä kuin aikaisemmin. kun seuraavan kymmenen tai jopa viidentoista vuoden aikana ei tarvita lainkaan huoltomiestä vaihtamaan lamppuja. Energiatehokkuuden lisäksi paranee myös valon laatu ja valot syttyvät ilman viivettä. Tämä parantaa asumisen turvallisuutta ja mukavuutta, Hakunilan Huollon tekninen isännöitsijä Pekka Myllylä muistuttaa. LED-valaisimiin liittyy paljon ennakkoluuloja. Valon kuvitellaan olevan häikäisevän kirkas, tai ettei valaistus kata riittävän laajaa aluetta. Nimenomaan porraskäytävien tarpeisiin kehitetyissä valaisimissa nämä ongelmat on kuitenkin onnistuttu ratkaisemaan niin, että valo muistuttaa päivänvaloa. KOIVUKYLÄSSÄ OLLAAN TYYTYVÄISIÄ Valaistuksen voimakkuus viisinkertaistui vantaalaisessa rappukäytävässä, kun vanhojen hehkulamppuvalaisimien tilalle asennettiin LED-valaisimet. 70-luvulla asennettujen 82 hehkulampun tarjoaman 44 luxin sijaan Koivuky- lässä sijaitsevan kerrostalon rapussa on nykyisin valoa 233 luxin edestä. Muutos saatiin aikaan samalla määrällä valaisimia kuin aiemminkin. Nämä tuntuvat aivan ihanilta. Valaistus on nyt paljon kirkkaampi eikä lamppuja ole niin usein pimeänä kuin aikaisemmin. Huoltomiehen ei tarvitse enää ravata koko ajan lamppuja vaihtamassa. Siinä säästää samoin kuin energiakustannuksissakin, taloyhtiön asukas Anna-Liisa Lehtiö iloitsee. Hyvä valaistus on parantanut asukkaiden viihtyvyyttä monin tavoin. Esimerkiksi ilmoitustaulujen ja nimikylttien lukeminen on helpottunut, hissin ja ovien kynnykset sekä raput erottuvat helpommin ja porraskäytävien arkkitehtoniset piirteet näkyvät selkeämmin. Saneeraus maksoi noin 4000 euroa per rappu. Se on vain murto-osa esimerkiksi ikkuna- ja maalausremonttien kuluista. Huono valaistus vaikeuttaa myös huoltomiesten työskentelyä etenkin teknisissä tiloissa, ellei valaisin satu olemaan ihan kohdalla. Taskulamppu on joskus välttämätön. Hyvä valaistus parantaa myös työturvallisuutta, Myllylä lisää. ANNA-LIISA LEHTIÖ 11

12 YHTEYSTIEDOT Hakunilan Huolto Oy Kannuskuja 2, Vantaa Vaihde ja asiakaspalvelu Vikailmoitukset PÄIVYSTYS HÄTÄTAPAUKSISSA TOIMISTOAJAN JÄLKEEN Avaimet, saunavuorot, autopaikat Lahja Kankaanpää Seija Utukka Toimitusjohtaja Kaija Niemi Tekninen isännöinti, varatoimitusjohtaja Pekka Myllylä Isännöitsijät: Ulla Haikonen Hanna Latvala Marianne Aho Heikki Säilä Birgitta Vesa-Lehtinen Kiinteistösihteerit: Tuula Karhunen (toimii myös toimitusjohtajan sihteerinä) Susanna Laiho Marita Leino Kirjanpito, laskutus Keskus yhdistää taloyhtiön mukaan oikealle henkilölle Kiinteistönhoitajien työnjohtaja Petteri Niemeläinen Siivoustyönjohtaja Marjut Jokinen AUKIOLOAJAT Maanantaisin klo Tiistaista torstaihin klo Perjantaisin klo KESÄAIKANA Maanantaista torstaihin klo Perjantaina klo TALKOOT TOIMIVAT Taloyhtiön parasta yhteistoimintaa ovat talkoot, koska niissä naapurit tulevat tutuiksi. Tätä mieltä olivat Kotitalo-lehden lukijat viime keväänä tehdyssä lukijakyselyssä. Talkoita kehuttiin muun muassa seuraavasti: talkoissa tutustuu naapureihin, ne yhdistävät asukkaita ja niihin voivat osallistua kaikki ikään, sukupuoleen tai taitoihin katsomatta. Vastauksissa myös muistutettiin, että suomalaisilla on tapana syyllistää talkoista poisjääviä. Asukkaiden valintoja tulisi kuitenkin kunnioittaa, myös poisjääntiä. Yhdessä tekemällä taloyhtiö säästää myös rahaa. 12

