Rauhallista Joulua ja Onnea Vuodelle 2014!

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Rauhallista Joulua ja Onnea Vuodelle 2014!"

Transkriptio

1 Kiinteistövakuutusten ehdot kiristyvät mitä korvataan? Imatra Valtionhotelli Lappeenranta Hotelli Patria Kotka Kotkan kirjaston auditorio Kouvola Hotelli Vaakuna Ilmoittautumiset tilaisuuksiin mennessä. Rauhallista Joulua ja Onnea Vuodelle 2014! Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Rautatienkatu 2 A, 5. krs Kotka p

2 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Sisältö Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomen kuulumiset... 2 Kiinteistövakuutusten ehdot kiristyvät mitä korvataan?... 2 Talousarvioennuste... 2 Taloyhtiö Korjaushanke haltuun kiertue kiinnosti Kouvolassa ja Lappeenrannassa... 2 Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Korjausrakentamisen barometri: Taloyhtiöt tekevät yhä enemmän putkiremontteja... 3 Ajankohtaista... 4 Suomen tavoitteena rakentaa vanhoihin kerrostaloihin 500 hissiä vuodessa... 4 Taloyhtiö - valitse urakoitsija huolella... 5 Kiinteistö messujen esitykset saatavilla... 5 Tilintarkastajien yläikäraja poistuu... 6 Oikeustapaukset... 6 KKO:2013: KKO:2013: KKO / KHO:2013: Markkinat ja suhdanteet... 7 Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,9 prosenttia... 7 Julkaisut... 7 Nyt tuli lähtö Hallintaanotto ja häätö taloyhtiössä... 7 Asiantuntija-artikkeli... 8 Rakennusten energiatehokkuus Mahdollisuus vai pakko?... 8 Liitteet: Talousarvioennusteet vuodelle Imatra - Kotka-Hamina - Kouvola - Lappeenranta-Taipalsaari 1

3 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi KIINTEISTÖLIITTO KAAKKOIS-SUOMEN KUULUMISET Kiinteistövakuutusten ehdot kiristyvät mitä korvataan? Kiinteistövakuutusten ehdot kiristyvät Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän tulee tiedostaa ja huomioida muutosten merkitys vakuutusturvassaan. Tämän erittäin ajankohtaisen luennon aikana käsitellään laajasti eri vahinkotapauksia ja niiden korvattavuutta käytännön esimerkkien kautta. Lisäksi luennolla käsitellään, millä vakuutuksilla hallitukselle ja taloyhtiölle on mahdollista hankkia lisäturvaa. Tule kuulemaan ja kysymään mitä vakuutussopimuksesta tulee tarkastaa! Asiantuntijaluennoitsijana Antero Miikki, Colemont Finland Oy. IMATRA klo Valtionhotelli, Torkkelinkatu 2 LAPPEENRANTA klo (ammattilaiset) ja klo (hallitusten jäsenet), Hotelli Patria, auditorio, Kauppakatu 21 KOTKA klo (ammattilaiset) ja klo (hallitusten jäsenet), Kotkan kirjasto, auditorio, Kirkkokatu 24 KOUVOLA klo (ammattilaiset) ja klo (hallituksen jäsenet), Hotelli Vaakuna, Mielakka - sali, Hovioikeudenkatu 2 Ilmoittautumiset mennessä p tai sähköposti tai osoitteessa - tapahtumat. Tilaisuus on jäsentalojen edustajille maksuton. TERVETULOA! Talousarvioennuste Päivitetty talousarvioennuste vuodelle 2014 löytyy tiedotteen loppuosasta. Taloyhtiö Taloyhtiö messutapahtuma Helsingin Messukeskuksessa (kuljetus) Tapahtumat osoitteessa Korjaushanke haltuun kiertue kiinnosti Kouvolassa ja Lappeenrannassa Tilaisuuksia järjestettiin ammattilaisille sekä hallitusten jäsenille. Kouvolassa päivän aikana osallistujia oli 140 ja Lappeenrannassa 130. Tilaisuudessa jaettu materiaali löytyy osoitteesta 2

4 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Korjausrakentamisen barometri: Taloyhtiöt tekevät yhä enemmän putkiremontteja Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri, syksy 2013: Putkistoremontit ovat yhä keskeisemmässä roolissa taloyhtiöiden korjausrakentamisessa. Kiinteistöliiton barometrin mukaan putkistoremontti oli lokakuussa hankkeen eri vaiheissa noin 15 prosentilla vastaajista. Rahoituksen saatavuus on taloyhtiöiden päättäjien mielestä jonkin verran heikentynyt. Lainaehtojen uskotaan edelleen jatkavan heikentymistään. Lainamarginaalien nousu on kuitenkin hidastunut, syksyllä keskimääräinen marginaali vastaajilla oli 1,70 prosenttiyksikköä. Putkistoremonttien osuus nousussa - märkätilat, piharakenteet ja vesikatto seuraavaksi yleisimmät remontit Korjausrakentaminen jatkuu vilkkaana, ja vastaajien taloyhtiöistä 59 prosentilla on ollut kuluvana vuonna jokin korjaushankkeen prosessin osa-alue kuten hankesuunnittelu, suunnittelu, tarjouspyyntö tai korjaus käynnissä. Putkiremonttien osuus kasvoi barometrin tuloksissa edelliseen barometriin verrattuna. Tänä vuonna barometriin vastanneissa taloyhtiöissä remontoidaan eniten putkistoja, joita 805 hallitusvastaajan yhtiöissä aiotaan remontoida tai suunnitellaan remontoitavan tänä vuonna runsaassa 15 prosentissa. Huoneistojen märkätilat, piharakenteet ja vesikatto sekä ikkunat ja ulko-ovet ovat seuraavaksi yleisimpiä korjaushankkeita. Seuraaville viidelle vuodelle runsaalla kolmanneksella vastaajista on korjaustarvetta piharakenteissa. Vastaajista prosenttia ennakoi korjauksia vesikattoon, ikkunoihin ja oviin sekä putkistoihin. Lainamarginaalien nousu hidastunut - rahoituksen ehtojen odotetaan edelleen heikentyvän Korjaushankkeiden rahoitus on muutosten keskellä. Barometrin mukaan rahoitusta on ollut kuitenkin vielä toistaiseksi hyvin saatavissa. Vastaajien suuri enemmistö - 70 prosenttia - raportoi, että rahoituksen saaminen on pysynyt ennallaan. Hallitusten edustajat kuitenkin odottavat, että lainaolosuhteet heikentyvät. Hallitusedustajista 65 prosenttia odottaa lainaehtojen heikentymistä ja kolmasosa niiden pysymistä ennallaan. Lainaa kysytään yhä useammalta pankilta. Vähintään kahdelta pankilta lainaa kysyy 75 prosenttia yhtiöistä. Ainoastaan yhdeltä pankilta lainaa kysyneiden osuus ei kuitenkaan enää supistunut nykyisestä 25 prosentista. Lainatarjouksia saadaan erittäin hyvin, sillä kolme tai useampia tarjouksia oli saatu 43 prosentissa yhtiöitä. Korjauslainojen marginaalien nousu on jatkunut, mutta kevääseen verrattuna nousua oli enää 0,2 prosenttiyksikköä. Marginaalin keskiarvo oli nyt lokakuussa 1,7 prosenttiyksikköä, kun huhtikuussa lukema korjausrakentamisbarometrissa oli 1,5. Lainojen laina-ajat ovat keskiarvoltaan edelleen jonkin verran pidentyneet, mutta silti edelleen noin 60 prosentilla taloyhtiöitä laina-aika on alle kymmenen vuotta. Pienemmissä remonteissa laina-ajat ovat tyypillisesti alle 10 vuoden pituisia, mutta raskaimmissa vuoden pituisia. Ryhmäkorjaaminen kiinnostaa - vielä kokemusta vain erittäin harvalla Barometrin erikoisteemana oli tällä kertaa ryhmäkorjaaminen. Hallitusvastaajista 70 prosenttia suhtautuu myönteisesti naapuriyhtiön kanssa tapahtuvaan yhteistyöhön korjaushankkeissa. Vain 30 prosenttia vastaajista on kuitenkin pohtinut käytännössä yhteistyötä. Vastaajista 18 prosenttia kertoo yhteisten korjaus- tai ylläpitohankkeiden toteutumisesta naapuriyhtiön kanssa. Ryhmäkorjaushankkeiden esteenä on käytännön haasteiden lisäksi myös se, ettei tällaisten hankkeiden käytännön menettelyitä tunneta. Vastaajista 76 prosenttia ilmoitti, ettei tunne ryhmäkorjausmenettelyä. Myös isännöitsijöillä tämä osuus oli yli puolet, 58 prosenttia. Ryhmäkorjauksesta toivotaankin tietoa alan toimijoilta, esimerkiksi Kiinteistöliitolta. Maaperä ryhmäkorjaamisen yleistymiseen on lähtökohtaisesti hyvä, sillä vastaajista 41 prosenttia toivoo taloyhtiönsä toteuttavan korjauksia ryhmäkorjauksina. Lisätietoja: Pääekonomisti Jukka Kero, (09)

