HELSINGIN FIRDO TRIPLA KERROSTALOKOTEJA

Transkriptio

1 HELINGIN FIRO TRILA KERROTALOKOTEJA

2 2 KAUUNKI HELLII KAIKKIA AITEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yit.fi/reviirit Taiteilijan näkemys

3 Tilavia perheasuntoja kaupungin keskeisimmällä sijainnilla! Urbaani ja valoisa koti arjen yläpuolella 3 Helsingin Firdo on 12-kerroksinen asuntoyhtiö Triplan sydämessä, tapahtumien keskipisteessä. Firdon urbaaneissa kodeissa asut arjen yläpuolella, hieman muuta korttelirakennetta korkeammalla. Uusi valoisa koti, upeat yhteiset tilat ja parhaat palvelut hissimatkan päässä triplasti enemmän kuin pelkkä asunto. Triplan asuinkorttelikokonaisuus muodostuu kahdesta asuintalosta, joissa on yhteensä neljä asuntoyhtiötä. yit.fi/firdo Firdon kodeissa on tilavat parvekkeet viihtyisän sisäpihan suuntaan. Leveät lasiliukuovet ja korkeat maisemaikkunat maksimoivat luonnonvalon määrän. Osassa koteja on ranskalaiset parvekkeet kauppakeskuksen ja Itä-asilan suuntaan. Firdossa on koteja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin 24 m² yksiöistä 92 m² perheasuntoihin. Asuntoja on mahdollista myös yhdistää suuremmiksi kokonaisuuksiksi. UJUVAA ARKEA JA YHTEIÖLLIYYTTÄ Olohuone ja keittiö kalustepeitteisine kodinkoneineen ovat yhtenäistä avaraa tilaa, joka jatkuu osassa koteja lasitetulle parvekkeelle. Asukkaiden yhteiset saunaosastot kattoterasseineen, pesulat, kerhotilat ja kylätalo Greija laajentavat asumisen reviiriä oman kodin ulkopuolelle. Yhteisessä käytössä olevat tilat varataan kätevästi asukasportaalista. Autopaikan voi vuokrata Triplan keskuksen alle tulevasta parkkihallista. Osa kotitalousjätteistä kerätään siististi ja melutta sisäpihan putkijätekeräyspisteisiin, osa on mahdollista lajitella Triplan kierrätyspisteessä. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi

4 I I I I I I AILANKATU BÖÖLE KLYYGA 16/ 28/ 16/ 30/ 14/ 16/ askelkivet askelkivet -luukku kattoikkuna kattoikkuna kattoikkuna FIRONKATU kattoikkuna imujäte KYLÄTALO Kylätalo Greija GREIJA kattoikkuna OLEELU JA LEIKKI HL liukumäki O -luukku TERAI LEIKKI kiipeily LEIKK keinu ELATUTIE 20/ 16/ 24/ 10/ 10/ 26/ 14/ FIRO C FREIKA Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna Kattoikkuna YLEINEN JALANKULKU YLEINEN JALANKULKU AUNTOYHTIÖ Fredikanterassi 3 C-, Helsinki Yhtiössä on kaksi 12-kerroksisista porrasta ja se on osa yhteensä 4 portaista 12- kerroksista kerrostaloa. Asuinrakennusten välinen piha-alue on yhtiöiden yhteisessä käytössä oleva puolijulkinen tila, jota ei asemakaavan mukaan saa aidata. iha-alueella sijaitseva kylätalo Greija jää Triplan neljän asuntoyhtiön yhteiskäyttöön hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Triplan toisessa asuinrakennuksessa olevissa Asunto Oy Helsingin Böölessä ja Asunto Oy Helsingin Klyygassa on korttelin kaikkien neljän asuntoyhtiön yhteiskäyttöön tarkoitetut kerhotilat pihatasossa. Ko. tilaan kulku on porrashuoneen kautta. AEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. (09) TONTIN TIEOT Tontti 17103/1 on asuntoyhtiön omistuksessa 7138 kem 2 / kem 2 osuudella. Loppuosan tontista omistavat asuntoyhtiöt Helsingin Fredika, Helsingin Bööle ja Helsingin Klyyga sekä Kiinteistö Oy Triplan Torni 1, Kiinteistö Oy Triplan Torni 2, Kiinteistö Oy asilan Asemanhotelli, Kiinteistö Oy Tripla Mall ja Kiinteistö Oy Triplaparkki. TERAI TERAI LEIKKI TERAI luiska 8% hissi istuskeluportaat Kaupunki: Helsinki Kaupunginosa: asila Tontin pinta-ala: m 2 Asuntojen lukumäärä: 106 kpl Asuinhuoneistoala: 5 376,0 m 2 pe ÖRÄTIE 28/ AILANILTA 16/ 16/ gk1 20/ HUONEITOTYYIT 1 h+kt (+alkovi) 24,0 34,0 m² 21 kpl 2 h+kt (+s) 44,50 59,² 62 kpl 3 h+kt+s 55,0 67,² 13 kpl 4 h+kt+s 90,5 92,0 m² 10 kpl