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjeen luonnosta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjeen luonnosta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Sari Wulff PL 325 0052 VERO sari.wulff@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjeen luonnosta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus Lausunnonantajasta Suomen Isännöintiliitto

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE

Lisätiedot

Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunta HUMAKO. Hallituksen ohjesääntö

Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunta HUMAKO. Hallituksen ohjesääntö Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunta HUMAKO Hallituksen ohjesääntö 15.11.2016 Sivu 1 / 5 Humanistisen ammattikorkeakoulun opiskelijakunnan hallituksen ohjesääntö I LUKU Yleistä 1 Soveltaminen

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

MYYNTIESITE. Ulosmitattu kerrostalokolmio Raisiossa. 3h+k, 75.5 m² VARSINAIS-SUOMEN

MYYNTIESITE. Ulosmitattu kerrostalokolmio Raisiossa. 3h+k, 75.5 m² VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 02.01.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS 17.2.2016 HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS :n (jäljempänä Yhtiö ) hallitus on hyväksynyt tämän työjärjestyksen osana konsernin hallinto- ja ohjausjärjestelmää. Työjärjestys ohjaa hallituksen työskentelyä ja täydentää

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

Turku Kasarminkatu 7 a D 13, Turku. Lautalattiat, eteisessä laminaatti, kylpyhuone kaakeloitu Ikkunoiden suunnat ja näkymät

Turku Kasarminkatu 7 a D 13, Turku. Lautalattiat, eteisessä laminaatti, kylpyhuone kaakeloitu Ikkunoiden suunnat ja näkymät MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.04.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Jäsen voidaan erottaa yhdistyksestä yhdistyksen hallituksen päätöksellä, jos hän on. PoPoPet Ry:n säännöt. 1 Nimi ja kotipaikka.

Jäsen voidaan erottaa yhdistyksestä yhdistyksen hallituksen päätöksellä, jos hän on. PoPoPet Ry:n säännöt. 1 Nimi ja kotipaikka. PoPoPet Ry:n säännöt 1 Nimi ja kotipaikka 2 Tarkoitus 3 Omaisuus 4 Jäsenet Yhdistyksen nimi on PoPoPet Ry (Pohjois-Pohjanmaan hylättyjen pieneläinten tuki ja sijaiskoti ry. Yhdistyksen kotipaikka on Oulu

Lisätiedot

Yhtiökokouksen puheenjohtaja kuinka johtaa kokousta

Yhtiökokouksen puheenjohtaja kuinka johtaa kokousta Yhtiökokouksen puheenjohtaja kuinka johtaa kokousta Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto 1 Kokouksen valmistelu Valmistaudu olemaan rohkeasti esillä Tunne yhtiökokouksen kannalta

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Rakentamisen uudet velvoitteet

Rakentamisen uudet velvoitteet Rakentamisen uudet velvoitteet Lain tarkoitus ja tavoite Reaaliaikaisen kokonaiskuvan luominen yrityksistä ja työntekijöistä Tietojen avulla voidaan käsitellä, arvioida ja määritellä asiakkaiden verotusstatusta

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto,

Viestintä vuokratalossa onnistuuko? Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, Viestintä vuokratalossa onnistuuko? 9.9.2016 Marjut Joensuu, Isännöintiliitto, twitter: @marjutjoensuu Mitä se viestintä oikein on? Vai helpotusta ja säästöjä? Ja parempaa asumista? Hyvä isännöinti kannattaa.

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

ESPOON ASUNNOT OY:N KIINTEISTÖJEN HULEVESI-, PERUSVESI- JA JÄTEVESI- PUMPPAAMOJEN TYHJENNYS, PUHDISTUS, PESU JA HUOLTO

ESPOON ASUNNOT OY:N KIINTEISTÖJEN HULEVESI-, PERUSVESI- JA JÄTEVESI- PUMPPAAMOJEN TYHJENNYS, PUHDISTUS, PESU JA HUOLTO URAKKAOHJELMA ESPOON ASUNNOT OY:N KIINTEISTÖJEN HULEVESI-, PERUSVESI- JA JÄTEVESI- PUMPPAAMOJEN TYHJENNYS, PUHDISTUS, PESU JA HUOLTO Tilaaja Espoon Asunnot Oy Upseerinkatu 3 B 02600 Espoo Espoon Asunnot

