ASUNTO OY KIVISTÖN SPEKTRI

Transkriptio

1 JSIUJ 4, VNT SUNTO OY KIVISTÖN SRI Rakenteilla uusi vireä keskus Vantaan Kivistöön Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa LUJKOTI THTY KSTÄMÄÄN LÄMÄÄ

2 Uusi vireä keskus Vantaan K Kivistö on tulevaisuudessa noin asukkaan kaupunginosa Vantaalla, Hämeenlinnan väylän itäpuolella. Kivistön keskustaan on rakenteilla yksi uuden kehäradan asema. lueen asukkaat pääsevätkin nauttimaan helpoista ja nopeista kulku yhteyksistä. Junalla matka Helsingin keskus taan kestää noin puoli tuntia, Tikkurilaan vartin verran ja lentokentälle vajaa kymmenen minuuttia. Kehäradan liikennöinnin on arvioitu alkavan kesällä seman viereen on suunnitteilla myös linja-autoterminaali. Kivistön aluetta kehitetään tulevien vuosien aikana voimakkaasti. Kivistössä on asuntomessut vuonna Kaupalliset palvelut löytyvät jatkossa aseman ympäristöön sijoittuvasta monipuolisesta kaupunkikeskuksesta. lueelle rakennetaan urinkokiven palvelukeskus, johon on tarkoitus ensimmäisessä vaiheessa sijoittaa neuvolapalvelut, päiväkoti, ala-aste sekä yhteistiloja. Myöhemmin palvelukeskuksen on tarkoitus vielä laajentaa toimintaansa, jolloin siellä sijaitsisi myös yläkoulu, musiikkiopisto ja kuvataidekoulu. Kivistöön tulee laajat puistoalueet. Suunnitteilla on lähiulkoilua ja virkistystä palveleva viheralue, keskuspuistomainen kokonaisuus. Suunnitelmissa on sekä keskustan läpi kulkeva viheryhteys että yhteydet keskustan ulkopuolelle, aina Vantaanjoen rantaan ja etikon luontovirkistys alueelle asti. uistoissa olisi myös leikki- ja liikuntapaikat sekä talvella hiihtoladut, jolloin hiihtämään pääsisi kotiovelta Keimolan laduille saakka. Loistavien olemassa olevien ja tulevien ulkoilumaastojen lisäksi Kivistössä on laaja pyöräteiden verkosto. Kehäradan viereen valmistuu aikanaan myös pikapyörätie, välille Kivistö viapolis. seman, kaupunkikeskuksen ja urinkokiven palvelukeskuksen läheisyyteen on rakenteilla uusia Lujakoteja. sunto Oy Kivistön Kvartsi ja sunto Oy Kivistön Spektri muodostavat viihtyisän kortteliyhteisön, joilla on yhteinen lapsiystävällinen piha-alue leikki- ja oleskelualueineen. ihalta löytyy hyötyviljelyaluekin kotien viherpeukaloille. Spektri koostuu luhtitalosta ja kahdesta paritalosta. Luhtitalon alakerran asunnoilla on tilavat omat terassit ja paritalojen asunnoilla on terassin lisäksi myös omaa piha-aluetta. sunnot ovat pääosin kompakteja kaupunkikoteja, mutta paritaloista löytyy tarvittaessa tilaa suuremmallekin perheelle. aritalojen suunnit-

3 ivistöön telussa on otettu huomioon esim. kaksi sukupolvea, jolloin pienempään asuntoon voi muuttaa vaikka isovanhemmat tai huoneistot voi rakentamisen alkuvaiheessa yhdistää yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi. Kivistö on kehittyvä lähitulevaisuuden asuinalue. Tontti rajoittuu luoteessa puistoon, vanhan Nurmijärventien toisella puolella sijaitsee nykyinen Kivistön alakoulu sekä kirkko. HUONISTOTYYIT: 1h+kt 30,0 m 2 1h+lt 31,5 m 2 1h+kt 37,0-37,5 m 2 2h+kt 41,5-42,0 m 2 2h+kt 43,0 m 2 2h+kt 46,0 m 2 2h+kt 49,5 m 2 3-4h+kt+s 107,5 m 2 3