5 AIKOITU Alueen neljällä asuntoyhtiöillä (yhteensä 434 asuntoa) on yhdessä käyttöoikeus Triplan kauppakeskuksen 5-tasolla olevan paikoitushallin 196 autopaikkaan. aikkojen osalta kullakin asuntoyhtiöllä on käytetyn rakennusoikeuden perusteella osoitettu kiintiö (1/4) autopaikoista. Kaikki autopaikat ovat vuokrapaikkoja. Asuntojen vieraspaikat (28 kpl) on sijoitettu pysäköintilaitoksen tasolle 1 3. TEKNI TILAT JA YHTEITILAT Kauppakeskuksen tasossa 5 ja 4 on asuntojen irtaimistovarastotilat kahdessa korttelin kaikkien asuntoyhtiöiden yhteisessä väestönsuojassa. Rakennuksen alimmassa kerroksessa on ulkoiluvälinevarastoja, lastenvaunuvarastot ja pesula, kuten myös siivouskomero A-portaassa sekä märkäeteinen B-portaassa. ähköpääkeskustila, lämmönjakohuone ja teletila sijaitsevat myös pohjakerroksessa. Ylimmässä kerroksessa on asuntojen lisäksi kaksi yhtiösaunaa sekä kaksi asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettua kattoterassia. Rakennuksen vesikatolla on ilmanvaihtokonehuone. RAITEOIMUK, HALLINNANJAKOOIMU, HOITOKUNTAOIMU Tontilla on ns. opimus Keski-asilan keskuksen ja tornialueen yhteisjärjestelystä sekä opimus Keski-asilan keskuksen yhteisjärjestelystä Lisäksi tontilla on kiinteistön eri omistajien välinen hallinnanjakosopimus sekä sopimus hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimusten päivittämisestä Tontilla tullaan tekemään kaikkien ns. Triplan tontin omistajien välinen hoitokuntasopimus. Topeliuksenkatu Keskuspuisto Lääkärinkatu Urheilukatu Mannerheimintie äivärinnankatu Messeniuksenk. Kirjailijanpuisto maps4news.com/ HERE Reijolankatu 1 Urheiluk. Ruusank. h akamarinkatu Nordenskiöldinkatu avilank. Fan nin pe n Leankatu Ruutink. Kyllikink. aarankatu ger Winqvistinkatu Maistraatinkatu Helsingin Jäähalli Helsingin Jäähalli onera tadium Urheilukatu onera tadium Eevankatu renk. vu o Hopea asi la n uistotie asilanraitio alkkatilantori alkkatilankatu ohjoinen tadiontie asilankatu Olympiastadion Olympiastadion aulankatu Uimastadioni np olku Hammarskjö ntie Tah ko Eläintarha ld turit. Ve intie polku asila Lähijuna- asila asilan ilta Veturitie Tallikatu Kaupungin uutarha ntie Vauhtitie Tallikatu Tallikatu av on ka tu Kellosilta Arndt ekurisen uisto Alppipuisto rinkatu ähköttäjänk. Vislauskuja aimaank. Karjalankatu Viipurinkatu Helsinginkatu uisto Radanrakentajantie Heinolank. tie Opastinsilta Ti volitie Resiinakuja Karjalankatu Tivolik Kasöörinkatu orvoonkatu Loviisankatu j. Inkoonkatu Topparikuja Vislauskj. iakonia-amk Hallintotoimisto Wallininkatu iakoniapuisto Jämsänk. Venttiilikuja Aleksis Kiven Katu iuntionk. Kotkankatu Viipurinkatu Vesilinnankatu 45 Mäkelänkatu Kumpulantie Kuortaneenkatu Traverssikuja Kajaanink. HELINGIN FIRO Josafatinpuisto Urheilutalo Kirstinkuja Helsinginkatu Tauno alon uisto Teollisuuskatu turenkatu Kalliolanrinne Josafatinkatu Kirstink. Alppikatu Mäkelänrinteen Uintikeskus Lem u ntie Kumpula maps4news.com/ HERE Helsingin Yo Tietotekniikkapalvelut Läntinen Brahenkatu älkäneen- Nilsiänk. Telek. It. Brahenk. Elimäenkatu Konepajankuja Brahenpuisto Rautalammintie Nokiant. Vallilan uisto eppo Renvallin uisto Roineenpuisto Aleksis Kiven Katu orvoonkatu Kaarlenk. Mäntsälänt. atamaradank. Fleminginkatu Fleminginkatu 5 Asuntoyhtiöillä on erillinen hoitokuntasopimus koskien mm. kylätalon, asuinrakennusten välisen pohjoisen yhteispihan ja Asunto Oy Helsingin Böölessä ja Asunto Oy Helsingin Klyygassa sijaitsevien kaikkien asuntoyhtiöiden käytössä olevien yhteistilojen käyttöä. ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto oini & Horto Oy Taiteilijan näkemys