5 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi AJANKOHTAISTA Suomen tavoitteena rakentaa vanhoihin kerrostaloihin 500 hissiä vuodessa Lappeenranta ja Imatra edistävät esteetöntä asumista Lappeenrannassa on noin 350 hissitöntä, vähintään kolmikerroksista taloa ja Imatralla 190. Hissittömiä kerrostaloja on Suomessa ja hissittömiä porraskäytäviä Eli koko Suomessa hissittömiä kerrostaloja on 40 prosenttia koko kannasta, kertoi Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta maanantaina Lappeenrannassa Korjaushanke haltuun -seminaarissa. Ikääntyvien ihmisten ja kuntatalouden kannalta on välttämätöntä, että omassa kodissa on mahdollisuus asua mahdollisimman pitkään. Lappeenrannan kaupunki etsii aiempaa parempia menetelmiä hissirakentamisen houkuttelevuuden lisäämiseksi. - Olemme esimerkiksi mukana Hissi Esteetön Suomi hankkeessa. Markkinoimme vuosittain ARAn avustuksia lehti-ilmoituksella, esittelemme hissin rakennuttaneiden taloyhtiöiden käytännön kokemuksia, jotka herättävät paljon mielenkiintoa sekä pidämme hissiasiaa esillä verkkosivuilla, luettelee Lappeenrannan kaupungin asuntotoimenjohtaja Risto Kantola. Hissi Esteetön Suomi hankkeen tavoitteena on nostaa jälkiasennushissien rakentamisen määrä Suomessa vaiheittain vähintään 500:een vuositasolla. Etelä-Karjalassa tavoitteena on rakentaa 65 hissiä seuraavien neljän vuoden aikana. - Jälkiasennushissien rakentamisen ja esteettömyyskorjausten pohdinta sopii luontevimmin kunnossapitotarveselvityksen laadinnan yhteyteen, Virta muistuttaa. Etelä-Karjalan kiinteistöyhdistyksen puheenjohtaja, Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n toimitusjohtaja Seppo Ylitalo kertoo yhtiön toimivan aktiivisesti hissien rakentamiseksi taloihinsa. - Suunnitelmissa on rakentaa jälkiasennuksina 12 hissiä seuraavan neljän vuoden aikana. Yhden omistajan vuokrataloyhtiössä päätökset syntyvät helpommin kuin taloyhtiöissä, Ylitalo luonnehtii. Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomen toiminnanjohtaja Sami Tammisto muistuttaa, että tekniikka kehittyy vauhdilla. - Taloyhtiöiden kannattaa päivittää tilanne säännöllisesti. Jos vuosia takaperin tehdyssä selvityksessä on törmätty hissihankkeessa umpikujaan sopivan toteutustavan puuttuessa, voi tilanteeseen tänään olla jo ratkaisu olemassa, Tammisto tietää. Asunto-osakeyhtiö voi hakea ympäri vuoden valtion avustusta jälkiasennettavan hissin rakentamista varten. Avustus on enintään 50 prosenttia kustannuksista( ). Miten hissin rakentamiskustannukset jaetaan? Asunto-osakeyhtiölain mukaan hissin jälkiasennuksesta aiheutuvat kustannukset jaetaan vastikeperusteen ja huoneiston sijaintikerroksen perusteella. Maksuosuudet jakautuvat siinä suhteessa, missä hissin rakentaminen nostaa huoneiston arvoa. Mitä korkeammalla rakennuksessa huoneisto sijaitsee, sitä enemmän hissin asennus tuottaa huoneistolle etua arvonnousun muodossa. Jos hissin jälkiasennus ei tuota huoneistolle lainkaan etua, vapautetaan huoneisto hankkeen kustannuksista. - Mikäli hissi asennetaan vain osaan porrashuoneista, jaetaan kustannukset vain sen porrashuoneen asukkaiden kesken. Tai jos hissi asennetaan kerrostaloon yhtiössä, jossa on kerrostalo- ja rivitalorakennuksia, vapautetaan rivitaloasukkaat hissikustannuksista, kertoi Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Kristel Pynnönen. Päätökset hankkeen toteuttamisesta ja vapautuksista tehdään yhtiökokouksessa yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä. Lisäksi vaaditaan, että päätöstä kannattaa enemmistö yhtiökokouksessa läsnä olevista hankkeen maksuvelvollisista. Hissilaskuri helpottaa hissin jälkiasennuksen kustannusjaon laskemista taloyhtiössä Korjaustieto.fi-sivustolla voi laskea, kuinka hissin jälkiasennuksen kustannukset jakautuvat asuntoosakeyhtiön osakkaiden kesken. Laskuri soveltuu hissikulujen jakoon taloyhtiöissä, jotka rakentavat uuden hissin vähintään kolmikerroksiseen taloon tai vain osaan porrashuoneista. Hissilaskuri löytyy osoitteesta 4

6 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Taloyhtiö - valitse urakoitsija huolella Palkkaa työnjäljestään ylpeä tekijä Taloyhtiön korjaushankkeessa hallitukselle aiheuttaa päänvaivaa selvittää urakoitsijan luotettavuus ja kyky suoriutua urakasta. - Pätevän ja vastuullisen urakoitsijan löytäminen onkin taloyhtiölle yksi korjaushankkeen kriittisimmistä kohdista. Hyvän urakoitsijan kanssa korjaushankkeen läpivienti on sujuvampaa ja tavoite eli onnistunut lopputulos saavutetaan varmemmin, totesi Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Jaana Sallmén. Hallituksen on myös mietittävä, onko isännöitsijä pätevä vetäjä hankkeelle vai tarvitseeko hankkeeseen palkata ulkopuolinen projektinjohtaja. Käytännössä isoissa, putki- ja julkisivuremonttien kaltaisissa korjaushankkeissa huolellisesti toimiva taloyhtiö palkkaa rakennuttamisen ammattilaisen projektinjohtajaksi. Hän selvittää urakoitsijoiden tarjoushalukkuuden ja laatii tarjouspyyntöasiakirjat sekä toimii taloyhtiön neuvonantajana valintaa tehtäessä. Taloyhtiön - käytännössä yhtiön osakkaiden - on punnittava, mitkä kriteerit ovat sille urakoitsijan valinnassa tärkeimpiä - urakan hinta, urakoitsijan pätevyys, referenssit, toimituskyky vai resurssit? Olemassa olevien kotien korjaaminen eroaa täysin uuden talon rakentamisesta, ja tämäkin on syytä ottaa urakoitsijaa valittaessa huomioon, muistutti Talokeskus Oy:n osastopäällikkö Tom Lindborg. Valistunut taloyhtiö myös muistaa, että halvin ei ole aina laadun tai kustannustehokkuuden vinkkelistä paras vaihtoehto. Muista tilaajavastuu Useiden tarjousten saaminen ja kilpailun syntyminen urakasta ei sekään ole itsestään selvää. Urakoitsijat eivät aina ole kiinnostuneita antamaan taloyhtiölle tarjousta, koska työtä voi olla paljon ja kokonaishinta jää urakoitsijan näkökulmasta alhaiseksi. Suomessa rehelliset ja vastuuntuntoiset urakoitsijat rekisteröityvät Korjausurakka.fi-palveluun. - Korjausurakka.fi:ssä olevat urakoitsijat kuuluvat Luotettava Kumppani -ohjelman piiriin, mikä tarkoittaa, että niiden osalta tilaajavastuulain asettamat velvoitteet on tarkastettavissa helposti ja ilmaiseksi Tilaajavastuu.fi -palvelusta. Tämä helpottaa rakennuttajana toimivaa taloyhtiötä merkittävästi. - Taloyhtiön on saatava urakoitsijalta tilaajavastuulain mukainen selvitys ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista eli siitä, kuuluko yritys verottajan ylläpitämiin rekistereihin kuten ennakkoperintä-, arvonlisävero- ja työnantajarekisteriin. Lisäksi taloyhtiön on varmistettava, että yritys on maksanut veronsa ja eläkemaksunsa asianmukaisesti. Yritykseltä on saatava myös kaupparekisteriote ja selvitys sovellettavasta työehtosopimuksesta. Sekin on hyvä muistaa, että aliurakoitsijan tiedot on velvollinen tarkastamaan sen kanssa sopimuksen tehnyt pääurakoitsija, Sallmén luetteli. Myös urakoitsijan luottotiedot on tarpeen tarkistaa ennen urakkasopimuksen tekemistä, vaikkei mikään laki siihen velvoitakaan, Sallmén painotti. Suomi korjausrakentamisen Euroopan mestari Suomi käyttää korjausrakentamiseen lähes kuusi prosenttia bruttokansantuotteestaan. VTT:n tilaston mukaan aiemmin kärkitilaa pitänyt Saksa on pudonnut kakkoseksi. Euroopassa määrä on keskimäärin neljä prosenttia. Esimerkiksi Ruotsissa osuus on pudonnut viidestä prosentista kolmeen ja puoleen. Kiinteistöliiton uunituoreen Korjausrakentamisbarometrin mukaan taloyhtiöiden korjaushankkeet keskittyvät eniten putkistoremontteihin. Kiinteistö messujen esitykset saatavilla Kiinteistö messut pidettiin Helsingin Messukeskuksessa, jossa oli samanaikaisesti myös turvallisuusalan messut. Tapahtumakokonaisuus keräsi kolmen päivän aikana yhteensä lähes kävijää. Kiinteistömessuilla vieraili alan ammattilaisia, kuten isännöitsijöitä ja urakoitsijoita, sekä asuntoosakkeiden omistajia. Messujen aikana tapahtumalava Plazalla asiantuntijat pitivät tietoiskuja aiheista. 5