4 SYMOLIN SLITYKST HUONLYHNTT: keittiökaapistoa - eteinen TK - tuulikaappi H - asuinhuone - olohuone - keittotila R - ruokailutila R (H) - ruokailutila (asuinhuonevaraus) H - pesuhuone W - wc-tila VH - vaatehuone S - sauna komerot, tankokaappi tai hyllykaappi komerot liukuovilla siivouskomero sähköryhmäkeskus sähköryhmäkeskus upotettuna seinään tai koteloon lattiälammityksen jakotukkikaappi UT LYHNTT: UVV - ulkovälinevarasto LVV - lastenvaunuvarasto IRT.VR - irtaimistovarasto TLOVR - talovarasto KÄYT - käytävä SK - sähköpääkeskus LJK - lämmönjakokeskus saunan kiuas pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi pesuallas, allaskaappi, taso ja peilikaappi pesuallas, taso ja peili pesuallas suihku suihkulasiseinä wc-istuin liesitaso ja kalusteuuni - jakotukkikaappi - lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen ilmanvaihtokone VT - varatie VTI - varatie ikkuna keittiön allas valutustasolla astianpesukone jää-pakastinkaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle tilavaraus mikrolle katon alaslasku ja kotelo pyörätuolin kääntösäde n tai 1500 takkavaraus (max. 5,0 kn) h=1100 seinäke, korkeus lattiasta väliseinä- ja ovivaraus ulkovesipiste 4 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

5 JÄT SMIIRUSTUS SUNTO- IH LIUNKNTJN- UISTO TLO JLNKULKU SUNTO- IH TLO S. OY KIVISTÖN SRI T:N RUUTUSTIL TONTILL 1 39 SUNTO- IH TONTIN RJ KTOS 10 RKNNUKSN LL TLO VÄLIIKINN IKOITUS KUNNS YSÄKÖINTITLO VLMISTUU LIKKI J OLLU HYÖTY- VILJLY TOTUS UTOTLLI 3 TONTILL JO KIMOLNTI S. OY KIVISTÖN KVRTSI JSIUJ m Mittakaava 1:750 SUNTO OY KIVISTÖN SRI 5

6 TSINOLKU RUUSUKVRTSINKUJ SRI JSIUJ YSÄKÖINTI- TLO LUIIRUSTUS LOULLINN IKOITUS YSÄKÖINTITLOSS LIUNKNTJN UISTO RUUSUKVRTSINKTU URINKOKIVNKUJ RUUSUKVRTSINOLKU RUUSUKVRTSINKUJ m Mittakaava 1:3000 LIUNKNTJN UISTO SRI LIUNKNTJN UISTO SRI RUUSUKVRTSINOLKU RUUSUKVRTSINKUJ JSIUJ RUUSUKVRTSINOLKU RUUSUKVRTSINKUJ KIMOLNTI KIMOLNTI SRI KIMOLNTI JSIUJ JSIUJ YSÄKÖINTI- TLO RUUSUKVRTSINKTU YSÄKÖINTI- TLO 3. KRROS 2. KRROS S KRROS YSÄKÖINTI- TLO RUUSUKVRTSINKTU URINKOKIVNKUJ RUUSUKVRTSINKTU S. 6 UVV KLLRIKRROS URINKOKIVNKUJ S. 1 IRT.VRSTO S. 2 S. 3 S. 4 KÄYTÄVÄ KIMOLNTI m Mittakaava 1:3000 LIKKUS KRROSTLO 3. KRROS 2. KRROS RV. S. 5 S. 6 S. 1 S. 2 S. 3 S KRROS 1. KRROS m Mittakaava 1:3000 UVV KLLRIKRROS IRT.VRSTO KÄYTÄVÄ S. 22, 24 S. 21, KRROS LIKKUS KRROSTLO LIKKUS RITLO m Mittakaava 1: KRROS RV. S. 22, 24 6 SUNTO OY KIVISTÖN SRI S. 21, KRROS

7 KRROSJT, KLLRIKRROS LJK 1 KÄYT SK 53,800 TLOVR IRT.VR UTOSUOJ 10 ap , UVV TLO SUNTO OY KIVISTÖN SRI 7

8 U JK Y JK Y Y Y KRROSJT, 1. KRROS TLO TLO TRSSI 56,200 TRSSI H++S 107,5 m H++S 107,5 m 2 55,000 (TKK- VRUS) (TKK- VRUS) 24 2H+ 43,0 m2 UKKOVRUS KULKU LJN RYÖMINTÄTILN 22 2H+ 43,0 m2 UKKOVRUS KULKU LJN RYÖMINTÄTILN LUIVRUS 1:12,5 LUIVRUS 1:12,5 TRSSI TRSSI 56,650 VT VT VT VT VT VT TRSSI 4 2H+ 49,5 m2 3 1H+ 31,5 m2 2 1H+ 31,5 m2 1 1H+ 30,0 m2 LVV 6 2H+ 46,0 m2 5 2H+ 49,5 m2 SIIV KUIV 56,800 SVU- SULKUOVI LUHTI- KÄYTÄVÄ SVU- SULKUOVI LUHTI- KÄYTÄVÄ TLO 8 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