6 6 AIAKKAAN EUT YIT lus -palvelu Rahoitusratkaisut KOTII KAIKKI ALVELUT VERKOA 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. alvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä uomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, lovakiassa ja uolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi. EULLINEN MAKUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus

7 7 isustusteemat VALITE MIELEIEI IUTU ILMAN LIÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. isustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INIROIU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja yit.fi/sisustus Esimerkkikuva jo valmistuneesta YIT Kodista

8 8 JULKIIVU ELÄÄN AILANILLAN UUNTAAN KLYYGA FREIKA

9 JULKIIVU ITÄÄN 9 FREIKA FIRO KAUAKEUKEN TILOJA

10 10 JULKIIVU JOIEEN FIRO BÖÖLE

11 JULKIIVU LÄNTEEN 11 FIRO FREIKA KAUAKEUKEN TILOJA

12 12 1. KERRO YJK RH RH LJH EULA C RH C RH 1400x2000 HII JA ORTAAT: Firdonkatukatu, kauppakeskus, autopaikat irt. varastot, vss IIV. JT K TELE JT KÄYTÄVÄ ar 2300 KURA. JT KONGI KÄYT. UVV UVV UVV / LVV JT JT JT Kauppakeskuksen ulos käytävä Mittakaava 1: m

13 2. KERRO MH3 RH RH 165 C116 C RH C RH C112 1H+ 13 WC/H 201 KÄYTÄVÄ C201 KÄYTÄVÄ KONGI RT ALK 169 4H H++ALK H 166 C115 3H++ C114 1H+ C113 1H+ Mittakaava 1: m

14 14 3. KERRO MH3 RH RH 170 C121 C RH C RH C117 1H+ WC/H 301 KÄYTÄVÄ C301 KÄYTÄVÄ KONGI RT ALK 174 4H H++ALK H 171 C120 3H++ C119 1H+ C118 1H+ Mittakaava 1: m

15 4. KERRO MH3 RH RH 175 C126 C RH C RH C122 1H+ 15 WC/H 401 KÄYTÄVÄ C401 KÄYTÄVÄ KONGI RT ALK 179 4H H++ALK H 176 C125 3H++ C124 1H+ C123 1H++ALK ALK. Mittakaava 1: m

16 16 5. KERRO MH3 RH RH 180 C131 C RH C RH C127 + WC/H 501 KÄYTÄVÄ C501 KÄYTÄVÄ RT ALK 184 4H H++ALK H 181 C130 3H++ C129 1H+ C128 3H+ Mittakaava 1: m

17 6. KERRO MH3 RH RH 185 C136 C RH C RH C WC/H 601 KÄYTÄVÄ C601 KÄYTÄVÄ RT ALK 189 4H H++ALK H 186 C135 3H++ C134 1H+ C133 3H+ Mittakaava 1: m

18 18 7. KERRO MH3 RH RH 190 C141 C RH C RH C137 WC/H 701 KÄYTÄVÄ C701 KÄYTÄVÄ ALK RT 194 4H H++ALK H 191 C140 3H++ C139 C138 Mittakaava 1: m

19 8. KERRO MH3 RH RH 195 C146 C RH C RH C WC/H 801 KÄYTÄVÄ C801 KÄYTÄVÄ ALK RT 199 4H H++ALK H 196 C145 3H++ C144 C143 Mittakaava 1: m