7 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Suosituimmat luennot keräsivät yli 150 kuulijaa Plazalle! Kiinteistöliiton osastolla lakimiehet ja insinöörit tarjosivat neuvontaa koko messujen ajan, ja osastolla riittikin kuhinaa taukoamatta. Plazalla pidetyt esitykset löytyvät osoitteesta Tilintarkastajien yläikäraja poistuu Tilintarkastajien nykyinen 70 vuoden yläikäraja poistuu. Tämä mahdollistaa tilintarkastajien työurien pidentymisen. Lakiin tehdään myös lisäys, joka koskee perustettavien yhteisöjen mahdollisuutta jättää tilintarkastaja valitsematta ensimmäisille tilikausille. Näin sääntely selkeytyy, ja se vastaa paremmin jo muodostunutta käytäntöä. Hallitus antoi lakiesityksen eduskunnalle 14. marraskuuta Muutosten on tarkoitus tulla voimaan 31. joulukuuta Tilintarkastajien toiminnan laatua valvotaan säännöllisin väliajoin, joten tarvetta yläikärajalle ei enää ole. Lisäksi toimialan ikäjakauma ja eläköityvien tilintarkastajien merkittävä määrä tukevat yläikärajan poistamista. Tilintarkastajien yläikärajan poistamisen taustalla on työ- ja elinkeinoministeriön tilintarkastajajärjestelmän uudistamista valmistellut työryhmä, joka luovutti raporttinsa vuoden 2012 lopussa. OIKEUSTAPAUKSET KKO:2013:74 Tapauksessa oli kyse vuonna 2009 valitun hallituksen toimikauden jatkumisesta silloin, kun yhtiössä ei oltu seuraavana vuonna pidetty lainkaan varsinaista yhtiökokousta. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksen toimikausi päättyi vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Kun vuoden 2010 varsinainen yhtiökokous oli jäänyt pitämättä, jatkui vuonna 2009 valitun hallituksen toimikausi korkeimman oikeuden mukaan vielä senkin jälkeen, kun vuoden 2010 yhtiökokous olisi lain mukaan viimeistään kuulunut pitää. Tämän vuoksi yhtiössä vuonna pidetty 2011 yhtiökokous oli virheellisesti koolle kutsuttu, kun kutsun oli toimittanut yksi hallitukseen vuonna 2009 valittu jäsen ilman, että kokouksen koolle kutsumisesta oli tehty päätöstä vuonna 2009 valitun ja kokouskutsun lähettämisen aikaan edelleen toimivaltaisen hallituksen kokouksessa. KKO:2013:75 Kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke oli korkeimman oikeuden mukaan nykyisin voimassa olevan osakeyhtiölain aikana pätevä, vaikka se oli vuonna 1978 voimaan tulleen ja 2006 kumotun vanhan osakeyhtiölain voimassaoloaikana ollut lain vastaisena tehoton. Tapauksessa yhtiöjärjestyksen lunastuslausekkeessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika oli määrätty 60 päiväksi yhtiön hallitukselle tehdystä siirtoilmoituksesta lukien. Lunastuslauseke oli ollut vanhan osakeyhtiölain aikana tehoton, koska 60 päivän määräaika voi tiettyinä kuukausina tarkoittaa pidennystä laissa määriteltyyn kahden kuukauden enimmäisaikaan, mikä johti vanhan lain aikana automaattisesti koko lunastuslausekkeen tehottomuuteen. Nykyään voimassa olevan osakeyhtiölain aikana lunastuslauseke ei ole automaattisesti mainitusta syystä enää tehoton, vaan lunastukseen sovelletaan aina kahden kuukauden määräaikaa, vaikka yhtiöjärjestyksessä olisi määräys pidemmästä määräajasta. 6

8 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi KKO /2183 Korkein oikeus katsoi ratkaisussaan, ettei osakkeenomistajalla ollut ehdotonta oikeutta saada asentaa ilmalämpöpumppua huoneistoonsa. Tapauksessa osakkeenomistaja oli asentamassa ilmalämpöpumppua huoneistoonsa siten, että rakennuksen ulkoseinärakenne puhkaistaisiin huoneiston ja parvekkeen välisestä kohdasta ilmalämpöpumpun vaatimia läpivientejä varten. Osakkeenomistaja perusteli vaatimustaan sillä, että osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan oikeus tehdä muutostyöoikeutensa turvin huoneiston sisäpuolisia muutostöitä ja asennuksia ja että tapauksessa kyse olisi huoneiston sisäpuolisesta muutoksesta, koska seinän molemmin puolin oli osakkaan hallintaoikeuteen kuuluva tila. Korkeimman oikeuden mukaan osakkeenomistajan muutostyöoikeuteen ei kuitenkaan kuulu rakennuksen ulkoseinärakenteen puhkaiseminen, vaikka seinän toisella puolella olisikin osakkeenomistajan hallintaoikeuteen kuuluva parveke. KHO:2013:178 Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voi hakemuksesta saada edukseen tuloverolain 122 :n mukaisen tappioiden vähennysoikeuden tilanteissa, joissa yli puolet yhtiön osakkeista on vaihtanut omistajaa. Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan keskinäistä kiinteistöosakeyhtiötä ei ole syytä asettaa tässä suhteessa eri asemaan, kuin muita yhtiöitä ja yhteisöjä. MARKKINAT JA SUHDANTEET Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,9 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,9 prosenttia vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä vuoden 2012 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2010=100. JULKAISUT Nyt tuli lähtö Hallintaanotto ja häätö taloyhtiössä Taloyhtiöissä joudutaan tämän tästä miettimään, mikä on normaalia asumista. Osa asukkaista häiriintyy tavallisista asumisen äänistä, mutta paljon joudutaan sietämään myös asukkaiden häiritsevää käytöstä. Ääritapauksissa taloyhtiö voi ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi ja häätää huoneiston asukkaat. Nyt tuli lähtö - Hallintaanotto ja häätö taloyhtiössä selvittää, mitä hallintaanotto ja häätö käytännössä tarkoittavat ja millaisissa tilanteissa taloyhtiö voi näihin toimiin ryhtyä. Oppaassa tarkastellaan hallintaanoton eri perusteita sekä kerrotaan, miten hallintaanottomenettely käytännössä etenee. Myös häädön hakeminen ja toimeenpano käydään tiiviisti läpi. Opas on tarkoitettu apuvälineeksi taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle, kun he joutuvat pohtimaan, olisiko jonkun osakkaan huoneisto syytä ottaa yhtiön hallintaan. Oppaan liitteenä on esimerkit hallituksen varoituksesta asukkaalle, taloyhtiön muuttokehotuksesta sekä häätöhakemuksesta. Hinta 30 euroa. Tilaukset: Puh tai sähköpostilla 7