Lisätiedot

Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely. Veroinfo isännöitsijöille Sari Wulff, Verohallinto

Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely. Veroinfo isännöitsijöille Sari Wulff, Verohallinto Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely Veroinfo isännöitsijöille Sari Wulff, Verohallinto Kuka, mitä, miten ja milloin? Ketä menettely koskee? Asunto-osakeyhtiöitä, kuntia, yhdistyksiä,

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE klo 10.30

AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE klo 10.30 AFFECTO OYJ PÖRSSITIEDOTE 12.2.2009 klo 10.30 KUTSU AFFECTO OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN :n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään perjantaina 3.4.2009 alkaen klo

Lisätiedot

PUUMALAN SEURAKUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Kirkkovaltuusto

PUUMALAN SEURAKUNTA PÖYTÄKIRJA 3/ Kirkkovaltuusto PUUMALAN SEURAKUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2015 1 KIRKKOVALTUUSTON KOKOUS Aika: Tiistaina klo 19.30 19.43 Paikka: Seurakuntatalo Läsnä: Valtuutetut: läsnä poissa Auvinen Marketta Huhtinen Kaija Karjalainen Esa Kautonen

Lisätiedot

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana Omakotiyhdistyksen säännöt Nimi, kotipaikka ja kieli 1 Yhdistyksen nimi on Saarenkylän Omakotiyhdistys ry. Sen kotipaikka on Rovaniemi ja toimialue on Saarenkylä. Näissä säännöissä käytetään nimitystä

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

ZEELAND FAMILY OYJ YHTIÖTIEDOTE 10.3.2016

ZEELAND FAMILY OYJ YHTIÖTIEDOTE 10.3.2016 ZEELAND FAMILY OYJ YHTIÖTIEDOTE 10.3.2016 KUTSU ZEELAND FAMILY OYJ:N VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEEN 7.4.2016 Zeeland Family Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan yhtiön varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään

Lisätiedot

Luotettava Laatutyömaa

Luotettava Laatutyömaa Luotettava Laatutyömaa Rakentamisen Laatu RALA ry Suomen Tilaajavastuu Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry Rakennusteollisuus RT ry Rakennusliitto Lähtökohtana harmaan talouden ja rakentamisen

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Luotettava Laatutyömaa

Luotettava Laatutyömaa Luotettava Laatutyömaa Rakentamisen Laatu RALA ry Suomen Tilaajavastuu Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry Rakennusteollisuus RT ry Rakennusliitto Luotettava Laatutyömaa Alan järjestäytyneet

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Rakentamisen tiedonantovelvollisuus

Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Kuka, mitä ja miten? Ketä menettely koskee? Yrityksiä toimialasta riippumatta, kuntia, asunto-osakeyhtiöitä, yhdistyksiä sekä valtiota, jotka rakentavat tai rakennuttavat

Lisätiedot

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä.

Valtaosa 67% viljelijöistä on jatkamassa ennallaan. Toiminnan laajentamista suunnittelee 16% viljelijöistä. MTK TERVO-VESANTO JÄSENKYSELY 2009 Yleistä kyselyn toteutuksesta MTK Tervo-Vesanto ry:n jäsenkysely toteutettiin 12.4.-5.5.2009 välisenä aikana. Kysely oli internet-kysely. Kyselystä tiedotettiin jäseniä

Lisätiedot

Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla klo 13:00

Myydään nettihuutokaupalla  -sivustolla ajalla klo 13:00 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 12.01.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

TILAAJAJAN VASTUUT. Tilaajavastuulalain muutokset ja ilmoitusmenettelyn viimeisimmät lisäykset. Kirkkonummen huolto 10.2.2016

TILAAJAJAN VASTUUT. Tilaajavastuulalain muutokset ja ilmoitusmenettelyn viimeisimmät lisäykset. Kirkkonummen huolto 10.2.2016 TILAAJAJAN VASTUUT Tilaajavastuulalain muutokset ja ilmoitusmenettelyn viimeisimmät lisäykset Kirkkonummen huolto 10.2.2016 Lars Albäck toimitusjohtaja Suomen Tilaajavastuu Oy +358 40 503 3672 Lars.alback@tilaajavastuu.fi