20 20 9. KERRO MH3 RH RH 200 C151 C RH C RH C147 WC/H 901 KÄYTÄVÄ C901 KÄYTÄVÄ ALK RT 204 4H H++ALK H 201 C150 3H++ C149 C148 Mittakaava 1: m

21 10. KERRO MH3 RH RH 205 C156 C RH C RH C WC/H 1001 KÄYTÄVÄ C1001 KÄYTÄVÄ ALK RT 209 4H H++ALK H 206 C155 3H++ C154 C153 Mittakaava 1: m

22 KERRO MH3 RH RH 210 C161 C RH C RH C157 WC/H 1101 KÄYTÄVÄ C1101 KÄYTÄVÄ ALK RT 214 4H H++ALK H 211 C160 3H++ C159 C158 Mittakaava 1: m

23 12. KERRO RH RH 215 C164 C RH C RH KÄYTÄVÄ C1201 KÄYTÄVÄ LH LE-WC EU UKU AUNAO C163 3H++ C162 AUNAO. Mittakaava 1: m

24 alakatto - Me.7 h= x x IRTAIMITOVARATOT Irtaimistovarastot HII Taso 4 +2,100 +2,100 +2,100 +2,100 +2,100 +2,350 16,66 % 8,43 % 4,45 % 4,45 % 4,45 % 4,45 % 9,06 % 9,06 % 9,06 % 9,06 %

25 KYLÄTALO GREIJA Kylätalo 25 WC:T 10 m 2 TEKN. 26 m 2 KEITTIÖ KATTOIKK. IÄÄNKÄYNTI KERHOTILA 254 m 2 KATTOIKK. ÄÄIÄÄNKÄYNTI Mittakaava 1:300 1

26 26 C-ORRA C Taiteilijan näkemys

27 13 2. kerros C kerros 24,0 m² 1 h + kt C KERRO 28,² 1 h + kt C KERRO 27 C113 1H+ C119 1H+

28 24 4. kerros C kerros 28 28,² 2 h + kt C KERRO 28,² 1 h + kt C KERRO C124 1H+ C129 1H+

29 34 6. kerros C kerros 28,² 1 h + kt C KERRO 29,0 m² 1 h + kt C KERRO 29 C134 1H+ C114 1H+

30 kerros 30 29,² 1 h + kt C KERRO 29,² 1 h + kt C KERRO C117 1H+ C122 1H+

31 C kerros 30,0 m² 1 h + kt C KERRO 33,0 m² 1 h + kt C KERRO 31 C112 1H+ C118 1H+

32 4. kerros C kerros 32 41,² 1 h + kt + alkovi C KERRO 44,² 2 h + kt C KERRO C KERRO C KERRO C152 Mittakaava 10. 1:100 KERRO C KERRO C137 C123 1H++ALK ALK.

33 kerros kerros C kerros 45,0 m² 2 h + kt C KERRO C KERRO C KERRO C156 Mittakaava 10. 1:100 KERRO C KERRO C KERRO 45,0 45,² 2 h + kt C KERRO C KERRO C KERRO C131 Mittakaava 5. 1:100 KERRO C KERRO 33 C141 C121 Hormien koot vaihtelevat

34 8 7. kerros C kerros 34 48,² 2 h + kt C KERRO 48,² 2 h + kt C KERRO C139 C138 C144 C143

35 48 9. kerros C kerros 48,² 2 h + kt C KERRO 48,² 2 h + kt C KERRO 35 C149 C148 C154 C153

36 +kt 48, kerros 36 48,² 2 h + kt C KERRO 51,0 m² 2 h + kt C KERRO C139 C159 C158

37 51,0 m² 2 h + kt C KERRO 51,0 m² 2 h + kt C KERRO 37 C144 C149

38 38 51,0 m² 2 h + kt C KERRO 51,0 m² 2 h + kt C KERRO C154 C159

39 12. kerros 8,00 % 8,00 % 8,00 % C128 8,00 % 5. kerros 51,0 m² 2 h + kt C KERRO 55,² 3 h + kt C KERRO 39 C162 C128 3H+

40 33 6. kerros C kerros 40 55,0 m² 3 h + kt C KERRO 59,² 2 h + kt + s C127 C KERRO 6. KERRO C127 + C133 3H+ EKE

41 20 3. kerros C kerros 67,0m² 3 h + kt + s C KERRO 67,0 m² 3 h + kt + s C KERRO 41 C120 3H++ C125 3H++