9 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi ASIANTUNTIJA-ARTIKKELI Rakennusten energiatehokkuus Mahdollisuus vai pakko? Viime vuodet ja varsinkin vuosi 2013 ovat tuoneet uusien energiatehokkuusvaatimuksien myötä suuria muutoksia korjausrakentamiseen ja olemassa olevin rakennusten energiatehokkuuden arviointiin. Rakennusten energiatehokkuuden kuvaamisessa ja laskennassa on siirrytty ns. kokonaisenergiatarkasteluun ja energiamuotokertoimien käyttöön. Uusi rakennusten energiatodistuksia käsittelevä laki sekä lakiin liittyvä ympäristöministeriön asetus (asetus rakennuksen energiatodistuksesta) astui voimaan muuttaen oleellisesti rakennusten energiatehokkuuden arviointia ja esitystapaa. Myös rakennusten korjaus- ja muutostöille asetettiin valtiovallan toimesta energiatehokkuusvaatimuksia, kun kyse on rakennuksen luvanvaraisesta korjaamisesta, käyttötarkoituksen muuttamisesta tai teknisten järjestelmien muuttamisesta. Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä astui voimaan viranomaisten käytössä olevien rakennusten osalta ja muiden rakennusten osalta Se ovatko muutokset kiinteistön omistajan kannalta hyviä ja kannustavia, herättää voimakkaita tunteita ja paljon erilaisia mielipiteitä. Mihin energia rakennuksessa kuluu Keskitymmekö oleelliseen? Kun taloyhtiöissä mietitään keinoja rakennuksen energiankäytön tehostamiseksi, on tärkeää ymmärtää mihin rakennukseen ostettu energia kuluu, jotta rajalliset resurssit osataan kohdistaa järkevästi ja taloudellisesti kannattavimpiin kohteisiin. Harva osakas tietää, että rakennukseen ostetusta lämpöenergiasta kuluu keskimäärin n % lämpimän käyttöveden tuottamiseen ja joutuu lopulta viemäriin, n % johdetaan ilmanvaihdon kautta lämpimänä ilmana ulos samalla kun ulkoseinien sekä ikkunoiden lämpöhäviöiden osuus rakennukseen ostetusta kokonaislämpömäärästä on yhteensä vain n. 25 % (kuva 1). Kun tämän tiedon pohjalta arvioimme eri toimenpiteiden aikaansaamia säätövaikutuksia, havaitaan että jo 20 % vedensäästöllä vaikutetaan rakennuksen lämmitysenergiankulutukseen yhtä paljon kuin ikkunoiden vaihdolla tai rakennuksen ulkovaipan lisäeristämisellä. Toki jos rakennuksen julkisivu on siinä tilassa että siihen joudutaan joka tapauksessa suorittamaan laajoja korjaustoimenpiteitä, on ikkunaremontin sekä ulkovaipan lisäeristämisen mahdollisuus tällöin järkevää ja tarkoituksenmukaista selvittää. Tätä nyt voimaan astuneet laki ja asetuskin edellyttävät. Rakennuksen käytön ja energiatehokkuuden kannalta on oleellisinta huolehtia siitä että kulutusseuranta on ajantasaista ja olemassa olevat tekniset järjestelmät ovat kunnossa ja niitä käytetään oikein. Rakennuksen energiatehokkuuden parantaminen korjaus- ja muutostöissä Mitä vaatimukset tarkoittavat? Kesällä 2013 voimaan astuneen asetuksen myötä kiinteistössä suoritettaville luvanvaraisille korjaus- ja muutostöille asetetaan energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset jotka tulee täyttyä jos ja kun hankkeisiin ryhdytään. Päätös mahdollisiin korjaus- ja muutostöihin säilyy edelleen kiinteistön omistajalla, eli kiinteistön omistaja päättää, milloin ja missä laajuudessa hän ryhtyy korjaamaan ja mitkä ovat parhaat keinot parantaa energiatehokkuutta säädösten puitteissa. Energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä ei tarvitse toteuttaa, mikäli ne eivät ole teknisesti, toiminnallisesti tai taloudellisesti toteutettavissa. Taloudellisesti toteutettavalla tarkoitetaan kustannustehokkaasti toteutettavissa olevaa ratkaisua. Kustannustehokkuuden tarkastelujaksona eli takaisinmaksuajan ajanjaksona käytetään asuinrakennuksissa 30 vuotta ja muissa rakennuksissa 20 vuotta, jos tarkasteltavan rakennusosan tai järjestelmän tai sen osan normaali käyttöikä ei ole tätä lyhempi. 8

10 Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Viimekädessä mahdollisen teknisen ja taloudellisen toteutettavuuden arviointi jää paikallisten rakennusvalvontaviranomaisten arvioitavaksi / tulkittavaksi tilanteissa joissa kiinteistön omistajan selvitysten mukaan energiatehokkuuden parantaminen ei ole perusteltua. Nähtäväksi jää, kuinka eri alueiden rakennusvalvontaviranomaiset tästä selviävät käytettävissä olevilla resursseilla ja alueellisesti vaihtelevalla osaamisella. Hankkeita, joita uudet energiatehokkuusvaatimukset koskevat ovat esim. laajat peruskorjaukset, rakennuksen ulkovaipan korjaukset ja teknisten järjestelmien uusiminen, eli hankkeet joihin useimmiten tarvitaan rakennus- tai toimenpidelupa. Kolme tapaa täyttää energiatehokkuusvaatimukset korjaushankkeissa Kun kiinteistössä suoritetaan sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka edellyttävät samalla energiatehokkuuden parantamista, on omistajalla käytännössä kolme vaihtoehtoista tapaa saavuttaa asetetut vaatimukset. Ensimmäisenä vaihtoehtona on parantaa korjattavien tai uusittavien rakennusosien lämmönpitävyyttä asetuksessa esitettyjen minimivaatimusten mukaisiksi. Toisena vaihtoehtona on parantaa rakennuksen energiatehokkuutta asetuksessa esitetylle rakennustyyppikohtaisesti määritellylle tasolle. Tässä vaihtoehdossa tarkastellaan koko rakennuksen vuosittaista, normaalikäytössä syntyvää laskennallista energianmuotokertoimilla korjattua energiankulutusta suhteessa rakennuksen pinta-alaan (= E-luku). Kolmantena vaihtoehtona on laskea rakennukselle ominainen, rakentamisajankohdan mukaisilla ratkaisuilla laskettu energianmuotokertoimilla korjattu kokonaisenergian kulutus eli E-luku ja pienentää sitä vähintään asetuksessa rakennustyyppikohtaisesti esitettyjen kaavojen mukaisesti. Käytännössä tämä tarkoittaa esim. asunrakennusten osalta minimissään % alenemaa E-luvussa. Lisäksi uusittavien teknisten järjestelmien energiatehokkuudelle on asetuksessa määritelty omat vaatimukset. Kun rakennuksessa suoritetaan edellä kuvattuja energiatehokkuuteen vaikuttavia luvanvaraisia toimenpiteitä, on rakennuksessa suoritettava tarpeellisin osin taloteknisten järjestelmien (lämmitys ja ilmanvaihto) tasapainotus ja säätö. Tämä sinällään on muutenkin erittäin tärkeää hyvän sisäilman ja asumismukavuuden kannalta. Lisäksi rakennusvalvontaviranomaisille on todennettava loppukatselmuksen yhteydessä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien oikea ja energiatehokas toiminta. Toimiva kulutusseuranta avain energiatehokkuuden parantamiseen Oikein hyödynnettynä toimiva ja aktiivinen kulutusseuranta tarjoaa kiinteistölle tehokkaan työkalun energiankäytön hallintaan. Kun kulutuksia seurataan, analysoidaan ja verrataan minimissään kuukausitasolla, voidaan energiankulutuksissa tapahtuvat odottamattomat muutokset havaita ajoissa ja puuttua mahdollisiin ongelmiin ennen kuin ne aiheuttavat merkittäviä kustannuksia. Suomessa on edelleen valitettavan suuri joukko kiinteistöjä, joissa ei vielä ole ymmärretty kulutusseurannan tärkeyttä ja merkitystä. Kulutustietoja useimmiten kerätään tavalla tai toisella, mutta kerätyn tiedon hyödyntäminen jää puutteelliseksi. Kulutusseurantaa ei ole se, että kerättyjä kulutustietoja hyödynnetään vain ja ainoastaan talousarvion ja toimintakertomuksen tuottamiseen sekä seuraavan vuoden energiakustannusten budjetointiin. Rakennusten energiatehokkuuden kannalta olisikin paljon kustannustehokkaampaa jos kattava ja ongelmiin reagoiva kulutusseuranta ja taloteknisten järjestelmien kunnon ja toiminnan säännöllinen tarkastaminen olisivat lakisääteisiä nykymuotoisten energiatodistusten laadinnan ollessa vapaaehtoista. Jutun kirjoittaja, asiakaspalvelupäällikkö Matti Hellgrén, työskentelee Talokeskus Oy:ssä energiaasiantuntijana. 9