Lisätiedot

Kansallinen hankintailmoitus: Haapajärven kaupunki : Ståhlberginkadun saneeraus

Kansallinen hankintailmoitus: Haapajärven kaupunki : Ståhlberginkadun saneeraus Sivu 1/3 Tutustu julkisiin hankintoihin Etsi ilmoituksia Täytä ilmoitus Kansallinen hankintailmoitus: Haapajärven kaupunki : Ståhlberginkadun saneeraus 17.05.2016 12:02 Ilmoituksen numero HILMA:ssa: 2016-013550

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Janne Myllymäki PL 325 0052 VERO janne.myllymaki@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus Lausunnonantajasta

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin

Lisätiedot

KOSKEN TL TEKNINEN LAUTAKUNTA PÖYTÄKIRJA 1 /2011 TEKNISEN LAUTAKUNNAN KOKOUS

KOSKEN TL TEKNINEN LAUTAKUNTA PÖYTÄKIRJA 1 /2011 TEKNISEN LAUTAKUNNAN KOKOUS KOSKEN TL TEKNINEN LAUTAKUNTA PÖYTÄKIRJA 1 /2011 TEKNISEN LAUTAKUNNAN KOKOUS Aika: Torstai 3. helmikuuta 2011 kello 19.00 21.30 Paikka: Kunnanvirasto Läsnä Poissa Puheenjohtaja Martti Mäkitalo x Varapuheenjohtaja

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

Kaukolämpö Hissi ei ole Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat.

Kaukolämpö Hissi ei ole Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 09.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia

Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia Asunto Oy Raitinlinna Taloyhtiön strategia Vahvistettu yhtiökokouksessa 28.5.2013 Historia Asunto Oy Raitinlinnan omistamalle tontille n:o 8 Espoon kaupungin korttelissa n:o 12002 saatiin rakennuslupa

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

JULKIS- JA YKSITYISALOJEN ESITYSLISTA 1 (5) TYÖTTÖMYYSKASSA

JULKIS- JA YKSITYISALOJEN ESITYSLISTA 1 (5) TYÖTTÖMYYSKASSA JULKIS- JA YKSITYISALOJEN ESITYSLISTA 1 (5) KASSAN VARSINAINEN KOKOUS Aika: Perjantai 25. 11. 2016, klo 9.00 Paikka: Radisson Blu Seaside Hotel, Ruoholahdenranta 3, 00180 Helsinki 1. KOKOUKSEN AVAUS JA

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm ,

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm , PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm +358 50 597 5976, Twitter: @FuruhjelmMarina Yhtiökokous Yhtiökokous yleistoimivaltainen elin Yhtiökokous päättää laajemmista remonteista

Lisätiedot

Isännöintipalkkiot 2013

Isännöintipalkkiot 2013 Isännöintipalkkiot 2013 Keskeiset tulokset Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Tutkimuksen tavoitteet ja toteutus Kyselytutkimuksen tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista

Lisätiedot

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS V A R M I S T A S Ä H K Ö T U R V A L L I S U U S K Ä Y T Ä A S E N N U K S I S S A A M M A T T I L A I S T A VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS KÄYTÄ ASENNUKSISSA AMMATTILAISTA Kiinteitä sähköasennuksia saavat

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

SÄÄNNÖT. Yhdistyksen nimi on Ikaalisten Nuoriso-orkesterin tuki ry. Sen kotipaikka on Ikaalinen ja toimialue on Ikaalinen.

SÄÄNNÖT. Yhdistyksen nimi on Ikaalisten Nuoriso-orkesterin tuki ry. Sen kotipaikka on Ikaalinen ja toimialue on Ikaalinen. IKAALISTEN NUORISO-ORKESTERIN TUKI RY SÄÄNNÖT Yleistä 1 YHDISTYKSEN NIMI, KOTIPAIKKA JA TOIMIALUE Yhdistyksen nimi on Ikaalisten Nuoriso-orkesterin tuki ry. Sen kotipaikka on Ikaalinen ja toimialue on

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Taloyhtiön yhtiökokous

Taloyhtiön yhtiökokous Taloyhtiön yhtiökokous Lakimies Simo Vihemäki 16.2.2016 Sisältö Kokouksen valmistelu Kokouskutsu Kokouksen toimihenkilöt Kokouksen kulku Asiamies ja avustaja Äänioikeus kokouksessa Osakkaan esteellisyys