9 VTi JK U Y Y Y KRROSJT, 2. KRROS TLO TLO UKKO UKKO TKN HORMI- VRUS TKN HORMI- VRUS 59,400 58, H++S (yläkerta) VTi H++S (yläkerta) VT VT VT VT VT VT VT 10 2H+ 49,5 m2 9 1H+ 31,5 m2 8 1H+ 31,5 m2 7 2H+ 42,0 m2 13 1H+ 37,5 m2 12 1H+ 31,5 m2 11 2H+ 49,5 m2 59,800 SVU- SULKUOVI LUHTI- KÄYTÄVÄ SVU- SULKUOVI LUHTI- KÄYTÄVÄ VTi VTi TLO SUNTO OY KIVISTÖN SRI 9

10 JK U Y Y Y KRROSJT, 3. KRROS 17 2H+ VT VT VT VT VT VT VT 49,5 m2 16 1H+ 31,5 m2 15 1H+ 31,5 m2 14 2H+ 41,5 m2 20 1H+ 37,0 m2 19 1H+ 31,5 m2 18 2H+ 49,5 m2 62,800 SVU- SULKUOVI LUHTI- KÄYTÄVÄ SVU- SULKUOVI LUHTI- KÄYTÄVÄ VTi VTi TLO 10 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

11 1 1h+kt 30,0 m 2 U JK Y H SUNTO OY KIVISTÖN SRI 11

12 2 1h+kt 31,5 m 2 H 12 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

13 3 1h+kt 31,5 m 2 H SUNTO OY KIVISTÖN SRI 13

14 4 2h+kt 49,5 m 2 H H Y 14 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

15 5 2h+kt 49,5 m 2 Y Y H H SUNTO OY KIVISTÖN SRI 15

16 6 2h+kt 46,0 m 2 H TRSSI JK H Y 16 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

17 14 2h+kt 41,5 m 2 H Y H VH SUNTO OY KIVISTÖN SRI 17

19 16 1h+kt 31,5 m 2 H SUNTO OY KIVISTÖN SRI 19

20 17 2h+kt 49,5 m 2 H H Y 20 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

21 18 2h+kt 49,5 m 2 H Y H SUNTO OY KIVISTÖN SRI 21

23 20 1h+kt 37,0 m 2 RH JK U H SUNTO OY KIVISTÖN SRI 23

24 21 3-4h+kt+s 107,5 m 2 1. KRROS TRSSI 2. KRROS H S. 22 H VH (TKK- VRUS) W H 2 UKKO UKKOVRUS: MIKÄLI SUNTO YHDISTTÄÄN VIRISN SUNTOON UKKOVRUS KULKU LJN RYÖMINTÄTILN R(/H) TK S TKN HORMI- VRUS LUIVRUS 1:12,5 H UL TRSSI VTi H 1 24 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

25 22 2h+kt 43,0 m 2 H VH S. 21 (TKK- VRUS) W H UKKOVRUS UKKOVRUS: MIKÄLI SUNTO YHDISTTÄÄN VIRISN SUNTOON KULKU LJN RYÖMINTÄTILN R(/H) TK LUIVRUS 1:12,5 TRSSI SUNTO OY KIVISTÖN SRI 25

26 VTi h+kt+s 107,5 m 2 1. KRROS TRSSI 2. KRROS H S. 24 H VH (TKK- VRUS) W H 2 S TKN HORMI- VRUS UKKO MIKÄLI SUNTO YHDISTTÄÄN VIRISN SUNTOON UKKOVRUS TK KULKU LJN RYÖMINTÄTILN R(/H) LUIVRUS 1:12,5 H UL TRSSI H 1 26 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

27 VTi h+kt+s 107,5 m 2 1. KRROS TRSSI 2. KRROS H S. 24 H VH (TKK- VRUS) W H 2 S TKN HORMI- VRUS UKKO MIKÄLI SUNTO YHDISTTÄÄN VIRISN SUNTOON UKKOVRUS TK KULKU LJN RYÖMINTÄTILN R(/H) LUIVRUS 1:12,5 H UL TRSSI H 1 SUNTO OY KIVISTÖN SRI 27

28 24 2h+kt 43,0 m 2 H VH (TKK- VRUS) W S. 23 H UKKOVRUS UKKOVRUS: MIKÄLI SUNTO YHDISTTÄÄN VIRISN SUNTOON TK KULKU LJN RYÖMINTÄTILN R(/H) LUIVRUS 1:12,5 TRSSI 28 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

29 YHDISTTYT SUNNOT: h+kt+r+s 150,5 m 2 TRSSI H 2 VH (TKK- VRUS) W H VH yläreuna h=2100 KULKU LJN RYÖMINTÄTILN TK R(/H) H 1 KHT LUIVRUS 1:12,5 TRSSI 1. KRROS SUNTO OY KIVISTÖN SRI 29

30 YHDISTTYT SUNNOT: h+kt+r+s 150,5 m 2 2. KRROS UKKO H 4 S TKN HORMI- VRUS H UL VTi H 3 2. KRROS 30 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