11 Koneellinen poistoilmanvaihto Lämmönkulutuksen jakautuminen Ilmanvaihto 36% Käyttövesi 25 % Ikkunat ja ovet 16 % Seinät 10 % Katto 8 % Alapohja 5 %

12 TALOUSARVIOENNUSTE (2) IMATRA LÄMMITYS (Imatran Lämpö) (sis. alv) Energiamaksut toistaiseksi Kaukolämpö Maakaasu 86,61 /MWh 62,50 /MWh VESI JA JÄTEVESI (Imatran Vesi) Käyttömaksut Mittarivuokrat Hinnat /m³(sis. alv 24 %) Mittarin koko mm Vuokra /v(sis. alv 24 %) Vesi 1, ,21 Jätevesi 2, ,75 Yhteensä 4, , , , , , ,61 KIINTEISTÖVEROT v Asuinrakennus 0,32 % Yleinen 1,35 % Loma-asunnot 0,92 % Ennuste SÄHKÖ (Imatran Seudun Sähkö Oy) Yleissähkö Perusmaksu Siirtohinta/vuosi Myyntihinta/vuosi Sulakekoko 3 x 25 A 144,53 27,39 3 x 35 A 269,51 27,39 3 x 63 A 656,30 41,11 3 x 100 A 1256,76 137,01 Energiamaksu snt/kwh 3,44 7,83 Sähkövero 2,11172 snt/kwh. Hinnat sis. alv VAKUUTUKSET Ennuste: Kiinteistöjen vakuutusmaksuihin on syytä varata arviolta 7-8 prosenttia lisää. Hintojen nousupaineen takana ovat tariffien nousu. Kiinteistökohtaisesti lisäksi nousua voi tulla ikäkorotuksista ja vahinkohistoriasta.

13 TALOUSARVIOENNUSTE (2) IMATRA KAAPELI-TV (TeliaSonera Oy) Hinnat sis. alv Liittymäasuntoja /kk/asunto /kk/liittymä 3-10 kpl 7,91 5, kpl 5,78 26,25 yli 96 kpl 5,44 24,56 Ennuste: Ennakoitavissa hintojen tarkistus yleistä kustannuskehitystä vastaavasti. JÄTEHUOLTO (sis. alv ) Astiakoko Astian tyhjennysmaksu/kerta Kuivajäte 140 l 4, l 5, l 6, l 9,02 pikakontti 4 m³ 58,19 pikakontti 6 m³ 77,09 pikakontti 8 m³ 95,98 pikakontti 10 m³ 114,88 Biojäte 140 l 5, l 8,82 Ekomaksu v. 2014: asuinhuoneisto kerros-, rivi ja paritalot 23,91 HALLINTO-, KÄYTTÖ-, SIIVOUS- JA HUOLTOPALVELUT Ennuste: n % olettaen, että kiinteistöpalvelualan ansiokehitysohjelman mukaiset korotukset toteutuvat. (Palkkojen osalta on syytä varata vähintään edellisvuoden pohja palkkoihin, ja hienoinen lisäys. Käytännössä: siivoojat: noin +3 % ja muut palkat: noin + 2 %.) KAAPELI-TV (KYMP Oy) Hinnat (sis. alv) 74,30 /huoneisto/vuosi 25,85 /rakennus/vuosi

14 TALOUSARVIOENNUSTE (3) KOTKA, HAMINA KAUKOLÄMPÖ Kotkan Energia Oy Hinta ,75 /MWh (sis. alv) Perusmaksun K-kerroin 3,3 KAASU (Gasum Paikallisjakelut Oy) Siirto- ja energiahinnat löytyvät osoitteesta yrityksille/kiinteistöt/maakaasu/hinnastot Ennuste: Säilyy ennallaan, 2013 tason mukainen. KEVYT POLTTOÖLJY Neste Oil Oy Jäsenhinta ,53 snt/l (sis. alv) Ennuste: Nykyinen hintataso. VESI Kotka, Pyhtää, Anjalankoski Hamina Vesi 1,66 / m³ 1,64 / m³ Jätevesi 2,31 / m³ 2,26 / m Yht. (sis. alv) 3,97 / m³ 3,90 / m³ Perusmaksut Vesimittarin /vuosi (sis. alv 24 %) Vesimittarin /vuosi (sis. alv 24 %) koko koko mm 205,94-20 mm 121, mm 1236, mm 359, mm 5155,32 40 mm 1240, mm 7011,16 SÄHKÖ (Kymenlaakson Sähkö Oy) sis. alv Siirron perusmaksut alkaen 3 x 25 A 175,44 /vuosi 3 x 35 A 360,60 /vuosi siirron energiamaksu 4,95172 snt/kwh (sis. sähköveron) 3 x 50 A 491,16 /vuosi myynnin energiamaksu 5,6915 snt/kwh (sopimus) 3 x 63 A 722,28 /vuosi yhteensä 10,64332 snt/kwh 3 x 80 A 1145,64 /vuosi 3 x 100 A 1473,36 /vuosi Kiinteistöyhdistyksen ja Kymenlaakson Sähkö Oy:n välinen sähkösopimus on voimassa Perusmaksu 29,76 /vuosi/kohde. Sopimus koskee jäsenyhtiöiden kiinteistösähköä. Siirtohinnat ovat listahintoja, joita ei voi kilpailuttaa. Sähkövero 2,11172 snt/kwh. Ennuste: Siirtohinnassa nousupaineita ei ole ellei valtion puolesta tule. Sähköveroa esitetään korotettavaksi valtion ensi vuoden talousarviossa. Hinnan nousupaine on tästä alustavan arvion mukaan 1-2 %. Talousarvioita tehtäessä perusteltua on varata kiinteistösähköön hieman vuotta 2013 suurempi kulubudjetti KIINTEISTÖVEROT v Kotka Pyhtää Hamina Virolahti Miehikkälä Asuinrakennus 0,53 % 0,62 % 0,45 % 0,45 % 0,45 % Yleinen 1,27 % 1,27 % 1,15 % 1,10 % 1,00 % Loma-asunnot 1,00 % 1,22 % 1,05 % 1,05 % 1,05 %

15 TALOUSARVIOENNUSTE (3) KOTKA, HAMINA MAAVUOKRAT Ennuste: Kotkassa tonttien vuokriin n. +2 %. HALLINTO-, KÄYTTÖ-, SIIVOUS- JA HUOLTOPALVELUT Ennuste: n % olettaen, että kiinteistöpalvelualan ansiokehitysohjelman mukaiset korotukset toteutuvat. (Palkojen osalta on syytä varata vähintään edellisvuoden pohja palkkoihin, ja hienoinen lisäys. Käytännössä: siivoojat: noin +3 % ja muut palkat: noin + 2 %.) KAAPELI-TV (KYMP Oy) Hinnat (sis. alv) 74,30 /huoneisto/vuosi 25,85 /rakennus/vuosi KOTKA: JÄTEHUOLTO Hinnat voimassa Astiakoko Jäteastioiden tyhjennyshinnat (kuljetus, käsittely, perusmaksu, lautakuntamaksu ja alv) Loppujäte l 5, l 5, l 8,22 astia l 11,05 pikakontti 4 m³ 102,22 pikakontti 6 m³ 199,42 pikakontti 8 m³ 226,37 Biojäte l 6, l 6, l 9,35 Ennuste: Tarkistusajankohta Laskua keskimäärin n. 5 %. Käsittelymaksua lasketaan n. - 8 %. Kuljetuskustannukset nousevat n. 3 %. VAKUUTUKSET Ennuste: Kiinteistöjen vakuutusmaksuihin on syytä varata arviolta 7-8 prosenttia lisää. Hintojen nousupaineen takana ovat tariffien nousu. Kiinteistökohtaisesti lisäksi nousua voi tulla ikäkorotuksista ja vahinkohistoriasta. KAAPELI-TV (TeliaSonera Oyj) sis. alv Liittymäasuntoja /kk/asunto /kk/liittymä 3 10 kpl 7,91 5, kpl 5,78 26,25 yli 96 kpl 5,44 24,56 Ennuste: Ennakoitavissa hintojen tarkistus yleistä kustannuskehitystä vastaavasti.