42 30 5. kerros C kerros 42 67,0 m² 3 h + kt + s C KERRO 67,0 m² 3 h + kt + s C KERRO C130 3H++ C135 3H++

43 15 2. kerros C kerros 67,² 3 h + kt + s C KERRO 67,² 3 h + kt + s C KERRO 43 C115 3H++ C140 3H++

44 45 8. kerros C kerros 44 67,² 3 h + kt + s C KERRO 67,² 3 h + kt + s C KERRO C145 3H++ C150 3H++

45 kerros C kerros 67,² 3 h + kt + s C KERRO 67,² 3 h + kt + s C KERRO 45 C155 3H++ C160 3H++

46 8,00 % 8,00 % 8,00 % 8,00 % o 46, 2 67,² 3 h + kt + s C KERRO C163 3H++ C163 3H++

47 o m 2 40 ja C141 Yhdistetty asunnoista C140 ja C ,² 4 h + kt 47 C KERRO WC/H WC/H C140 4H+ 112, 2 MH3 C140 4H+ 112, 2 MH3

48 48 -ORRA Taiteilijan näkemys

49 33,² 1 h + kt + alkovi KERRO 33,² 1 h + kt + alkovi KERRO 49 ALK ALK 192 1H++ALK H 197 1H++ALK H

50 50 33,² 1 h + kt + alkovi KERRO 33,² 1 h + kt + alkovi KERRO ALK ALK 202 1H++ALK H 207 1H++ALK H

51 33,² 1 h + kt + alkovi KERRO 34,0 m² 1 h + kt + alkovi KERRO 51 ALK ALK 212 1H++ALK H 167 1H++ALK H

52 52 34,0 m² 1 h + kt + alkovi KERRO 34,0 m² 1 h + kt + alkovi KERRO ALK ALK 172 1H++ALK H 177 1H++ALK H

53 34,0 m² 1 h + kt + alkovi KERRO 34,0 m² 1 h + kt + alkovi KERRO 53 ALK ALK 182 1H++ALK H 187 1H++ALK H

54 54 45,0 m² 2 h + kt KERRO 45,0 m² 2 h + kt KERRO

55 45,0 m² 2 h + kt KERRO 45,² 2 h + kt KERRO

56 3 7. kerros 56 45,0 m² 2 h + kt KERRO kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros 12. kerros 45,0 m² 2 h + kt KERRO 8. KERRO 9. KERRO 10. KERRO 11. KERRO 12. KERRO

57 45,0 m² 2 h + kt KERRO 45,0 m² 2 h + kt KERRO

58 58 45,0 m² 2 h + kt KERRO 45,0 m² 2 h + kt KERRO

59 5 4. kerros 0 5. kerros 5 6. kerros 45,0 45,² 2 h + kt KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO 6. KERRO 45,² 2 h + kt KERRO Hormien koot vaihtelevat

60 kt 50,0 m 2 2. kerros 2h+kt 50,0 m kerros 60 50,0 m² 2 h + kt KERRO 50,0 m² 2 h + kt KERRO ALK ALK 167 1H++ALK H H++ALK H 171

61 +kt 50,0 m 2 4. kerros 2h+kt 50,0 m kerros 50,0 m² 2 h + kt KERRO 50,0 m² 2 h + kt KERRO 61 ALK ALK 177 1H++ALK H H++ALK H 181

62 kt 50,0 m 2 6. kerros 2h+kt 50,0 m kerros 62 50,0 m² 2 h + kt KERRO 50,0 m² 2 h + kt KERRO ALK ALK 187 1H++ALK H H++ALK H 191

63 kt 50,0 m 2 8. kerros 2h+kt 50,0 m kerros 50,0 m² 2 h + kt KERRO 50,0 m² 2 h + kt KERRO 63 ALK ALK 197 1H++ALK H H++ALK H 201

64 kt 50,0 m kerros 2h+kt 50,0 m kerros 64 50,0 m² 2 h + kt KERRO 50,0 m² 2 h + kt KERRO ALK ALK 207 1H++ALK H H++ALK H 211

65 8,00 % 8,00 % 8,00 % 8,00 % 8,00 % 8,00 % 8,00 % 8,00 % kt 50,0 m kerros 50,0 m² 2 h + kt KERRO 56,² 2 h + kt + s KERRO vattava parvekelasitus

66 o, ,² 4 h + kt + s 169 MH3 2. KERRO RH MH3 RH WC/H WC/H RT 169 4H RT 169 4H++ 168

67 o,0 m 2 92,0 m² 4 h + kt + s 174 MH3 3. KERRO RH MH3 RH 67 WC/H WC/H RT 174 4H RT 174 4H++ 173