31 YHDISTTYT SUNNOT: h+kt+r+s 150,5 m 2 TRSSI H 2 VH (TKK- VRUS) W H VH yläreuna h=2100 KULKU LJN RYÖMINTÄTILN TK R(/H) H 1 KHT LUIVRUS 1:12,5 TRSSI 1. KRROS SUNTO OY KIVISTÖN SRI 31

32 YHDISTTYT SUNNOT: h+kt+r+s 150,5 m 2 UKKO H 4 S TKN HORMI- VRUS H UL VTi H 3 2. KRROS 32 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

33 JULKISIVU KOILLISN, NURITONTILL IHJULKISIVU LOUNSN SUNTO OY KIVISTÖN SRI 33

34 JULKISIVU LIUNKNTJNUISTOON (LUOTSN) JULKISIVU KKKOON 34 SUNTO OY KIVISTÖN SRI

35 SUNTO OY KIVISTÖN SRI RKNNUSTSLOSTUS RKNTT suinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan betonianturoiden varaan maanvaraisesti. la- ja välipohjat ovat paikallavalu- tai ontelolaattarakenteiset. Vesikattorakenne on paritaloissa puurakenteinen ja ontelolaatoista kerrostalossa. innassa on vaalea ilmaa puhdistava bitumihuopa. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat paritaloissa osin puurakenteisia, lautaverhottuja ulkoseiniä, osin paikalla muurattuja ulkoseiniä. Kerrostalossa sisäkuori on betonirakenteinen, pinnassa lämmöneriste ja rappaus tai muuraus. Muut materiaalit ovat määrältään vähäisiä. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. RVKKT J TRSSIT suntojen pienet parvekkeet eivät ole katettuja eivätkä lasitettuja. arvekkeiden kaiteet ovat lasitettuja umpikaiteita. Kaikissa huoneistoissa ei ole parvekkeita. Terassit ovat puurakenteiset pinnaltaan. VÄLISINÄT suntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/ kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNT J OVT Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. arvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet. Osassa ikkunoita on ns, auringonsuojalasit. Ko. lasien kirkkausaste on erilainen kuin normaali-ikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia asuntotyypistä riippuen. LTTIT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. esuhuoneissa ja saunoissa (riippuen asuntotyypistä) on laatoitus. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät muutostyöoppaasta. SINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. esuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen (riippuen asuntotyypistä) seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. muutostyöopas. KTOT suinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. las lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja/tai pesuhuoneen katot paneloidaan. KLUSTT Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, kts. muutostyöopas. Työpöydät ovat pääosin laminaattipintai sia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesu altaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. esuhuonetiloissa on kalustekaavioissa esitetyt yksilöidyt kaapit vakiomalli, suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. KONT J LITTT sunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin-yhdistelmä (yksi tai kaksi kylmäyksikköä pohjapiirroksen laajuudessa) sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu. Saunassa (vrt. asuntotyyppi) on sähkökiuas. esuhuoneessa on liitännät ja tilavarauk set pyykinpesukoneelle. Kondensoivalle kuivaus rummulle on tilavaraus vain paritaloissa, asunnot 21 ja 23 (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat, kts. muutostyöopas. ILMNVIHTO, LÄMMITYS J VSI suntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella koneellisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä. suntojen lämmityksenä on paritaloissa termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kerrostalossa asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys. Kerrostalon pesuhuoneissa on ns. sähköinen lattian mukavuuslämmitys (asunnon sähkönmittaus). sunnot on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa. UT JÄRJSTLMÄT ntennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. sunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. suntokohtainen internetliittymä on yhtiössä valmiina (10 Mbit). sukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus lisätehosta liittymään suoraan operaattorin kanssa. IH-LUT J IKOITUS iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Väliaikaiset autopaikat sijaitsevat naapuritontilla, vrt. esite. utopaikat, 10 paikkaa, sijaitsevat kerrostalon avoimessa kellarikerroksessa. utopaikat, 5 paikkaa, sijaitsevat n 100 m:n päässä ao. tontista sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa ysäköintilaitoksessa sijaitsevat autopaikat sekä yhtiön rakennuksessa sijaitsevat autotallipaikat myydään omina osakkeinaan. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. SUNTO OY KIVISTÖN SRI 35

36 Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. LUJKOTI ON TOIMIV ohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. YKSILÖLLINN LVLU Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. siakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. LUJKOTI ON SUOMLINN J TURVLLINN Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty vainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. Rakentaja: Sokerilinnantie 11, SOO Sari Lähde uhelin: Minna Kauppinen uhelin: lujakotimyynti.espoo@luja.fi Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana. Lujan perustamisesta tuli viime vuonna kuluneeksi 60 vuotta. Tuolloin Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle. Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä. Lujatalo Oy 12/2014 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.