16 TALOUSARVIOENNUSTE (3) KOTKA, HAMINA HAMINA JÄTEHUOLTO Perusmaksu alkaen (sis. alv 24 %): 240 l 0,99 /astia/tyhjennyskerta, 600 l 2,42 /astia/tyhjennyskerta. Jätehuollon perusmaksuosuuden laskuttaa kuljetusyritys. Perusmaksu sisältyy siten jäteastian tyhjennyksen laskuun. Ennuste: Perusmaksuihin n. +5 % korotus. HAMINA Haminan Energia Oy MAAKAASU: voimassa olevat hinnat löytyvät osoitteesta - tuotteet maakaasu Maakaasun indeksisidonnainen myyntihinta muuttuu maakaasun tukkuhintaan vaikuttavien indeksien mukana. KAUKOLÄMPÖ: alkaen 78,99 /MWh (sis. alv 24 %), K-kerroin 2,1 SÄHKÖ: Sulake- Siirto perusmaksut Siirto energiamaksu Myynti perusmaksut Myynti energiamaksu koko /vuosi snt/kwh /vuosi snt/kwh 3 x 25 A 193,32 2,85 35,76 7,01 3 x 35 A 270,72 35,76 3 x 63 A 487,20 35,76 3 x 100 A 804,12 261,24 3 x 160 A 1286,52 261,24 Sähkövero 2,11172 snt/kwh Yhdistyksen neuvottelema puitesopimus kiinteistösähköstä päättyy Uutta puitesopimusta Haminan Energian kanssa ei ole syntynyt (ehdot muuttuneet).

17 TALOUSARVIOENNUSTE (2) KOUVOLA, IITTI LÄMMITYS Kouvola ja Anjalankoski ja Iitti sis. alv Kuusankoski Koria Kaukolämpö /MWh 57,40 72,00 69,45 Maakaasu Ennuste: Kaasun kulutusmaksuun laskua n.- 2 %. KEVYT POLTTOÖLJY Jäsenhinta (Neste Oil Oy) 104,83 snt/l (sis. alv) Ennuste: Nykyinen hintataso. VESI JA JÄTEVESI Kouvola Iitti Hinnat / m³ sis. alv Vesi 1,51 2,13 1,66 Jätevesi 2,05 3,03 2,31 Yht. 3,56 5,16 3,97 Anjalankoski Kymen Vesi Oy Perusmaksu sis. alv Kouvola Iitti Anjalankoski Mittarin koko /vuosi /vuosi mm 58,67 Vesimittarivuokra (15-20 mm) 205,94 15,3264/vuosi mm 531,63 (25-30 mm) 1236, mm 1008,27 (40-50 mm) 5155, mm 1998,21 ( mm) 7011,16 KAAPELI-TV (TeliaSonera Oyj) sis. alv Liittymäasuntoja /kk/asunto /kk/liittymä 3-10 kpl 7,91 5, kpl 5,78 26,25 yli 96 kpl 5,44 24,56 Ennuste: Ennakoitavissa hintojen tarkistus yleistä kustannuskehitystä vastaavasti. VAKUUTUKSET Ennuste: Kiinteistöjen vakuutusmaksuihin on syytä varata arviolta 7-8 prosenttia lisää. Hintojen nousupaineen takana ovat tariffien nousu. Kiinteistökohtaisesti lisäksi nousua voi tulla ikäkorotuksista ja vahinkohistoriasta. KIINTEISTÖVERO 2014 Kouvola Iitti Asuinrakennus 0,55 % 0,50 % Yleinen 1,35 % 1,00 % Loma-asunnot 1,15 % 1,10 %

18 TALOUSARVIOENNUSTE (2) KOUVOLA, IITTI SÄHKÖ Siirron perusmaksu (yleissähkö) KSS Oy Kymenlaakson Sähkö Oy alkaen Sulakekoko A /vuosi /vuosi 3 x 25 87,60 175,44 3 x ,20 360,60 3 x ,20 491,16 3 x ,40 722,28 3 x , ,64 3 x , ,36 Siirron energiamaksu (yleissähkö) Siirron listahinta (sis. sähköveron) 4,86172 snt/kwh 4,95172 snt/kwh Myynnin energiamaksu (yleissähkö) Jäsenhinta alkaen 5,69408 snt/kwh (perusmaksu) 0,00 /vuosi 5,6915 snt/kwh perusmaksu 29,76 /vuosi Myynnin energiamaksut (jäsenhinta) ovat yhdistyksen tekemän sähkösopimuksen mukaiset ja pysyvät kiinteinä vuoden 2017 loppuun. Hinnat sis. alv. Sähkövero 2,11172 snt/kwh. Ennusteet: Kymenlaakson Sähkön siirtohintoihin ei tulossa muutoksia ainakaan hintoja korottavasti. Sähköveroa esitetään korotettavaksi valtion ensi vuoden talousarviossa. Hinnan nousupaine on tästä alustavan arvion mukaan 1-2 %. Sähköveron korotusta ei ole huomioitu yllä annetuissa yhtiöiden ennusteissa. JÄTEHUOLTO Jäteastioiden tyhjennyshinnat (kuljetus, käsittely, perusmaksu, Astiakoko lautakuntamaksu ja alv) Loppujäte 240 l 4, l 6, l 8, l 8,81 pikakontti 4 m³ 56,71 pikakontti 6 m³ 78,85 pikakontti 8 m³ 99,54 Biojäte 120 l 5, l 6, l 8,69 Ekomaksut: 1 hlö/talous 18,50, 2 hlöä/talous 27,80 3 hlöä/talous 37,10, 4 hlöä/talous 44,00 HALLINTO-, KÄYTTÖ-, SIIVOUS- JA HUOLTOPALVELUT Ennuste: Hallinto-, käyttö-, siivous ja huoltopalvelut nousevat keskimäärin 4-6 %. KS. Jukka Keron talousarvioennuste. ISS aluejohtaja kertoi että asiakkaita on tiedotettu varautumaan 4-6 % hinnankorotuksiin (sisältää olettaman, että ansiokehitysohjelman mukaiset korotukset tulevat toteutumaan).

19 TALOUSARVIOENNUSTE (2) LAPPEENRANTA ja TAIPALSAARI LÄMMITYS (sis. alv) Lappeenranta Taipalsaari Kaukolämpö 68,50 /MWh 96,26 /MWh KEVYT POLTTOÖLJY (Neste Oil Oy) Jäsenhinta ,57 snt/l (sis. alv) Ennuste: Nykyinen hintataso VESI Hinnat /m³(sis. alv ) Lappeenranta Taipalsaari Vesi 1,82 1,71 Jätevesi 2,48 3,35 Yhteensä 4,30 5,06 Perusmaksut Mittarin koko /vuosi (sis. alv ) 20 mm 50, ,00 Perusmaksu 43,40 /vuosi 25 mm 163, ,68 32 mm 163, ,68 40 mm 559, ,24 50 mm 750, ,20 SÄHKÖ (Lappeenrannan Energia Oy) Yleissähkön toimitushinnasto alkaen (sis. alv) Perusmaksu Siirtohinta Myyntihinta Toimitushinta Sulakekoko 3 x 25 A /kk 6,88 2,90 9,78 3 x 35 A /kk 11,02 2,90 13,92 3 x 50 A /kk 15,72 2,90 18,62 3 x 63 A /kk 20,13 2,90 23,03 3 x 80 A /kk 25,53 2,90 28,43 3 x 100 A /kk 31,91 2,90 34,81 Energiamaksu snt/kwh 4,04 6,90 10,94 KAAPELI-TV (TeliaSonera Oy) Hinnat (sis. alv) Liittymäasuntoja /kk/asunto /kk/liittymä 3-10 kpl 7,91 5, kpl 5,78 26,25 yli 96 kpl 5,44 24,56 Ennuste: Ennakoitavissa hintojen tarkistus yleistä kustannuskehitystä vastaavasti.