68 o,0 m ,0 m² 4 h + kt + s 179 MH3 4. KERRO RH MH3 RH WC/H WC/H RT 179 4H RT 179 4H++ 178

69 o,0 m 2 92,0 m² 4 h + kt + s 184 MH3 5. KERRO RH MH3 RH 69 WC/H WC/H RT 184 4H RT 184 4H++ 183

70 o,0 m ,0 m² 4 h + kt + s 189 MH3 6. KERRO RH MH3 RH WC/H WC/H RT 189 4H RT 189 4H++ 188

71 o,0 m 2 92,0 m² 4 h + kt + s 194 MH3 7. KERRO RH MH3 RH 71 WC/H WC/H RT 194 4H RT 194 4H++ 193

72 o,0 m ,0 m² 4 h + kt + s 199 MH3 8. KERRO RH MH3 RH WC/H WC/H RT 199 4H RT 199 4H++ 198

73 o,0 m 2 92,0 m² 4 h + kt + s 204 MH3 9. KERRO RH MH3 RH 73 WC/H WC/H RT 204 4H RT 204 4H++ 203

74 o,0 m ,0 m² 4 h + kt + s KERRO MH3 RH MH3 RH WC/H WC/H RT 209 4H RT 209 4H++ 208

75 o,0 m 2 92,0 m² 4 h + kt + s 214 MH3 11. KERRO RH MH3 RH 75 WC/H WC/H RT 214 4H++ RT 214 4H++

76 o ja 192 Yhdistetty asunnoista 0191 ja ,² 3 h + kt WC/H 191 WC/H 7. KERRO RVEKE parvekelasitus , 2 MH , 2 MH3

77 o 2 90 ja 191 Yhdistetty asunnoista 190 ja ,0 m² 3 h + kt KERRO WC/H WC/H ALK K H 191 3H+ 95,0 m 2 ALK tus 192 1H++ALK 33, 2 H 191 3H+ 95,0 m 2