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen. 5. Läsnäolevien toteaminen ja ääniluettelon vahvistaminen

3. Pöytäkirjantarkastajien ja ääntenlaskun valvojien valitseminen. 5. Läsnäolevien toteaminen ja ääniluettelon vahvistaminen KUTSU SRV YHTIÖT OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN SRV Yhtiöt Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 23.3.2017 kello 16.00 alkaen SRV Yhtiöt Oyj:n toimitalossa

Lisätiedot

ISS Proko Oy

ISS Proko Oy ISS Proko Oy 6.9.2012 LAPIN YLIOPISTO SISÄILMARYHMÄ SISÄILMARYHMÄN KOKOUS NRO 8 PÖYTÄKIRJA Aika: 6.9.2012 klo 13.00 Paikka: Lapin yliopisto, ravintola Fellin, iso kokoushuone Läsnä: Liite 1 1 Kokouksen

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Kokouskäytänteitä OAJ Uusimaa Uusien toimijoiden koulutus 2015 Eija Pajari

Kokouskäytänteitä OAJ Uusimaa Uusien toimijoiden koulutus 2015 Eija Pajari Kokouskäytänteitä OAJ Uusimaa Uusien toimijoiden koulutus 2015 Eija Pajari 1 KOKOUSTAITO 2 Miksi kokoonnutaan? Keskustelemaan yhteisistä asioista Tekemään päätöksiä Kokoustekniikka kannattaa tuntea, jotta

Lisätiedot

A. YHDISTYKSEN NIMI, KOTIPAIKKA, KIELET, TARKOITUS JA TOIMINTAMUOTO

A. YHDISTYKSEN NIMI, KOTIPAIKKA, KIELET, TARKOITUS JA TOIMINTAMUOTO POHJOLA-NORDENIN NUORISOLIITTO RY:N SÄÄNNÖT hyväksytty 1.4.1995 kevätkokouksessa Lappeenrannassa muutettu 31.10.1998 syyskokouksessa Helsingissä muutettu 3.4.2009 kevätkokouksessa Helsingissä muutettu

Lisätiedot

Aika Keskiviikko klo Nordic Aluminium, BO-Sali, Kirkkonummi

Aika Keskiviikko klo Nordic Aluminium, BO-Sali, Kirkkonummi NORDIC ALUMINIUM OYJ PÖYTÄKIRJA VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika Keskiviikko 31.3.2010 klo 13.00-13.30 Paikka Nordic Aluminium, BO-Sali, Kirkkonummi Läsnä Paikalla olivat pöytäkirjan liitteenä 1 olevasta osallistujaluettelosta

Lisätiedot

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS AIKA: PAIKKA: LÄSNÄ: 24.3.2015 klo 18.00 alkaen Sibeliustalo, Ankkurikatu 7, Lahti Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2016. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2016. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2016 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS AIKA: PAIKKA: LÄSNÄ: 31.3.2016 klo 18.00 alkaen Sibeliustalo, Ankkurikatu 7, Lahti Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja

Lisätiedot

VERKKO-OPISTO Sähköinen kokous

VERKKO-OPISTO Sähköinen kokous VERKKO-OPISTO Sähköinen kokous Timo Reko timo.reko@msl.fi Sähköinen kokous Yhdistyksen hallitus voi halutessaan järjestää kokouksensa myös sähköisesti. Sähköinen kokous sopii erityisesti sellaisiin kokouksiin,

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

4 Yhdistyksen jäsenen on suoritettava vuosittain yhdistyksen syyskokouksen määräämä jäsenmaksu.

4 Yhdistyksen jäsenen on suoritettava vuosittain yhdistyksen syyskokouksen määräämä jäsenmaksu. Ehdotus sääntömuutoksiksi Suomen Internet-yhdistyksen kevätkokoukselle 2006. Alla on ehdotus uusiksi säännöiksi, jotka toimitetaan yhdistysrekisteriin hyväksyttäviksi, mikäli yhdistyksen kevätkokous päättää

Lisätiedot

REKISTERIOTTEEN TIEDOT

REKISTERIOTTEEN TIEDOT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisteri Arkadiankatu 6 A 00100 Helsinki puh. 029 509 5000 kirjaamo@prh.fi Sivu: 1 (2) Luontiajankohta: 19.06.2016 13:04:42 REKISTERIOTTEEN TIEDOT Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie 7-9 31.05.2012 08:24:48 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 31.05.2012 Toiminimi: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie

Lisätiedot

2016 Orimattilan Vuokratalot Oy - Asukastyytyväisyyskysely

2016 Orimattilan Vuokratalot Oy - Asukastyytyväisyyskysely 2016 Orimattilan Vuokratalot Oy - Asukastyytyväisyyskysely Taustaa ja menetelmiä Feelback Group toteutti Orimattilan Vuokratalot Oy:lle asukastyytyväisyyskyselyn. Kysely toteutettiin paperilomakekyselynä

Lisätiedot

NOKIAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2013 Tarkastuslautakunta

NOKIAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2013 Tarkastuslautakunta NOKIAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 1/2013 Tarkastuslautakunta 2013 2016 KOKOUSTIEDOT Aika Paikka Perjantai 22.2.2013 klo 9.00 11.01 Kaupunginhallituksen kokoushuone, Harjukatu 23, 2. kerros OSALLISTUJAT Esa Martikkala

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

SCANFIL OYJ VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2013

SCANFIL OYJ VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2013 SCANFIL OYJ PÖYTÄKIRJA Y: 2422742-9 No. 1/2013 SCANFIL OYJ VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2013 AIKA: alkaen klo. 13:00 PAIKKA: LÄSNÄ: Yhtiön pääkonttori, Yritystie 6, Sievi Ääniluettelon (Liite 1) mukaisesti

Lisätiedot

Ruokapalvelut: Energia ja vesi Ohje ympäristökriteereistä julkisissa hankinnoissa

Ruokapalvelut: Energia ja vesi Ohje ympäristökriteereistä julkisissa hankinnoissa Ruokapalvelut: Energia ja vesi Ohje ympäristökriteereistä julkisissa hankinnoissa Sisällys 1. Kulutuksen seuranta 2. Ympäristösuunnitelma 3. Valaistus 4. Uusien keittiölaitteiden hankinta 5. Keittiön energiankulutuksen

Lisätiedot

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 1h, avok, kph, parvi, 28 m, 210 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Upean jugendtalon

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on

Lisätiedot

8. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, sisältäen konsernitilinpäätöksen, sekä toimintakertomuksen esittäminen

8. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, sisältäen konsernitilinpäätöksen, sekä toimintakertomuksen esittäminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Ponsse Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka järjestetään tiistaina 12.4.2016 klo 11.00 yhtiön asiakaspalvelukeskuksen auditoriossa osoitteessa Ponssentie

Lisätiedot

Läsnä olleet osakkeenomistajat ilmenevät jäljempänä 5 :n kohdalla pöytäkirjaan liitetystä ääniluettelosta.

Läsnä olleet osakkeenomistajat ilmenevät jäljempänä 5 :n kohdalla pöytäkirjaan liitetystä ääniluettelosta. 1/2011 Aika: 7.4.2011 klo 16.30 Paikka: Pörssitalo, Fabianinkatu 14, Helsinki Läsnä: Läsnä olleet osakkeenomistajat ilmenevät jäljempänä 5 :n kohdalla pöytäkirjaan liitetystä ääniluettelosta. 1 Kokouksen

Lisätiedot

Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista. Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu

Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista. Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haastattelut e-kioskin käyttäjäkokemuksista Mira Hänninen Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Sukupuoli ja ikä Haastattelin Kirjasto 10:ssä 14 henkilöä, joista seitsemän oli naisia (iät 24, 25, 36, 36, 50,

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 12.03.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOKOLMIO

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h,k,s, kph,wc x2, 166 m, 597 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tästä kodista huokuu

Lisätiedot

Lapsiasianeuvottelukunnan toimintaa arvioivan kyselyn tulokset Mirella Huttunen, Lapsiasianeuvottelukunnan sihteeri/ Suomen UNICEFin kotimaan

Lapsiasianeuvottelukunnan toimintaa arvioivan kyselyn tulokset Mirella Huttunen, Lapsiasianeuvottelukunnan sihteeri/ Suomen UNICEFin kotimaan Lapsiasianeuvottelukunnan toimintaa arvioivan kyselyn tulokset Mirella Huttunen, Lapsiasianeuvottelukunnan sihteeri/ Suomen UNICEFin kotimaan vaikuttamistyön päällikkö Osa I Taustamuuttujat Vastaajat Vastaajia

Lisätiedot