20 TALOUSARVIOENNUSTE (2) LAPPEENRANTA ja TAIPALSAARI VAKUUTUKSET Ennuste: Kiinteistöjen vakuutusmaksuihin on syytä varata arviolta 7-8 prosenttia lisää. Hintojen nousupaineen takana ovat tariffien nousu. Kiinteistökohtaisesti lisäksi nousua voi tulla ikäkorotuksista ja vahinkohistoriasta. JÄTEHUOLTO Hinnat (sis. alv ) LAPPEENRANTA TAIPALSAARI Astiakoko Astian tyhjennysmaksu/kerta Astian tyhjennysmaksu/kerta Kuivajäte Kuivajäte 140 l 5,02 5, l 5,55 6, l 6,61 7, l 9,20 10,05 pikakontti 4 m³ 58,74 57,64 pikakontti 6 m³ 77,64 77,99 pikakontti 8 m³ 96,54 98,34 pikakontti 10 m³ 114,19 117,45 Biojäte Biojäte 140 l 5,79 8, l 8,87 11,63 Ekomaksu v. 2014: asuinhuoneisto kerros-, rivi ja paritalot 24,71 Ekomaksu v. 2014:asuinhuoneisto kerros-, ja rivi ja paritalot 21,98. KIINTEISTÖVEROT v Lappeenranta Taipalsaari Asuinrakennus 0,55 % 0,50 % Yleinen 1,30 % 0,95 % Loma-asunnot 1,15 % 1,10 % HALLINTO-, KÄYTTÖ-, SIIVOUS- JA HUOLTOPALVELUT Ennuste: n % olettaen, että kiinteistöpalvelualan ansiokehitysohjelman mukaiset korotukset toteutuvat. (Palkojen osalta on syytä varata vähintään edellisvuoden pohja palkkoihin, ja hienoinen lisäys. Käytännössä: siivoojat: noin +3 % ja muut palkat: noin + 2 %.) KAAPELI-TV (KYMP Oy) Hinnat (sis. alv) 74,30 /huoneisto/vuosi 25,85 /rakennus/vuosi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 RTS, Rakennusfoorumi 5.5.2015 Jukka Kero Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016 Taustat ja vastaajat / syksy 2016 Yleiskuva korjausrakentamisen tilanteesta Hieman runsaalla puolella taloyhtiöistä on jokin korjaushankkeen osa menossa vuonna

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka Poistoilmapuhaltimien uusiminen Poistoilmapuhaltimien uusiminen EC puhaltimiksi Poistoilmapuhaltimien rakenteellinen käyttöikä on yleensä

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille - seminaari Jälkiasennushissi, lisärakentaminen ja energiatehokkuus Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Lemminkäinen Talonrakentaminen-toimiala 2012 liikevaihto

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja Esteettömyys on asumisen kehittämistä Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus -seminaari, 4.11.2014, Lahti, Sibeliustalo Sari Hosionaho,FT,

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 18.11.2015 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Syksy 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen pientalossa

Energiatehokkuuden parantaminen pientalossa Energiatehokkuuden parantaminen pientalossa Tommi Riippa Tiimipäällikkö, RTA 16.4.2016 Page 1 Säästä kotia korjaamalla! 16.4.2016 Page 2 Maankäyttö- ja rakennuslaki muuttui vuonna 2013 Nyt vaaditaan rakennuslupa,

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2016

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2016 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2016 Julkaistavissa 3.5.2016 klo 9 Taustat ja vastaajat / Kevät 2016 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi uudistuu - tulevat haasteet Ajankohtaista rakennusten energiatehokkuudesta seminaari 8.10.2010 Aika: 8.10. perjantaina klo 9.30 11.30 8.10.2010 1 Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Digital Lasso Solutions

Digital Lasso Solutions Digital Lasso Solutions Ohjelmistojen esittely: MX6 Energia 22.10.2015 Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@digitallasso.fi Digital Lasso Solutions Oy www.digitallasso.fi Digital Lasso Solutions Rakennusten

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Taloyhtiöiden korjaukset ja energia

Taloyhtiöiden korjaukset ja energia Taloyhtiöiden korjaukset ja energia Rakennusfoorumi 13.12.2016, Rakennustietosäätiö, Helsinki DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Nykytila 2 1 l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90 % 80 % 70 % 60

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala

YHTIÖJÄRJESTYS. (ei muutosta) 2 Toimiala Nykyinen OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS Muutosehdotukset OMNIA KOULUTUS OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Omnia koulutus Oy ja kotipaikka Espoo. 1 Toiminimi ja kotipaikka

Lisätiedot

Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä

Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry - Suomen Kiinteistöliitto Paikallinen vaikuttaja - Vahva valtakunnallinen

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Kulttuuriympäristöseminaari 24.10.2013 Johanna Rinne - johanna.s.rinne@turku.fi ENEMMÄN ENERGIASTA I Kuluttajien energianeuvonta I eneuvonta.fi Esityksen sisältö

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta energiankulutuksesta

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n esitys jätetaksaksi 2015: JÄTETAKSAESITYS VUODELLE 2015

JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n esitys jätetaksaksi 2015: JÄTETAKSAESITYS VUODELLE 2015 Saarijärven seudun jätelautakunta 26 02.12.2014 Saarijärven seudun jätelautakunta 43 17.12.2014 Saarijärven seudun jätelautakunta 17 03.03.2015 JÄTETAKSA 2015 107/5/2014 JÄTELTK 26 Sammakkokangas Oy:n

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm ,

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm , PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm +358 50 597 5976, Twitter: @FuruhjelmMarina Yhtiökokous Yhtiökokous yleistoimivaltainen elin Yhtiökokous päättää laajemmista remonteista

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Ilari Rautanen 10.10.2016 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa Tommi Riippa 19.9.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Muutettujen osien sisältö melkein tuplaantui Tarkempia määräyksiä mm. rakenteiden lujuudelle, paloturvallisuudelle, terveellisyydelle, turvallisuudelle,

Lisätiedot

Energiaremontti-ilta

Energiaremontti-ilta Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti-ilta 19.4.2011 Valtuustosali Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Juhani Heljo Jaakko

Lisätiedot

Roolinne taloyhtiössä

Roolinne taloyhtiössä Roolinne taloyhtiössä 1 97 Kaikki vastaajat (=129) 8 6 4 2 12 15 5 Isännöitsijä Puheenjohtaja Hallituksen jäsen Jokin muu, mikä 1/3 Paikkakunta (Taloyhtiön sijainti) 12 111 Kaikki vastaajat (=13) 1 8 6

Lisätiedot

Pyydämme tarjoustanne Joutsan kunnan katujen asfaltoinneista kaudelle 2015 oheisen tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

Pyydämme tarjoustanne Joutsan kunnan katujen asfaltoinneista kaudelle 2015 oheisen tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. 1/5 JOUTSAN KUNNAN KATUJEN ASFALTOINTI 2015 Pyydämme tarjoustanne Joutsan kunnan katujen asfaltoinneista kaudelle 2015 oheisen tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. 1. Hankintamenettely ja hankinnasta

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen

Lisätiedot

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Taloyhtiöiden energiaratkaisut 09.10.2014, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset suomalaiset 50-70-luvun asuinkerrostalot

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie 7-9 31.05.2012 08:24:48 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 31.05.2012 Toiminimi: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Hissi - Esteetön Suomi 2017

Hissi - Esteetön Suomi 2017 Hissi - Esteetön Suomi 2017 Kuopion hissiseminaari 8.10.2014 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 HANKE Osana Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa

Lisätiedot

YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA

YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laskettu kokonaisenergiankulutus ja ostoenergiankulutus Lämmitetty nettoala 89. m² Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpöpumppu NIBE F454 / Maalämpöpumppu NIBE

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa

Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Ylijohtaja Helena Säteri Korjausrakentamisen iltapäivä Sanomatalo, Helsinki 17.9.2013 Rakennetulla ympäristöllä on suuri vaikutus kestävään

Lisätiedot

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi

Lisätiedot

Vesikiertoinen lattialämmitys / maalämpöpumppu Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotto. Laskettu ostoenergia. kwhe/(m² vuosi) Sähkö

Vesikiertoinen lattialämmitys / maalämpöpumppu Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotto. Laskettu ostoenergia. kwhe/(m² vuosi) Sähkö YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laskettu kokonaisenergiankulutus ja ostoenergiankulutus Lämmitetty nettoala, m² 8.0 Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Vesikiertoinen

Lisätiedot

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Keskeiset tulokset Vastaajien perustiedot Vastaajan rooli (voi valita useita) Rooli Määrä Asukasomistaja (asunto-osakeyhtiö) 1422 Asukasomistaja

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

Antti Myyryläinen Timbal Palvelut Oy

Antti Myyryläinen Timbal Palvelut Oy Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal palveluita tuottaa Timbal Palvelut

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Terveisiä Teille tuleville rakentajille Vuoreksen asuntomessurakentajilta

Terveisiä Teille tuleville rakentajille Vuoreksen asuntomessurakentajilta Terveisiä Teille tuleville rakentajille Vuoreksen asuntomessurakentajilta Suunnitteluvaihe lukitsee käyttökustannukset 90%:sti Lämmitysjärjestelmiä kannattaa puntaroida, kuinka paljon lisäkilkkeitä siellä

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS. TOAS Veikkola 1 Insinöörinkatu 84 33720 Tampere. Muut asuinkerrostalot. Uudisrakennusten määräystaso 2012