78 78 RAKENNUTAAELOTE AUNTOYHTIÖ sijaitsee Helsingin Keski-asilassa. Yhtiö omistaa 7138 kem 2 / kem 2 osuuden tontista no: 17103/1. Yhtiössä on kaksiportainen 12-kerroksinen kerrostalo ja se on osa neljäportaista 12-kerroksista kerrostaloa. Osoite: Fredikanterassi 3 C-, Helsinki. RAKENTE JA JULKIIVUT Asuinrakennus ovat betonirunkoinen. Rakennus sijaitsee Triplan kauppakeskuksen päällä ja sen alimman kerroksen kantavat seinät muodostavat rakennusta kannattavan palkkirakenteen yhdessä kauppakeskuksen ylimmän kerroksen katon palkkien kanssa. Myös rakennuksen läpi kulkevan julkisen kulkuaukon päällä olevan osuuden kantavat seinärakenteet ovat osin kantavia betonipalkkirakenteita. Ala-, väli- ja yläpohja ovat paikallavalettua betonia lukuun ottamatta ylimmän kerroksen terasseja, joiden alla on Foamglas-rakenteiset Koljern-elementit. Osa keveistä osastoivista huoneistojen välisistä seinistä on kevytbetonirakenteisia. Kerrostalossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Kerrostalon ulkoseinät ovat betonirakenteisia. pääosin betonisia sandwich-elementtejä. isäänkäyntikerroksen ulkoseinät ovat paikallavalettua betonia ja eristetty teräsrunkoisilla kevytelementeillä. Korttelin ulkopuolelle suunnatut ulkoseinät on verhoiltu noin x 700 -kokoisilla keraamisilla lasitetuilla profiililankuilla, jotka on kiinnitetty ulkokuoreen metallisella, taustatuuletetulla ripustusjärjestelmällä. Lisäksi ao. julkisivuilla on ikkunoiden ja ranskalaisten parvekkeiden ovien kohdalla betonisandwichelementteihin kiinnitettyjä metallirakenteisia lasiboxeja. Ikkunaboksi muodostaa tuuletetun, suojatun välitilan, paitsi ranskalaisissa parvekkeissa, joissa on lasikaide ja avoin yläosa. isäpihalle suunnattujen parvekkeiden taustaseinässä on betoniulkokuoren sijasta levyverhous. ARVEKKE JA KATTOTERAIT arvekkeiden lattiat ovat betonielementtejä, joiden päälle asennetaan lämpökäsitellystä puusta tehdyt parvekeritilät. arvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on kirkas. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Asuntojen idän puoleisissa asunnoissa on ranskalaiset parvekkeet osana lasiboxijulkisivua. Rakennuksen ylimmässä kerroksessa on asukkaiden yhteiskäytössä olevat kattamattomat kattoterassit ja porraskohtaiset saunaosastot. aunojen yhteydessä on myös parveke. Kattoterassien pintamateriaali on betonilaatoitus. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Ikkunat ulottuvat lattiaan saakka. arvekeovet ovat lasiaukollisia puurakenteisia liukuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. arvekkeiden liukulasiovet ja viereiset ikkunat varustetaan sisäpuolelle asennettavilla kaihtimilla. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä äänieristettyjä puupalo-ovia. AUNTOJEN IÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT kodin materiaalivalinnat lomakkeesta. VÄLIEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat pääosin betoniseiniä, osin kevytbetonirakenteisia seiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat levyrakenteiset. VÄLIOV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Liukuovet ovat ns. seinän sisään meneviä. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. LATTIAT Asuinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Lattioissa on askelääntä eristävä ns. uiva pintarakenne, joka mahdollistaa alustaan kiinnitetyt kovat lattiamateriaalit. Mikä tahansa osuus lattioista on muutostyönä päällystettävissä keraamisilla laatoilla. esuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat. EINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitilaan asennetaan RT-pintainen laminaattilevy tai lasilevy. esuhuoneiden ja wc- ja kodinhoitotilojen seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. aunan, pesuhuoneen, wc- ja kodinhoitotilojen katot paneloidaan. KALUTE Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai silgranit-kivimassaa. KONE JA LAITTE Keittiössä on kalusteuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni sekä induktio- tai keraaminen keittotaso asukkaan valinnan mukaan. Osassa pieniä asuntoja on minikeittiö, jossa on 450 mm leveä astianpesukone ja yhdistelmäuuni (uuni ja mikro) sekä 2 levyn keittotaso ja jääkaappi pakastelokerolla. Keittiön kodinkoneet ovat kalustepeitteiset esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITY JA VEI Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa on kotona-poissa-tehostuskytkin. Kytkimen ollessa poissa -asennossa, ilmanvaihto käy pienemmällä ja kytkimen ollessa kotona -asennossa, ilmanvaihto toimii normaalilla tasolla. Tehostus-asennossa ilmanvaihto tehostuu ja palautuu normaaliksi automaattisesti. Ruoanlaittotilanteissa voi-