ENERGIATODISTUS. TOAS Veikkola 1 Insinöörinkatu 84 33720 Tampere. Muut asuinkerrostalot. Uudisrakennusten määräystaso 2012 ENERGIATODISTUS Rakennuksen nimi ja osoite: TOAS Veikkola Insinöörinkatu 84 70 Tampere Rakennustunnus: 87-65-758- Rakennuksen valmistumisvuosi: 99 Rakennuksen käyttötarkoitusluokka: Todistustunnus: Muut

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE

Lisätiedot

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari UUDISTALO HALTUUN Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä Copyright Raimo Kivari Esityksen sisältö Oma esittely Referenssit Ketkä osallistuvat tarkastuksiin; hallinnan luovutus ja takuutarkastus Valmistautuminen

Lisätiedot

Roihuvuori seuran energia ilta

Roihuvuori seuran energia ilta Roihuvuori seuran energia ilta Asuinkerrostalon energiatehokkuuden parantaminen Johtava asiantuntija 13.10.2010 Alustuksen sisältö Motivan toimialueet Asuinkerrostalon energiankulutus ja säästömahdollisuudet

Lisätiedot

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 tilaisuus, Turku, 14.9.2016 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU

TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU 1/7 TARJOUSPYYNTÖ 7.9.2012 TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU Pyydämme tarjoustanne jäljempänä määritellyn liikennemallitarkastelun laadinnasta tässä tarjouspyynnössä ja tarjouspyynnön liitteissä kuvatulla

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin

Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin 1 Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.5.2016 ja merkitty kaupparekisteriin 20.5.2016. 1 KÖYLIÖN-SÄKYLÄN SÄHKÖ OY YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Köyliön-Säkylän Sähkö Oy

Lisätiedot

Korjausrakentamisen viranomaisohjaus

Korjausrakentamisen viranomaisohjaus Korjausrakentamisen viranomaisohjaus Lauri Jääskeläinen Direktiivi pohjana Uudet rakennukset olleet jo aiemmin (v:n 2002 direktiivi täytäntöönpanon kautta) vähimmäisenergiatehokkuuden piirissä Suomessa

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI

PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2014 TUTKIMUSRAPORTTI WWW.ISANNOINTILIITTO.FI TOTEUTUS - Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin 6. toteutuskerta (2008, 2009, 2011, 2012, 2013) - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton

Lisätiedot

Kunnalliset maksut omakotitaloissa 2017

Kunnalliset maksut omakotitaloissa 2017 Kunnalliset maksut omakotitaloissa 2017 Kunta-/aluekohtaisesti päätettävät maksut Kunta-/aluekohtaisesti päätettävissä asumismenoissa ei huomioida asuntolainaa, lainan korkokuluja, asunnon vakuutuksia,

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Kokouskutsu ja yhtiökokouspäätökset Päätöksentekomenettely Yhdenvertaisuus

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

Avustukset rakennusperinnön hoitoon miksi, paljonko ja millä perusteella myönnetään? Henrik Wager

Avustukset rakennusperinnön hoitoon miksi, paljonko ja millä perusteella myönnetään? Henrik Wager Avustukset rakennusperinnön hoitoon miksi, paljonko ja millä perusteella myönnetään? Henrik Wager 26.10.2016 15 Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusta edistävät alueellista kehittämistä hoitamalla

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

1 JOUKKOLIIKENTEEN LIPPU- JA MAKSUJÄRJESTELMÄ OY:N YHTIÖJÄRJESTYS

1 JOUKKOLIIKENTEEN LIPPU- JA MAKSUJÄRJESTELMÄ OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 JOUKKOLIIKENTEEN LIPPU- JA MAKSUJÄRJESTELMÄ OY:N YHTIÖJÄRJESTYS YHTIÖJÄRJESTYS Liite perustamissopimukseen 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Joukkoliikenteen lippu- ja maksujärjestelmä

Lisätiedot

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Taustaa ja tavoitteita Suomessa halutaan asua omassa kodissa mahdollisimman pitkään Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan miljoona

Lisätiedot

LIITE 4. Lisätietopyyntö Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie Kerava. Hakemus 11030/ /2015

LIITE 4. Lisätietopyyntö Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie Kerava. Hakemus 11030/ /2015 LIITE 4 1 Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie 8 04260 Kerava Hakemus 11030/14.06.02/2015 Mehiläinen Oy:n sekä Mediverkko-yhtiöiden poikkeuslupahakemus Olemme vastaanottaneet edustamanne Mehiläinen

Lisätiedot

Luku 4 Sähkön kilpailutus

Luku 4 Sähkön kilpailutus Luku 4 Sähkön kilpailutus Asko J. Vuorinen Ekoenergo Oy Pohjana: Energiankäyttäjän käsikirja 2013 1 Sisältö Yleistä Sähkönkulutustiedot Kilpailutus Tarjousvertailu Sopimukset 2 YLEISTÄ 3 Sähköenergialasku

Lisätiedot

Virkistysuimala Neidonkedas, Kokoushuone, Runokatu 1, Lohja. Vienonen Jukka toimitusjohtaja Pohjala Sinikka sihteeri

Virkistysuimala Neidonkedas, Kokoushuone, Runokatu 1, Lohja. Vienonen Jukka toimitusjohtaja Pohjala Sinikka sihteeri PÖYTÄKIRJA 4/2013 1 Lohjan Liikuntahallit Oy:n hallitus 04.09.2013 AIKA 04.09.2013 klo 17:00-17:20 PAIKKA Virkistysuimala Neidonkedas, Kokoushuone, Runokatu 1, 08100 Lohja OSALLISTUJAT LÄSNÄ Pajuoja Matti

Lisätiedot

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki.

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki. YHTIÖJÄRJESTYS 1 (5) Luonnos Keski-Uudenmaan informaatioteknologia Oy:n yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi 2 Yhtiön kotipaikka 3 Yhtiön toimiala 4 Yhtiön omistajuus 5 Tilikausi 6 Osakepääoma Yhtiön toiminimi

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Pyörätie Vantaa

ENERGIATODISTUS. Rakennustunnus: Pyörätie Vantaa ENERGIATODISTUS Rakennus Rakennustyyppi: Osoite: Erillinen pientalo (yli 6 asuntoa) Valmistumisvuosi: Rakennustunnus: Pyörätie 50 0280 Vantaa 2000 Useita, katso "lisämerkinnät" Energiatodistus on annettu

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka

KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka 2 Yhtiön toimiala 3 Osakkeet Yhtiön toiminimi on Kalasataman Palvelu 2 Oy, ruotsiksi Fiskehamnens Service 2 Ab ja kotipaikka Helsinki.

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

Lämmitysverkoston lämmönsiirrin (KL) Asuntokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä. Laskettu ostoenergia. kwhe/(m² vuosi) Sähkö Kaukolämpö

Lämmitysverkoston lämmönsiirrin (KL) Asuntokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä. Laskettu ostoenergia. kwhe/(m² vuosi) Sähkö Kaukolämpö YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laskettu kokonaisenergiankulutus ja ostoenergiankulutus Lämmitetty nettoala, m² 50 Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Lämmitysverkoston

Lisätiedot

Toiminnantarkastus, miten se tehdään?

Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Taloyhtiötapahtuma 6.4.2016, Messukeskus Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Suomen Kiinteistöliitto Tutkimus- ja kehityspalvelut Kiinteistöliitossa 2 T&K-palvelut

Lisätiedot

ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU

ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU ESIMERKKI PÄIVÄKOTI ECost ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU Projektipalvelu Prodeco Oy Terminaalitie 6 90400 Oulu Puh. 010 422 1350 Fax. (08) 376 681 www.prodeco.fi RAPORTTI 1 (5) Tilaaja: xxxxxx Hanke: Esimerkki

Lisätiedot

Kiinteistöliitto. Taloyhtiö tilaajana

Kiinteistöliitto. Taloyhtiö tilaajana Taloyhtiö tilaajana Sisältö Taloyhtiö tilaajana Kumppaneiden valinta ja kilpailuttaminen Sopimusvapaus ja urakkasopimuksen synty Korjaushankkeen läpivienti päätöksenteon näkökulmasta Taloyhtiö tilaajana

Lisätiedot

Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab.

Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab. YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Nurmijärven Työterveys Oy ja ruotsiksi Arbetshälsan i Nurmijärvi Ab. 2 Kotipaikka Yhtiön kotipaikka on Nurmijärven kunta. 3 Toimiala Yhtiön toimialana on

Lisätiedot