79 79 daan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Taloyhtiössä on asuntokohtaiset kylmän ja lämpimän veden mittarit, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmitysjärjestelmänä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Märkätilojen laattalattioissa on lattialämmitys, joka on yhdistetty erilliskierrolla kaukolämpöverkostoon. ÄHKÖTEKNI JÄRJETELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/100Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Asuntoyhtiön pääulko-ovissa on ovipuhelinjärjestelmä. Asuntoyhtiön lukitus toteutetaan pääosin digitaalisella iloq-lukituksella. Yhteistilojen ovissa on lisäksi kaapeloitu sähköinen lukitus. orrashuoneissa on elektroninen porrashuonenäyttö. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. AUTOMAATTINEN AMMUTUJÄRJETELMÄ Yhtiön asunnot ja parvekkeet on varustettu automaattisella sammutusjärjestelmällä (prinklerijärjestelmä). AUTOAIKAT Alueen neljällä asuntoyhtiöillä (yhteensä 434 asuntoa) on yhdessä käyttöoikeus asemakaavan autopaikkanormin mukaiseen määrään (196 kpl) autopaikkoja Triplan kauppakeskuksen paikoitushallissa 4-5-tasoilla. aikkojen osalta kullakin asuntoyhtiöllä on käytetyn rakennusoikeuden perusteella osoitettu kiintiö (1/4) autopaikoista. Kaikki autopaikat ovat vuokrapaikkoja. AUTOAIKAT RAJATULLA ALUEELLA Yhtiöiden yhteisistä autopaikoista 100 kpl on yhtiöille osoitetulla rajatulla alueella tasolla 5. Näiden paikkojen vuokrat ovat asuntoyhtiöiden vastuulla riippumatta siitä, käyttävätkö asuntoyhtiöiden asukkaat ko. paikkoja. Ko. autopaikkojen vuokra on sovittu erillisellä sopimuksella ja vuokrataso on sidottu elinkustannusindeksiin. Kaikki em. rajatulla alueella olevat asukaspysäköintiin tarkoitetut paikat varustetaan sähköauton ns. hitaalla latauspisteellä. Rajatulla alueella olevista paikoista 4 kpl on käytettävissä liikuntarajoitteisten paikkana. Lisäksi rajatulla alueella on 7 kpl moottoripyöräpaikkoja. Autopaikat rajatun alueen ulkopuolella Yhtiöiden yhteisistä autopaikoista 96 kpl ovat 4 5 tasoilla em. rajatun alueen ulkopuolelle nimeämättöminä paikkoina muiden Triplan autopaikkojen joukossa ja ne jäävät kauppakeskuksen pysäköintiä operoivan tahon hallintaan. ysäköintiä operoivalla taholla on velvoite tarjota asukkaille em. määrä autopaikkoja. Mikäli asuntoyhtiöiden asukkaat eivät niitä tarvitse käyttöönsä, pysäköintiä hoitava taho vastaa paikkojen vuokraamisesta ja kustannuksista. Myös näiden paikkojen vuokrataso on sovittu em. erillisellä sopimuksella. Tasoilla 4-5 on rajatun alueen ulkopuolella hitaita latauspisteitä yhteensä 135 kpl, jotka ovat myös asukkaiden käytettävissä. VIERAAIKAT Asuntojen vieraspaikat (28 kpl) on sijoitettu pysäköintilaitoksen tasolle 1 3. Vieraspaikkojen käyttäjiltä veloitetaan paikoituslaitoksen normaalin lyhytaikaisen pysäköinnin taksan mukainen veloitus. JÄTEHUOLTO Triplan kaikki asuntoyhtiöt ovat osakkaina koko Triplaa koskevassa imujätejärjestelmässä. Imujätejärjestelmän syöttöaukot on sijoitettu Kylätalo Greijan pohjoispuolelle ko. rakennuksen seinän viereen. Imujätejärjestelmällä käsitellään sekajäte, paperi, pienkartonki sekä biojäte. Lasi, metalli, pahvit ja kuluttajamuovi käsitellään Triplan lajittelupisteessä tasolla 3. KYLÄTALO GREIJA Triplan kaikkien asuntoyhtiöiden yhteisessä käytössä oleva kerhotila, kylätalo Greija sijaitsee asuinrakennusten välisellä piha-alueella. Kylätaloon toteutettavat toiminnot päätetään myöhemmin asunnonostajien keskuudessa tehtävän selvityksen perusteella. Kylätalon kustannukset jaetaan tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden kesken hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöiden kerrosalojen suhteessa. Kylätalon operatiivinen toiminta hoidetaan erillisen asuntoyhtiöiden yhteisen hoitokunnan toimesta hoitokuntasopimuksen mukaisesti. amaan sopimukseen kuuluvat myös yhteiskäytössä olevat As Oy Böölen ja As Oy Klyygan pihatason kerhotilat. Kylätalon lämmitys hoidetaan Firdon liittymän kautta alamittauksella, samoin kylätalon käyttövesi otetaan Firdon liittymän kautta alamittauksella. ähköliittymä on kylätalon oma. Asuntoyhtiön saunaosastot, pesuloiden koneet, kylätalon tilat sekä asuntoyhtiöiden alimmassa kerroksessa olevat kaikkien yhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitetut tilat varataan asukasportaalissa erillisen varaussivuston kautta tai kunkin asuntoyhtiön 1. kerroksen käytävässä sijaitsevasta varaustaulusta. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja - muutostyöt -aineiston mukaisesti. YHTEI IHA-ALUE JA AUTOAIKOITU Asuinrakennusten väliin jäävä piha-alue toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ohjoisosa alueesta on hallinnanjakosopimuksessa osoitettu asuntoyhtiöiden yhteishallintaan ja on luonteelta puolijulkinen kaupunkipuisto. Kulku autohalliin tapahtuu liikekeskuksen julkisilla hisseillä liikekeskuksen kulunhallintajärjestelmää käyttäen. Ajo autohalliin tapahtuu autohalliin johtavia julkisia reittejä myöten, ajo-ovet avautuvat rekisteritunnistusjärjestelmän avulla vakiokäyttäjille.

80 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/firdo EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki uh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot ääkaupunkiseutu L 36, Helsinki puh ** (*uhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi